«MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rådmannen Samfunnsutvikling Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Ingo Bewer Tlf. direkte innval 53483323 Vår ref. 2014/2785-8 Dykkar ref. «REF» Dato 08.01.2015 Særutskrift - dispensasjon frå kommunedelplan - 244/2 og 14 - utviding av molo - Utåker - Utåker båthamn v/ Egil Heimvik Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 10.12.2014 med saksnr 2014/169. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med venleg helsing Ingo Bewer sakshandsamar Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.
Side 2 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2014/2785-6 Ingo Bewer Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2014/169 Forvaltningskomiteen 10.12.2014 Midlertidig dispensasjon frå kommunedelplan - 244/2 og 14 - utviding av molo - Utåker - Utåker båthamn v/ Egil Heimvik Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomitee gjev tilsegn til midlertidig dispensasjon frå gjeldande kommunedelplan Sandvoll Utåker Matre - Åkre, godkjent den 20.06.13, slik at eit tiltak for 244/2 og 14 om utviding av molo, samt tilhøyrande fasilitetar kan omsøkjast og handsamast etter pbl kap 20. Midlertidieg dispensasjon vert gjeven på følgjande vilkår: Dispensasjonen gjelder bare inntil plankrav i kommunedelplan for området Sm- 10 blir realisert. Løyve er heimla i pbl 19-3 då omsyna bak planen ikkje vert vesentleg tilsidesette og fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Behandling i Forvaltningskomiteen den 10.12.2014 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 10.12.2014 Kvinnherad forvaltningskomité gjev tilsegn til midlertidig dispensasjon frå gjeldande kommunedelplan Sandvoll Utåker Matre - Åkre, godkjent den 20.06.13, slik at eit tiltak for 244/2 og 14 om utviding av molo, samt tilhøyrande fasilitetar kan omsøkjast og handsamast etter pbl kap 20. Midlertidieg dispensasjon vert gjeven på følgjande vilkår: Dispensasjonen gjelder bare inntil plankrav i kommunedelplan for området Sm- 10 blir realisert. Løyve er heimla i pbl 19-3 då omsyna bak planen ikkje vert vesentleg tilsidesette og fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.
Side 3 Saksutgreiing: Mottatt: 17.11.14 Søkjar: Utåker båthamn gjennom Prosjekt konsult Kvinnherad AS Arealstatus: Arealstatus og strandsone Området er omfatta av kommunedelplan for Halsnøyområdet frå den 25.09.2008. Omsøkt tiltaket liggjar i strandsone, men er regulert som utvidingsområdet Sm 10 til eksisterande reguleringsplan med krav om utarbeiding av reguleringsplan. Ein søkjer om å dispensere frå plankrav i gjeldande kommunedelplan. Komunnedelplanen for Utåker er godkjent den 20.06.13. Det midlertidige dispensasjonstiltaket for utviding av molo / bølgebryter i.h.t. eksisterande reguleringsplanområde, innebærer ingen større inngrep i naturmiljøet eller medfører irreversible forandringar i gjeldande planområdet. Tiltakets plassering er i tilknytting til ein etablert utfylling i sjøen (eksisterande molo). Dispensasjon er kun midlertidig med eit foreløpig fritak frå krav om utarbeiding av reguleringsplan i.h.t. gjeldande reg.plan for området (Sm 10). Kulturminne Ein er ikkje kjent med registreringar i området. Naturmangfald: Tiltakets plassering er i tilknytting til ein etablert utfylling i sjøen (eksisterande molo) og innebærer ingen større inngrep i naturmiljøet som ikkje er vurdert i kommunedelplanprosess. Dispensasjonen byggjer på ein eksisterande kommunedelplan. Om søknaden I drøftingsmøte med Kvinnherad kommune den 20.10.14 og i søknadsbrevet frå den 17.11.14 til opplyse tiltakshavar om at ( ) Eksisterande bølgebryter er ein flytande betongbrygge som ikkje klarer å ta i mot vind og høg sjø frå aust. ( ) Ein påpeker at ein ny fylling med stor stein vil fungere betydeleg betre som bølgebryter og vil sikre båthavna mot uvær. Det er tenkt ein seilings opning på ca. 8,0 m og fylling vil få ein fyllingsdybde på omtrend 9,0 m.
Side 4 Det er ikkje aktuelt med ein utviding av båthamn for øyeblikket. Ynskjet er å sikre til grunne liggande verdiar i eksisterande båthamn. Om ein seinare ynskjer å søke om båthamn-utviding er det ein moglegheit å benytte fyllinga og flytter den for gjennomføring av ny båthamn. Aktuelle lovheimlar. Det omsøkte tiltaket krev midlertidig dispensasjon etter pbl. 19-3 ettersom arealet er i gjeldande kommunedelplan for området vist som framtidig privat småbåthamnområde Sm-10 med krav om utarbeiding av reguleringsplan. Pbl 19-3 seier at: Midlertidig dispensasjon kan gis tidsbestemt eller for ubestemt tid. Ved dispensasjonstidens utløp eller ved pålegg må søkeren utan utgift for kommunen fjerne eller endre det utførte, eller opphøre med midlertidig tillatt bruk, eller oppfylle det krav det er gitt utsettelse med, og viss det kreves, gjenopprette den tidligere tilstand. Uttale frå statlege/regionale myndigheiter Administrasjonen finn at Statens vegvesen, Fylkesmannen og Hordaland Fylkeskommune sine interesser vert berørte i denne saka. Fylkesmannen og Fylkeskommunen har fått tilsendt dispensasjonen, men hadde ikkje tid om å uttale seg. Forvaltningskomiteen kan difor bare komer med tilsegn til midlertidig dispensasjon. Statens vegvesen har i sitt brev frå den 05.11.14 (2014/2785-1) ikkje merknader til den midlertidige dispensasjonen. Fylkeskommunen, Fylkesmannen og Statens vegvesen skal få saka etter behandling i Forvaltningskomiteen til klagevurdering med ca. 3 vekers frist. Vurderinga: Dispensasjonsaken innebera ingen arealmessige konsekvensar. Endringa vil ikkje ha negativ verknad på omkringliggjande området i.h.t. helse, miljø eller sikkerheit sidan den følgjar byggje- og arealmessig gjeldande kommunedelplan. Tiltaket er eit sikringstiltak. Tiltaket er midlertidig inntil ny reguleringsplan blir gjennomført.
Side 5 Utbyggingsføremål av området er elles i samsvar med kommuneplanen sitt føremål om framtidig småbåthamn. Rådmannen meiner at ein kan gi midlertidig dispensasjon jf. plan- og bygningslova. Saka har vore send på høyring til berørte mynde og alle naboane har blitt varsla. Ingen av naboar har komet med merknader. Merk: Ved positivt vedtak sendast saksframlegg i.h.t. klagebehandling til Fylkesmannen (fmhopostmottak@fylkesmannen.no), Hordaland Fylkeskommunen (hfk@hfk.no) og Statens vegvesen (firmapost-vest@vegvesen.no). Vedlegg lenke til sin heimeside (http://www.kvinnherad.kommune.no/); dok.nr.: 2014/2785 1. Kart (gjeldande kommunedel plan); Planid.:20100004 2. Søknadsbrev + nabovarsel; 2014/2785 4; vedlegg 3 3. Situasjonskart; skisse 2014/2785 4; vedlegg 2 4. Brev frå Statens vegvesen frå den 05.11.14 (2014/2785 1) Kopi til: Prosjekt Konsult Kvinnherad AS; Stabburshaugen 5; 5460 Husnes; kteigen@pkonsult.no Utåker båthamn v/ Egil Heimvik; Holmedalsvegen 114; 5453 Utåker; egil@h2elektro.no