V.03 2015 Historie FRA EN GARTNER I PARIS TIL SKØYEN I OSLO Monier er ikke bare et topp moderne bygg med solide miljøvennlige kvaliteter. Det har også en historie med grønne aner. I 1854 fant den franske gartneren Joseph Monier ut at blomsterpottene han laget ble langt mer robuste i konstruksjonen ved å benytte armering. Monier ble etter hvert benevnelsen på elementer laget av armert betong, og i 1895 ble Oslo Monier- og Cementvarefabrik etablert på området. I dagligtalen ble området omtalt som Monier. På denne måten er ringen på sett og vis sluttet. Bygget vokser frem med gode grønne kvaliteter, solid bygget ved hjelp av moderne ingeniørkunst. De færreste var kanskje klar over at det hele startet med en gartner fra Paris. OSLO MONIER- OG CEMENTVARE- FABRIK A/S Norges første betongvarefabrikk Grunnlagt: 1895 Avviklet: 1981 Antall ansatte: 80 (1956) Adresse: Verkstedveien 1 s. 1
MONIER - MIDT PÅ SKØYEN 4Bygget 12 Beliggenhet & område 14 Inngangsparti & resepsjon 20 Arealoversikt 22 Planløsninger 40 Takterrasse 42 Moniers kjøkkenhage 48 Kundesenter 49 Fakta & fasiliteter s. 2
VERKSTEDVEIEN 1 Bærekraftig og sofistikert nybygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet s. 4 s. 5
BYENS GRØNNESTE BYGG TRAFIKKNUTEPUNKT Norges tredje største kollektivknutepunkt. Buss, trikk, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet. Meget god parkeringsdekning på eiendommen. Velutbygget nett av sykkelstier. GRØNN OASE Monier ligger midt mellom Oslos vakreste park-og grøntarealer, Frognerparken og Bygdøy. Bygget er omgitt av Monierparken og har flotte takterrasser. ENERGIEFFEKTIVT Energiklasse A (passiv-hus). Store lyse etasjeflater. Moderne tekniske anlegg og godt inneklima. s. 6 s. 7
VERKSTEDVEIEN 1 Exponova designmøbelbutikk har flyttet inn i byggets 1. etasje. s. 8 s. 9
INNGANGS- PARTI Utkraget tydelig inngangsparti med solid profesjonell identitet. s. 10 s. 11
NORCO INTERIØR FLISEKOMPANIET ARTINTERIØR MARSHMANNS MATMARKED BRØDBAKERNE ROBERT TANDBERG PÅ HÅRET FRISØR TILBORDS NOA NOA, SYNSAM MM. JOE AND THE JUICE ALLKOPI DOLLY DIMPLE S SCANDIC HOTELL KAFFEBRENNERIET BLOMSTERATMOSFÆRE HØYER PEPPES PIZZA ANTON SPORT, ARK, NOOR, HEYERDAHL MM. LILLESØSTER INTERIØR SATS BAKER HANSEN EVO SIGDAL KJØKKENSENTER SKØYEN STASJON SKOMAX, VITA EXCLUSIVE, HØYER MM. DAY MC DONALD S NARVESEN MENY JERNIA, NILLE MM. P SAMSØE & SAMSØE JAPO SUSHI P SHOE LOUNGE, VITA MM. GANGVEI/SYKKELSTI THUNE, APOTEK MM. SLETTVOLL HA DET PÅ BADET ELIXIA SANTINO S BUNNPRIS DRØMMEKJØKKENET BOHUS MONIER CAFÉ HUSEBY KJØKKEN TESLA DINESEN P AVIS EXPO NOVA KJØKKEN EXPO NOVA KITCHEN KVIK SKØYEN DESIGNSENTER PALMA KVÄNUM CAFÉRO DA CAPO HTH KJØKKENFORUM NYTT BYGG PÅ SKØYENS BESTE TOMT Skøyen er blant områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og er nå en yndet bydel for både næringsdrivende og beboere. Området markerer starten på det urbane Oslo vest og er en unik kombinasjon av et effektivt kommunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære. LYSE IDÉER KIWI SVANE KJØKKEN DEKKMANN MAGNAT TRENING NAVET INTERIØRSENTER ZETT INTERIØRDESIGN CANVAS s. 12 s. 13
RESEPSJON Felles resepsjonstjeneste i byggets 1. etasje. s. 14 s. 15
MØTEPLASS Lobbyen i bygget er en sentral sosial arena i hverdagen. s. 16 s. 17
ATRIET Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper åpne og trivelige arealer. s. 18 s. 19
Arealoversikt U 1 Underetasje Lager / parkering 1.800 m 2 BTA 1. etasje Butikk / næring 2.000 m 2 BTA UNDERETASJE 1. ETASJE butikk TOTALT 3.355 M 2 BTA TOTALT 2.000 M 2 BTA Ca. 1.000 m 2 BTA 2 3 2. ETASJE 3. ETASJE UTLEID UTLEID Utleid 2. etasje Kontor 4.300 m 2 BTA Utleid 3. etasje Kontor 5.100 m 2 BTA 4. ETASJE Ledig kontor 5. ETASJE TOTALT 5.200 M 2 BTA 2.900 m 2 BTA UTLEID 4 4. etasje Kontor 2.900 m 2 BTA 5 5. etasje Kontor 5.200 m 2 BTA Utleid 6. ETASJE Ledig kontor 7. ETASJE Ledig kontor TOTALT 4.030 M 2 BTA 920 m 2 BTA TOTALT 2.050 M 2 BTA 470 m 2 BTA 6 7 6. etasje Kontor 920 m 2 BTA 7. etasje Kontor 470 m 2 BTA s. 20 s. 21
1. etasje LOBBY KAFFEBAR FELLES MØTEROM BESPISNINGSAREAL s. 22 s. 23
HVORDAN VIL DERE HA DET? Stort eller smått - åpent landskap eller med avdelte kontorer. Mulighetene i Monier-bygget er mange. Helt uforpliktende setter vi oss gjerne ned med dere og norges fremste interiørarkitekter og tegner ut en løsning spesialtilpasset deres behov. I mellomtiden får dere kanskje noen idéer av disse forslag til innredning. 44. etasje Total kontorflate 5.200 m 2 BTA Kontor: 2.900 m 2 BTA 8 Avdelte kontorer 132 Åpne arbeidsplasser 4 Print/arkiv 9 Møterom 17 Stillerom s. 24 s. 25
Kontor - 920 m 2 BTA 60 Åpne arbeidsplasser 5 Stillerom 6 Prosjektsplasser 66. etasje Kontor 4.170 m 2 BTA 1 1 1 Møterom, 4 pers. Møterom, 6 pers. Felles møterom 8 pers. 77. etasje Kontor 2.050 m 2 BTA Kontor - 470 m 2 BTA 0 24 Avdelte kontorer Åpne arbeidsplasser s. 26 s. 27
U Underetasje Lager / parkering Sykkelparkering Funksjonell sykkelparkering i byggets underetasje med tilhørende dusj, garderober og tørkerom. Heisen tar du enkelt direkte opp i kontoretasjene. s. 28 s. 29
ÅPENT LANDSKAP Store vindusflater gir gode lysforhold og fin utsikt. s. 30 s. 31
AVDELTE KONTORER Bygget passer for både åpent landskap og avdelte kontorer. s. 32 s. 33
s. 34 s. 35
SOSIALE SONER Bygget har gode sosiale soner med utgang til byggets felles takterrasse i 6. etasje. s. 36 s. 37
TAK- TERRASSE Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt over Skøyen og byen. s. 38 s. 39
s. 40 s. 41
Moniers kjøkkenhage Serveringstilbudet vil sette en helt ny standard for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner et friskt grunnlag for retter som inspirerer både øyet og ganen. Ikke minst skal du kunne gå tilbake til arbeidsplassen full av ny energi og arbeidslyst. Og når vi sier kjøkkenhage, så mener vi det; på terrassen blir det en stor urtehage som forsyner kokkene med friske urter hver dag. Og på taket vil det røktes bier. Honningen kan du ha over müslien til frokost eller nyte sammen med en lun chevré fra Haukeli som en avslutningen på måltidet. s. 42 s. 43
s. 44 s. 45
SJENERØS MED ESTETIKKEN GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. DETTE ER NOEN AV VÅRE MÅLSETTINGER: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper skal redusere energibruk, Co2- utslippet og kostnader. GJERRIG PÅ ENERGIBRUKEN s. 46 s. 47
NPRO Kundesenter ULIKE HENVENDELSER, ETT KONTAKTPUNKT Areal 470 4.265 m 2 BTA Kontor FAKTA & FASILITETER Ventilasjon Meget god Adkomst Buss, trikk og Flytoget i umiddelbar nærhet Ledig Nå Bespisning Moniers kjøkkenhage + kaffebar i 1. etasje Parkering God parkeringsdekning Bygget Nybygg - totalt ca. 30.000 m² Fellesfunksjoner Møteromsenter med auditorium Sykkel Velutbygget nett av sykkelstier, egen sykkelparkering Energiklasse A (passiv-hus) Resepsjon Felles resepsjonstjeneste i 1. etasje Trening Elixia, SATS, EVO og Magnat innen 100 m Arbeidsplasser 20-200 Annet Dusj-/garderobeanlegg i tilknytning til sykkelparkering Service NPRO Kundesenter Lager Ledige lokaler i byggets underetasje Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret. Telefon: 480 50 300 NPRO KUNDESENTER Mail: kundesenter@npro.no Megler Akershus Eiendom Ole Christian Iversen Telefon: 920 46 033 Mail: oci@akershus-eiendom.no Eier/forvalter Norwegian Property Morten Warberg, utleiesjef Telefon: 415 52 354 Mail: mwa@npro.no Ellen Kobro, utleiesjef Telefon: 952 92 478 Mail: ek@npro.no Web: www.npro.no Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner. s. 48 s. 49
Vi skal skape engasjerende møteplasser og relasjoner Kundesenter Eget døgnbemannet kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller sørger for assistanse ved behov Serviceapparat Et serviceapparat bestående av solide fagpersoner med bred eiendomsfaglig kompetanse Fleksibilitet En stor og ensartede eiendomsportefølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov s. 50 s. 51
s. 52