Gårdeier: Foto: Tommy Normann Dronning Eufemias gate 16 Barcode
Kontor i 10. og 11. etg. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 3.740 kvm (to hele plan) 675 kvm Nå Kontakt Megler: Mobil: E-post: Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no 2
Sjelden mulighet i Barcode Informasjon Barcodes eneste flerbrukerbygg Lyst og luftig i plan 10 og 11, med varig fjordutsikt Planløsning skreddersys Fullservice kontorkonsept med effektiviserende fellesfunksjoner Høy standard og moderne design/ arkitektur 3
Utsikt fra bygget 4
DET KONGELIGE SLOTT BOTANI OG M re st le Pi at e ta te M øl le r ga Nydalen 14 min Majorstua 6 min te OSLO SENTRALSTASJON Op era ga ta Dro nni ng Bis Euf pe em ka ias ia ga te Oslo gate Plat ous ga 33 min ate nga bru Drammen Pri nse ns g RIN G1 og Fr 40 min GRØNLAND ire t Moss Biskop G unnerus' gate ate dsle nlan Grø nd tra rs ne a en n d a r Tol l bu gat Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min a gat a Kar l Jo han sg STORTINGET Kir ke v en ei No Nor den e e Ar bin sg te ta am s ga a yg rb En tider Re ise ga St e at VIKA ed nk u M sg er nk at Yo un gs Kr oh gs g a d ta rn Be et Fre d eri ks g Umiddelbar nærhet til : Tog / T-bane / Trikk / Buss Henrik Ibsens gate Flybuss Taxi Ch ris tia n Kommunikasjon D ei chm ans te Bruns ga ie Nordahl Ake rsve Ho lbe rg Pa rk ve ie n n ullins g t ds v 5 Ar Eke
10. og 11. etasje ledig Fellesfunksjoner Resepsjon Takterrasse Kantine Møtesenter/auditorium Kaffebar/lounge Husvert 6
10./11. etasje 1.870 kvm 100 % åpen Arbeidsplasser Åpent landskap Samtalerom/møterom 122 stk 16 stk 7
10./11. etasje 1.870 kvm 80 % åpen Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Samtalerom/møterom 84 stk 14 stk 12 stk 8
10./11. etasje 1.870 kvm 60 % åpen Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Samtalerom/møterom 38 stk 32 stk 9 stk 9
10
Generell informasjon Konsept DEG16 er et flerbrukerbygg med fullservicekonsept i regi av gårdeier Braathen Eiendom. Leietakerne har arbeidsplasser og andre kontorfunksjoner i sine eksklusive arealer oppover i etasjene, mens behovet for resepsjon, møterom, auditorium og bevertning primært dekkes av byggets omfattende fellesfunksjoner. En egen husvert ivaretar kvaliteten på disse funksjonene, samt bistår leietakerne ved eventuelle behov også i deres leieforhold. Det samme gjelder gårdeierens to faste stedlige driftsteknikere. Bygget har i dag 17 kontorleietakere fordelt på 15 etasjer, med Visma som største bruker med sine tre mindre toppetasjer. I tillegg kommer flere leietakere i handels- og bevertningsarealene på bakkeplan. Område Bjørvika-planen er den mest omfattende byutviklingen i Oslos historie. Her bygges totalt over 5 000 boliger og 20 000 arbeidsplasser. I tillegg kommer noen av landets viktigste kulturinstitusjoner, slik som Operaen, Munch- og Stenersen - -museet og nytt hovedbibliotek for Deichman. Sentralt i Bjørvika utgjør Barcode det kommersielle tyngdepunktet. 12 bygg, med til sammen 400 leiligheter og 10 000 arbeidsplasser, er satt sammen for å danne en ny type urbanitet. Hvert enkelt bygg har en sterk identitet, samtidig som totaliteten har gitt en helt særegen arkitektonisk opplevelse. Foruten boliger og kontorarbeidsplasser oppover i etasjene er det lagt handels- og bevertningsarealer på bakkeplan i hele Barcode. Her etableres det fortløpende et mylder av butikker, restauranter, caféer etc. Disse skal ivareta ikke bare brukerne av byggene, men også en betydelig mengde tilreisende besøkende og turister. Barcode er allerede regnet som en av hovedstandens viktigste attraksjoner og mest yndete fotomotiv. Den spennende byutviklingen og Barcodes plassering inntil Norges største kollektivknutepunkt, kombinert med arkitektur som vektlegger åpenhet, teknologi og innovasjon, har tiltrukket seg noen av de mest fremtidsrettede aktørene i norsk næringsliv. Bedrifter som PwC, KLP, DNB og Deloitte var alle tidlig ute med å sikre seg posi sjon i Oslos nye skyline, med langsiktige kontrakter på hvert sitt enbruker-bygg. Dette gjør at Barcode i all hovedsak er utsolgt for kontor arealer i overskuelig fremtid, med unntak av rekkens eneste flerbrukerbygg DEG16. Bygg DEG16 er med sine 65 meter Oslos nest høyeste kontorbygning, og alene om å tilby kontorlokaler i 17 etasjer mot byens nye paradegate Dronning Eufemias gate. Den sentrale plasseringen i Barcode-rekken, med Snøhettas hvite Isfjell vis-à-vis som kontrast, gjør dette til et av Norges mest profilerte signalbygg. Beliggenheten langs Stasjonsallmenningen sikrer permanente lys- og utsiktsforhold mot byen i nord og vest, og fjorden, Operaen og det fremtidige Munch-museet i syd. Arkitektkontoret Dark har tegnet et moderne høyhus med fasade av glass og aluminium, som sto ferdig i 2011. Materialene danner en piksel - -fasade, hvor etasjeskillene viskes ut i et tilsynelatende tilfeldig spill av tette og transparente felt. Bygget har form som en liggende S, som tydeliggjøres av inntrukne vertikale glasspartier sammen med kraftige eksponerte avstivningskryss i stål. 11
12
Generell informasjon Disse glasspartiene synliggjør de to svarte vertikale kjernene, som fører alt av heiser, trappeløp, toaletter og teknisk infrastruktur fra andre underetasje til 17. etasje. Foruten de to vertikale kjernene består kontorplanløsningen av en søndre, midtre og nordre del, som kan disponeres samlet, eller benyttes av inntil tre forskjellige leietakere. Hver del har eget minikjøkken og teknisk anlegg, og kan få egen inngang fra et fellesområde utenfor kjernene. Arealet i de tre delene gir store åpne arbeidsområder, med optimal fleksibilitet i forhold til møblering og plassering av rom. Frie arealer langs fasadene sammen med den rause gjennomgående romhøyden gir rikelig med dagslys for arbeidsplassene, med lysinnslipp fra både to og tre sider i mange høyder. Byggets struktur åpner for en god teknisk grid. Dette er et godt utgangspunkt for å danne fleksible rom, enten de skal fungere som små møterom, samtalerom eller mindre kontorer. Hovedganglinjen er lagt umiddelbart utenfor kjernene, som én enkel transportåre gjennom lokalene, og uten å forstyrre inne i selve arbeidsområdene. Kontorer og møte-/stillerom kan plasseres ut mot fasaden langs ganglinjen og/ eller i definerte områder lenger inn på planet. Byggets nederste etasjer inneholder fellesfunksjoner som resepsjon, lounge, garderobeanlegg, auditorium, møteromsenter og kantine, mens felles takterrasse ligger i 13. etasje. Kommunikasjon Umiddelbar nærhet til Norges største kollektivknutepunkt: Oslo S. Altså landets beste dekning av tog, trikk, T-bane, buss og taxi. I tillegg kommer de nye holdeplassene for trikk og buss rett utenfor bygget i Dronning Eufemias gate. Ansatte- og besøksparkering dekkes i byggets kjeller, samt nærliggende P-hus i nabokvartalet. Sykkelparkering og garderobeanlegg ligger også i kjeller, med heisadkomst direkte opp i kontoretasjene. Miljø og inneklima Den uovertrufne tilgjengeligheten til kollektivtransport i kombinasjon med arealeffektiviteten er det viktigste grepet som gjør hele Barcode til et miljøprosjekt. Tilknytning til fjernvarme og fellesanlegg for sjøvannsbasert kjøling forsterker dette ytterligere. Videre er DEG16 oppgradert i forhold til den gjeldende tekniske forskriften ved oppføringen, slik at energibruken fremstår som meget konkurransedyktig. Forøvrig driftes bygget av erfarne teknikere og ingeniører med spesial kompetanse innen miljø og energi. Inneklima ivaretas av markedsledende teknologi som sikrer optimal komfort der hvor behovet er, mens tomme arealer går i hvilemodus. For mer informasjon om bygget og gårdeier, se: braatheneiendom.no deg16.no Eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 13
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo