Hanne Karin Tollan Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato 16/07987-2 Ivar Guntvedt 10.08.2016 Grong - Fylkeskommunens uttalelse til varsel om oppstart av planarbeid for Reguleringsplan Sundspeten Det varsles om oppstart av planarbeid med sikte på utvikling av området til handelsvirksomhet (detalj-/dagligvare og plasskrevende varer), service/tjenesteyting, automatstasjon for drivstoff og øvrige aktuelle sentrumsfunksjoner. Utbyggingsområdet er i kommunedelplanen avsatt til sentrumsformål og sonen nærmest Namsen er avsatt til grøntstruktur med hensynssone naturmiljø. Flomsonen langs elva er også avsatt som hensynssone. Det framgår at planarbeidet er forutsatt gjennomført i samsvar med gjeldende kommuneplan for Grong 2015-2023, og kommunedelplan for Grong sentrum. Det opplyses også at planarbeidet ikke er vurdert å utløse krav til konsekvensutredning. Planfaglig uttalelse Kommuneplanen hjemler utbygging til sentrumsformål. Avsatt område for grønnstruktur langs Namsen inngår i planområdet og planen bør på en tilfredsstillende måte ivareta bruk og tilkomster til grønnstrukturen. Området ligger inn til sentrumsområdet på Mediå med mellomliggende skoleområde og planen må vektlegge utvikling av gode interne trafikkløsninger både for gående/syklende, gode parkeringsløsninger og en formålstjenlig sammenbinding av handelsfunksjonene i sentrumssonen. Vi avventer nærmere vurderinger til framlegg av høringsforslag. Kulturminnefaglig uttalelse I forbindelse med reguleringsplan for Sundspeten i Grong kommune har vi behov for å gjennomføre en arkeologisk registrering av planområdet for å undersøke om planen kommer i konflikt med automatisk freda kulturminner, jf. Lov om kulturminner (kml) 8 fjerde ledd. Det er tiltakshaver som skal dekke utgiftene i forbindelse med registreringene, jf. kml 10. Det er registrert et gravfelt med 3 gravhauger rett sør for planområdet, Askeladden-ID 67327. Ved registreringen fra 1972 nevnes det også, sitat: «Ca. 200m SV for V-ligste haug, Nord-Trøndelag fylkeskommune Orgenhet: Besøksadresse: Telefon: E-postadresse: Avdeling for kultur og regional utvikling Seilmakergata 2 +47 74 11 36 00 postmottak@ntfk.no Postadresse: 7735 STEINKJER Postboks 2560 Org.nr.: Bankkonto: Internet: 7735 STEINKJER 938 967 091 4410.06.00290 www.ntfk.no
på S-siden av veien skal ha ligget minst 4-5 runde forhøyninger, trolig gravhauger. Fjernet ved nydyrking ca. 1965. Opplyst ved herredsagronomen i bygda.» Se også skjermdump fra Askeladden nedenfor. Under registreringene er det aktuelt å bruke følgende metode: graving av sjakt (med gravemaskin) Er det automatisk freda kulturminner i planområdet, må disse enten legges inn som hensynssone d) i planen eller man kan vurdere om det er aktuelt å søke dispensasjon fra fredningen. Dersom det er aktuelt med dispensasjon, vil planen oversendes Riksantikvaren som vil ta stilling til dette spørsmålet. Vi ber om at kommunen tar kontakt med oss, gjerne via postmottak@ntfk.no for å få utarbeidet budsjett og avtale tidspunkt for registrering. Ta gjerne kontakt i god tid før planen skal på høring, da vi har noe ventetid på feltarbeid. Etter fullmakt Karl-Heinz Cegla Funksjonsleder plan og kulturminner Ivar Guntvedt Overarkitekt Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten underskrift. Saksbehandlere: Areal- og samfunnsplanlegging: Ivar Guntvedt Kulturminner: Inger Marie Kimo 2
Kopi: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Sametinget - Sámediggi Grong kommune Statens Vegvesen Region midt 3
Statens vegvesen Landskapsarkitekt mnla Hanne Karin Tollan Postboks 585 9171 LONGYEARBYEN Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Geir Halvard Risvik / 74122536 16/101846-2 05.07.2016 Uttalelse til varsel om oppstart - Reguleringsplan - Sundspeten i Grong kommune Viser til brev datert 27. juni der vi inviteres til å gi uttalelse til varsel om oppstart av detaljregulering for Sundspeten i Grong kommune. Det fremgår av tilsendte dokument at det planlegges etappevis utbygging av sentrumsområde til detaljhandel/service mv., og at det i første omgang planlegges forretningsbygg for Europris. I beskrivelsen står det videre at det planlegges flere adkomster fra fv. 392. Vår uttalelse: Planområdet ligger ved fv. 392 som har statusen «lite streng» med hensyn til vår holdning til avkjørsler mv. Dette betyr at vi på denne vegen ønsker at det etableres færrest mulige avkjørsler/kryss, men det medfører også at vi kan akseptere adkomster når det er gjort fornuftige vurderinger om trafikksikkerhet sett opp mot behovet for ny(e) adkoms(er). Vi forutsetter selvsagt at forhold som frisikt, adkomster og krysningspunkt for myke trafikanter er vurdert og ivaretatt. Området ligger sentralt i Grong sentrum og vi regner med at det planlegges slik at myke trafikanter og andre i ulike livsfaser med ulike fysiske forutsetninger lett kan ta seg frem internt i planområdet, og inn til øvrige sentrumsfunksjoner på trafikksikker måte. Vi anbefaler her vår håndbok V-129 om universell utforming. Det må planlegges nødvendig antall p-plasser dimensjonert etter forventet besøk/bruk der en planlegger detaljhandel, næringsvirksomhet og annet. Byggegrensa målt horisontalt ut fra senterlinja på fv. 392 er 15 meter. Vi ønsker at ved planlegging av nye tiltak forholder seg til gjeldende byggegrense. Postadresse Telefon: 02030 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Byavegen 48 Statens vegvesen Region midt firmapost-midt@vegvesen.no 7737 STEINKJER Landsdekkende regnskap Postboks 2525 6404 MOLDE Org.nr: 971032081 9815 Vadsø
2 Med hilsen Helgar Sætermo Seksjonsleder Geir Halvard Risvik Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Kopi Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, Postboks 2600, 7734 STEINKJER Grong kommune, Postboks 162, 7871 GRONG Nord-Trøndelag fylkeskommune, Fylkets hus, Postboks 2560, 7735 STEINKJER
Fra: Winther Åse <awi@nve.no> Sendt: mandag 4. juli 2016 12.39 Til: 'Hanne Karin Tollan' Emne: 201603691-1 - Varsling av planoppstart for Sundspeten - Grong kommune Vedlegg: 201501143-3 Sjekkliste_NVE_2016.docx 1389317_1_1.pdf Vi viser til varsel om oppstart av reguleringsarbeid. NVE er forvaltningsmyndighet for forebygging av flom- og skredfare, samt vassdrag og energianlegg. NVE skal som høringspart bistå konsulenter og kommunen med opplysninger, råd og veiledning innenfor disse temaene, og hvordan dette kan vurderes og innarbeides i planer etter plan- og bygningsloven. Grunnet begrenset kapasitet vil ikke NVE komme med konkrete innspill til meldinger om oppstart av planarbeid. Som et bidrag til at kommunene og konsulentene selv kan vurdere hvordan NVEs forvaltningsområder kan ivaretas i planleggingen har vi lagt ved en sjekkliste som går gjennom ulike tema, hvilke vurderinger som bør gjøres, hvordan ulike tema bør innarbeides i plan, samt linker til mer informasjon. Dersom planarbeidet berører temaene i sjekklisten skal NVE ha planen på høring. For å lette høringsprosessen ber vi om at det kommer tydelig frem av plandokumentene hvilke vurderinger og konklusjoner som er gjort. NVE skal ha tilsendt planbeskrivelse, plankart og bestemmelser samt alle relevante fagkyndige utredninger som er gjennomført i forbindelse med planarbeidet. Vi ber om at alle plandokumenter sendes elektronisk til rm@nve.no. NVE vil kun gi uttale til planen dersom disse temaene ikke er godt nok vurdert og ivaretatt i planen. Forhold som kan medføre innsigelse fra NVE er blant annet manglende innarbeiding av hensyn til flomeller skredfare. Ta gjerne kontakt på e-post eller telefon dersom det er spørsmål om våre forvaltningsområder undervegs i planprosessen. Med hilsen NVE region Midt-Norge Vestre Rosten 81 7075 TILLER Tlf: 09575 E-post: nve@nve.no file:///d /...20merknader/201603691-1%20-%20Varsling%20av%20planoppstart%20for%20Sundspeten%20-%20Grong%20kommune.txt[28.09.2016 23.07.51]
Grong kommune postmottak@grong.kommune.no Merknader til oppstart av detaljregulering for Sundspeten I forbindelse med oppstart av planarbeid for etablering av nærings- og forretningsbygg på Sundspeten, hvor deler av Mediå stadion vil berørt, er det skissert at det skal etableres et nytt friidrettsanlegg i forbindelse med Grong sport- og fritidspark, til erstatning for anlegget på Mediå stadion. Styret i friidrettsgruppa har i flere tidligere skriv kommentert at vi mener det kan bli utfordrende å få til et hensiktsmessig friidrettsanlegg i sport- og fritidsparken, på grunn av begrenset plass og begrenset tid til trening, da området allerede blir mye brukt av fotballgruppa. Styret er samtidig opptatt av at en ny treningsarena må komme på plass så fort som mulig, dersom utbygging av deler av Mediå stadion blir en realitet, slik aktiviteten i friidrettsgruppa ikke må settes på vent over lengre tid. Styret i Grong IL Friidrett ber derfor om at detaljplanlegging av nytt friidrettsanlegg igangsettes snarest og i samarbeid med friidrettsgruppa, slik at vi får konkretisert hvilke muligheter som finnes, og slik at disse mulighetene kan ses i sammenheng med planene for etablering av nærings- og forretningsbygg på Sundspeten. Styret mener at et endelig vedtak angående utbygging av deler av Mediå stadion, ikke må fattes før man kan presentere en tilfredsstillende løsning for friidrettsaktiviteter i Grong sentrum. Se for øvrig uttalelse fra styret i Grong IL friidrett i forbindelse med høring på Kommunedelplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet 2016-2019, datert 07.08.2016 og vedlagt dette dokumentet. Grong 15. august 2016 Med hilsen Styret i Grong IL Friidrett Vedlegg: Uttalelse fra styret i Grong IL friidrett til Kommunedelplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet 2016-2019, datert 07.08.2016