NHC MARKEDSRAPPORT AUGUST OG HITTIL I ÅR PR. 31.8.216 NORGE 1
M ARK E D S RAP P O RT Nok en gang har vi gleden av å presentere en ny markedsrapport. Denne gangen får du tallene for august 216 og året så langt pr. 31.8 Vi kan med en gang fastslå at august ble en flott måned for de aller fleste fylker og destinasjoner. Ja, faktisk ser vi at destinasjoner som har hatt lange perioder med store nedgangstider får en viss oppgang i august. Som vanlig presenterer vi tall for landet i sin helhet, vi ser på fylkene og vi går ned og presenterer tall fra de største byene og destinasjonene. Vi har også en komplett oversikt over fylkene. Det meste av fylkestallene finner du i vedleggene til denne rapporten. Tallene som kommer fra SSB er de eneste tallene som kan gi oss et komplett bilde av nøkkeltallene for norske hoteller. Alle må sende inn tallene til SSB. Deltakelse i andre benchmarkinganalyser er av abonnement og frivillighet og vil med dette ikke bli dekket av data fra hele bransjen. Sett av dagene til vår flotte konferanse. Se våre web sider: www.nhc-conference.com Ytterligere informasjon kommer
NOR G E HELE LANDET - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 1 78 1 74 1 86 1 91 1 75 158 1 9 1 52 1 4 1 26 Rom (antall) 68 94 69 327 71 797 74 451 76 558 77 969 78 182 77 697 79 638 81 743 Disponible rom 2 59 2 12 376 2 175 215 2 257 655 2 324 979 2 372 471 2 384 273 2 48 61 2 468 765 2 534 36 Solgte romdøgn 1 372 163 1 32 347 1 241 959 1 346 37 1 422 887 1 454 325 1 444 868 1 58 38 1 588 193 1 715 61 Losjiinntekt (1 kr) 1 78 265 1 127 23 1 21 819 1 143 67 1 181 453 1 231 572 1 251 7 1 313 959 1 384 975 1 568 832 ADR 785,81 853,74 822,75 849, 83,32 846,83 865,87 871,11 872,4 914,45 REVPAR 523,68 536,17 469,76 56,31 58,16 519,11 524,72 545,53 561, 619,1 OCC 66,6 % 62,8 % 57,1 % 59,6 % 61,2 % 61,3 % 6,6 % 62,6 % 64,3 % 67,7 % 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HELE LANDET - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 3 2 5 2 1 5 1 5 HELE LANDET - AUGUST (27-216) 1 7 1 45 1 2 95 7 45 2-5 August 217 ble historisk det samlede markedet. Det er rekordnotering for alle nøkkeltallene når vi ser på landet under ett. I august økte omsetningen med mer enn 13 % i forhold til august 215. Oppnådde priser for hele landet har aldri vært over kr 9,- i gjennomsnitt for noen august måned. I år ble det nesten kr. 915,- i gjennomsnitt Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
HE L E L A ND E T HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 986 985 1 1 1 991 99 1 29 1 1 1 29 1 14 Rom (antall) 63 556 65 9 67 598 7 287 71 229 72 444 74 134 74 69 78 979 8 483 Disponible rom 14 898 454 15 368 932 15 891 175 16 496 358 16 854 495 17 554 72 17 865 7 17 919 351 18 518 917 18 82 553 Solgte romdøgn 8 567 265 8 676 221 8 183 332 8 463 814 9 19 772 9 333 483 9 429 868 9 655 961 1 164 925 1 514 45 Losjiinntekt (1 kr) 6 89 993 7 464 2 7 44 4 7 232 224 7 78 736 8 65 869 8 259 953 8 465 128 9 39 436 9 444 655 ADR 794,89 86,28 86,78 854,49 854,65 864,19 875,94 876,67 889,28 898,29 REVPAR 457,9 485,66 443,27 438,41 457,37 459,47 462,35 472,4 488,12 51,83 OCC 57,5 % 56,5 % 51,5 % 51,3 % 53,5 % 53,2 % 52,8 % 53,9 % 54,9 % 55,9 % Kilde: SBB Det er også mange historiske toppnoteringer når vi ser på tallene for landet så langt i år. Alle viser toppnotering unntatt belegget. Beleggsprosenten så langt i år ligger på 55.9 %. Dette resultatet er slått av august i 27 og 28 som fikk henholdsvis 57.5 og 56.5 % i belegg. 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Omsetningen så langt ligger 4.5 % over samme periode i 215. Omsetningen nærmer seg 9.5 milliarder etter 8 måneders drift i 216 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
F Y L K E N E Vi vil gå igjennom en del tall fra fylkene. I vedlegget finner du tabeller over alle nøkkeltallene. De er rangert fra størst økning til størst nedgang eller fra høyest til dårligst oppnådd resultat. Her i rapporten viser vi en graf over oppnådde fylkesresultater, for oppnådd beleggsprosent, gjennomsnittlige priser og REVPAR. FYLKENE HITTIL I ÅR PR. 31.8 1 2 1 8 6 4 2 8,% 7,% 6,% 5,% 4,% 3,% 2,% 1,%,% ADR RevPAR OCC
L I TT OM F Y L K E S T A L L E N E. TA B E L L E R OG GRA F E R F I NNE S I V E D L E G G E N E Det er to vedlegg til denne rapporten. Det ene viser tallene for alle fylkene for juli og resultatene hittil i år pr. 31.8 Tabellene er rangert fra best til svakest fylke innen de forskjellige områder. I det andre vedlegget kommer vi med noen kommentarer til nevnte fylkestall. Ved å gå igjennom vedleggene vil du virkelig se at august ble en fantastisk måned for den norske hotellnæringen. På neste side finner du en tabell som rangerer nøkkeltallene og endringene i nøkkeltallene for de største destinasjonene. Tallene gjelder for august 216 og status hittil i år pr. 31.8 Her ser du at hotellene i Stavanger igjen er på banen etter en lang stund med sterk nedgang og skuffende svake tall. I august i år fikk hotellene i Stavanger en oppgang i REVPAR på hele 5 % i forhold til august 215. Noe avårsaken ligger nok i at i år ble Oljemessen ONS arrangert. Den arrangeres kun 2. hvert år. Ta gjerne et besøk på våre hjemmesider på www.nordichotelconsulting.com Her vil du få ytterligere informasjon om våre tjenester og hvilke områder som vi kan yte deg bistand. Dette gjelder blant annet innenfor: Etablerings og feasibilityanalyser Verdivurderinger Driftsbistand. Finansieringsrådgivning Interim management Operatørsøk Bistand i forbindelse med kontraktsforhandlinger Bistand i forbindelse med SPA anlegg
D E S TO R E B Y E NE / HOT E L L D E S TI N A S J O N E N E R A N G E R I N G RANGERINGER - AUGUST (215-216) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Stavanger 1 73,47 Bergen 978,8 Bergen 91,8% Stavanger 3,5% Stavanger 5,% Tromsø 26,5% Bergen 1 66,5 Trondheim 86,75 Oslo 82,6% Bodø 13,4% Bodø 31,7% Bærum 19,3% Trondheim 979,22 Oslo 787,62 Trondheim 82,4% Trondheim 8,% Trondheim 26,6% Trondheim 17,3% Oslo 953,84 Stavanger 727,43 Bodø 77,6% Oslo 6,3% Ullensaker 11,% Bodø 16,1% Bodø 93,9 Bodø 71,82 Bærum 72,2% Bergen 3,7% Bærum 1,1% Stavanger 14,9% Kristiansand 891,72 Kristiansand 69,43 Kristiansand 68,3% Kristiansand 3,5% Tromsø 1,1% Ullensaker 1,7% Ullensaker 723,2 Bærum 52,79 Ullensaker 67,8% Ullensaker,3% Oslo 8,5% Kristiansand 3,3% Bærum 721,5 Ullensaker 49,17 Stavanger 67,8% Bærum -7,7% Kristiansand 6,9% Bergen 2,9% Tromsø 653,98 Tromsø 41,72 Tromsø 62,8% Tromsø -13,% Bergen 6,8% Oslo 2,1% RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (215-216) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Bergen 996,31 Bergen 688,23 Bergen 69,1% Bodø 6,1% Trondheim 13,8% Bærum 15,4% Oslo 949,47 Oslo 649,31 Oslo 68,4% Trondheim 5,1% Bærum 12,8% Tromsø 1,8% Bodø 922,63 Bodø 61,18 Tromsø 67,5% Bergen 3,6% Bodø 9,% Trondheim 8,3% Bærum 876,54 Tromsø 532,87 Bodø 66,1% Oslo 1,8% Ullensaker 8,1% Ullensaker 8,2% Stavanger 872,2 Bærum 532,42 Ullensaker 65,1% Ullensaker -,1% Tromsø 5,% Bodø 2,7% Kristiansand 86,64 Ullensaker 532,2 Trondheim 63,2% Bærum -2,2% Bergen 3,3% Kristiansand 2,5% Trondheim 829,23 Trondheim 523,82 Bærum 6,7% Tromsø -5,2% Oslo,3% Bergen -,4% Ullensaker 816,68 Kristiansand 58,36 Kristiansand 59,1% Kristiansand -5,4% Kristiansand -3,% Oslo -1,5% Tromsø 789,86 Stavanger 451,38 Stavanger 51,8% Stavanger -5,8% Stavanger -9,% Stavanger -3,4% Kilde: SBB/Statistikknett.no
O S L O OSLO - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 52 52 54 58 61 64 68 68 7 73 Rom (antall) 8 6 9 1 9 385 1 16 1 587 11 359 11 548 11 974 12 457 13 298 Disponible rom 262 12 277 34 285 917 38 457 328 211 352 132 351 76 371 197 386 175 412 229 Solgte romdøgn 233 514 229 834 218 218 251 412 267 88 267 332 261 1 281 563 312 416 34 39 Losjiinntekt (1 kr) 2 637 217 955 185 497 29 78 218 657 224 55 23 152 239 983 28 247 324 678 ADR 859,21 948,31 85,5 834,12 818,67 838,12 881,47 852,32 897,3 953,84 REVPAR 765,44 785,98 648,78 679,86 666,21 636,28 654,29 646,51 725,7 787,62 OCC 89,1 % 82,9 % 76,3 % 81,5 % 81,4 % 75,9 % 74,2 % 75,9 % 8,9 % 82,6 % Vi kan konstatere at det ble nok en god måned for hotellene i Oslo. Til tross for nesten 7 % økning i kapasiteten, ble det økning i beleggsprosenten. De andre nøkkeltallene bortsett fra belegget viser at august er en historisk toppmåned for hotellene i Oslo. I gjennomsnitt omsatte Oslohotellene for mer enn 1 millioner pr. natt i losji. Omsetningen har gått opp med nesten 16 % i forhold til august 215 5 4 3 2 1 OSLO - AUGUST (27-216) 4 35 3 25 2 15 1 5 1 2 1 8 6 4 2 OSLO - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Prisene kom i år godt over kr. 95,- i snitt i august. Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
O S L O H I T T I L I ÅR OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 51 5 53 57 59 62 67 67 7 72 Rom (antall) 8 37 8 614 9 27 9 772 1 312 1 851 11 319 11 5 12 274 13 32 Disponible rom 1 989 184 2 81 824 2 198 414 2 334 128 2 457 375 2 619 268 2 734 649 2 788 489 2 949 4 3 78 21 Solgte romdøgn 1 496 623 1 521 422 1 471 966 1 559 114 1 717 383 1 728 77 1 776 683 1 856 939 2 47 656 2 15 63 Losjiinntekt (1 kr) 1 293 978 1 444 732 1 336 68 1 391 282 1 53 31 1 5 228 1 579 889 1 612 674 1 99 489 1 998 696 ADR 864,6 949,59 97,68 892,35 891,7 867,8 889,24 868,46 932,52 949,47 REVPAR 65,51 693,97 67,74 596,6 622,74 572,77 577,73 578,33 647,42 649,31 OCC 75,2 % 73,1 % 67, % 66,8 % 69,9 % 66, % 65, % 66,6 % 69,4 % 68,4 % Kilde: SBB 3 2 2 8 2 4 2 1 6 1 2 8 4 OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 2 2 2 1 8 1 6 1 4 1 2 1 8 6 4 2 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Så langt i år har hotellene i Oslo oppnådd gode tall. Det kan vises til flere gode toppnoteringer. Blant annet antall er solgte rom og losjiomsetningen rekordhøy så langt. Oppnådde priser er historiens nest beste og REVPAR har en viss økning sammenlignet med samme periode i 215
B Æ R U M BÆRUM - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 3 3 3 3 3 4 5 4 4 4 Rom (antall) 61 61 61 61 61 93 1 149 1 134 1 134 1 134 Disponible rom 18 631 18 631 18 631 18 631 18 631 27 993 35 619 35 154 35 154 35 154 Solgte romdøgn 15 582 13 382 11 869 12 678 11 741 17 67 2 355 19 33 21 278 25 375 Losjiinntekt (1 kr) 11 454 11 678 9 789 1 47 9 592 13 566 16 138 15 154 16 626 18 38 ADR 735,8 872,66 824,75 792,48 816,97 767,74 792,83 783,96 781,37 721,5 REVPAR 614,78 626,8 525,41 539,26 514,84 484,62 453,7 431,7 472,95 52,79 OCC 83,6 % 71,8 % 63,7 % 68, % 63, % 63,1 % 57,1 % 55, % 6,5 % 72,2 % 4 35 3 25 2 15 1 5 BÆRUM - AUGUST (27-216) 25 2 15 1 5 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 4 1 2 1 8 6 4 2 BÆRUM - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Hotellene i Bærum har en flott økning i forhold til august 215 når vi ser på antall solgte rom og omsetning. Antall solgte rom har gått opp med nesten 2 %. Omsetningen har gått opp med mer enn 1%. Det er en viss nedgang i oppnådde priser, men både REVPAR og beleggsprosent har en god fremgang i forhold til august 215
B Æ R U M H I T T I L I ÅR BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 3 3 3 3 3 4 6 5 4 4 Rom (antall) 598 598 598 596 596 823 1 148 1 87 1 88 1 86 Disponible rom 145 797 145 681 145 2 143 78 143 12 21 77 278 567 263 984 255 948 255 975 Solgte romdøgn 93 623 85 971 73 981 8 736 75 268 12 656 142 162 135 696 134 755 155 482 Losjiinntekt (1 kr) 75 336 78 49 68 748 7 847 68 236 86 216 126 229 115 91 12 86 136 286 ADR 84,67 97,85 929,27 877,51 96,57 839,85 887,92 854,19 896,49 876,54 REVPAR 516,72 535,75 474,12 495,16 476,83 428,77 453,14 439,8 471,99 532,42 OCC 64,2 % 59, % 51, % 56,4 % 52,6 % 51,1 % 51, % 51,4 % 52,6 % 6,7 % Kilde: SBB Så langt i år er det stor sett gode tall å se fra resultatene for hotellene i Bærum. Det er riktignok en liten nedgang i oppnådde priser. På den annen side kan det nevnes at beleggsprosenten så langt er opp med 12.8 %. Det er den samme økning som man har fått i omsetningsøkning. REVPAR er opp med 15.4 %. Solgte rom har gått opp med 15.4 % så langt i år. Det er en marginal nedgang i oppnådde priser. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 3 25 2 15 1 5 14 12 1 8 6 4 2 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
U L L E N S AK E R ULLENSAKER - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 8 9 9 11 12 14 13 13 13 11 Rom (antall) 1 947 2 238 2 245 2 791 3 33 3 46 3 25 3 245 3 223 3 57 Disponible rom 6 357 69 378 69 595 86 521 12 393 15 586 97 63 1 595 99 913 94 767 Solgte romdøgn 43 679 45 591 35 915 46 961 52 535 57 648 58 485 58 828 61 23 64 247 Losjiinntekt (1 kr) 35 866 4 237 29 424 35 485 38 448 42 958 39 851 43 64 44 128 46 452 ADR 821,13 882,56 819,27 755,63 731,85 745,18 681,39 732,3 721,1 723,2 REVPAR 594,23 579,97 422,79 41,13 375,49 46,85 48,18 428,9 441,66 49,17 OCC 72,4 % 65,7 % 51,6 % 54,3 % 51,3 % 54,6 % 59,9 % 58,5 % 61,3 % 67,8 % Vi kan vel fastslå at august ble en god måned for hotellene ved Gardermoen selv om det Ikke er så mange rekordnoteringer. Belegget er opp med 1.7 % og REVPAR er opp med 11 % i forhold til august 215 11 9 7 5 3 1-1 ULLENSAKER - AUGUST (27-216) 8 7 6 5 4 3 2 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ULLENSAKER - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
U L L E N S AK E R H I T T I L I ÅR ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 8 9 9 1 12 13 13 13 13 11 Rom (antall) 1 793 2 223 2 245 2 664 3 253 3 278 3 237 3 191 3 186 3 11 Disponible rom 435 749 541 656 544 262 643 22 79 233 799 766 782 9 775 47 768 346 739 4 Solgte romdøgn 31 631 333 672 32 94 345 297 41 744 444 394 435 843 444 224 462 469 481 68 Losjiinntekt (1 kr) 254 78 37 774 268 31 287 36 33 779 348 966 344 366 346 98 378 3 393 378 ADR 842,35 922,38 885,66 832,5 823,36 785,26 79,11 78,93 817,36 816,68 REVPAR 583,8 568,21 492,96 446,81 418,58 436,34 439,86 447,39 491,97 532,2 OCC 69,2 % 61,6 % 55,7 % 53,7 % 5,8 % 55,6 % 55,7 % 57,3 % 6,2 % 65,1 % Kilde: SBB ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Så langt i år har hotellene ved flyplassen notert seg rekord når det gjelder antall solgte rom og omsetningen er også ny rekord. Videre kan vi nevne at i forhold til samme periode i 215 har belegget gått opp med 8.2 % og REVPAR er opp med 8.1 % 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 4 35 3 25 2 15 1 5 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% %
K R I S T I A N S A N D KRISTIANSAND - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 2 19 19 19 2 17 16 15 15 15 Rom (antall) 1 699 1 718 1 745 1 664 1 846 1 86 1 838 1 554 1 552 1 617 Disponible rom 46 89 47 92 48 499 51 599 57 241 56 55 34 48 169 48 113 5 122 Solgte romdøgn 35 417 35 833 31 58 31 83 32 75 32 54 34 677 32 824 31 827 34 255 Losjiinntekt (1 kr) 31 244 28 948 25 253 28 293 28 618 27 818 28 269 27 621 27 433 3 546 ADR 882,18 87,86 799,65 889,63 873,83 854,89 815,21 841,49 861,94 891,72 REVPAR 677,91 64,9 52,69 548,32 499,96 496,75 513,66 573,42 57,18 69,43 OCC 76,8 % 74,8 % 65,1 % 61,6 % 57,2 % 58,1 % 63, % 68,1 % 66,2 % 68,3 % Alle nøkkeltallene for hotellene i Kristiansand viser oppgang i forhold til august 215. Belegget er opp med 3.3 %, REVPAR er opp med 6.9 % og oppnådde priser er opp med 3.5 %. Antall solgte rom er opp med 4.2 % og omsetningen er opp med 7.6 %. 6 5 4 3 2 1 KRISTIANSAND - AUGUST (27-216) 1 75 5 25 1 25 1 75 5 25 KRISTIANSAND - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Med andre ord dermed kan vi fastslå at hotellene i Kristiansand fikk en fin august. Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
K R I S T I A N S A N D H I T T I L I ÅR KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 18 18 18 18 19 17 15 14 15 15 Rom (antall) 1 495 1 533 1 553 1 594 1 674 1 669 1 622 1 565 1 557 1 569 Disponible rom 349 13 362 34 367 771 383 896 47 74 47 312 392 569 38 77 379 173 374 19 Solgte romdøgn 223 7 252 876 224 52 219 275 227 912 235 115 232 688 227 593 218 522 221 25 Losjiinntekt (1 kr) 181 861 25 62 187 77 184 512 195 721 199 477 195 769 195 878 198 815 19 224 ADR 812,97 813,5 836,1 841,46 858,76 848,42 841,34 86,65 99,82 86,64 REVPAR 52,94 567,48 51,39 48,63 48,8 489,74 498,69 515,36 524,34 58,36 OCC 64,1 % 69,8 % 61, % 57,1 % 56, % 57,7 % 59,3 % 59,9 % 57,6 % 59,1 % Kilde: SBB Det er litt mere negativt for hotellene i Kristiansand når vi ser på tallene så langt i år. Omsetningen er ned med 4.3 %, Prisene har falt med 5.4 % og REVPAR har gått ned med 3 %. Belegget har gått opp med 2.5 % så langt i år. KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 24 2 16 12 8 4 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
S T AV A N G E R STAVANGER - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 15 15 16 17 19 19 19 2 21 22 Rom (antall) 2 86 2 87 2 15 2 357 2 627 2 625 2 621 2 872 3 297 3 41 Disponible rom 64 666 64 697 66 65 73 67 81 437 81 375 81 251 89 32 12 27 15 431 Solgte romdøgn 5 367 49 899 45 465 52 976 57 477 59 585 6 371 67 431 6 289 71 445 Losjiinntekt (1 kr) 42 974 53 373 39 43 6 884 54 999 6 125 63 341 73 134 49 582 76 694 ADR 853,22 1 69,62 866,67 1 149,28 956,89 1 9,6 1 49,2 1 84,58 822,41 1 73,47 REVPAR 664,55 824,97 591,19 833,26 675,36 738,86 779,57 821,43 485,11 727,43 OCC 77,9 % 77,1 % 68,2 % 72,5 % 7,6 % 73,2 % 74,3 % 75,7 % 59, % 67,8 % 11 9 7 5 3 1-1 STAVANGER - AUGUST (27-216) 1 8 6 4 2 1 3 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 STAVANGER - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Har det snudd for hotellene i Stavanger? Vi vet ikke, uansett august ble helt utrolig når vi sammenligner med 215. REVPAR er opp med 5 %, losjiinntektene er opp med 54.7 % og oppnådde priser har en økning på mer enn 3 % i forhold til august 215. Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
S T AV A N G E R H I T T I L I ÅR STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 15 15 16 16 18 19 19 19 21 22 Rom (antall) 2 85 2 86 2 137 2 25 2 47 2 613 2 584 2 692 3 282 3 286 Disponible rom 5 918 56 391 515 53 533 261 585 6 637 6 627 75 651 761 794 694 78 862 Solgte romdøgn 355 184 361 54 33 452 347 235 42 87 42 835 416 71 434 789 425 715 44 198 Losjiinntekt (1 kr) 311 63 372 185 33 975 359 46 41 642 49 333 432 953 454 487 394 186 352 469 ADR 877,3 1 29,44 1 1,58 1 34,1 997,11 1 16,13 1 39, 1 45,3 925,94 872,2 REVPAR 622,6 734,98 642,6 673,3 686,5 641,99 689,74 697,32 496,2 451,38 OCC 7,9 % 71,4 % 64,2 % 65,1 % 68,8 % 63,2 % 66,4 % 66,7 % 53,6 % 51,8 % Kilde: SBB. Det er ikke så oppløftende lesing når vi ser på tallene hittil i år. Da er det nedgang i alle nøkkeltall. Nedgangen nå er riktignok ikke så stor som den har vært tidligere i år. Belegget ligger nå på 51.8 %. Toppåret i så måte var 28. Da lå belegget på 71.4 % Prisene har så langt falt med 5.8 % i forhold til samme periode i 215. REVPAR er ned med 9 %. 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 6 56 52 48 44 4 36 32 28 24 2 16 12 8 4 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Toppen for REVPAR var i 28, da ble den på nesten 735,- kroner. I 215 ligger den litt over kr. 451. Det er en lang vei å gå. Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
S T AV A N G E R R E G I O N E N STAVANGER REGION - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 24 25 26 27 29 29 3 3 31 34 Rom (antall) 3 1 3 4 3 99 3 319 3 739 3 792 3 951 4 41 4 466 5 5 Disponible rom 93 31 94 24 96 69 12 889 115 99 117 552 122 481 125 271 138 446 156 55 Solgte romdøgn 7 384 7 516 63 628 73 325 8 957 83 64 84 722 91 97 78 677 94 626 Losjiinntekt (1 kr) 57 327 73 363 54 14 81 284 76 86 84 486 84 359 97 212 66 918 11 591 ADR 814,49 1 4,37 848,9 1 18,54 949,39 1 1,11 995,72 1 57,72 85,54 1 73,61 REVPAR 616,21 778,47 562,24 79,2 663,11 718,71 688,75 776,1 483,35 648,94 OCC 75,7 % 74,8 % 66,2 % 71,3 % 69,8 % 71,2 % 69,2 % 73,4 % 56,8 % 6,4 % Tallene på denne siden gjelder hotellene i Stavanger, Sola og i Sandnes. Det er også gode tall for hele regionen i august. Omsetningen har gått opp med 51.5 % og oppnådde priser har gått opp med 26.2 % i forhold til 215. REVPAR er opp med 34.3 %. STAVANGER REGION - AUGUST (27-216) STAVANGER REGION - AUGUST (27-216) 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 121 2 1 1 11 9 8 8 7 6 6 5 4 4 3 2 2 1 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
S T AV A N G E R R E G I O N E N H I T T I L I ÅR STAVANGER REGION - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 24 25 26 26 28 29 3 29 31 33 Rom (antall) 2 838 2 897 2 946 3 2 3 338 3 765 3 874 3 882 4 461 4 832 Disponible rom 716 858 735 499 743 755 763 982 852 66 918 664 95 978 932 993 1 75 452 1 146 247 Solgte romdøgn 494 311 56 131 463 814 486 553 566 222 581 121 67 283 613 224 571 229 552 57 Losjiinntekt (1 kr) 423 511 514 386 456 42 497 274 567 477 588 739 617 732 632 491 536 123 491 49 ADR 856,77 1 16,31 984,6 1 22,3 1 2,22 1 13,11 1 17,21 1 31,42 938,54 889,56 REVPAR 59,79 699,37 613,67 65,9 665,54 64,86 649,58 677,92 498,51 428,78 OCC 69, % 68,8 % 62,4 % 63,7 % 66,4 % 63,3 % 63,9 % 65,7 % 53,1 % 48,2 % Kilde: SBB Tallene så langt i år er preget av fortsatt nedgang. REVPAR er ned med 14 %. De andre tallene er også negative. Håpet er at trenden har snudd og at vi i fremtiden ser mindre nedgang enn hva vi har sett tidligere. STAVANGER REGION - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) STAVANGER REGION - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 7 75 8 1 2 1 1 65 1 69 45 5 55 8 7 35 46 25 3 5 4 5 1 15 23 2 1 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
B E R G E N BERGEN - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 31 3 3 3 33 32 31 34 35 35 Rom (antall) 3 847 3 874 3 899 3 898 3 989 4 33 3 983 4 57 4 965 4 865 Disponible rom 119 257 12 94 12 869 12 838 123 659 125 23 123 473 141 67 153 915 15 815 Solgte romdøgn 11 54 16 952 99 652 19 69 18 835 11 194 112 31 125 241 137 237 138 412 Losjiinntekt (1 kr) 96 363 14 93 9 786 14 476 15 893 114 663 119 588 124 94 141 122 147 617 ADR 871,75 981,9 911,3 957,89 972,97 1 4,56 1 67,45 99,84 1 28,31 1 66,5 REVPAR 88,3 873,73 751,11 864,6 856,33 917,14 968,54 875,94 916,88 978,8 OCC 92,7 % 89,1 % 82,4 % 9,3 % 88, % 88,1 % 9,7 % 88,4 % 89,2 % 91,8 % BERGEN - AUGUST (27-216) BERGEN - AUGUST (27-216) Det er også flere rekorder i august når vi ser på tallene for hotellene i Bergen. Det har aldri vær så høy omsetning i august. Prisene ligger på fantastiske kr. 166,5, Dette gir en oppgang på 3.7 % i forhold til august 215. REVPAR går opp med 6.8 % til ny toppnotering 2 15 1 5 2 1 2 16 1 12 8 6 8 4 4 2 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
B E R G E N H I T T I L I ÅR BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 31 3 3 3 32 32 32 34 35 35 Rom (antall) 3 772 3 85 3 866 3 887 3 93 3 962 4 4 4 333 4 895 4 811 Disponible rom 98 43 933 276 933 945 938 135 948 55 966 369 968 448 1 47 978 1 176 528 1 164 11 Solgte romdøgn 666 53 673 53 653 546 668 121 679 67 72 545 696 89 773 833 815 838 84 144 Losjiinntekt (1 kr) 543 73 611 173 593 31 64 562 633 318 669 417 693 447 761 216 784 226 81 173 ADR 815,36 97,45 97,82 94,87 931,89 952,85 995,6 983,7 961,25 996,31 REVPAR 597,83 654,87 635,26 644,43 667,67 692,71 716,4 726,37 666,56 688,23 OCC 73,3 % 72,2 % 7, % 71,2 % 71,6 % 72,7 % 72, % 73,8 % 69,3 % 69,1 % Kilde: SBB De viktigste nøkkeltallene for hotellene i Bergen viser oppgang så langt i år når vi sammenligninger med samme periode i 215. Prisene er opp med 2.2 % og passerer 8 millioner noe som er rekord. Prisene går opp med 3.6 %, og det er også ny rekord. BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) REVPAR er opp med 3.3 %. 1 2 1 1 2 1 8 9 1 96 8 84 7 8 72 6 6 5 6 48 4 4 36 3 24 2 2 12 1 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% %
T R O N D H E I M TRONDHEIM - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) - 21, 23 23 23 25 25 26 27 25 Rom (antall) - 2 247 2 615 2 543 2 729 3 262 3 39 3 251 3 646 3 365 Disponible rom - 68 357 79 39 78 844 84 584 11 118 11 211 1 792 113 25 14 314 Solgte romdøgn - 5 311 54 862 59 363 64 312 73 578 72 66 69 722 79 383 85 941 Losjiinntekt (1 kr) - 45 94 48 723 52 68 57 268 61 177 66 873 61 434 72 6 84 155 ADR - 913,12 888,1 886,21 89,47 831,46 92,36 881,13 97,7 979,22 REVPAR - 672,6 613,72 667,24 677,5 65,1 66,73 69,51 637,8 86,75 OCC - 73,6 % 69,1 % 75,3 % 76, % 72,8 % 71,8 % 69,2 % 7,2 % 82,4 % Super august kom til hotellene i Trondheim og alle nøkkeltall er rekordnotering. Solgte rom er opp med 8.3 %. Omsetningen stiger med nesten 17 %. Oppnådde priser passerte kr 979,- og ligger med dette 8 % over august 215. 12 1 8 6 4 2 TRONDHEIM - AUGUST (27-216) 1 1 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1-29 21 211 212 213 214 215 216 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 29 21 211 212 213 214 215 216 REVPAR er opp med hele 26.2 %. Belegget kom opp i hele 82.4 %. Dette er meget bra.
T R O N D H E I M H I T T I L I ÅR TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) - 2,38 22 22 22 23 25 25 27 25 Rom (antall) - 2 164, 2 511 2 495 2 571 2 94 3 214 3 259 3 752 3 41 Disponible rom - 523 745 63 599 598 288 624 395 717 434 779 663 781 84 873 121 84 124 Solgte romdøgn - 355 948 371 99 375 12 41 771 448 742 464 336 484 61 59 184 53 73 Losjiinntekt (1 kr) - 39 725 32 686 31 361 345 197 362 195 378 733 39 99 41 893 44 74 ADR #DIV/! 87,14 813,69 83,37 84,36 87,13 815,64 84,99 789,29 829,23 REVPAR #DIV/! 591,37 51,47 53,71 552,85 54,85 485,77 499,43 46,29 523,82 OCC #DIV/!,68 61,6 % 62,7 % 65,8 % 62,5 % 59,6 % 62, % 58,3 % 63,2 % Kilde: SBB Så langt i år er det rekordnoteringer i fleng for hotellene i Trondheim. Det er bare plusstegn å se foran nøkkeltallene for hotellene i Trondheim når vi sammenligner med tallene for 215. Så langt i år har REVPAR gått opp med 13.8 %. Belegget viser også en fin økning. Det er rekordnotering for REVPAR, oppnådde priser, omsetning og antall solgte rom. 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5-29 21 211 212 213 214 215 216 9 8 7 6 5 4 3 2 1 TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 29 21 211 212 213 214 215 216 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
B O D Ø BODØ - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 9 9 9 9 11 1 12 11 11 12 Rom (antall) 713 714 79 71 742 759 779 987 988 993 Disponible rom 22 88 22 144 21 983 22 9 22 994 23 536 24 147 3 597 3 628 3 783 Solgte romdøgn 15 572 14 261 14 487 14 328 16 51 17 134 16 734 19 948 2 489 23 91 Losjiinntekt (1 kr) 9 972 1 69 1 679 1 123 12 58 12 158 12 979 14 69 16 327 21 64 ADR 64,38 76,5 737,14 76,52 761,96 79,58 775,61 732,35 796,87 93,9 REVPAR 451,47 454,7 485,78 459,94 547,9 516,58 537,5 477,47 533,7 71,82 OCC 7,5 % 64,4 % 65,9 % 65,1 % 71,8 % 72,8 % 69,3 % 65,2 % 66,9 % 77,6 % 4 35 3 25 2 15 1 5 BODØ - AUGUST (27-216) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 3 1 1 1 26 9 22 8 18 7 6 14 5 1 4 3 6 2 2 1-2 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 BODØ - AUGUST (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Når vi nå har kommet sålangt ut i rapporten er de fleste superlativer brukt, men det er ikke slutt med gode tall og rekorder. August er historiens beste måned for hotellene i Bodø. Solgte romdøgn er opp med 16.7 % Omsetningen har steget med 32.3 % Prisene har passert kr 9,- og oppgangen er på 13.4 %. REVPAR er også rekordhøy og øker med 31.7%. Tilslutt, beleggsprosenten passerer 75 % med god margin, og økningen er på hele 16.1 %.
B O D Ø H I T T I L I ÅR BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 8 9 9 9 9 1 11 11 11 12 Rom (antall) 689 77 693 692 71 727 742 789 932 945 Disponible rom 167 493 171 644 168 487 168 46 17 382 176 518 18 234 191 961 216 333 221 827 Solgte romdøgn 116 889 111 399 17 697 16 67 115 239 118 594 118 513 126 93 139 36 146 74 Losjiinntekt (1 kr) 82 116 83 49 85 723 84 55 93 748 98 371 99 774 15 968 121 155 135 354 ADR 72,51 745,51 795,96 796,71 813,51 829,48 841,88 834,85 869,37 922,63 REVPAR 49,27 483,84 58,78 52,87 55,22 557,29 553,58 552,3 56,4 61,18 OCC 69,8 % 64,9 % 63,9 % 63,1 % 67,6 % 67,2 % 65,8 % 66,1 % 64,4 % 66,1 % Kilde: SBB 3 25 2 15 1 5 BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 2 1 9 16 8 7 12 6 5 84 3 42 1 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Det er også fremgang i alle nøkkeltallene når vi ser på tallene så langt i 216. Det er også flere grupper som viser til rekordnotering. Solgte rom så langt gir ny rekord og økningen er på 5.3%. Rekord er det også for omsetningen som øker med 11.7 % i forhold til 215. Prisene så langt i år har for første gang i historien passert kr 9,- Så langt i år er oppnådde priser på kr. 922.36. Det er en oppgang på 6.1%. REVPAR passerer kr 61,- for første gang i historien. Økningen fra 215 er på hele 9 %
T R O MS Ø TROMSØ - AUGUST (27-216) Hoteller (antall) 15, 15 16 18 18 18 18 19 2 2 Rom (antall) 1 279 1 341 1 371 1 658 1 695 1 652 1 665 2 12 2 312 2 312 Disponible rom 39 361 41 91 41 191 51 398 52 545 51 212 51 615 65 72 71 672 71 672 Solgte romdøgn 29 41 28 775 28 465 3 929 37 163 34 686 33 65 48 639 35 578 45 12 Losjiinntekt (1 kr) 21 41 21 39 2 41 22 535 27 674 27 471 25 368 43 324 26 735 29 437 ADR 737,23 74,54 716,7 728,6 744,67 791,99 767,22 89,73 751,45 653,98 REVPAR 543,94 518,58 495,28 438,44 526,67 536,42 491,49 659,22 373,2 41,72 OCC 73,8 % 7, % 69,1 % 6,2 % 7,7 % 67,7 % 64,1 % 74, % 49,6 % 62,8 % Hotellene i Tromsø kan vise til gode resultater i august. Bortsett fra oppnådde priser som viser en betydelig nedgang på hele 13 %. Oppnådde priser faller fra kr. 751 til kr. 654. Hvorfor? Vi vet ikke. Belegget gikk opp med 26.5 %. Det er jo meget bra. TROMSØ - AUGUST (27-216) TROMSØ - AUGUST (27-216) 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 5 4 3 2 1-1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
TRO M S Ø HI TTI L I Å R TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) Hoteller (antall) 15 15 15 17 18 18 18 19 2 2 Rom (antall) 1 249 1 342 1 347 1 489 1 667 1 652 1 634 1 939 2 286 2 281 Disponible rom 299 99 323 277 322 274 356 85 45 126 44 668 396 98 471 59 55 671 55 825 Solgte romdøgn 216 158 225 152 211 68 222 82 269 164 279 975 27 98 318 157 335 42 371 61 Losjiinntekt (1 kr) 164 926 18 566 164 374 183 394 227 49 237 845 232 594 277 621 279 349 293 519 ADR 763 81,97 778,77 823,13 844,87 849,52 858,57 872,59 832,83 789,86 REVPAR 551 558,55 51,4 513,92 561,33 587,75 586,1 588,69 57,29 532,87 OCC 72,3 % 69,6 % 65,5 % 62,4 % 66,4 % 69,2 % 68,3 % 67,5 % 6,9 % 67,5 % Kilde: SBB Det er også fin fremgang i nøkkeltallene for hotellene Tromsø. Nesten alle, men vi ser at oppnådde priser går ned i forhold til 215. Fremgangen for belegget og antall solgte rom er meget bra. 1.8 % er resultatene så langt i år. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.8 (27-216) 6 4 9 72% 5 4 3 2 1 35 8 3 7 6 25 5 2 4 15 3 1 2 5 1 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 28 29 21 211 212 213 214 215 216 56% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr)
N O R D I C H O T E L C O N S U L T I N G OM NHC NHCer det ledende konsulentselskap i Norden som tilbyr tjenester rettet spesifikt mot hotellbransjens aktører. Virksomheten ble etablert i Danmark i 24, og utvidet med kontor i Norge høsten 29. Vi arbeider både med lokale, regionale og internasjonale utviklere, investorer og banker. Vi utfører arbeid som feasibility analyser (gjennomførbarhetsanalyser), verdivurderinger, operatørsøk, asset management, kontraktsforhandlinger m.m. Medarbeiderne og partnerne i NHC har en bred hotellfaglig og eiendomsfaglig bakgrunn. Man vektlegger et tett teamsamarbeid i oppgaveløsningene. Våre primære markedsområder i den nordiske region, men vi utfører og har utført oppdragi flere andre europeiske land. Ytterligere informasjon om vår virksomhet og våre tjenester kan fås ved å besøke våre hjemmesider: www.nordichotelconsulting.no DISCLAIMER Informasjonen som presenteres i denne rapporten tilhører NHC og kan ikke distribueres til 3. part uten samtykke av NHC. NHC gir ingen garanti for nøyaktigheten av informasjon, data og konklusjoner som presenteres i denne rapporten og kan ikke holdes ansvarlig for resultatene kommer fra beslutninger tas basert på den informasjonen som presenteres her. Ved bruk av stoffet i annen publisering skal NCH angis som kilde. Kilder som er brukt i denne rapport er. www.ssb.no, www.statistikknett.com og egne databaser Nordic Hotel Consulting 9. oktober 216 Olaf Vangstein Partner Denmark Denmark Norway Sweden Nørre Voldgade 16 stth 1358 Copenhagen K Denmark +45 45 82 11 72 Fredens Torv 1b 8 Århus C Denmark +45 51 15 56 1 Skoleveien 2 N-14 Ski Norway +47 98 83 686 Engelbrektsgatan 9-11 11432 Stockholm Sweden +46 7 77 33 565 W W W.NORDICHOTELCONSULTING.COM