T i l t a k s n o t a t V A r a m m e p l a n Oppdrag: Ny legevakt Solheimsviken Dato: 22.01.2014 Emne: VA-rammeplan for gnr/bnr 158/837 m.fl. Oppdr.nr.: 99434001 Utarbeidet av: Karoline Stabell Holvik Kontrollert av: Bengt Clausen Godkjent av: Bengt Clausen Dokumentet beskriver løsninger for vannforsyning, samt håndtering av spillvann og overvann for området rundt Utrustningsbygget (Solheimsgaten 9) i Solheimsviken. Vedlagt plan illustrerer planlagt utbygging, eksisterende VA-anlegg og mulige prinsippløsninger for VA. 1. Innledning Utrustningsbygget, eid av GC Rieber Eiendom, skal bygges om fra et kontorbygg til helsehus med blant annet legevakt og rusakutt. Hele bygget, bortsett fra arealene til Barnas Hus i 1. etasje, samt deler av 4. etasje, skal renoveres. Gjeldende reguleringsplan for Solheimsviken Næringspark er 15690000. Det er i forbindelse med endring av Utrustningsbygget søkt om mindre endringer til denne planen. BYA utrustningsbygget 3,9 daa. Utfylling er gjort like ved Utrustningsbygget for å etablere tomt for bygging av hotell, messe- og konferansesenter. Rør og kulverter er tiltenkt ført langs denne tomten. Store utearealer er planlagt for nabotomten. Gjeldende plan for dette området plannr.: 15690100. Plan under arbeid for samme område er 63330000. I Bergen Kommunes "Bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel 2010" er det i kapittel 18 satt krav til at VA-rammeplan skal inngå i alle reguleringsplaner. Dette kravet har hjemmel i PBL 11-9, nr. 3. VA-rammeplanen har til hensikt å sikre helhetlige løsninger for spillvann, overvann, vannforsyning og brannvannsuttak. VA-rammeplanen legges til grunn for og er førende for eventuell senere detaljprosjektering. 1 (6) S w e co Storetveitvegen 98 NO-5072 Bergen, Norge Telefonnummer +47 55 275000 Faks +47 55 275001 www.sweco.no S we c o No r g e A S Org.nr: 967032271 Hovedkontor: Lysaker K a r ol i n e S ta bel l H ol vi k Ingeniør Vann og miljø Vann, plan og samferdsel Mobil + 47 48023358 karoline.holvik@sweco.no
2. Eksisterende situasjon Offentlige vann- og avløpsledninger ligger i Solheimsgaten øst for bygget. En avløp/felleskulvert, størrelse 1200 x 1300 mm, har trasé gjennom grusplassen utenfor Utrustningsbygget. Det er tatt utgangspunkt i blant annet rørleggermeldinger mottatt fra Bergen Kommune for å kartlegge hvor Utrustningsbygget har tilkobling til offentlig VA-nett. En Ø110mm ledning går fra sørsiden av Utrustningsbygget. Det er ikke avklart om dette er en overvannsledning eller spillvannsledning med påkobling til avløp/felles-kulvert (1200x1300mm) i Solheimsgaten. Dette fordi det er oppgitt ulik informasjon i forskjellige rørleggermeldinger, se bildene under. Det ble heller ikke avklart på befaring hvilke ledninger som går her. I denne VA-rammeplanen er det tatt utgangspunkt i at ovennevnte ledning er en overvannsledning. Dette må avklares ved eventuell detaljprosjektering. Utsnitt fra rørleggermelding 000EE4DE Utsnitt fra rørleggermelding 000EB94 2 (6) FEIL! FANT IKKE REFERANSEKILDEN.
Forklaring til pilene på bildene: 1. Her er det oppgitt en eksisterende SF-kum. Det fremgår ikke tydelig av rørleggermeldinger hvor overvannsledning fra SF-kum har påkobling til offentlig nett. 2. Spillvannsledning 4" fra sørenden av Utrustningsbygget. Denne ser ut til å være påkoblet en pumpekum. Lengre sør har denne ledningen påkobling til kommunal SP200mm i Solheimsgaten. 3. Her er det illustrert en spillvannskum med to innløp (Ø110mm/Ø50mm) og ett utløp (ukjent dimensjon) som føres til offentlig spillvannsnett i Solheimsviken. 4. Det er oppgitt at spillvannsledninger koblet til denne kummen ikke er i bruk. 2.1 Vannforsyning og trykkforhold Aktuelt område er forsynt med drikkevann fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Tilgjengelig trykk i området er 70 mvs. Langs Solheimsgaten går en kommunal vannledning Ø300mm. Til denne er det koblet en kommunal vannledning Ø200mm som går østover. Fra denne ser det ut til at det går en Ø150mm (6") ledning langs parkeringsplassen ved Utrustningsbygget, med stikkledning Ø75mm (3") inn i bygget. Inne i bygget går en Ø50mm (2") ledning. (00046CFC og 000046A5C). Se GH001. Vann til sprinkleranlegg omtales i 2.2 Brannvannsforsyning. 2.2 Brannvannsforsyning Det er fire hydranter i nærheten av Utrustningsbygget. Se GH001. Tre hydranter i Solheimsgaten: 1. Like ved sørøstlig hjørne av Utrustningsbygget. 2. Like nordvest for Utrustningsbygget 3. Ca. 100 meter nord for bygget, like ved rundkjøring. 4. I tillegg er det en hydrant på parkeringsplassen vest for Utrustningsbygget. Samtlige hydranter er i en avstand innenfor 200 meter langs kjørbar vei. Sprinkleranlegget i bygget er ifølge rørleggermeldinger forsynt via en egen Ø150mm (6") vannledning. Denne ledningen har påkobling til den kommunale vannledningen Ø300mm i Solheimsgaten. Det ser ut til at sprinklerledningen er tilkoblet med anboring, med ventiler oppstrøms og nedstrøms den kommunale vannledningen, samt en ventil på sprinklerledningen, se GH001. Innløp i bygningen er ca. midt på byggets østlige langside. 3 (6)
2.3 Spillvann Med grunnlag i informasjon i rørleggermeldinger (0000EB94) for aktuelt område ser det ut til at Utrustningsbygget har tilkobling til offentlig VA-nett sørøst for bygget. Det går to Ø110mm spillvannsledninger fra sørøstsiden av bygget. Disse har påkobling på en kommunal Ø200mm spillvannsledning. Ø200mm-ledningen er tilkoblet en avløp/felles-ledning Ø500mm i Solheimsgaten. En 6 m 3 oljeutskiller står ca. på midten av Utrustningsbyggets østlige langside. Ut fra bygget og inn i oljeutskilleren går en Ø110mm PVC-ledning, og ut fra oljeutskilleren går en Ø125mm PVCledning. Denne har tilkobling til avløp/felles-kulverten (omtalt tidligere) med størrelse 1200 x 1300 mm. Utskillerens tilstand, plassering, og hensikt med videre bruk må vurderes. Dens plassering kommer i konflikt med kommende ambulanseinngang. Avløp/fellles-kulverten har utløp i en konstruert kanal like nord for bygget. Kanalen ender i Puddefjorden. (Prosjektering av forlengelsen til avløp/felles-kulverten skjer ved Multiconsult illustrert i GH001. Ved senere detaljprosjektering av VA ved Utrustningsbygget er det viktig at disse prosjektene koordineres.) 2.4 Overvannshåndtering Fra rundkjøring Solheimsgaten/Michael Krohns gate går en kommunal overvannsledning Ø500mm. Denne har tilknytning til avløp/felles-kulvert 1200x1300mm i Solheimsgaten like sør for Utrustningsbygget. Det ligger også en kommunal overvannsledning Ø400mm i Solheimsgaten som fortsetter nordover. På parkeringsplassen vest for bygget er det plassert seks sluk som antas å ha påkobling til sandfangskum før utslipp til Puddefjorden. Disse er ikke tegnet inn på VA-kart, men er illustrert i GH001. 3. Planlagt situasjon 3.1 Vannforsyning og trykkforhold Trykk i kommunalt nett ved Utrustningsbygget (70 mvs) anses å være tilstrekkelig for å sikre nok trykk til hele bygget. Da det ikke er avklart hvor Utrustningsbygget har tilkobling til kommunalt nett, må man sjekke om eksisterende ledninger er tilstrekkelig, eller nye ledninger dimensjoneres i detaljprosjekteringsfasen. 3.2 Brannvannsforsyning De fire eksisterende hydrantene, lokalisert innenfor kravet om 200 meter avstand langs kjørbar vei, anses som tilstrekkelig brannvannsforsyning for bygget. I detaljprosjekteringsfasen må det avklares om ledning til sprinkleranlegg er i tilfredsstillende stand. 4 (6) FEIL! FANT IKKE REFERANSEKILDEN.
3.3 Spillvann Spillvann føres til AF-ledning Ø500mm i Solheimsgaten, og ikke til AF-kulvert, da kulverten har utløp direkte til Puddefjorden. To alternativer for påkobling: 1. Påkobling ved sørlig kortende av bygget. 2. Påkobling i Solheimsgaten øst for bygget. Det er i begge tilfeller omtrent samme avstand til kommunalt nett. Det må i detaljprosjekteringsfasen vurderes om eksisterende ledninger på tomten kan benyttes, eller om det må dimensjoneres og prosjekteres nye. 3.4 Overvannshåndtering og flomveier Ved dagens situasjon finnes store arealer med tette flater i området. Overvannsmengder etter rehabilitering av Utrustningsbygget vil ikke øke i forhold til dagens mengder, bortsett fra en økning i nedbør på grunn av klimaendringer. På vestsiden av bygget finnes seks sluk/sandfang. Disse slukene anses som tilstrekkelig for håndtering av overvann fra vestsiden av bygget, forbeholdt at overvannet føres til Puddefjorden etter sandfangskum. På østsiden av bygget er det tidligere prosjektert videreføring av AF-kulvert og tilhørende kum. Videreføringen er planlagt å gå i en Ø1800mm ledning. Se GH001. Takvann og overvann skal føres til sluk, deretter til sandfangskum, og til slutt tilkobles kum i sammenkobling av ny og gammel AF-kulvert. Det må kartlegges hvilke eksisterende sluk og sandfangskummer som kan benyttes, og om disse har hensiksmessig plassering. AF-kulverten har utløp i Puddefjorden. Puddefjorden er stor og har nærhet til åpent hav, og det anses derfor som forsvarlig at fjorden benyttes som resipient. Krav om fordrøyning av overvann fra tomten anses som lite hensiktsmessig for Utrustningsbygget. Argumentene for dette er: - Det er i dag god overvannshåndtering på tomten: Seks sluk pluss minst to sandfang på vestsiden av bygget. - Utrustningsbygget er i umiddelbar nærhet til Puddefjorden, noe som forenkler overvannsproblematikken pga. korte avstander. - Begrenset plass i grunnen på østsiden av bygget vanskeliggjør anlegning av et evt. fordrøyningsbasseng. Flomveier på østsiden av bygget er tiltenkt å føres til grusplassen i nord og videre til fjorden. På vestsiden av bygget må det sikres fall vekk fra bygget og mot fjorden som ligger 100-150 meter nordvest for bygget. Planer for nabotomten og for Utrustningsbygget må koordineres. Det er planlagt gatetun rundt konferansesenter og hotell på tilstøtende nabotomt. Disse bør legges slik at disse kan benyttes som flomvei. 5 (6)
4. Konklusjon Vannforsyning skjer fra kommunal ledning i Solheimsgaten. Påkoblingspunkt er ikke bestemt, da det må avklares om informasjon i rørleggermeldinger (6" ledning på parkeringsplass) stemmer, se GH001. Dette må også koordineres ved avklaring av bunnledninger ut av bygget. Spillvann føres til AF-ledning Ø500mm i Solheimsgaten, og ikke i AF-kulvert 1200x1300. Bunnledninger ut fra bygget må kartlegges for å bestemme tilkoblingspunkt. Området er per i dag preget av tette flater. Overvannsmengder etter rehabilitering av Utrustningsbygget vil ikke øke i forhold til dagens mengder, bortsett fra en økning i nedbør på grunn av klimaendringer. Eksisterende overvannshåndtering anses som tilstrekkelig også etter rehabilitering av bygget. Det må legges ny ledning enten fra eksisterende eller nye sluk/sandfangskummer med tilkobling i kum som skal etableres i overgang ny/gammel AFkulvert. Med vennlig hilsen Vedlegg VA-plan (inkl. illustrasjon av flomvei) 6 (6) FEIL! FANT IKKE REFERANSEKILDEN.