(NY) Beboerundersøkelse Borettslaget Nardo Søndre 1. Hva stemte du/dere til styrets innstilling på generalforsamling 12.mai? 10 9 8 7 6 5 34.9% 31.2% 33.9% 1 Ja Nei Var ikke tilstede Ja 34,9% Nei 31,2% Var ikke tilstede 33,9% N 109 2. Møter du/dere ved neste generalforsamling? 10 9 8 7 6 5 1 75.9% 7.4% 16.7% Ja, om mulig Nei Medsender fullmakt om jeg/vi ikke har mulighet
Ja, om mulig 75,9% Nei 7,4% Medsender fullmakt om jeg/vi ikke har mulighet 16,7% N 108 3. Jeg/vi stemte nei fordi: 10 9 8 7 80.6% 67.7% 6 5 54.8% 35.5% 38.7% 16.1% 1 For stor økning av fellesgjeld For omfattende prosjekt Manglet vesentlig informasjon For stor økning av felleskostnader Uenig i oppsatte tiltakspakker For mange ubesvarte spørsmål For stor økning av fellesgjeld 80,6% For omfattende prosjekt 54,8% Manglet vesentlig informasjon 35,5% For stor økning av felleskostnader 67,7% Uenig i oppsatte tiltakspakker 38,7% For mange ubesvarte spørsmål 16,1% N 31
4. Jeg/vi møtte ikke fordi: 10 9 87.5% 8 7 6 5 1 Hadde ikke anledning 3.1% 3.1% 3.1% Sendte med fullmakt Utfallet ikke viktig for meg/oss Avglemt 0. Kom meg/oss ikke til lokalet 6.3% Annet Hadde ikke anledning 87,5% Sendte med fullmakt 3,1% Utfallet ikke viktig for meg/oss 3,1% Avglemt 3,1% Kom meg/oss ikke til lokalet 0, Annet 6,3% N 32 Sykdom 5. Ønsker du/dere rehabilitering av borettslaget? 10 9 8 7 6 5 52. 45. 1 3. Ja Nei Mindre omfattende
Ja 52, Nei 3, Mindre omfattende 45, N 100 6. Om du manglet informasjon, hva ønsker du å vite mer om? 10 9 8 7 6 5 1 9.9% 39.4% 59.2% 31. 26.8% 57.7% 57.7% 25.4% 28.2% 22.5% Historikk Gjennomgang av tiltak(hva betyr det og hvorfor må det medtas) Plan for fremdrift og gjennomføring (i leiligheter, blokkvis og utomhus) Energibesparelser Historikk 9,9% Hvorfor alt bør gjøres samtidig 39,4% Markedsverdi leilighet ved rehab. 59,2% Gjennomgang av tiltak(hva betyr det og hvorfor må det medtas) 31, Bakgrunn for valg under prosjektering 26,8% Redegjørelse av økonomi (felleskostnader, lån, oppdeling av budsjett/tiltak) 57,7% Plan for fremdrift og gjennomføring (i leiligheter, blokkvis og utomhus) 57,7% Gjennomgang av tilstand 25,4% Detaljer vedrørende prosjektering 28,2% Energibesparelser 22,5% N 71
7. Utdyp gjerne: Ønsker gjerne praktisk informasjon og prisdiskusjon om Lunos ventilasjon vedr. mulighet for 2 eller 4 ventilatorer. Savner uavhengig parts mening om hva som er nødvendig og hvorfor. Hva med VVS systemet beskrevet i powerpoint på hjemmesiden. Dette var ikke nevnt i tiltakspakke. Kanskje ikke like viktig med nye garasjer eller nye søppelcontainere. Men utskifting av vinduer og ny ventilasjon er jeg med på. For dårlig informasjon gitt av sittende styre. Dårlig informasjon av styre under prosessen. For dyrt med over 500,-kr å betale i garasje pr. mnd. Spesifiser hva det enkelte kommer til å koste. Eksempel: Hva koster skifte av vinduer, altandør, balkonger. Hva koster fasader Hva koster garasjer, parkeringsplasser etc. Jeg vil i hovedsak vite 3 ting: 1) Hvor mye ekstra vil dette koste meg i måneden? 2) Hvor mye vil dette øke verdien på leiligheten ved evt salg? 3) Hvor lang tid vil det ta når dere evt setter i gang? Tiltakspakkene er for store, skulle vært mulig å stemme over mindre tiltakspakker hvor ikke alt av rehab. var med. Vinduer og veranda er noe som bør tas, ikke nødvendig å bruke millioner på garasjer og sykkelparkering, nedgravd søppel, ventilasjon osv. Det som er utomhus får i såfall komme om noen år. Dyr investering for oss som ikke skal bo her i 10-15 år. Vil vi få mindre for leilighetene hvis fellesgjelden øker? Vi som ikke bor i Tors veg må vente to år før de begynner på vår blokk. Mener det holder å bytte ut vinduer og verandadør i første omgang Ønsker rehab uten den dyre ventilasjon biten. Helt enig i at blokkene må rehabiliteres, men felleskostnadene øker såpass at jeg tror mange synes det blir dyrt. Kan man ikke i første omgang ta blokkene, trenger man ta alt utenfor blokkene? Argumentet for å ta alt var at det var lurt når man første hadde stilas, men trenger vel ikke det til det som er på bakkeplan. Skulle ønsket at man kunne tatt vindu/balkong/fasade i første prosjekt. Så kunne parkering/søppel/utomhus blitt i en fase 2. Ref. mail sendt til styret torsdag 12.mai. Hva med soilrør- det er kanskje noe som må byttes snart også? Jeg hadde i utgangspunktet den informasjonen som var nødvendig for å foreta en beslutning. Jeg kunne ikke delta på den ekstraordinære generalforsamlingen pga turnusarbeid, men vil gjøre det jeg kan for å fremme min stemme ved neste anledning. Borettslaget trenger rehabilitering. Ønsker en oversikt/estimat av kostnadene for hvert pkt i tiltakspakkene Det ble gitt for lite informasjon på forhånd, og den som kom, kom alt for kort tid før generalforsamlingen. Bank i havet til de eldre i nabolaget at et trengs rehab da, verandaer er falleferdig, trekk gjennom vindu så en fryser hver vinter. Nå er vi lei. Så lenge vinduer, veranda og etterisolering blir gjort så gir vi katta i resten Tilstandsrapport som beskriver dagens situasjon + forventet levealder på fasade, balkong, betongkonstruksjon, tak, osv. Beskrivelse av vurderte alternativer med kostnadsestimat og begrunnelse på hvorfor disse ikke er valgt, i tillegg til en beskrivelse av valgte løsninger. Beskrivelse av kostnad forbundet med hvert enkelt tiltak slik at man kan vurdere kostnadene opp mot hva man får igjen, samt finne tiltak man kan redusere kostnadene av. Ønske om garasje/p-plass avhenger naturligvis også av den totale kostnadsøkningen. Motorvarmer kan være aktuelt dersom totalpris er kr 150,- og ikke 150 + 100,-
Rehabiliter blokkene først! Spesielt vinduer og verandadører! Har ventet 20 år på nye garasjer, så da kan vi vel vente en stund til. Verandan min er ok. Kan ikke verandaer og fasader tas i neste omgang? Det er viktig med rehabilitering nå når det er gunstige priser og lav rente Viktig at boettslaget fornyer og vedlikeholder så det er attraktivt å bo her. Vil ha svar på om vinduer og balong blir tatt i første omgang. Ta med de vurderinger dere ikke valgte og hvorfor. Vurder samarbeid med NTE/Trønderenergi mtp. solcellepanel. Får vi noe igjen for vår gamle garasjer? Rehabiliteringen blir jo veldig dyr. Hva kan gjøres for å redusere kostnadene? Kutte ut ventilasjonsanlegg? Trenger vi nedsenkede søppelcontainere? Fungerer greit som det er i dag. Markedsverdi: Hva hadde taksten vært om rehabiliteringen hadde vært ferdig eks. sep.16? Det må vel kunne etterspørres hos en eiendomsmegler? Byggeperiode: Blir vi i "nettingbur" eller blir en og en side (soverom/sture) tatt ferdig før neste langvegg "nettes" inn? "fri-sone" Må jeg ha hørselsvern når det skal sages betong? Lunos: Blir ventilene montert over alle vinduer - stue og soverom? eller i forskjellie høyder? Ønsker vannuttak på utsiden av blokka! Folk skulle være mer interessert å holde orden i gangeneikke kast rekklame utenfor postkakssene) rydding i kjelleren, ser ikke ut i perioder. Slikt har kommet i de siste årene. Veldig positivt at vi har fått nytt lyssystem i gangene. Kunne også vært utelys. Ingen måker snø utenfor oppgangen. Det er ikke meningen at Rune skal gjøre ALT for oss. Folk må strammes opp. Sett krav til beboerne. Hvordan, det kan ikke vi svare på. Hva med å gå en runde å snakke med de beboerne som har bodd her en god stund også. Har ikke sett noen av de andre som har bodd i oppgangen lenge, på noen av de siste generalfrsamlingene, bortsett fra 1 person. Spesifisering av hva her enkelt koster, eks. ventilasjon, vinduer/balkong, garasje/parkering, carport/parkering, fasader. Bytte av fasader er unødvendig. Hva med carporter m/bod i forkant i stede for garasjer. Dette for å få ned kostnadene noe. Jeg synes styret har gjort et god arbeid. Lykke til videre Økonomi er vanskelig for alenemøre og spiller mest inn for min del. Forslaget innebar en rasering av uteområdene mellom blokkene. Styret må innhente eksempler fra andre BL i Trindheim som har tatt igjen vedlikeholdsetterslep på en gang(eks. Flatåsen, Kattem) Leilighetene oppleves ikke spesielt kalde om vinteren. Utgiftene til fyring er lave. Mer av grøntareal må bevares! En av de største kvalitetene ved borettslaget.
8. Har du/dere garasje eller parkeringsplass i dag? 10 9 8 7 6 5 33.7% 48.4% 17.9% 1 Garasje P-plass Nei Garasje 33,7% P-plass 48,4% Nei 17,9% N 95 9. Ønsker du/dere garasje eller parkeringsplass etter en eventuell rehabilitering av utomhus arealet? 10 9 8 7 6 5 34.4% 47.9% 17.7% 1 Garasje (ca. kr 530 per mnd.) P-plass (ca. kr 100 per mnd.) Nei Garasje (ca. kr 530 per mnd.) 34,4% P-plass (ca. kr 100 per mnd.) 47,9% Nei 17,7% N 96
10. Ønsker du/dere flere enn 1 garasje eller parkeringsplass etter en eventuell rehabilitering av utomhus arealet? 10 9 8 81.7% 7 6 5 1 3.2% 15.1% Garasje P-plass Nei Garasje 3,2% P-plass 15,1% Nei 81,7% N 93 11. Ønsker du/dere p-plass med motorvarmer(ca. kr 150 per mnd.)? 10 9 8 7 6 5 1 37.4% Ja 62.6% Nei Ja 37,4% Nei 62,6% N 91
12. Har du, eller tenker du å skaffe deg el-bil? 10 9 8 84. 7 6 5 16. 1 Ja Nei Ja 16, Nei 84, N 94 13. Andre kommentarer og innspill: Hva med carporter med bod i forkant, det blir vel rimeligere enn enkeltstående garasjer. Jeg tror prisene for leie av garasje blir for dyr. Jeg forstår heller ikke hvorfor alt må gjøres samtidig, når det er bebyggelsen det haster mest med å få rehabilitert. Kom med andre tiltakspakker. Trenger ikke være alt eller ingenting. Det er klart behov for oppgradering og rehabilitering i borettslaget! Jeg er enig i punktene i tiltakspakkene, og det er også behov på andre nevnte punkter som avløp og elektrisk En del burde vært gjort for mange år siden; elektrisk, ventilasjon og garasjer Honnør til styret som tar tak i dette Siden de beskrevne tiltakspakkene nå skal ta igjen og inkludere «alt» blir økningen av fellesgjelden etter min mening veldig stor Ønsker en oversikt/estimat av kostnadene for hvert pkt i tiltakspakkene Er det mulig å prioritere og sette opp en plan for å kunne ta dette over tid (10 år)? Oversikt over estimat fellesgjeld neste 30 år ved ulike alternativ og ulike renter Oppsummert: Trenger en mer omfattende rehabilitering (plan) for å ivareta oppgradering og endrede behov, men tatt over lengre tid for å holde fellesgjelden lavere.