Torstvedt bakken borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av noe større
Illustrasjon fra stue/kjøkken i leiligheten 2
A B C E D Illustrasjon Torstvedtbakken Borettslaget ligger solrikt til i et veletablert, sentralt og rolig boligområde i Larvik. Fra boligene har du en fin og vidstrakt utsikt mot sørøst. Boligene ligger i umiddelbar nærhet til flotte turterreng i Vestmarka, og Nordbyen kjøpesenter ligger en kort spasertur unna. Avstanden til Larvik sentrum er ca. 2,5 km med gode bussforbindelser. Vi skal bygge 13 leiligheter av varierende størrelse fra 72 til 92 m 2 fordelt på 5 bygg. Det er ulike planløsninger på leilighetene. Alle leilighetene har adkomst direkte fra bakkeplan, og en romslig balkong/veranda. Det bygges både carport og utebod til hver leilighet. Leilighetene bygges i en moderne og funksjonell stil med åpen romløsning som gir en lys og luftig følelse. Leilighetene er nøkkelferdige med god standard som blant annet inkluderer parkett på gulv og flislagte bad. Uteområdene vil bli pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte veier. 3
Nærmiljøet Larvik Kommunen har milevis med kystlinje, isslipte svaberg og sandstrender helt inne i byen. Bøkeskogen, Farrisvannet og Numedalslågen. Rent kildevann, vakker Larvikitt og solmodne grønnsaker fra gavmild morenejord. Naturen har i generasjoner vært vår viktigste kilde til vekst og velstand. Det er ingen tilfeldighet at vikingene valgte Larvik som stedet for Norges første by, Kaupang. I grevskapstiden var det skogen som ga rikdom. (Kilde: Larvik Link) Les mer om byen i dag på www.linklarvik.no I dag har Larvik 42 000 innbyggere, og er Vestfolds største kommune. Larvik satser på mye nytt. I 2009 ble det åpnet ny storskole (videregående skole for 1700 elever,) nytt hotell, nytt kulturhus og ny arena. Sistnevnte storstue for byens stolthet - Norges beste kvinnehåndball-lag. Avstander fra Larvik: Tønsberg 40 km, Skien 34 km, Kongsberg 94 km, Oslo 130 km og Kristiansand 197 km. Fly: Sandefjord lufthavn Torp ligger 20 min kjøring fra Larvik sentrum. Ferje: Larvik har daglige ferjeforbindelse til Hirtshals. Reisetiden med Superspeed er 3 timer og 45 min. 4
Situasjonsplan 5
Leilighetstypene Hus A,B og D: plan 2 ca 92 m 2 6 leiligheter Hus A og B: plan 1 ca 89 m 2 2 leiligheter Hus D: plan 1 ca 90 m 2 2 leiligheter Hus C og E: plan 2 ca 74 m 2 2 leiligheter Hus C og E: plan 1 ca 72 m 2 1 leilighet A B C D D E HUS A E 1 92 m 2 2 92 m 2 4 5 7 3 3 89 m 2 6
1 2 92m 2 2. etg. 92m 2 2. etg. Leilighet 1 og 2 har separat carport i bygg nord for hus A 3 89 m 2 1. etg. 7
Utsikt fra tomten Rekreasjonsområde i nærmiljøet A B C D D E HUS B 4 5 92 m 2 92 m 2 9 10 13 8 6 6 89 m 2 8
4 92m 2 2. etg. 5 92m 2 2. etg. 6 89 m 2 1. etg. 9
HUS C 7 74 m 2 8 72 m 2 HUS E 13 74 m 2 11 12 10
HUS C 8 72m 2 1. etg. 7 74m 2 2. etg. HUS E 13 74m 2 2. etg. Leilighet 13 har ekstra stor sportsbod (19,5m 2 ) i underetasjen 11
A B C D D E HUS D 9 10 92 m 2 92 m 2 11 90 m 12 2 90 m 2 12
9 92m 2 2. etg. 10 92m 2 2. etg. 11 90 m 2 1. etg. 90 m 2 1. etg. 11 71m 2 u-etg. 12 13
Boligstandard KJØKKEN/STUE Leilighetene leveres med Sigdalkjøkken, type hvit. (se vedlagte illustrasjon av kjøkkenet). Det blir åpen stue/kjøkkenløsning. BAD/VASKEROM Badet blir flislagt både på gulv og vegger, med 90/120 cm baderomsinnredning. Badet har dusjhjørne, toalett, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. EKSTRA TOALETT Enkelte av leilighetene har i tillegg separat toalett med varmekabler og flislagt gulv. CARPORT OG UTEBOD Hver leilighet har egen carport og utebod. Disse er i tillegg til oppgitt areal. Leilighetene har fått carport nærmest mulig inngangen til leiligheten, noe som betyr at ikke alle har leilighet og carport i samme hus. TERRASSE/BALKONG Leveres med tett tre eller betong. Det leveres utelampe på terrasse og dobbel stikkontakt. VEGGER Veggene leveres ferdig malt. GULV Det leveres eikeparkett på alle gulv unntatt våtrom/ wc. Varmekabler i alle rom i underetasjen bortsett fra soverom og bod. OPPVARMING Leilighetene oppvarmes med panelovner med termostat, samt varmekabler (se pkt om gulv). Pipe gir mulighet for vedovn/peis. UTVENDIG/ TAK Takpapp og dobbelfalset liggende kledning. Kledningen blir grunnet og ferdigbehandlet med 2 strøk. UTSTYR Det leveres med 120 ltr. bereder i kjøkkenbenk. Husbrannslange og røykvarslere. En utekrane per leilighet. NETT OG TV KABEL Det blir lagt klart for kabel TV, tlf. og Internett til hver leilighet. UTEAREALER Utearealene blir ferdig opparbeidet med tilsådd plen og asfalterte veier. LEKEPLASS Det blir lekeplass for borettslaget foran hus C. VALG AV ALTERNATIVER Dersom det er ønske om andre planløsninger eller innredninger/materiell ser vi på dette sammen med deg. For detaljert spesifikasjon, se vedlagte romskjema. 14
Utsikt mot øst FINANSIERING - PRISER Se vedlegg, eller www.labo. no. Borettslagets felleslån vil være avdragsfritt de første 5 årene, deretter nedbetales lånet over 25 år. Det gis skattemessig fradrag på renter av felleslån, og formuesfradrag for andel av felleslån. Hver enkelt andelseier har mulighet til å nedbetale på felleslånet, slik at man selv kan bestemme egne boutgifter knyttet til lånekostnadene. Såkalt individuell nedbetaling - IN ordning. 10% av total kjøpesum skal innbetales av kjøper ved kontraktinngåelse. Se vedlagte prisliste. HUSBANK- FINANSIERING Torstvedtbakken borettslag har søkt om husbankfinansiering - noe som vil gi deg en gunstig lånerente. For et overkommelig innskuddsbeløp og gunstige felleskostnader, vil du kunne flytte inn i en topp moderne og helt ny bolig. FELLESKOSTNADER Dine månedlige innbetalinger til borettslaget kalles felleskostnader. Disse skal dekke borettslagets totale utgifter. Felleskostnadene dekker renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld, forsikring, forretningsførsel, kabel TV og administrasjon, revisjon, kommunale avgifter og utvendig vedlikehold. Renter og gjeld er fradragsberettiget på selvangivelsen, og LABO tar seg av håndteringen av dette. Du kan også nedbetale på din fellesgjeld og dermed redusere de månedlige felleskostnadene dersom du ønsker det. SIKRINGSFOND MOT TAP AV FELLESKOSTNADER Borettslaget er medlem av LABOs sikringsfond mot tap av felleskostnader. Dette betyr at du er sikret mot å betale for naboens felleskostnader dersom vedkommende ikke overholder sine økonomiske forpliktelser. FORDELER VED BORETTS- LAG TILKNYTTET LABO Boligene skal etableres som borettslag. Det vil si at du eier din egen bolig, men et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. Et borettslag er et boligselskap som eies av de som bor der. En person kan bare eie èn bolig i borettslaget. Borettslaget er demokratisk styrt; én bolig - én stemme. Ta kontakt med oss i LABO dersom du har spørsmål om borettslag. 15
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektonisk detaljer med videre, som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Salg ved: tlf.: 33 13 85 00, eller stikk innom oss i Prinsegata 2-4 Mer informasjon om leilighetene på: www.labo.no Utbygger: Torstvedtbakken AS - et samarbeid mellom: