Møllerveien Velkommen til Møllerveien på Grubhei. Ny tomannsbolig i borettslag. Barnevennlig område i Mo i Rana.
Grubhei Møllerveien er et rolig og barnevennlig område for barn å vokse opp i. Grubhei Bydelen Grubhei har ca 8000-9000 innbyggere. Møllerveien er et rolig og barnevennlig område for barn å vokse opp i. Området er populært for barnefamilier og med bussholdeplassen bare 100 meter unna får beboerne i Møllerveien svært god tilgang til offentlig kommunikasjon. Herfra går bussen inn til Rana sentrum hvert 30 minutt. Nærområdet vil bestå av småhusbebyggelse og to blokker. Alt du trenger, rett utenfor døren! Barna i Møllerveien vil sokne til Gruben barne- og ungdomsskole. Skoleveien blir trygg og god, da det er gang- og sykkelvei fra området og frem til skolen. Samtidig bor du bare få hundre meter fra barnehager, dagligvarebutikker, take away-restauranter, tannlege, bensinstasjon, kiosker og gatekjøkken. Kunstgressbane og fotballbinge like ved skolene. Kommunalt idrettsanlegg og trimløype i naturskjønne områder ca 5 km unna. Uteområdene i nærheten har grønne lunger og lekeplassene har flotte apparater for barna. Med andre ord den perfekte beliggenhet for den aktive og sosiale familie uansett alder. Peisovn i stuen gir god varme og stemning på kalde høstkvelder. Nært det meste du trenger Gang- og sykkelvei fra området oghelt frem til skolen Barnehage ca 300 meter Skole ca 1 km Butikk ca 1 km Rana sentrum ca 4 km Bussholdeplass 100 m
Lys og moderne bolig Uteområdene inviterer til lek, hygge og aktiviteter hele året gjennnom Praktisk og sporty tomannsbolig I Møllerveien bor du i en lys og moderne bolig med gjennomgående god standard. Boligen har en praktisk plassert sportsbod rett ved inngangsdøren i underetasjen. Bak inngangsdøren finner du en romslig hall som leder til tre soverom, stor bod/vaskerom, wc og bad. Det er praktisk med vaskerom i samme etasje som inngang og soverom. Det betyr at både skitne og rene klær får kort vei til dit de hører hjemme. Mange småbarnsfamilier vil nok også sette pris på lett tilgang til vaskerommet når skitne smårollinger må spyles av før middag. Stuen og kjøkkenet har store vinduer som åpner for godt dagslys. I første etasje er det en romslig stue med utgang til overbygd balkong. Kjøkkenet har en spenstig løsning med gjennomgang. Denne løsningen gir gjennomlys og muliggjør en kreativ møblering i flere soner. Om ønskelig kan man bygge et rom til ved kjøkkenet. Boligene leveres med egen carport. Å flytte inn i en helt ny bolig må oppleves. Alt er rent og nytt, og du vet at du slipper å bruke tid og penger på kostbare oppussingsprosjekter. Dessuten vil antakeligvis utgifter til oppvarming og strøm ligge langt under det du er vant til fra før.
Planløsninger Borettslaget/leveranse INNHOLD Underetasje: 3 soverom, hall, bad, vaskerom, 1.etasje: Stor stue og kjøkken i åpen løsning. Balkong. BRA underetasje: 57,0 kvm BRA 1.etasje: 53.5 kvm BRA totalt: 118,9 kvm. P-rom: 106,2 kvm. Utvendig bod: 6,4 kvm. Garasje Plan 1. etasje Plan 2. etasje Adresse Møllerveien 9, 8610 Mo i Rana Eier/selger Bernhard Olsen AS Orgnr: 927 197 979 Megler Tina Jakobsen, MOBO Eiendomsmegling Type eiendom 1 stk tomannsbolig, til sammen 2 andeler. Tomt Festet tomt som er under registrering og selger vet ikke størrelse enda. Byggeår 2014. Byggemåte Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Priser Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. Areal Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer av areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. Parkering Garasje med leddport og elektronisk åpner. Ferdigstillelse Fra oppstart er det ca 8 måneder byggetid. Oppstarten varier ut fra antall salg. Utvendig leveranse Boligene leveres ferdigmalt utvendig. Grov singel i tilførselsveier og innsådd plen. Borettslaget Rettigheter/forpliktelser Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. Felleskostnader (drift/fi nans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom. avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke felles utgiftenes størrelse. Andel fellesgjeld Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 10 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 10 år. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BORETTSLAGENES SIKRINGSFOND. Garantier Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. Generelt Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpeinformasjon forøvrig. Lev vel med MOBO Leilighetene vil bli organisert som et MOBOtilknyttet borettslag, med MOBO som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for MOBO-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et Mobo-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader. Lignigsverdi Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % av kostpris. Omkostninger Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr. 38.000,-. + kr. 800,- for medlemskap i MOBO. Forbehold Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt og prisliste Kjøkkentegninger i prospekter og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. Enkelte illustrasjoner, tegninger og salgs materiell er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc, forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Honorar Selger betaler kr. 37.500,- i honorar til megler pr. andel. Bustadoppføringslova Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stillt. Leveranse Entre Flislagt gulv med varmekabler (frem mot trapp), malt strie på vegg og hvite himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Bad Flislagt gulv med varmekabler, fibo/trespo baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Heldekkende servant med underskap, speil med lys, 90*90 dusjkabinett, veggmontert toalett og hvit baderomsinnredning fra Nygård Trevarefabrikk (Møbelkjøkken) Vaskerom/teknisk rom Flislagt gulv med varmekabler, fibo/trespo baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Skyllekar og opplegg for vaskemaskin Soverom - gjelder alle rom Parkett på gulv, malte mdf plater på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap og varmekabler i gulv. Stue Parkett på gulv, malt miljøstrie på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til balkong. Kjøkken Parkett på gulv, malt miljøstrie på vegg og hvite himlingsplater. Kjøkkeninnredning fra Nygård Trevarefabrikk/Møbelkjøkken av type hvit Aufles med integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Oppvarming Varmekabler i hele 1. etajse og peisovn i stue.
DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NY BOLIG Ingen budrunder Ingen oppussing Lave bokostnader. Energieffektive boliger som med fører lave kostnader til oppvarming. 5 års reklamasjonsrett Bare nytt er nytt! 1 års befaring av boligen Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Veibeskrivelse Fra E12 på Grubhei tar du av mot Steinbekkhaugveien og deretter inn Fairbanksveien som er første vei til høyre. Før du kommer til den første Høyblokka tar du til høyre inn Møllerveien, og den første boligen på venstre side vil være denne. UTBYGGER Bernhard Olsen AS - Håndverksgt. 7, Grubhei - Mo i Rana - Tlf 75 12 88 22 - www.nordbohus.no/rana ~6,7 Situasjonskart over tomannsbolig. KONTAKTINFO Eiendomsmegler Tina Jakobsen Dir. tlf: 75 13 70 14 Mobil: 915 49 363 Epost: tj@mo.bbl.no Thora Meyersgate 9 Postboks 1013, 8602 Mo i Rana ~8,8 ~15,2 Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.