statens vegvesen Notat Til: Fra: Kopi: O.Postmottak øst, O.Postmottak sør, O.Postmottak vest, O.Postmottak midt, O.Postmottak nord Vegdirektoratet, Seksjon for planlegging og grunnerverv Saksbehandler/innvalgsnr: OlafBallangrud -22073698 Vår dato: 09.02.2010 Vår referanse: 2010/011559-002 Retningslinjer for innløsning av boliger i framtidige veglinjer Ved Samferdselsdepartementets brev av 6. januar i år ble Vegdirektoratet formelt underrettet om at de nye retningslinjene for innløsning av boliger i framtidige veglinjer, som ble vedtatt av Stortinget i forbindelse med budsjettet for 2010, kan iverksettes. Departementets brev sammen med de nye retningslinjene som nå gjelder, følger vedlagt. Det er nå viktig at de som eier bolig irmenfor områder som er regulert til veg blir gjort kjent med retningslinjene. Vegdirektoratet har vurdert om kunngjøring i aviser kan være en hensiktsmessig måte å informere på, men har gått bort fra dette. Årsaken er at slik kurmgjøring - særlig sett i forhold til det forholdsvis begrensete antall boligeiere det her vil dreie seg om - vil bli svært kostbar. I tillegg kommer at det knytter seg usikkerhet til om en vil nå alle gjennom slik kurmgjøring. Vi er derfor kommet til at det må informeres om de nye retningslinjene pr. brev og vi anmoder regionvegkontorene om at man gjør dette. I brevet er det ikke nok å vise til retningslinjene som legges ved. Det må også opplyses om hovedpunktene i retningslinjene. Særlig viktig er det at vilkårene for å kreve irmløsning - at boligen ble ervervet av eieren før reguleringsplanen ble vedtatt og at den er blitt brukt som helårsbolig - kommer fram. Ellers må det sjølsagt opplyses om at regionvegkontoret kan kontaktes for nærmere informasjon. Så vidt vi har forstått, har ikke regionvegkontorene oversikt over alle boliger som ligger innenfor områder som er regulert til veg. En bør imidlertid ikke vente med å sende ut informasjonsbrev til en har skaffet seg full oversikt. I den grad en allerede kjenner til slike boliger, bør informasjonsbrev til eierne sendes så snart som mulig. Postadresse Statens vegvesen Vegdirektoratet Postboks 8142 Dep 0033 Oslo Telefon: 02030 Telefaks: 22 07 37 68 firmapost@vegvesen.no Org.nr: 971032081 Kontoradresse Brynsengfaret 6A 0667 OSLO Fakturaadresse Statens vegvesen Regnskap Båtsfjordveien 18 9815 VADSØ Telefon: 78 94 15 50 Telefaks: 78 95 33 52
For øvrig kan vi opplyse om at informasjon om de nye retningslinjene vil bli lagt ut på vegvesenet.no. Seksjon for planlegging og grunnerverv Med hilsen Roar Midtbø Jensen Seksjonsleder OlafBallangrud 2 vedlegg
Retningslinjer for innløsning av boliger i framtidige veglinjer 1. Bakgrunnen for og siktemålet med retningslinjene Bygging av veg innebærer av og til at boliger må rives. Som regel vil traseen for vegen være fastlagt gjermom reguleringsplan flere år før vegbyggingen tar til. Reguleringsplaner innebærer imidlertid ingen restriksjoner på eksisterende bruk, jfr. plan- og bygningsloven 12-4. Dette medfører at de som eier slike boliger kan fortsette å bo i dem iimtil de må rives på grunn av veganlegget. På dette tidspunkt vil de få full erstatning for boligen, uten fradrag for vedlikeholdskostnader som er påløpt etter at reguleringsplanen ble vedtatt. Problemet med å bo i slike boliger er altså ikke først og fremst av økonomisk karakter, forutsatt at eierne ønsker å bo i boligene fram til de må rives. Problemet ligger mer på det psykiske plan. De har ikke den nødvendige trygghet knyttet til sin bosituasjon. Men i de tilfeller boligen må selges før Vegvesenet har behov for å innløse den - for eksempel som følge av samlivsbrudd, flytting til eldrebolig/aldershjem eller arveoppgjør - kan det oppstå merkbare økonomiske tap fordi slike boliger er lite salgbare. Siktemålet med disse retningslinjene er å gi boligeierne mulighet til å få løst iim boligene sine før ordinært tidspunkt for innløsning slik at de kan unngå slike problemer som her er nevnt. 2. Gyldighetsområde Retningslinjene gjelder for Statens vegvesen sin behandling av krav om irmløsning av boliger i traseer for framtidige veger og som vil bli berørt av vegutbyggingen på en slik måte at boligene vil måtte rives. Retningslinjene vil - for så vidt gjelder iimløsningskrav som knytter seg til slike boliger - erstatte bestenmielsene i NA-rundskriv nr. 93/14. Retningslinjene gjelder for innløsningskrav som knytter seg til riksveger. For at retningslinjene skal kuime gjøres gjeldende for fylkesveger, er det nødvendig med fylkeskommunens godkjenning. 3. Vilkår for innløsning Forutsatt at boligen blir berørt av vegutbyggingen på den måten som er beskrevet under pkt. 2 og vegtraseen framgår av vedtatt reguleringsplan, skal boligen innløses før ordinært tidspunkt for innløsning dersom eieren ber om dette. Det er et vilkår for slik framskutt irmløsning at boligen blir brukt av eieren som helårsbolig og at den ble ervervet av eieren før reguleringsplanen ble vedtatt.
4. Erstatning Bolig som innløses skal erstattes etter den markedsverdi boligen ville hatt dersom den ikke var forutsatt revet. Lov om erstatningsutmåling ved ekspropriasjon (vederlagsloven) kommer ikke til anvendelse. 5. Tvistespørsmål Dersom man ikke kommer til enighet om erstatningen, kan boligeier kreve at erstatningsspørsmålet blir avgjort av skjøimsretten. Vegvesenet begjærer skjønn med hjemmel i skjønnsprosessloven 4 (avtaleskjønn). Nødvendige kostnader som boligeier har i forbindelse med skjønnet, dekkes av Vegvesenet. Sakskostnadsspørsmålet skal avgjøres ut fra bestemmelsene i skjønnsprosessloven 54, 54 a og 54 b. Dersom boligeier trekker innløsningskravet etter at skjønnsforhandlingene er startet eller etter at skjønnsresultatet foreligger, er han pliktig til å dekke de kostnader Vegvesenet har hatt i forbindelse med skjønnsbehandlingen.
É?T^3lo fkxn /z^vwv DET KONGELIGE SAMFERDSELSDEPARlfMfOT ^, 1 J-A' L Vegdirektoratet Postboks 8142 Dep. 0033 OSLO Rsg. 1-3 JAM 2010 Ariwnr.; ^^o! Deres ref Vår ref 09/842- BO Dato 06.01.2010 Nye retningslinjer for innløsning av boliger i framtidige veglinjer Vi viser til tidugere korrespondanse om denne saken. Saken ble omtalt i Prop. 1 S (2009-2010) side 74. Vegdirektoratet kan nå iverksette nye retningslinjer i tråd med forslaget som ble oversendt på e-post 10.10.08fraVegdirektoratet til departementet. Virkeområdet vil være avgrenset til det nye statlige vegnettet, riksvegene. Det bør være opp til fylkeskommunene om de vil ta i bruk de samme prinsippene for det nye samlede fylkesvegnettet. Med hilsen Ola Brattegatd e.f. Brita Ottem Postadresse: Postboks 8010 Dep 0030 OSLO Kontoradresse: Akersg. 59 www.regjeringen.no/sd Telefon 22 24 9090/22248301 Org. nr.: 972 417 904 Veg- og baneavdelingen Telefaks: 22 24 56 08 Saksbehandler: Brita Ottem 22 24 81 33