EIK SILDREVEIE 24
IHOLD Føl deg hjemme 6 Arkitektens ord 10 Dette er nabolaget på Eik 14 Derfor skal du velge Zeiner bolig 24 Tilvalg 1 Situasjonskart 6 tegninger 7 Romskjema 62 Salgsoppgave 64 Kontakt 66
Vi har gleden av å tilby 2 flotte leiligheter i Sildreveien 24 i et allerede veletablert og attraktivt boligområde på Eik. Velg den leiligheten som passer deg best ut fra dine drømmer og behov. Se www.zeiner.no for D visning av alle leilighetene og finn din leilighet.
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 7 FØL DEG HJEMME I SILDREVEIE 24! FLOE TURRÅDER I ÆRHETE Du skal like det stedet du bor. Alle kvalitetene i boligen og området du bor i er viktige, de påvirker deg og blir en del av din hverdag. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. Du kan velge mellom - og 4- roms leiligheter fra 76 til 89 kvm. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme! Leilighetene ligger i idylliske omgivelser, omkranset av store grønne friområder rett utenfor stuedøren. Her finner du utallige muligheter for naturopplevelser og turaktiviteter året rundt, med flotte oppkjørte skiløyper, idrettsanlegg, gode sykkelstier i skog og mark, ridning for å nevne noe. Med nærhet til både Eiktoppen, Tønsberg, Drammen og øvrige Vestfoldbyer via «nye E-18», trenger du ikke reise langt for å finne et godt utvalg av servicetilbud.
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 9 ATALL LEILIGHETER 2 AREAL BRA FRA 76-89 m 2 VERADA/MARKTERRASSE PARKERIGSKJELLER HEIS SPORTS ILDSTED Alle leilighetene får romslige verandaer eller markterrasser. Leilighetene inneholder entré, 2 eller soverom, kjøkken, flislagt bad og stue med utgang til veranda/terrasse. oen leiligheter har åpen kjøkkenløsning andre har eget kjøkkenrom. Leilighetene er lyse og gjennomgående med god standard. Enhetene vil i tillegg til bod i egen leilighet få tilgang til egen sportsbod plassert i kjeller. Alle leiligheter får adkomst fra trapperom, svalgang eller heis fra bakkeplan eller garasjekjeller hvor alle leilighetene får egen parkeringsplass inkludert i prisen. ytt og gjennomtenkt for din trivsel! Det er en egen følelse å flytte inn i en ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker - alt er nytt. Kjøp av ny leilighet er god økonomi, samtidig får du en bolig som ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. ye byggeforskrifter (TEK 10), balansert ventilasjon og ildsted i alle leiligheter er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Sildreveien 24 gir deg alle disse bekvemmelighetene i et bygg med moderne preg og funksjonelle løsninger. BELIGGEHET Eiendommen ligger i meget populært villaområde på Eik. Et ypperlig miljø for så vel barnefamilier som de som er noe eldre grunnet dens rolige og tilbaketrukne beliggenhet. Sildreveien er en rolig gate med lite sjenerende gjennomgangstrafikk. Det er kun ca. 4 km fra Tønsberg sentrum og det er sykkel-/ gangvei hele veien til sentrum. Kort vei til barneskole og flott idrettsanlegg på Eik. I tillegg er det kort vei til den nye Kongs-Eik ungdomsskole. Trygg og fin skolevei for små barn til barneskolen på Eik. Få minutters gange til Eiktoppen kjøpesenter med stor dagligvareforretning og sentrumsbygning med bl.a. servicetilbud som post, frisør, legesenter, spisesteder m.m. Kort gangavstand også til nydelige tur- og rekreasjonsområder med lysløyper. Ideelt for løping, sykling og ski - på snørike vintre. Gode bussforbindelser. Det kan også nevnes at det er enkel adkomst fra området og ut på E-18 mot Oslo og mot Sørlandet. UTERÅDET Tomten blir pent opparbeidet med gressplen, hekk og prydbusker. Flere hyggelige utearealer har gode solforhold og blir godt skjermet for vær og vind. Adkomstveier og store parkeringsplasser er asfaltert. Alle leilighetene har terrasser/verandaer med meget god solforhold og leilighetene i har direkte adgang til hage. Grøntområdene for leilighetene er utarbeidet med tanke på å gli naturlig inn i omgivelsene. I tillegg er det lagt vekt på at utearelene skal være lettstelte hvorav plenklipping og snøbrøyting er inkludert i fellesutgiftene. I tillegg til parkering for alle leiligheter i kjelleren vil det være gjesteparkering ute mot øst. Adkomst vil være fra Sildreveien.
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 11 Store luftige markterrasser og balkonger byr på sene sommerkvelder og hyggelige stunder. SOLRIKE DAGER PÅ TERRASSE
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 1 ARKITEKTES ORD ReArk AS har hatt gleden av å utvikle Sildreveien 24 i nært samarbeid med Zeiner Eiendom AS. Prosjektet ligger i natur-skjønne omgivelser sentralt på Eik, med kort vei til barne- og ungdomsskole, butikk og busstopp. I tillegg er det rett på utsiden et flott turterreng i skogen med opparbeidede stier og lysløype. Sildreveien 24 vil etter vår vurdering bli en del av og bidra til et godt bomiljø sentralt på Eik, med de kvaliteter et nytt og miljø-vennlig boligprosjekt representerer. Store vindusflater sørger for rikelig med lys i leilighetene og god utsikt til grønne omgivelser. Sildreveien 24 er et moderne leilighetskompleks med 2 leiligheter fordelt på tre fløyer a to etasjer. De tre fløyene er orientert i hestesko med åpning mot øst, som danner et felles avskjermet og lunt gårdsrom. Bygningen har et enkelt og stilrent formspråk, med materialer som gjenspeiler den etablerte trehusbebyggelsen i området. Liggende trepanel i kombinasjon med plater på yttervegger skaper rene flater og et moderne formspråk. Store vindusflater sørger for rikelig med lys i leilighetene og god utsikt til grønne omgivelser. Leilighetene varierer i størrelse fra 75,9kvm til 89kvm og har egen veranda/ terrasse orientert ut mot felles hage, samt bod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller. Moderne bad er utformet etter de siste tekniske forskrifter og sørger for komfort i hverdagen. Prosjektet har felles overdekket sykkelparkering og biloppstillingsplasser for gjester i nær tilknytning til leilighetene. Tomten opparbeides også med felles-arealer til rekreasjon og lek. Leilighetene er organisert slik at soverom er orientert inn mot rolig fellesareal mens stuene vender ut mot de grønne omgivelsene og naturen. Adkomst til 1.etasje skjer fra bakkeplan, mens har to utendørs trapper i tillegg til innendørs trappetårn. En romslig møbelheis fører fra parkeringskjeller til svalgang i 1. og, og gjør at innflytning vil gå som en lek. ARKITEKT HAAVARD TROSTERUD
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 15 Skole Presteskogveien Kongslysveien Lørteveien TØSBERG Det er kun ca. 4 km fra Tønsberg sentrum og det er sykkel-/gangvei hele veien. Søndre Bruserød vei Kongslysveien Eikveien Maris vei Kongslysveien Sildreveien Bussholdeplass EIK VESTRE BAREHAGE Eik vestre barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Kort vei til barneskolen på Eik og nye Kongseik ungdomskole. Lysløype Sildreveien Sildreveien Sildreveien Eik vestre barnehage Eikveien IDRESALEGG Kjempeflotte idretssanlegg med bredt utvalg av aktiviteter som fotball, håndbal og ishockey. DEE ER Fotballbane Falkeveien Hektors vei TURRÅDE/ LYSLØYPE ydelige tur- og rekreasjonsområder med lysløyper. Ideelt for løping, sykling og ski. ABOLAGET PÅ EIK Eiendommen ligger i meget populært villaområde på Eik. Et ypperlig miljø for så vel barnefamilier som de som er noe eldre grunnet dens rolige og tilbaketrukne beliggenhet. Sildreveien er en rolig gate med lite sjenerende gjennomgangstrafikk. Årfuglveien BELIGGEHET Fra Sildreveien er det kun ca. 4 km fra Tønsberg sentrum. Det er sykkel-/gangvei hele veien til sentrum. Kort vei til barneskole og flott idrettsanlegg på Eik. Til nærmeste busstopp som tar deg enkelt inn til sentrum er det ca 200 m. Få minutters gange til Eiktoppen kjøpesenter med stor dagligvareforretning og andre servicetilbud som post, frisør, legesenter, spisesteder m.m. Kort gangavstand også til nydelige tur- og rekreasjonsområder med lysløyper. Ideelt for løping, sykling og ski - på snørike vintre. Gode bussforbindelser. Det kan også nevnes at det er enkel adkomst fra området og ut på E-18 mot Oslo og mot Sørlandet. TØSBERG SETRUM EIKETOPPE BUSSHOLDEPLASS BAREHAGE BARESKOLE UGDSKOLE LYSLØYPE 4 km 1,7 km 200 m 50 m 1700 m 500 m 150 m
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 17 KORT VEI TIL KULTUR OG UTELIV
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 19
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 21
DI FREMTIDIGE BOLIG?
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 25 DERFOR SKAL DU VELGE ZEIER BOLIG Det å flytte inn i en helt ny leilighet, er en helt spesiell følelse. Du får noe som er helt ditt og som ingen før deg har satt sitt preg på. Dessuten slipper du å bruke masse tid på oppussing og vedlikehold, du kan heller nyte livet! Din boliginvestering er sannsynligvis den viktigste investeringen du gjør, og da er det vår oppgave å sørge for at dette blir en positiv opplevelse. Tuftet på våre tradisjoner og kunnskap fra år i byggevarebransjen, bygger Zeiner Bolig leiligheter av god kvalitet til en gunstig pris. Det får vi til gjennom bruk av moderne byggemetoder og fokus på effektive prosesser og løsninger gjennom hele prosjektet. Vi setter strenge krav til både produkter og samarbeidspartnere, og går aldri på akkord med kvalitet. Det skal være trygt å handle med oss. Zeiner Bolig gjør det vi kan for at du skal trives i leilighetene vi bygger. Gjennom gode og arealeffektive planløsninger, skal du få maksimalt ut av din boliginvestering. Dessuten vil våre tilvalgsløsninger gi deg muligheten til å sette ditt eget unike preg på din nye bolig. Vi forstår at nærområdet også er viktig for at du skal trives. Godt bomiljø, flotte turområder, nærhet til barnehager, skoler, buss og andre servicetilbud er eksempler på kvaliteter vi ser etter i våre prosjekter. Kjøper du leilighet av Zeiner Bolig, vil vi gjøre det i kan for at du skal bli fornøyd!
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 27 Alle stuene vender ut mot de grønne omgivelsene og naturen.
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 29 Åpne og lyse romløsninger med store vindusflater som slipper inn masse lys.
TILVALG SILDREVEIE 24 PÅ EIK 1 Du skal trives i din nye bolig! Alle våre boliger leveres med en god standard med smakfulle og moderne løsninger. Gjennom våre tilvalgs løsninger har du muligheten til å sette ditt eget unike preg på din nye bolig om man ønsker det. Vi koordinerer hele tilvalgsprossen slik at det skal være enklest mulig for deg som kjøper. Alle som har kjøpt leilighet blir innkalt til tilvalgsmøte hvor man blir presentert hva man kan velge mellom og hva det eventuelt koster. Enkelt og oversiktlig. På de påfølgende sidene gir vi deg eksempler på hvordan du kan kkan kombinere de forskjellige elementene til en stil som passer deg. KJØKKE Alle leiligheter leveres med et flott kjøkken med integrerte hvitevarer som standard. Om du ønsker har du mange valgmuligheter innenfor Audo kjøkken sitt sortiment. Alle kjøpere tilbys eget møte med kjøkkenkonsulent og sammen går dere gjennom den enkelte sine ønsker og behov for eventuelle tilvalg og endringer. GARDEROBE Alle leiligheter leveres med kombigarderober på soverommene og skyvedørsgarderobe fra Langlo i entré. Langlo har et stort spekter av design og produkter du kan velge i som tilvalg. Alle kjøpere tilbys eget møte med garderobekonsulent og sammen går dere gjennom den enkelte sine ønsker og behov for eventuelle tilvalg og endringer. BAD Leilighetene leveres med delikate flislagte bad med vegghengt toalett, baderomsmøbel og dusjvegger i glass. Som tilvalg kan du velge mellom flere forskjellige farger og størrelse på fliser, forskjellige baderomsmøbler, et utvalg blandebatterier og dusjgarnityr, toaletter og øvrig baderomstilbehør. GULV Leilighetene leveres som standard med trestavs eikeparkett av god kvalitet. Som tilvalg kan du velge mellom parketter i flere og 1 stavs parketter i forskjellig utførelse. VEGGER Alle innvendige vegger leveres i sparklet og malt gips. Du kan fritt velge hvilken farge du ønsker i de enkelte rom.
SILDREVEIE 24 PÅ EIK FOTVEGG PALMEO S5020-G0Y FOTVEGG DEMPET SORT S 8500-1 1 2 KLASSISK HVIT S 0500- ASCO S 220-Y1R 2 1 1 URBA 1. Melinga Sort 2. 1-stavs eikeparket hvitbehandlet m/ mattlakk. Benkeplate EG 042 4. Blandebatteri Fokus E2 5. Grå fliser 0x60 ATURE 1. Polar Hvit 2. Beige fliser 0x60. 1-stavs eikeparkett 4. Blandebatteri Pura Vida 5. Benkeplate eik laminat 6. Toalett W&B Subway 2.0 1 4 1 ASCO S 220-Y1R REFLEKSJO S 0801-Y25R 4 5 5 6
SILDREVEIE 24 PÅ EIK 5 814 CETIM 0802-G68Y FOTVEGG ORDISK HAV S6020-R90B 1 1 2 KALKGRÅ 290-Y0R FORM S 4605-Y10R 2 4 1 5 FJORDE 1. Hvite veggflis bad 2. Benkeplate hvit Du 6. Gladstone Eik 4. Blandebatteri Fokus E2 5. -stavsparkett hvitbandlet ask lakkert 6. Skyvedørsgarderobe STADARD 1. Modena hvit 2. Hvite veggfliser bad. Skyvedørsgardrobe 4. Blandebatteri Fokus E2 5. -stavs eikeparkett lakkert 6. Dusjvegg 7. Gulvflis 20x20 Grå 8. Benkeplsate DU 7486 4 5 6 1 7 REFLEKSJO S 0801-Y25R 6 8 1
PLATEGIG UTHUS SILDREVEIE 24 PÅ EIK 7 Det gjøres oppmerksom på at utom-husplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer/ tilpasninger. Sildreveien FELLES UTEOPPHOLD LEIL.R 9 TYPE B 89,2 m2 LEIL.R 10 TYPE C 75,0 m2 LEIL.R 11 TYPE C 75,0 m2 LEIL.R 8 TYPE A 86,5 m2 FELLES UTEOPPHOLD LEIL.R 7 TYPE A 86,5 m2 LEK LEIL.R 6 TYPE A 86,5 m2 FELLES UTEOPPHOLD LEIL.R 5 TYPE A 86,5 m2 LEIL.R 4 TYPE F 80,5 m2 LEIL.R TYPE E 80,5 m2 LEIL.R 2 TYPE E 80,5 m2 LEIL.R 1 TYPE D 90,5 m2
5,1 m2 5,2 m2 16 x 188 = 000 15, m2 5,2 m2 688,0 m2 16,8 m2 8,9 m2 5,4 m2 5,4 m2 5,4 m2 5,0 m2 5, m2 5, m2 5,0 m2 5,0 m2 5, m2 5, m2 5,0 m2 8,6 m2 5,2 m2 5, m2 5,1 m2 5,1 m2 5, m2 5, m2 5,2 m2 6,2 m2 4,9 m2 16,9 m2 17 x 176 = 000 5,0 m2 PLATEGIG KJELLER SILDREVEIE 24 PÅ EIK 9 15 16 17 18 19 20 21 22 2 24 25 26 1 14 SLUSE TEKISK TR.R Møbelheis 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 GARASJE TEKISK TRAPP TEKISK R
SILDREVEIE 24 PÅ EIK PLATEGIG 1. ETG. PLATEGIG 2. ETG. Sov 11,0 m2 LEIL.R TYPE F BADEKABI Type B1a 5,7 m2 75,9 m2 10,4 m2 BADEKABI Type A 7,7 m2 STUE 5,6 m2 7,8 m,2 m2,2 m2 Sov. 2 Sov. 2 7,2 m2 7,2 m2 STUE STUE 22,7 m2 BADEKABI Type C 8,4 m2 78,7 m2 7, m2,6 m2 Sov. 1 11, m2 LEIL.R 10 TYPE C 78,7 m2,2 m2 STUE STUE 5, m2 BADEKABI Type D 5,4 m2 7, m2 BADEKABI BADEKABI Type D Type 7, m2 STUE 7, m2 22,7 m2 22,7 m2 29,0 m2,8 m2 Sov. 2 7,2 m2 5,4 m2 2,9 m2 1,5 m2 Type D Type Sov. 2 7, m2 Type D,2 m2 7,2 m2 BADEKABI BADEKABI 7, m2 5, m2 5,4 m2 BADEKABI 22,7 m2 LEIL.R 12,6 m2 Vaskerom,2 m2 1, m2 V.f. 1,5 m2 Sov 5,4 m2 TYPE C,8 m2,2 m2 1,5 m2 1,5 m2 V.f. STUE 29,0 m2 Sov. 2 Sov. 2 7,9 m2,6 m2,6 m2 7,9 m2,6 m2 LEIL.R 20 Sov. 1 11, m2 Sov. 1 Sov. 1 11,0 m2 11, m2 78,7 m2 TYPE C 78,7 m2 Sov. 1 11, m2 Vask V.f. 1,2 m2 V.f. Tørk 2,9 m2 Vask Vaskerom Tørk V.f. V.f. Sov. 1 11,0 m2 41
89 m² 7,2 m² 5,4 m² Stue 21,7 m² 7,8 m²,1 m² 1,6 m² 7,4 m² Vaskerom 4,8 m² 1,5 m² 0 1 2 4 5 10 PLATEGIG LEILIGHET TYPE A SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 PÅ EIK 4 5,4 m²,1 m² 1,5 m² 5,4 m²,1 m² 1,4 m² 7,2 m² 7,8 m² Vaskerom 4,8 m² 7,2 m² 7,8 m² Vaskerom 4,8 m² 7,4 m² 7,4 m² Stue 21,7 m² Stue 21,7 m² 1,6 m² 1,6 m² Altan 12,7 m² 0 1 2 4 5 0 1 2 4 5 7,8 m² indfang,1 m² 1,6 m² 7,4 m² Vaskerom 4,8 m² 1,4 m² 20 0 1 2 4 5 LEIL. LEIL. LEIL. Antall 89 m² rom 1. etasje 89 m² LEIL. LEIL. 88,6 Antall m² rom 2. etasje 89 m² 10 20 1. etg. AREAL BRA 89 m 2 AREAL P R 82,9 m 2 2. etg. AREAL BRA 89 m 2 AREAL P R 82,9 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-18 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-18 ATALL R -rom AREAL BALKOG 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
79 m² PLATEGIG LEILIGHET TYPE B SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 PÅ EIK 45,1 m² 7,0 m² 12,6 m²,6 m² 5,0 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² 0 1 2 4 5,6 m² 7,0 m² Stue 21,6 m² 5,0 m²,1 m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 10 SILDREVEIE 24,1 m² 7,0 m² 12,6 m²,6 m² 5,0 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² Altan 12,7 m² 0 1 2 4 5 5,0 m²,1 m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 20 0 1 2 4 5 0 1 2 4 5 LEIL., 10 LEIL. Antall 79 m² rom 1. etasje, 10 79 m² LEIL., 20 LEIL. Antall 79 m² rom, 20 79 m² LEIL., 10 10 20 1. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 74,8 m 2 2. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 74,8 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE B SILDREVEIE 24 PÅ EIK 47 SILDREVEIE 24 10 SILDREVEIE 24 20 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24,1 m² 7,0 m² 12,6 m²,6 m² 5,0 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² 0 1 2 4 5 LEIL., 10 LEIL. Antall 10 rom 79 m² 79 m² LEIL. 20 79 m² LEIL., 10 0 1 2 4 5 79 m²,6 m² 7,0 m² Stue 21,6 m² 5,0 m²,1 m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 10 SILDREVEIE 24,1 m² 7,0 m² 12,6 m²,6 m² 5,0 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² Altan 12,7 m² 5,0 m²,1 m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 20 0 1 2 4 5 0 1 2 4 5 LEIL., 20 79 m² 10 20 1. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 74,8 m 2 2. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 74,8 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 1 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE C SILDREVEIE 24 PÅ EIK 49 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24,6 m² 2, m² 12,6 m² 6,9 m² 5,9 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² 0 1 2 4 5 LEIL. LEIL. Antall 79 m² rom 79 m² LEIL. rom Antall LEIL. 79 m² 10 79 m² 6,9 m²,6 m² Stue 21,6 m² 5,9 m² 2, m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 0 1 2 4 5 10 SILDREVEIE 24,6 m² 2, m² 12,6 m² 6,9 m² 5,9 m² 8,4 m² Stue 21,6 m² 1,6 m² Altan 12,4 m² 5,9 m² 2, m² 1,6 m² 8,4 m² 12,6 m² 20 0 1 2 4 5 0 1 2 4 5 LEIL. 79 m² 20 1. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 75 m 2 2. etg. AREAL BRA 79,2 m 2 AREAL P R 75 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 12 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 12 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE D SILDREVEIE 24 PÅ EIK 51 SILDREVEIE 24 105/106/108 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 205/206/208 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 11,6 m² 4,1 m² Stue/ 45,0 m² 7,7 m² 7,8 m² 5,1 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 105, 106, 108 85 m² LEIL. 105, 106, 108 85 m² rom Antall LEIL. 205, 206, 208 85 m² LEIL. 105, 106, 108 10 1. etg. AREAL BRA 85,1 m 2 AREAL P R 79,8 m 2 2. etg. AREAL BRA 85,1 m 2 AREAL P R 79,8 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 12 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 12 m 2 85 m² tue/ 45,0 m² Altan 12,2 m² 5,1 m² 7,8 m² 7,8 m² 4,1 m² 11,6 m² 0 1 2 4 5 Stue/ 45,0 m² 5,1 m² 7,8 m² 7,7 m² 4,1 m² 11,6 m² 0 1 2 4 5 Altan 12,2 m² 11,6 m² 4,1 m² Stue/ 45,0 m² 7,8 m² 7,8 m² 5,1 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 205, 206, 208 85 m² 10 20 20 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE E SILDREVEIE 24 PÅ EIK 5 107 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 207 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 11,6 m² Stue 5,6 m² 4,1 m² 7,7 m² 7,8 m² 8,2 m² 5,6 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 107 4 85 m² LEIL. 107 4 85 m² LEIL. 207 4 85 m² 10 1. etg. AREAL BRA 85,1 m 2 AREAL P R 79,8 m 2 2. etg. AREAL BRA 85,1 m 2 AREAL P R 79,8 m 2 ATALL R 4-rom AREAL MARKTERRASSE 12 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R 4-rom AREAL BALKOG 12 m 2 m ² M Stue 5,6 m² Altan 12,2 m² 5,6 m² 7,8 m² 7,8 m² 4,1 m² 11,6 m² 0 1 2 4 5 85 m² 4 8,2 m² Stue 5,6 m² 5,6 m² 7,8 m² 7,7 m² 4,1 m² 11,6 m² 0 1 2 4 5 SILDREVEIE 24 Altan 12,2 m² 11,6 m² Stue 5,6 m² 4,1 m² 7,8 m² 7,8 m² 8,2 m² 5,6 m² 0 1 2 4 5 107 LEIL. LEIL. 207 4 85 m² 10 20 20 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET SILDREVEIE 24 TYPE F SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 PÅ EIK 55 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 1,5 m² Stue/ 9,1 m² 7,2 m²,5 m² 7,9 m² 10,4 m² 6,5 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 88,2 m² LEIL. 88,2 m² 1. etg. AREAL BRA 88,2 m 2 AREAL P R 8,6 m 2 10 LEIL. 88,2 m² 2. etg. AREAL BRA 88,2 m 2 AREAL P R 8,6 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 14 m 2 88,2 m² LEIL. 0 1 2 4 5 10,4 m² Stue/ 9,1 m² 7,9 m² 6,5 m²,5 m² 7,2 m² 1,5 m² SILDREVEIE 24 Altan 1,6 m² 1,5 m² Stue/ 9,1 m² 7,2 m²,5 m² 7,9 m² 10,4 m² 6,5 m² 0 1 2 4 5 erom 4 m²,1 m² tan 6 m² 7,9 m² 6,5 m²,5 m² 7,2 m² 1,5 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 88,2 m² 10 20 20 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE SILDREVEIE 24 G SILDREVEIE 24 PÅ EIK 57 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 11,0 m² Stue/ 6,8 m²,2 m² 4,8 m² 5,7 m²,2 m² 7,4 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 76 m² LEIL. 76 m² / 6,8 m² ltan,6 m²,2 m² 7,4 m² 4,8 m² 5,7 m²,2 m² 11,0 m² 0 1 2 4 5 76 m² Stue/ 6,8 m²,2 m² 4,8 m² 7,4 m² 5,7 m²,2 m² 11,0 m² 0 1 2 4 5 20 10 SILDREVEIE 24 Altan 1,6 m² 11,0 m² Stue/ 6,8 m²,2 m² 4,8 m² 5,7 m²,2 m² 7,4 m² 0 1 2 4 5 LEIL. rom Antall LEIL. 76 m² LEIL. 76 m² 10 20 1. etg. AREAL BRA 75,9 m 2 AREAL P R 71,6 m 2 2. etg. AREAL BRA 75,9 m 2 AREAL P R 71,6 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
PLATEGIG LEILIGHET TYPE H SILDREVEIE 24 PÅ EIK 59 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 11,0 m² Stue/ 7,1 m²,2 m² 5,7 m² 4,8 m² 7,4 m²,2 m² 0 1 2 4 5 LEIL. LEIL. 76 m² 76 m² LEIL. rom Antall 76 m² LEIL. in ltan,6 m²,2 m² 4,8 m² Stue/ 7,1 m² 0 1 2 4 5 76 m² 7,4 m² 5,7 m²,2 m² 11,0 m²,2 m² 4,8 m² Stue/ 7,1 m² 0 1 2 4 5 20 10 SILDREVEIE 24 Altan 1,6 m² 11,0 m² Stue/ 7,1 m²,2 m² 5,7 m² 4,8 m² 7,4 m²,2 m² 0 1 2 4 5 LEIL. 76 m² 10 20 1. etg. AREAL BRA 75,9 m 2 AREAL P R 71,6 m 2 2. etg. AREAL BRA 75,9 m 2 AREAL P R 71,6 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 ATALL R -rom AREAL BALKOG 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0
SILDREVEIE 24 PLATEGIG LEILIGHET TYPE I SILDREVEIE 24 SILDREVEIE 24 PÅ EIK 61 SILDREVEIE 24 Altan 1,6 m² 11,0 m² Stue/ 7,0 m²,4 m² 4,9 m² 5,7 m² 9,7 m² 4,0 m² LEIL. 0 1 2 4 5 80 m² LEIL. 80 m² 20 2 etg. AREAL BRA 79,6 m 2 AREAL P R 75,2 m 2 ATALL R -rom AREAL MARKTERRASSE 14 m 2 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik. 4-0-25 rom Antall 80 m² LEIL. Stue/ 7,0 m² Altan 1,6 m² 4,0 m² 4,9 m² 9,7 m² 5,7 m²,4 m² 11,0 m² 0 1 2 4 5 20
RSKJEMA - STADARD SILDREVEIE 24 PÅ EIK 6 R GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR AET ETRE Parkett 14 mm. Eik natur. Eik fotlist, lakkert. Gips, sparklet og malt 2 strøk acryl 07. Farge: Hvit Gips, sparklet og malt 2 strøk. Farge : Hvit. Taklist: furu hvit, dobbel skygge Leveranse i hht. EK 400/TEK-10. Ringeklokke. 5 stk LED-spotter (dimbare) i hver leilighet. STUE/ KJØKKE Parkett 14 mm. Eik natur. Eik fotlist, lakkert. Gips, sparklet og malt 2 strøk acryl 07. Farge: Hvit Gips, sparklet og malt 2 strøk. Farge : Hvit. Taklist: furu hvit, dobbel skygge Lys og stikk ihht. EK 400/TEK-10. Røykvarslere m sirene 2 stk. Ett-greps blandebatteri (Oras el. tilsvarende) Opplegg til oppvaskmaskin. Waterguard. Vedovn: ordpeis Duo. Pipe i lettklinker. BAD Marazzi flis: Mørk grå antrasitt. 97x97. Marazzi flis : Hvit glatt veggflis. 197x197 Hvit stålhimling. Varmekabel i gulv. ABB Stikkontakt stk. Lysdimmer. Spotlight Jupiter halogen 5w med takboks - 4 stk. Vegghengt hvit WC. Dusj: 90x90 m/ reversible skyvedører. HansGrohe dusjbatteri og garnityr. Vaskemaskin tilkobling. IDA 120 underskap med dører Innfelt speil over vask. IDA 120cm heldekkende vask solid surface. SOVER Parkett 14 mm. Eik natur. Eik fotlist, lakkert. Gips, sparklet og malt 2 strøk acryl 07. Farge: Hvit. Gips, sparklet og malt 2 strøk. Farge: Hvit. Lys og stikk ihht. EK 400 / TEK-10. Vinylbelegg 2mm PVC-fotlist Gips, sparklet og malt 2 strøk acryl 07. Farge: Hvit. Gips, sparklet og malt 2 strøk. Farge: Hvit. Lys og stikk ihht. EK 400 / TEK-10 VV-bereder 200 l Ventilasjonsaggregat. BALKOGER Impregnerte Terrassebord 28x120. Glassrekkverk. Høyde = 900 mm. EK 400/TEK-10. SVALEGAG Impregnerte 2. etg: Terrassebord 28x120. Stålrekkverk. Vertikale 2. etg: Balustere cc = 10 cm Høyde = 900 mm Bordkledning. Utelys. IV. TRAPPE- R OG HEIS Betong. Impregnert med olje - 1 strøk. Betongelementer. Malt hvite synlige fuger mellom elementer. Malt betong. Lys og stikk ihht. EK 400/TEK-10. SYKKEL- PARKERIG Betong. Impregnert med olje - 1 strøk. Malte bygningsplater, gips robust el. tilsvarende. Betong element. Støvbundet med hvit sprøytemaling. Lys og stikk ihht. EK 400/TEK-10. PARKERIGS- KJELLER Betong. Impregnert med olje - 1 strøk. Betong. Støvbundet med hvit sprøytemaling. Betong element. Støvbundet med hvit sprøytemaling. Lys og stikk ihht. EK 400/TEK-10. Aco-drain ved port. Leddport inn til Pkjeller. ER I KJELLER Betong. Impregnert med olje - 1 strøk. ettingvegg mellom boder. Tett vegg mot Pkjeller. Betong-element. Støvbundet - hvit. Lys og stikk ihht. EK 400/TEK-10. UTVEDIGE FASADER Liggende trepanel,19x120, profilert. Felter med fasadeplater, 8 mm sementfiberplater (Cembrit type Zenith, eller tilsvarende) Kfr. fasadetegninger. Moderne utebelysning i fellesarealer. 4 stk. frostfrie utekraner. UTHUS Se utomhusplan og beskrivelse. edkjøringsrampe mot P- kjeller.
SALGSOPPGAVE SILDREVEIE 24 PÅ EIK 65 Prosjektet vil totalt bestå av 2 leiligheter. I kjelleren blir det etablert et lukket parkeringsanlegg med biloppstillingsplasser, sykkelparkering samt bod til hver leilighet. Adkomst til leilighetene skjer via heis, trapper eller svalganger. Leilighetene får markterrasse eller balkong fra 12 til 14 m 2. Bygget oppføres i treverk og betong. Tomten opparbeides med fellesarealer til rekreasjon og lek. LEILIGHETEES KVALITET OG STADARD Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips. Taket leveres i sparklet og malt gips. Taket leveres også med hvite taklister. Generelt er takhøyden ca 2,6 m bortsett fra i våtrom og i områder med lokale nedforinger og innkassinger. Gulvene i leiligheten, med unntak av våtrom, leveres med eikeparkett og eik forlist som standard. Innvendige dører leveres hvit. Vinduer og terrassedører leveres i hvit utførelse med gipsede smyg. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bedre fyringskomfort og økonomi. Generell oppvarming er elektriske panelovner, gulvvarme på bad og peis ovn i stue. Bad/WC leveres standard med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Det blir opplegg for vaskemaskin på bad og i vaskerom for de leiligheter som har det. innredningen er fra Aubo og har integrerte hvitevarer. Endelig kjøkken-utforming vil bli detalj-prosjektert av kjøkken-leverandør. Del vil bli avsatt et eget rom for renovasjon ute mot nord. Det føres telefon og kabel/ fiber for TV og data frem til hver leilighet. Eventuell tilknytningsavgift for telefon og kabelanlegg betales av kjøper. Det blir normalt god dekning av stikkontakter. AREALDEFIISJO Prislisten oppgir BRA (bruksareal). BRAarealet for en leilighet er arealet innenfor leilighetens omsluttende vegger, inklusive innvendige vegger. Bruksarealene i prospektet og prisliste er beregnet etter S 940:2007. Leilighetens terrasse og bod utenfor leiligheten kommer i tillegg til BRA-arealet. De enkelte arealer kan variere innenfor +/- 5 prosent. FERDIGSTILLELSE Estimert innflytting er 2. kvartal 5. Byggestart og ferdigstillelse avhenger imidlertid av tilstrekkelig oppnådd forhåndssalg. MÅLESTOKK Tegninger er nedfotografert og må derfor ikke benyttes som grunnlag for bestilling av møbler med mer, da avvik kan forekomme. PRIS PÅ LEILIGHETER Det henvises til egen prisliste. EIER OG ORGAISASJOSFORM Prosjektet selges som selveierleiligheter. Det blir etablert et eierseksjonssameie for leilighetene.eierseksjonssameiet vil inneholde leiligheter, parkeringsplasser og fellesarealer. Det medfølger en sportsbod og eksklusiv bruksrett til biloppstillingsplass i parkeringsanlegget under leilighetene. Kjøper gir selger fullmakt til seksjonering og eventuelt nødvendige reseksjoneringer. FELLESUTGIFTER Sameies driftsutgifter som vaktmestertjenester, forsikring, rengjøring, snørydding, vedlikehold av fellesareal, forretningsførsel, kabel- TV, felles strøm etc. dekkes av fellesutgiftene som er estimert til å utgjøre ca. 1500 kr./mnd. Kommunale avgifter faktureres beboerne direkte. KOSTIGER Dokumentavgift til staten 2,5% tomteverdi: kr. 10.000,-. Tinglysingsgebyr skjøtekr. 1.060,-. Tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr. 1.060,-. Attestgeby hvert pantedokument kr. 172,-. Totale omkostninger er kr. 12.292,-. Det taes forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. OPPGJØR Det betales kr. 100 000 i depositum som forfaller ved signering av kontrakt. Øvrig kjøpesum forfaller dager før overtagelse. LIGIGSVERDI Ikke fastsatt. ormalt 25-0% av leilighetens markedsverdi. DIVERSE Salget er regulert av Bustadoppføringslovas bestemmelser. Det skal stilles garantier i henhold til lovens 12. FORBEHOLD Det tas forbehold om at det innen 01.11.4 er solgt seksjoner som i samlet verdi iht prisliste for prosjektet utgjør minst 50% av verdien. Seksjoner som er avbestilt regnes ikke som solgt. Kjøper er kjent med at selger har sin byggelånsfinansiering for prosjektet hos ekstern bank, og at selgers kr. av på kjøpesummen for leiligheten kan transporteres til denne bank. Selger forbeholder seg retten til å endre antall leiligheter i prosjektet. Først når endelig kart- og deleforretning er gjennomført kan eiendommen seksjoneres. Det tas forbehold om eventuelle endringer av de oppgitte seksjonsnumre og angivelser av tilleggsareal samt leilighetenes endelige adresse. Det tas forbehold om endringer av størrelsen på offentlige avgifter og gebyrer. Selger forbeholder seg retten til a å endre priser og betingelser for alle usolgte leiligheter og parkeringsplasseruten forutgående varsel. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig uten at den generelle standarden forringes. Alle perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment a gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Innvendige rørføringer fremgår ikke av interiørillustrasjoner og plantegninger. edforinger, dragere, søyler og innkassinger i himling fremkommer ikke på tegninger i prospektet. Samtidig med sluttoppgjør innbetales kr. 10 000 som startkapital til sameiet som blir stiftet.