Lindeberg 1-roms andelsleilighet m/alkove ADRESSE: BTA/BOA: Lindebergåsen 15 A, 1071 Oslo 35/31 m2 PRISANTYDNING: Kr 780.000,- MEGLER: Advokat Erik Furre tlf. 92 04 61 00 Vår ref: E..045.04.06.EB
HJEMMELSHAVERE: BELIGGENHET: Harald Bredsdorff Barnevennlig boligområde med blokkbebyggelse. Pent opparbeidet tomt med gressplener, trær, beplantning, lekeapparater og sittegrupper. Asfalterte intern-veier og parkeringsarealer. Gangavstand til skoler, barnehage, T-bane og mindre handlesentre på Lindeberg og Trosterud. Kort vei til fine turområder i Østmarka og lysløype. Atkomst fra Lindebergåsen via intern-vei og felles inngang. BYGGEÅR MM: 1978 (Norges eiendommer) Bygningen synes å være relativt normalt vedlikeholdt både innvendig og utvendig i forhold til alder. Borettslaget har i oktober 2005 tatt opp byggelån med ramme inntil 6,4 mill. i forbindelse med rehabilitering av garasjeanlegg. I perioden 1993-95 ble det foretatt innglassing av balkonger samt at betongrehabilitering. Vinduene ble utskiftet i perioden 1998-2000. TOMTEN: Gnr 115, bnr 66 Tomtetype: Tomtens areal: Eiet 42 158 m2 HUSLEIE: Kr. 1.225,-pr. mnd. som inkluderer varmt vann, strøm (a konto 280,-), biloppstillingsplass, trappevask, kabel-tv og vaktmester. ANDEL AV FELLESGJELD: Kr. 31.000,- (pr 09.04.2006) FORKJØPSRETT: Ja, se selskapets vedtekter STYREGODKJENNING: Ja HEFTELSER: BORETTSLAGET/ (BOLIGSELSKAPET): Pantattest forefinnes på meglers kontor. Skjønhaug Borettslaget. Selskapets vedtekter, regnskap, husordensregler og generalforsamlingsprotokoll forefinnes på meglers kontor. FORRETNINGSFØRER: OBOS v/steinar Mjør-Grimsrud tlf 22 98 14 66
FORSIKRING: PARKERING: DYREHOLD: Selskapet er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring. Avtalenr 5404400 Fast biloppstillingsplass følger med leiligheten. Man kan søke styret om parkeringsplass for bil nr 2. jf vedtektene pkt 2.3 Gjesteparkeringsplasser. Det er tillatt, men eier skal sende skriftlig melding til styret. Hund og katt skal holdes i bånd, jf husordensreglementet. *** LEILIGHETEN: Leilighet nr 1050. En ett-roms leilighet med inngang fra felles oppgang. Leiligheten ligger i 1. etasje. Leiligheten inneholder entrè, bad med dusj, stue med åpen kjøkkenløsning. Kjellerbod. Leiligheten har alminnelig teknisk sett god men enkel og opprinnelig standard. Det er behov for oppgradering av overflater i slik grad at den må anses å være et oppussingsobjekt. VINDUER: INNERVEGGER: GULV: OPPVARMING OG VARMT VANN: DIVERSE: Isolérglass med karm og ramme i tre. Vinduene er ikke kontrollert mht funksjonalitet og/eller punkteringer eller andre skader Malte plater og glassfiberstrie. Fliselagt gulv på bad, for øvrig vinyl. Felles varmtvannsbereder. Elektrisk basert oppvarming Dørtelefon, kabel-tv/bredbånd med mulighet for internett og telefoni oppkobling, fellesvaskeri. * * * TVANGSSALG: Salget av leilighet nr 1050 gnr. 115, bnr. 66, er et tvangssalg ved hjelp av medhjelper. Det vises til "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Eventuelle spørsmål vedrørende dette kan fremsettes til
Advokatfirmaet Furre DA. Det vises forøvrig til tvangsfullbyrdelseslovens kap. 11. OMKOSTNINGER: Innmelding til OBOS kr 500,-. I forbindelse med salget er det transportgebyr kr. 1.500,- og noteringsgebyr i OBOS rettsregister kr 1.500,- inkl mva pr notering (alternativt. kr 1.125,- inkl mva Infoland). Dette betales utenom kjøpesummen. MANGELS- BEFØYELSER: VASK AV LEILIGHET, NØKLER ETC.: FINANSIERING: Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kreves, jfr. 11-39. Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Det tas forbehold om at finansieringsplan med lånetilsagn presenteres, og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Er det behov for salg av egen bolig, bistår vi gjerne med dette. Kontakt megler for avtale om befaring/prisoverslag. BUDFRIST: Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks 23 11 33 01. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 - seks - uker. Dette fordi et bud må antas og stadfestes før et salg kommer i gang. Vennligst benytt vedlagte budskjema. * * * SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.