Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Kjartan Thoresen Tlf. direkte innval Vår ref. 2015/2830-3 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 11.02.2016 Særutskrift - 191/44 - forlenging av brygge - Halsnøy Kloster - Nils B. Engelsen Kvinnherad forvaltningskomite hadde saka føre i møte 3.2.2016 med vedtak nr. 2016/19. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova (pbl) kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege styresmakter for eventuell klagevurdering. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi generelt til reglane i forvaltningslova og spesielt til plan og bygningslova 1-9. Vi viser også til pbl 21-9 om at eit dispensasjonsløyve fell bort etter 3 år dersom eit tiltak ikkje er igangsett. Tiltak omfattar også oppretting og endring av eigedom (frådeling). Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Kopi til: Kjartan Thoresen
Side 2 Mottakarar: Nils B. Engelsen Eidsnesvegen 16A 5455 HALSNØY KLOSTER Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2015/2830-2 Kjartan Thoresen Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2016/19 Forvaltningskomiteen 03.02.2016 Behandling dispensasjon - 191/44 - forlenging av eksisterande brygge - Halsnøy Kloster - Nils B. Engelsen Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet «vannareal til allmenn flerbruk» i arealdelen til kommuneplanen. Planlagt utviding av eksisterande bryggje kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med PBL kap. 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i PBL 19-2 då omsyna til dei interessene som kommunedelplanen skal ivareta ikkje vert tilsidesette, og føremona ved dispensasjonen er større enn ulempene. Behandling i Forvaltningskomiteen den 03.02.2016 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 03.02.2016 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet «vannareal til allmenn flerbruk» i arealdelen til kommuneplanen. Planlagt utviding av eksisterande bryggje kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med PBL kap. 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i PBL 19-2 då omsyna til dei interessene som kommunedelplanen skal ivareta ikkje vert tilsidesette, og føremona ved dispensasjonen er større enn ulempene.
Side 4 Søkjar: Nils B. Engelsen, 5455 Halsnøy kloster. Søknad dagsett: 05.10.15 Figur 1: Oversiktskart, Kobbebukta. Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om forlenging/utviding av eksisterande bryggeanlegg på gnr/bnr 191/44, Kobbebukta. Den nye flytebrygga (betong) er 12m X 2,4m, dette for å nå djupare sjø då området er langgrunt. Kobbebukta er i stor grad teken i bruk til småbåthamn og storparten av kaianlegga er lagt langt ut for å nå djupne til større motorbåtar. Figur 2: Situasjonsplan. Arealstatus og strandsone
Side 5 Omsøkt areal er i gjeldande kommunedelplan for halsnøyområdet (vedteken 25.09.2008) av sett til arealføremålet «vannareal til allmenn flerbruk». Ved rullering av kommuneplanen vil dette arealet truleg bli endra til «småbåthamn». Strandsona framstår som relativt nedbygd og privatisert i området, noko kommuneplanen og legg opp til med naustføremål på landsida. Figur 3: Ortofoto og plansituasjon. Nabovarsel Søknaden er nabovarsla og det har ikkje kome merknadar. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka kjem ikkje i konflikt med nasjonale eller regionale verdiar, og vert difor ikkje sendt på uttale til Fylkesmannen i hordaland eller Hordaland fylkeskommune. Saka skal likevel sendast på klagevurdering dersom det vert gjort positivt vedtak. Naturmangfaldlova Det er ikkje registrert viktige naturtypar eller biologisk mangfald av høg verdi i området (http://innsyn.naturbase.no/ 19.01.2016). Kulturminne Det er ikkje registrert automatisk freda kulturminne, SEFRAK-bygningar eller kulturmiljø i eller ikring omsøkt areal (www.kulturminnesok.no 19.01.16). Klimatilpassing Det må takst omsyn til stormflo og bølgjekrefter ved etablering. Aktuelle lovheimlar Det planlagde tiltaket krev dispensasjon etter PBL 19-2 frå føremålet «vannareal for allmenn flerbruk». Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering.
Side 6 Vurdering og grunngjeving Administrasjonen kan ikkje sjå at ei utviding av flytebrygga på gnr/bnr 191/44 vil ha negative konsekvensar for omkringliggjande miljø eller går på tvers av dei interessene som kommuneplanen skal ivareta i området. Omsøkt areal er i gjeldande kommunedelplan for halsnøyområdet (vedteken 25.09.2008) av sett til arealføremålet «vannareal til allmenn flerbruk». Ved rullering av kommuneplanen vil dette arealet truleg bli endra til «småbåthamn». Strandsona framstår som relativt nedbygd og privatisert i området, noko kommuneplanen og legg opp til med naustføremål på landsida. Saka kjem ikkje i konflikt med nasjonale eller regionale verdiar, og vert difor ikkje sendt på uttale til Fylkesmannen i hordaland eller Hordaland fylkeskommune. Saka skal likevel sendast på klagevurdering dersom det vert gjort positivt vedtak.