MØTEINNKALLING Tysnes kommune

270 Utval : LANDBRUK/TEKNISK Møtestad : Rådhuset Møtedato : 02.09.2008 Tid : kl. 09.00 MØTEINNKALLING Tysnes kommune SAKLISTE: Utvalsaknr. Arkivsaknr. Tittel PS 114/08 08/974 SØKNAD OM MIDLAR FRÅ VILTFONDET- UTGIFTER TIL KURS PS 115/08 08/904 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR TILRETTELEGGING FOR MJUKE TRAFIKANTAR OG UTBETRING AV VEG PS 116/08 08/476 SØKNAD OM FRITAK FRÅ BUPLIKT FOR GNR 159, BNR 1 - HETLELIEN SØKJAR: ANDREAS HETLELID PS 117/08 07/752 KLAGE PÅ VEDTAK VEDK. RIVING OG OPPATTBYGGING AV EKSISTERANDE BYGG, HYTTENAUST OG PAVILJONG. GNR.102 BNR.8,9,11 - VESLE GODØYA. PS 118/08 08/307 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST. GNR.158 BNR.5 - SKJELJAVIKSUNDET, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: HELGE HYSTAD. KLAGE PÅ VEDTAK. PS 119/08 06/787 SØKNAD OM RIVING AV GAMALT NAUST OG OPPFØRING NYTT NAUST. GNR.130 BNR.1 - TVEIT, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: HENRIK N. TVEIT. PS 120/08 08/194 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST OG KAI. P.A. GNR.130 BNR.1 - TVEIT, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: NILS ARVID TVEIT.

271 PS 121/08 08/343 SØKNAD OM REPARASJON OG UTVIDING AV BRYGGE/KAI. GNR.4 BNR.4 - FLATRÅKER. TILTAKSHAVAR: ELISE FLATRÅKER. MERKNAD FRÅ NABO. PS 122/08 08/863 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST OG UTLEGGING FLYTEBRYGGE I REGULERT NAUSTOMRÅDE. GNR.113 BNR.36 - LUNDAVÅGEN, LUNDEGREND. PS 123/08 08/761 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST. GNR.106 BNR.5 - GALANTEN, HEGGLAND. TILTAKSHAVAR: EVA HEGLAND SOGNNÆS. PS 124/08 08/954 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR DOBBELTNAUST PÅ ELDRE NAUSTGRUNN OG OPPRUSTING GANGSTI TIL TRAKTORVEG. GNR.12 BNR.1 - EPLAND, FLATRÅKER PS 125/08 08/763 SØKNAD OM FORMELT BYGGJELØYVE FOR ALLEREIE OPPFØRT BRYGGE. GNR.99 BNR.33 - RATHOLMEN, TYSNES. PS 126/08 08/238 SØKNAD OM FRÅDELING AV EIN PARSELL PÅ CA.929 M2 TIL BUSTADTOMT. P.A. GNR.90 BNR.15 - VEE, VÅGE. SØKJAR: NELLY AAKRE. PS 127/08 08/972 SØKNAD OM FRÅDELING AV EIN PARSELL PÅ OMLAG 70 M2 TIL GARASJE. P.A. GNR.94 BNR.101 - NEDRE KLOKKARGARDEN, VÅGE. PS 128/08 08/82 SØKNAD OM ENDRING AV UTSLEPPSLØYVE. GNR.101 BNR.1 - GODØYSUND SPA & SJØPARK. PS 129/08 08/846 SØKNAD OM UTSLEPPSLØYVE FOR REGULERT HYTTEFELT PÅ LAUKHAMMAR. GNR.162 BNR.1 M.FL. - LAUKHAMMAR, SKORPO. PS 130/08 08/387 FØRESPURNAD OM FRÅDELING AV EIT AREAL PÅ OMLAG 12 DA TIL FRIOMRÅDE/ IDRETTSFØREMÅL FRÅ GBR. 65/2, GBR. 65/3 OG GBR. 68/2 - REISO, UGGDAL

272 PS 131/08 08/893 FØRESPURNAD OM BYGGJELØYVE FOR KOMBINERT BYGG. NAUST/HYTTE GNR. 3 BNR. 3 - ØKLAND, FLATRÅKER. 7 SAK I PBL. PS 132/08 08/839 FØRESPURNAD OM BRUKSENDRING AV TIDLEGARE FORSAMLINGSHUS/BEDEHUS M. M. PÅ GNR. 24 BNR. 4 - KONGSVIK/LEITE. PS 133/08 08/87 SØKNAD OM FORMELT BYGGJELØYVE FOR ALLEREIE OPPFØRT KAI- OG BRYGGJE- ANLEGG. KLAGE FRÅ FYLKESMANNEN I HORDALAND. GNR.77 BNR.10 - VERNØY PS 134/08 08/993 SØKNAD OM FORMELT BYGGJELØYVE FOR ALLEREIE OPPFØRT BETONGKAI. GNR. 151 BNR. 17 - ONARHEIM. PS 135/08 08/295 SØKNAD OM UTVIDING AV EKSISTERANDE BRYGGJE PÅ GNR. 113 BNR. 16 - LUNDANESET. 7 SAK I PBL. PS 136/08 08/936 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR FORLENGING OG UTVIDING AV EKSISTERANDE KAI/FLYTEBRYGGJEANLEGG. GNR. 99 BNR. 13 - NATAVIKA V/GODØYSUND. 7 PS 137/08 08/124 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST. GNR. 77 BNR. 10 - VERNØY. 7 SAK I PBL. KLAGE FRÅ FYLKESMANNEN I HORDALAND. PS 138/08 08/1020 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR MINDRE KAI I TILKNYTNING TIL EKSISTERANDE NAUST. GNR. 131 BNR. 14 - ÅRBAKKA. 7 SAK I PBL. PS 139/08 08/273 SØKNAD OM LØYVE TIL UTLEGGING AV FLYTEBRYGGJE. GNR. 82 BNR. 32 - V/ BRUNTVEIT. 7 SAK I PBL. PS 140/08 08/760 SØKNAD OM FORLENGING AV EKSISTERANDE FLYTEBRYGGE. GNR.121 BNR.114, 115 - SOLSVIKA, MALKENES. 7 SAK I PBL. PS 141/08 08/1072 SØKNAD OM LØYVE TIL UTLEGGING AV FLYTEBRYGGE. GNR. 113 BNR. 46 - KRÅKA, LUNDEGREND. 7 SAK I PBL.

273 PS 142/08 07/911 SØKNAD OM FRÅDELING AV EIN NAUSTTOMT PÅ CA.80M2. P.A. GNR.121 BNR. 4 - SYNNINGA. MELLOM 121/39 OG 121/100. 7 SAK I PBL. PS 143/08 08/1040 VÅGE BÅTLAG - NY SMÅBÅTHAMN I GJERSTADVÅGEN SØKNAD OM OPPSTART AV PRIVAT PLANARBEID

274 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/974 630 - Sakshandsamar: Asle Bernt Rekve Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 114/08 SØKNAD OM MIDLAR FRÅ VILTFONDET- UTGIFTER TIL KURS Vedlegg: 1. Tysnes Jakt- og Fiskelag søknad om tilskot, datert 24.08.08 2. Retningsliner ved Tysnes Viltnemd, 2005 SAKSUTGREIING: Bakgrunn I søknaden finn me m.a.: Viser til mail og telefon i forbindelse med at Tysnes Jakt- og Fiskelag arrangerer kurs i ettersøk av skadet vilt, videregående kurs del 1 og 2, samt avleggelse av hundeprøver på fersk og blodspor helgene 22-24 august og 5-7 september 2008. Tysnes Jakt- og Fiskelag søker med dette om støtte fraviltfondet for de kursdeltakerne som er fra Tysnes. Budsjettet for dette kurset har en kostnadsramme på kr. 20 000,-. Vurdering frå viltforvaltninga Det er trong for ettersøkspersonell i Tysnes. Me ser det som positivt av Tysnes Jakt- og Fiskelag tek initiativ til å arrangera kurs i ettersøk. Mange vald har tidlegare år hatt ettersøksavtale med personell utanfor egen kommune, t.d. Kvinnherad Ettersøkslag. Å ha ettersøkspersonell stasjonert i Tysnes vil medverka til at ettersøksekvipasjen kjem raskare til staden og auka sjansane for å finna det skada dyret. Jamfør retningslinjer for tildeling av kommunale viltfondsmidlar (2005) er tiltak i forhold til kunnskap høgt prioritert. Opptil 75% av omsøkte midlar om opplæring og kurs, kan verta dekt av viltfondsmidlane. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Tysnes kommune v/landbruk og Teknisk ser positiv på tiltaket for å auka talet på godkjente ettersøksekvipasjar i Tysnes. Landbruk og Teknisk løyver med dette inntil 15 000 kr til omsøkt tiltak. Tildelte midlar skal nyttast innan 3 år etter at vedtak om tildeling er gjort og vert utbetalt når turvande kvitteringar m.m. ligg føre. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

275 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/904 561.1 - Sakshandsamar: Asle Bernt Rekve Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 115/08 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR TILRETTELEGGING FOR MJUKE TRAFIKANTAR OG UTBETRING AV VEG Vedlegg: Uprenta vedlegg 1. Møtebok sak 97/08, 24.06.08 2. Svar frå fylkesmannen i Hordaland, e-post datert 05.08.08 SAKSUTGREIING: I sak 97/08 var utval landbruk/teknisk positiv til å gje dispensasjon frå vedteke arealbruk for utbetring av omsøkt fylkesveg. Etter høyringsrunde er det berre komme svar frå fylkesmannen, som ikkje har merknader til søknaden. Vegutbetringa bør vera ei positiv og kurrant sak for kommunen. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk i kommuneplan, til utbetring av fylkesveg 78 i samsvar med søknad datert 13.06.08. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

276 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/476 GBR 159/1 - Sakshandsamar: Sæbjørn Humlevik Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 116/08 SØKNAD OM FRITAK FRÅ BUPLIKT FOR GNR 159, BNR 1 - HETLELIEN SØKJAR: ANDREAS HETLELID Vedlegg: 1. Søknad, dagsett 25.04.08 2. Søknadsskjema, dagsett 14.06.08 3. Kartutsnitt ØK SAKSUTGREIING: Søkjar Andreas Hetlelid, f. 03.02.42, overtok eigedomen 07.05.07 og søkjer fritak for buplikta i fem år. Det er opplyst at ein son skal busetje seg der når restaurering av våningshuset er fullført. Deler av eigdomen vert nytta som beite på åremål av annan brukar. Langsiktige planer er å vedlikehalde hus og eigedom. I fylgje jordregisteret består eigedomen av 19 da fulldyrka, 23 da overflatedyrka, 579 da skogareal og 178 da anna areal, tilsaman 798 da. Av bygningar er oppgjeve våningshus middels tekn. stand, løe middels tekn. stand, garasje god tekn. stand, naust dårleg tekn. stand og sjøbu god tekn. stand. Eigedomen er sjeldsynt velarrondert. Jf. arealdel til kommuneplanen er det LNF-område. Saka er handsama etter odelslova 27 og 27a og departementets retningslinjer slik desse framgår av rundskriv M-2/2004 om bu- og driveplikt. Ved avgjerd av saka skal det takast omsyn til eigedomens storleik og avkastningsevne samt hustilhøva på bruket. Det skal takast særleg omsyn til søkjars tilknytning til bruket samt søkjars livssituasjon. Det kan takast omsyn til ynskje om å oppretthalde busettinga i distriktet dersom det er søkt om fritak frå buplikta. Er det søkt fritak frå driveplikta, kan det takast omsyn til om det er behov for eigedomens dyrka areal som tilleggsjord og betydningen av å halde jordbruksarealet i hevd. Hovedgrunngjevinga for bu- og driveplikt er å sikre at landbrukseigedomar av ein viss karakter i størst mogeleg grad vert eigd og bebudd av brukaren. Omsøkte eigedom må seiast å vere av slik karakter.

277 Driveplikta kan ivaretakast ved bortleige av jordbruksarealet som tilleggsjord til annan brukar i minst 10 år jfr. kontrakt. Innmarka vert i dag hausta av Ole Langeland som nyttar innmarka til beite. Ved vurdering av søknader om fritak frå bu- og driveplikt vert det mellom anna jamført med føremålet i jordloven, jf. 1: Føremålet med jordloven er å leggje tilhøva slik tilrette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Det vert lagt til grunn at søkjar er pensjonist, samstundes som at dei bur i Bergen der kona arbeider. Odelslova 27, 3. til 5. ledd gjev reglar om innhaldet i buplikta slik: Buplikta etter fyrste og andre stykket vert oppfylt ved at eigaren tar eigedomen i bruk som sin reelle bustad. Ein eigedom er tatt i bruk som reell bustad dersom eigaren er registrert busett på eigedomen etter reglar fastsett i eller i medhald av lov av 16. januar 1970 nr. 1 om folkeregistrering. Ein eigar som over tid overnattar på eigedomen minst 50 prosent av nettene, men som ikkje oppfyller vilkåret om registrering i folkeregisteret, jfr. 3. ledd, avdi husstanden til eigaren er busett ein annan stad, må gje kommunen melding om korleis busettingstilhøvet vil bli ordna. Meldinga må vera skriftleg og sendast innan eit år. Departementet avgjer om buplikta kan oppfyllast på den måten eigaren har gjort greie for. Rundskriv M-5/2001 frå Landbruksdepartementet omhandlar praktisering av bu- og drivepliktreglane, m.a. i tilfeller som skissert her og m.a. fylgjande skal merkjast: I tillegg til 50 % overnatting krever loven at eier i et slikt tilfelle gir melding til kommunen om hvordan bosettingsforholdet vil bli ordnet. Unntaket bygger på at eieren må avklare forholdet med landbruksmyndighetene i forkant. Kommunen avgjør om boplikten kan oppfylles på den måten eieren har gjort rede for.. Kommunens avgjørelse kan påklages til fylkeslandbruksstyret. Kommunen og fylkeslandbruksstyret skal føre kontroll med at boplikten (og driveplikten) blir overholdt Dette siste er i ettertid kome inn i lovverket. I praksis vil dette seie at det er tilstrekkeleg å setje opp ein spesifisert plan som viser kva tid ein overnattar på eigedomen i minst 50 % av årets netter. Å kontrollere slik overnatting er i praksis umogeleg og kanskje også i strid med personvernet. Sjølv om nokre kanskje vil fylgje ein slik plan, vil klart andre ikkje gjere det og i praksis er buplikta opphøyrt å fungere. Dette er svært uheldig ut frå omsynet til busetnad, som samstundes er innskjerpa i lovverket. Tidlegare eigar, Alfred Hetlelid f. 25.04.26, døydde 05.11.06. Dødsbuet ved einearving Per Hetlelid informerte Tysnes kommune om at det var Alfred sitt siste ynskje at eigedomen skulle tilfalle Tysnes kommune som gåve. Kommunen takka ja til gåva, men kunne i liten grad gjere seg nytte av denne og det var gjort tiltak for å selje eigedomen til annan brukar som ynskte denne som tilleggsjord. Avtale om slik overdraging var utforma. I ettertid kom det krav frå Andreas Hetlelid som best odelsberettiga om å få overta eigedomen. Kommunen valgte då å akseptere at eigedomen vart overdrege direkte til søkjar for ein sum av kr 500.000,- inkl. lausøyre. Fylgjande skal merkjast: Søkjar har positive minner frå barndomsåra, har odelsrett og vil ruste opp hus og eigedom. Sjølv er han pensjonist, men kona er i arbeid og dei er busett i Bergen. Når huset (våningshuset?) er ferdig opprusta er det ein son som skal tilflytte eigedomen og pendle til jobb på Stord. På sikt er det han som truleg skal overta eigedomen, og søkjar gjev ikkje signal om at buplikta er tenkt oppfylgt av han. Erverv av eigedomen er gjort utan løysingssak, men grunna i odelsrett og mogleghet for erverv ved å gå til slik sak. Om dette vart gjennomført ville buplikta vore 10 år i staden for

278 fem. Buplikt er personleg og kan ikkje oppfyllast av andre, f. eks. ved at ein son bur på staden. Odelsrett til eigedomen har og vore medverkande for at seljar valgte å overdra til søkjar framfor til den kjøpar som ynskte eigedomen som tilleggsjord. Dertil kjem at søkjar er pensjonist og ikkje har lagt fram tungtvegande årsaker for ikkje å oppfylle den buplikta som føl med ervervet innan rimeleg tid. Frist for tilflytting er eit år etter ervervsdato som var 07.05.07. Ut frå ovanforståande kan det ikkje tilrådast å imøtekome søknaden. Derimot kan det tilrådast å gje ytterlegare eit års utsetjing, noko som bør vere tilstrekkeleg for å ferdigstille opprustinga av våningshuset. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Andreas Hetlelid får utsetjing med å tilflytte gnr 159, bnr 1 for oppfylling av personleg buplikt fram til 01.07.09. Vedtaket er gjort med heimel i odelslova 27,27a. Vedr. event. anke vert det vist til vedlagde orientering. HANDSAMING I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Kristin T. Gjerstad Kleppe sette fram forslag om at det ikkje skulle gjevast ytterlegare utsetjing utover tilflyttingsfristen jf. overtaking. Ved røysting fekk dette forslaget ei røyst (K.T.G.K.). Resten (S.F., J.A.K., B.L., L.E. og S.K.C. røysta for rådmannen si innstilling, og det ligg føre slikt vedtak: VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

279 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 07/752 GBR 102/8,9,1 1 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 117/08 KLAGE PÅ VEDTAK VEDK. RIVING OG OPPATTBYGGING AV EKSISTERANDE BYGG, HYTTENAUST OG PAVILJONG. GNR.102 BNR.8,9,11 - VESLE GODØYA. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:1000 og M=1:5000 2. Klage dagsett 08.07.08 frå ans. søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes 3. Møtebok sak PS 79/08 4. Foto eksisterande hyttenaust 5. Plan-, snitt- og fasadeteikningar nytt hyttenaust i M=1:100 6. Klage dagsett 14.02.08 frå ans. søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes 7. Møtebok sak PS 16/08 8. Reviderte teikningar paviljong 9. Tilleggsskriv til søknaden dagsett 03.10.07 frå ansvarleg søkjar 10. Foto eksisterande paviljong 11. Plan-, snitt- og fasadeteikningar paviljong i M=1:100 12. Søknad om utsleppsløyve for hyttenaust 13. Søknad om rammeløyve dagsett 03.10.07 for riving og oppattbygging hyttenaust, ansvarleg søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes 14. Søknad om rammeløyve dagsett 03.10.07 for riving og oppattbygging paviljong, ansvarleg søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes 15. Søknad om ansvarsrett dagsett 03.10.07 for PRO/KPR bygningar og installasjonar tiltaksklasse 2, ansvarleg søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes 16. Kvittering for nabovarsel dagsett 19.09.07 SAKSUTGREIING: I sak PS 16/08 var landbruk/teknisk positive til riving og oppattbygging av hyttenaust og paviljong under føresetnad at det vart sendt inn nye plan- og fasadeteikningar som var meir tilpassa eksisterande bygg i utforming og storleik. Vedtaket vart påklaga og handsama i sak PS

280 79/08. Paviljongen vart endra noko i utforming medan det ikkje vart gjort nokon endringar på hyttenaustet. Som det framgår av vedtak i sak PS 79/08 er landbruk/teknisk positive til riving og oppattbygging av hyttenaust og paviljong under føresetnad at det vert sendt inn nye plan- og fasadeteikningar av hyttenaustet som er meir tilpassa eksisterande bygg i utforming og storleik. Ansvarleg søkjar har pva. av tiltakshavar klaga på vedtaket vedk. utforming av hyttenaustet. Skriv dagsett 08.07.08 frå siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes er vedlagt til samtlege medlemer. Søkjar/tiltakshavar har fått forlenga klagefristen slik at klagen er rettidig. Av klagen framgår at hyttenaustet er i dårleg teknisk stand og at det er lite aktuelt å bruka ressursar på bygget slik det framstår i dag. Heller ikkje å byggja ein meir eller mindre kopi av hyttenaustet. Det er ynskjeleg å byggja nytt og såpass stort at det løyser behova som er i dag, både for naust- og hyttedelen. Søkjar/tiltakshavar meiner planlagt hyttenaust vil framstå som finare enn eksisterande bygning. Terrenginngrepa vil bli gjort så små som mogleg, og ein ynskjer å behalda den skjermande vegetasjonen. Utbygginga vil heller ikkje etter klagar si meining føra til konsekvensar for ferdsel i strandsona i og med at bruken vert den same som før. Søkjar/tiltakshavar ber om at utvalet tek ei synfaring i saka. Etter det ein kan sjå er det ikkje kome fram nye eller vesentlege moment i klagen som kan føra til ei endring av tidlegare vedtak. Synfaring vert iverksett før saka vert teke opp til realitetshandsaming. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk kan ikkje sjå at det i klagen frå siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes har kome fram nye eller vesentlege moment som kan føra til ei endring av tidlegare vedtak. Vedtak i sak PS 79/08 vert oppretthalde. Saka vert oversendt fylkesmannen i Hordaland til vidare handsaming. HANDSAMING I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Synfaring vart halde på eigedomen før saka vart teke opp til realitetshandsaming. Forutan utvalet og sakshandsamar møtte ansvarleg søkjar siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes og tiltakshavar Rita Steckmest Sivertsen. I møtet etter synfaringa la Steinar Frugård fram følgjande framlegg til vedtak: Klage dagsett 08.07.08 frå siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes vert teken til følgje. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje ei ombygging av omsøkt hyttenaust medføra vesentlege eller skjemmande inngrep i landskapsbiletet. Landbruk/teknisk syner for øvrig til at arealbruken i området ikkje vil bli endra ved gjennomføring av omsøkte tiltak. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til riving av eksisterande hyttenaust og paviljong, og oppføring av nytt hyttenaust som omsøkt og ny paviljong i samsvar med rev. teikningar dagsett 14.02.08. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming. Ved røysting vart framlegget frå Steinar Frugård samrøystes vedteke. Etter røysting ligg det føre følgjande

281 VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Klage dagsett 08.07.08 frå siv.ark. MNAL Anne Britt Tornes vert teken til følgje. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje ei ombygging av omsøkt hyttenaust medføra vesentlege eller skjemmande inngrep i landskapsbiletet. Landbruk/teknisk syner for øvrig til at arealbruken i området ikkje vil bli endra ved gjennomføring av omsøkte tiltak. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til riving av eksisterande hyttenaust og paviljong, og oppføring av nytt hyttenaust som omsøkt og ny paviljong i samsvar med rev. teikningar dagsett 14.02.08. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming.

282 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/307 GBR 158/5 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 118/08 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST. GNR.158 BNR.5 - SKJELJAVIKSUNDET, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: HELGE HYSTAD. KLAGE PÅ VEDTAK. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Klage motteke 06.06.08 frå Helge Hystad 2. Møtebok sak PS 69/08 3. Kartutsnitt M=1:1000 og M=1:5000 4. Plan-, snitt- og fasadeteikningar i M=1:50 5. Møtebok sak PS 21/05 6. Søknad om løyve til tiltak dagsett 10.04.08, ansvarleg søkjar Andersland Bygg AS 7. Kvittering for nabovarsel dagsett 10.04.08 SAKSUTGREIING: Som det framgår av vedtak i sak PS 69/08 er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til bygging av eit naust på gnr.158 bnr.5 under føresetnad at naustet vert utforma i samsvar med retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen. Utforming av omsøkt naust syner ei grunnflate på om lag 67 m 2, takvinkel på 32 grader og byggjehøgde på 6,2 meter medan retninsglinjene tilseier grunnflate på inntil 50 m 2, takvinkel mellom 35-45 grader og byggjehøgde maks 5,5 meter. Helge Hystad har i skriv motteke av landbruk- og teknisk etat den 06.06.08 klaga på vedtaket. Klagen er vedlagt til samtlege medlemer. Klagar viser m.a. til retningslinjene for naustbygging der det framgår at nye naust skal utformast slik at dei på ein naturleg måte går inn i eksisterande naustmiljø. Omsøkt naust er med grunnlag i dette utforma i høve til eksisterande naust i området. Det vert opplyst at det er behov for denne storleiken for å få plass til båten i naustet.

283 Som tidlegare nemnd har landbruk/teknisk ført ei restriktiv linje i samband med handsaming av byggjesøknader for naust. At tiltakshavar eig ein stor båt er etter det ein kan sjå ikkje nokon direkte særleg grunn til å dispensera frå retningslinjene for naustbygging i kommuneplanen. Ein kan heller ikkje sjå at eit nytt naust i eit eksisterande naustområde nødvendigvis treng vera like stort som eksisterande naust for at det på ein naturleg måte skal gå inn i eksisterande naustmiljø. Syner i den samanheng til at eit naust- og sjøhusmiljø ofte består av ein variert bygningsmasse. Som kjent vart kommuneplanen sist revidert 22.06.04 og etter denne dato har det vore ført ein strengare dispensasjonspraksis når det gjeld oppføring av naust. Ein kan i den samanheng merka at ei omlegging av handsamingspraksis og ny kommuneplan har medført at saker har fått ulikt utfall sjølv om dei faktiske tilhøva meir eller mindre kan samanliknast. Tidlegare hadde ein ei meir liberal linje for utforming av naust slik at ein med bakgrunn i gjeldande kommuneplan ikkje direkte kan samanlikna tilsvarande saker frå før 2004. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk kan ikkje sjå at det i klagen frå Helge Hystad har kome fram nye eller vesentlege moment som kan føra til ei endring av tidlegare vedtak. Vedtak i sak PS 69/08 vert oppretthalde. Saka vert oversendt fylkesmannen i Hordaland til vidare handsaming. HANDSAMING I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Lars Enes sa seg ugild i saka og forlet møtet før avrøysting. John Arvid Kleppe la fram følgjande framlegg til vedtak: Klage motteke 06.06.08 frå Helge Hystad vert teken til følgje. Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak ligg i tilknyting til eit eksisterande naustområde. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen til oppføring av eit naust som omsøkt. Landbruk/teknisk syner i den samanheng til byggjeskikken og storleiken på eksisterande naust i området. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje omsøkt tiltak bryta med den lokale byggjeskikken i området eller virka skjemmande eller vera til sjenanse for omgjevnadane. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming. Ved røysting vart framlegget frå John Arvid Kleppe samrøystes vedteke. Etter røysting ligg det føre følgjande VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Klage motteke 06.06.08 frå Helge Hystad vert teken til følgje. Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak ligg i tilknyting til eit eksisterande naustområde. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen til oppføring av eit naust som omsøkt. Landbruk/teknisk syner i den samanheng til byggjeskikken og storleiken på eksisterande naust i området. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje omsøkt tiltak bryta med den lokale byggjeskikken i området eller virka skjemmande eller vera til sjenanse for omgjevnadane. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming.

284 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 06/787 GBR 130/1 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 119/08 SØKNAD OM RIVING AV GAMALT NAUST OG OPPFØRING NYTT NAUST. GNR.130 BNR.1 - TVEIT, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: HENRIK N. TVEIT. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:1000 2. Møtebok sak PS 75/08 3. Skriv dagsett 19.06.08 frå fylkesmannen i Hordaland v/miljøvernavdelinga 4. Tilleggsskriv dagsett 10.03.08 frå Henrik N. Tveit 5. Rev. plan-, snitt- og fasadeteikningar dagsett 24.02.08 6. Møtebok sak PS 43/07 og PS 128/07 7. Skriv dagsett 23.08.07 frå Henrik N. Tveit 8. Tilleggsskriv dagsett 08.03.07 frå Henrik N. Tveit m/fotomontasje 9. Plan-, snitt- og fasadeteikningar M=1:100 (nedfotografert) 10. Teikning/skisse av båt i M=1:50 (nedfotografert) 11. Tilleggsskriv til søknaden dagsett 03.12.06 frå Henrik N. Tveit 12. Søknad om løyve til tiltak dagsett 04.12.06 frå Henrik N. Tveit 13. Kvittering for nabovarsel dagsett 05.12.06 SAKSUTGREIING: 2.gangs handsaming etter pbl.: Som det går fram av vedtak i sak PS 75/08 var landbruk/teknisk positive til at det vert gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjer for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen, til oppføring av eit naust på gnr.130 bnr.1. I samsvar med gjeldande dispensasjonsreglar vart saka oversendt til høyring til Hordaland fylkeskommune og fylkesmannen i Hordaland. Skriv dagsett 19.06.08 frå miljøvernavdelinga hos fylkesmannen i Hordaland er vedlagt til samtlege medlemer. Av skrivet framgår m.a.: Sjølv om det er fleire etablerte naust i området kan vi ikkje sjå at det føreligg særlege grunnar for å dispensera frå gjeldande plan. Om kommunen meiner at området er godt eigna til naustføremål må dette takast opp gjennom regulering, og ikkje gjennom dispensasjonar. At tiltakshavar eig ein stor båt

285 er heller ikkje ein særleg grunn til å dispensera frå kommunen sine retningslinjer for naustbygging. Fylkesmannen rår ifrå at det vert gjeve dispensasjon i saka. Vidare ber fylkesmannen om å få oversendt kommunen sitt vedtak til klagevurdering. Frå Hordaland fylkeskommune er det ikkje kome tilbakemelding innan fastsett frist eller krav om forlenga uttalefrist. Landbruk/teknisk har i sitt vedtak lagt vekt på at omsøkt naust vil bli liggande i tilknyting til eit eksisterande naustområde og at utforminga av naustet ikkje vil bryta med den lokale byggjeskikken i området. Fylkesmannen på si side meiner det ikkje føreligg særlege grunnar til korkje å dispensera frå gjeldande plan eller retningslinjene for naustbygging i kommuneplanen. Dersom kommunen meiner at området er godt eigna som naustområde, bør området regulerast til føremålet. Med bakgrunn i nyleg godkjende frådelingar av nausttomtar i området og der fylkesmannen ikkje har klaga på vedtaket, finn ein det unaturleg å gå i gang med ein reguleringsprosess for området. Syner vidare til at det alt er sett i gang dispensasjonsprosessar for oppføring av naust på parsellane. Utforming av naustet bør imidlertid vera i samsvar med retningslinjene for naustbygging i kommuneplanen. Som tidlegare nemnd bør ein vera varsom med å gje dispensasjoner frå retningslinjene for naustbygging då det lett kan føra til presedens for seinare saker. Det synest generelt vanskeleg å kunna tilrå dispensasjon utifrå storleiken på fritidsbåtar til søkjarar, jfr. óg uttale frå fylkesmannen som påpeikar at det ikkje er nokon særleg grunn å dispensera frå retningslinjene for naustbygging pga. at tiltakshavar eig ein stor fritidsbåt. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak vil bli liggande i tilknyting til eksisterande naustområde i Gardvika. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk til oppføring av eit nytt naust på gnr.130 bnr.1. Det gamle steinnaustet som er søkt rive, må takast vare på. Søknad om oppføring av nytt naust vert godkjent på vilkår av at: 1. Plan- og bygningslova med føresegner vert følgt. 2. Det kjem inn reviderte teikningar som syner at utforming av naustet vert i samsvar med retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen. Naustet ikkje vert innreia eller nytta til hytte- eller bustadføremål. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak vil bli liggande i tilknyting til eksisterande naustområde i Gardvika. Landbruk/teknisk syner for øvrig til byggjeskikken og storleiken på eksisterande naust i området. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje omsøkt tiltak bryta med den lokale byggjekikken i området eller virka skjemmande eller vera til sjenanse for omgjevnadane. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen til oppføring av eit naust i samsvar med rev. teikningar dagsett 24.02.08. Det gamle steinnaustet som er søkt rive, må takast vare på og ikkje rivast. Søknad om oppføring av nytt naust på gnr.130 bnr.1 vert godkjent på vilkår av at: 1. Plan- og bygningslova med føresegner vert følgt. 2. Naustet ikkje vert innreia eller nytta til hytte- eller bustadføremål.

286 Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jfr. Kulturminnelova 8, 2. ledd.

287 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/194 GBR 130/1 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 120/08 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST OG KAI. P.A. GNR.130 BNR.1 - TVEIT, ONARHEIM. TILTAKSHAVAR: NILS ARVID TVEIT. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:500 og M=1:5000 2. Møtebok sak PS 74/08 3. Skriv dagsett 19.06.08 frå fylkesmannen i Hordaland v/miljøvernavdelinga 4. Plan-, snitt- og fasadeteikningar i M=1:100 (nedfotografert) av 07.01.08 5. Skriv dagsett 22.05.08 frå Kystverket vedk. løyve til bygging av kai 6. Tilleggsskriv dagsett 14.02.08 frå Nils Arvid Tveit 7. Søknad om dispensasjon dagsett 14.02.08 frå Nils Arvid Tveit 8. Søknad til Kystverket vedk. bygging av kai 9. Søknad om løyve til tiltak dagsett 14.02.08 frå Nils Arvid Tveit 10. Kvittering for nabovarsel 11. Søknad om ansvarsrett dagsett 14.02.08 frå Nils Arvid Tveit 12. Kontrollerklæring dagsett 14.02.08 frå Nils Arvid Tveit 13. Div. dokumentasjon om utdanning og ansvarsrett for Nils Arvid Tveit 14. Div. foto 15. Naboerklæring om plassering av naust SAKSUTGREIING: 2.gangs handsaming etter pbl.: Som det går fram av vedtak i sak PS 74/08 var landbruk/teknisk positive til at det vert gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjer for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen til oppføring av eit naust og ein kai som omsøkt. I samsvar med gjeldande dispensasjonsreglar vart saka oversendt til høyring til Hordaland fylkeskommune og fylkesmannen i Hordaland. Skriv dagsett 19.06.08 frå miljøvernavdelinga hos fylkesmannen i Hordaland er vedlagt til samtlege medlemer. Av skrivet framgår m.a.:

288 Sjølv om det er fleire etablerte naust i området kan vi ikkje sjå at det føreligg særlege grunnar for å dispensera frå gjeldande plan. Fylkesmannen rår ifrå at det vert gjeve dispensasjon i saka. Vidare ber fylkesmannen om å få oversendt kommunen sitt vedtak til klagevurdering. Frå Hordaland fylkeskommune er det ikkje kome tilbakemelding innan fastsett frist eller krav om forlenga uttalefrist. Kystverket har i skriv dagsett 22.05.08 gjeve løyve til oppføring av omsøkt kai ihht. Lov om havner og farvann. Med bakgrunn i tidlegare vedtak vert det gjeve følgjande INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak vil bli liggande i eit etablert naustområde. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk og retningslinjer for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen til oppføring av eit naust og ein kai som omsøkt. Søknaden vert godkjent på vilkår av at: 1. Plan- og bygningslova med føresegner vert følgt. 2. Naustet ikkje vert innreia eller nytta til hytte- eller bustadføremål. Aktuelle vilkår i skriv dagsett 22.05.08 frå Kystverket vert etterkome. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

289 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/343 GBR 4/4 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 121/08 SØKNAD OM REPARASJON OG UTVIDING AV BRYGGE/KAI. GNR.4 BNR.4 - FLATRÅKER. TILTAKSHAVAR: ELISE FLATRÅKER. MERKNAD FRÅ NABO. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:1000 og M=1:5000 2. Skisse og foto 3. Skriv dagsett 06.08.08 frå fylkesmannen i Hordaland v/miljøvernavdelinga 4. Møtebok sak PS 102/08 5. Merknad dagsett 28.04.08 frå Martha Flatråker 6. Tilleggsskriv dagsett 07.05.08 frå Elise Flatråker 7. Søknad om løyve til tiltak dagsett 22.04.08 frå Elise Flatråker 8. Kvittering for nabovarsel dagsett 24.04.08 9. Ortofoto SAKSUTGREIING: 2.gangs handsaming etter pbl.: Som det går fram av vedtak i sak PS 102/08 var landbruk/teknisk positive til at det vert gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk til reparasjon og utviding av brygge/kai som omsøkt. I samsvar med gjeldande dispensasjonsreglar vart saka oversendt til høyring til Hordaland fylkeskommune og fylkesmannen i Hordaland. Det er kome tilbakemelding frå ein av høyringsinstansane. Skriv dagsett 06.08.08 frå miljøvernavdelinga hos fylkesmannen i Hordaland er vedlagt til samtlege medlemer. Av skrivet framgår m.a. følgjande: Vi har ingen merknader til det allereie utførte reparasjonsarbeidet, men kan ikkje sjå at det føreligg særlege grunnar for å gje dispensasjon til å utvida den eksisterande brygga. Fylkesmannen rår ifrå at det vert gjeve dispensasjon i saka. Vidare ber fylkesmannen om å få oversendt kommunen sitt endelege vedtak for klagevurdering.

290 Frå Hordaland fylkeskommune er det ikkje kome tilbakemelding innan fastsett frist eller krav om forlenga uttalefrist. Som tidlegare nemnd er det kome inn ein merknad til saka. Skriv dagsett 28.04.08 frå Martha Flatråker er vedlagd til samtlege medlemer. Merknaden gjeld i hovudsak om tiltaket kjem inn på hennar eigedom og vegrett/tilkomst til sjøen. Sistnemnde kjem inn under privatrettslege forhold og vedkjem ikkje sjølve byggjesaka. Elise Flatråker har i skriv dagsett 07.05.08 kome med tilbakemelding på merknad frå Martha Flatråker. Skrivet er vedlagd til samtlege medlemer. Det er laga ei målsett skisse som syner at omtala kors mellom bnr.3 og bnr.4 ligg om lag 5 meter nord for fløytestang, dvs. at omsøkt tiltak vil ligga om lag 5 meter frå grensa til bnr.3. Vidare er det teke foto som viser kvar korsen/grensa er i høve til omsøkt tiltak. Med bakgrunn i tidlegare vedtak vert det gjeve følgjande INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje omsøkt tiltak føra til vesentlege inngrep eller bli direkte skadelidande med omsyn til ålmenta sin rett til fri ferdsel og friluftsliv i strandsonen. Landbruk/teknisk syner i den samanheng til omfanget av omsøkt tiltak. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå vedteke arealbruk til reparasjon og utviding av brygge/kai som omsøkt. Søknaden vert godkjent på vilkår av at: 1. Plan- og bygningslova med føresegner vert følgt. 2. Det føreligg løyve frå Kystverket om tiltak i sjø. Landbruk/teknisk gjer merksam på at det ikkje er teke stilling til privatrettslege forhold. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

291 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/863 GBR 113/36 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 122/08 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST OG UTLEGGING FLYTEBRYGGE I REGULERT NAUSTOMRÅDE. GNR.113 BNR.36 - LUNDAVÅGEN, LUNDEGREND. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Situasjonsplan i M=1:250 2. Utsnitt av reguleringsplan Lundavågen i M=1:1000 3. Tilleggsskriv til søknaden dagsett 10.06.08 frå Karl Lunde 4. Plan-, snitt- og fasadeteikningar i M=1:100 5. Foto gamalt naust 6. Søknad om løyve til tiltak dagsett 11.06.08 7. Kvittering for nabovarsel dagsett 10.06.08 SAKSUTGREIING: Søknaden gjeld bygging av naust og utlegging av flytebrygge på gnr.113 bnr.36 i Lundavågen v/lunde kai. Søkjar/tiltakshavar er Karl Lunde. Omsøkt tiltak ligg innanfor område som er regulert til føremålet. Reguleringsplanen syner eitt eksisterande naust og eitt framtidig naust på gnr.113 bnr.36 samt flytebrygge. Som det framgår av tilleggsskriv dagsett 10.06.08 frå Karl Lunde vart eksisterande naust totalskada ved opparbeiding av det nye naustområdet og det gamle naustet måtte fjernast. Tiltakshavar ynskjer byggja naustet oppatt der det er regulert inn nytt naust på bnr.36. I tillegg vert det søkt om utlegging av flytebrygge og byggja ein kaifront i samsvar med planen. Estetisk utforming av naustet framgår av vedlagde plan-, snitt- og fasadeteikningar. Det nye naustet er ein kopi av det gamle, jfr. vedlagde teikningar og foto. Av reguleringsføresegnene til reguleringsplan for Lundavågen framgår følgjande i 4: Naust skal oppførast som tradisjonelle naust i samsvar med føresegnene for naustbygging i Tysnes kommune. Det må søkjast om byggjeløyve på vanleg måte.

292 Bygging av naust: Naustet er ein viktig del av kystkulturen i Tysnes. Kommunen har mange naust- og sjøbruksmiljø som har stor kulturhistorisk verdi. Dette skal vera utgangspunktet for forvaltning av naustmiljøa og utforminga av nye naust. Nye naust skal utformast slik at dei på ein naturleg måte går inn i eksisterande naustmiljø. Det skal då takast omsyn til desse punkta - takvinkelen skal vera som for tradisjonelle naust, 35-45 grader, tilpassa omkringliggjande naust - fargebruk og materialbruk i murar, kledning og taktekking skal vera som for tradisjonelle naust og harmonerast med omkringliggjande naust - naust skal ikkje utstyrast med staffasje som ikkje tradisjonelt høyrer til eit naust, slik som balkongar, arkar, karnapp, rekkverk eller vindehus - byggesøknad for naust skal gjere greie for eventuelt behov for parkering og anna arealbruk i tillegg til sjølve naustet. - det skal ikkje byggjast naust over 50 m 2 og byggjehøgda skal ikkje overstige 5.5 m. - garnloft skal vera utan kneveggar - naust skal ikkje innreisast eller nyttast til fritidsbustad eller bustadføremål Omsøkt naust har ei grunnflate på 49 m 2 og byggjehøgde på 5,8 meter. Vidare har loftet kneveggar på 40 cm og vindehus. Utifrå ovannemnde vert det omsøkte tiltaket i strid med vedteke reguleringsføresegner for det som vedkjem byggjehøgde, kneveggar og vindehus. Av 12 i reguleringsføresegnene framgår at mindre unntak frå desse reguleringsføresegnene kan, der særlege grunnar talar for det, tillatast av kommunen innanfor ramma av bygningslova og bygningsvedtektene for Tysnes kommune. Av 7 i plan- og bygningslova framgår at kommunen kan gje dispensasjon når det føreligg særlege grunnar. Omsøkt naust er eitt av i alt 13 regulerte naust innanfor naustområdet og det første som vert søkt om. Ved å dispensera frå reguleringsføresegnene no, kan dette medføra presedens for dei andre nausta ved seinare byggjemeldingar. Ser ein imidlertid på omsøkt naust som eit erstatningsnaust for det gamle naustet, er det grunnlag for å vurdera ein dispensasjon i denne saka. Syner i den samanheng til at den lokale byggjeskikken vert oppretthalde og at ein vil få eit tilnærma same bygg som har stått der tidlegare. Tiltaket vil dermed bli eit tradisjonelt naust i same form og stil som tidlegare naust, og på den måten bli ein naturleg del av eksisterande naustmiljø i området. Ein syner for øvrig til at det berre er mindre avvik frå retningslinjene for naustbygging. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk har vurdert omsøkt tiltak som eit erstatningsnaust for det gamle naustet som vart øydelagt ved opparbeiding av naustområdet. Landbruk/teknisk syner i den samanheng til at den lokale byggjeskikken vert ivareteke ved at omsøkt naust er planlagd oppattbygd i same form og stil som det gamle naustet. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova vert det gjeve dispensasjon frå 4 i reguleringsføresegnene til reguleringsplan for Lundavågen til oppføring av eit naust på gnr.113 bnr.36 som omsøkt samt utlegging av flytebrygge og bygging av kaifront. Søknaden vert godkjent på vilkår av at: 1. Plan- og bygningslova med førsegner vert følgt. 2. Det føreligg løyve frå Kystverket etter Lov om havner og farvann for tiltak i sjø, jfr. 14 i reguleringsføresegnene. Naustet ikkje vert innreia eller nytta til hytte- eller bustadføremål. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

293 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/761 GBR 106/5 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 123/08 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR NAUST. GNR.106 BNR.5 - GALANTEN, HEGGLAND. TILTAKSHAVAR: EVA HEGLAND SOGNNÆS. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:500 og M=1:5000 2. Søknad om dispensasjon dagsett 08.05.08 3. Plan-, snitt- og fasadeteikningar i M=1:100 4. Foto/fotomontasje eksisterande og ny situasjon 5. Søknad om rammeløyve for oppføring av naust dagsett 02.05.08 ansvarleg søkjar siv.ark. mnal Kjersti Nordbotn 6. Kvittering for nabovarsel dagsett 09.03.08 7. Erklæring frå eigarar av felleseige vedk. avstand til grense 8. Søknad om lokal godkjening for SØK/PRO/KPR tiltaksklasse 1 dagsett 02.05.08 frå siv.ark. mnal Kjersti Nordbotn 9. Søknad om ansvarsrett SØK/PRO/KPR tiltaksklasse 1 dagsett 02.05.08 - ansvarleg søkjar siv.ark. mnal Kjersti Nordbotn SAKSUTGREIING: Søknaden gjeld rammeløyve for oppføring av naust på gnr.106 bnr.5 Galanten, Heggland. Det vert søkt om dispensasjon frå 17-2 i plan- og bygningslova og vist til m.a. retningslinjene for naustbygging i kommuneplanen der det framgår at nye naust skal utformast slik at dei på ein naturleg måte går inn i eksisterande naustmiljø. Estetisk utforming av naustet framgår av vedlagde plan-, snitt- og fasadeteikningar. Arealdelen til kommuneplanen syner at omsøkt tiltak ligg i område som er avsett til landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF-område). Generelt er det eit byggjeforbod i LNF-området. Tiltaket vil óg koma i konflikt med byggjeforbodet i 100 metersbeltet langs sjøen, jfr. 17-2 i plan- og bygningslova. Iverksetjing av tiltaket krev dermed at det ligg føre ein endeleg og formell dispensasjon etter 7 i pbl. Dette inneber óg handsaming/høyring hos fylkesmannen og fylkesrådmannen, jfr. handsamingsrutinar for dispensasjonssøknader.

294 Utgangspunkt for oppstarting av ein dispensasjonsprosess krev at det ligg føre "særlege grunnar". Uttrykket "særlege grunnar" må ein sjå i høve til dei offentlege omsyna som lova skal ivareta. Slike "særlege grunnar" er i første rekke knytt til areal- og ressursdisponering. I søknaden framgår det ikkje direkte "særlege grunnar" som kan føra til at det vert innvilga ein dispensasjon frå vedteken arealbruk. Som ein meir indirekte "særleg grunn" kan ein merka at omsøkt tiltak ligg i eit etablert naustområde for hovudbruka på Heggland. Naustet skal oppførast på delar av eksisterande grunnmur for bnr.5. I tilsvarande saker har landbruk/teknisk vore positiv til oppføring av naust sjølv om det ikkje har vore påvist "særlege grunnar". Vedlagde snitt- og fasadeteikningar syner ei byggjehøgde på 6,05 meter og knevegg på om lag 0,35 meter. Av retningslinjene for naustbygging framgår at garnloft skal vera utan knevegger og at byggjehøgda ikkje skal overstiga 5,5 meter. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak ligg i eit etablert naustområde for hovudbruka på Heggland og gjeld oppføring av naust for bnr.5. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til oppføring av eit naust på gnr.106 bnr.5. Naustet må utformast i samsvar med retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen, jfr. at byggjehøgde ikkje skal overstiga 5,5 meter og at garnloft skal vera utan knevegger. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming når søkjaren har kome inn med nye plan-, snitt- og fasadeteikningar som er i samsvar med retningslinjene for naustbygging i arealdelen til kommuneplanen. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

295 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/954 GBR 12/1 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 124/08 SØKNAD OM BYGGJELØYVE FOR DOBBELTNAUST PÅ ELDRE NAUSTGRUNN OG OPPRUSTING GANGSTI TIL TRAKTORVEG. GNR.12 BNR.1 - EPLAND, FLATRÅKER Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:2000 og M=1:5000 2. Plan-, snitt- og fasadeteikningar dagsett 18.06.08 (nedfotografert) 3. Søknad om løyve til tiltak motteke 25.06.08 frå Endre Epland 4. Kvittering for nabovarsel dagsett 18.06.08 SAKSUTGREIING: Søknaden gjeld oppføring av eit dobbeltnaust på ein eldre naustgrunn på gnr.12 bnr.1 Epland, Flatråker. I tillegg vert det søkt om å opprusta eksisterande gangsti til traktorveg frå gardstunet og ned til nausttomten. Tiltakshavar er Endre Epland. Estetisk utforming av nausta framgår av vedlagde plan- og fasadeteikningar. Som det framgår av teikningane og stadfesta av tiltakshavar pr.tlf. 11.08.08, er det ikkje planlagt loftsetasje, kun inngang i bakkant med innvendig trapp ned på grunnplanet. Arealdelen til kommuneplanen syner at omsøkt tiltak ligg i område som er avsett til landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF-område). Generelt er det eit byggjeforbod i LNF-området. Vidare vil tiltaket koma i konflikt med byggjeforbodet i strandsona. Iverksetjing av tiltaket krev dermed at det ligg føre ein endeleg og formell dispensasjon etter 7 i pbl. Dette inneber óg handsaming/høyring hos fylkesmannen og fylkesrådmannen, jfr. handsamingsrutinar for dispensasjonssøknader. Utgangspunkt for oppstarting av ein dispensasjonsprosess krev at det ligg føre "særlege grunnar". Uttrykket "særlege grunnar" må ein sjå i høve til dei offentlege omsyna som lova skal ivareta. Slike "særlege grunnar" er i første rekke knytt til areal- og ressursdisponering. I søknaden framgår det ikkje direkte "særlege grunnar" som kan føra til at det vert innvilga ein dispensasjon frå vedteken arealbruk. Som ein meir indirekte "særleg grunn" kan merkast at omsøkt tiltak skal oppførast på ein eldre naustgrunn der det tidlegare har stått eit naust. Vidare kan merkast at dette gjeld naust i tilknyting til eit gardsbruk og må sjåast på som ei oppattbygging av tidlegare naust på bruket.

296 Etter det ein forstår har det kun stått eitt naust her tidlegare, men då med nesten like stort bebygd areal som omsøkt dobbeltnaust. Oppføring av omsøkt dobbeltnaust og ei opprusting av eksisterande gangsti til traktorveg vil etter det ein kan sjå ikkje medføra nokon direkte endring av arealbruken i området. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN: Landbruk/teknisk syner til at omsøkt tiltak gjeld oppattbygging av naust på hovudbruket med opprusting av tilhøyrande tilkomstveg. Etter landbruk/teknisk sitt skjønn vil ikkje omsøkt tiltak føra til ei vesentleg endring av arealbruken i området. Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til oppføring av eit dobbeltnaust og opprusting av eksisterande gangsti til traktorveg som omsøkt på gnr.12 bnr.1. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.

297 MØTEBOK Tysnes kommune Utval Møtedato LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 Arkivsak : Arkivkode: 08/763 GBR 99/33 - Sakshandsamar: Nils Eivind Hansen Handsamingar: Utval Møtedato Saksnummer LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008 PS 125/08 SØKNAD OM FORMELT BYGGJELØYVE FOR ALLEREIE OPPFØRT BRYGGE. GNR.99 BNR.33 - RATHOLMEN, TYSNES. Vedlegg: Uprenta vedlegg: 1. Kartutsnitt M=1:1000 og M=1:5000 2. Søknad om løyve til tiltak dagsett 29.05.08 frå Gerd Marit Sandvik 3. Søknad om løyve for tiltaket til Kystverket dagsett 29.05.08 4. Ortofoto SAKSUTGREIING: Søknaden gjeld byggjeløyve for allereie oppført brygge på gnr.99 bnr.33 Ratholmen, utanfor Tysneslandet. Av søknaden framgår at det tidlegare har vore ei steinbrygge her og at denne vart øydelagd og rasa ut etter ein storm i januar 2007. Den nye brygga er plassert med retning aust-vest medan den gamle brygga låg meir nord-sør. Brygga er oppattbygd med peler og trevirke. Lengda på brygga er om lag 8 meter ytterst og så snevrar den inn mot land slik at arealet på brygga er om lag 20 m 2. Arealdelen til kommuneplanen syner at omsøkt tiltak ligg i område som for landdelen er avsett til landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF-område). Generelt er det eit byggjeforbod i LNF-området og i strandsona. Iverksetjing av tiltaket krev dermed at det ligg føre ein endeleg og formell dispensasjon etter 7 i pbl. Dette inneber óg handsaming/høyring hos fylkesmannen og fylkesrådmannen. Jfr. handsamingsrutinar for dispensasjonssøknader. Utgangspunkt for oppstarting av ein dispensasjonsprosess krev at det ligg føre "særlege grunnar". Uttrykket "særlege grunnar" må ein sjå i høve til dei offentlege omsyna som lova skal ivareta. Slike "særlege grunnar" er i første rekke knytt til areal- og ressursdisponering. I tilsvarande saker har landbruk/teknisk vore positiv til oppattbygging av brygger/kaiar som er blitt skada/øydelagd av uvær eller har forfalle. INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN:

298 Med heimel i 7 i plan- og bygningslova er landbruk/teknisk innstilt på å gje ein dispensasjon frå vedteke arealbruk til oppattbygging av ei brygge som omsøkt. Saka vert oversendt aktuelle høyringsinstansar til uttale/handsaming. Dersom det ikkje kjem inn vesentlege merknader frå aktuelle høringsinstansar, vert landbrukog teknisk etat gjeve fullmakt til å handsama saka vidare på delegasjon. VEDTAK I LANDBRUK/TEKNISK 02.09.2008: I samsvar med innstilling.