Melding til utvalg for byutvikling 25.08.10-60/10 Lura bydelsutvalg v/ leder Henning Løland, Eventyrveien 4A, 4315 Sandnes Sentral sekretær og bydelsutvalgene, Britt Sandven Aksjonsgruppa for Lura bydel v/ Margot Nygård, Lurastø 18, 4315 Sandnes Byggesak (2 sett) Utbygging Kommunalteknikk Park og idrett Lyse Energi A.S, postboks 8124, 4069 Stavanger Telenor, Servicesenter for nettutbygging, postboks 7150, 5020 Bergen Brannvesenet Sør-Rogaland IKS, Brannforebyggende avdeling Fylkesmannen i Rogaland, Postboks 59, 4001 Stavanger Rogaland fylkeskommune v/ regionalplanseksjonen, Postboks 130, 4001 Stavanger Statens vegvesen, Region vest, Askedalen 4, 6863 Leikanger Kommuneadvokaten i Sandnes v/ Ørjan André Grønlid Advokatfirma Furustøl MNA v/ adv Thorstein Furustøl, Postboks 7027, 4004 Stavanger Fjetland Eiendom AS, Postboks 400 Forus, 4067 Stavanger Møller Bileiendom AS, Postboks 46 Kjelsås, 0411 Oslo Grunneiere Byplan internt: Seksjon oppmåling Seksjon arealplan Planarkiv v/eva Vange Sandnes, 28.05.2010 Deres ref.: Vår ref : 200906020-8 Saksbehandler: Tanya Boye Worsley Arkivkode : O: : L12&21-67 GODKJENT MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR FORUS NÆRINGSPARK, PLAN 2001 129 Endring av: Reguleringsplan for Forus Næringspark, plan 2001 129 Gjelder: Endring av byggegrense over eiendommene gnr. 67 bnr. 205 og 206 Endringsforslag datert: Saksbehandler: Bakgrunn for saken: 27.01.2010, revidert 27.05.2010 i henhold til merknad fra Statens vegvesen av 25.02.2010 Tanya Boye Worsley I reguleringsplan for Forus Næringspark, plan 2001 129, er det regulert en tilbaketrukket byggegrense over eiendommene gnr. 67 bnr. 205 og 206. Byggegrensen ble krevd lagt inn av Statens vegvesen for å sikre mulighet for en senere etablering av en direkteført rampe fra E39 in på fv 349 Løwenstrasse. Det pågår en rettsprosess knyttet til erstatningsoppgjøret vedrørende Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes. E-post: byplan@sandnes.kommune.no Besøksadresse: Byplan, Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon: 51 97 50 00 www.sandnes.kommune.no
verditap som følge av den regulerte byggegrensen på eiendommene gnr. 67 bnr. 205 og 206. I den forbindelse har Statens vegvesen vurdert fremtidig arealbehov ved kryss E39 x Løwenstrasse på nytt. I brev av 27.08.2009 skriver Statens vegvesen at de trekker sitt tidligere krav om tilbaketrukket byggegrense over gnr. 67 bnr. 205 og 206, og Sandnes kommune blir bedt om å endre nevnte byggegrense i samsvar med veglovens generelle byggegrensekrav. Behandling: Med henvisning til brev fra Statens vegvesen datert 27.08.2009 foreslo byplansjefen en ny byggegrense over gnr. 67 bnr. 205 og 206. Forslaget, datert 27.01.2010, ble sendt på høring 09.02.2010 med høringsfrist 26.03.2010. Det er mottatt 4 uttalelser: Statens vegvesen, brev datert 25.02.2010 Tidligere regulert tilbaketrukket byggegrense i kryss E-39/Løwenstrasse er nå tatt ut av planen da det ikke lenger er aktuelt å etablere en direkteført rampe fra E-39 til Løwenstrasse. Det er imidlertid svært viktig å avsette nok plass ved Løwenstrasse bru i forbindelse med regulert utvidelse av veg/sykkelstamveg. Vi vil kreve at byggegrensen langs Løwenstrasse justeres som vist på vedlagte kartutsnitt (med rødt) da det ikke kan tillates er nybygg plassert så nær krysskvadranten Løwenstrasse/E-39 uten at dette har store negative konsekvenser for bygging, drift og vedlikehold av veganleggene. Vi vil anta at en slik justering av byggegrensen ikke vil ha særlige negative konsekvenser for en eventuell utbygging av eiendommen gnr. 67/205, 206. Vi har ellers ingen merknader til endringsforslaget. Byplansjefens kommentar Statens vegvesen sitt forslag til justert byggegrense er forelagt grunneierne for uttale i brev av 09.04.2010 med frist for uttale satt til 10.05.2010. Det er ikke mottatt svar på dette brevet, og byplansjefen går av den grunn ut ifra at grunneierne aksepterer at byggegrensen endres i henhold Statens vegvesen sin merknad. Lura bydelsutvalg, møte 01.03.2010, utvalgssak 07/10 Lura bydelsutvalg har ingen merknader til endring av reguleringsplan. Rogaland fylkeskommune v/ regionalplanseksjonen, brev datert 23.03.2010 Fylkesrådmannen har ingen merknader til endringen. Kommunalteknikk, brev datert 24.03.2010 Vi har ingen merknader til oversendt MVE. Side 2 av 3
VEDTAK: I medhold av delegert fullmakt godkjenner byplansjefen den foreslåtte endringen, revidert 27.05.2010 i henhold til Statens vegvesen sin høringsuttalelse. Endringen betraktes som liten (og kurant) i henhold til plan- og bygningsloven 27. juni 2008 nr. 71 12-14. Oppfølging: Klageadgang: Endring er klarert med seksjon oppmåling og inntegnet på original, plan nr. 2001 129. Berørte grunneiere kan påklage godkjenningen til fylkesmannen ved å sende klagen til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4305 Sandnes, innen 3 uker fra mottakelse av brevet. Eventuell klage må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til vedlagte skjema «Melding om rett til å klage over forvaltningsvedtak», med utdrag av forvaltningsloven. Med hilsen Mette Paavola byplansjef Håkon Auglend transportplansjef Vedlegg: 1. Oversiktskart 2. Utsnitt av plan 2001 109 datert 27.05.2010, som viser endret byggegrense over gnr. 67 bnr. 205 og 206 3. Skjema for klagerett (bare grunneiere) Kopi m/ vedlegg: Utvalg for byutvikling (melding) Side 3 av 3