BOLIGPOLITISK STATUS OG VEIEN VIDERE NFK 11.11 2015
Overordnet status på boligpolitikken Mye godt arbeid i gang i de 10 kommunene Boligpolitikken har fått mer fokus Prispress på både brukt og nytt Det bygges for lite Det bygges ikke differensiert nok Krevende tomtepolitikk Behov for fortetting og byutvikling Finne gode samarbeidsaktører i markedet Boliger for fremtiden må planlegges Flere boligsosiale utfordringer 2
Hva er så boligpolitikk? Regulering og planlegging av byggevirksomhet Regulering av relasjonen mellom aktørene i boligsektoren Boligkvalitet Velferdspolitikk Markedskorreksjon Regionalpolitikk Inntektssikring/ inntektsutjevning Sosial og omsorgspolitikk 3
Strategisk boligpolitisk arbeid Helhetlig boligpolitisk planlegging Samfunnsplanlegging Arealplanlegging Boligpolitisk plan Målformuleringer Tiltak og virkemidler Økonomiske og faglige ressurser Avgjøre hvor og av hvem 4
Operativt boligpolitisk arbeid Råd og veiledning Reguleringsprosesser Utbyggingsavtaler Kjøp og innleie av egnede boliger Tildeling av boliger Bostøtte - startlån Bo- og nærmiljøtiltak Oppfølging og tjenester 5
Husbanken skal blant annet jobbe for At kommunene har eierskap til sine boligpolitiske utfordringer Helhetlig boligpolitisk planlegging Økt samarbeid med aktuelle velferdsaktører Stimulere til gode bomiljø med mange nok boliger, og boliger og nærmiljø av god kvalitet 6
Husbankens virkemidler o Kunnskapsutvikling sammen med kommunene o Erfaringsutveksling o Egne/andres arenaer o FoU bestiller av boligpolitisk forskning o Kompetansetilskudd o Lån o Grunnlån o Startlån o Tilskudd o Utleieboliger o Omsorgsboliger og sykehjem o Etablering og tilpasning av bolig o Bostøtte 7
Husbanken skal dokumentere og dele Alle skal bo godt og trygt 8
By og regionsenterpolitikk for Nordland Statlige retningslinjer for samordnet bolig-, areal og transportplanlegging av 26.09.2014 vil være retningsgivende for arbeidet. Alle skal bo godt og trygt En bevisst boligpolitikk står sentralt i konkurransen om stabil arbeidskraft og en økende eldre befolkning, og omfatter tilrettelegging av gode bomiljøer og stimulering for økt tilgang på leieboliger/leiligheter. Et attraktivt lokalsamfunn skal kunne tilby gode bo- og levevilkår, grunnlag for befolkningsvekst og verdiskapning. 9
Den som har skoen på. Alle skal bo godt og trygt 10
Husbanken samarbeider med kommunene Husbankens kommunesatsing partnerskapskommunene Bodø, Narvik, Rana (Harstad) Alle skal bo godt og trygt Fokuskommuner Alstahaug, Brønnøy, Fauske, Sortland, Vestvågøy, Vågan, Vefsn, (Hadsel og Lenvik) Øvrige kommuner Fokus på helhetlig boligpolitikk og bedre virkemiddelbruk KMD- satsing: Boligetablering i distriktet 11
Hovedfokus i Husbankens samarbeid med kommunene Alle skal bo godt og trygt Helhetlig boligpolitisk arbeid Forankring og eierskap Del og ta del i kunnskapen som finnes Utvikle ny kunnskap Finne gode boligløsninger 12
Helhetlig boligpolitisk planarbeid Boligpolitiske mål i samfunnsdelen Boligpolitiske prioriteringer i arealdelen En boligpolitisk plan Tiltak integrert i økonomiplan 13
Betydningen av boligpolitisk plan Viktig kunnskap for Husbanken Eksempel på hvordan vårt oppdrag kan løses i kommunene Viktig med et godt kunnskapsgrunnlag Helhet i arbeidet Det generelle markedet Boligsosialt Organisering Analyse og handlingsdel Mulighet til benchmarking mellom kommuner 14
Eierskap hos ledelse Alle skal bo godt og trygt «..legge til rette for og påvirke generell boligbygging i by og distrikt..» «..hvordan kommunens egne boliger skal bygges eller ombygges..» «..utvikle konsepter for bedre tilbud til vanskeligstilte på boligmarkedet..» 15
Del og ta del i kunnskapen som finnes Alle skal bo godt og trygt 16
Kunnskapsdeling! Erfaringsutveksling! Alle skal bo godt og trygt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
Utvikle ny kunnskap Alle skal bo godt og trygt 18
Kommunene finner løsninger FAKTA Trygge boforhold for utsatt ungdom, 16-25 år 14 boenheter, møblert 10 foyerleiligheter 1 familieleilighet 3 korttidshybler Bo- og livsmestringstiltak Individuell tilpasset plan Mål: Alle skal ha egen bolig og være i jobb eller skole i løpet av tre år 19
Mobekken og Engvoll i Rana 20
Junkerveien utleieboliger - Bodø Oppføring av 12 nye utleieboliger til bosetting flyktninger Bosetting av 12-18 flyktninger Små boenheter på 40 kvm Finansiering Prosjektkostnader totalt: 17.300.000 Egenkapital/lån fra andre: 12.500.000 Tilskudd fra Husbanken: 4.800.000 Beregnet husleie: kr 5 900 pr. Måned 21
God utvikling i Narvik Alle skal bo godt og trygt 22
Utleieboliger i gode bomiljø Villaveien Narvik Kostnad Tilskudd Grunnlån 4 leiligheter på 70 m2, Heis og fellesrom Kjøp og utbedring av eldre bolig som er godt integrert i et bomiljø. 5.900.000 1.180.000 4.720.000. Husleie Forv. bostøtte Netto leie 7000 1.339 5.661 Foto: John Arve Joakimsen 23
Solborg Narvik Kostnad Tilskudd Grunnlån 31 små boliger med heldøgns omsorg Omfattende rehabilitering 71.900.000 32.355.000 U 25.425.000 Husleie Egenkapital 8.652 14.120.000 24
Kommunene leverer 25
Stor interesse for arbeidet Alle skal bo godt og trygt 26
Hva er utfordringsbildet og veien videre? 27
28
29
30
31
Vi blir heldigvis eldre! Framskrivning av eldre i alderen 67+ og 80+ i Nordland 70000 60000 50000 40000 30000 67+ 20000 10000 80+ 0 2015 2020 2025 2030 2035 2040 32
78% over 80 år bor i boliger som ikke er universelt utformet 33
34
35
Bedre planlegging er nok nødvendig Alle skal bo godt og trygt 36
Ny strategi Fem ansvarlige departementer Husbanken koordinerer Kommunen har nøkkelrollen! Mer av det vi vet fungerer! 37
Visjon: Alle skal bo godt & trygt En særlig innsats mot barnefamilier og unge Nasjonale mål & innsatsområder 1. Alle skal ha et godt sted å bo Hjelp fra midlertidig til varig bolig Hjelp til å skaffe en egnet bolig Resultatmål 1. Utleieboliger for barnefamilier - God kvalitet og i et trygt bomiljø 2. Alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforhold Forhindre utkastelser Gi oppfølging og tjenester i hjemmet 2. Midlertidig botilbud - Unntaksvis - Ikke mer enn 3 mnd. 3. Den offentlige innsatsen skal være helhetlig og effektiv Sikre god styring og målretting av området Stimulere til nytenkning og sosial innovasjon Planlegge for gode bomiljø 3. Bostedsløshet - Forebygges - Reduseres 38
Stimulere til nytenkning/sosial innovasjon Nyskapende tiltak Mulig å implementere Møte sosiale behov Mer effektive enn eksisterende løsninger Sosialt entreprenørskap Nye bolig og tjenestemodeller 39
Planlegge for gode bomiljøer Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid side 27 Kommunen skal ha nødvendig oversikt over helsetilstanden i befolkningen og de positive og negative faktorene som kan virke inn på denne. Med gode bomiljø menes mange nok boliger, og boliger og nærmiljø av god kvalitet 40
Samarbeid med NFK over mange år Småkommunesatsingen Helhetlig boligpolitikk og bedre virkemiddelbruk i distriktene LUK-arbeid Tilflyttingsprosjektet Boligprogram Nordland Planforum siden 2008 Deltar i nettverket etter ønske Opplæringsprogram ny PBL NFK og FM Nordland sine årlige plankonferanser Husbankens fokus: gi boligpolitikk og boligsosiale spørsmål relevant plass i den lokale samfunnsutviklingen. 41
Samarbeid med NFK fremover Årlige plankonferanser By- og regionsenterprogram Samrådgruppen Arbeidsgrupper Bolig og folkehelse Planforum Tilflytterprosjekt Kunnskapsgrunnlag til kommunene Statistikksamarbeid Husbankens fokus fortsatt: gi boligpolitikk og boligsosiale spørsmål relevant plass i den lokale samfunnsutviklingen. 42
Samarbeid - flere jobber sammen for å løse konkrete oppgaver Samordning - å føye ulike biter sammen til en logisk helhet Samhandling helheten er mer enn summen av delene 43
Vi er klar for mer samhandling! 44