LEKA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Dato: 08.08.2013 Referanse Vår saksbehandler Tove Rørmark Saksgang: Utvalg Møtedato FORMANNSKAP 20.08.13 Saknr. Tittel: 50/13 Søknad om fradeling av to parseller til boliger landbrukseiendommen gnr 15 bnr 9 i Leka - Øystein Leknes. Rådmannens innstilling til VEDTAK: I hht til delegasjonsreglementet 3-14 og Lov om jord (jordlova) 12. mai 1995 12 gis Øystein Leknes samtykke til å fradele 2 boligtomter fra sin eiendom gnr 15 bnr 9. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at samtykke til deling er gitt, faller samtykke bort. LEKA KOMMUNE -------------------------------------- Bjørn Arne Laugen Konst. rådmann e-post: post@leka.kommune.no Telefaks 743 87 010 1
Eiendom: Leknes, gnr 15 bnr 9 i Leka kommune Eier: Øystein Leknes Kjøper Roar Tolnes og Terje Tolnes Vedlagte dokumenter: 1) Søknad med kart og erklæring om vegrett inkl dispensasjonssøknad av 13.05.2013 2) Høringsuttalelse fra Fylkeskommunen av 07.06.2013 3) Høringsuttalelse fra Fylkesmannen av 07.06.2013 Andre dokumenter ikke vedlagt: Hjemmel for vedtak: Jordloven 12 Delegasjonsregelmentet 3-14 Eiendomsbetegnelse og stedsbeskrivelse: Omsøkt parsell ligger på Leknes, i tilknytning til kommunal vei. Omsøkte parseller er oppgitt med et areal på ca 3,6, da (se kart). Oversiktkart fra matrikkelen Gutvik fergeleie Skei fergeleie e-post: post@leka.kommune.no Telefaks 743 87 010 2
Kart fra arealinfo på nett til boligformål Kart over eiendommen hvor driftssenteret er og hvor fradelingen ønskes (matrikkel) gnr 15 bnr 9. Dagens driftsenter e-post: post@leka.kommune.no Telefaks 743 87 010 3
Landbruksmessige vurderinger Opplysninger om bruket: Gnr 15 bnr 9 ligger på Leka ca 3 km fra Skei fergeleie, vestlig retning på Leknes. Arealene drives av Leknes samdrift som en landbruksmessig enhet sammen med gnr 15/ bnr 1, 7 og 12. Leknes samdrift leier i tillegg jordbruksarealer på andre bruk. Eiendommen Leknes, gnr 15/ 9 ble solgt som tilleggsjord til daværende eier av gnr 15/1 i 1989. I forbindelse med denne saken ble det etter jordloven godkjent fradelt 4 boligtomter, hver på 2 da (jfr. sak 02/91). Det er i sak 27/90 gjort vurderinger mht størrelsen på boligtomtene. Det er også gjort vurderinger mht at plasseringen av tomtene (sentralt beliggende og i tilknytning til eksisterende boligtomter) er slik at det forutsettes at tomtene brukes til boligformål og ikke til fritidsformål. I f-sak 09/09 og plansak 23/09 ble det gitt tillatelse til fradeling til 2 av tomtene. Opplysninger om bruket 15/9. Arealgrunnlag på 15/ 1, 7, 9 og 12 jfr. produksjonssøknad (2008) og Skog og Landskap Fulldyrka 260 Overflatedyrket 25 Innmarksbeite 113 Produktiv skog 59 Annet areal Ca. 854 På digitalt gårdskart er arealet kartlagt i hovedsak som annet markslag på 7,3 da. I følge Lov om jord (jordlova) 12 mai 1995 12 Deling. Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast uten samtykke fra departementet. Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut frå omsynet til den avkastning eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. I følge digitalt gårdskart så er arealet på de to omsøkte tomtene skrinn fastmark og skog av lav bonitet, så arealet kan ikke brukes til jordbruk eller skogbruk. Det er allerede boligbygging på dette området og de to tomtene vil ikke føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det vil også være en samfunnsinteresse at det bygges flere boliger i kommunen. e-post: post@leka.kommune.no Telefaks 743 87 010 4
Gårdskart på nett med omsøkt parsell til boligformål Drifta av arealene kan skje uten problemer til omsøkte parsell. Omsøkte fradeling vil ut fra saksbehandlers kjennskap til saken, ikke føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Fradeling til boligtomter er av stor samfunnsinteresse. Konklusjon / tilråding: Øystein Leknes får tillatelse til å fradele 2 boligtomter fra gnr 15 bnr 9. Gebyrer og avgifter Jordlovsbehandling Gebyr er krevd inn i forkant Sendes Søker Øystein Leknes, 7994 Leka e-post: post@leka.kommune.no Telefaks 743 87 010 5