Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: 06.05.2010 Møtestad: kommunehuset Møtetid: Kl. 18.00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf. 35 02 80 00, slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, 30.04.2010 Audun Solberg utvalsleiar

Sakliste 30/10 Sak nr. Saktittel 020/10 GODKJENNING AV MØTEBOK 021/10 DELEGASJONSSAK 022/10 REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR 1 023/10 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BLINDINGSDALEN HYTTEFELT, GNR. 84 BNR. 10 024/10 GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GBNR. 29/53 TOMT 29 I REGULERINGSPLAN FOR ØVERBØ HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: BJØRN OLSEN 025/10 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL OPPFØRING AV ANNEKS PÅ 17,7 M² BYA PÅ GNR 99 BNR 45 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG TILTAKSHAVAR: KARL FREDRIK LINDMAN OG KJERSTI MYHREN 026/10 KLAGE PÅ VEDTAK AV 30.03.10 VEDRØRNADE OPPFØRING AV PLASTHALL FOR STØRSAND PÅ GNR. 79 BNR. 36 ØRVELLA - TILTAKSHAVAR: MESTA DRIFT AS 027/10 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL BORRING ETTER VANN PÅ GNR. 99 BNR. 28 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG - TILTAKSHAVAR: HARALD LINNESTAD 028/10 HANS BONDAL - DISPENSASJONSØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM I LNF-OMRÅDE TIL HYTTETOMT OG TILKOMST 029/10 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL ENDRING AV PLASSERING AV TOMT 11 PÅ STEINSARMEN GNR. 92 BNR. 2 - GRUNNEIGAR: OLAV N. FLUGON - 030/10 SANDVIKEN, GNR. 35,BNR. 2 I TUDDAL

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 020/10 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 10/394 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte 24.03.10 blir godkjent slik ho ligg føre.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 021/10 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 10/393 DELEGASJONSSAK FPOB-008/10 07.01.2010: GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GNR 104, BNR 34, TOMT E2 - SOHEIMSBEITE - TILTAKSHAVER: GUNVOR OG DAG THORØD VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte på gnr. 104/34 - i Tuddal på tomt E2 innom reguleringsplan for I følgje teikning og opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 68 m² og bebygd areal på ca. 83 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Ansvarsrettar: Byggmester Einar J. Bjune godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tømrerarbeider. Sentral godkjenning. Svein Olav Venås Kasin gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Stein Johannesen gis ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-011/10 11.01.2010: BERIT HAUGEN VÅLE - SØKNAD OM OPPFØRING AV HYTTE - GNR. 47 BNR. 2 VEDTAK: Byggeløyve. Med heimel i plan- og bygningslova 93 a) og 95 b godkjennast motteken søknad vedkommande oppføring av hytte på eigedom GNR. 47 BNR. 2 i Hjartdal. Tomta er godkjent frådelt frå GNR. 47 BNR. 2, men er ikkje målt opp. Oppmåling vil skje i samråd med grunneigar. Vedlagt søknaden ligg ei avtale om bruksrett til Stavsvegen, dagsett den 30.05.2005. Føljande ansvarsrettar er gjeve: - Trond Våle godkjennast som ansvarleg søkjar. Lokal godkjenning. - Trond Våle blir gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av heile tiltaket. Lokal godkjenning. I følgje teikning er hytta sitt bruksareal på ca. 59 m² og bebygd areal på ca. 98 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer vedlagt teikningar, dagsett den 01.05.2005 og udatert kart. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte

kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Søknaden vert teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planen. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-115/10 23.03.2010: KJERSTI MYHREN OG KARL FREDRIK LINDMAN - BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR. 99 BNR. 45 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 93 a) og 95 b, godkjennast motteken søknad vedkommande oppføring av hytte på tomt J1, GNR. 99 BNR. 45, innom reguleringsplan for Gvålsheia/Langehaug hyttefelt i Tuddal. I følgje opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 97,6 m² og bebygd areal på ca. 125,5 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer vedlagt, udatert målebrevkart og teikningar, dagsett den 28.09.2009. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad.

Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-117/10 23.03.2010: ROAR BECKMANN - VEDR. SØKNAD OM OPPARBEIDING AV VEG INNOM REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEOMRÅDE - GNR. 112 BNR. 2 VEDTAK: I medhald av plan- og bygningslova 93 j), godkjennast motteken søknad vedkommande etablering av fleire stikkvegar innom reguleringsplan for Kilodden hytteområde GNR. 112 BNR. 2. Vegane er i tråd med godkjent reguleringsplan for området. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer vedlagt kart, dagsett den 29.06.2006. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarleg søkjar bekreftar at heile tiltaket beleggast med ansvar, og at dei einskilde føretakssystem for kontroll dekkjer krava i medhald av plan- og bygningslova. Tiltaket må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i

medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-118/10 24.03.2010: EILEF OG LIV HAUGEBERG - BYGGESØKNAD PÅ HYTTE/LITE SETERHUS GNR 52, BNR 10 VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte på gbnr. 52/10 - i Hjartdal innom byggeområde i kommuneplanen, nord for Breivatn. I følgje teikning er hytta sitt bruksareal på ca. 30 m² og bebygd areal på ca. 33 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Mathis Flatland godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tømrerarbeider. Lokal godkjenning. Eilef Haugeberg gis ansvarsrett som selvbygger for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort.

- Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-123/10 30.03.2010: GODKJENT OPPFØRING AV PLASTHALL FOR STRØSAND PÅ GBNR. 79/36 - ØRVELLA - TILTAKSHAVAR: MESTA DRIFT AS VEDTAK: Byggeløyve. I medhald av 93 a i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for plasthall på ca 450 m² BYA/BRA på eigedom gnr. 79 bnr. 36 på Ørvella industriområde i Sauland. Eigedommen er regulert som næringsverksemd, industri, forretning ect. i kommuneplanen for Hjartdal. Mesta drift AS skal lagre den sandtypen som nyttast sjeldan i den enden av hallen som er nærmast naboane. Den sandtypen som nyttas mest skal lagrast lengst frå naboane. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendt situasjonskart. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Følgjande ansvarsrettar er gjeve: Firma Siv. Ing Munthe-Kaas og Udnes AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering og kontroll av prosjektering. Sentral godkjenning, ingen gebyr. Firma O. B. Wiik AS blir gjeve ansvarsrett for utføring og kontroll av utføring av montasje og kontroll av montasje av prefabrikkerte stålkonstruksjonar m/duk, tiltaksklasse 2. Lokal godkjenning, gebyr. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-124/10 30.03.2010: NOTODDEN BOLIGBYGGELAG - VEDR. SØKNAD OM OMBYGGING AV LØVHEIM HOTELL - GNR. 77 BNR. 12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 91 a, godkjennast bruksendring for del av tidligare Løvheim Hotell, GNR. 72 BNR. 12. Det vert tillat å gjere om 12 eksisterande hotellrom til 6 leiligheter. Med heimel i plan- og bygningslova 93 og 95 b, godkjennast motteken søknad vedrørande ombygging av 12 tidligare hotellrom til 6 leiligheter på eigedom GNR. 72 BNR. 12. Fylgjande ansvarsrettar er gjeve: - Firma Tuddal Byggtjeneste AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. - Firma Tuddal Byggtjeneste AS blir gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av alle fagområder med unntak av grunn- og rørleggerarbeid. Sentral godkjenning. - Firma Notodden Rørleggerforretning AS blir gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av rørinstallasjonar. Sentral godkjenning. - Firma Hagen og Sønn AS blir gjeve ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. I følgje opplysningar i søknad har bygningen eit totalt bruksareal på ca 297 m 2 og eit totalt bebygd areal på ca. 237,6 m 2. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen ombyggast i tråd med innsendte teikningar, sist revidert den 27.03.2010. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen.

Det vert sett vilkår om at det skal utarbeidast ein utenomhusplan for eigedomen med oversyn over grøntareal, parkeringsplassar og leikeområde. Denne skal framleggjast innan 01.05.2010. Bygningen må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-125/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 99 BNR. 38- TILTAKSHAVAR: BÅRD BJØRLØW VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 99, bnr. 38, tomt D1 i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Hagen & Sønn AS blir godkjent som ansvarleg søkjar (SØK). Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF)og kontroll av utføring (KUT). Firma har sentral godkjenning for funksjonane UTF og KUT, ingen gebyr. Firma får lokal godkjenning for funksjonane SØK, PRO og KPR, gebyr. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak, Hagen & Sønn AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig.

FPOB-126/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR 99, BNR 45 TOMT J1- TILTAKSHAVAR: KARL FREDRIK LINDMAN VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 99, bnr. 45, tomt J1 i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Hagen & Sønn AS blir godkjent som ansvarleg søkjar (SØK). Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF)og kontroll av utføring (KUT). Firma har sentral godkjenning for funksjonane UTF og KUT, ingen gebyr. Firma får lokal godkjenning for funksjonane SØK, PRO og KPR, gebyr. 5. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 6. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 7. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 8. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande foretak, Hagen & Sønn AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-127/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 99 BNR. 1 FNR. 34 - TILTKASHAVAR: TINE OG PAUL HAGEN VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 99, bnr. 1,fnr. 34, tomt G16 i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Hagen & Sønn AS blir godkjent som ansvarleg søkjar (SØK). Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF)og kontroll av utføring (KUT). Firma har sentral godkjenning for funksjonane UTF og KUT, ingen gebyr. Firma får lokal godkjenning for funksjonane SØK, PRO og KPR, gebyr. 9. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 10. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 11. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 12. Ansvarleg utførande føretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak, Hagen & Sønn AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig.

FPOB-128/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 98/42 - TILTAKSHAVAR: KJELL SANDVE VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 98, bnr. 42, i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Hagen & Sønn AS blir godkjent som ansvarleg søkjar (SØK). Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF)og kontroll av utføring (KUT). Firma har sentral godkjenning for funksjonane UTF og KUT, ingen gebyr. Firma får lokal godkjenning for funksjonane SØK, PRO og KPR, gebyr. 13. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 14. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 15. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 16. Ansvarleg utførande føretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak, Hagen & Sønn AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-129/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 99/34 - TILTAKSHAVAR: TOM SANDBERG VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 99, bnr. 34, i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Hagen & Sønn AS blir godkjent som ansvarleg søkjar (SØK). Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF)og kontroll av utføring (KUT). Firma har sentral godkjenning for funksjonane UTF og KUT, ingen gebyr. Firma får lokal godkjenning for funksjonane SØK, PRO og KPR, gebyr. 17. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 18. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 19. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 20. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling.

Ansvarleg utførande foretak, Hagen & Sønn AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-130/10 09.04.2010: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 107 BNR. 19 - TILTAKSHAVAR: OLAV TJØNN VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a, vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigdom gnr. 107, bnr.19, Kyrkjejordet i Tuddal, fram til at det eventuelt etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Følgjande firma har motteke ansvarsrett: Tuddal Rørhandel blir godkjent som ansvarleg søkjar lokal godkjenning, gebyr. Vidare blir firma ansvarsrett for prosjektering, kontroll av prosjektering, utføring og kontroll av utføring sentral godkjenning, ingen gebyr. 21. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 22. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 23. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 24. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande foretak, Tuddal Rørhandel, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-132/10 14.04.2010: TOR OLE SKOGHOLT - MELDING OM TILBYGG PÅ BUSTADHUS VEDTAK: Det blir med dette gjeve byggeløyve for oppføring av tilbygg, samt kle inn eksisterande veranda/inngangsparti på eigedomen, gnr. 86 bnr. 6 i Sauland. Det omsøkte tiltaket ligg innafor kommunedelplanen for Sauland sentrum. I følgje teikning/opplysningar i søknad har tiltaket eit bruksareal på ca. 50 m² og bebygd areal på ca. 27 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen og innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Fylgjande ansvarsrett er gjeve: Firma Notodden Rørleggerforretning AS vert gjeve ansvarsrett for kontroll og utføring av rørinstallasjonar. Sentral godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland.

Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-133/10 15.04.2010: ARNE SKÅRDAL - SØKNAD OM LØYVE TIL BYGGING AV VEG 29 PÅ GNR. 104/1 - SOLHEIMSBEITE VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for veg 29 på gbnr. 104/1 - i Tuddal i nedre/sydlige del av reguleringsplan for Solheimsbeite hyttefelt. Ansvarsrett: Hagen og Son as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Lokal og sentral godkjenning. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer reguleringsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter.

- Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-134/10 16.04.2010: GODKJENT BYGGEMELDING -TILBYGG BUSTADHUS PÅ EIGEDOM GNR. 29 BNR. 5 - TILTAKSHAVAR: MARGIT ØVERBØ KLEIVA LØYVE: I medhald av plan- og bygningslova 86a, blir det med dette gjeve løyve til oppføring av tilbygg til bustad på eigedom, gnr. 29 bnr. 5, i Hjartdal. I følgje meldinga er tilbygget sitt bruksareal ca. 9 m 2 og bebygd areal ca. 9 m 2. Eksisterande bustad har eit BYA på ca 69 m 2. Følgjande ansvarsrett er blitt gjeve: Egil Bjørndalen blir gjeve ansvarsrett for prosjektering, kontroll av prosjektering, utføring og kontroll av utføring av sanitæranlegg i eksisterande bad og i nytt tilbygg. Tilbygget si plassering skal følgje vedlagt situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. FPOB-135/10 16.04.2010: GODKJENT FRÅDELING ETTER PBL FOR FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ BERGSTUL - EIGAR: SVERRE HAUGAN VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 63 og 93 h), godkjennast søknad om frådeling av parsell frå grunneigedom, gnr. 30 bnr. 3. Parsellen skal vere ca. 1500m 2. Parsellen må sikrast adkomst jfr. Plan- og bygningslova 66 Søknaden vert oversendt oppmålingsavdelinga for påvisning i terreng. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

FPOB-137/10 20.04.2010: GODKJENT SØKNAD FOR VEG I TJØNNSTUL HYTTEOMRÅDE GNR. 92 BNR. 1- TILTAKSHAVAR: FLUGON ANLEGG V/OLAV H. FLUGON VEDTAK: I medhald av plan- og bygningslova 93 j blir det med dette gjeve løyve for opparbeiding av delar av vegtraseen i Tjønnstul hytteområde på eigedom, gnr. 92 bnr. 1. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer situasjonsplan / reguleringsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Følgjande ansvarsrett er blitt gjeve: Norsk Byggprosjektering AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare blir det gjeve ansvarsrett for prosjektering, kontroll av prosjektering, utføring og kontroll av utføring for prosjektering og utstikking av vegtrase. Sentral godkjenning. Flugon Anlegg blir gjeve ansvarsrett for utføring og kontroll av utføring av opparbeiding av veg. Lokal godkjenning, gebyr. Tiltaket må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.). Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging. FPOB-138/10 21.04.2010: TERJE BAKKA - SØKNAD OM TILKOMSTVEG TIL GNR. 104/3-31, TOMT B11-5 - SOLHEIMSBEITE VEDTAK: I medhald av 93 j og 95 i plan og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for veg over gbnr 104/2 - i Tuddal fram til gbnr. 104/3/31, tomt B11-5 innom reguleringsplan for Solheimsbeite.

Ansvarsrett: Hagen og Sønn as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Lokal og sentral godkjenning. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer innsendt situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-139/10 21.04.2010: SVEIN KROKTUN- SØKNAD OM BYGGING AV TILKOMSTVEG TIL GNR. 104/2/6/, TOMT NR B11-1 - SOLHEIMSBEITET HYTTEFELT VEDTAK: I medhald av 93 j og 95 i plan og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for veg over gbnr 104/2 - i Tuddal fram til gbnr. 104/2/68, tomt B11-1 innom reguleringsplan for Solheimsbeite. Ansvarsrett: Hagen og Sønn as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Lokal og sentral godkjenning.

Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer innsendt situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-140/10 21.04.2010: TORE SLÅTTA - BYGGEARBEID PÅ GBNR 104/3/25, TOMT C4H2 - SOLHEIMSBEITET BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av tilbygg på hytte og anneks på gbnr. 104/3/25 - i Tuddal på tomt C4H2 innom reguleringsplan for Solheimsbeite hytteområde. Tiltaket skal utførast i tråd med teikningar datert 09.02.05. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. Desse kan i løpet av 2 veker etter at nabovarsel er sendt, krevje at planane handsamast som søknad om byggeløyve. Arbeidet må difor ikkje utførast før denne fristen er gått ut eller alle naboar og gjenbuerar positivt har stadfesta at dei ikkje har merknader til planane. Tiltakshavar må gi kommunen tilbakemelding når arbeidet er ferdigstilt, sjå vedlagte skjema.

FPOB-141/10 21.04.2010: SØKNAD OM TILBYGG/TRAPPEROM PÅ GNR 72, BNR. 9, SAULAND SENTRUM TILTAKSHAVAR: HJARTDAL OG GRANSHERAD SPAREBANK VEDTAK: I medhald av 93 a i plan og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for tilbygg/trapperom til næringsbygg på gbnr. 72/9 - innom reguleringsplan for Sauland Sentrum. Notodden Mur og Entrepenørforretning med ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av bygningsmessige arbeider må sjå til at nødvendige tiltak ved val av material og plassering av elektriske anlegg under kote +85,1 (flomkote for 200 årsflom) vert gjennomført. I følgje teikning/opplysningar i søknad er trapperommet sitt bruksareal på ca. 8 m² og bebygd areal på ca. 8 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Norsk Byggprosjektering AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Siv. Ing. E. Løkja AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og kontroll av prosjektering (KPR) av konstruksjonsteknikk. Sentral godkjenning. Søndergaard Richfeldt AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og kontroll av prosjektering (KPR) av arkitektur. Sentral godkjenning. Hallvard Slåtta AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Notodden Mur og Entrepenørforretning gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av bygningsmessige arbeider. Sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring.

Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-142/10 23.04.2010: HELGE B. ISAKSEN - BYGGEMELDING PÅ UTVIDING AV EKISTERANDE TERASSE OG OVERBYGG BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande I følgje meldinga er verandatilbygget på 29,6 m 2 i bebygd, Totalareal etter bygging vert då 124,4 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen og innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Nabovarsel er sendt ut. Ingen merknader. FPOB-272/09 06.10.2009: OLAV O. MÆLAND - SØKNAD OM PRODUKSJONSTILSKOT 2006 VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte/anneks/uthus/bustadhus/garasje på / - i Hjartdal/Sauland/Tuddal på tomt innom reguleringsplan for I følgje teikning er hytta/annekset/uthuset/bustadhuset/garasjen sitt bruksareal på ca. m²og bebygd areal på ca. m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen / reguleringsplanen/innsendt skisse for plassering. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-294/09 13.10.2009: HILDE JORUNN BAKKEN - SØKNAD OM BYGGING AV BUSTAD OG UTHUS - GNR.79 BNR.31 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 93 a) og 95 b godkjennast motteken søknad vedkommande oppføring av bustadhus på eigedom GNR. 79 BNR. 31 i Sauland. Fylgjande ansvarsrettar er gjeve: Firma Byggmester Dag Inge Hagen godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning Firma Byggmester Dag Inge Hagen blir gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO) og kontroll av prosjektering (KPR). Sentral godkjenning Firma Byggmester Dag Inge Hagen blir gjeve ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tømrerarbeider. Sentral godkjenning Firma Kjell Åge Haugan blir gjeve ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunnarbeid. Firma Notodden Rørleggerforretning AS blir gjeve ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning I følgje teikning er bustadhuset sitt bruksareal på ca. 380 m² og bebygd areal på ca. 141,1 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer vedlagt skisse for plassering. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bustaden må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. Pkt. 2 Uthus Aktuelle lovar, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Bakgrunn for saka: I melding av 22.05.2006 vert det meldt oppføring av uthus på eigedom GNR. 79 BNR. 31 i Sauland. VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 86 a, godkjennast motteken melding vedkomande oppføring av uthus på eigedom GNR. 62 BNR. 3 i Sauland. I følgje meldinga er uthuset sitt bruksareal ca. 91 m 2 og bebygd areal ca. 91 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følje vedlagt kart, dagsett den 02.05.2006. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. FPOB-352/09 06.11.2009: GODDKJENT SØKNAD OM DELING AV EIGEDOM GNR. 115 BNR. 1 - NILS BONDAL VEDTAK: Med heimel i 63 og 93 h i plan- og bygningslova blir det gjeve løyve til frådeling av ei hyttetomt på ca 1000 m² rundt eksisterande hytte. Eksisterande hytte har i dag festepunkt, gnr. 106 bnr. 3 fnr. 1. Løyve blir gjeve på fylgjande vilkår: Det må tinglysast vegrett fram til omsøkt hytteeigedom.

Saka blir oversendt til oppmålingsavdelinga for oppmåling. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage skal sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er blitt gjort kjent, kom fram. FPOB-427/09 04.12.2009: GODKJENT ETABLERING AV TETT TANK FOR HYTTE PÅ GNR. 30 BNR. 33 - NEDSTULODDEN HYTTEFLET - HENNING SÆRSLAND VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 19-2 og 93 a vert det gjeve dispensasjon til endra plassering av tett tank og løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på eigedom, gnr. 30, bnr. 33, i Nestulodden hyttefelt, fram til at det eventuelt etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget. Dispensasjon er blitt gjeve på bakgrunn av vedtak frå Miljøhygienisk avdeling som godkjenner ny omsøkt plassering av tett tank. Følgjande ansvarsrettar er gjeve: Firma Pro Weld AS godkjennast som ansvarleg søkar (SØK). Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) for VVS anlegg til hytte. Fimra Espen Øverbø blir gjeve ansvarsrett for utføring og kontroll av utføring av nedgraving av tett tank til hytte. 25. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 26. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 27. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 28. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak, Pro Weld AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig Tiltaket skal utførast i samsvar med reglar for bruk av tett tank som avlaupssystem for fritidsbustader i Hjartdal kommune. FPOB-432/09 10.12.2009: GODKJENT ETABLERINGA AV TETT TANK TIL HYTTE PÅ GNR. 77 BNR. 35 I HEKSFJELL - TRYGVE OG ANNE R. JØRGENSEN VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 93 a vert det gjeve mellombels løyve til etablering/nedlegging av tett tank for svartvatn, samt frå infiltrasjonsgrøft på 10 meter for gråvatn frå kjøkken/bad/vaskerom, frå hytte på eigedom, gnr. 77, bnr. 35, Heksfjell hyttefelt. Løyve er gyldig fram til at det blir etablert og sett i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget for området.

Følgjande ansvarsrettar er gjeve: Firma Notodden Rørleggerforretning AS godkjennast som ansvarleg søkar (SØK). Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) for vannforsynings-, avløps-, og renseanlegg samt sanitæranlegg. Firmaet innehar sentral godkjenning. Firma Halvor Nordbø blir gjeve ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunnarbeid. Lokal godkjenning. 29. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 30. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 31. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 32. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarlege utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 022/10 JHK Saksansvarleg: Jan Holte Karlsen Arkiv: GBNR-49/1 Arkivnr.: 09/507 REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR 1 NY 2. GONGS HANDSAMING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U 27.05.2009 Asplan Viak AS REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR 1 2 I 01.06.2009 Asplan Viak TELEMARKSGRENDA DA - REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL VED VATNARTJØNNAN - DEL AV EIGEDOM 3 I 01.06.2009 Asplan Viak SJEKKLISTE OG PLANBESKRIVELSE 4 I 01.06.2009 Asplan Viak REGULERINGSPLANKART OG REGULERINGSBESTEMMELSER 5 I 01.06.2009 Asplan Viak RAPPORT OM KONSEKVENSAR FOR NATURMILJØ OG BIOLOGISK MANGFALD 6 I 01.06.2009 Asplan Viak NOTAT OM VANN OG AVLØPSLØYSINGAR 7 I 01.06.2009 Asplan Viak KOPI AV VARSLINGSBREV OG VARSLINGSANNONSE OG ADRESSELISTE 8 I 01.06.2009 Asplan Viak KOPI AV MERKNADER 10 U 16.06.2009 Jfr. adresseliste REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL VED VATNARTJØNNAN - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR. 1 11 I 19.06.2009 Telemark Fylkeskommune SVAR - LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - 49/1 - VATNARTJØNN 12 I 22.06.2009 Skagerak Energi REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL VED VATNARTJØNNENE - DEL AV EIGEDOMEN GNR. 49/1 - KOMMENTAR 13 I 24.06.2009 Anne Grethe Våle HØYRINGSUTTALE VEDK. REG.PLAN LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE 14 I 20.07.2009 Statens vegvesen STATENS VEGVESEN - UTTALE 15 I 27.07.2009 Asplan Viak as v/vebjørn Ruud TELEMRAKSGRENDA DA - RETTING AV FEIL I PLANFORSLAGET 16 I 27.07.2009 Asplan Viak PLANBESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN 17 I 16.08.2009 Fylkesmannen i Telemark UUTALE VEDK. OFF.ETTERSYN LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE 18 I 19.08.2009 Kittil Dybedal m/fl. BREV VEDR. REG.PLAN FOR LØKJESTUL 19 I 19.08.2009 Tirild Oftedal og Gry Oftedal Bjørum SPØRSMÅL OG SYNSPUNKTER VEDR. MOTTATT REGULERINGSLPLAN FOR LØKJESTUL

20 I 30.08.2009 Evald Dagstad og Kjell R. Jensen 23 I 01.12.2009 Hytteeiere på Løkjestul og omegn VEDR. REG.PLAN FOR LØKJESTUL -NOEN KOMMENARER TIL DE KRITISKE KOMMENTARER UTTALE TIL REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - VATNARTJØNN 24 U 02.12.2009 Kommunestyret REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR 1 25 I 08.12.2009 Hjartdal Elverk v/halvor Romme FRAMFØRING AV STRØM TIL LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE VED VATNARTJØNN,HJARTDAL 26 I 10.12.2009 Fylkesmannen i Telemark VEDKOMANDE REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL 49/1 27 U 05.02.2010 Jfr. adresseliste REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - DEL AV EIGEDOM, GNR. 49 BNR 1 28 I 07.02.2010 Asplan Viak as REVIDERT PLANBESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL OG PLANKART 29 I 07.02.2010 Asplan Viak REGULERINGSBESTEMMELSER OG PLANKART FOR LØKJESTUL 30 I 02.03.2010 Fylkesmannen i Telemark OPPHEVING AV MOTSEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - VATNARTJØNNAN - GNR. 49/1 31 I 18.03.2010 Skagerak Energi REG.PLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE GNR.49/1 SVAR - REG. PLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE - NY HANDSAMING - UTTALE TIL OFF.HØRING - 2.GONG 33 I 24.03.2010 Telemark Fylkeskommune 32 I 25.03.2010 Fylkesmannen i Telemark 34 I 09.04.2010 Rolf Bjørum VEDK. REGULERINGSGSPLAN FOR LØKJESTUL - SØKNAD OM UTSETJING AV HØRINGSFRISTEN 35 U 14.04.2010 Rolf Bjørum SØKNAD OM NY UTSATT FRIST VEDR. UTTALE TIL REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE, GNR. 49 BNR. 1 36 I 19.04.2010 Rolf Bjørum EPOST - MERKNAD TIL REG.FORSLAG 37 I 19.04.2010 Christian Kierulf EPOST - MERKNADAR TIL PLANLAGT UTBYGGING VED VATNAR-LØKJESTUL 38 I 20.04.2010 Rolf Bjørum KOMMENTARAR MED UNDERSKRIFTER TIL OPPROP Vedlagde dokument: Dokument nr. 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 og 38 fylgjer som vedlegg. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Arealdelen av kommuneplanen for Hjartdal kommune.

Saksgang: 1. Andre gongs handsaming i Utval plan- og byggesaker i møte den 06.05.2010. 2. Slutthandsaming i kommunestyret som gjer sitt vedtak om eigengodkjenning den 18.06.2010. Bakgrunn for saka: Telemarksgrenda DA v/grunneigar Ann-Kristin Dybedal Fegri på eigedomen, gnr. 49 bnr. 1 ynskjer å legge ut eit område på sin eigedom til fritidsbustader. Området ligg på austsida av Vatnartjønnan, i fjellskogen nord for Opsal, mellom Fjellstadfjellet og Breivann. Området er i kommuneplanen avsett til byggeområde for fritidsbebyggelse. Søkjar blei under varslinga av Fylkesmannen i Telemark gjort merksam på at området var avsett til byggeområde fritidsbebyggelse, nåværande og at det difor er nødvendig å vurdere biologisk mangfold i området samt at det må gjøres en vurdering av grøntstruktur som eksisterende stier løyper m.v. Det er difor blitt utført ein registrering av naturmiljø og biologisk mangfald i området (jfr. eige rapport), i tillegg til ein grundig registrering av stiar og terreng og landskapsmessige forhold. Prestevegen er markert på plankartet. Det omsøkte området har varierte terrengforhold med mindre skogkledde ås kollar (gran og noko furu), samt store opne myrpartier. Samla areal innanfor planområdet er 188 dekar. Av dette er 33 dekar. foreslått regulert til ny fritidsbygnad. I dette området er det i ny revidert plan planlagt 20 nye fritidsbustader. Dette er redusert frå tidlegare 30 einingar. I samband med ny 2. gongs handsaming vart reguleringsplanen for Løkjestul hytteområde ved Vatnartjønn, gnr. 49 bnr. 1 lagt ut til ny høyring. Denne gongen er planen revidert etter ynskje frå grunneigar og etter motsegn frå Fylkesmannen. I den opphavelege planen var det lagt inn veg inn til området, det var lagt opp til høg standard og storleiken på hyttene var på 150 m 2. Dette hadde Fylkesmannen motsegn til. Det vart gjennomført drøftingsmøte med Fylkesmannen og det konkludert fylgjande: - Det planlagde vegsystemet i området vert fjerna. Det vil seia at planen vert bygd ut utan vegforbindelse i området. - Punkt 3.1 i reguleringsføresegnene vert endra slik at storleiken på hyttene vert redusert frå 150 m 2 til 120 m 2. - Det vert lagt opp til låg sanitærteknisk standard. På bakgrunn av dette vart motsegna frå Fylkesmannen fjerna. Grunneigar ynskjer på eiga initiativ å gå enda lenger. På grunn av endringane som vart gjort, ynskjer grunneigar no i tillegg å redusere talet på hytter til 20 nye einingar, i staden for 30 einingar. I tillegg vert storleiken redusert ytterlegare frå 120 m 2 til 100 m 2. Det er framleis lagt opp til låg standard. Reguleringsplanen var med desse endringane sendt ut på ny høyring med frist den 12. april. Det har innan fristen kome inn 5 merknadar. Dette er frå Telemark fylkeskommune, Fylkesmannen i Telemark, Skagerak Energi, Rolf Bjørum/Christian Kierulf og familien Oftedal Bjørum. I tillegg ligg det ved eit e-post skriv om opprop. Fylkesmannen i Telemark: Fylkesmannen i Telemark har i sitt skriv, dagsett 23.03.2010 uttalt at dei ikkje har merknader til saka, slik den no ligg føre.

Telemark fylkeskommune: Telemark fylkeskommune uttaler i skriv, dagsett 24.03.2010 at dei ikkje har spesielle merknader til saka og syner til tidlegare uttale, dagsett 19.06.2010. Skagerak Energi: Skagerak Energi uttaler i skriv, dagsett 18.03.2010 at dei ikkje har spesielle merknader til saka. Dei forventar å bli kontakta dersom deira eigedom vert berørt av parkeringsplassen. Rolf Bjørum/Christian Kierulf: Rolf Bjørum/Christian Kierulf har utarbeidd eit langt dokument som merknad til saka. I dette skrivet, dagsett 19.04.2010 syner dei også til tidlegare merknader. I korte trekk anbefaler dei ein skånsom utbygging frå 4 til 8 einingar. Dei ynskjer også redusert byggehøgda til 5,0 meter over snitt terreng. Dei ynskjer også estetisk utforma hytter. Dei ynskjer også at saka vert sendt over til administrasjonen for ny vurdering. Dei har også med et vedlegg dei utfordrar Fylkesmannen. Avslutningsvis har dei også med underskrifter mot opprop mot etablering av hyttefelt i området. Det vert synt til skrivet som heilskap (sjå vedlegg). Familien Oftedal Bjørum: Familien Oftedal Bjørum har i skriv, dagsett 19.04.2010 kome med merknadar. Dei har eit langt skriv der dei mellom anna uttaler at området vil få ein høg utnyttingsgrad og at planforslaget er eit brot på den tradisjonelle byggjeskikken. Dei vurderer også forlaget som lite realistisk. Dei peikar vidare på at det er sers lye i området og at det difor ikkje vil vera mogleg å prate usjenert. Byggjeområde 6 meiner dei vil verke som ei galleri og sjå rett ned på deira uteområde. Dei meiner at område 5 vil kome for nære deira område. Dei er også bekymra for olla kor dei har sumarvatn frå. Dei er også usikre på område 7 med omsyn til eigen og andres kjelder. Dei forventar også større trafikk av båtar sidan dei meiner at kvar hytte vil ha sin båt. Det vert synt til skrivet som heilskap (sjå vedlegg). Vurdering: Planen vart teke opp til 1. gongs handsaming i møte den 11.06.2009 og lagt ut til offentleg ettersyn før ny plandel (PBL-2009) i plan- og bygningslova vart vedteke. Saka vert difor handsama etter gamal plan- og bygningslov (PBL-1985). Rådmannen registrerer at det er kome inn relativt mange merknadar til saka. Spesielt hyttenaboane i området har engasjert seg. Hyttenaboane Rolf Bjørum/Christian Kierulf har også stått for opprop med underskriftkampanje og ope møte (Hjartdal fjellstove den 21.04.2010). Rådmannen vurderer arbeidet som er utført av Asplan Viak AS som ei omfattande beskriving av området og godt gjennomarbeidd. Det er i samband med saka utarbeida eit notat om vass- og avlaupsforhold i området og analysert vassprøver av Vatnartjørnnan. Det er også gjennomført ein konsekvensutgreiing for naturmiljø og biologisk mangfald som er vedlagt planmaterialet. Rådmannen har ingen merknader til konsekvensutgreiinga. I beskrivinga er nemnt at skiløypa mellom Fellessetra og Breivann tangerer hytteområdet i sør. Skiløypa går utafor plangrensa og planforslaget vil etter rådmannen sin vurdering ikkje vere til sjenanse for dei som nyttar denne løypa. Den gamle stigen Prestvegen gjennom området er bevart og er avmerka på plankartet. Alle merknadene ligg som vedlegg til saka. Rådmannen vil peike på at korkje Fylkesmannen i Telemark eller Telemark fylkeskommune har spesielle merknader til saka. Rådmannen har også vurdert dei omfattande nabomerknadene som har komen inn og kan ikkje sjå at det er nye

opplysningar i saka som ikkje er kjende frå før. Desse merknadene har vore vurdert som del av sakshandsaminga og tidlegare stadfestingar i saka. Rådmannen vil peike på at mange av dei tidlegare merknadene som er komen frå naboane, allereie er imøtekomen. Dette gjeld til dømes punktet om veg. No vert planen ytterlegare redusert ved at den reviderte planen legg opp til 20 nye einingar. I tillegg vert storleiken ytterlegare redusert frå 120 m 2 til 100 m 2. Rådmannen registrerer at reguleringsføresegene punkt 3.1 legg opp til maksimal mønehøgde på 6,5 meter frå gjennomsnittleg terreng rundt bygningen. Med dei tilhøva det no leggjast opp til med låg standard, meiner rådmannen at denne høgda bør kunne reduserast noko. Den vanlege formuleringa som ofte vert nytta i Hjartdal kommune er at maksimal mønehøgde ikkje skal overstige 5,0 meter frå topp grunnmur/pilâr. Punktet bør då endrast til: - Maksimal mønehøgde skal ikkje overstige 5,0 meter frå topp grunnmur/pilâr. Dette er ein formulering som er konkret og lett å halde seg til. Med denne høgda leggjast det opp til hytter med 1. etasje. I utgangspunktet bør grunnmuren vera så låg som mogleg. Den vanlege høgda som kommunen nyttar er maksimal 80 cm. På grunn av at det leggjast opp til naturtomter, og dertil minimalt med terrenginngrep, foreslår rådmannen at formuleringa blir fylgjande: - Maksimal synleg høgde på grunnmur/pilâr er 80 cm frå gjennomsnittleg terrengnivå. Spesielle tilhøve kan gjere at muren må vere høgare på enkelte delar. Dette vert teke omsynt til ved denne formuleringa (gjennomsnittleg terrengnivå). Rådmannen registrerer ein formulering som er nytta i reguleringsføresegne punkt 3.2: Grunnmur over 1,0 meter skal utførast som tørrmur av stein (steinmur). For å harmonere med nytt punkt om grunnmur/pilâr, bør det i staden stå fylgjande: - Grunnmur/pilâr over 80 cm skal utførast som tørrmur av stein (steinmur). Rådmannen legg til grunn tidlegare innsendte utgreiingar, då talet på tomter no blir redusert og vegen vert teke bort. Med omsyn til spørsmåla om båt, vurderer rådmannen at minimum 20 fritidsbustader også den gongen planen vart lagt opp med bilveg fram til hytta ville ha båt i tillegg til vegen. No ser rådmannen at vassvegen i stor grad vil bli nytta som tilkomstveg. Men denne gongen er det berre 20 tomter som er lagt inn. Rådmannen legg også til grunn at grunneigar ynskjer å leggje til rette for avtaler med felles bruk av båtar. Rådmannen legg til grunn tidlegare innspel om at det er ein føresetnad at det blir utarbeida og tinglyst avtaler med grunneigarar i området vedrørande vegrett, parkering og tilkomst frå parkering og fram til hytteområdet. Området må i samband med dette ha kapasitet til å dekke parkering for alle hyttene innom reguleringsplanen. Det er eit vilkår for å kunne opparbeide parkeringsplass at det vert gjeve dispensasjon frå gjeldande kommuneplan, jfr. plan- og bygningslova. Dette må søkjast på vanleg måte. Etter ein samla vurdering finn rådmannen å kunne godkjenne forslag til reguleringsplan for Løkjestul ved Vatnartjønnan, del av eigedomen gnr. 49 bnr. 1 som omsøkt, men med dei endringane som er beskrive over. Etter handsaming i Utval for plan og byggesaker, vert saka oversendt kommunestyret for eigengodkjenning.

RÅDMANNEN TILRÅR: Hjartdal kommune eigengodkjenner med heimel i plan- og bygningslova 27-1 reguleringsplanen for Løkjestul ved Vatnartjønnan, del av eigedomen gnr. 49 bnr. 1 med fylgjande endringar: - Maksimal mønehøgde skal ikkje overstige 5,0 meter frå topp grunnmur/pilâr. - Maksimal synleg høgde på grunnmur/pilâr er 80 cm frå gjennomsnittleg terrengnivå. - Grunnmur/pilâr over 80 cm skal utførast som tørrmur av stein (steinmur). - Det er ein føresetnad at det blir utarbeida og tinglyst avtaler med grunneigarar i området vedrørande vegrett, parkering og tilkomst frå parkering og fram til hytteområdet. Området må ha kapasitet til å dekke parkering for alle hyttene innom reguleringsplanen. - Det er eit vilkår for å kunne opparbeide parkeringsplass at det vert gjeve dispensasjon frå gjeldande kommuneplan, jfr. plan- og bygningslova. Dette må søkjast på vanleg måte.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 023/10 JHK Saksansvarleg: Jan Holte Karlsen Arkiv: GBNR-84/10 Arkivnr.: 10/11 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BLINDINGSDALEN HYTTEFELT, GNR. 84 BNR. 10 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 06.01.2010 Fylkesmannen i Telemark INNSPILL TIL PLANVARSEL FOR BLINDINGSDALEN HYTTEFELT 2 U 07.01.2010 Multiconsult AS REFERAT OPPSTARTSMØTE 3 I 11.01.2010 Telemark Fylkeskommune SVAR PÅ VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID 4 I 27.04.2010 Multiconsult AS PLANKART 5 I 27.04.2010 Multiconsult AS PLANBESKRIVING 6 I 27.04.2010 Multiconsult AS PLANFØRSEGNER 7 I 27.04.2010 Multiconsult AS SJEKKLISTE FOR PLANLEGGING Vedlagde dokument: Dokument nr. 4 og 6 fylgjer som vedlegg. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplan for Blindingsdalen hyttefelt, eigengodkjent 11.02.2004. Saksgang: 3. Utval for plan- og byggesaker 1. gongs handsamar planforslaget i møte den 06.05.2010. 4. Ved eventuell godkjenning av planforslaget vert dette lagt ut til offentleg ettersyn og sendt på høyring. 5. Etter offentleg ettersyn og uttaleperiode vert merknader lagt til grunn for saksframlegg til Utval for plan- og byggesaker for 2. gongs handsaming. 6. Slutthandsaming i kommunestyret som gjer sitt vedtak om eigengodkjenning. Bakgrunn for saka: Multiconsult AS søkjer på vegne av grunneigar Levi Olsen om omregulering av reguleringsplan for Blindingsdalen hyttefelt, gnr. 84 bnr. 10. Det omsøkte planområdet ligg på veg mot Tuddal, langs Skogsåi. Bakgrunnen for saka er eit ynskje om å utvide eksisterande hyttefelt med 5 nye tomter. Desse tomtene skal plasserast i same trasê som den gamle høgspentlina (som no er rive).

Den gjeldande reguleringsplanen for Blindingsdalen, gnr. 86 bnr. 10 er godkjent for ei utbygging på 35 einingar. Med 5 nye einingar vil planen omfatte totalt 40 einingar. Hyttefeltet er nesten ferdig utbygd og naudsynt infrastruktur er på plass. På vedlagt kart er dei nye tomtene markert med nummer 36, 37, 38, 39 og 40. Dei gjeldande reguleringsføresegne vert nytta, bortsett frå at grunneigar ynskjer å leggje inn to nye punkt: Under 2: I samband med byggjesøknaden skal det sendast inn ein situasjonsplan med oversyn over eksakt plassering for hytte, eventuelt tilleggsbygning, parkeringsplass, tett tank og borehull. Under 3: Plankartet syner plassering av borehull for drikkevatn og tett tank på kvar tomt. Eventuelt kan fleire tomteeigarar gå saman om felles borehull der dette er mogleg. Mindre justeringar av plassering av tett tank og borehull for vatn vert tillete i samband med byggjesøknaden. Byggjesøknaden må innehalde utsleppsløyve som mellom anna syner endeleg plassering av borehull for vatn og tett tank. Varsel om oppstart av planarbeid er annonsert i to aviser, Varden og Telen. Det var i tillegg sendt ut skriftleg varsel til berørte partar som Telemark fylkeskommune, Fylkesmannen i Telemark og Statens Vegvesen samt naboar i planområdet. Det har kome inn 2 merknader til planarbeidet. Dette er frå Fylkesmannen i Telemark og Telemark fylkeskommune. Fylkesmannen i Telemark: Fylkesmannen i Telemark har i sitt skriv, dagsett 05.01.2010 uttalt at dei ikkje har merknader til saka. Telemark Fylkeskommune: Telemark fylkeskommune uttaler i sitt skriv, dagsett 11.01.2010 at det ikkje er kjende kulturminner i området. Dei skriv vidare at dersom det i samband med anleggsarbeid skulle bli funne automatisk freda kulturminner, må arbeidet straks stansast og det regionale kulturminnevernet varslast. Telemark fylkeskommune krev ingen arkeologisk utgraving i samband med planarbeidet då dette er gjort i samband med førre rullering. Vurdering: Saka vert handsama etter plan- og bygningslova 12-11. Det har fylgjande formulering: Når forslaget til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen snarest, og senest innen tolv uker eller en annen frist som er avtalt med forslagsstiller, avgjøre om forslaget skal fremmes ved å sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn og behandles etter reglene i 12-9 og 12-10. Kommunen kan samtidig fremme alternative forslag til regulering av arealet. Finner ikke kommunen grunn til å fremme forslaget, skal forslagsstilleren underrettes ved brev. Er forslaget i samsvar med kommuneplanens arealdel eller områderegulering, kan avslaget kreves forelagt kommunestyret. Rådmannen legg vekt på at saka gjeld ei omregulering av ein allereie gjeldande reguleringsplan. Det aktuelle området for utbygging av 5 nye tomter vert omdisponert frå fareområde kraftline til utbygging. Dette er etter rådmannen sin vurdering ei lita og avgrensa utbygging som bør vera ei kurrant sak. Rådmannen legg vekt på at dei 5 nye tomtene skal plasserast i same trasê som den gamle høgspentlina (som no er rive). Det vil føre til at det ikkje vil bli nye inngrep i forhold til den gjeldande planen; det er snarare positivt å kunne nytte dette elles uproduktive arealet til hyttetomter.

Rådmannen registrerer at grunneigar legg opp til at alle dei nye tomtene skal vera store, samanlikna med dei eksisterande tomtene. Desse tomtene vil ligge på om lag 2 dekar kvar. Rådmannen har ingen merknader til storleiken på tomtene. I utgangspunktet vert gjeldande reguleringsføresegner nytta. Det er likevel lagt opp til eit par endringar av reguleringsføresegnene, jfr. vedlegg (reguleringsføresegner). Desse endringane er ei nærare konkretisering av plankartet som syner plassering av borehull for vatn og tett tank. Formuleringa i 3 er drøfta med Miljøhygenisk avdeling. I fylgje Miljøhygenisk avdeling vil denne formuleringa opne for ei meir fleksibel handtering av utsleppssaker der mindre justeringar av plassering av tett tank og borehull for vatn kan tillatast under visse forhold. Når det gjeld endringa som er lagt inn i 2, går dette også ut på det same, altså forhold kring vatn og avlaup. Rådmannen har ingen merknader til justeringa som er lagt inn i reguleringsføresegnene anna enn at det er positivt med ei fleksibel handtering av plassering av tette tankar og borehull så lenge dette vert sett i samanheng med byggjesaka og utsleppsløyve. Dette tek reguleringsføresegnene no omsyn til. Multiconsult AS har nytta kommunen sitt skjema; sjekkliste for planlegging. Rådmannen har igjen kommentarar til denne. Rådmannen legg også vekt på at Fylkesmannen ikkje har merknader til planen. Etter ein samla vurdering finn rådmannen det å kunne tilrå at framlegg til reguleringsplan for Blindingsdalen hyttefelt, gnr. 84 bnr. 10 vert godkjent for utlegging til offentleg ettersyn og utsending til uttale som omsøkt. Framlegget gjeld etablering av 5 store hyttetomter, samt ei endring av reguleringsføresegnene, 2 og 3. RÅDMANNEN TILRÅR: Framlegg til reguleringsplan for Blindingsdalen hyttefelt, gnr. 84 bnr. 10 vert godkjent for utlegging til offentleg ettersyn og utsending til uttale som omsøkt, jfr. plan- og bygningslova 12-11.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 024/10 SL Saksansvarleg: Jan Holte Karlsen Arkiv: GBNR-29/53 Arkivnr.: 10/138 GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GBNR. 29/53 TOMT 29 I REGULERINGSPLAN FOR ØVERBØ HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: BJØRN OLSEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 15 I 01.02.2010 Bjørn Olsen SKRIV I SAMBAND MED OPPMÅLING OG PLASSERING AV HYTTE PÅ TOMT NR 29 13 I 04.02.2010 Bjørn Olsen KONTROLLERKLÆRING 2 I 04.02.2010 Bjørn Olsen Tømrerfirma BYGGESØKNAD FOR HYTTE PÅ ØVERBØ HYTTEFELT TOMT NR. 29 3 I 04.02.2010 Bjørn Olsen GJENPART AV NABOVARSEL 4 I 04.02.2010 Bjørn Olsen KVITTERING FOR NABOVARSEL 5 I 04.02.2010 Bjørn Olsen REGULERINGSPLANKART 6 I 04.02.2010 Bjørn Olsen MÅLEBREVSKART MED HYTTEPLASSERING 7 I 04.02.2010 Bjørn Olsen PLANTEIKNING PÅ HYTTE 9 I 04.02.2010 Bjørn Olsen SØKNAD OM ANSVARSRETT OG KONTROLLPLAN 10 I 04.02.2010 Bjørn Olsen SØKNAD OM LOKAL GODKJENNING Tømrerfirma 1 I 08.02.2010 Ragnhild og Tore PROTEST PÅ HYTTEPLASSERING PÅ TOMT Hovland NR. 29 PÅ ØVERBØ HYTTEFELT 14 I 10.02.2010 Eiker Rørsenter AS KONTROLLERKLÆRING 11 I 10.02.2010 Eiker Rørsenter AS SØKNAD OM ANSVARSRETT OG KONTROLLPLAN 12 I 10.02.2010 Eiker Rørsenter AS SENTRAL GODKJENNING 8 I 24.02.2010 Bjørn Olsen FASADETEIKNINGAR OG PROFIL TERRENG 16 I 24.02.2010 Sylvi A. og Bjørn Olsen SKRIV VEDK. YNSKJE OM MOGELEGHEIT FOR INNLEGGING AV VATN I HYTTA OG REAKSJON PÅ PROTEST VEDK. PLASSERING AV HYTTA 18 I 28.04.2010 Bjørn Olsen SNITT- TEIKNING MED TERRENGPROFIL Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, 6, 7, 8, 15, 16, fasade og situasjonskart tomt 22 fylgjer som vedlegg.

Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplan for Øverbø hyttefelt, eigengodkjent 21.10.2009. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer. Bakgrunn for saka: Bjørn Olsen søkjer om byggjeløyve for oppføring av fritidsbustad på tomt 29 innom reguleringsplan for Øverbø hyttefelt, gnr. 29 bnr. 2 i Hjartdal, datert 04.02.2010. Bakgrunnen for at denne byggjesaka vert handsama politisk i Utval for plan- og byggesaker er at nabo i nord Ragnhild og Tore Hovland på eigedomen, gnr. 29 bnr. 38, tomt 22, har merknad på plassering av denne fritidsbustaden. I sin merknad, dagsett 08.12.2009 skriv nabo Ragnhild og Tore Hovland mellom anna at plasseringa av den omsøkte hytta vil gje fullt innsyn i stove, baderom og to soverom. Dei skriv også at når dei planla plassering av sin eiga hytte, vart dette gjort for nettopp å ikkje ha innsyn frå naboar. I sitt skriv uttaler dei også at dei kjøpte tomt i området fordi dei ynskja fred og ro og ingen innsyn. Avslutningsvis skriv dei at den omsøkte plasseringa på tomt 29 er særs lite ynskjeleg ut i frå deira behov for privatliv (sjå vedlegg). Vurdering: Den 21.10.2009 vedtok kommunestyret reguleringsplan for Øverbø hyttefelt. Dette gjaldt eigengodkjenning av omregulering av Øverbø hyttefelt med 12 nye tomter. Blant desse tomtene var tomt 29. Rådmannen er klår over at denne tomta er sterkt eksponert i forhold til dei andre tomtene i hyttefeltet. I samband med vedtaket i kommunestyret den 21.10.2009 vart det difor gjort fylgjande vedtak: I reguleringsføresegnenene for Øverbø hytteområde vert det lagt til eit nytt punkt: - Hytte på tomt 29 skal trekkast bakover på tomta i nord-aust retning i tråd med byggegrensa. I samband med byggesaka skal kommunen vera med å plassere hytta på denne tomta. - I kartet vert det lagt inn byggegrense på tomt 29. Rådmannen registrerer at nabo Ragnhild og Tore Hovland ikkje sendte inn klage på plassering av tomt 29 den gongen prosessen rundt omreguleringa fann stad enda denne tomta låg inne i framlegg frå grunneigar. Rådmannen har forståing for at ein bygning på denne tomta vil kunne verke ruvande, men er likevel av den oppfatning at ein reaksjon burde ha komen i samband med prosessen kring reguleringsplanen og ikkje i samband med byggjesaka. Nabo Tore Hovland var tilstades under oppmåling og plassering av byggegrense mot vest. Det vart bekrefta under oppmålinga at alle parter var einige om plassering av byggegrensa mot nordvest, sjå vedlegg. Det var ingen av partane som ynskja ei plassering enda meir mot nordaust. Då ville avstanden mellom hyttene bli enda mindre, samstundes med at utsikten på tomt 29 ville bli noko forringa. Rådmannen legg vidare vekt på at om hytta vert plassera meir mot syd vil det bli naudsynt med enda meir oppfylling. Dette er ikkje ynskjeleg då reguleringsføresegnene legg opp til at bygningane skal tilpassast landskap, vegetasjon og eksisterande terreng, jfr. reguleringsføresegn 3.1. Hovudargumentet til nabo Hovland er at dei ikkje ynskjer ei plassering som vil gje fullt innsyn i fasade syd på tomt 22. Rådmannen har ikkje forståing for denne påstanden. Rådmannen legg vekt på at fasade nord på tomt 29 er prosjektert med 5 små vindaugsruter som skal gje overlys til

do og stove, sjå vedlegg. Fasade syd på tomt 22 er godkjent med 7 små vindaugsruter, til stue bad og 2 soverom, sjå vedlegg. Rådmannen kan vanskeleg sjå for seg fullt innsyn mellom desse 2 fasadeløysingane. Det er ingen direkte horisontal synsline mellom desse to hyttene, også ut i frå høgdeforskjellen i terrenget på om lag 5 meter. For tomt 22 er det i fasade vest plassera store panoramavindauge. For tomt 29 er det og fasade vest som har flest vindauge. Det er med dette ikkje direkte innsyn mellom opphalsromma i desse to hyttene. Utvendig opphaldsrom på tomt 22 ligger i ly for innsyn frå syd/tomt 29. Utvendig opphaldsrom på tomt 29 er delvis mot syd på overbygd veranda, og mot vest på platting på terrengnivå. Rådmannen legg vekt på at den omsøkte plasseringa er fagleg vurdert under oppmåling/synfaring der plassering av hytta blei eit kompromiss med omsyn til terrenginngrep, eksponering og avstandar mellom tomtene 18, 22 og 29. Fasadeteikningar med eksisterande terrenglinjer syner samstundes plan for framtidig situasjon. Det er planlagt noko oppfylling, mest i sydenden av hytta. Vest for hytta er det planlagt å senke terrenget ned på nivå med topp grunnmur slik at det kan planerast for ein platting på bakkenivå framfor utgang frå stove/kjøkken. Dette inngrepet vil skje vest for og utanfor byggegrensa. Dette vil etter rådmannen sin vurdering vera i strid med punkt 3.1 i reguleringsføresegnene, som skal ivareta at bygningar tilpasses landskap/vegetasjon og terreng. Når denne omstridte tomta er godkjent i planen er det påpekt i løyve at kommunen skal vere med å plassere hytta på tomta. Kommunen har under tidlegare omtalte oppmåling/synfaring satt ei byggegrense. Situasjonskartet syner ei plassering av hytta i tråd med byggegrensa. Bakgrunnen for krav om byggegrense er tomta si plassering og eksponering på ei høgde og med tilhøyrande naudsynt tilpassing til eksisterande terreng. Det blir då samstundes like viktig å sjå på terrenginngrep ved planering av tomta. Punkt 3.1 i reguleringsføresegnene tillet ikkje planering og fjerning av vegetasjon i større utstrekning enn det som er naudsynt for ei omsynsmessig plassering av hytta. Rådmannen er av den oppfatning at planering av terrenget vest for hytta/byggegrense ikkje er naudsynt for å plassere hytta. Rådmannen vil på bakgrunn av dette tilrå at det ikkje vert gjeve løyve til å senke noverande terreng vest for hytta. Etter ei samla vurdering vil rådmannen halde fast på at innsendte situasjonskart er eit akseptabelt kompromiss mellom partane og vedteken plan. Det vert difor ikkje teke omsyn til innkomne merknader, dagsett 08.12.2009, frå nabo Ragnhild og Tore Hovland. Saka vert difor handsama vidare som ei byggesak med naudsynte vilkår etter 93 a) og 95b i plan og bygningslova. RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av 93 a) og 95b i plan og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for oppføring av hytte på eigedomen, gnr. 29 bnr. 53, tomt 29 innom reguleringsplan for Øverbø hyttefelt. I følgje opplysningar er hytta sitt bruksareal på ca. 100 m² og bebygd areal på ca. 139 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonskartet og reguleringsplanen for området, samt innsendt skisse med terrenglinjer for plassering i terrenget. Tiltakshavar må sjå til at hytta plasserast innafor oppmålt byggegrense mot vest, og at høgda på innvendig golv ikkje kjem høgare enn innmålt høgde under synfaring. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen.

Reguleringsplanen tillet låg standard, jfr. reguleringsføresegn 1.2. Det er dermed ikkje tillete med innlagt vann og utsleppsanlegg. Det er ikkje tillete å starte opp med noko grunnarbeid eller byggearbeid før adkomstveg fram til tomta er omsøkt etter plan- og bygningslova, godkjent og etablert, jfr. reguleringsføresegn 2.1 Rekkefølgekrav.. Det er ikkje tillete og fjerne noko av eksisterande terreng på høgda vest for byggegrensa. Det er berre tillete med fjerning av vegetasjon som er nødvendig for plassering av hytte og anlegg av adkomstveg, jfr. Reguleringsføresegn 3.1 Terrengtilpasning/vegetasjon. Fylgjande ansvarsrettar er gjeve: Bjørn Olsen Tømrerfirma godkjennast som ansvarleg søkjar. Det vert og gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunnarbeid, fundamentering, tømrerarbeider og murarbeider. Lokal godkjenning. Eiker Rørsenter as vert gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av rørinstallasjoner. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.).

Rett utskrift Dato: Kopi til: Bjørn Olsen Tømrerfirma Temtemoveien 41 3053 STEINBER G Olaf Øverbø 3690 HJARTDAL Ragnhild og Tore Hovland Sportsveien 31 1604 FREDRIKS TAD

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 025/10 SL Saksansvarleg: Silje Larsen Arkiv: GBNR- 99/45 Arkivnr.: 10/258 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL OPPFØRING AV ANNEKS PÅ 17,7 M² BYA PÅ GNR 99 BNR 45 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG TILTAKSHAVAR: KARL FREDRIK LINDMAN OG KJERSTI MYHREN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 2 I 12.03.2010 Karl Fredrik Lindman GJENPART AV NABOVARSEL og Kjersti Myhren 1 I 17.03.2010 Karl fredrik Lindman og Kjersti Myhren DISPENSASJONSSØKNAD OM OPPFØRING AV ANNEKS PÅ GNR 99 BNR 45 Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, teikning av hytte og bod, kart som syner plassering av hytte og bod. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplan for Gvålsheia/Langehaug Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte den 06.05.2010. Bakgrunn for saka: Den 18.03.10 kom det inn søknad om dispensasjon, dagsett 13.03.10, vedrørande oppføring av bod med ein storleik på 17,7 m² BYA på eigedom gnr. 99 bnr. 45 i Gvålheia/Langehaug Vurdering: I reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug står det i pkt. 3.3 fylgjande: På hver tomt kan det bygges ei hytte på maks 150m² BYA. I tillegg kan det bygges bod/uthus på inntil 15 m² BYA arealer. Omsøkt bod har ein storleik på 17,7 m² BYA, dvs. 2,7 m² større enn det reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug opnar for. Tiltakshavar har blant anna nemnd fylgjande som grunn for dispensasjon: Bygget blir bygd i kraftig materiale (stav), og at dette går ut over nyttearealet innvendig derfor må bygget ha ein tilfredsstillande storleik.

Bygget i stav bør ha ei grunnflate på minimum 15 m² eksklusiv inngangsparti for å sjå harmonisk ut. Bygget bør ha eit inngangsparti som er estetisk riktig i forhold til storleiken på bygget. Tiltakshavar har nylig søkt om og fått godkjent oppføring av hytte på eigedom, gnr. 99 bnr. 45. Denne hytta har eit BYA på 125,5 m². I fylgje reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug kan hytter ha eit maks BYA på 150 m². På bakgrunn av at hytter kan ha eit maks BYA på 150 m², og boder eit et maks BYA på 15 m² har det tidligare vore praksis at det kan opnast for ei totalt BYA (hytte + bod) på totalt 165m². I denne saka vil totalt BYA (hytte 125,5 m² + bod 17,7 m²) bli 143,2 m², altså godt under totalt BYA på 165 m². Rådmannen er av den oppfatning at et totalt BYA på 143,2 m² for hytte (125,5 m²) og bod (17,7 m²) kan aksepterast. Hytte og bod vil stå i stil til kvarandre og gi eit inntrykk av harmoni og heilskap. Etter ei grundig vurdering av saka er rådmannen kome fram til at det bør bli gjeve dispensasjon til oppføring av bygg på 17,7 m² BYA som omsøkt. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i 19-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve dispensasjon frå punkt 3.3 i reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug til oppføring av bod med eit BYA på 17,7 m² som omsøkt. Omsøkt bod vurderast til å stå i stil med hytte og bygningane vil gi inntrykk av harmoni og heilskap på eigedomen. Samt at totalt BYA ikkje overstig 165m². Saka oversendast administrasjonen som må handsame byggesaka etter 86a i plan- og bygningslova. Saka kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan tre veker etter av dette vedtaket er mottatt/kome fram.

Rett utskrift Dato: Kopi til: Karl fredrik Lindman og Kjersti Myhren

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 026/10 SL Saksansvarleg: Silje Larsen Arkiv: GBNR- Arkivnr.: 10/29 79/36 KLAGE PÅ VEDTAK AV 30.03.10 VEDRØRNADE OPPFØRING AV PLASTHALL FOR STØRSAND PÅ GNR. 79 BNR. 36 ØRVELLA - TILTAKSHAVAR: MESTA DRIFT AS Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 10.01.2010 Halvard Venås KLAGE FRÅ NABO VEDK. OPPFØRING AV PLASTHALL FOR STRØSAND - ØRVELLA 3 I 28.01.2010 Mesta Drift Lifjell as SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK 4 I 14.02.2010 Siv.ing. Munthe Kaas OPPLYSNINGAR OM TILTAKETS YTRE RAMMER OG GJENPART/KVITTERING FOR NABOVARSEL 5 I 14.02.2010 Siv.ing. Munthe-kaas SKRIV VEDK. KLAGE FRÅ NABO I SAMBAND MED PLASTHALLEN 6 I 14.02.2010 Mesta Drift Lifjell as KART OG TEIKNINGAR 7 I 14.02.2010 Siv.ing. Munthe-Kaas as SØKNAD OM ANSVARSRETT KONTROLLPLAN OG KONTROLLERKLÆRING 8 I 14.02.2010 O.B.Wiik as SØKNAD OM ANSVARSRETT KONTROLLPLAN OG SØKNAD OM LOKAL GODKJENNING 2 I 14.02.2010 Siv.ing. Munthe-Kaas og Udnes as 11 I 21.04.2010 bnr 39 Naboer på gnr 75 SØKNAD OM OPPFØRING AV PLASTHALL KLAGE PÅ VEDTAK VEDK. TILTAK PÅ ØRVELLA VEGSTASJON, NABOVARSEL OG KLAGE 12 I 21.04.2010 Halvard Venås KLAGE PÅ VEDTAK VEDK. TILTAK PÅ ØRVELLA VEGSTASJON, NABOVARSEL OG KLAGE 13 U 26.04.2010 Halvard Venås; bnr 39 Naboer på gnr 75 KLAGE PÅ VEDTAK VEDK. TILTAK PÅ ØRVELLA VEGSTASJON, NABOVARSEL OG KLAGE Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, 5, 6, 10, 11 og 12. Kart med forslag til ny plassering. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Kommuneplanen for Hjartdal kommune.

Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte den 06.05.10. Bakgrunn for saka: Den 15.02.10 kom det inn søknad om oppføring plasthall med eit BYA på ca 450 m² på eigedom, gnr. 79 bnr. 36 på Ørvella. Eigedommen er regulert som næringsverksemd, industri, forretning ect. i kommuneplanen for Hjartdal. Merknad frå naboar: Den 10.01.10 kom det inn merknad frå naboar. I merknaden er det påpekt at omsøkt hall blir visuelt dårlig plassert, og ynskjar hallen plassert lengre mot sør/vest. Vidare er det påpekt at naboane fryktar at tiltaket vil gje meir støy, då fyst og fremst kveld/natt/helg. Naboane har og påpeikt at det allereie i dag er skjemmande støy frå område. Ansvarleg søkjar sin kommentar til merknad: Ansvarleg søkjar peiker på at plassering av hall er sett etter omsyn til terreng. Ei plassering lengre mot sør/vest er ikkje mogleg på grunn av høgdeforskjellar i terrenget. Vidare uttalar ansvarleg søkjar til at når det gjeld støy: Når det gjelder støyforebyggende tiltak, så vil Mesta drift AS lagre de to typene strøsand slik at den sandtypen som benyttes sjelden vil bli lagret i den enden av hallen som er nærmest naboene og den sandtypen som benyttes mest kommer således lengst fra naboene. Følgjande blei vedtatt 30.03.10: I medhald av 93 a i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve byggeløyve for plasthall på ca 450 m² BYA/BRA på eigedom gnr. 79 bnr. 36 på Ørvella industriområde i Sauland. Eigedommen er regulert som næringsverksemd, industri, forretning ect. i kommuneplanen for Hjartdal. Mesta drift AS skal lagre den sandtypen som nyttast sjeldan i den enden av hallen som er nærmast naboane. Den sandtypen som nyttas mest skal lagrast lengst frå naboane. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendt situasjonskart. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Følgjande ansvarsrettar er gjeve: Firma Siv. Ing Munthe-Kaas og Udnes AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare får firma ansvarsrett for prosjektering og kontroll av prosjektering. Sentral godkjenning, ingen gebyr. Firma O. B. Wiik AS blir gjeve ansvarsrett for utføring og kontroll av utføring av montasje og kontroll av montasje av prefabrikkerte stålkonstruksjonar m/duk, tiltaksklasse 2. Lokal godkjenning, gebyr. Klage på vedtak: Den 23.04.10 kom det inn klage på vedtak. Vedtaket vurderast til å vere kome inn til kommunen innan klagefristen, da det både har vært påske mens klagefristen gjekk, samt at naboar ikkje blei informert om vedtaket frå ansvarleg søkjar innanfor ei forventa tidsramme. I klaga peikas det på at naboane føler at ulempa med støy ikkje er blitt vurdera tilfredstillande. Vidare påpeiker dei at dei ikkje er negative til sjølve tiltaket men til plassering av det. Da dei har opplevd at det har vore mykje støy frå området kveld og natt.

Naboane synar vidare til at det må bli føretatt ei støymåling på området. Synfaring: På bakgrunn av innkommen klage blei det føretatt ei synfaring til Øvrella industriområde. Til stades på synfaringa var byggesakshandsamane Kristin Sandven og Silje Larsen. Vurdering av omsøkt plassering av plasthallen blei gjort. Synfaring synte at det er to platå på Ørvella industriområde. Eit platå nede ved bygningane og eit platå sør på eigedom gnr. 79 bnr. 36, høgdeforskjellen på disse to platåa er liten. Omsøkt plasthall er plassert på nedre platå. Synfaringa viste imidlartid at ei plassering av omsøkt plasthall på øvre platå mot sør/vest på eigedom, gnr. 79 bnr. 36, kan vere tilfredsstillande både med tanke på terreng og tilkomst til hallen. Vurdering: I verbaldelen til kommuneplanen for Hjartdal punkt 4.4.1 b synast det til: Utbygging av område for bustader, industri og fritidsbustadar kan ikkje skje før desse tilhøva er i orden: det må godtgjerast at påverknad frå industri m.m. ikkje gjev uheldige/farlege konsekvensar for byggeområda. Klagar har påpeikt at det allereie i dag er støy frå industriområdet, og at omsøkt plasthall vil høgst truleg auke støyen frå område då spesielt kveld og natt. Kommunen vurderar at omsøkt plassering kan gje auka støy mengde, og vurderar difor tiltaket i strid med punkt 4.4.1 b, i verbaldelen til Kommuneplanen i Hjartdal. Meir støy frå området vil gjeve uheldige konsekvensar for nærliggjande byggeområdet. I svar til merknad frå ansvarleg søkjar blei det peika på at plassering av hall er sett etter omsyn til terreng, og at ei plassering lengre mot sør/vest ikkje var mogleg på grunn av høgdeforskjellar i terrenget. Synfaring til Ørvella industriområde synte at det bør vere mogleg å plassera omsøkt plasthall på øvre platå mot sør, slik naboar foreslår. Dette vil føre til at omsøkt plasthall blir plassera noko lengre frå dei andre bygningane på industriområde, samstundes som ei endra plassering vurderast til å ikkje vere til vesentleg ulempe for dagleg drift. Kringliggjande bustad vil imidlertid få ein større avstand til plasthallen slik at det ikkje vil bli utsett for meir støy frå området. På bakgrunn av overnemnde forhold vurderar rådmannen ein plassering av plasthallen heilt sør på tomta til å vere ei tilfredsstillande løysning både for Mesta AS si daglege drift og for naboar. RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av punkt 4.4.1 b, i verbaldelen til Kommuneplanen i Hjartdal blir klage frå naboar teke til fylgje. Omsøkt plassering vurderast til å vere i strid med punkt 4.4.1 b, i verbaldelen til Kommuneplanen i Hjartdal, da omsøkt plassering kan gjeve uheldige konsekvensar i form av meir støy for kringliggjande bustadane. Plasthallen skal plasserast sør på eigedom, gnr. 79 bnr. 36, lengre vekk frå nærliggjande bustadområde. Omsøkt plasthall må settast opp sør på eigedom gnr. 79 bnr. 36, Ørvella vegstasjon i samsvar med forslag på vedlagt kart.

Situasjonskart av endelig plassering av omsøkt plasthall sør/vest på tomta må sendast inn til kommunen for godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast inn til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er mottatt, kome fram.

Rett utskrift Dato: Kopi til: Halvard Venås Ørvella øst 524 3677 Siv.ing. Munthe-Kaas Bjørnsonsgt. 34 2003 og Udnes as

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 027/10 SL Saksansvarleg: Silje Larsen Arkiv: GBNR- Arkivnr.: 09/949 99/28 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL BORRING ETTER VANN PÅ GNR. 99 BNR. 28 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG - TILTAKSHAVAR: HARALD LINNESTAD Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 29.09.2009 Harald Linnestad SØKNAD OM BORRING ETTER VANN 2 I 29.09.2009 Harald Linnerud KARTUTSNITT MED PLASSERING FOR BOREBRØNN 3 U 06.11.2009 Harald Linnestad VEDRØRANDE SØKNAD OM BORRING ETTER VANN - GNR. 99 BNR. 28 - HARALD LINNERUD 4 I 25.01.2010 Harald Linnestad SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PKT. 4.3. I REG.PLAN FOR GVÅLSHEIA 5 I 25.01.2010 Harald Linnestad NABOVARSEL 6 I 25.01.2010 Harald Linnestad SITUASJONSKART OG FOTO 7 I 11.02.2010 Ragna Tjønnheim VEDK. NABOVARSEL VEDK. BORING ETTER VANN VED HYTTE PÅ GNR. 99/28 8 U 16.02.2010 Harald Linnestad; Ragna Tjønnheim BER OM UTTALE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PKT. 4.3. I REG.PLAN FOR GVÅLSHEIA/LANGEHUAG - BORING ETTER VANN 9 I 25.02.2010 Miljøhygienisk avd. SVAR PÅ MERKNAD FRA NABO VEDK. BORING ETTER VATN PÅ GNR 99/28 Vedlagde dokument: Dokument nr. 2, 4, 7 og 9. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte 06.05.2010.

Bakgrunn for saka: Den 01.02.2010 kom det inn søknad om dispensasjon til boring etter vatn på eigedom gnr. 99 bnr. 28. Tiltakshavar gjør merksam på at det ikkje skal leggjast vatn inn i hytta før felles renseanlegg blir utbygd i området. Merknad til tiltaket: Den 12.02.2010 kommer det inn merknad til tiltaket frå eigar av naboeigedom, gnr. 99 bnr. 28, Ragna Tjønnheim. Ragna Tjønnheim har i utgangspunktet ingen merknadar til sjølve tiltaket, men er imidlartid uroleg for at eit borebrønn på eigedom, gnr. 99 bnr. 28, kan forureine eller føre til at hennas brønn kan bli tom for vatn. På bakgrunn av dette ber Ragna Tjønnheim om at borebrønn blir plassera sør for hytta i staden for nord for hytta slik som det er søkt om. Miljøhygienisk avdeling: Saka blir oversendt til Miljøhygienisk avdeling for uttale av merknad frå nabo, og søknad om dispensasjon frå gjeldane plan. Miljøhygienisk avdeling uttalar blant anna: Den som best kan vurdere risikoen er sannsynligvis brønnborer. Linnestad bør gjøre den som får boreoppdraget oppmerksom på forhold som omtales i Tjønnheim brev om brønnborer finner at det er en reell risiko, bør borehullet flyttes. Forøvrig har jeg ikke noen innvendinger mot at Linnestad får dispensasjon for å bore etter vann på dette stedet, dersom grunneier ikke har noe imot det. Vurdering: Tiltaket er omsøkt på eigedom, gnr. 99 bnr. 28 som ligg innanfor reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug. Området Gvålsheia/Langehaug er planlagt utbygd med felles renseanlegg innan 2012/2013. På bakgrunn av at Miljøhygienisk avdeling ikkje har merknadar til tiltaket, samt at område skal byggast ut med felles renseanlegg vurderar rådmannen tiltaket som akseptabelt. Det må imidlartid bli gjort undersøkningar av brønnborar i forkant av tiltaket slik at brønn til Ranga Tjønnheim ikkje blir forureina eller kan bli tømd for vatn. RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av 19-2 i plan- og bygningslova blir det gjeve dispensasjon til brønnboring på eigedom, gnr. 99 bnr. 28, i Gvåslheia/Langehaug. Dispensasjonen blir gjeve på bakgrunn av det skal utbyggast felles renseanlegg i området, og på følgjande vilkår: Brønnborar må plassere omsøkt borebrønn slik at den ikkje vil utgjere noko fare for Ragna Tjønnheim sin brønn i form av forureining eller kunne tømme brønnen hennas for vatn. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen seinast 3 veker etter at vedtaket er motteken, kome fram.

Rett utskrift Dato: Kopi til: Harald Linnestad Gravdal 3158

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 028/10 SL Saksansvarleg: Silje Larsen Arkiv: GBNR-113/2 og 3 Arkivnr.: 09/944 HANS BONDAL - DISPENSASJONSØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM I LNF-OMRÅDE TIL HYTTETOMT OG TILKOMST Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 01.10.2009 Hans Bondal REKVISISJON AV KARTFORRETNING OG DELING AB GRUNNEIGEDOM 2 I 01.10.2009 Hans Bondal SITUASJONSKART 3 I 09.10.2009 hans Bondal KVITTERING FOR NABOVARSEL 4 I 08.12.2009 Hans Bondal DISPENSASJONSSØKNAD OM FRÅDELING AV HYTTETOMT OG TILKOMST 5 I 08.12.2009 Hans Bondal NABOVARSEL/KVITTERING FOR NABOVARSEL 6 I 08.12.2009 Hans Bondal KART OVER EIGEDOMEN 7 U 04.01.2010 Statens Vegvesen BER OM UTTALE TIL SØKNAD OM DISPENSAJON TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT OG AVKJØRING FRÅ AUROPAVEG - E-134 - EIGDEDOM GNR. 113 BNR. 2 OG 3-8 I 24.01.2010 Statens vegvesen UTTALELSE VEDR. SØKNAD OM AVKJØRING TIL HYTTETOMT 10 U 18.03.2010 Fylkeshuset Fylkesmannen i Telemark HANS BONDAL - REKVISISJON AV KARTFORRETNING OG DELING AB GRUNNEIGEDOM Vedlagde dokument: Dokument nr. 2, 4, 8 og utsnitt av kommunedelplan Bondal. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Kommunedelplan for Bondal. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte den 24.03.10

Bakgrunn for saka: Den 14.12.09 kom det inn søknad frå Hans Bondal om frådeling frå eigedomen Bakken, gnr. 113 bnr. 2 og 3, til hyttetomt og adkomstveg. Det omsøkte arealet til hyttetomt er ca. 1 mål. Det er syster til søkaren som skal ha tomta. Saka er del av arveoppgjer etter foreldra. Saka er handsama i Utval for næring og teknikk 09.03.10 med fylgjande vedtak; Sak NOT 012/10: Hjartdal kommune gjev med heimel i 12 i jordlova løyve til deling av eigedomen Bakken, gnr. 113, bnr. 2 og 3. Løyvet gjeld ei hyttetomt med areal inntil 1 dekar og areal for godkjend tilkomstveg til denne. Tomta skal liggje som vist på kart vedlagd søknaden. Det omsøkte areal ligg som LNF-område i kommunedelplan for Bondal, og må difor handsamast som ei dispensasjonssak etter plan- og bygningslova 19-2. Uttale frå anna myndigheit: Søknaden er vurdert av Statens vegvesen, som har godkjent val av avkøyring frå fylkesveg 652 med gitte vilkår, sjå vedlegg 8. Fylkesmannen si miljøvernavdeling seier i si uttale at dei omsyn Fylkesmannen skal ta vare på ikkje blir røra. Telemark fylkeskommune, kulturminneavdelinga peikar på forhold som må handsamast i samband med byggesaka, som at bygningen skal tilpassast kulturlandskap og byggeskikk. Dei er ikkje kjend med automatisk freda kulturminne i området som blir røra. Fylkeskommunen gjør likevel oppmerksam på meldeplikta etter kulturminnelova 8 andre ledd, sjå vedlegg. Vurdering: Saka er del av arveoppgjer i familien. Kommunen har tradisjon for å vere positiv til frådeling til hyttetomt i samband med arveoppgjer. Det omsøkte arealet skal nyttast som hyttetomt. Det ligg som LNF-område i kommunedelplan for Bondal. Arealet ligg like nord for reguleringsplanen Bergstuen som er regulert til frittliggande hytter. Som ei forlenging nord for Bergstuen, er det i kommunedelplanen regulert inn eit areal til fritidsbustader. Her inngår ei allereie etablert festetomt med hytte. I direkte forlenginga av dette arealet er det regulert inn eit areal til framtidige bustadhus. Det er også fleire spreidde fritidsbustader opp gjennom dalen. Det omsøkte areal ligg i ytterkant av dei sårbare områda innafor det som er registrert som verdifulle kulturlandskap i Noreg. Av omsyn til dette må bebyggelsen vera prega av enkel tradisjonell ytre form tilpassa områdets tradisjonelle byggeskikk. Fargane skal vera mørke/nøytrale og kunne godkjennast av kommunen. Dette vil kommunen handsame vidare i byggesaka. I tillegg til at rådmannen stiller seg positiv til frådeling i arveoppgjer må ein og sjå på nærleiken til både etablert og planlagd bebyggelse. På bakgrunn av denne situasjonen er rådmannen positiv til at omsøkt areal i dette tilfellet kan frådelast til hyttetomt. Saka må handsamast etter plan- og bygningslova 19-2 som omhandlar søknad om dispensasjon. Lova sine vilkår er oppfylt dersom det føreligg spesifiserte, klare og relevante grunngjevnader som etter ein nærare konkret vurdering er av ein slik karakter og har sin tyngde at dei kan slå i gjennom overfor de omsyn kommunedelplanen med tilhøyrande føresegner er meint å ivareta. Når ein overvekt av omsyn taler for å gje dispensasjon, kan søknaden innvilgast.

Rådmannen vil peike på at det må vera eit vilkår at vegrett for adkomst over gnr. 113 bnr. 2 og 3 til hyttetomta tinglysast. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 blir det gjeve dispensasjon til frådeling frå LNFområde innom kommunedelplan for Bondal på eigedomen, gnr. 113 bnr. 2 og 3 til hyttetomt. Arealet på hyttetomta skal vere på ca. 1 mål. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at det omsøkte areal ligg i eit område med fleire fritidsbustader i nærleiken og at overvekt av omsyn talar for å gje dispensasjon. Det er eit vilkår at vegrett for adkomst over gnr. 113 bnr. 2 og 3 til hyttetomta tinglysast. Saka oversendast byggesaksavdelinga for handsaming av delingsløyve etter plan- og bygningslova. Vedtaket kan påklagast. Klagefrist er 3 veker frå vedtaket kom fram/vart gjort kjend.

Rett utskrift Dato: Kopi til: Fylkesmannen i Statens Hus 3708 SKIEN Telemark Hans Bondal 2477 ATNBRUA Statens vegvesen Region sør 4808 ARENDAL

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 06.05.2010 029/10 SL Saksansvarleg: Silje Larsen Arkiv: GBNR- 92/2 Arkivnr.: 10/312 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL ENDRING AV PLASSERING AV TOMT 11 PÅ STEINSARMEN GNR. 92 BNR. 2 - GRUNNEIGAR: OLAV N. FLUGON - Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 15.03.2010 Olav N. Flugon REKVISISJON AV OPPMÅLINGSFORRETNING TOMT 11 PÅ STEINSARMEN 2 I 15.03.2010 Olav N. Flugon SITUASJONSKART 3 I 15.03.2010 Olav N. Flugon KVITTERING FOR NABOVARSEL 4 U 14.04.2010 Olav N. Flugon VEDRØRANDE REKVISISJON AV FRÅDELING OG OPPMÅLINGSFORRETNING AV TOMT 11 - STEINSARMEN - EIGAR: OLAV N. FLUGON 5 I 19.04.2010 Flugon Fjellhytter AS DISP.SØKNAD TOMT NR. 11 - FORSKYVING AV TOMT 7 I 21.04.2010 Olav N. Flugon KVITTERING FOR NABOVARSEL Vedlagde dokument: Dokument: kart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplanen for Steinsarmen hytteområde. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte den 06.05.2010. Bakgrunn for saka: Den 20.04.10 kom det inn søknad om dispensasjon til frådeling av tomt 11 i Steinsarmen hytteområde med ein noko endra plassering, sjå vedlagt kart. Vurdering: Tomt 11 er omsøkt med ei plassering lengre mot nord/vest enn det reguleringsplanen for Steinsarmen syner. Bakgrunn for endra plassering er at hovedtraseen for vatn og kloakk er lagt over tomta si austlege side.

Rådmannen peikar på at det er uheldig at det må bli søkt om dispensasjon til frådeling av ei hyttetomt fordi det er blitt lagt ned trasse for vatn og kloakk over tomta. Vidare peiker rådmannen på at i denne saka er det truleg akseptabelt med ei endra tomteplassering av tomt 11. Dette fordi ny endra plassering av tomt 11 vurderast til å ikkje kome i konflikt med kringliggjande hytter og hyttetomter. Rådmannen meinar at det bør vere akseptabelt å gje dispensasjon til endra plassering som omsøkt. RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av 19-2 i plan- og bygningslova blir det gjeve dispensasjon til frådeling med endra plassering av tomt 11 som omsøkt/synt på kart. Dispensasjonen blir grunngjeve med på grunn av hovedledningstrasse plassert aust på tomta er ei forskyving av tomt 11 påkrevd. Ny plassering vurderast til å ikkje vere negativt for kringliggjande hytter og tomter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er kome fram/motteken

Rett utskrift Dato: Kopi til: Olav N. Flugon 3697