ØRSTA KOMMUNE Byggesak

Transkript

1 ØRSTA KOMMUNE Byggesak MELDING OM DELEGERT VEDTAK Sakshandsamar: Thomas Winther Leira Arkivsak nr: 204/886 Delegert sak nr: 30/4 Arkiv: 8/57 Vedtaksdato: ENKELTVEDTAK med klagerett i samsvar med forvaltningslova kap. 6 DELEGERT VEDTAK - GNR/BNR 8/57 - LØYVE TIL OPPFØRING AV BUSTADHUS- LARS ERIK EILERTSEN VEDTAK: A. Med heimel i veglova vert ny avkøyrsle frå kommunal veg som vist på situasjonsplan, datert , innregistrert godkjent. Vi gjer særskilt merksam på gjeldande krav til utforming, stigning og sikt m.m., jf. forskrift om alminnelige regler om bygging og vedlikehald av avkjørsler frå offentlig veg. B. Med heimel i 2-4 i pbl av 27. juni 2008 nr. 7, med tilhøyrande forskrifter, vedtekter og delegasjonar frå teknisk sjef datert , vert det gitt løyve til oppføring av bustadhus under dei føresetnadar som vist under. C. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga:. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte , innreg Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg D. Det vert sett følgjande vilkår i saka:. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Takvatn/overvatn skal førast til terreng. Tilknyting til vatn og avløp skal avklarast med eining kommunalteknikk, og vedlagte abnnementskort for tilknytingspunkt skal innsendast før det vert søkt mellombels bruksløyve/ferdigattest. 2. Tiltaket må stikkast ut (plasserast i terrenget) av kvalifisert personell. 3. Bygningen skal plasserast i høgde og horisontalplan som vist i søknaden innanfor ein toleranse på max ± 0,2 m, jf. byggesaksforskrifta 6-3. Toleransekrav gjeld ikkje avstand til regulert byggegrense, byggegrense langs offentleg veg (veglova 29) eller avstand til nabogrense (pbl 29-4). E. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. kap. 9 i byggesaksforskriften (SAK 0) og pbl 22-3 :

2 Føretak og organisasjonsnr. SØK, PRO Steinland Multiplan AS Karlsen & Kvile AS Vinjevoll Rør AS FS Maskinlag DA X-Betong Furseth Lars Erik Eilertsen Sjølvbyggjar Vinjevoll Rør AS Din Bustad Kontroll AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) PRO PRO, UTF PRO, UTF Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Søkjar Bygning, anlegg, tekniske installasjonar, mur og betong, ventilasjon Grunn og terrengarbeid, plassering av tiltak på tomt. Landmålingsteknikk Sanitæranlegg Tiltaksklasse UTF Grunn- og terrengarbeid UTF Mur- og betongarbeid UTF Utvendig tømrerarbeid, ventilasjon UTF Innvendig tømrerarbeid UTF Våtrom, sanitæranlegg Kontroll Uavhengig kontroll i tiltaksklasse F. Før bygget kan takast i bruk, må søknad om ferdigattest eller eventuelt mellombels bruksløyve leverast inn og vere godkjent av kommunen, jf. pbl Dersom tiltaket krev avfallsplan/miljøsaneringsplan, jf. 9-6 og 9-7 i TEK 0, skal dokumentasjon på faktisk disponering av avfall (sluttrapport) vedleggast søknaden om ferdigattest / bruksløyve, jf. 8- i SAK 0. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Utskrift: Lars Erik Eilertsen Øvremarka 3A 654 ØRSTA Kopi til: Postboks SKI

3 Saksdokument: I Gnr/bnr 8/57 - Søknad om tiltak etter 20- nytt bustadhus Øvrekroken - Lars Erik Eilertsen Saksopplysningar: Beskriving av tiltaket Det ligg føre søknad, datert , innregistrert , om løyve til oppføring av bustadhus på Gnr/bnr 8/57. Frittliggjande garasje er vist på situasjonsplan og plassert aust for bustaden. Inn- og utkøyring er tenkt vinkelrett på veg. Garasjen er ikkje byggemeldt. Ansvarleg søkjar er, og tiltakshavar er Lars Erik Eilertsen. Saka var komplett for handsaming den Gjeldande plangrunnlag Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan RTK-9902, Øvre Mo/Mosbakkane, stadfest / regulert til frittliggande småhusbeb. Nabovarsling (pbl 2-3) Tiltaket er nabovarsla, sist datert Det ligg ikkje føre merknader frå varsla naboar eller gjenbuarar. Grad av utnytting Grad av utnytting er i søknaden oppgitt til 22% BYA, dette er innanfor krav i gjeldande plan. Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen Eksisterande bygg Ny del Sum Utbygd areal (BYA) 0 m² 23 m² 23 m² Antall brukseiningar 0 { } { } Antall etasjar 0 { } { } Fordeling av bruksareal (BRA) pr. etasje L0 0 m² { } m² { } m² H02 0 m² 0 m² 0 m² H0 0 m² 0 m² 0 m² U0 0 m² { } m² { } m² Sum BRA for bygningen 0 m² 202 m² 202 m² Antall rom Antall bad Antall WC Utforming av tiltaket / visuelle kvalitetar (pbl (28-7,) 29- til 29-3) Tiltaket er vurdert til å ha ei tilfredsstillande estetisk utforming.

4 Sikkerheit mot naturpåkjenningar (pbl 28-) Det er opplyst at bygningen skal plasserast i område som ikkje er utsett for fare for flom, skred eller andre natur- og miljøtilhøve. Plassering av tiltak (pbl 29-4) Bygningens plassering er vurdert som tilfredstillande. Tilkomst og parkering (veglova og pbl 27-4 og 28-7) Tiltaket medfører ny tilkomst. Vassforsyning og avløp (pbl 27- og 27-2) Eigedomen skal tilknytast offentleg vassforsyning og avløpsanlegg. Ansvar og kontrollomfang (pbl 23- og SAK 9-3, 4-3 og 4-5) IEC_Hus Norge AS søkjer ansvarsrett som ansvarleg søkjar, prosjekterande for arkitektur, bygningsfysikk, tekniske installasjonar, ventilasjon og mur- og betongarbeid, samt utførande for utvendig tømrararbeid, ventilasjonsanlegg. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. Steinland Multiplan AS Søkjer ansvarsrett som Ansvarleg prosjekterande for grunn- og terrengarbeid, samt plassering av tiltak på tomt. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. Karlsen & Kvile AS søkjer ansvarsrett som ansvarleg prosjekterande og utførande for utstikking av tiltaket. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. Vinjevoll Rør AS søkjer ansvarsrett som ansvarleg prosjekterande og utførande for sanitæranlegg og våtrom. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. FS Maskinlag DA søkjer ansvarsrett som ansvarleg utførande for grunn- og terrengarbeid. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. Din Bolig AS søkjer ansvarsrett som ansvarleg kontrollerande for uavhengig kontroll i tiltaksklasse. Føretaket har sentral godkjenning som er dekkjande for tiltaket. X-Betong AS søkjer ansvarsrett som ansvarleg utførande for mur- og betongarbeid. Føretaket søkjer lokal godkjenning for tiltaket. Lars Erik Eilertsen søkjer ansvarsrett som ansvarleg utførande for innvendig tømrararbeid. Tiltakshavar søkjer ansvarsrett som sjølvbyggjar for tiltaket. Gjennomføringsplan Det er innlevert gjennomføringsplan frå ansvarleg søkjar, datert Ved søknad om ferdigattest / mellombels bruksløyve må oppdatert gjennomføringsplan innleverast til kommunen. Ansvarleg søkjar skal datere og signere planen kvar gong den skal innsendast, jf. 5-3 i byggesaksforskriften (SAK0).

5 Vurdering og konklusjon: Etter det kommunen kan sjå er tiltaket ikkje i strid med planføremålet eller plan- og bygningslova -6. Kåre Hjelle einingsleiar Thomas Winther Leira avdelingsingeniør Sakshandsamingsgebyr: Bustad og fritidsbygning (også rorbu) (bygningstypekode -72 og 93-99): kr. 9000,- Generelle opplysningar Bortfall av løyve, jf. plan- og bygningslova 23- Er tiltaket ikkje sett i gong seinast 3 år etter at rammeløyve / byggeløyve er gjeve, fell løyve bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år. Føregåande avgjerd gjeld tilsvarande for dispensasjonar. Fristane kan ikkje forlengast. Vert eit tiltak innstilt i lengre tid enn 3 månader, kan kommunen krevje at stillas og innhegning som støyter mot veg / gate som er open for offentlig trafikk skal fjernast, og at gate og fortau vert rydda og sett i stand. Vert eit tiltak ståande utan framdrift i lengre tid enn år, skal stillas fjernast og anlegget / tiltaket setjast i slik stand at det verkar minst mogleg til sjenanse for omgjevnadane. Varer dette lenger enn 2 år, kan kommunen krevje at tiltaket skal fjernast og at tomta / anlegget vert rydda. Ved reparasjon / ombygging, avgjer kommunen i kva for utstrekning byggverket skal førast tilbake til sin opphavlege stand. Løyve til tiltak etter 20- første ledd bokstav m fell bort dersom det ikkje er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan tre år etter at løyve vart gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering. Opplysningar om rett til å klage over forvaltningsvedtak Klagerett De har rett til å klage over eit forvaltningsvedtak. Kven kan De klage til? Klagen skal sendast til det kommunale organet som har gjort vedtaket. Dersom dette organet ikkje endrar vedtaket som følgje av klagen, vil den bli oversendt til Fylkesmannen til endeleg avgjerd Fristen til å klage Klagefristen er 3 veker frå den dagen melding om vedtaket kom fram til Dykk. Det er nok at klagen er postlagt innan fristen er ute. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklårt for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk opplyse når De mottok denne meldinga. Om De har særleg grunn til det, kan De likevel søkje om å få forlenga klagefristen. Årsaka til behovet for forlenga klagefrist bør då oppgjevast. Rett til å krevje grunngjeving Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute. Klagefristen blir i så fall avbroten, og ny frist blir rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. Innhaldet i klaga I klagen skal De skrive kva for eit vedtak De klagar på, og nemne den eller dei endringane som De ønskjer. De bør også grunngi kvifor De klagar, og ta med eventuelle andre opplysningar som kan telje med når ein skal vurdere klagen. Klagen må underskrivast Utsetjing av vedtak Sjølv om De har klagerett, kan vedtaket vanlegvis setjast i verk straks. De kan likevel søkje om å få dette utsett til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort. Rett til å sjå saksdokumenta og til Med visse avgrensingar har De rett til å sjå saksdokumenta. De må i så fall vende Dykk å krevje rettleiing til det kommunale organet som har sendt denne meldinga. De kan også få nærare rettleiing om klageretten, om korleis De skal gå fram når De klagar, og om reglane for saksbehandlinga elles Klage til Sivilombodsmannen Det er også mogeleg å be Stortingets ombodsmann for forvaltningssaker / Sivilombodsmannen om å sjå på sakshandsaming / eventuelt avgjerd hos fylkesmannen. Sivilombodsmannen har ikkje høve til å behandle saker som er avgjorde av Kongen i statsråd. Dersom klaga Dykkar blir avgjort i statsråd fordi Kongen er klageinstans, kan De difor ikkje seinare få saka Dykkar inn for Sivilombodsmannen.