SALGSPROSPEKT Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin landbrukseiendom Kolbu prestegård Gnr. 249 bnr. 11- Østre Toten kommune Kolbu prestegård: Salg av tilleggsjord, arealene vises innenfor rød avgrensning
Kolbu prestegård: Gjenværende presteboligtun etter fradelt tilleggsjord (Prospekt og annonse utarbeidet av Ovf) Fakta om eiendommen: Jordarealene tilhørende Kolbu prestegård er tillatt fradelt og skal selges som tilleggsjord, mens tun med bebyggelse beholdes av eier Opplysningsvesenets fond (se kartbilde). Ihht. gårdskart fra Norsk institutt for Skog og landskap består jordarealene av ca. 130,5 dekar dyrka jord og ca. 8,5 dekar annet areal. Arealene er i kommuneplanen avsatt til LNF-område (Landbruk- natur- og friluftsområde). Jordarealene drives i dag ved jordleie. Dagens jordleieavtale utgår etter driftssesongen 2011. Konsesjon: Erverv av eiendommen vil være konsesjonspliktig. Landbruksmyndighetene kan i forbindelse med søknadsbehandlingen fastsette høyeste tillatte konsesjonspris. Kjøper er ansvarlig for alle kostnader i forbindelse med søknad om konsesjon. Konsesjonsgebyret blir innevd av det organ som behandler konsesjonssøknaden i første instans (kommunen). Dersom konsesjon ikke blir gitt eller det blir satt vilkår som ikke kan aksepteres, skal begge parter kunne velge å påklage saken til høyere myndighet og begge parter er i tilfelle forpliktet til å stå ved handelen inntil saken er endelig avgjort. Vilkår: Det blir brukt Opplysningsvesenets fond sin standard for kjøpekontrakt. Det er gitt tillatelse til fradeling etter jordloven og lov om planlegging og byggesaksbehandling. Tunet blir oppmålt og jordbruksarealene blir tildelt nytt G/Bnr. av Østre Toten kommune parallelt med salget, slik at matrikkel vil foreligge før overskjøting. Det vil bli utstedt skjøte når konsesjon foreligger og kjøpesum er innbetalt. Kjøpekontrakt, oppgjør og skjøte håndteres av selger Opplysningsvesenets fond.
Dersom areal på eiendommen blir regulert til annet enn landbruksområde innen 10 år etter overdragelse (regnet fra tinglyst skjøte), vil selger kunne benytte seg av gjenkjøpsrett av arealet til landbrukspris. I skjøtet vil det også bli tatt inn at salg av areal til annet enn landbruksformål i denne perioden ever samtykke fra Opplysningsvesenets fond. Eiendommen vil i utgangspunktet selges til høystbydende innenfor de rammene konsesjonsloven setter. Det blir også lagt vekt på andre forhold enn pris; finansiell evne, sannsynlighet for å få konsesjon, arrondering, etc. Omkostninger: I tillegg til kjøpesum dekker kjøper følgende kostnader i forbindelse med kjøpet: Gebyr for konsesjonsbehandling, tinglysingsgebyr, dokumentavgift og administrasjonsvederlag Ovf ; 15 000,- Hefte/servitutt: Kjøper oppfordres til å gå gjennom grunnboka for å gjøre seg kjent med eiendommen. Parsellene selges fri for pengeheftelser. EDR-utsift er vedlagt. Visning: Det blir ikke gjennomført organisert visning. Interessenter blir oppfordret til å selv gjøre seg kjent med eiendommen. Budgiving - adresser kontakt: Det blir gjennomført åpen budrunde. Dette betyr at selger under salgsprosessen kan gi ut detaljer oming innkommende bud. Budrunden forestås av Eiendomsmegler1 Ringerike v. Borgar Flaskerud Selger tar forbehold om å kunne akseptere eller forkaste ethvert bud. Første siftlige bud må være Eiendomsmegler 1 Ringerike i hende seinest innen 24.10.2011 kl. 16.00 med akseptfrist 27.10.2011 kl. 16.00. Orientering om andre bud og eventuell budforhøyelse vil da kunne skje muntlig i tidsrommet mellom 24. og 27.10.2011. Eier: Opplysningsvesenets fond, org.nr. 970 955 569 Kontaktperson; Ivar Tollan, tlf 23 08 15 13 /920 67 040. Budskjema vedlagt prospektet skal brukes. Bud skal inneholde beeftelse på finansiering, og dokumentasjon og informasjon som har betydning for å oppnå konsesjon. Konvolutt merket med Kolbu prestegård sendes til: EiendomsMegler 1 Ringerike v/borgar Flaskerud Postboks 317 3502 Hønefoss Fax: 32 10 98 01 Mail: borgar@em1ringerike.no (skannet budskjema)
Det tas forbehold om at det kan være feil eller mangler i prospektet, for eksempel i forbindelse med oversikt over ressurser, avgrensing av eiendommen m.v. Den enkelte interessent bør derfor selv kontrollere og vurdere materialet, evt. med bistand av ekstern kompetanse.
KJØPSTILBUD Undertegnede gir med dette følgende tilbud på kjøp av Kolbu prestegård : Eiendom: Jordparseller under Kolbu prestegård, Gnr. 249 bnr. 11 i Østre Toten kommune. 1. Kjøpesum: Kr Kroner 00/100 I tillegg til kjøpesum betales følgende omkostninger; administrasjonsgebyr, konsesjon, tinglysing og dokumentavgift. 2. Oppgjør: Kjøpesum samt omkostninger forfaller til betaling 2, to, uker etter at endelig konsesjonsvedtak foreligger. 3. Finansiering: a) Egenkapital, disponibel i kontanter/bankinnskudd: b) Lånetilsagn for lån i følgende bank/edittinstitusjoner (referanser og tlf.): Navn på låneinstitusjon: Sum: 4. Informasjon av betydning for konsesjonsvurdering: Bruk gjerne egne ark. Sted, dato Egenhendig undersift Adresse: Telefonnr (dagtid):