1 Ver 140108 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold: Boligen står på felles eiendomsgrunn, og tomten er vist i eget situasjonskartet. Boligene vil bli seksjonert iht gjeldende regler Utomhusarealer på den enkelte tomt: Utomhusarealene er planert og opparbeidelse av plen er ikke med i leveransen. Innkjøring til carport og inngang er gruset. Gulvet i carport er i gruset Fellesarealer. Interne veger og biloppstillingsplasser er asfaltert. Lekeplasser Lekeplassene blir bygget iht plan. Lekeplass L2 blir ferdigstilt før den første boligen tas i bruk Renovasjon Feltet er godkjent for bruk av eksisterende renovasjonsanlegg i området. Betongarbeider. Boligen er bygget med sokkel med isolerte kassettelementer fra BEWI eller plasstøpt betong og er angitt som sokkeletasje i tegningene. Veggene er isolert, og er over jordbandet er veggene bekledd med Steniplater type grå/slett Pipe: Det er ikke murt pipe i boligen. Stålpipe/peisovn er tilvalg. Tømmer- og snekkerarbeid: Det henvises til tegninger: Yttervegger er bygget opp av bindingsverk med trepanel. Takene er isolert iht forskriftene (kompakttak). Ytterdør er i tre. Karm og dør er i samme farge som vinduene. Dørhåndtak i stål. Alle innvendige vegger i hall, trapperom og stuer består av malte gipsplater, og det er ingen lister i overgangen tak/vegg. Lister rundt dører og vinduer. I alle tak er det montert gips. I soverom vil det bli montert ferdigmalte MDF-plater Innvendig dører er hvite med glatte, lette dørblad (dempelister) med hvitmalte karmer. Alle dørhåndtak er i stål. Balkongdører er utført i henhold til plantegningene Vinduer er i tre med 2 eller3 lags isolerglass iht energiberegningene for boligen. Innvendig trapp er i lakkert furu. Furu håndlister. Gulvbelegg: 14 mm eikeparkett og flis: Se rombeskrivelsen/tabellen 1
2 Gulvlister er i malt utførelse Ingen lister i overgangen tak/vegg på bad. Lister rundt dører og vinduer Nedlekting/kanalføringer kan forekomme pga framføring av ventilasjonsrør. Det kan være synlige sagspor på utvendige kledningen. Enkelte bord/kledninger utvendig kan være ubeiset. Dette utføres ved en senere anledning av kjøper. Kjøkkeninnredning: Kjøkken: Kjøkken er levert av HTH. Hvitevarer omfatter induksjon-platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, og avtrekksvifte. Se egen tegning Rørleggerarbeider/Baderomsinnredning: Baderom: Se egen tegning. Veggmonterte WC. Glass dusjvegg er levert er av utbygger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er montert. Installasjoner utført av godkjent installatør. Det er lagt rør i rør system. En vannkran er montert utvendig. Garderobeskap: Garderobeskap leveres ikke, men kan leveres og monteres etter egen avtale. Ventilasjon: Balansert ventilasjon er levert. Høg virkningsgrad. Avtrekksvifte på kjøkken er kjørt separat gjennom yttervegg. Sentralstøvsuger: Det er montert komplett røranlegg med sentralstøvsuger i teknisk rom/bod i 1. etasje med ett uttak i begge etasjene. Trådløs styring fra slange til støvsuger. 1 slange. Energiforsyning/oppvarming: Boligen er utstyrt med panelovner og det er montert luft/luft varmepumpe. Eventuell tilleggsvarme besørges av kjøper etter eget ønske og behov. Se punktet om tilvalg Elektrikerarbeider: Installasjonen er utført av godkjent installatør. Det er lagt skjultanlegg for EL- og telekabel. Boligen er utstyrt med ringeapparat. Boligen er levert med ett trekkpunkt for fiber/parabolanlegg (NTE). Kjøper må selv sørge for bestilling av abonnement og inntrekking av nødvendige kabler. Dette kan bestilles i konferanse med utbygger/el-montør. Brannvern: Det leveres brannvarslere iht forskriftene og 1 stk 6 kg`s brannslokningsapparat. Rengjøring før overlevering Boligen leveres, etter montasjen av lister, ferdig støvsuget og klar til vasking. Vasking skjer av kjøper. Endringsmøte og muligheter: Ved oppstartsbrev vil det bli gitt en tidsfrist for endringer og det innkalles til endringsmøte. Det vil ikke bli godkjent byggtekniske eller fasademessige endringer. Det tillates normalt ingen endringer av bærevegger/bærekonstruksjon, dørplassering/slagretning av dører, plassering av ventilasjonsanlegg eller plassering av sluk eller oppstikk. 2
3 Utbygger tar initiativ til et eget møte med kjøper for presentasjon og drøftinger av alternative løsninger/tilpassinger. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner. Følgende kan endres i boligene: Innredning i kjøkken, bad og bad/vaskerom Plassering av stikkontakter etc, ekstramontasje av downlights i tak med eventuelle regulatorer etc. Type trapp I stedet for lister rundt vinduer, kan dette erstattes med listefri løsning Type flis og parkett Badekar kan velges i stedet for dusjvegg Oppvarmingssystem o Peisoven Flistyper mellom over- og underskap. kan leveres Dersom kjøper bestiller varer/komponenter som ikke er utbyggers ansvar, og det oppstår forsinkelser på grunn av dette, kan byggherre ikke påberope seg dagsbøter vis a vis utbygger vedrørende dette. Dersom kjøper velger spesielle produkter som utbygger monterer, må ansvar for produktene avtales særskilt. Kjøper kan bli belastet rentekostnader dersom forsinkelsen får økonomiske konsekvenser for overleveringstidspunktet. Alle endringer skal være avtalt i kontrakts form, hvor det framgår tilleggspris og et eventuelt endret leveringstidspunkt. Endringen er først bestilt når det foreligger kontrakt signert av begge parter. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Der det er ulik tolkning mellom tegning og beskrivelse, gjelder beskrivelsen. Det er ikke adgang til boligen i byggeperioden uten avtale med ansvarlig byggmester. Forbehold Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i utvendig materialvalg vil kunne forekomme. Det nevnes spesielt Endret plassering og/eller størrelse på kanaler for V/A og luftekanaler Justering av vindusformat Som følge av detaljprosjekteringen vil mindre avvik i oppgitt areal-tall forekomme. Nøyaktig plassering/bredde av atkomstveg, innkjøring til den enkelte bolig etc Spesifikasjoner i romskjema vil også kunne få mindre endringer. Disse endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet og gir ikke rett til prisjustering. Det tas forbehold om endringer som kan komme som følge av offentlige krav eller pålegg. Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten. Romskjema. Plan: 1. etasje 3
4 01 Hall Vegger: Malte gipsplater. Gulv: Flis. Høganes Freedom Antracite 30*60 02 Soverom 03 Bad Golvflis Marazzi Style NE 20*20 med fall rundt sluk. Veggflis: Eco Hvit Blank Slett 20*60 Dobbel vask m/blandebatteri. Dusjvegg og vegghengt dusjsøyle. vinduer. Listefritt mellom tak og vegg. Ikke list mellom tak og vegg Parkett: Effekt 50-60 W/m2. 04. Vaskerom/teknisk /bod Golvflis Marazzi Style NE 20*20 med fall rundt sluk. Malt gips med garanti Vaskekar m/blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel Belistning rundt dør 05. Sportsbod Gulvbelegg. Varmegjenvinner. 200 liter bereder Senralstøvsuger Listverk rundt dør. Lister overgang tak/vegg. Vegger: MDF ferdigmalte plater Plan 2. etasje 06 Soverom Vegger: Malte gipsplater 07 Gang/trapp, stue og kjøkken Vegger: Malte gipsplater. Opplegg for vask og oppvaskmaskin. Kjøkken: Se egen tegning Luft/luft varmepumpe. Kjøkken: Vegg mellom overunderskap: Flis eller stålplater fra kjøkkenleverandør er tilvalg 08 WC-rom Enkel vask vinduer. Ingen lister overgang tak/vegg Listverk rundt dør. Lister overgang 4
5 Plan 3. etasje 9-10 Soverom tak/vegg. Vegger: MDF 11 Loftsstue/opphold. 12. WC Enkel vask Listverk rundt dør. Lister overgang. 13 Takterase Impregnert terrassegulv. Isolert konstruksjon mot underliggende boligrom 5