2. Fellesbestemmelser for hele planområdet (pbl og 12-7)

Like dokumenter
Detaljreguleringsplan for ny svømmehall på Langhus

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER

Mandal kommune PLAN ID 1002_ Revidert Dato:

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING ASPEVEIEN 1A

Sandnes kommune REGULERINGSBESTEMMESLSER FOR GNR/BNR 63/85 65/541 - KA-1, STANGELAND PLAN NR Dato:

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE

3. Rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler (pbl 12-7 nr. 10 og pbl 12-7 nr. 2)

Detaljreguleringsplan for ny brannstasjon i Klokksvingen

Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.)

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

REGULERINGSBESTEMMELSER ( PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 12-7) DETALJREGULERING FOR KILDAL OMSORGSSENTER

Reguleringsplan for ny brannstasjon Reguleringsbestemmelser

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING NATVEITLIA

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING FOR INGA SPARBOES VEI

Detaljregulering for Greverudlia barnehage

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører

REGULERINGSPLAN FOR Aumliveien 2 og 4

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12

1. Det regulerte området er vist på plankart, datert med reguleringsplangrense.

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Reguleringsbestemmelser

Forslag til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan: Harakollen Øst felt BB10 Gnr/Bnr. 103/220 m.fl.

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN SYKKELSTAMVEGEN DELSTREKNING KOMMUNEGRENSE MED STAVANGER TIL SMEAHEIA

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR FRØYSLAND SKOLE

Reguleringsbestemmelser

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KIRKEVEIEN 1 m.fl. Gnr.134 Bnr. 56 m.fl.

Reguleringsplan for Andelssagtomta, gnr/bnr 280/100

Bestemmelser Datert: Sist revidert:

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7

Detaljregulering Mule boligfelt Planid L

Detaljregulering for Kjørestad, Farsund kommune

Planbestemmelser PLAN IDRETTSHALL VORMEDAL

Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING STRANDVEGEN 108

3.2. Plassering av bebyggelse Bebyggelse skal plasseres innenfor angitte byggegrenser. Trapper og støttemurer tillates plassert utenfor byggegrense.

Detaljregulering gnr 23 bnr 2- Fladmark

Bestemmelser og retningslinjer

2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811)

1.1.2 Bolig BBB1 og BBB3 I område BBB1 og BBB3 skal det føres opp blokkbebyggelse for bolig innenfor de angitte byggegrenser.

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222

SALTDAL KOMMUNE PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV SENTRUM ØST, ROGNAN PLAN-ID: Formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER

FET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG

LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MESTER GRØNN, GJELLEBEKK (detaljregulering)

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT

Forslag til reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for. Kalnes administrasjons- og servicebygg

Reguleringsplanen skal legge til rette for 5 nye boliger med felles atkomst og lekeareal, samt bevaring av eksisterende bolig.

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STEVNINGSMOGEN i FLESBERG KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR IDRETTSPARKEN, datert

Detaljregulering Mossehallen Utvidelse svømmehall

TYSVÆR KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser for Idrettsanlegg på Troppene PlanID: Vedtatt:

REGULERINGSBESTEMMELSER

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert

Kolvereid sentrum, detaljregulering REGULERINGSBESTEMMELSER Kommunens arkivsaksnummer:

Reguleringsplan for Trulserud, felt B4

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser

REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak / Skibnes Arkitekter, datert

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL OMRÅDEREGULERING ØYGARDSHEIA

1. Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5, nr.1) Bolig/forretning/kontor (BKB) (kode 1802)

BESTEMMELSER TIL PLAN , DETALJREGULERING FOR NÆRING PÅ GNR/BNR 67/149 FORUS.

KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT Datert: Sist revidert:

3. Rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler (pbl 12-7 nr. 10 og pbl 12-7 nr. 2)

Detaljregulering for utvidelse av Årødalen industriområde

GJERDRUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR Brådalsgutua 14

BESTEMMELSER TIL OMRÅDE/DETALJREGULERINGSPLAN FOR DETALJREGULERINGSPLAN LUNDBO

1.1.2 Bolig BBB1 og BBB3 I område BBB1 og BBB3 skal det føres opp blokkbebyggelse for bolig innenfor de angitte byggegrenser.

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR 38/361 LILLELIEN, PLANID

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1)

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351. Plannummer: Saksnummer:

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJREGUELRING FOR PROST BØDTKERS VEI 10, 12 M.FL. PLANID Planbestemmelser

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

6.2 Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser tilknyttet detaljregulering for «Sentrumsgården Skogn sentrum»

MIDTVEIEN 8, VARNAVEIEN 33 OG 35

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 121B, ANNE DIESENS TORG

Verdal. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Heimtun. 1 Planformål

BESTEMMELSER TIL OMRÅDE/DETALJREGULERINGSPLAN FOR DETALJREGULERINGSPLAN LUNDBO

Fredrikstad kommune. Reguleringsbestemmelser til forslag til detaljreguleringsplan for. Værste tomt 1.7

BESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FV. 12 KONGSVEIEN-MERCURVEIEN - HARSTAD KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER

Generelt. Planformål. 2 Reguleringsplanen omfatter følgende reguleringsformål:

NES KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert PlanID :

3.2 Universell utforming Boliger og uteområder, inklusiv atkomster, skal utformes med god framkommelighet for orienterings- og bevegelseshemmede.

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Pir II AS datert , senest endret

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR UNGDOMSSKOLE I SKI VEST

Transkript:

Ark. L12/201713 Vedtatt av Ski kommunestyre 20.3.2019 SKI KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR NY SVØMMEHALL PÅ LANGHUS Reguleringsbestemmelser PlanID 201713 1. Planens hensikt Planens hensikt er å tilrettelegge for et utbyggingsområde for svømmehall, idrettshall, offentlig og privat tjenesteyting samt tilhørende infrastruktur. Planen er en detaljreguleringsplan jf pbl 12-7 nr 11 2. Fellesbestemmelser for hele planområdet (pbl. 12-5 og 12-7) 2.1. Funksjons- og kvalitetskrav ( 12-7 nr 1, 4) Estetikk og landskapsforming - Tiltak skal ha en god form og det skal brukes et minimum av ulik materialbruk. Bygninger i samme område skal ha en helhetlig og harmonisk utforming med hensyn til farger, materialbruk, uteareal, mv. Bygningene skal ha fasader og tak med ikke reflekterende farger/materialer, og som går mest mulig i ett med naturen omkring. Utomhusplan - Ved innsending av søknad om rammetillatelse skal det foreligge utomhusplan for byggeområdet, som skal godkjennes av bygningsmyndigheten. Utomhusplanen skal vise bygningers plassering, høyde og utforming, adkomst, parkering, terrengbehandling, forstøtningsmurer, utforming av utearealer og beplantning. Utomhusplan skal ligge til grunn ved behandling og godkjenning av rammetillatelse. 1

2.2. Universell utforming - Det skal sikres universell tilrettelegging og utforming av universelle løsninger i samsvar med Ski kommunes norm for universell utforming av uteområder, veier og gater vedtatt 02.12.2015. 2.3. Byggegrenser ( 12-7 nr 2) - Byggegrensene til fylkesvei skal være 20 meter og følger av plankart. Byggegrense for det enkelte delfelt følger av bestemmelser til arealformål i kap 3.1 og i plankartet. 2.4. Miljøkvalitet ( 12-7 nr 3, 12) Luft - Luftforurensingsfølsom bebyggelse som påvirkes av denne reguleringsplanen, i og utenfor planområdet, og som blir liggende i gul eller rød sone, skal sikres slik at grenseverdiene i T- 1520 ikke overskrides. Støy - Støyfølsom bebyggelse som påvirkes av denne reguleringsplanen, i og utenfor planområdet, og som blir liggende i gul eller rød sone skal sikres slik at grenseverdiene i T-1442 ikke overskrides. Miljø - Det skal videreutvikles en miljøoppfølgingsplan (MOP) for ytre miljø basert på miljøprogrammet til denne planen. Miljøoppfølgingsplanen skal sikre at føringer og krav for å oppnå miljøkvalitet blir ivaretatt på en systematisk måte i anleggsfasen og i videre drift av anleggene. - Det skal gjennomføres tiltak som ivaretar sikkerhet for gående og syklende. - Avfallsanlegg skal plasseres innenfor bebyggelsen eller annen løsning der arealet ikke eksponeres mot eller gir ulemper for gater eller uteoppholdsområder. - Avfallssystemene skal være miljøvennlige og inkludere kildesortering i det antall fraksjoner som kommunen bestemmer ved tidspunkt for rammetillatelse. - Det skal tilrettelegges for en gjennomtenkt og fremtidsrettet renovasjonsbehandling for å maksimere sorteringsgraden blant brukere. Det skal også tilrettelegges for god og miljøeffektiv kildesorteringsordning i byggeprosjektet, og det skal legges til rette for overvåking av avfallsgenerering i byggefasen. - Det må etableres en midlertidig hjulvaskestasjon for lastebiler før arbeidene på tomta starter. 2

Naturmangfold - Ved planting skal det ikke benyttes arter som er svartelistet, inkludert parklind og sølvlind eller andre arter som kan ha negative miljøkonsekvenser. Det skal fortrinnsvis benyttes stedegne arter. Større trær (stammeomkrets > 60 cm) skal, så langt som mulig, bevares. Ved massehåndtering skal det tas spesielt hensyn til faren for spredning av fremmede arter. Svartelistearter skal kartlegges før anleggsstart. - Registrert rødlistet ask ved Vevelstadveien skal hensynstas. Dersom det er nødvendig å fjerne den i forbindelse med omlegging av gang- og sykkelveien skal den erstattes et annet sted i planområdet. Overvann - Alt overvann innenfor planområdet skal håndteres og renses lokalt, på en slik måte at det ikke medfører økt flomfare eller forurensning nedstrøms i vassdraget. For alle tiltak skal det tilstrebes tilrettelagt lokal overvannsdisponering for hensiktsmessig oppsamling og bortledning av overflatevann fra bebyggelse, veier og andre arealer. Overvann tillates ikke ført direkte til harde flater som ikke er en del av anlegg for overflatehåndtering. Overvannsystem skal utformes slik at skader/ulemper ved flom ikke oppstår. Ved beregning av overvannsmengder skal klimafaktor 1,5 legges til grunn. Blågrønn faktor - Blågrønn faktor (BGF) skal oppfylles ved utbygging/prosjekter inkludert allment tilgjengelige gater og plasser. Blågrønn faktor innenfor planområdet skal ikke være lavere enn 0.7. Flomveier - Trygge og åpne flomveier (herunder gater, veier, gang- og sykkelstier samt fortau) skal sikres og dimensjoneres for 200 års flom med 50% klimapåslag. Ved alle nye tiltak skal åpne løsninger så vidt mulig benyttes. Det skal sikres erosjonssikker avrenning av flomvann. - Eksisterende konstruksjoner som hindrer flomveiene skal vurderes fjernet. Bygninger og anlegg i områder som berører flomveger skal utformes slik at tilstrekkelig sikkerhet oppnås. Gjennomgående nødflomveger fra områder beliggende ovenfor planområdet, skal ivaretas. Parkering - Følgende parkeringsnorm skal legges til grunn for utbygging: Parkeringskrav Bil Sykkel Tjenesteyting: Maks 1 - Helsestasjon/ legesenter parkeringsplass/100 m² BRA - organisasjonsvirksom het og lignende Minimum 1 parkeringsplasser/årsverk 3

virksomhet med allmennyttig formål. - Øvrig Minimum 1 parkeringsplasser/årsverk Idrettsanlegg Minimum 0,2 - maks 0,4 parkeringsplasser/ tilskuerplass Minimum 0,3 parkeringsplasser/ tilskuerplass - Minimum 10 % av parkeringsplassene for bil skal utformes som handicapplasser. Plassene skal lokaliseres i nærhet av inngangspartier. - For offentlige tilgjengelige, faste parkeringsanlegg skal 20 % av parkeringsplassene ha ladepunkt for el-biler, og bygges slik at det senere er mulig å tilrettelegge 50 % av parkeringsplassene for opplading. - For idrettsanlegg tillates det å benytte eksisterende bilparkeringsplasser i områdereguleringens (0213-201311) S1 og S2 i utregningen av utbyggingens parkeringsplasser. - Minimum halvparten av sykkelparkeringen skal plasseres i direkte tilknytning til inngangspartier i den enkelte bygning. 50 % av den samlede sykkelparkeringen skal være overdekket. Sykkelparkering kan være felles for flere eiendommer. Sykkelparkering på terreng skal innpasses på en hensiktsmessig måte i forhold til arkitektur og annen arealbruk. Sykkelparkering i konstruksjon skal være lett tilgjengelig fra inngangspartier og utformes med tanke på tyverisikring. 2.5. Samfunnssikkerhet (eksempel knyttet til flom eller skred/ras ( 12-7 nr 12)) Flom - Alle tiltak skal dimensjoneres for 200-års flomhendelse. Kjøreatkomst for utrykningskjøretøy Det skal sikres kjøreatkomst for utrykningskjøretøy nordfra via gang- og sykkelveier med avkjørsel fra Vevelstadveien ved busslommen i sørgående retning. 3. Bestemmelser til arealformål (pbl. 12-5) 3.1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5 nr. 1) Fellesbestemmelser for bebyggelse og anlegg (BSS, BIA og BAT) - Innenfor o_bss1, o_bss2, o_bia1, o_bia2 og o_bia3 tillates det oppført traseer for teknisk infrastruktur, tekniske installasjoner, digital infrastruktur, skjærings- og fyllingsskråninger, stabiliserende tiltak, støyvoller, sikringsgjerder/-tiltak, grøfter, fordrøynings- og sedimentasjonsbasseng, grøntarealer og støttemurer. - Innenfor BIA1 og BSS2 tillates det oppført midlertidige parkeringsarealer for større idrettsarrangementer. Det er primært BIA1 som skal benyttes, unntaksvis BSS2. Bruken av BSS2 til parkering skal reguleres med bom. BSS Idrettsstadion (offentlig) Funksjonskrav og byggegrense - Innenfor området tillates det oppført svømmehall og idrettshall med tilhørende funksjoner. 4

- Innenfor området tillates det oppført energianlegg integrert i bygningsmassen. - Byggegrense til områdene o_bss1 og o_bss2 ligger i formålsgrensene. - Det tillates å etablere parkeringshus i o_bss1 innenfor #2. Utnyttelse Høyde - Maksimal utnyttelse innenfor den enkelte tomt settes til % BYA = 70. - Bruksarealet skal regnes uten tillegg for tenkte plan for etasjehøyder over 3,0 m. - Målbare plan/ garasjeanlegg som ligger helt under terreng eller har himling lavere enn 1, 0 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen regnes ikke med i bruksarealet (BRA). - Parkeringsareal skal ikke medregnes i BYA. - Bebyggelsen kan oppføres med maksimal høyde kt +128.00 meter. 25 % av bebyggelsens takflater skal avsettes til høyere bebyggelse for stupetårn og tekniske anlegg og kan oppføres med maksimal høyde kt +140.00. - Bebyggelsen i BSS2 kan oppføres med maksimal høyde kt. + 122. BIA Idrettsanlegg (offentlig) Funksjonskrav og byggegrense - Innenfor området tillates det oppført idrettsanlegg for utendørsaktiviteter med tilhørende funksjoner og trafikkarealer for drift av anlegget. - Det tillates å etablere parkeringshus eller parkering under bakken med tilhørende veier og teknisk anlegg på arealene. Eventuelt parkeringsanlegg forutsetter at dagens grusbane opprettholdes i BIA eller erstattes et annet sted i idrettsparken. BAT Annen offentlig eller privat tjenesteyting (annen eierform) Funksjonskrav og byggegrense - Innenfor området tillates det oppført helsestasjon/legesenter, organisasjonsvirksomhet, og lignende virksomhet med allmennyttig formål. - Byggegrense til områdene BAT ligger i formålsgrensen. Utnyttelse - Maksimal utnyttelse innenfor formålet skal ikke overstige BRA = 2500 m². - Maksimal utnyttelse innenfor den enkelte tomt settes til % BYA = 70. - Bruksarealet skal regnes uten tillegg for tenkte plan for etasjehøyder over 3 m. - Bebyggelsen kan oppføres med maksimal høyde kt +122.00 meter. - Målbare plan/ garasjeanlegg som ligger helt under terreng eller har himling lavere enn 1, 0 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen regnes ikke med i bruksarealet (BRA). 3.2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl. 12-5 nr. 2) Fellesbestemmelser for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Feltnavn o_sv1, o_sgt1, o_sgt2, o_sf, o_sgs, o_svg) Felles funksjonskrav - Innenfor området tillates det etablert teknisk infrastruktur - Arealer tillates benyttet til digital infrastruktur. 5

o_sv1 - på grunnen (offentlig) - o_sv1 skal omfatte kjørebaner for veganlegg. o_sgt1 (offentlig) - o_sgt1 skal omfatte shared space/kjøreveg til eiendommer innenfor planområdet. - o_sgt1 skal benyttes til drop off/ «park & ride» for buss tilknyttet o_sv1. o_sgt2 (offentlig) - Innenfor o_sgt2 skal det opparbeides aktivitetsgate. - o_sgt2 skal omfatte kjøreveg til eiendommer innenfor planområdet. - Innenfor området tillattes det opparbeidelse av regnbed med tilhørende funksjoner, lekeapparater og utemøblering. - Det skal kun tillates kjøring i aktivitetsgata når det foregå større stevner. Forbudet skal skiltes og/ eller det skal settes opp bom. o_sf Fortau (offentlig) - o_sf skal opparbeides i minimum 2,5 m bredde. o_sgs Gang og sykkelveg (offentlig) - o_sgs skal etableres med en bredde på minimum 3 m, skuldre på 0,25 m. I tillegg skal det etableres sidearealer på min 1,5 m i o_annen veggrunn. Gang- og sykkelveien langs Vevelstadveien skal etableres med en bredde på minimum 5 m og skuldre på 0,25 m på hver side. I tillegg skal det etableres sidearealer på min 1,5 m i o_annen veggrunn. o_svg Annen veggrunn-grøntareal (offentlig) - Innenfor o_svg tillates det oppført tekniske installasjoner, skjærings- og fyllingsskråninger, stabiliserende tiltak, støyvoller, sikringsgjerder/-tiltak, grøfter, sedimentasjonsbasseng, grøntarealer og støttemurer. 4. Bestemmelser til hensynssoner (pbl. 12-6) 4.1. H370 Høyspenningsanlegg - Alle tiltak innenfor H370 Høyspenningsanlegg, må godkjennes av linjeeier. 5. Bestemmelser til bestemmelsesområder (pbl. 12-7) 5.1. Vilkår for utforming - Innenfor #2 i planen, kan det ikke bygges ut bygningskonstruksjoner før framtidig parkering til områdene o_bss1 og o_bss2 er avklart og vedtatt hos kommunens planmyndighet. Det er tillatt å anlegge samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur samt tiltak tilhørende svømmehallanlegget med tilhørende terrengbearbeiding innenfor #2. 6

6. Rekkefølgebestemmelser og vilkår for gjennomføring 6.1. Tidsrekkefølge Før det kan gis rammetillatelse - for tiltak innenfor planområdet, skal det utarbeides utomhusplan. Før det kan gis igangsettingstillatelse - for tiltak innenfor planområdet skal det utarbeides plan for vann og avløp. - for tiltak innenfor o_bss1 skal det foreligge illustrasjonsplan med beskrevet type beplantning. Før anleggsarbeid kan igangsettes - skal det utarbeides MOP som skal gjelde i anleggsfasen og i driftsfasen. Dette må foreligge senest ved igangsettingstillatelse. - skal det foreligge godkjente anleggsplaner for tiltak i det aktuelle delfelt. Dette må foreligge senest ved igangsettingstillatelse. - skal det til enhver tid i byggeperioden være sikret en gang- og sykkelforbindelse gjennom planområdet i nord-sør retning. Den skal ha en bredde på minst 2,5 m og et fast og jevnt dekke. Før det kan gis ferdigattest/midlertidig tillatelse, skal følgende tiltak være ferdigstilt: - fortau eller gang/sykkelvei langs Vevelstadveien. - støyskjermingstiltak i og utenfor planområdet i henhold til oppdaterte støyberegninger. - tekniske anlegg og traseer for håndtering av overvann. - beplantning og revegetering av uteområder til o_bss1. Terrengarbeider skal være opparbeidet med grønnstruktur og overvannshåndtering i henhold til krav om Blågrønn faktor 0,7. - SV1, SF, SGS, SGT1, SGT2 og BIA2 - Tilfredsstillende kommunaltekniske anlegg og energiforsyning - Krysset Gamle Vevelstadvei / Parkeringsplass skal oppgraderes og geometrien strammes opp og det skal sikres frisikt. 7