Søbakken 2 - BORETTSLAG - SENIORBOLIGER I HELGEROA - tid til å leve! Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av noe større.
Et steinkast fra havna i sommerparadiset Helgeroa bygger vi Søbakken 2 borettslag 7 nye leiligheter med en solrik og idyllisk belliggenhet og en fl ott utsikt over vannet. Nyt en vakker solnedgang fra din egen balkong! Helgeroa har lange maritime tradisjoner og har en lun båthavn, fl ott skjærgård og fi ne sandstrender. Helgeroa byr på fl ott natur og muligheter for variert friluftsliv. Kyststien strekker seg langs hele Helgeroakysten ut til Mølen og vikingegravene og videre til Nevlunghavn og Stavern, denne er Norges lengste her er det gode muligheter for turer både til fots og på sykkel. Den fl otte skjærgården innbyr til båtliv og bading. Her har du alle muligheter for et aktivt liv i hyggelige omgivelser. 2
Velkommen til Helgeroa Søbakken 2 - BORETTSLAG - 3
Leilighetene Søbakken 2 borettslag består av 7 nyoppførte, moderne leiligheter rundt et hyggelig lite tun. Leilighetene er bygget i god kvalitet med eikeparkett på gulvene, et lyst og luftig interiør og en praktisk romløsning. Leilighetene inneholder entre, bad, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, to soverom og bod. I tillegg har alle leilighetene en utvendig bod på ca 5m 2 og loft på 6m 2. Dette gir gode lagringsmuligheter. Hver leilighet har balkong med utsikt. Det er mulighet for montering av vedovn/peis. Leilighetene har BRA fra 54 m 2-71 m 2. Leilighetene ligger i 2. etg. over sykehjemmet og har inngang fra bakkeplan. Her bor du sentralt med kort vei til butikk, post, kollektivtransport og brygga i Helgeroa. Det følger en parkeringsplass til hver leilighet. Leilighetene selges uavhengig av sykehjemmet i første etasje, men vil være forbundet med trapp og heis. Borettslaget er et sameie med sykehjemmet. Søbakken 2 borettslag er forbeholdt de over 55 år. For nærmere informasjon om priser, fi nansiering og teknisk beskrivelse, se vedlegg. 4
BOLIGSTANDARD Leilighetene levers med: Ferdig utvendig behandlet panel og hvitmalte vinduer Innvendige vegger med gips og malt finmasket glassfiberstrie Fliser på vegger og gulv på bad 90 cm baderomsinnredning med servant Hvitmalte tak og vegglister Eikeparkett Gulvlister av eik Varmekabel på bad Panelovner med elektronisk termostat Kjøkkenventilator med avtrekk HTH kjøkkeninnredning. Glatt hvit med enkel profil Bøkelaminerte dører innvendig Pipe ferdig pusset og malt Garderobeskap, 1 m. pr. sengeplass type glatt hvit Ettgreps blandebatterier på vannkraner og sanitærutstyr i hvit 120 liter varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk Uteareal og veier som på utomhusplan Søbakken 2 - BORETTSLAG - 5
Fasader/ Utomhusplan Fasade øst Fasade vest B5 A1 A2 A3 A4 Fasade syd Fasade nord A1 A2 A3 A4 A1 A2 A3 A4 B5 B6 B7 B5 B6 B7 6 Gjest B6 B7
Leilighet A1 Antall rom Størrelse BRA Balkong 3 76,2 m 2 5,0 m 2 6,2 m 2 Bygg A Bygg B Tilhører leilighet A3 A1 VF 4,1 m² Tilhører leilighet A4 11,4 m² 8 m² Bod 2, Entre 10 m² 5,2 m² Stue/kjøkken 31 m² A1 BRA 76,2 m² 7
Leilighet A2 Antall rom Størrelse BRA Balkong 2 54,1 m 2 5,0 m 2 6,4 m 2 Bygg A Bygg B 5,2 m² VF 2,1 m² Entre 6,3 m² 10, Bod 2,3 m² A2 BRA 54,1 m² Stue/kjøkken 22, 8
Leilighet A3 Antall rom Størrelse BRA Balkong 2 55,5 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 Bygg A portsbod m² Bygg B 11 m² VF 4,1 m² 5,6 m² Entre/bod 7,4 m² Stue/kjøkken 2 A3 BRA 55, 11 m² 5,6 m² Stue/kjøk 9 2
Bo 3,4 Leilighet A4 Antall rom Størrelse BRA Balkong 2 71,7 m 2 5,0 m 2 5,4 m 2 Bygg A VF 3,8 m² rtsbod Bygg B 7,3 m² 11 m² Bod 3,4 m² Entre 6,8 m² 5,6 m² A4 BRA 71,7 m² Stue/kjøkken 31,1 m² So 7,3 10
Leilighet B5 Antall rom Størrelse BRA Balkong 3 73,5 m 2 4,9 m 2 6,5 m 2 Bygg A Bygg B Bod 3 m² 12 m² B5 BRA 73, 7,1 m² Gang 12, Stue/kjøkken 30 m² 5,4 m² 11
Leilighet B6 Antall rom Størrelse BRA Balkong 3 68,4 m 2 5,0 m 2 7,1 m 2 Bygg A Bygg B 11,8 m² Bod 3 m² Bod 9,1 m² 6,7 m² Stue/kjøkken 30,4 m² B6 BRA 68,4 m² Korridor 7,4 m² 12
Leilighet B7 Antall rom Størrelse BRA Balkong 3 69,7 m 2 4,8 m 2 7,1 m 2 Bygg A 4,8 m² 4,8 m² Bygg B Korridor 7,4 m² 4,7 m² B7 BRA 69,7 m² Stue/kjøkken 30,7 m² Gang 7,7 m² B7 BRA 69,7 m² 11,8 m² 4,7 m² Korridor 7,4 m² Gang 7,7 m² 11,8 m² Stue/kjøkken 30,7 m² 9,2 m² Bod 3 m² 9,2 m² Bod 3 m² 13
14 Kystidyll
Helgeroa Brygge FV 53 Nordgata Strandebakken Søbakken Helgeroa 302 Krabbegata Helgeroa har ca 1.000 fastboende innbyggere, ligger i Larvik kommune 14 mil sørvest for Oslo og er en kystperle. Sentrum er konsentrert rundt bryggene hvor man fi nner resturanter og serveringssteder, gatekjøkken, kiosk og bensinstasjon. Spesielt for Helgeroa er de gamle tråkka mellom husene: Klaragangen, Munkegangen og Åstegangen. Flere av husene i Helgeroa er fra storhetstiden rundt 1750. Fra bryggen går det sykkelferge til øyene og Langesund. Bare en kort biltur unna Helgeroa fi nner du også Norges peneste golfbane, Fritzøe golfbane. Adkomsten er enkel med avkjøring til riksvei 302 fra E18. Helgeroa ligger ca. 2 timer med bil fra Oslo eller Kristiansand, og 40 minutter fra Sandefjord Lufthavn Torp. Larvik sentrum, hvor Color Line har fergeforbindelse til Hirtshals i Danmark hver dag hele året, ligger et kvarters biltur unna. Brunlanesveien Søbakken 2 - BORETTSLAG - 15
FORBEHOLD: Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektonisk detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. LARVIK BOLIGBYGGELAG Prinsegata 2-4 Tlf.: 33 13 85 00 www.labo.no jumpmediagroup.com - tlf. 334 71 300