ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Like dokumenter
ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Samfunnsutvikling. Vår ref.: Deres ref.: Ark.: Dato: 11/2818/LO GNR 71/ /12140

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Vi viser til søknad mottatt Sist innsendte dokumentasjon er mottatt Saken er funnet å være komplett samme dato.

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Lilian Olsson

Godkjent tiltak Drammen kommune godkjenner følgende tiltak: Påbygg på boligens østlige side 30 meter fra Drammensfjorden.

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/ Cecilie Foss

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Saera Ali Tillatelse til tiltak - Gnr 86 bnr 937 Tingvein 5 - Riving av hele bygg

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Deres ref. Vår ref. Dato 12129/2017/71/074/1627HAGR

Vår ref: Saksbehandler: Arkivkode: Dato: 2016/ /2017 Terje Axelsen 18/

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) kap. 20

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

DISPENSASJON OG TILLATELSE VEDTAK TEKNISK FORVALTNINGS MYNDIGHET OG SAKENS BAKGRUNN

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/ Silvia Jørgensen

PARTSBREV: FRANK ROSØ - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PBLS 1-8 FOR OPPFØRING AV BOD 01/029

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/ Cecilie Foss

Tillatelse til tiltak - 79/86, Dalenveien 103, dispensasjon for oppføring av garasje

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Siri Gilbert

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Siri Gilbert Det vises til søknad mottatt med senere kompletteringer.

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/ GNR 94/ TRMY

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 14/ Inger Torild Hågensen

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra LNF-formålet for ombygging av hytte og uthus samt gråvannsanlegg - GB 72/214 - Tangvallveien 60

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak

Saksnr.: /15 Saksbeh.: YNLO Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Annette Grimnes Gnr 107 Bnr 52 Fålesloråsen 33 - Bolig - Dispensasjon fra byggegrense

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: 2015/ Kirsti Jakobsen,

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Eirik Berntsen / Dir. tlf.:

Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor.

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Annette Grimnes

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/ Cecilie Foss Avslag - Gnr 79 Bnr 41 - Langliveien 51 - Tomannsbolig med sportsbod

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjetil Kibsgaard Arkiv: GNR 59/1 Arkivsaksnr.: 12/825 SØKNAD OM FRADELING AV FESTETOMTER - 59/1 - KNUT SKORPEN

Godkjent tiltak Drammen kommune godkjenner følgende tiltak: Etablering av renseanlegg som beskrevet i søknad datert

GBNR 4/57 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR SLAMAVSKILLER OG SJØLEDNING TIL NAUST

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Silje Marie Raad

Gnr 99 bnr 11 - Teigen 31 - Dispensasjon - Klage på vedtak om avslag. Saksbehandler: Mari Olimstad Saksnr.: 17/

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato. Vedtak om fradeling - Gnr 13 Bnr 1 - Støttumveien Fradeling av gårdstun

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens

Dispensasjon. Vedtak

GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Mariann Holtskog Landsverk

Avslag på søknad om opprettelse og endring av eiendom, gnr 93 bnr 1,

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 18/ Eline Rummelhoff-Larsen

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Anne Karin Sedal / Dir. tlf.:

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak

Søknad om dispensasjon for utleiehytte innenfor LNF-område på Klemetstad gnr/bnr 15/58

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

Høgåsen 13 Vår ref: 7209/ Vikhammer Saksnr: 2017/56 Dato:

RAMMETILLATELSE - 36/32, SVELVIKVEIEN 496, DISPENSASJON AVLØPSANLEGG

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Eline Rummelhoff-Larsen

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Mariann Holtskog Landsverk

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Ronny Jakobsen / Dir. tlf.:

RAMMETILLATELSE PÅ VILKÅR Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1

GBNR 87/32 - TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT DISPENSASJON - RIVE EKS GARASJE OG OPPFØRING AV NY - GAMLE SØRLANDSKE 93

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Anja Egebakken /

55/109/0/0 FLOMSIKRING,LIENVEGEN285,GEILO- DISPENSASJON/I GANGSETTINGSTI LLATELSE

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

Vestby kommune Geodata

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) kap. 20

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: 2017/153-3 Kirsti Jakobsen,

Forslag til lovendringer i plan- og bygningsloven - Prop. 149 L ( ) utvalgte tema

RAUMA KOMMUNE SAKSPAPIR I DELEGASJONSSAK

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato Eldar Østbakken 18/ Berit Årvik Christensen

AVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV EIENDOM Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20.

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 18/ June Cathrine Ormstad

GBNR 1/12, 713, ASK - ENEBOLIG, GARASJE, VEG OG UTOMHUSANLEGG - BEHANDLING AV KLAGER PÅ DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL TILTAK

GBNR 111/6 - TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT - DISPENSASJON - RIVING AV GAMMELT VEDSKJUL OG BYGGE GARASJE

TILLATELSE TIL TILTAK Svar på søknad etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1

Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: Vår dato: Tlf.: Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423.

Dispensasjon etter plan- og bygningsloven GBnr 20/20

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato Thomas O. Vadlie 18/ Berit Årvik Christensen

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og pbl. 1-8 for fradeling av en parsell på GB 47/38 - Frøyslandsveien 56.

Planutvalget SVERRE KRISTENSEN, BYGGING AV KAI OG UTLEGGING AV FLYTEBRYGGE PÅ KJØPSTAD

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Eline Rummelhoff-Larsen

DISPENSASJON FRA PLANKRAV I KOMMUNEPLANEN Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 19

Transkript:

ENEBAKK KOMMUNE TEKNIKK OG SAMFUNN - Natur, geodata og byggesak Asplan Viak AS Moerveien 5 1430 Ås Deres ref.: Vår ref.: 2017/785/ELISOR Arkivkode: 18/2 Dato: 10.05.2017 Delegert behandling av sak D 167/17 DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL UTBEDRING AV VANNLEDNINGER I HENHOLD TIL PBL. 19-2 OG 20-3 Søknad datert: 03.02.17 Mottatt her: 03.02.17 Eiendommens adresse: Tiltakshaver: Ansvarlig søker: FLATEBY VANNVERK SA ASPLAN VIAK AS Saken er behandlet etter delegert myndighet fra kommunestyret. VEDTAK: I henhold til pbl. 19-2 gis det dispensasjon fra bygge og anleggsforbudet i LNF-området i kommuneplanens punkt 4.1 og dispensasjon fra byggeforbud langs 100 meterssonen i kommuneplanbestemmelsen punkt 2.17 for etablering av vannledning. Det stilles vilkår om at de berørte områdene skal tilbakeføres til opprinnelig stand, og at dette må utføres i henhold til forskrift om fremmede organismer 24 tredje ledd. Begrunnelse: En vurdering av de ulike momentene i saken tilsier at muren ikke vesentlig tilsidesetter hensynene bak plan- og bygningsloven eller kommuneplanen. Fordelene er klart større enn ulempene etter er en samlet vurdering. Det er lagt vesentlig vekt på at ny trase av vannledning er et svært samfunnsnyttig tiltak. Foretak som er erklært ansvar: Foretak: Fagområder og tiltaksklasse: Sentr. godkj Asplan Viak AS Moerveien 5 1430 Ås Ansvarlig søker PRO tkl. 2 utbedring av vannledning X X Erklært ansvar Postadresse: Prestegårdsveien 4 1912 ENEBAKK Besøksadresse: Prestegårdsveien 4 1912 ENEBAKK Organisasjonsnr.: 964 949 581 Internett: www.enebakk.kommune.no E-post: postmottak@enebakk.kommune.no Telefon: 64 99 20 00 Telefaks: 64 99 20 09

Sak D 167/17 - side 2 MG GRAVESERVICE AS Hammernveien 248 1912 Enebakk UTF tkl. 2 utbedring av vannledning NB: det er ikke mottatt erklæring om ansvar, og arbeidet kan derfor ikke påbegynnes før kommunen har mottatt nødvendig dokumentasjon. Saksopplysninger: Det opplyses i søknaden at Flateby vannverk skal rehabilitere eksisterende ledningsnett for vannforsyning. Arbeidet skal gjennomføres med delvis gravefri metode og delvis med konvensjonell graving. Det redegjøres for at berørt grunn og landbruksdrenering vil bli satt tilbake i opprinnelig stand etter avtale med grunneiere. Det opplyses videre at eksisterende trase skal benyttes, men ledningsnettet skal etableres på frostfri dybde, ca 2 meter. Dagens nett ligger for langt ned i grunnen. Det søkes om dispensasjon ettersom tiltaket skal etableres i LNF området og innenfor fastsatt byggegrense til vassdrag. Det vises til at tiltaket er nødvendig for å sikre forsyningssituasjonen for drikkevann til kommunens innbyggere. Ansvarlig søker har innhentet forhåndsuttalelse fra Akershus Fylkeskommune som ikke har merknader til tiltaket. Tiltaket skal ikke iverksettes før det er inngått nødvendige privatrettslige avtaler med de berørte grunneierne. Tiltaket er nabovarslet i henhold til pbl. 21-3. Det foreligger ingen merknader til tiltaket. Gjeldende plangrunnlag Det følger av kommuneplanens punkt 4.1 at det innenfor LNF-områder kun tillates bygge- og anleggsvirksomhet som har direkte tilknytning til landbruk og landbruk pluss som inngår i landbruksbegrepet, jfr. nasjonal veileder), samt tilrettelegging for allmennhetens friluftsliv. Tiltak for landbruk skal plasseres slik at de passer best mulig inn i kulturlandskapet, herunder innplassering til eksisterende bygdemiljø, og ikke hindrer allmenn ferdsel eller er til skade for naturmangfold. Det omsøkte tiltaket innebærer at det må vurderes dispensasjon. Det følger videre av punkt 2.17 at det er 100 meter byggeforbud fra innsjøer og 20 meter byggeforbud fra bekker med årssikker vannføring. Ledningen skal i noen områder plasseres i byggeforbudssonene, og det må derfor vurderes dispensasjon. I henhold til punkt 2.16 skal det i områder under marin grense gjennomføres en geoteknisk vurdering av kvikkleirefaren. Vilkåret anses oppfylt. Det konkluderes i vurderingen at tiltaket ikke vil påvirke områdestabiliteten, og at det ikke er risiko for store og omfattende løsmasseskred som følge av etableringen. Dispensasjon I henhold til 19-1 skal søknad om dispensasjon være begrunnet, og nabovarslet. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer, plankrav og forbudet i 1-8.

Sak D 167/17 - side 3 Det følger av 19-2, første ledd, første punktum at kommunen har hjemmel til å gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i, eller i medhold av plan og bygningsloven. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse vesentlig tilsidesettes. Det må deretter vurderes om det bør gis dispensasjon dersom fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Vurdering: Søknaden fyller formkravene i 19-1, og har vært på høring hos Fylkesmannen i Oslo og Akershus. I brev av 08.05.17 fremkommer det at Fylkesmannen ikke har merknader til dispensasjon, men en minner om forskrift om fremmende organismer 24. 4 ledd som gjelder vilkår for flytting av løsmasser. Kommuneplan er vedtatt med hjemmel i plan og bygningsloven kap. 11. Det kan derfor vurderes å gi dispensasjon. Plan og bygningslovens formål fremkommer av 1-1. Loven skal fremme bærekraftig utvikling, oppgaver skal samordnes og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser. Det skal sikres at tiltak utføres forsvarlig i samsvar med lov, forskrift og planvedtak. Planlegging og vedtak skal sikre åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser og myndigheter. Det skal legges vekt på langsiktige løsninger, og konsekvenser for miljø og samfunn skal beskrives. Tiltaket anses ikke å vesentlig tilsidesette lovens formål. Kan det gis dispensasjon og bør det gis dispensasjon fra bygge og anleggsforbudet i punkt 4.1? Kommuneplanens formål: Kommuneplanen er et overordnet styringsverktøy for arealbruk, og er forankret i en omfattende prosess med medvirkning og politisk vedtak i kommunestyret. En mulig dispensasjon vil kunne tilsidesette viktige formål som hensyn til forutsigbarhet, demokratisk prosess og medvirkning, ensartethet og rettferdig behandling. Vesentlig hensyn bak bestemmelsen er å verne områder for å sikre matproduksjon i kommunen. Dyrket og dyrkbar jord er ikke-fornybare ressurser som må skjermes. I tillegg skal bestemmelsen sikre natur- og friluftsinteresser. Ettersom tiltaket er under bakken, og arealene skal tilbakestilles til opprinnelig stand vil tiltaket ikke tilsidesette hensynene bak hverken loven eller planen. Fylkesmannens forventningsbrev Det fremkommer av brevet at det skal legges økt vekt på kommunens ansvar for å ivareta nasjonale og regionale verdier og på kommunalt selvstyre. Det skal legges vekt på gode og raske planprosesser, godt kunnskapsgrunnlag og riktig lokalisering. Det skal vises hensyn til landbruksarealer, klima og miljø, behov for grunnundersøkelser, biologisk mangfold, blå/grønn struktur, folkehelse, samt hensynet til barn og unge. Naturmangfoldloven Dersom en dispensasjonssøknad berører naturmangfold, landskap, geologi, økosystem, naturtyper og arter skal prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 om kunnskapsgrunnlaget, føre var, samlet belastning mm legges til grunn for kommunens saksbehandling, og fremkomme av vedtakets begrunnelse, jfr naturmangfoldlovens 7. Det er ikke gjort funn ved kontroll av registreringer i kommunal kartportal samt Artsdatabanken.

Sak D 167/17 - side 4 Er fordelen ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene? Sikker vannforsyning anses som en klar fordel, og de eventuelle ulempene med arbeidet vil rettes på ved tilbakeføring av arealene. Kommunen har også i flere andre tilfeller gitt liknende dispensasjoner for vann og avløpsledninger i LNF-områder. Kommunens foreløpige vurdering er derfor at det gis dispensasjon. Kan det gis dispensasjon og bør det gis dispensasjon fra byggeforbudet i 100 meterssonen? Kommuneplanbestemmelsens formål: Hensynet til vern av vassdrag er en sentral del av kommuneplanen, og særlig skal en søke å bevare inngrepsfrie naturområder ned mot vassdraget. Der det er allerede er inngrep innenfor byggeforbudssonen kan kommunen ha en mindre restriktiv holdning til å gi dispensasjon, følger det av retningslinjene til kommuneplanen. Forøvrig må det legges vekt på hensynet til å unngå privatisering, opprettholde allmenn ferdselsrett og ikke skade eventuelle verdier i kantvegetasjonen. Tiltaket vil kunne tilsidesette noen av disse hensynene, men tilsidesettelsen anses ikke som vesentlig. Tiltaket anes ikke å vesentlig tilsidesette hensyn i loven eller i kommuneplanbestemmelsen. Er fordelen ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene? Det må legges avgjørende vekt på at ledningen skal følge eksisterende trase, men legges høyere. For øvrig vises det til ovennevnte vurdering, og det konkludere med at fordelen med sikker vannføring er svært vesentlig. Kommunens konkluderer med at det gis dispensasjon for tiltaket. Øvrige relevante regler i plan- og bygningsloven anses oppfylt. Ferdigstillelse: Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest jf. pbl. 21-10, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker. Gebyr: I henhold til gebyrregulativ for behandling av natur, areal og byggesaker i Enebakk kommune 2017, fastsettes gebyret til kr. 7.240 for ande tiltak utendørs, varenr. 66271 og kr 17.200 for dispensasjon, varenr: 66301. Regning på saksbehandlingsgebyr ettersendes tiltakshaver. Vi gjør spesielt oppmerksom på følgende: Arbeidet må utføres etter plan- og bygningsloven med tilhørende bestemmelser. Det må utføres nødvendig kontroll med at dette ivaretas. Enebakk kommune forhåndsvarsler om at det kan bli utført tilsyn på tiltaket. Skifte av tiltakshaver under gjennomføringen skal straks meldes til kommunen både av opprinnelige og nye tiltakshavere. Det samme gjelder ved eierskifte, jf. pbl 23 nr. 2.

Sak D 167/17 - side 5 Klageadgang : I samsvar med 1-9 i plan- og bygningsloven og forvaltningslovens kap. VI, 28-33 kan vedtaket påklages til Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Klagefristen er 3 -tre- uker fra vedtaket kom fram til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal være skriftlig og undertegnet. Den skal angi det vedtak som det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner De vil anføre for klagen. Klagen stiles til Fylkesmannen, men sendes til kommunen, som kan omgjøre sitt vedtak eller videresende klagen til Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Vennlig hilsen John Robert Bjørnstad enhetsleder natur, geodata og byggesak Elin Melbøe Sørensen juridisk rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Flateby vannverk