3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. TOMANNSBOLIG M/CARPORT PÅ EMBLEM Praktisk og moderne tomannsbolig med carport sentralt og barnevennelig på Nedregotten, Emblem 92 m2 / 3 soverom
VELKOMMEN TIL EMBLEM VELKOMMEN TIL EMBLEM! Sentralt på Emblem skal det nå bygges en tomannsbolig i rolige og barnevennlige omgivelser. Kjent for et aktivt og inkluderende idrettsmiljø gjør at Emblem er blitt en attraktiv bydel som oppfostrer sunne holdninger og gode verdier. BELIGGENHET! Ålesund kommune er et regionsentrum for de andre kommunene på Sunnmøre, i Møre og Romsdal. Kommunen strekker seg over ett stort område, med flere tilliggende øyer. Med nærhet til barnehage, barneskole og bedehus er dette en ideell bolig for unge familier. Emblem byr på gode skimuligheter
REKREASJON PÅ EMBLEM REKREASJON! I de naturskjønne og landlige omgivelsene på Emblem finner du gode tur- og rekreasjonsområder. Emblem ligger i et område med variert terreng og korte avstander til både fjell og fjøre. Fra fjelltoppene i Ålesund kommune kan en speide utover det fantastiske landskapet med Sunnmørsalpane i sørøst. Umiddelbar nærhet til ferdigtråkkede langrennsløyper gjennom hele vinteren, og milevis med turstier på sommeren gjør Emblemsfjellet til ett av Ålesunds mest populære turområder. For de som er glad i aktiviteter ved vannkanten er Emblemssanden et steinkast unna og kan tilby gode forhold for bading, grilling og sandvolleyball. Rekreasjon og grilling i fjøra
3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av tegningsmateriell og bruksareal. Prosjektmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang.
EN TOMANNSBOLIG, EMBLEM UTBYGGER: Nation Eiendom AS og Lampholmen AS BETEGNELSE: En tomannsbolig, Nedregotten, 6013 Emblem i Ålesund kommune SPESIELT: Boligen selges etter bustadoppføringsloven. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til selger. Eiendommen vil bli seksjonert i to selveierseksjoner. BELIGGENHET: BEBYGGELSE: Flott sørvendt beliggenhet på Emblem med gode solforhold. Kort avstand til naturopplevelser, skole og barnehager og andre fritidstilbud. I nærområdet finnes eneboliger og tomannsboliger. BYGGEÅR: 2013/2014 TOMT: Tomten er ca. 713 m2. Detaljert tomtestørrelse og informasjon kan fås ved henvendelse til selger. Tomten leveres planert med stedlige masser. ADKOMST: Adkomst fra privat / kommunal vei. VANN/AVLØP: Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig / privat vei, vann og kloakk. BYGGEMÅTE: Eiendommene oppføres i bindingsverk med plate på mark. Nærmere beskrivelse fås ved henvendelse til selger. INNHOLD: 1.etasje: Hall/trapperom, Utvendig bod, vaskerom, bad, gang og 2 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, WC og soverom samt veranda.
DITT NYE HJEM Bildene er illustrasjon NATION EIENDOM AS 46 98 64 00 / 46 44 69 55 mads@nation.no / jonatan@nation.no www.nation.no NO 996 917 983
STANDARD: Leiligheter leveres NØKKELFERDIG med ferdig flislagte gulv og vegger på bad, flislagte gulv på vaskerom, eikelaminat på gulv og ferdigbehandlede veggplater i alle rom eks bad. Trapp leveres i furu beiset hvit med eik toning i trinn og håndlist. Det leveres kjøkken-, bad og garderobeinnredning fra HTH i henhold til kjøkkentegninger og egne tegninger/beskrivelser. Med i leveransen følger også balansert ventilasjon, listverk, brannvernutstyr, sentralstøvsuger m.m. Komplett utstyrsliste og leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til selger. OPPVARMING: Gulvvarme på bad i 1 etg. Det er mulig å montere ildsted etter vanlig søknad til kommunen. Kjøper skal sørge for at godkjent ildsted/brannmur leveres/monteres av godkjent installatør. PARKERING: Det leveres carport og en oppstillingsplass per bolig jfr. situasjonsplan. Om man ønsker garasje, er man pålagt å sende søknad for dette til Ålesund kommune. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er ikke fastsatt. KOMM. AVG.: Kommunale avgifter er pr. år ca kr: 7.000,- RETTIGHETER/ SERVITUTTER: Ingen spesielle. OMKOSTNINGER: PRISER NØKKELFERDIG: Samlede salgsomkostninger kr: 50.000,- Se eget vedlegg SELGER: Mads Tollås Nation 46 98 64 00 mads@nation.no Ålesund, 22.10.13
Avstander Barneskole 0,7 km Flyplass, Vigra 34 km Ålesund sentrum 18 km Butikk/post 2,5 km Lege/tannlege 5 km Moa 8,5 km Tilhørighet Kommune Ålesund Kirkesogn Ålesund Idrettslag Emblem IL Barnehage Ålesund Kommune har ett stort antall barnehager. Mellom Vegsundet og Emblem finnes det 8 forskjellige barnehager. Skole Emblem barneskole ligger bare 700m unna, mens avstanden til ungdomsskolen på Blindheim er 4,2km. I området er det gode bussforbindelser til resten av Ålesund. Det er kort vei til videregående skoler i Ålesund som har et godt og variert tilbud om utdanning. Kirke Emblem bedehus er et moderne bedehus med varierte og gode tilbud for alle.
Perspektiv 1. etg Perspektiv 2. etg
UTBYGGER: KOM PÅ BESØK: SELGERE: NATION EIENDOM AS Ystenesgata 9 6003 ÅLESUND Mads Tollås Nation 46 98 64 00 mads@nation.no Jonatan Tollås Nation 46 44 69 55 jonatan@nation.no