Notat Oppdragsgiver: Rambøll Prosjektnr: 1083 Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30, 31 306 m.fl Prosjektnavn: Kirkebukten boligområde Dato: 06.06.2012 VA-RAMMEPLAN KIRKEBUKTEN BOLIGOMRÅDE 1 Innledning... 2 2 Eksisterende situasjon... 2 2.1 Vannforsyning... 2 2.2 Spillvann... 2 2.3 Overvann... 3 3 Planlagte løsninger... 4 3.1. Vann... 4 3.2 Spillvann... 4 3.3 Overvann... 5 3.4 Flomveier... 5
1 Innledning Denne rammeplanen for VA er utarbeidet i tilknytning til reguleringsplan 62090000 for Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30, 31 306 m.fl - Kirkebukten boligområde. Det vises til Bergen byråds bestemmelse nr 18 til kommuneplanens arealdel. Intensjonen til reguleringsplanen er å legge til rette for transformasjonen av området fra næring til område for blandet sentrumsbebyggelse med en vesentlig andel boliger. Allmennhetens tilgang til sjøen skal sikres. Gnr 153 Bnr 30, 31, 306 m.fl. ligger ved Kirkebukten på Laksevåg i Bergen kommune.. Planområdet avgrenses av Damsgårdsveien i sørvest og av kommunal eiendomsgrense mot Kirkebukten bydelspark i sørøst. I nordvest avgrenses området av eiendomsgrense mellom Damsgårdsveien 221 og 225, mens resterende grense er direkte mot sjø (Puddefjorden). 2 Eksisterende situasjon 2.1 Vannforsyning I Damsgårdveien ligger det en kommunal Ø300mm vannledning i duktilt støpejern, som forsynes fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Den statiske trykkhøyden på ledninger i området er normalt maks 90 moh. Nye bygninger blir tilknyttet ledningsnettet i samme punkt som eksisterende. I planområdet er det etablert flere slukkevannsuttak, og kravet til slukkevannsuttak fra Bergen kommunes VA-norm er tilfredsstilt. 2.2 Spillvann I Damsgårdsveien ligger den en kommunal Ø300mm felles ledning for avløp og overvann. Avløpet føres over eiendom 153/39 og frem til pumpestasjon 10 meter øst for planområdets grense. Fra stasjonen pumpes avløpet til Holen kommunale renseanlegg. Nye bygninger blir tilknyttet ledningsnettet i samme punkt som eksisterende.
2.3 Overvann Det er etablert fortau langs eiendommene i planområdet, med tilhørende drenering i sandfang koblet inn på fellesledning i Damsgårdsveien. Tak mot Damsgårsveien drenerer ned på fortau og videre mot sandfang. Resterende arealer i planområdet har avrenning til sjø. I 2007 var det flom sør i planområdet, som dekket parkeringsarealet utenfor dagligvareforretningen i nr. 205. Bakgrunnen for denne oversvømmelsen var kapasitetsproblemer lenger øst i Damsgårdsveien. Figur 1: Oppstuving i kum. Gult bygg i bakgrunn er Damsgårdsveien 207. ba.no Figur 2: Bilde tatt under flom, fra nordvestre hjørne av B/F ba.no En ny tilsvarende flomsituasjonen vil ikke berøre utbyggingsområder S2-S5 da hovedflomvei ned Damsgårdsallmenningen avskjærer overvannet og leder det mot sjø.
3 Planlagte løsninger VA-RAMMEPLAN KIRKEBUKTEN BOLIGOMRÅDE Prosjektet Kirkebukten boligområde er planlagt med ca. 120 ferdigstilte boenheter og ca. 4500m2 med næringsareal. Personer pr enhet (husholdning) var i 1970 3 personer mens den i 2011 var nede i 2,3 personer 1. Vi bruker 2,5 personer som beregningsgrunnlag, som gir en total mengde nye abonnenter på 300 personer. 3.1. Vann Det forutsettes at eksisterende vanntilførsel fra Damsgårdsveien til bygningsmasse kan opprettholdes. Om utbygging av delområder medfører masseutskifting eller andre tiltak i grunnen legges det nytt ledningsnett frem til eksisterende tilkoblingspunkt mot kommunalt nett. Kirkebukten boligområde ligger normalt i statisk trykkhøyde 90 moh, som sikrer tilfredsstillende trykk opp mot 50mVs i øverste etasje. Næringsområdene som blir regulert i planen er videreføring av eksisterende virksomhet, og opprettholder sin tilknytning til kommunalt nett. Disse tas ikke med i beregningen av vannforbruket. Vi legger til grunn at det bygges ca. 120 leiligheter, som medfører at vannforbruket økes med ca. 300PE. Dette utgjør et døgnforbruk på ca. 60m3. Justert for variasjoner i forbruket blir det dimensjonerende behovet 1,5 l/s. Vannledning i Damsgårdsveien har en dimensjon på Ø300mm, og skal ha kapasitet til å håndtere dette. Se vedlagte rammeplankart for oversikt over eksisterende ledningsnett. 3.2 Spillvann Det forutsettes at eksisterende fellesledninger til spillvann kan benyttes. Om utbygging av delområder medfører masseutskifting eller andre tiltak i grunnen legges det nytt ledningsnett frem til eksisterende tilkoblingspunkt mot kommunalt nett. Likt som for vannforbruk, beregnes dimensjonerende spillvannsmengde for 300 PE. Justert for døgn- og timefaktorer, medregnet noe infiltrasjon blir det dimensjonerende forbruket ca. 4,8 l/s. Den eksisterende AF300mm i Damsgårdsveien skal ha kapasitet til å håndtere dette. Ved utbyggingen av Damsgårdsveien 207, ble det lagt en spillvannsledning på Ø150mm fra inngangspartiet og frem til pumpestasjon. Ved behov vil også denne ha tilstrekkelig kapasitet til å handtere spillvann fra utbyggingsområde S2-S5 Se vedlagte rammeplankart for oversikt over eksisterende ledningsnett. 1 http://www.ssb.no/emner/02/01/20/familie/tab-2011-04-07-02.html
3.3 Overvann Planområdet ligger i tilknytning til Puddefjorden, og det legges derfor opp til å videreføre dagens løsning med å lede overflatevann direkte i sjø. Det er ikke planlagt tiltak i Damsgårdsveien, og den eksisterende løsningen sørvest i planområdet med drenering i lukket system videreføres. Bygningsmassen i område K/B/A1-K/B/A4 skal renoveres, med nybygg og påbygg av etasjer. Dette medfører nytt avrenningsmønster for overvann, og dette ledes direkte i sjø. Kontra dagens løsninger, der takavrenning mot Damsgårdsveien slippes direkte på fortau er dette en markant bedre løsning. I planområdets delområde S4 skal eksisterende bygningsmasse rives, og området skal utbygges med boliger. Dette reduserer faren for forurensning av overflatevann i forhold til eksisterende trevare-utsalg, som i dag ledes rett i sjø. 3.4 Flomveier En av målsetningene i planarbeidet er å åpne og tilrettelegge strandsonen for allmennheten. Dette medfører at det åpnes ytterligere en flomvei mellom Damsgårdsveien 213 og 217. Planen sikrer og åpen flomvei mellom Damsgårdsveien 221 og 217. Den viktigste flomveien er den direkte strekningen fra Kringsjåveien og ned Damsgårdsallmenningen til området mellom Damsgårdsveien 211 og 207. Her er det pr. i dag etablert parkering og kaianlegg for småbåter. Det er planlagt å redusere omfanget av parkeringsarealet og etablere et offentlig gatetun her. Dette vil ikke påvirke eksisterende flomvei sin funksjon. Tiltakene som planen medfører vil ikke påvirke eksisterende flomveier, men vil bidra til å holde åpne kanaler frem til Puddefjorden. VEDLEGG: Vedlegg 1: VA - rammeplankart Knut Endre Øyri