Rekkehus Konsul Lorcks Hage Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. nyelilleby.no
Se min bydel, den er grønn som gresset, alt hva jeg eier, det er grønt som den. Det er fordi jeg elsker alt det grønne, og fordi jeg bor på Lilleby.
Innhold y bydel grønt byliv 5 Et viktig stykke historie 6-7 Arkitektur 8-9 Smarte løsninger for alle 10-11 Rom for å være sammen 12-13 Kjøkken fra JKE 14 TV og bredbånd fra Get 15 Lilleby i et sentrumsperspektiv 16 Lilleby steg for steg 18-19 Planløsninger 20-43 Deklarasjon 44-49 Om Veidekke 50-51 Sentrum 7 min Solsiden 5 min Korsvika 8 min Haakon den VII gate 4 min y bydel grønt byliv! Tilbaketrukket på terrassen med ei god bok. Piknik med gode venner i parken mens eksamen puster deg i nakken. Barnebarn i fri utfoldelse på plena. Kaste seg på sykkelen inn til byen en fin sommerkveld. Det er det grønne byliv. Utbyggingen av Lilleby er en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen. Totalt kommer det 1100 boenheter på tomta som ligger sentralt i byen med gangavstand til shopping, dagligvare, skole, barnehage og andre viktige servicefunksjoner. I tillegg er det kort vei til Ladestien, Ringve museum og andre rekreasjonsmuligheter. På over 100 mål skal det bygges 1100 rekkehus og leiligheter. Boligene vil være omgitt av hele 38 mål med grønt areal, noe som g jør Lilleby til byens nye grønne oase. I tillegg blir det hageparseller, felles takterrasser og utearealer. Lilleby blir et bilfritt område. Parkeringsplasser vil være i parkerings kjeller eller utenfor boligområdet. Fakta: Utbygger: Lilleby Eiendom AS Utvikler: Veidekke Eiendom AS Megler: EiendomsMegler 1 Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter AS 4 5 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
Et viktig stykke historie Historien om Lilleby er historien om utstykkingen av gammelt jordbruksland til tomter i forbindelse med Trondheims ekspansjon. Fra gården Rønningen ble det mot midten av 1800-tallet skilt ut en rekke eiendommer som fungerte som lyst- og feriesteder eller mindre ladegårder for velstående byborgere. Rønningsletta ble i 1844 overdratt til Konsul, grosserer og ordfører Fritz Lorck. Konsul Lorck var på midten av 1700-tallet en av de som preget utviklingen av Trondheim som by. I 1917 ble orsk Ståltaugfabrikk grunnlagt på Rønningsletta, og ble orges første rene produsent av stålvaiere. idaros Teglverk ble i 1899 grunnlagt på lilleby av boktrykker E. Ch. Ellewsen. I tre tiår ble det brent store mengder murstein og det var arbeidsplassen for mange. Harald Pedersen kjøpte tegleverket i 1925 og begynte sin virksomhet med smelting av ferrosilisium. I 1927 ble Lilleby smelteverk grunnlagt. Smelteverket var kjent for å lage verdens reneste ferrosilisium, og var en viktig del av utviklingen av Trondheim. Det ble nedlagt i 2002 og produksjonen ble flyttet til Mo i rana. Et viktig industrieventyr var over, men drivkraften og stoltheten lever videre. Kilde: Per Øverland, Svein Carstens og Trondheim kommune. 6 7
Per Suul Per Suul, arkitekt og partner i Lund Hagem Arkitekter. Arkitektur Lilleby er en tomt med utrolig mange spennende kvaliteter. Den har et stor areal og en sentral beliggenhet til både urbane servicefasiliteter og friområder. Utgangspunktet for oss har vært å utnytte det store arealet og friområdene. I utviklingsarbeidet har vi pratet med menneskene som bor i området om hvordan de bruker friområdene og hva de savner. Lilleby blir mer tilg jengelig, selv om det skal bygges rekkehus og leiligheter. Det blir friområder som spiller sammen med omgivelsene og som gir noe til hele byen. Bor du på Lilleby bor du sentralt i byen og kan nyte alle fordelene det gir, men du har samtidig et sted å trekke deg tilbake. Et sted med en egen ro og grønne omgivelser. Det er det unike med beliggenheten kort vei inn til sentrum og skjermet for byens trafikkstøy og mas. 8 9 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
Smarte løsninger for alle Konsul Lorcks Hage har et enkelt og moderne uttrykk som gir deg friheten til å bestemme hvordan du vil ha det hjemme hos deg. De store vindusflatene gir gode lysforhold. Boligene har to etasjer, og enkelte har takterrasse og/eller takstue. Det er tre eller fire soverom, stue, kjøkken og bad. Alle hus har parkering i parkeringskjeller samt hage og terrasse. 10 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 11
Rom for å være sammen En god romsløsning har praktiske løsninger for både små og store familiemedlemmer. Kjøkkenet og stua er husets sosiale soner, og disse ligger på samme plan med en spisestue. Åpne løsninger mellom rommene gir god oversikt og gode kommunikasjonsmuligheter. På kjøkkenet har vi valgt tidsriktig innredning med rene, moderne linjer fra JKE Design. Stua har store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak. Her er det dør som går ut til hage og terrasse. Huset har egen sovesone i 2. etasje med soverom og bad. Boligene med egen takterrasse og takstue har også muligheter for soverom og bad i 3. etasje. (Se deklarasjon bakerst for fullstendig oversikt og tilvalgsmuligheter.) 1. 2. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 1. 2. Gode uterom med grønne omgivelser gir et godt bomiljø for store og små. Lyse og åpne løsninger gir en god romfølelse i både stue og kjøkken. 12 13 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
Kjøkken fra JKE Design I boligene er det valgt et hvitt og tidløst kjøkken fra JKE Design. Kjøkkenet har praktiske løsninger med romslige skuffer og skap, og benkeplate som er enkel å holde ren. Kjøkkenet er av typen Rimini med stilrene fronter. JKE Design er kjent for å lage funksjonelle og moderne kjøkken som passer til alle. De er totalleverandør innenfor kjøkken, bad og garderobeløsninger og de kan skreddersy løsninger som passer for deg. Produktbilder fra JKE Design. 14 15
Ga ml km nri at s en ih es i Ve ate sg sen s Veg orda vol ls bak k en park frem tidig G lvs ie du ate Bergmester Bachkes Veg augv en MUR R hl Brun e Gat dts zfel Mot ate sg vold Blu su Tyholtveien Kvilh ru der Elgeseter B Rid ns Lindema Gate BYGGETRI 8 He 16 BYGGETRI 5 te Ga Ho lbe rgs G ate rns Bjø MU R P-kjeller BT.1 BYGGETRI 11 nn s ma n Welha vens G ate Ch ate Festningen Fal Mo ons Salgstrinn 1 idarosdomen ris se tian ns Gat e BYGGETRI 7 be rg Mø lle n Øv re Kjøp man nsg at a Eilert Sundts Gate B Torvet sg en I bs Kongens Gate Dahls Ga te Vei På dette kartet ser du utomhusplanen e rg s Al for Lilleby med store grønne arealer, le private hager og enkel adkomst. Tomta vil opparbeides med parkområder, friområder og vil være helt uten biltrafikk. Vi planlegger en midlertidig park der byggetrinn 5, 7, 8 og 11 kommer. a Sandgat Ila kirke Stadsing urd S ig te Ga Her ser du hvor stor tomta på Lilleby er i forhold til sentrumskjernen. så stort så grønt Weide rg bo Olav Tryggvasons Gate at n se Ro Ravnkloa i e Lilleby i et sentrumsperspektiv Søndre Gate Fjordgata eve Ga te es se ls G 17
Lilleby steg for steg 11 8 5 7 4 3 2 12 13 1 6 15 1 9 6 6 10 6 18 14 17 19 17 20 17 18 16 1 2014 salgsstart byggetrinn 1 Konsul Lorcks Hage - rekkehus. 2 2015 salgsstart byggetrinn 2 Ladebekken 1 - leiligheter. 3 2015 salgsstart byggetrinn 3 Ladebekken 2. - leiligheter. 4 2016 salgsstart byggetrinn 4 - Jægers Hvile - leiligheter. 5 2016 salgsstart byggetrinn 5 - Maskinparken 1 - leiligheter. 6 2017 salgsstart byggetrinn 6 - rekkehus. 7 2017 salgsstart byggetrinn 7 - leiligheter. 8 2017 salgsstart byggetrinn 8 - leiligheter. 9 2017 salgsstart byggetrinn 9 - leiligheter. 10 2018 salgsstart byggetrinn 10 - leiligheter. 11 2018 salgsstart byggetrinn 11 - rekkehus. 12 2018 salgsstart byggetrinn 12 - leiligheter. 13 2018 salgsstart byggetrinn 13 - leiligheter. 14 2019 salgsstart byggetrinn 14 - leiligheter. 15 2019 salgsstart byggetrinn 15 - leiligheter. 16 2020 salgsstart byggetrinn 16 - leiligheter. 17 2021 salgsstart byggetrinn 17 - leiligheter. 18 2022 salgsstart byggetrinn 18 - leiligheter. 19 2024 salgsstart byggetrinn 19 - leiligheter. 20 2025 salgsstart byggetrinn 20 - leiligheter. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 19
lanøsninger17 20 16 21
Hus B1 Areal BRa 142 kvm Areal P-ROM 124 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4/5)* P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 22 23 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
Hus B2 Areal BRa 116 kvm Areal P-ROM 98 kvm Etasjer 3 Soverom 3 P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 24 25
Hus B3 Areal BRa 142 kvm Areal P-ROM 124 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4/5)* P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 26 27 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
Hus B4 Areal BRa 108 kvm Areal P-ROM 94 kvm Etasjer 2 Soverom 3 P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 28 29
Hus B5 Areal BRa 136 kvm Areal P-ROM 116 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4)** P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 30 31 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
Hus c1 Areal BRa 168 kvm Areal P-ROM 148 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4/5/6)*** P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 32 33 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
Hus c2 Areal BRa 116 kvm Areal P-ROM 98 kvm Etasjer 3 Soverom 3 P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 34 35
Hus c3 Areal BRa 142 kvm Areal P-ROM 124 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4/5)* P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 36 37 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
Hus c4 Areal BRa 108 kvm Areal P-ROM 94 kvm Etasjer 2 Soverom 3 P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 38 39
Hus c5 Areal BRa 108 kvm Areal P-ROM 94 kvm Etasjer 2 Soverom 3 P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 40 41
Hus c6 Areal BRa 136 kvm Areal P-ROM 116 kvm Etasjer 3 Soverom 3 (4)** P-ROM regnet eks. trapp Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og total arealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 42 43 * mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue, mulig tilvalg. ** mulighet for soverom på stue i, mulig tilvalg. *** mulighet for 1 soverom + stue eller 2 soverom på takstue + mulighet for 1 soverom på stue, mulig tilvalg.
eklarasjon 44 22 45 23
Deklarasjon for Konsul Lorcks Hage GEERELL ORIETERIG Byggherre: Lilleby Eiendom AS, c/o Veidekke Eiendom, Vegamot 8A, 7048 Trondheim Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter AS Byggeplass: Lilleby, Trondheim kommune GEERELLE FORUTSETIGER Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 10 gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder orsk Standard S 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref fellesbestemmelser del 1. Lilleby Eiendom AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg. Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført. Rom gulv innvendig Himling Elektro (ihht EK 400:2010) SanitæR innredning vegger ETRÈ Alloc betong, Gips, Gips, 1 takpunkt med bryter - - inkl tilpasset gulvlist sparklet og malt sparklet og malt KJØKKE Eikeparkett Gips, Gips, 1 stikk v/tak med bryter på vegg - Ettgreps kjøkkenbatteri Kjøkkeninnredning av inkl. tilpasset gulvlist sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk m / høy tut type JKE Design eller 1 benkearmatur tilsvarende i hvit, Stikk for komfyrtopp, stekeovn, - Avsatt kran til oppvaskmaskin glatt utførelse. Egen oppvaskmaskin og kjøl/frys spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. OPPHOLDSROM (STUE/SPISESTUE) Eikeparkett Gips, Gips, 2 stikk v/tak med bryter på vegg - - inkl. tilpasset gulvlist sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal 6 uttak ved TV punkt Punkt for kabel-tv / fiberkabel BAD Flis 10x10 Flis (BxH) 40x20 Platehimling Belysning i tak Vegghengt toalett Baderomsinnredning fra Liggende 2 uttak Dusjhjørne med rette glassvegger badekabinleverandør. Varmekabler i gulv. Uttak til type Gustavsberg autic eller Egen spesifikasjon følger vaskemaskin og tørketrommel tilsvarende, batteri og garnityr som vedlegg til kontrakt. Uttak og avløp til vaskemaskin WC Alloc betong, Gips, Gips, 1 takpunkt Vegghengt WC og servant - inkl tilpasset sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak m blandebatteri gulvlist 3 SOVEROM Eikeparkett Gips, Gips, 1 takpunkt - - inkl. tilpasset gulvlist sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal TAKSTUE Eikeparkett Gips, Gips, 1 takpunkt - - inkl. tilpasset gulvlist sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal TERRASSE Terrassebord 1 lyspunkt på vegg med bryter - - og evt. TAKTERRASSE 2 uttak Rev. 29.08.2014 Rev. 29.08.2014 46 47
GEERELT TILVALG/EDRIGER Listverk: Vinduer: Himling: Innv. dører: Innv. trapp: El-fordeling: Signalanlegg: Ventilasjon: Oppvarming: Utforinger, listverk og omramminger, hvitmalt med synlig innfesting. Tørre rom: Fotlist i lakkert eik. Ferdigbehandlet på begge sider. Vinduer leveres med 2-lags energiglass. Innadslående vinduer med furukarm, innvendig karm er malt fra fabrikk. Balkongdører i samme kvalitet som vinduer. Det vil være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/gang/soverom. Leveres som hvit glatt Swedoor Jeldwen eller tilsvarende. Innvendig trapp er i hvit utførelse med tette trinn. Trinn leveres lakket/beiset i eik-toning. Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegget legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige årsaker. Alle rekkehus leveres med eget sikringsskap. Plassering av el.punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til EK400:2010. Det leveres en trippelløsning (fiberkabel) med uttak for TV, bredbånd og bredbåndstelefon. Det er inngått felles avtale på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Loqal/Get som leverandør. Avtalen har bindingstid på 3 år. Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Kjøkkenhette har separat ventilasjon med eget utkast. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod eller lignende. Boligene er tilknyttet fjernvarmenettet og primæroppvarming skjer med radiatorer. Radiatorene plasseres under vindu så langt det er praktisk mulig. Det leveres gulvvarme på bad. Inntak for fjernvarme plasseres i bod/teknisk rom. Hvitevarer: Bad: Varsling: Bygget: Fasade: Ytterdør: Utvendig bod: Postkasser: Ringeklokke: Måling: Kjøkken overleveres iht. kjøkkentegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Det leveres badekabiner. Se egen spesifikasjon/tegninger. Hvert rekkehus leveres med 1 stk 6 kg s pulverapparat. Røykvarsler i hver etasje. Fabrikkprodusert i tre med flatt tak. Fundament i plasstøpt betong. Fasader blir levert med royalimpregnert panelkledning i tre. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt. Ferdigbehandlet dør av typen Swedoor eller tilsvarende. Utvendig bod i p-kjeller. Det leveres 1 stk. postkasse pr hus, plassert etter anvisning fra arkitekt/posten. Det installeres 1 stk. ringeklokke ved inngangsdør til hvert rekkehus. Vannbåren varme måles via fjernvarme med individuelle undermålere for hvert enkelt rekkehus. Faktureres a konto, med avregning etter forbruk. Utendørsarbeid: Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Endringer vil forekomme. Opparbeidelse av plen, isådd. Veier og plasser asfalteres. Avfall: Parkering: Det legges opp til bruk av avfallssug på hele området. Inntil anlegget ferdigstilles vil det bli det benyttet midlertidige løsninger. Alle leiligheter vil få 1 stk p-plass i parkeringskjeller. Kjøper kan endre spesifikasjoner i sitt rekkehus gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi gjør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle endringer. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg/ endringer utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslova 9. Mulighet til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Det aksepteres ikke andre leverandører / entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke mulighet for å gjøre egeninnsats i boligen før overtakelse. Det er åpnet for følgende kundetilvalg: Parkett Varmekabler i gulv i entre/gang (elektrisk/vannbåren varme) Flis (ihht til kabinprodusents program) Malingsfarge på innvendige vegger (hele rom, ikke kontrastvegger) Fronter, benkeplate, beslag og hvitevarer på kjøkken Elektroinstallasjoner Valg av blandebatteri / dusjhjørne Dørfronter/dørtyper Trappetype og tresort i trinn Alternativ innredning av 3.etasje med bad Garderober på soverom Det er ikke åpnet for følgende endringer: Bærevegger/bærekonstruksjoner Innvendige lettvegger /dørplassering / slagretninger Fasader Ventilasjonsanlegg, sjakter / nedforinger / innkassinger Varmeanlegg / vann / avløp / sluk etc. Plassering av hvitevarer og type skrog på kjøkken Sanitæranlegg: Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type. Det leveres 1 stk utekran pr rekkehus. Uteområde: Hagen er tinglyst fellesareal, hvor hver seksjonseier har naturlig bruksrett til hagen foran sitt rekkehus. Rev. 29.08.2014 Rev. 29.08.2014 48 49
Med kvalitet og kloke løsninger i høysetet: Utbygger som vet hvordan små og store familier vil bo. Veidekke Eiendom står bak utbyggingen av Lilleby, og har lang erfaring i å bygge familievennlige boliger. I et hektisk eiendomsmarked med mange aktører og prosjekter gjør du klokt i å velge en utbygger med et solid omdømme og god forståelse for kundens behov. God eiendomsutvikling krever innsikt i folks behov og prioriteringer, lokalkunnskap, forståelse for markedet og offentlige rammebetingelser, sier prosjektleder Hege Annie Tryggestad. Erfaring gir trygghet Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og næringseiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet, og skal bygge mange flere i årene som kommer. Saltsjøbaden i Stockholm, Hagebyen på Fornebu og Sørengstranda i Bjørvika i Oslo er bare noen av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak. I Trondheim har selskapet hatt ansvaret for populære boligprosjekter som Bergheim Amfi, Startbo, Persaunet Ekstra, Moholt Aktiv, Hornebergtunet, Tillerlandet og nå Lilleby. Setter høye krav Skal vi lykkes i eiendomsmarkedet, må vi være årvåkne på hva slags boliger og livsstil folk til enhver tid ønsker seg. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet mellom kvalitet og funksjon. Vi setter særdeles høye krav til boligene vi leverer, og vi er alltid opptatt av hva markedet til enhver tid er på jakt etter, sier Tryggestad. 50 51
Sammen utvikler vi Lilleby Rekkehus Konsul Lorcks Hage Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig på Lilleby ta kontakt med oss! Tonje Borthen Avd.leder/megler 416 05 422 tonje.borthen@em1mn.no Marius Solli Eiendomsmegler 938 52 492 marius.solli@em1mn.no