MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR SEPTEMBER OG ÅRET SÅ LANGT PR

MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR SEPTEMBER OG ÅRET SÅ LANGT PR. 3.9.218 SEKSJON 1 VISER TABELLER OG KOMMENTARER TIL DE STØRSTE DESITNASJONENE. Kjære kontakt. NHR s markedsrapport for september er nå klar for deg i dette dokumentet. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis her. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside www.norskhotellraadgivning.no Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet.. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. Det er flere konsulentselskaper som gir ut rapporter. Rapportene fra NHR er de mest komplette rapporter først og fremst på grunn av at tallmaterialet er som tidligere nevnt SSB tallene og mine rapporter viser bred presentasjon av fylkestallene. NORSK HOTELLRÅDGIVNING Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973 og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. 1

Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på www.colliers.no HIGH LIGHTS FRA RAPPORTEN. September ble ingen topp måned for alle destinasjonene/byene som omtales i denne rapporten. Det er faktisk meget stor nedgang for enkelte byer Likevel ble det en god måned for landets samlede marked. Gjennomsnittsprisen er for første gang over kr. 1,- i september for hele landet. Oslohotellene fikk ingen rekordskred i september. Hotellene på Gardermoen, derimot fikk en meget god september Status quo for hotellene i Bærum sammenlignet med september 217. Hotellene i Skedsmo, både de nye og de etablerte gjør det bra i september og så langt i år. Hotellene i Kristiansand er inne i tidenes beste år. Rekorder i alle nøkkeltall når vi ser på året så langt. I Stavanger går markedet opp og ned som en «Berg og Dalbane». Bergen har ikke hatt lavere REVPAR etter 9 måneders drift på minst 1 år enn hva man fikk i 218. Hotellene i Trondheim har nedgang i de aller fleste nøkkeltall både i september og i året så langt. Prisene i Bodø har gått opp i september. HELE LANDET Landet samlet klarte seg forholdsvis bra i september. Det er oppgang i alle nøkkeltallskategorier unntatt beleggsprosenten som har en liten nedgang,,3 prosentpoeng. Nedgangen til tross. Det er en fremgang i antall solgte rom på 1 743 romdøgn. (.6%). Kapasiteten har økt med 25 652 romdøgn. Dette utgjør i overkant av 1%. Det er første gang i historien at oppnådde priser har passert kr 1,- for hele landet. REVPAR er også rekordnotering i september. Omsetningen er rekordhøy og øker med 6.6 % i forhold til september 217. HELE LANDET - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 1 86 1 91 1 75 1 58 1 9 152 1 4 1 26 1 3 1 2 (antall) 71 797 74 451 76 558 77 969 78 182 77 697 79 638 81 743 81 385 82 213 Disponible rom 2 175 215 2 257 655 2 324 979 2 372 471 2 384 273 2 48 61 2 468 765 2 534 36 2 522 95 2 548 62 Solgte romdøgn 1 241 959 1 346 37 1 422 887 1 454 325 1 444 868 1 58 38 1 588 193 1 715 61 1 75 29 1 761 33 Losjiinntekt (1 kr) 1 21 819 1 143 67 1 181 453 1 231 572 1 251 7 1 313 959 1 384 975 1 568 832 1 654 116 1 763 923 ADR 823 849 83 847 866 871 872 914 945 1 2 REVPAR 47 56 58 519 525 546 561 619 656 692 OCC 57,1 % 59,6 % 61,2 % 61,3 % 6,6 % 62,6 % 64,3 % 67,7 % 69,4 % 69,1 % 2

HELE LANDET - SEPTEMBER (29-218) HELE LANDET - SEPTEMBER (29-218) 3 2 5 2 1 5 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 1 75 1 5 1 25 1 75 5 25 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er samme tendens for det samlede markedet hittil i år. En marginal nedgang i beleggsprosenten som i alt vesentlig grad skyldes at kapasitetsøkningen er større enn økningen i antall solgte rom. Antall solgte rom er forresten rekordnotering akkurat slik at dette det kan noteres rekorder for omsetningen, oppnådde priser, og REVPAR. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 1 1 1 991 99 1 29 1 1 988 967 948 946 (antall) 67 598 7 287 71 229 72 444 74 134 74 69 76 21 77 138 76 71 79 181 Disponible rom 15 891 175 16 496 358 16 854 495 17 554 72 17 865 7 17 919 351 18 518 917 18 82 553 18 644 238 19 243 233 Solgte romdøgn 8 183 332 8 463 814 9 19 772 9 333 483 9 429 868 9 655 961 1 164 925 1 514 45 1 658 611 1 926 791 Losjiinntekt (1 kr) 7 44 4 7 232 224 7 78 737 8 65 869 8 259 953 8 465 128 9 39 436 9 444 655 1 2 18 1 48 971 ADR 861 854 855 864 876 877 889 898 938 959 REVPAR 443 438 457 459 462 472 488 52 536 545 OCC 51,5 % 51,3 % 53,5 % 53,2 % 52,8 % 53,9 % 54,9 % 55,9 % 57,2 % 56,8 % HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 25 2 15 1 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 15 13 5 12 1 5 9 7 5 6 4 5 3 1 5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO Senere i rapporten vil du se at det er andre destinasjoner som fikk svært lite hyggelige resultater i september. Det ble heller ikke noe rekordskred for hotellene i Oslo heller. Antall solgte rom er ned med 3.7 %. Omsetningen falt med ca. 6 millioner kroner. Det utgjør 1.6%. Prisene gikk opp med ca. 2 %. Det ble 4 % nedgang i REVPAR og beleggsprosenten gikk ned fra 84.2 til 79 %. 3

OSLO - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 53 56 6 62 66 68 69 72 7 7 (antall) 9 154 9 739 1 331 1 953 11 177 11 951 12 374 13 33 12 6 12 922 Disponible rom 274 675 292 17 39 819 328 654 335 316 358 536 371 226 399 96 377 987 387 666 Solgte romdøgn 21 126 234 542 243 518 246 819 256 28 271 429 282 849 316 145 318 117 36 419 Losjiinntekt (1 kr) 199 784 221 883 223 461 236 234 239 424 262 86 29 81 331 995 361 34 355 494 ADR 951 946 918 957 934 968 1 28 1 5 1 136 1 16 REVPAR 727 759 721 719 714 733 783 83 956 917 OCC 76,5 % 8,3 % 78,6 % 75,1 % 76,4 % 75,7 % 76,2 % 79,1 % 84,2 % 79, % OSLO - SEPTEMBER (29-218) OSLO - SEPTEMBER (29-218) 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 4 36 32 28 24 2 16 12 8 4 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene så langt i år viser en helt annen retning. Her er det rekorder for flere nøkkeltall. REVPAR er rekordnotering. Det samme gjelder oppnådde priser, omsetning og antall solgte rom. Beleggsprosenten er noe ned. OSLO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 53 57 59 62 67 67 7 7 7 7 (antall) 9 21 9 768 1 314 1 862 11 33 11 55 12 27 12 697 12 354 12 746 Disponible rom 2 473 88 2 626 298 2 767 194 2 947 922 3 69 965 3 147 25 3 32 626 3 478 17 3 372 813 3 478 67 Solgte romdøgn 1 682 92 1 793 656 1 96 91 1 975 589 2 32 891 2 128 368 2 33 55 2 421 28 2 52 684 2 516 664 Losjiinntekt (1 kr) 1 535 852 1 613 165 1 741 591 1 736 462 1 819 313 1 875 534 2 2 29 2 33 691 2 518 227 2 695 124 ADR 913 899 888 879 895 881 944 963 1 6 1 71 REVPAR 621 614 629 589 593 596 663 67 747 775 OCC 68, % 68,3 % 7,9 % 67, % 66,2 % 67,6 % 7,2 % 69,6 % 74,2 % 72,3 % OSLO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) OSLO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 3 6 3 2 2 8 2 4 2 1 6 1 2 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 7 2 4 2 1 1 8 1 5 1 2 9 6 3 1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 8% 75% 7% 65% 6% 55% 5% 45% 4% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 4

ULLENSAKER OG GARDERMOEN Ullensaker var en av kommunene som fikk en god måned for hotellene i september. Alle nøkkeltall bortsett fra beleggsprosenten er rekordnoteringer. Det er første gang at gjennomsnittsprisen i september er over kr. 1,- for flyplasshotellene. Oppgangen fra september 217 er på 6.3% ULLENSAKER - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 11 12 14 13 13 13 11 11 11 (antall) 2 245 2 934 3 3 3 46 3 248 3 247 3 21 2 953 3 81 3 34 Disponible rom 67 321 88 2 99 12 18 97 44 97 41 96 3 88 59 92 43 99 15 Solgte romdøgn 42 749 55 391 6 942 63 758 66 13 7 779 68 465 69 65 72 29 75 173 Losjiinntekt (1 kr) 38 657 47 769 53 418 53 659 45 43 62 66 56 916 63 43 68 33 75 88 ADR 94 862 877 842 682 885 831 911 949 1 9 REVPAR 574 543 54 525 462 643 593 716 739 766 OCC 63,5 % 62,9 % 61,6 % 62,4 % 67,7 % 72,7 % 71,3 % 78,6 % 77,9 % 75,9 % ULLENSAKER - SEPTEMBER (29-218) ULLENSAKER - SEPTEMBER (29-218) 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 8 7 6 5 4 3 2 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er samme forhold når vi ser på tallene så langt i år. Rekorder for alle unntatt beleggsprosenten som faller med 1.6 prosentpoeng. Omsetningen er opp med ca. 5 millioner siden samme periode i 217 ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 1 12 13 13 13 13 12 12 12 (antall) 2 321 2 711 3 254 3 27 3 236 3 191 3 163 3 31 3 7 3 9 Disponible rom 632 133 654 122 79 563 797 96 782 757 775 47 768 346 739 4 73 81 75 868 Solgte romdøgn 362 955 34 27 49 424 44 42 445 656 444 224 462 469 481 68 498 611 5 295 Losjiinntekt (1 kr) 316 937 281 946 329 13 353 9 347 4 346 98 378 3 393 378 427 435 448 714 ADR 873 829 84 82 779 781 817 817 857 897 REVPAR 51 431 416 442 443 447 492 532 585 598 OCC 57,4 % 53,3 % 52,9 % 56, % 58,1 % 59, % 61,4 % 66,6 % 69,3 % 67,7 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 5

SKEDSMO To nye hoteller i Skedsmo. Økningen i kapasiteten er på mer enn 65%. Dette setter sitt preg på beleggsprosenten. September ble likevel en god måned. Antall solgte rom er opp med 52.4 %. Omsetningen er opp med nesten 74 % og REVPAR er opp med nesen 5 %. Dette er bra. SKEDSMO - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 (antall) 567 569 648 644 646 64 64 64 614 1 16 Disponible rom 17 578 2 945 2 74 19 96 2 36 18 717 18 717 18 717 19 49 31 64 Solgte romdøgn 13 342 13 342 11 413 1 246 9 626 9 758 9 719 9 274 12 96 19 75 Losjiinntekt (1 kr) 12 582 12 582 9 36 9 491 9 333 9 638 9 15 8 964 1 414 18 88 ADR 943 943 815 926 97 988 941 967 84 916 REVPAR 716 61 464 476 466 515 489 479 547 572 OCC 75,9 % 63,7 % 56,9 % 51,3 % 48, % 52,1 % 51,9 % 49,5 % 68, % 62,5 % SKEDSMO - SEPTEMBER (29-218) SKEDSMO - SEPTEMBER (29-218) 4 36 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er samme tendensen så langt i år som vi så for september. Det er en fin økning i antall solgte rom og i omsetningen, men den er naturlignok ikke like stor som kapasitetsøkningen. Prisene er noe ned i forhold til tidligere år, ja, siden 212 er det 4 år med høyere priser enn årets. SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 5 5 5 5 5 4 4 4 5 5 (antall) 552 562 627 629 2 194 6 3 751 3 752 61 1 3 Disponible rom 135 486 157 319 152 421 152 871 15 993 145 868 145 868 143 683 146 9 249 969 Solgte romdøgn 86 943 86 577 84 556 76 384 78 316 71 254 76 95 79 214 89 13 137 122 Losjiinntekt (1 kr) 77 46 77 478 76 539 73 423 71 689 7 777 71 974 79 564 86 526 129 262 ADR 886 895 95 961 915 993 935 1 4 971 943 REVPAR 569 492 52 48 475 485 493 554 592 517 OCC 64,2 % 55, % 55,5 % 5, % 51,9 % 48,8 % 52,8 % 55,1 % 61, % 54,9 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 15 135 12 15 9 75 6 45 3 15 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 6

BÆRUM Ved første øyekast kan man få inntrykk av at det ble en dårlig september for hotellene i Bærum. Det er ikke så ille selv om REVPAR faller med 8.3 % og beleggsprosenten faller med 11.2 %. Solgte rom har en økning på 1.6 % og omsetningen gikk opp med mer enn 5 %. Oppnådde priser er opp med 3.5 % til ny rekord som nå er på kr. 1 22,-. Årsaken til «elendigheten» er at i september 217 hadde kommunen 143 rom ute av funksjon og var da ikke med i grunnlaget for beregningen av beleggsprosenten. Det var vel oppgradering på et av byens hoteller som var grunnen til dette. BÆRUM - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 4 5 4 4 4 4 4 (antall) 61 61 61 93 1 149 1 134 1 134 1 134 987 1 13 Disponible rom 18 3 18 3 18 3 27 9 34 47 34 2 34 2 34 2 29 61 33 9 Solgte romdøgn 12 86 12 992 11 245 17 829 21 527 2 596 21 182 25 511 23 717 24 12 Losjiinntekt (1 kr) 11 474 12 445 1 623 16 68 2 616 19 456 2 48 23 57 23 419 24 622 ADR 949 958 945 936 958 945 946 921 987 1 22 REVPAR 636 69 589 616 598 572 589 691 791 726 OCC 67, % 72,1 % 62,4 % 65,8 % 62,5 % 6,5 % 62,3 % 75, % 8,1 % 71,1 % BÆRUM - SEPTEMBER (29-218) ULLENSAKER - SEPTEMBER (29-218) 4 35 3 25 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 3 25 2 15 1 5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år kan hotellene i Bærum notere seg for rekord når det gjelder antall solgte rom og netto losjiomsetning. Det er vært høyere priser et par ganger i tidligere år (29 OG 211). REVPAR derimot er rekordhøy for hotellene i Bærum. Beleggsprosenten er marginalt ned. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 4 6 5 4 4 4 4 (antall) 598 596 596 831 1 114 1 72 1 63 1 59 1 71 1 16 Disponible rom 163 32 161 18 161 132 228 167 313 37 298 4 289 968 289 975 292 58 31 762 Solgte romdøgn 86 67 93 728 86 513 12 485 163 689 156 292 155 937 18 993 189 86 192 21 Losjiinntekt (1 kr) 8 222 83 292 79 572 12 896 146 845 135 366 14 854 159 793 166 685 173 745 ADR 932 889 92 854 897 866 93 883 882 95 REVPAR 492 517 494 451 469 454 486 551 57 576 OCC 52,8 % 58,2 % 53,7 % 52,8 % 52,3 % 52,4 % 53,8 % 62,4 % 64,6 % 63,6 % 7

BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND Det ble reelle nedganger i alt unntatt i oppnådde priser for hotellene i Kristiansand. Antall solgte rom gikk ned med 12.6%, og REVPAR falt med nesten 19 %. Prisene er opp med 8 % og det er vel nyåpningen av Caledonien som er årsaken til dette. KRISTIANSAND - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 17 18 18 17 15 15 14 14 14 13 (antall) 1 431 1 554 1 65 1 72 1 766 1 671 1 542 1 66 1 66 1 695 Disponible rom 42 977 46 191 49 491 51 51 52 98 5 13 46 26 48 18 43 71 5 855 Solgte romdøgn 25 786 31 567 28 87 3 487 3 389 29 478 26 265 28 51 3 66 26 271 Losjiinntekt (1 kr) 2 187 25 53 22 682 23 624 25 42 24 8 21 56 21 413 24 551 23 244 ADR 783 794 786 775 824 814 819 751 817 885 REVPAR 47 542 458 463 473 479 465 444 562 457 OCC 6, % 68,3 % 58,3 % 59,7 % 57,4 % 58,8 % 56,8 % 59,2 % 68,8 % 51,7 % KRISTIANSAND - SEPTEMBER (29-218) KRISTIANSAND - SEPTEMBER (29-218) 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 6 5 4 3 2 1 1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det mange gode tall for hotellene i Kristiansand. Ja, det er rekordnotering for alle nøkkeltall- Kristiansand er nå blitt en av byene med gjennomsnittspris etter 9 måneder av året som overstiger kr 1,- Det er mer enn 14 % økning i REVPAR fra 217 KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 18 18 19 17 15 14 14 14 15 13 (antall) 1 539 1 59 1 672 1 673 1 638 1 577 1 558 1 541 1 559 1 571 Disponible rom 41 748 43 87 456 565 458 363 445 549 43 27 425 433 422 37 421 113 429 432 Solgte romdøgn 25 288 25 842 256 782 265 62 263 77 257 71 244 787 249 54 251 832 27 885 Losjiinntekt (1 kr) 27 894 29 565 218 43 223 11 22 811 219 886 22 321 211 64 235 36 274 343 ADR 831 835 851 84 839 855 9 848 934 1 13 REVPAR 56 487 478 487 496 511 518 51 559 639 OCC 6,9 % 58,3 % 56,2 % 57,9 % 59, % 59,8 % 57,5 % 59,1 % 59,8 % 63,1 % 8

KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER Tallene for hotellene i Stavanger er en mer eller mindre berg og dalbane kopi. Se på grafen nedenfor som viser REVPAR og beleggsprosent -opp og ned. I 217 var det betydelig oppgang fra 216. I år er det betydelig nedgang fra 217. Markedet har nok ikke tatt seg inn igjen etter nedturen fra oljekrisen. STAVANGER - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 16 17 19 19 19 2 21 22 2 2 (antall) 2 151 2 358 2 628 2 626 2 626 2 875 3 296 3 4 2 837 2 921 Disponible rom 64 56 7 74 78 84 78 78 78 78 86 25 98 88 12 85 11 87 63 Solgte romdøgn 48 678 52 413 56 883 59 76 6 82 6 728 58 48 52 682 57 461 5 452 Losjiinntekt (1 kr) 52 447 58 314 57 195 61 988 65 461 68 39 57 336 46 315 52 49 44 434 ADR 1 77 1 113 1 5 1 49 1 77 1 125 98 879 913 881 REVPAR 812 824 725 787 831 792 58 454 617 57 OCC 75,4 % 74,1 % 72,1 % 75, % 77,2 % 7,4 % 59,1 % 51,6 % 67,5 % 57,6 % STAVANGER - SEPTEMBER (29-218) STAVANGER - SEPTEMBER (29-218) 12 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 12 1 8 6 4 2 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Selv om det er antydet at det er «Berg og Dalbane» i september for hotellene i Stavanger kan vi i alle fall se at året så langt viser tegn til bedring. Fra 217 er antall solgte rom opp med 3.5 %, omsetningen er opp med 9.7 % og prisene opp med nesten 6 %. Videre kan du se at REVPAR er opp med drøye 3 %. Nedgangen i beleggsprosenten er en justering på grunn av økt kapasitet. 9

STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 16 16 18 19 19 19 21 22 19 2 (antall) 2 138 2 222 2 431 2 615 2 589 2 712 3 284 3 223 2 816 2 914 Disponible rom 579 612 64 1 663 9 716 38 76 485 722 523 893 574 882 862 768 963 816 264 Solgte romdøgn 379 13 399 648 459 69 461 911 477 53 473 939 484 195 456 88 426 641 441 831 Losjiinntekt (1 kr) 383 422 417 36 461 24 471 321 498 414 514 181 451 52 398 784 364 65 399 76 ADR 1 11 1 44 1 3 1 2 1 44 1 85 932 873 855 95 REVPAR 662 691 694 658 75 712 55 452 474 49 OCC 65,4 % 66,2 % 69,2 % 64,5 % 67,6 % 65,6 % 54,2 % 51,7 % 55,5 % 54,1 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Man skal vel ikke bruke ordet katastrofe, men det er i alle fall svært dårlige tall fra hotellene i Bergen i september 218 når vi sammenligner med 217. Prisene har gått ned med drøye 2 %, belegget har gått fra 74.9 % til 64.9 %. Det betyr at REVPAR har falt med hele 27 %. BERGEN - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 33 32 33 34 35 35 41 42 (antall) 3 893 3 882 3 974 4 25 4 61 4 574 4 969 4 736 6 66 6 53 Disponible rom 116 777 116 428 119 22 12 75 121 83 137 22 149 82 142 8 181 98 195 9 Solgte romdøgn 88 517 96 595 94 823 11 391 99 4 19 643 113 912 115 89 136 24 134 657 Losjiinntekt (1 kr) 79 831 91 22 89 837 11 78 12 635 113 28 19 757 114 878 168 526 131 926 ADR 92 942 947 997 1 36 1 31 964 991 1 237 98 REVPAR 684 782 754 837 842 824 736 89 926 676 OCC 75,8 % 83, % 79,5 % 84, % 81,3 % 79,9 % 76,4 % 81,6 % 74,9 % 69, % BERGEN - SEPTEMBER (29-218) BERGEN - SEPTEMBER (29-218) 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 4 1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1

Så langt i år er det noen positive trekk å se av tabellene og grafene. Disponible rom er opp med 12 %. Solgte rom er også opp med 8 % og da blir det en nedgang i beleggsprosenten. Denne gang med 3.1 prosentpoeng. Prisene har gått nedover. I år ligger prisene 73 % under fjorårets. REVPAR har falt med 11.7 %. Årets REVPAR er den svakeste siden 28. BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 32 32 32 34 35 35 38 41 (antall) 3 869 3 887 3 911 3 969 3 863 4 36 4 855 4 769 5 377 6 35 Disponible rom 1 5 722 1 54 563 1 67 77 1 87 119 1 9 278 1 17 534 1 325 61 1 36 181 1 468 821 1 664 849 Solgte romdøgn 742 63 764 716 774 43 83 936 795 93 867 943 929 79 92 34 977 847 1 56 866 Losjiinntekt (1 kr) 673 132 695 584 71 958 77 495 796 82 848 52 893 983 916 51 1 2 789 1 22 63 ADR 97 91 918 958 1 978 961 996 1 44 968 REVPAR 641 66 666 79 73 725 674 71 695 614 OCC 7,6 % 72,5 % 72,5 % 74, % 73, % 74,1 % 7,1 % 7,4 % 66,6 % 63,5 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 1 8 1 6 1 4 1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM Alle nøkkeltallene har nedgang i september for hotellene i Trondheim. REVPAR er ned med 3.3 %, prisene er ned med marginale,46 % og belegget er ned med 2.2 prosentpoeng. Inntektene har gått ned med 5 %. TRONDHEIM - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 22 21 22 24 25 25 26 24 22 21 (antall) 2 521 2 472 2 664 3 23 3 195 3 566 3 598 3 315 3 264 3 28 Disponible rom 75 645 74 16 79 92 96 9 95 844 16 965 17 925 99 435 97 92 96 227 Solgte romdøgn 5 228 58 28 57 77 71 455 67 481 72 35 65 772 74 659 73 498 7 163 Losjiinntekt (1 kr) 42 319 48 821 48 679 61 31 52 64 62 416 57 99 62 424 64 457 61 22 ADR 843 839 853 854 78 863 868 836 877 873 REVPAR 559 658 69 635 549 584 529 628 658 636 OCC 66,4 % 78,5 % 71,4 % 74,4 % 7,4 % 67,6 % 6,9 % 75,1 % 75,1 % 72,9 % 11

TRONDHEIM - SEPTEMBER (29-218) TRONDHEIM - SEPTEMBER (29-218) 12 1 8 6 4 2 211 212 213 214 215 216 217 218 1 8 6 4 2-1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det nedgang i alle nøkkeltall unntatt beleggsprosenten som har gått opp med.4 %. Det er marginale reduksjoner REVPAR er ned med 4 kroner. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 22 22 22 23 25 25 26 25 23 21 (antall) 2 512 2 492 2 581 2 969 2 464 3 293 3 593 3 43 3 29 3 242 Disponible rom 679 244 672 448 74 315 813 524 875 57 888 49 981 46 939 559 894 143 88 323 Solgte romdøgn 422 218 433 328 467 848 52 197 531 817 556 951 574 956 65 362 595 761 59 17 Losjiinntekt (1 kr) 345 5 35 182 386 67 423 226 431 373 452 515 458 992 52 498 531 337 519 872 ADR 817 88 825 814 811 812 798 83 892 881 REVPAR 58 521 548 52 493 51 468 535 594 591 OCC 62,2 % 64,4 % 66,4 % 63,9 % 6,7 % 62,7 % 58,6 % 64,4 % 66,6 % 67, % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 211 212 213 214 215 216 217 218 8 72 64 56 48 4 32 24 16 8-1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Dersom man leter med lupe oppdager vi at hotellene i Bodø har økt prisene med.73 % i forhold til september 217. Det er et stykke unna inflasjonen i samme periode. REVPAR er ned med 5 % og belegget er ned med 5.4 %. BODØ - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 9 11 11 12 11 11 12 12 12 (antall) 714 715 748 77 779 987 986 993 1 12 1 17 Disponible rom 21 426 21 438 22 448 23 85 23 37 29 61 29 568 29 79 3 36 3 51 Solgte romdøgn 14 248 14 835 15 287 16 252 17 916 2 41 21 29 22 513 24 43 22 864 Losjiinntekt (1 kr) 12 632 13 6 15 69 14 416 18 463 19 915 21 176 2 598 26 298 25 186 ADR 887 877 986 887 1 31 976 995 915 1 94 1 12 REVPAR 59 67 671 624 79 673 716 691 866 825 OCC 66,5 % 69,2 % 68,1 % 7,4 % 76,7 % 68,9 % 72, % 75,6 % 79,2 % 74,9 % 12

4 35 3 25 2 15 1 5 BODØ - SEPTEMBER (29-218) 3 25 2 15 1 5 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 BODØ - SEPTEMBER (29-218) 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) September viser noe oppgang og noe nedgang for hotellene så langt i år. Solgte rom er opp med 6.2 %. Inntektene er opp med 1.5 %. Prisene falt med 1,2 %. REVPAR er ned med 4.2 %. Beleggsprosenten gikk ned med 2.1 prosentpoeng. BODØ - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 9 9 1 11 11 11 12 12 12 (antall) 695 694 76 731 2 464 811 91 919 1 1 1 16 Disponible rom 189 912 189 483 192 83 199 63 23 64 221 571 245 91 251 617 26 714 276 59 Solgte romdøgn 121 945 12 92 13 526 134 846 136 429 147 331 16 65 169 217 177 56 182 554 Losjiinntekt (1 kr) 98 355 97 511 16 283 112 787 118 237 125 883 142 331 155 952 171 737 174 48 ADR 87 87 814 836 867 854 886 922 967 955 REVPAR 518 515 551 565 581 568 579 62 659 631 OCC 64,2 % 63,8 % 67,7 % 67,6 % 67, % 66,5 % 65,3 % 67,3 % 68,1 % 66, % BODØ - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) BODØ - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 21 211 212 213 214 215 216 217 218 18 162 144 126 18 9 72 54 36 18 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TROMSØ I september gikk antall solgte rom opp i Tromsø. Omsetningen gikk ned, og dermed blir det fall i gjennomsnittsprisene 6.8 % for å være mer nøyaktig. Belegget gikk opp med 2.9 prosentpoeng. REVPAR har gått ned med kr 15,-. 13

TROMSØ - SEPTEMBER (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 15 18 18 18 18 19 2 2 16 15 (antall) 1 337 1 654 1 632 1 656 1 656 2 111 2 33 2 33 2 21 2 225 Disponible rom 4 131 49 62 48 96 49 68 49 68 63 33 69 9 69 9 66 3 66 75 Solgte romdøgn 26 968 32 14 36 33 35 237 35 98 37 675 4 271 44 9 42 449 44 827 Losjiinntekt (1 kr) 22 838 28 462 31 578 3 944 31 834 35 31 33 281 34 299 37 473 36 881 ADR 847 887 87 878 887 93 826 779 883 823 REVPAR 569 574 645 623 641 553 482 496 568 553 OCC 67,2 % 64,7 % 74,1 % 7,9 % 72,3 % 59,5 % 58,3 % 63,7 % 64,3 % 67,2 % 8 7 6 5 4 3 2 1 TROMSØ - SEPTEMBER (29-218) 8 7 6 5 4 3 2 1-21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 TROMSØ - SEPTEMBER (29-218) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er gode tider for hotellene i Tromsø, selv om det er nedgang i REVPAR og belegget. Prisene er opp med 3.5 %. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 3.9 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 15 17 18 18 18 19 2 2 17 15 (antall) 1 346 1 58 1 663 1 652 2 464 1 958 2 27 2 263 2 215 2 264 Disponible rom 362 45 46 47 454 86 454 348 446 588 534 92 619 761 619 915 586 535 62 938 Solgte romdøgn 238 36 254 96 35 467 315 212 36 816 355 832 375 691 415 619 416 399 422 1 Losjiinntekt (1 kr) 187 212 211 856 253 373 268 789 264 428 312 652 312 63 327 818 371 264 389 496 ADR 786 831 829 853 862 879 832 789 892 923 REVPAR 517 521 558 592 592 584 54 529 633 627 OCC 65,7 % 62,7 % 67,3 % 69,4 % 68,7 % 66,5 % 6,6 % 67, % 71, % 68, % 14

RANGERING Rangeringene nedenfor viser hvordan de forskjellige destinasjonene plasserer seg kontra de andre «konkurrentene» Det vises både oppnådde tall og endring fra samme periode i 217. Første tabellen er september mot september og andre tabell er hittil i år mot samme periode i 217 SEPTEMBER 218 VS 217 ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo 1 16 Oslo 917 Oslo 79,% Kristiansand 8,4% Oslo 13,% Tromsø 4,5% Bodø 1 12 Bodø 825 Ullensaker 75,9% Skedsmo 5,4% Skedsmo,5% Ullensaker -1,9% Skedsmo 1 62 Ullensaker 766 Bodø 74,9% Bærum 3,5% Tromsø -2,6% Trondheim -2,9% Bærum 1 22 Bærum 726 Trondheim 72,9% Oslo 2,1% Trondheim -3,4% Skedsmo -4,7% Ullensaker 1 9 Skedsmo 712 Bærum 71,1% Bodø,7% Bodø -4,7% Bodø -5,4% Bergen 98 Bergen 676 Bergen 69,% Trondheim -,5% Ullensaker -7,8% Oslo -6,1% Stavanger 881 Trondheim 636 Tromsø 67,2% Stavanger -3,6% Bærum -8,2% Bergen -7,8% Trondheim 873 Tromsø 553 Skedsmo 67,% Ullensaker -6,% Stavanger -17,8% Bærum -11,2% Kristiansand 855 Stavanger 57 Stavanger 57,6% Tromsø -6,8% Kristiansand -18,6 % Stavanger -14,7% Tromsø 823 Kristiansand 457 Kristiansand 51,7% Bergen -2,8% Bergen -27,% Kristiansand -24,9% RANGERING HITTIL I ÅR ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo 1 71 Oslo 775 Oslo 72,3% Kristiansand 8,4% Kristiansand 14,3% Kristiansand 5,5% Kristiansand 1 13 Kristiansand 639 Tromsø 68,% Oslo 6,4% Oslo 3,8% Trondheim,6% Bergen 968 Bodø 631 Ullensaker 67,7% Stavanger 5,9% Stavanger 3,3% Bærum -1,5% Skedsmo 959 Tromsø 627 Trondheim 67,% Ullensaker 4,9% Ullensaker 2,5% Ullensaker -2,3% Bodø 955 Ullensaker 617 Bodø 66,% Tromsø 3,5% Bærum 1,1% Stavanger -2,4% Tromsø 923 Bergen 614 Bærum 63,6% Bærum 2,6% Trondheim -,6% Oslo -2,5% Ullensaker 912 Trondheim 591 Bergen 63,5% Trondheim -1,2% Tromsø -,9% Bodø -3,1% Stavanger 95 Bærum 576 Kristiansand 63,1% Bodø -1,2% Bodø -4,3% Tromsø -4,3% Bærum 95 Skedsmo 539 Skedsmo 56,2% Skedsmo -1,9% Skedsmo -11,5% Bergen -4,6% Trondheim 881 Stavanger 49 Stavanger 54,1% Bergen -7,3% Bergen -11,6% Skedsmo -9,9% AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden www.norskhotellraadgivning.no. En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 15