Illustrasjonsbilde Hegdehaugsveien 31
Hegdehaugsveien 31 Kontor 2. etg. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 610 kvm 610 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Megler: Mobil: E-post: På vegne av gårdeier: Mobil: E-post: Ole-Jacob Leirskar 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no Jørgen Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no Elise Bratt Aanensen 930 90 959 elise@vika-eiendom.no 2
Attraktive lokaler med sentral beliggenhet Informasjon Sentral beliggenhet i attraktivt område Fasaden ble totalrenovert 2014 Fleksible kontorlokaler Svært god parkeringsdekning 3
En kort spasertur gjennom Slottsparken tar deg til Nationaltheatret stasjon. 4
Kommunikasjon Gangavstand Nationaltheatret Homansbyen Homansbyen Fridtjof Nansens vei Nordraaks gate ørkedalsveien Middelthuns gate MAJORSTUEN Fuglehauggata Eckersbergs gate 10 min Tidemands gate 1 min Odins gate 1 min Kirkeveien Schives gate Briskebyveien Majorstuveien Fearnleys gate Valkyriegata Eilert Sundts gate Hammerstads gate Bogstadveien Holmboes gate FAGERBORG Hjelms gt Professor Dahls gate Holtegata Oscars gate Åsaveien agerborggata Vibes gate Rosenborggata olffs gate Lyder Sagens gate Sporveisgata Wergelandsveien Stensgata Bislettgata Thereses gate Louises gate Brageveien Vidars gate Sofies gate Wilhelms gate Pilestredet Ullevålsveien Eugenies gate Pavels' gate Vallegata ST HANSHAUGEN Geitmyrsveien Waldemar Thranes gate Wessels gate Herman Foss' Bjerregaards gate Akersveien Fougstads Casp Gam Ak Tullins gate St.Olavs gate FROGNER KIRKE Mogens Thorsens gate Gabels gate ramnesvn Niels Juels gate Bygdøy allé Frognerveien Parkveien Henrik Ibsens gate Cort Adelers gate DET KONGELIGE SLOTT Arbins gate Munkedamsveien VIKA NATIONAL- THEATRET STASJON Universitetsgata Stortingsgata Pilestredet STORTINGET Akersgata Grensen Karl Johans gate ens gate 5 P
100% Åpent landskap Arbeidsplasser Åpent landskap Møterom Samtalerom 42 stk 3 stk 4 stk Åpne arbeidsplasser Prosjektsone 6
100% Cellekontorer Arbeidsplasser Cellekontor Møterom Kontor med møteplass 19 stk 3 stk 1 stk Minikjøkken Cellekontor med glassfront 7
80/20% åpent/kontor Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Samtalerom 35 28 stk 7 stk 3 stk 3 stk Sosial sone Samtalerom 8
9
10
Generell informasjon Beliggenhet Hegdehaugsveien 31 har en meget sentral beliggenhet i krysset av Hegdehaugsveien og Oscars gate. I umiddelbar nærhet har man restauranter som Lilleasia og Olivia, high-street shopping og tradisjonsrike Lorry. Lett tilgjengelig både med bil og offentlig transport er Hegdehaugsveien et ideelt alternativ for den kø-slitne kontorarbeideren. Det er kun ca 8-12 minutters gange til både Nationaltheatret og Majorstua T-banestasjon. Bygg Bygget ble ferdigstilt i 1959 over 7 etasjer fordelt på ca. 8 000 kvm. Det ble gjort store oppgraderinger i 2014 hvor både fasade og fellesareal ble betydelig oppgradert. Gårdeier har planer om oppgradering av byggets 1. etasje, hvor en cafe samt handelsaktører vil etablere seg. Restauranten LilleAsia er kjent for sin fantastiske mat hele året, og trivelige uteareal på sommeren. Treningssenteret EVO Fitness ligger i nabobygget. Videre prosjekteres det nå en ny dusj og garderobeløsning i kjeller. Innendørs sykkelparkering er allerede etablert i parkeringskjelleren. I tillegg er det 20 plasser for kortidsparkering på uteområdet ved byggets inngangsparti. Lokalet Store vindusflater på begge sider av bygget sikrer gode lysforhold. Etasjeplanet er effektivt med plass fra 20 til 45 arbeidsplasser, avhengig av omforent planløsning. Med lokalet kan leietaker leie 10 parkeringsplasser i p-kjeller under bygget. Vareheis fra parkeringskjeller og rett opp i lokalet. Lokalet vil bygges om for ny leietaker. Byggetid ca 3 måneder fra igangsettelse. Fasiliteter Aircondition/ Ventilasjon Bredbåndstilknytning Garasje/ p-plass Heis Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 11
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo