Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 10.07.2012 43379/2012 2012/4747 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/146 Formannskapet 05.09.2012 Søknad om kjøp av tilleggsareal til bolig - Binneveien 15 - gnr 43 bnr 543 og gnr 44 bnr 104 i Bodø kommune Sammendrag Eier av Binneveien 15 har søkt om å få kjøpe et tilleggsareal på ca 40 m². Arealet skal benyttes til å anlegge mur, samt til utvidelse av plen. Rådmannen anbefaler ikke salg av omsøkt areal. Saksopplysninger Eier av Binneveien 15, Jørn Olav Estensen og Trine Solheim har søkt om å få kjøpe et tilleggsareal på ca 40 m². Arealet skal benyttes til å anlegge mur med en høyde på 60-80 cm, samt til utvidelse av plen. Arealet er regulert til lekeplass. Lekeplassens samlede areal er på ca 800 m². Søkerne anfører at arealet ikke har vært benyttet til lekeareal de siste årene. I sakens anledning er det innhentet uttalelser fra Byplan- og Kulturkontoret. Byplankontoret har i ettertid erklært seg inhabil da byplansjefen er nabo til det arealet som søkes ervervet. Vurderinger Søker begrunner sin søknad med behovet for en utvidelse av plen, samt ønske om å kunne sette opp en støttemur som markering av tomtegrensen. Det hevdes også at en utvidelse av tomta vil medføre at området vegetasjonsmessig vil fremstå mer ryddig. Arealet er regulert til lekeplass og er tiltenkt benyttet av beboerne i nærområdet. Isolert sett har administrasjonen forståelse for at søkerne har et ønske om å kjøpe tilleggsareal for å utvide sin egen tomt. Med utgangspunkt i dagens regulering er det ikke grunnlag for å selge det omsøkte areal til boligformål. Et eventuelt salg betinger en omdisponering av arealet fra lekeplass til boligformål. Det anføres at det omsøkte areal ikke har vært brukt til lekeplass de siste årene. Dette bør ikke tillegges avgjørende vekt da bruken av denne type arealer vil variere alt etter hvilken livsfase beboerne området er i. Etter administrasjonens vurdering vil sannsynligvis det at man åpner for en privatisering av offentlige lekearealer påvirke den fremtidige bruke av disse. En reduksjon av lekeplassens areal vil gjøre den mindre attraktiv med tanke på den fremtidige bruk. En innvilgelse av søknaden vil kunne skape presedens i liknende saker. I den forbindelse vises det til bestemmelsen 1.9 i kommuneplanens arealdel om bevaring av grøntområder i byutviklingsområdet. Alle grøntområder i byutviklingsområdet skal bevares, og det er ikke tillatt med nedbygging av slike områder. Forslag om bruk av grøntarealer til andre formål, krever utarbeidelse av ny reguleringsplan og utbygger må dokumentere at det foreligger tungtveiende grunner for Side94
omdisponering. Grøntområder over 100 m² skal ha særlig vern. Korridorer mellom bebyggelsen og grøntområder og bebyggelsen og marka skal opprettholdes. Med dette utgangspunktet finner administrasjonen ikke kunne anbefale at det omsøkte areal selges. Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegeringsreglementet vedtatt 8. desember 2011 tilrås det at Jørn Olav Estensen og Trine Solheim gis avslag søknad om kjøp av tilleggsareal på ca 40 m². Forslag til vedtak Søknaden fra Jørn Olav Estensen og Trine Solheim om kjøp av tilleggsareal til eiendommen Binneveien 15 avslåes. Saksbehandler: Roger Jenssen Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Kart Binneveien 2 Søknad om kjøp av tilleggsareal Side95
Side96
Bodø kommune Eiendomskontoret Postboks 319 8001 BODØ Bodø 12.juni 2012 Jørn Olav Estensen Binneveien 15 8029 BODØ Mobil: 930 82 842 E-post: tinsolh@online.no Søknad om kjøp av tilleggsareal Vi bor i en enebolig i Binneveien 15, 8029 Bodø. Vi ønsker å kjøpe tilleggsareal på sørsiden av vår tomt i henhold til Bodø kommunes prissats. Tilleggsarealet består stort sett av en skråning full av brennesler. Vi ønsker å kjøpe 2,4 meter x vår tomts bredde som er ca 16,5 meter. Totalt tilleggsareal som ønskes kjøpt er 40 m2. Dersom vi får kjøpt tilleggsarealet planlegger vi å lage en mur med ca. 60-80 cm høyde. Det vil bli noe skråning fra topp av mur og opp til dagens plen. Med dette får vi en skjerm fra stien som går på sørsiden av vår tomt, samt at det blir enldere å holde brennesler på avstand. I tillegg vil vi få noe mer plenareal. For de som ferdes på stien vil det bli en mer ryddig sti når mye brennesler forsvinner Til orientering så har ingen benyttet arealet som vi ønsker å kjøpe siden vi kjøpte huset i 2005. Med vennlig hilsen k -- Tine Solheim Jørn Olav Estensen Vedlegg: Kart fra Bodø kommune sin hjemmeside, der vi har påkladdet arealet som vi ønsker å kjøpe. Side97
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 1 14 Binnevelen / 15.6 4 Y547 1 431534,4f1;1-01 -13 Binneveien 15 43,544-29 44:,94-19. 43'545 44S 27 44i89 21-43/546 25 bo dø K M N ' 44:57 Grunnkart MMestokk: 1:500 Ofrto 30.05.201? 10 m 74 Kertoppfysninger som kreves ved omsetning av eiendommer. skel bestilles skriftlig hos kommunen. Ellers står ikke kommunen ensverlig. GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 1 Side98