OS KOMMUNE Tekniske Tenester MØTEPROTOKOLL Plan- og bygningsutvalet Møtestad: Skorpo Møtedato: 25.09.2008 Frå: 10.00 til 13.00 Frammøtte: Forfall: Vara: Frå adm. : Andre: Merknader: Gustav Bahus (Frp), Øystein Engevik (Frp), Sonja Vernøy Hansen (Frp), Veronica Haugland (Frp), Jonny Garvik (H), Terje Sperrevik (Tvs), Norvald Skåtøy (Ap) Ingrid Netland (Sp), Elsa Sørensen (H) Eirik Lekven (Sp), Arne Strønen (Frp) Geir Heldal Barnetalsmann Jonny Haugland Ingen merknader til innkalling og sakliste. Ingen merknad til protokoll frå sist møte. Utdelte dokument: Sak 183/08: Skriv frå Reidar Skåtøy datert 05.09.08 Skriv frå Sven Gundersen datert 09.09.08 Skriv frå Rune Garvik innregistrert 11.09.08 Sak 190/08: Kjell og Rita Vernøy og Jan Arentzen datert 18.09.08 Sak 200/08: Erklæring frå Lyhaugen Eiendom AS datert 12.09.08 Behandla saker: 182/08 211/08 Underskrifter: Vi stadfestar med underskriftene våre at møteboka er ført i samsvar med det som vart vedteke på møtet. Os, 22.09.2008 Gustav Bahus Jonny Garvik Norvald Skåtøy Leiar ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: 56 57 50 00 postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: 6525.05.05676 Torggata 7 Telefax: 56 57 50 01 www.os.hordaland.no Org.nr.: 844 458 312 Pb.84, 5202 Os Dir. innval:
SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 182/08 07/2244 OFFENTLEG ETTERSYN - VES. ENDRING AV REGULERINGSPLAN BERGE - HATVIK 183/08 08/1142 22/2, DRANGSVÅGEN - FLYTEBRYGGER/MARINA, PARKERINGSANLEGG FOR TORE HENRIK DRANGE 184/08 08/2100 TRAFIKKSIKRINGSPLAN - RULLERING 2008 185/08 03/2365 REG.PLAN DEL AV STRANDSONA G.NR. 17/6 M.FL. LEIRVIKA / SØVIK 2. GONGSBEHANDLING 186/08 05/1260 KLAGE - REGULERINGSPLAN FORSTRØNESUNDET 187/08 08/958 REGULERINGSPLAN KOLSKOGEN INDUSTRIOMRÅDE, VESENTLEG ENDRING - SPESIALPEDAGOGISK SENTER - 2 GONGSBEHANDLING 188/08 05/2396 54/11 OG 26, REG.PLAN KUVENTRÆ I, VES.ENDRING OPPSTART- VES. ENDR. AV REG.PLAN 189/08 08/1469 61/4 - HJELLEVEGEN 104 - FRÅDELING AV BUSTADTOMT - ALF K. HJELLE 190/08 08/1016 34/33, DALSVEIEN 4, FRÅDELING AV 3 BUSTADTOMTER - UNIVERSAL BYGG AS 191/08 08/1379 61/20, SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM- ARIOS AS 192/08 08/238 40/5, FRÅDELING PARSELL, TILLEGG TIL 40/40 - KENT I. MJØLKERÅEN 193/08 08/1538 17/6, SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM, TILLEGGSAREAL TIL GNR. 17, BNR. 184 FOR JON SØVIK 194/08 03/972 OS VASSVERK- NYTT REINSEANLEGG VAL AV LOKALITET, TEKNISKE LØYSINGAR OG FRAMDRIFT 195/08 07/1983 63/460,477, HATVIKVEGEN 21, BYGGESAK- SENIORSENTER LURANE- BYGG B,C D OG E FOR BØE & LEPSØY UTBYGGING 1 A/S KLAGE PÅ VEDTAK 196/08 03/179
30/209, (PA. AV 30/44), SUNDØYHAGEN, NYBYGG NAUST- NY BEHANDLING 197/08 07/1619 68/10 BJÅNES, SØKNAD OM LØYVE TIL NYBYGG - HYTTE 198/08 08/1179 45/24, BJØRNAVEGEN 147 - NYBYGG LEVEGG - EIVIND SKAFTÅ 199/08 08/1565 42/1, INGJELSBREKKO/HAUGLANDSSJØEN, FLYTEBRYGGJE - MAGNUS HAUGLAND 200/08 08/1593 49/85, NILSAVEGEN 56, NYBYGG GARASJE/UTV. TERASSE - JAN VIDAR ALNES 201/08 08/1613 27/93, NORDSTRØNO, NYBYGG ANNEKS/TILBYGG TIL HYTTE - ASTRID R. BREKKE 202/08 08/1615 27/93, NORDSTRØNO, FORLENGING AV KAI - ASTRID R. BREKKE 203/08 08/1728 27/140,180 SKIPAVIKA 141, FASADEENDR. NAUST OG NY KAI- ROLF NORD STRØNEN 204/08 08/506 34/9, SKEISBOTNEN, NYBYGG BARNEHAGE - NORPROSJEKT BYGG AS 205/08 08/1636 51/455 SOLLIA, NYBYGG EINEBUSTAD - KRISTIN JOHANSEN AADLAND OG BJØRN AADLAND 206/08 06/934 71/13, HATVIK, UTVIDING AV BRYGGE OG UTLEGG. AV FLYTEBRYGGE LYSSAND 207/08 08/1583 54/697, ØVRE VARÅSEN, NYBYGG BUSTADHUS M/GARASJE, DISPENSASJON FOR UTNYTTINGSGRAD FOR STEIN ØDEMARK 208/08 08/1783 31/88, NORDRE NESET, LEPSØY - NYBYGG ANNEKS, NAUST OG UTBETRING AV KAI - MARLIES LEKVEN OG JOHAN MØLLER WARMEDAL 209/08 08/1934 14/30, SPERREVIKVEGEN 105, NYBYGG BUSTADHUS, DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLANEN NORDSTRAUMEN FOR JENS K FOSSE 210/08 08/11 DELEGERTE VEDTAK OG REFERERTE JOURNALPOSTAR 211/08 08/8 POLITISK KVARTER
182/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 07/2244 R0209.01 OFFENTLEG ETTERSYN - VES. ENDRING AV REGULERINGSPLAN BERGE - HATVIK I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til vesentleg endring av reguleringsplan for Berge, datert 02.07.08, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn. Terje Sperrevik (Tvs) fremja forslag om å utvida reguleringsgrensene heilt til krysset ved Hatvikvegen. Forslaget fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). Terje Sperrevik (Tvs) fremja forslag om å få inn denne formuleringa i vedtaket: Eit vilkår for å godkjenna reguleringsplanen er at veglys, rekkverk, fortau og asfaltering fram til Hatvikvegen er på plass. Forslaget fekk 1 røyst (Tvs). Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om slikt tillegg i reguleringsføresegnene: Kjellarhusvære kan ikkje seksjonerast. Forslaget vart samrøystes vedteke. Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om at administrasjonen sender eit brev til Os formannskap der ein ber om at det snarleg vert sett i gang arbeid med trafikksikring og veglys på kommunal veg i området. Forslaget vart samrøystes vedteke. I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til vesentleg endring av reguleringsplan for Berge, datert 02.07.08, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn med følgjande nytt punkt i reguleringsføresegnene: Kjellarhusvære kan ikkje seksjonerast. Protokollmerknad frå Frp/H: Administrasjonen skal snarast senda brev til Os formannskap og be om at det snarleg vert sett i gong arbeid med trafikksikring og veglys på kommunal veg i området. 183/08 Arkiv: MA 22/--- Arkivsaknr.: 08/1142 2 22/2, DRANGSVÅGEN - FLYTEBRYGGER/MARINA, PARKERINGSANLEGG FOR TORE HENRIK DRANGE
I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak datert 09.04.08 og 23.04.08, om bygging av flytebrygger/marina, parkeringsanlegg på land på gnr. 22, bnr. 2, Drangsvågen, for Tore Henrik Drange Etter Plan- og bygningsuvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Dersom tiltakshavar likevel ønskjer ei vidare handsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan for området i samsvar med 23 i plan- og bygningslova. Forvaltningsstyret i Os kommune meiner at omsøkte tiltak er av eit slikt omfang, og vil ha så store verknader på sine omgjevnader, at det fører til reguleringsplikt. Vedtaket kan påklagast Jonny Garvik (H) og Norvald Skåtøy (Ap) ber utvalet vurdera deira habilitet. I medhald av Forvaltningslova kap. II finn Plan- og bygningsutvalet at Jonny Garvik og Norvald Skåtøy er gild i denne saka. Terje Sperrevik (Tvs) fremja forslag om slikt tillegg til administrasjonen sitt framlegg til vedtak: - reguleringsplanen vert utvida til å gjelda området frå 22/95 over vågen til 23/11. Forslaget fekk 2 røyster (1 Sp, 1 Tvs). Gustav Bahus på vegner av Frp/Høgre fremja forslag om slikt tillegg til administrasjonen sitt framlegg til vedtak: - Planutvalet ber om at tiltakshavar vurderer ei plangrense som omfattar heile gnr. 22 bnr. 2 på nedsida av vegen. Forslaget vart samrøystes vedteke. I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak datert 09.04.08 og 23.04.08, om bygging av flytebrygger/marina, parkeringsanlegg på land på gnr. 22, bnr. 2, Drangsvågen, for Tore Henrik Drange Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Dersom tiltakshavar likevel ønskjer ei vidare handsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan for området i samsvar med 23 i plan- og bygningslova.
Forvaltningsstyret i Os kommune meiner at omsøkte tiltak er av eit slikt omfang, og vil ha så store verknader på sine omgjevnader, at det fører til reguleringsplikt. Planutvalet ber om at tiltakshavar vurderer ei plangrense som omfattar heile gnr. 22 bnr. 2 på nedsida av vegen. 184/08 Arkiv: Q80 Arkivsaknr.: 08/2100 TRAFIKKSIKRINGSPLAN - RULLERING 2008 Innstillinga vart samrøystes vedteken. Plan- og bygningsutvalet i Os vedtek å rullera gjeldande trafikksikringsplan for 2005-2008. I medhald av plan- og bygningslova 20-5 og 27-1, vert det vedteke å varsla oppstart med rullering av trafikksikringsplan for Os kommune, som del av kommuneplanen for Os. Ny periode vert 2009-2012. Plan- og bygningsutvalet vel følgjande medlemmer til trafikksikringsutvalet for perioden 2009 2012: Gustav Bahus Terje Sperrevik Johnny Garvik Trafikksikringsutvalet vert styringsgruppe for arbeidet med rulleringa av trafikksikringsplanen for Os. Planen skal være ferdig handsama mars 2009. 185/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 03/2365 R0203 REG.PLAN DEL AV STRANDSONA G.NR. 17/6 M.FL. LEIRVIKA / SØVIK 2. GONGSBEHANDLING I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova godkjenner kommunestyret framlegg til reguleringsplan for Leirvika - Søvik, del av gnr. 17, bnr. 6 m.fl., datert 11.05.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Plan- og bygningsrådet (det faste utval for plansaker) er klar over at det ligg føre motsegn frå Fylkesmannen og Statens vegvesen som må avklarast før saka kan leggjast fram for kommunestyret.
Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova kan kommunestyret ikkje godkjenne framlegg til reguleringsplan for Leirvika - Søvik, del av gnr. 17, bnr. 6 m.fl., datert 11.05.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Dette grunngjeve med at planframlegget er i strid med overordna plan og for å hindre vidare nedbygging av strandsona i LNF-områda i kommunen. Framlegget fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). Innstillinga fekk 6 røyster (5 Frp, 1 H). I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova godkjenner kommunestyret framlegg til reguleringsplan for Leirvika - Søvik, del av gnr. 17, bnr. 6 m.fl., datert 11.05.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Plan- og bygningsrådet (det faste utval for plansaker) er klar over at det ligg føre motsegn frå Fylkesmannen og Statens vegvesen som må avklarast før saka kan leggjast fram for kommunestyret. 186/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 05/1260 P0504 KLAGE - REGULERINGSPLAN FORSTRØNESUNDET Plan- og bygningsutvalet ser ikkje at klagen inneheld nye moment og finn ingen grunn til å endra Kommunestyret sitt vedtak i sak 13/08, møtedato 12.02.08, på godkjenning av reguleringsplanen for Skorpo sørvest. Plan- og bygningsutvalet kan heller ikkje sjå at klagen inneheld moment som gjer at vedtaket skal gjevast oppsetjande verknad. I samsvar med plan- og bygningslova, 15 og 27-3, vert klagen sendt Fylkesmannen i Hordaland for endeleg behandling. Terje Sperrevik (Tvs) fremma forslag om slikt nytt punkt i administrasjonen si innstilling: Klagen får oppsetjande verknad. Forslaget fekk 2 røyster (1 Tvs, 1 Sp). Innstillinga fekk 7 røyster (5 Frp, 1 H, 1 Ap).
Plan- og bygningsutvalet ser ikkje at klagen inneheld nye moment og finn ingen grunn til å endra Kommunestyret sitt vedtak i sak 13/08, møtedato 12.02.08, på godkjenning av reguleringsplanen for Skorpo sørvest. Plan- og bygningsutvalet kan heller ikkje sjå at klagen inneheld moment som gjer at vedtaket skal gjevast oppsetjande verknad. I samsvar med plan- og bygningslova, 15 og 27-3, vert klagen sendt Fylkesmannen i Hordaland for endeleg behandling. 187/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 08/958 R7004 REGULERINGSPLAN KOLSKOGEN INDUSTRIOMRÅDE, VESENTLEG ENDRING- SPESIALPEDAGOGISK SENTER - 2 GONGSBEHANDLING Innstilllinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 27-1.2 og 28-1.1 i plan- og bygningslova godkjenner kommunestyret endring av reguleringsplan for Kolskogen, del av gnr. 54, bnr. 215, dat. 03.07.08, med tilhøyrande reguleringsføresegner. 188/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 05/2396 7101.10 54/11 OG 26, REG.PLAN KUVENTRÆ I, VES.ENDRING OPPSTART- VES. ENDR. AV REG.PLAN I samsvar med 27.1-1, 28-1 og 30 i plan- og bygningslova vil plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) rå ifrå at det vert varsla oppstart av vesentleg endring for reguleringsplan for Kuventræ 1, gnr. 54, bnr. 11 og 26 før ny kommuneplan er vedteken. Dette grunngjeve med at føremålet for planlegginga er i strid med overordna plan for området. &&& Fyll inn behandlinga av saka under denne linja Innstillinga fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja slikt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) godkjenner, i samsvar med 27.1-1 og 30 i plan- og bygningslova, at det vert varsla oppstart av arbeid med privat reguleringsplan for Kuventræ gnr. 54, bnr. 11 og 26. Med følgjande atterhald: Kommunen må forsikra seg om at dei ikkje treng arealet i samband med utviding av gravplassen eller idrettsanlegget.
Trafikksikring av vegen frå krysset ved gravplassen og opp til området skal regulerast inn. Framlegget fekk 6 røyster (5 Frp, 1 H). Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) godkjenner, i samsvar med 27.1-1 og 30 i plan- og bygningslova, at det vert varsla oppstart av arbeid med privat reguleringsplan for Kuventræ gnr. 54, bnr. 11 og 26. Med følgjande atterhald: Kommunen må forsikra seg om at dei ikkje treng arealet i samband med utviding av gravplassen eller idrettsanlegget. Trafikksikring av vegen frå krysset ved gravplassen og opp til området skal regulerast inn. 189/08 Arkiv: MA 61/--- Arkivsaknr.: 08/1469 4 61/4 - HJELLEVEGEN 104 - FRÅDELING AV BUSTADTOMT - ALF K. HJELLE I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os, og godkjenner søknad om frådeling av ein parsell som skal nyttast til bustadhus, på gnr. 61, bnr.4, Hjellevegen, datert 04.06.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Parsellen ligg innafor område som allereie er utbygd med bustader - Delinga vil ikkje få konsekvensar for friluftsinterressane i området. - Parsellen er avgrensa av andre bustadeigedomen og ein tilkomstveg til området. - Parsellen kan nytta eksisterande infrastruktur i område som veg, vatn og kloakk - Ei frådeling av parsellen vil ikkje vanskeleg gjera ei evt. framtidig reguleringsplan for område Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os, og godkjenner søknad om frådeling av ein parsell som skal nyttast til einebustad, på gnr. 61, bnr.4, Hjellevegen, datert 04.06.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Parsellen ligg innafor område som allereie er utbygd med einebustader
- Delinga vil ikkje få konsekvensar for friluftsinterressane i området. - Parsellen er avgrensa av andre bustadeigedomen og ein tilkomstveg til området - Parsellen kan nytta eksisterande infrastruktur i område som veg, vatn, kloakk og leikeområde - Ei frådeling av parsellen vil ikkje vanskeleg gjera ei evt. framtidig reguleringsplan for område Framlegget vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os, og godkjenner søknad om frådeling av ein parsell som skal nyttast til einebustad, på gnr. 61, bnr.4, Hjellevegen, datert 04.06.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Parsellen ligg innafor område som allereie er utbygd med einebustader - Delinga vil ikkje få konsekvensar for friluftsinterressane i området - Parsellen er avgrensa av andre bustadeigedomen og ein tilkomstveg til området. - Parsellen kan nytta eksisterande infrastruktur i område som veg, vatn, kloakk og leikeområde - Ei frådeling av parsellen vil ikkje vanskeleg gjera ei evt. framtidig reguleringsplan for område
190/08 Arkiv: MA 34/-- Arkivsaknr.: 08/1016 33 34/33, DALSVEIEN 4, FRÅDELING AV 3 BUSTADTOMTER - UNIVERSAL BYGG AS I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om deling av grunneigedom, 3 parsellar som skal nyttast til bustadbygging, på gnr. 34, bnr. 33, Dahlsvegen 4 i samsvar med søknad datert 04.04.08 på følgjande vilkår: - Veg inn til området og som skal nyttast av eksisterande bustadhus i område skal opparbeidast etter kommunelteknisk norm for tilkomstvegar. Nytt situasjonskart der vegen er tei - Frådelinga er godkjent for 3 stk parsellar som skal nyttast til einebustader utan utleigehusvære Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Parsellen ligg innafor eit området som allereie er utbygd med bustader og frådeling av 3 parsellar vil ikkje bryta vesentleg med den eksisterande utbyggingsstrukturen for området. - Omsøkte parsell kan sikrast infrastruktur som el.forsyning og tilkomst til veg. - Parsellane skal frådelast ein eksisterande bustadtomt - Ein dispensasjon i denne saka vil ikkje vanskeleg gjera ein evt. framtidig regulering av område - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteressar vert ikkje råka Plan- og bygningsutvalet kan ikkje sjå at merknader frå Britt M Fagerheim, datert 25.04.08 inneheld avgjerande moment som skulle føra til at frådelingsløyve ikkje skal kunna godkjennast. Når det gjeld merknad frå eigar av Gnr. 34, bnr. 342, Jan Arentzen og eigar av gnr. 34, bnr. 37, Kjell Vernøy, motteke 28.04.08 er Plan- og bygningsutvalet av den meining at denne merknaden er etterkome ved å stilla krav om korleis vegen skal utformast. Sonja Vernøy Hansen (Frp) ba utvalet vurdera hennar habilitet i denne saka. I medhald av Forvaltningslova kap. II finn Plan- og bygningsutvalet at Sonja Vernøy Hansen er ugild. Innstillinga frå administrasjonen fekk ingen røyster. Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 3 parsellar som skal nyttast til bustader, på gnr. 34, bnr. 33, Dahlsvegen 4 i samsvar med søknad datert 04.04.08.
Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os for den delen av søknaden som er avsett til LNF område. Framlegget fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om slikt vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 3 parsellar som skal nyttast til bustader, på gnr. 34, bnr. 33, Dahlsvegen 4 i samsvar med søknad datert 04.04.08. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os for den delen av søknaden som er avsett til LNF område. Saka vert sendt attende til tiltakshavar. Plan- og bygningsutvalet ber om at det vert utarbeidd reguleringsplan for området inkludert naudsynt trafikksikring frå tilkomstvegen langs Dahlsvegen ut til krysset til riksvegen. Forslaget fekk 5 røyster (4 Frp, 1 H). I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 3 parsellar som skal nyttast til bustader, på gnr. 34, bnr. 33, Dahlsvegen 4 i samsvar med søknad datert 04.04.08. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os for den delen av søknaden som er avsett til LNF område. Saka vert sendt attende til tiltakshavar. Plan- og bygningsutvalet ber om at det vert utarbeidd reguleringsplan for området inkludert naudsynt trafikksikring frå tilkomstvegen langs Dahlsvegen ut til krysset til riksvegen. 191/08 Arkiv: MA 61/-- Arkivsaknr.: 08/1379 20 61/20, SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM- ARIOS AS I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Plan- og bygningsutvalet frå gjeldande arealdel av kommuneplanen med plankrav for Os og godkjenner søknad om deling av grunneigedom, deling av areal i 2 parseller som skal nyttast til bustadføremål på gnr. 61, bnr. 20, Hjellevegen 96, for ARIOS AS, i samsvar med søknad datert 27.05.08 på følgjande vilkår:
- Det skal opparbeidast tre parkeringsplassar pr. bustadeining på kvar tomt - Det er berre høve til å setje opp einebustader - Det skal setjast av 50m2 leikearel pr. bustadeining Følgjande særlege høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Omsøkte parsellar ligg mellom eit allereie etablert bustadområde og grensar til reguleringsplan for Hjelle. - Parsellane kan nytta eksisterande infrastruktur som veg og tilkomst i samsvar med godkjent reguleringsplan - Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av kommuneplanens arealdel for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje dispensera frå kravet om utarbeiding av reguleringsplan for område og kan derfor ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 2 parseller som skal nyttast til bustadføremål på gnr. 61, bnr. 20, for ARIOS AS, i samsvar med søknad datert 27.05.08. Dersom tiltakshavar ønskjer ei sakshandsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan. Framlegget vart samrøystes vedteke. Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om å senda saka attende til tiltakshavar og ser positivt på ny søknad dersom eigedommen vert delt i to ca. like store delar. Forslaget fekk 7 røyster (5 Frp, 1 H, 1 Ap). I medhald av kommuneplanens arealdel for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje dispensera frå kravet om utarbeiding av reguleringsplan for område og kan derfor ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 2 parseller som skal nyttast til bustadføremål på gnr. 61, bnr. 20, for ARIOS AS, i samsvar med søknad datert 27.05.08. Dersom tiltakshavar ønskjer ei sakshandsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan. Plan- og bygningsutvalet sender saka attende til tiltakshavar. Utvalet vil sjå positivt på ny søknad dersom gnr. 61 bnr. 20 vert delt i to ca. like store delar.
192/08 Arkiv: MA 40/--- Arkivsaknr.: 08/238 5 40/5, FRÅDELING PARSELL, TILLEGG TIL 40/40 - KENT I. MJØLKERÅEN Framlegg til vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, ein parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 40, bnr. 40, datert 07.01.08, på gnr. 40, bnr. 5, Særvold, for Kent I Mjølkeråen. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Øystein Engevik på vegner av Frp/H fremja forslag om slikt vedtak: Delinga vert godkjent etter jordlovas 12. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningbsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om deling av grunneigedom, ein parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 40, bnr. 40, datert 07.01.08, på gnr. 40, bnr. 5, Særvold, for Kent I Mjølkeråen. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Det er tidlegare gitt dispensasjonar i same området Forslaget fekk 6 røyster (5 Frp, 1 H). Innstillinga fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). Delinga vert godkjent etter jordlovas 12. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningbsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om deling av grunneigedom, ein parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 40, bnr. 40, datert 07.01.08, på gnr. 40, bnr. 5, Særvold, for Kent I Mjølkeråen. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Det er tidlegare gitt dispensasjonar i same området
193/08 Arkiv: MA 17/--- Arkivsaknr.: 08/1538 6 17/6, SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM, TILLEGGSAREAL TIL GNR. 17, BNR. 184 FOR JON SØVIK I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om deling av grunneigedom, 1 parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 17, bnr. 184, ein eksisterande bustadeigedom, frå gnr. 17, bnr. 6, for Jon Søvik, i samsvar med søknad datert 12.06.08. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Delar av tilleggsarealet vert allereie i dag nytta som hage, veg og garasje for gnr. 17, bnr. 184 - Omsøkte frådeling vil ikkje vera til hinder for evt. framtidig regulering av området - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteressar vert ikkje råka Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 1 parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 17, bnr. 184, ein eksisterande bustadeigedom, frå gnr. 17, bnr. 6, for Jon Søvik i samsvar med søknad datert 12.06.08. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Framlegget fekk 1 røyst (Tvs). Innstilllinga fekk 8 røyster (5 Frp, 1 H, 1 Sp, 1 Ap). I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om deling av grunneigedom, 1 parsell som skal nyttast som tilleggsareal til gnr. 17, bnr. 184, ein eksisterande bustadeigedom, frå gnr. 17, bnr. 6, for Jon Søvik, i samsvar med søknad datert 12.06.08. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Delar av tilleggsarealet vert allereie i dag nytta som hage, veg og garasje for gnr. 17, bnr. 184 - Omsøkte frådeling vil ikkje vera til hinder for evt. framtidig regulering av området - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteressar vert ikkje råka
194/08 Arkiv: M16 Arkivsaknr.: 03/972 OS VASSVERK- NYTT REINSEANLEGG VAL AV LOKALITET, TEKNISKE LØYSINGAR OG FRAMDRIFT Innstillinga vart samrøystes vedteken. Os kommunestyre godkjenner at det nye vassbehandlingsanlegget skal byggjast på Hetleflåten, ved grensa mot Skogen. Os kommunestyre tek Rådmannen si utgreiing om val av reinseprosess og framdrift til orientering. 195/08 Arkiv: MA 63/- Arkivsaknr.: 07/1983 460 63/460,477, HATVIKVEGEN 21, BYGGESAK- SENIORSENTER LURANE- BYGG B,C, D OG E FOR BØE & LEPSØY UTBYGGING 1 A/S KLAGE PÅ VEDTAK Plan- og bygningsutvalet i Os kommune opprettheld sitt vedtak frå møte 26.06.08 i sak 144/08. Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje sjå at klage frå Reidun Villanger og Gunnar Jacobsen, Anne K Storebø og Per O Sørås, Edle Svendsen og Agnar Lunde og Gry Karin og Vidar Olav Haugen, datert 25.08.08, inneheld moment Plan- og bygningsutvalet ikkje hadde kjennskap til eller vurderte under sin handsaming av saka på møte 26.06.08. Klage frå Reidun Villanger og Gunnar Jacobsen, Anne K Storebø og Per O Sørås, Edle Svendsen og Agnar Lunde og Gry Karin og Vidar Olav Haugen, datert 25.08.08, er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Sonja Vernøy Hansen (Frp) bad utvalet vurdera habiliteten hennar i denne saka. I medhald av Forvaltningslova kap. II finn Plan- og bygningsutvalet at Sonja Vernøy Hansen er ugild. Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os kommune tek klage frå Reidun Villanger og Gunnar Jacobsen, Anne K Storebø og Per O Sørås, Edle Svendsen og Agnar Lunde og Gry Karin og Vidar Olav Haugen, datert 25.08.08 til følgje og omgjer sitt vedtak i sak 144/08 frå møte 26.06.08.
Plan- og bygningsutvalet i Os kommune gjer følgjande nytt vedtak: I medhald av reguleringsplanen for Lurane nord med føresegner godkjent av Os kommunestyre 25.09.07, kan ikkje plan- og bygningsutvalet godkjenne søknad om rammeløyve, nybygg seniorsenter, bygg b, c, d og e, i samsvar med motteke søknad datert 19.11.07. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn er søknad om rammeløyve, nybygg seniorsenter, bygg b, c, d og e ikkje i samsvar med reguleringsplanen for Lurane seniorsenter med føresegner. Plan og bygningsutvalet kan heller ikkje sjå at det ligg føre særlege grunnar etter plan- og bygningslova 7 til å dispensera frå kravet om 4 meters avstand til nabogrense. Til slutt meiner Plan- og bygningsutvalet at omsøkte tiltak vil vera til vesentleg sjenanse for naboeigedomane i området. Framlegget fekk 2 røyster (1 Tvs, 1 Sp) Innstillinga fekk 6 røyster (4 Frp, 1 H, 1 Ap) Plan- og bygningsutvalet i Os kommune opprettheld sitt vedtak frå møte 26.06.08 i sak 144/08. Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje sjå at klage frå Reidun Villanger og Gunnar Jacobsen, Anne K Storebø og Per O Sørås, Edle Svendsen og Agnar Lunde og Gry Karin og Vidar Olav Haugen, datert 25.08.08, inneheld moment Plan- og bygningsutvalet ikkje hadde kjennskap til eller vurderte under sin handsaming av saka på møte 26.06.08. Klage frå Reidun Villanger og Gunnar Jacobsen, Anne K Storebø og Per O Sørås, Edle Svendsen og Agnar Lunde og Gry Karin og Vidar Olav Haugen, datert 25.08.08, er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. 196/08 Arkiv: MA 30/-- Arkivsaknr.: 03/179 44 30/209, (PA. AV 30/44), SUNDØYHAGEN, NYBYGG NAUST- NY BEHANDLING Innstillinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 70 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os søknad om oppføring av naust på gnr.30, bnr. 209, Sundøyhagen i samsvar med teikningar motteken 04.07.08, på følgjande vilkår: 1. Bygningen må ikkje stikka leger ut mot sjøen enn naustet på gnr.30, bnr.94. 2. Bygningen må ikkje hindra tilkomst til nausta på gnr.30, bnr.93, 93 og 131.
3. Brygge framfor naustet kan ikkje godkjennast før grenser i sjøen er endeleg fastlagt ved avtale eller dom i jordskifteretten. Merknader frå Steinar Trovåg og Per Henry Pedersen dat. 08.07.08 er delvis teken til følgje. Vi kan elles ikkje sjå at ulempene for naboane vert så vesentlege at det gjev grunnlag for å avslå søknaden om sjølve naustet. 197/08 Arkiv: MA 68/-- Arkivsaknr.: 07/1619 10 68/10 BJÅNES, SØKNAD OM LØYVE TIL NYBYGG - HYTTE I medhald av 7 i plan- og bygningslova, kan Plan- og bygningsutvalet i Os ikkje dispensera frå 17-2 i same lov. Søknad, dat. 22.07.08 om oppføring av hytte på gnr.68, bnr.10, Bjånes kan difor ikkje godkjennast. Utvalet kan ikkje sjå at dei grunnane som er oppgitt for dispensasjon frå forbodet mot bygging eller deling i strandsona, er av ein slik karakter at det gjev tilstrekkeleg grunnlag for å godkjenna søknaden. Øystein Engevik på vegner av Frp/H fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå 17-2 i same lov, og godkjenner søknad, dat. 22.07.08 om oppføring av hytte på gnr.68, bnr.10 på Bjånes. Som særleg grunn viser utvalet til at parsellen i si tid vart frådelt samen med nabotomta, gnr.68, bnr.9 til hyttebygging. Det er tidlegare bygd på denne eigedomen. Omsøkte tiltak vil ikkje føra til ytterlegare privatisering av strandsona. Utvalet kan såleis ikkje sjå at omsøkte tiltak vil kunna få negative konsekvensar for det lokale, regionale eller nasjonale frifuftslivet. Framlegget fekk 6 røyster (5 Frp, 1 H). Innstillinga fekk 3 røyster (1 Tvs, 1 Sp, 1 Ap). I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå 17-2 i same lov, og godkjenner søknad, dat. 22.07.08 om oppføring av hytte på gnr.68, bnr.10 på Bjånes. Som særleg grunn viser utvalet til at parsellen i si tid vart frådelt samen med nabotomta, gnr.68, bnr.9 til hyttebygging. Det er tidlegare bygd på denne eigedomen. Omsøkte tiltak vil ikkje føra til ytterlegare privatisering av strandsona. Utvalet kan såleis ikkje sjå at omsøkte tiltak vil kunna få negative konsekvensar for det lokale, regionale eller nasjonale frifuftslivet. 198/08 Arkiv: MA 45/-- 24 Arkivsaknr.: 08/1179
45/24, BJØRNAVEGEN 147 - NYBYGG LEVEGG - EIVIND SKAFTÅ I medhald av 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om oppføring av levegg på gnr. 45, bnr. 24, Bjørnavegen 147, som vist på skisse stempla inn 20.05.08. Plan- og bygningsutvalet i Os har og vurdert søknaden i høve 70 og 74 i plan- og bygningslova. Plan- og bygningsutvalet meinar at omsøkte bygg stettar krava i desse paragrafane. Plan- og bygningsutvalet kan såleis ikkje sjå at omsøkte bygg vil vera til vesentleg sjenanse for naboar, eigar av gnr. 45, bnr. 151, Leif Engebretsen Merknad frå Leif Engebretsen datert 03.05.08, 13.05.08, 22.05.08 og 01.06.08 er såleis ikkje teken til følgje. Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om at saka vert utsett for synfaring. Saka er utsett for synfaring. 199/08 Arkiv: MA 42/--- Arkivsaknr.: 08/1565 1 42/1, INGJELSBREKKO/HAUGLANDSSJØEN, FLYTEBRYGGJE - MAGNUS HAUGLAND Innstillinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg flytebryggje på gnr. 42, bnr. 1, Hauglandssjøen for Magnus Haugland i samsvar med søknad om løyve til tiltak, datert 28.05.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Flytebryggja skal leggjast ut i område avsett til byggjeområde for naust. - Strandlina der flytebryggja skal plasserast er allereie privatisert gjennom å vera avsett til naustområde, og sjøområde er privatisert gjennom eksisterande flytebrygger i området. - Ein dispensasjon i denne saka vil ikkje vanskeleg gjera ein evt framtidig regulering av området - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vert ikkje råka.
200/08 Arkiv: MA 49/-- Arkivsaknr.: 08/1593 85 49/85, NILSAVEGEN 56, NYBYGG GARASJE/UTV. TERASSE - JAN VIDAR ALNES Innstillinga vart samrøystes vedteken. I medhald av plan- og bygningslova 93, godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om bygging av garasje med terrasse som tilbygg til eksisterande bustadhus på gnr. 49, bnr. 85, Nilsavegen 56, for Jan Vidar Alnes i samsvar med søknad datert 16.06.08. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune kan ikkje sjå at omsøkte garasje med terrasse vil vera til vesentleg sjenanse for eigar av gnr. 49, bnr. 63, Tor Sigve Johnsen. Merknad frå eigarar av gnr. 49, bnr. 63, Tor Sigve Johnsen, motteke 24.06.08 vert såleis ikkje teke til følgje. 201/08 Arkiv: MA 27/-- Arkivsaknr.: 08/1613 93 27/93, NORDSTRØNO, NYBYGG ANNEKS/TILBYGG TIL HYTTE - ASTRID R. BREKKE Plan- og bygningsutvalet i Os kommune godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg anneks, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke på følgjande vilkår: - Søknad om utslepp skal sendast inn og handsamast av seksjon for byggesak før arbeidet med annekset tek til. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka føre særlege grunnar i samsvar med 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Bygget gjeld tilbygg/utviding av eksisterande hytte, slik at privatiseringa av strandsona ikkje vil auke.
- Ein kan ikkje sjå at regionale eller nasjonale friluftsverdiar vert råka. - Annekset skal delvis byggast på eksisterande kai - Det nye annekset vil ikkje føra til avgrensing av ålmentas tilgong på strandsona - Område der annekset skal byggast framstår som utbygd Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg anneks, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke. Etter Forvaltningsstyret sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova for å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Framlegget fekk 2 røyster (1 Tvs, 1 Sp). Innstillinga fekk 7 røyster (5 Frp, 1 H, 1 Ap). Plan- og bygningsutvalet i Os kommune godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg anneks, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke på følgjande vilkår: - Søknad om utslepp skal sendast inn og handsamast av seksjon for byggesak før arbeidet med annekset tek til. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka føre særlege grunnar i samsvar med 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Bygget gjeld tilbygg/utviding av eksisterande hytte, slik at privatiseringa av strandsona ikkje vil auke. - Ein kan ikkje sjå at regionale eller nasjonale friluftsverdiar vert råka. - Annekset skal delvis byggast på eksisterande kai - Det nye annekset vil ikkje føra til avgrensing av ålmentas tilgong på strandsona - Område der annekset skal byggast framstår som utbygd 202/08 Arkiv: MA 27/-- Arkivsaknr.: 08/1615 93 27/93, NORDSTRØNO, FORLENGING AV KAI - ASTRID R. BREKKE
Plan- og bygningsutvalet i Os kommune godkjenner søknad om løyve til tiltak, tilbygg eksisterande kai og flytebrygge, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke i samsvar med søknad datert 15.05.08 Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka føre særlege grunnar i samsvar med 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Søknad gjeld tilbygg eksisterande kai og ny flytebrygge, slik at privatiseringa av strandsona ikkje vil auke. - Ein kan ikkje sjå at regionale eller nasjonale friluftsverdiar vert råka. - Kaien ligg innafor eit område der strandsona og sjøen utanfor allereie er privatisert med flytebrygger - Tilbygg kai og flytebrygge vil ikkje føra til avgrensing av ålmentas tilgong på strandsona - Område der kai og flytebrygge skal byggast framstår som utbygd - Kai og flytebrygge skal høra til eksisterande bustadhus på eigedomen Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak,, tilbygg eksisterande kai og flytebrygge, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke i samsvar med søknad datert 15.05.08 Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova for å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Framlegget fekk 2 røyster (1 Tvs, 1 Sp). Innstillinga fekk 7 røyster (5 Frp, 1 H, 1 Ap). Plan- og bygningsutvalet i Os kommune godkjenner søknad om løyve til tiltak, tilbygg eksisterande kai og flytebrygge, på gnr. 27, bnr. 93, Lønnevågsvegen 127, for Astrid Brekke i samsvar med søknad datert 15.05.08 Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka føre særlege grunnar i samsvar med 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova om forbod mot bygging og deling innafor 100-metersbeltet langs sjøen. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen:
- Søknad gjeld tilbygg eksisterande kai og ny flytebrygge, slik at privatiseringa av strandsona ikkje vil auke. - Ein kan ikkje sjå at regionale eller nasjonale friluftsverdiar vert råka. - Kaien ligg innafor eit område der strandsona og sjøen utanfor allereie er privatisert med flytebrygger - Tilbygg kai og flytebrygge vil ikkje føra til avgrensing av ålmentas tilgong på strandsona - Område der kai og flytebrygge skal byggast framstår som utbygd - Kai og flytebrygge skal høra til eksisterande bustadhus på eigedomen 203/08 Arkiv: MA 27/- Arkivsaknr.: 08/1728 140 27/140,180 SKIPAVIKA 141, FASADEENDR. NAUST OG NY KAI- ROLF NORD STRØNEN Innstillinga vart samrøystes vedteken. Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, fasadeendring, nybygg altan på eksisterande naust på gnr. 27, bnr. 140,180, Skipavika 141, for Rolf Nordstrønen. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn er altan på naust er eit framandelement som ikkje høyrer heime på tradisjonelle naust. Plan- og bygningsutvalet godkjenner i medhald av 7 og 93 søknad om løyve til tiltak, nybygg kai på gnr. 27, bnr. 140,180, Skipavika 141, for Rolf Nordstrønen. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det føre særlege grunner i denne saka til å dispensera frå gjeldande arealdel av kommuneplanen for Os for bygging av kai. Følgjande særlege høve ligg til grunn for dispensasjonen: - gnr. 27, bnr. 140, 180 ligg mellom eksisterande kaiar og flytebrygger. Av denne grunn finn plan- og bygningsutvalet at både landområde og sjøområde allereie er privatisert slik at omsøkte kai ikkje vil privatisere strandsone meir enn tilfelle er i dag - Landområde er avsett til byggeområde fornaust og sjøområde er avsett til hamneområde sjø. - Regionale eller nasjonale friluftsinteresser vil ikkje bli råka. 204/08 Arkiv: MA 34/--- Arkivsaknr.: 08/506 9 34/9, SKEISBOTNEN, NYBYGG BARNEHAGE - NORPROSJEKT BYGG AS
Søknaden kan ikkje godkjennast etter jordlova 9. I medhald av arealdelen til kommuneplanen kan ikkje Plan- og bygningsutvalet i Os godkjenna søknad om løyve til tiltak, rammeløyve barnehage, datert 18.02.08, på gnr. 34, bnr. 9, Skeisbotn, for Norprosjekt Bygg AS. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Dersom tiltakshavar ønskjer ei handsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan for området i samsvar med 23 i plan- og bygningslova. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune meiner at omsøkte tiltak er av eit slikt omfang, og vil ha så store verknader på sine omgjevnader, at det fører til reguleringsplikt. Øystein Engevik på vegner av Frp/H fremja forslag om at saka vert utsett for synfaring. Saka er utsett for synfaring. 205/08 Arkiv: MA 51/- Arkivsaknr.: 08/1636 455 51/455 SOLLIA, NYBYGG EINEBUSTAD - KRISTIN JOHANSEN AADLAND OG BJØRN AADLAND Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje sjå at det i denne saka ligg føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå reguleringsplanen for Sollia, gnr. 51, bnr. 315 m.fl med reguleringsføresegner for oppføring av underetasje med utnyttingsgrad på 24,9 % BYA, samt mønehøgd på 8,6 m. Søknad om løyve til tiltak, ett-trinnsløyve bustadhus med garasje, datert 09.07.08, på gnr. 51, bnr. 455, Sollia 53, for Bjørn Aadland/ Kristin Johnsen Aadland, vert ikkje godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i reguleringsplanen for Sollia, gnr. 51, bnr. 315 m.fl med reguleringsføresegner. Ut i frå dette er merknader frå eigarar av gnr./bnr. 51/120, John Terje og Grethe Lothe, 51/119, Sverre og Signe Helland og 51/456, Johan Henrik Lassen og Beate Helland og 51/463 Anne Aga tatt til følgje. Gustav Bahus på vegner av Frp/H fremja forslag om at saka vert utsett for synfaring.
Saka er utsett for synfaring. 206/08 Arkiv: MA 71/13 Arkivsaknr.: 06/934 71/13, HATVIK, UTVIDING AV BRYGGE OG UTLEGG. AV FLYTEBRYGGE LYSSAND Terje Sperrevik (Tvs) ber Plan- og bygningsutvalet om å vurdera habiliteten hans i denne saka. I medhald av Forvaltningslova kap. II finn Plan- og bygningsutvalet at Terje Sperrevik er ugild. Innstillinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 93 og 70 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os, søknad, dat. 28.04.06 om brygge og utlegging av flytebrygge i samsvar med kart i 1:1000, stempla Os kommune 03.05.06. Utvalet har lagt til grunn at Nord- og Midhordland jordskifterett, sak 7/1998 skildrar dei rettskraftige grenselinene for Gnr.71, bnr.13. Når det gjeld merknad/protest frå eigar av gnr.71, bnr.52, Kjell Magne Klette, har utvalet vurdert ulempene i høve til 70 i plan- og bygningslova. Plan- og bygningsutvalet meiner søkjar har teke rimeleg omsyn til eigar av 71/52 ved å leggja flytebrygga i grensa mot 71/18, og lengst mogeleg bort frå Klette sin eigedom. Utvalet kan såleis ikkje sjå at ulempene for eigar av 71/52 vert så vesentlege at det gjev tilstrekkeleg grunnlag for å avslå søknaden. 207/08 Arkiv: MA 54/- Arkivsaknr.: 08/1583 697 54/697, ØVRE VARÅSEN, NYBYGG BUSTADHUS M/GARASJE, DISPENSASJON FOR.UTNYTTINGSGRAD FOR STEIN ØDEMARK Innstilllinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå reguleringsplanen for Flåten Varåsen med føresegner og godkjenner ein utnyttingsgrad på 37,5 BYA. Det vert samstundes gjeve dispensasjon frå byggjegrense mot veg. Søknad om løyve til tiltak, rammeløyve, bustadhus og garasje på gnr.54, bnr. 497, for Stein Ødemark, datert 18.06.08 vert godkjent på følgjande vilkår:
- Bustaden skal brannsikrast i høve naboeigedomar i samsvar med plan- og bygningslova med føreskrifter. - Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Naboar har ikkje hatt merknader til søknaden - Bustaden vil ikkje vera til sjenanse for naboeigedomane - Det er tidlegare gjeve dispensasjon innafor same reguleringsplanen - Ei utviding av BYA frå 35% til 37,5% er å sjå på som ein mindre vesentleg endring av gjeldande reguleringsplan 208/08 Arkiv: MA 31/-- Arkivsaknr.: 08/1783 88 31/88, NORDRE NESET, LEPSØY - NYBYGG ANNEKS, NAUST OG UTBETRING AV KAI - MARLIES LEKVEN OG JOHAN MØLLER WARMEDAL I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og 17-2 i plan- og bygningslova og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg naust, 2 anneks og utbetring av eksisterande kaiar, datert 21.07.08, på gnr. 31, bnr. 88, Nordre Neset, for Marlies Lekven og Johan Møller Warmedal i samsvar med søknad datert 21.07.08 Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Omsøkte tiltak er lagt skånsamt i terrenget slik at det vil bli minst mogleg synleg frå sjøsida - Ein utbygging av eigedomen vil ikkje vera til hinder for framtidig regulering av området Terje Sperrevik (Tvs) fremja slikt framlegg til vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg naust, 2 anneks og utbetring av eksisterande kaiar, datert 21.07.08, på gnr. 31, bnr. 88, Nordre Neset, for Marlies Lekven og Johan Møller Warmedal. Etter Forvaltningsstyret sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os eller frå 17-2 i plan- og bygningslova for ein utbygging av denne storleik.
Framlegget fekk 3 røyster (1 Sp, 1 Ap, 1 Tvs). Innstillinga fekk 6 røyster (5 Frp, 1 H). I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og 17-2 i plan- og bygningslova og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg naust, 2 anneks og utbetring av eksisterande kaiar, datert 21.07.08, på gnr. 31, bnr. 88, Nordre Neset, for Marlies Lekven og Johan Møller Warmedal i samsvar med søknad datert 21.07.08 Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Omsøkte tiltak er lagt skånsamt i terrenget slik at det vil bli minst mogleg synleg frå sjøsida - Ein utbygging av eigedomen vil ikkje vera til hinder for framtidig regulering av området 209/08 Arkiv: MA 14/-- Arkivsaknr.: 08/1934 30 14/30, SPERREVIKVEGEN 105, NYBYGG BUSTADHUS, DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLANEN NORDSTRAUMEN FOR JENS K FOSSE Innstillinga vart samrøystes vedteken. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå reguleringsplanen for Nordstraumen, med føresegner og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg bustadhus, gnr. 14, bnr. 30, Sperreviksvegen 105, for Jens Kristian Fosse i samsvar med søknad om løyve til tiltak datert 11.08.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Ei heving av høgda på golv 1. etasje frå kote 43,70 til 44,20 vil ikkje få konsekvensar for den resterande del av reguleringsplanen og gjennomføringa av denne - Ingen av naboeigedomane har merknader til dispensasjonssøknaden - Det har tidlegare vore gitt dispensasjon frå høgdekrav innafor planområde
210/08 Arkiv: 033 Arkivsaknr.: 08/11 DELEGERTE VEDTAK OG REFERERTE JOURNALPOSTAR Plan- og bygningsutvalet tek delegerte vedtak som melding. Øystein Engevik (Frp) hadde spørsmål vedk. utnyttingsgraden på hus og garasje i delegasjonssak 08/285. Plan- og bygningsutvalet tek delegerte vedtak som melding. 211/08 Arkiv: 033 Arkivsaknr.: 08/8 POLITISK KVARTER Norvald Skåtøy (Ap): Vedk. ekstramøte med synfaringar 16.10.09: Ber om eit møte med administrasjonen på førehand der det vert orientert om dei ymse sakene. Gustav Bahus (Frp) opplyser at saka om Os sjøfront skal opp i same møtet, og Terje Sperrevik (Tvs) ber om at denne saka vert sendt ut til planutvalet snarast mogleg. Sonja Vernøy Hansen (Frp): Utkraging av bru i Øyane etterlyser status. Admininstrasjonen kjem med tilbakemelding om dette. Terje Sperrevik (Tvs): I Rødsliane gjekk nyleg eit lite ras og heile strekningen frå Lønningdal og opp er rasfarlig. Ber om at administrasjonen sender eit brev til Statens vegvesen for å etterspørja tiltak på staden. Gustav Bahus (Frp) kan opplysa at det føreligg eit brev frå Ewos til Hordaland fylkeskommune som gjeld same sak. På toppen er det asfaltert eit strekk på 20 m slik at bilane ikkje tek nedi lenger. Parkeringsplassen ved gravplassen på Kuventræ er framleis utan asfalt, kor tid skal dette gjerast? Administrasjonen undersøkjer dette. Gjerdet utanfor Opus er stadig eit problem. Ber administrasjonen skriva brev til Opus der dei ber om at gjerdet vert gjort meir synleg ved t.d. å laga ei meir permanent utforming i f.eks. betong. Viser til eit møte der bl.a. universell utforming var tema, og der leiar i Råd for funkjsonshemma Harald Norheim orienterte om kva problem rørslehemma har m.h.t. å koma seg inn i både butikkar og offentlege kontor i Os. Står universell utforming på timeplanen til Os kommune?