Salg av tomt sør i Bakkane borettslag

Transkript

1 Salg av tomt sør i Salget av tomten sør i laget er omsider avsluttet, og styret mener det kan være greit med en liten oppsummering på saken. Fra generalforsamlingen i 2002 til i dag, er det mange nye beboere som ikke kjenner historien, men er i den heldige situasjon å få ta del i gevinsten. På generalforsamlingen 2002 ble det fremmet et forslag fra en av beboerne: «Styret får lov av generalforsamlingen å selge tomt sør i laget som vist på vedlagte skissedagsett Begrunnelsen for forslaget er: Mulig opphav til rotteplagen i laget (i følge fagfolk). Vi gjør ingenting med området Betale ned gjeld/bedre likviditet.» Forslaget ble godt tatt i mot, og vedtatt med 2/3 flertall med følgende bemerkning. Styret vil informere beboere før eventuelt salg, samt sørge for at nærmeste naboer blir mest mulig skjermet. Styret tok kontakt med BOB for å lodde interessen der. BOB var på befaring, og syntes å være interessert, men ønsket likevel ikke å gå videre da de ikke så noe stort potensiale for eget vedkommende. Prosjekt finans, Selmer-Sande, Eikeli Eiendom og en privat aktør, meldte sin interesse for tomten. De to førstnevnte trakk seg på grunn av størrelse og for store kostnader for å gjøre tomten byggeklar. Privatpersonen kunne ikke stille garanti for kjøpesummen. Eikeli Eiendom ved Fyllingen sto igjen som aktuell kjøper. Å forestå en salgsprosess av denne art er krevende, og det sittende styre den gang, engasjerte Advokat Jentoft for juridisk bistand. Han var behjelpelig med å sette opp en intensjonsavtale mellom Eikeli Eiendom og. Tomten ble ikke ansett som spesielt verdifull på grunn av høye omkostninger med tilrettelegging. Med bakgrunn i dette og markedspris ble kjøpesummen satt til kr 1,5 mill. Denne summen var basert på at utbygger kunne føre opp 24 leiligheter. Ble antall leiligheter øket, skulle kjøpesummen også bli høyere. Denne klausulen har gitt oss 1.7 mill i inntekt ved salget. Videre ble det satt som vilkår at kjøper måtte stå for alle utgifter som påløp i forbindelse med befaring fra kommunen, dokumentavgifter ol, slik at borettslaget ikke ble belastet med ekstra kostnader, og utgifter har det blitt. Kjøper har naturlig nok måtte betale alle pålagte utredninger fra kommunen, men noe uventet var nok pålegg om en kostbar utredning om grunnforholdene som følge av ulykken på Hatlestad og i Ålesund. Til gjengjeld var ett av vilkårene i avtalen at kjøpesummen ikke skulle utbetales før det var klarlagt at det ville bli gitt byggetillatelse på tomten. I 2011 ble omsider siste ord sagt i saken, og kjøpesummen er nylig utbetalt. Det har vært mange skjær i sjøen, og mye arbeid for det til enhver sittende styrer i denne saken. De som ønsker flere opplysninger kan gå inn på «linker» legg inn PlanID , plansak nr Men, vi er endelig i mål, og kan glede oss over ca 1,3 mill ekstra på bok. Disse midlene vil bli forvaltet til det beste for nåværende og fremtidige beboere i Bakkane Borettslag.

2 REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN Saksnr.: /14 Emnekode: BBY 5121 Saksbeh.: KJNO Dato: , Reguleringsendring. Plannummer Forslag til vesentlig reguleringsendring. Offentlig ettersyn. Sammendrag SE-arkitektur AS fremmer på vegne av Eikeli Eiendom AS forslag til reguleringsendring for et ca. 8 daa stort areal i Fyllingsdalen. Arealet, som er vist som grøntområde i gjeldende reguleringsplan fra 194, eies av og er beliggende mellom Ture Nermannsvei og Sælenveien. Arealet ligger innenfor byggesonen i gjeldende kommuneplan. Arealet foreslås omregulert til boligformål, for oppsetting av en boligblokk med ca 30 leiligheter. Maksimal byggehøyde etasjer. Det foreligger ikke entydig negative merknader til oppstartsmeldingen. Samferdselsetaten påpeker at avkjørselen mot Sælenveien bør samordnes med avkjørselen fra et mindre utbyggingsområde nord for planområdet. I planforslaget er det imidlertid lagt opp til egen avkjørsel. Etter fagetatens vurdering har arealet en viss verdi som del av den generelle grønne rammen rundt Sælenvatnet, men for øvrig er det ikke knyttet vesentlige verdier til området. Området (brattlendt blandingsskog) synes ikke å ha vesentlig verdi som oppholdsareal for barn eller unge. Fagetaten tar forbehold om at det kan bli aktuelt å redusere byggets volum og byggehøyde, men kan likevel anbefale at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, for innhenting av synspunkter og merknader.

3 Vedtak I medhold av plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2, første ledd, første punktum, og i henhold til delegert myndighet, legges følgende forslag til vesentlig reguleringsendring ut til offentlig ettersyn :. Reguleringsendring. Plannummer , vist på plankart sist datert Tilhørende forslag til reguleringsbestemmelser, sist revidert ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Petter Wiberg byggesakssjef Finn Wetteland seksjonsleder

4 Saksgang Kunngjøring oppstartoppstart av planarbeidet ble kunngjort i Bergens Tidende og Bergensavisen. Grunneiere, naboer og høringsinstanser ble varslet ved brev datert Det er innkommet 10 merknader fra offentlige høringsinstanser og 2 private merknader (se forslagsstiller planbeskrivelse, bilag B). Ingen av merknadene er udelt negative til utbyggingen. Samferdselsetaten påpeker imidlertid at planområdets avkjørsel mot Sælenveien bør samordnes med avkjørselen fra et mindre utbyggingsområde lenger nord. Grøn etat kommenterer at området har viss grønne kvaliteteter. For sammendrag av innkommede høringsuttalelser vises det til forslagsstillers planbeskrivelse (bilag B). Behandling av planforslagetetat for byggesak og private planer mottok fullstendig planforslag den Etter gjennomført offentlig ettersyn av planforslaget vil innkomne merknader og uttalelser bli vurdert av fagetaten, og eventuelle endringer innarbeidet i revidert planforslag. Saken vil så bli oversendt Byrådsavdeling for byutvikling for politisk behandling (2. gangs behandling), - sammen med med fagetatens vurderinger og anbefaling. Byrådet vil deretter behandle saken, og oftest vedta en innstilling til komitéens behandling. Planforslaget, sammen med byrådets innstilling, behandles deretter av Komité for miljø og byutvikling, som vedtar en innstilling til Bergen bystyre. Bystyret er øverste planmyndighet i kommunen, og fatter endelig vedtak i plansaken. Vedtaket blir kunngjort og bystyrets vedtak kan påklages. Endelig vedtak i en evt. klagesak fattes av Fylkesmannen i Hordaland. Fagetatens foreløpige vurdering og konklusjonvedlagte planbeskrivelsen (bilag B) er utarbeidet av forslagsstiller. Fagetaten har gjennomgått planbeskrivelsen, og funnet at den i all hovedsak er dekkende for sakens omfang og innhold. Nedenfor følger fagetatens foreløpige vurdering av et utvalg sentrale tema.:planområdet: Utbyggingsområdet eies av eksisterende, og ligger i byggesonen, jfr. gjeldende kommuneplan. I gjeldende reguleringsplan R fra 8. juni 194 er området vist som grøntområde. Området ligger i randsonen til Sælenvatnet, men med Sælenveien liggende i mellom eiendommen og Sælenvatnet. Generalforsamlingen i har gitt borettslagets styre fullmakt til å forestå et salg av det aktuelle arealet. Det aktuelle arealet (ca. 8 daa) ligger i vesthellinga sør for rekkehusområdet, mellom Ture Nermannsvei og Sælenveien. Tomten er bratt, i sør svært bratt. Områdets største verdi er etter vår foreløpige oppfatning knyttet til vegetasjonen (blandingskog av lauvtrær og furu), som utgjør en del av den grønne rammen rundt Sælenvatnet. Området bærer ikke preg av å være vesentlig brukt til opphold eller lek for barn eller ungdom. Opparbeidelsen av uteoppholdsareal som følge av en eventuell utbygging kan dermed antas å forbedre tilbudet for barn og unge i området. Planområdet ligger ca. 1,5 km. fra Oasen. Det er ca. 750 meter til bussholdeplass i Torgny Segerstedsvei. Til Sælen barneskole er det ca. 1 km. Fagetaten vil påpeke at opplysningene i planbeskrivelsen synes å være unøyaktige på noen av disse punktene, ved at avstandene er oppgitt å være kortere enn

5 de faktisk er. Områdets beliggenhet er noe perifer i forhold til viktige samfunnstjenester (buss, skole, matvarer) er ikke ideell, men likevel akseptabel. Utstrakt bilbruk blant beboerne må påregnes. Et framtrende trekk ved planforslaget er at deler av den planlagte bebyggelsen ligger svært nær den kommunale Sælenveien (3-5 meters avstand). Bebyggelsen er planlagt ca. 7 meter høyere i terrenget enn veibanen (Sælenveien), og dette bidrar noe til å redusere nærføringsulempene. Forslagsstiller har i reguleringsbestemmelsene oppgitt en maksimal utnyttelsesgrad TU = 0 %, basert på det illustrerte byggeprosjektet. Fagetaten har ingen bemerkninger til dette. Det er planlagt ca. 30 boligenheter. Bebyggelsen er relativt høy (ca. 2 m., inntil etasjer), men den vil ikke stikke vesentlig høyere enn Ture Nermansvei (maks 2 meter høyere). Etter vårt skjønn vil bebyggelsen ikke sjenere for naboer. Fjernvirkningen vil være beskjeden, fordi utbyggingsområdet ligger vendt mot et høydedrag i vest (gårdsbruk, Sælenveien 10 og 12), og ellers ikke være spesielt eksponert. På nært hold, sett fra Sælenveien, vil imidlertid blokken kunne ruve en del. Ifølge forslagsstiller skal planforslaget sikre 30 m 2 uteoppholdsareal pr. boenhet, herunder 25 m 2 på bakken. Ca. 400 m 2 skal tilrettelegges i et planert område på nordsiden av boligblokken, mens et tilsvarende stort areal skal tilrettelegges i skråningen ned mot Sæleneveien. For øvrig forutsettes privat uteoppholdsareal (min 5 m 2 pr. boenhet) etablert som terrasser, eller på tak. Kravene til kvalitet på uteoppholdsarealene (solforhold, bratthet og støyforhold) forutsettes oppfylt. Holst & Valen har utarbeidet støyvurderinger (bilag H), og konkluderer med at trafikkstøy ikke bør være noe problem. Analysekartet viser imidlertid at deler av bebyggelsen (hele vestfasaden) og deler av uteoppholdsarealet vil ligge i støyutsatt område. Forslagsstiller har ikke opplyst hvordan denne problemstillingen skal håndteres. Fagetaten forutsetter at problemet er løst på en tilredsstillende måte før 2. gangs behandling. Det er utarbeidet sol/skyggeillustrasjoner (bilag F) som viser gode solforhold. Fagetaten påpeker at boligblokken kun skal ha gangadkomst fra Ture Nermannsvei, via heis og trapper, og at all kjøreadkomst skjer fra Sælenveien. Det er også planlagt en gangveiforbindelse fra felles uteoppholdsareal, med forbindelse via. Forslagsstiller oppgir at man i samtaler med Samferdselsetaten har kommet til at fotgjengerne bør ledes opp i Ture Nermannsvei, slik at det derfor ikke er nødvendig/aktuelt å bygge fortau langs Sælenveien. Fagetaten setter spørsmålstegn ved denne vurderingen, men avventer merknader etter gjennomført offentlig ettersyn

6 Samferdselsetaten har for øvrig forventninger om at det etableres felles avkjørselsløsning med et utbyggingsprosjekt nord for planområdet (mindre vesentlig reguleringsendring, vedtatt , JH. Nævdal Prosjekt AS). JH. Nævdal Prosjekt AS er negativ til en slik fellesløsning, fordi man mener at arealene til en felles kryssløsning er for knappe til at man kan få en god løsning, samt at en slik løsning vil være sjenerende for deres boligprosjekt. Fagetaten konstatererer at utbyggingsprosjektet i nord er reguleringsmessig godkjent som mindre vesentlig reguleringsendring for ett år siden, med bebyggelse og søppelhåndteringsanlegg så nær veien at det kan bli vanskelig å etablere en felles avkjørselsløsning, uten at det foretas en ny reguleringsendring. Dette vil i så fall kreve utvidelse av planområdet mot nord. Gitt at samferdselsetaten finner det forsvarlig vil fagetaten anbefale at den foreslåtte avkjørselsløsningen opprettholdes. Planforslaget synes ellers så ivareta hensynet til universell tilgjengelighet, ved at det tilrettelegges med heisforbindelse mellom toppetasjen og kjellergarasjen, samt at 5 % av parkeringsplassene skal tilrettelegges for funksjonshemmede. I henhold til reguleringsbestemmelsenes.2. er det et krav at uteoppholdarealene skal være enkelt tilgjengelig med rullestol. Planområdet ligger i en bratt skråning, men forslagsstiller har argumentert for at det ikke kan være nødvendig med en rasfareutredning i dette området, fordi boligblokken i seg selv vil skjerme for eventuell utrasing i store deler av området. Skråningen bak fellesarealet vil ifølge forslagsstiller bli sikret ved oppmuring. Fagetaten har vurdert at det ikke er grunnlag for et krav om rasfareutredning i dette området, og følgelig inneholder planmateriellet heller ikke en rasfarerapport. Planforslaget anbefales utlagt til offentlig ettersyn. Fagetaten tar imidlertid forbehold om at det kan være aktuelt å redusere byggets omfang. Bilag: A Forslag til reguleringsbestemmelser, sist datert B Forslagsstillers skriftlige planbeskrivelse, datert C Forslag til reguleringskart, datert

7 D Illustrasjons-/skisseprosjekt, datert E Fotomontasjer, udatert. F Sol / skyggeillustrasjoner G Terrengsnitt, datert H Støyvurdering, datert Kopi til : - SE-Arkitekter AS, Øvre Nesttunvei14, 5852 BERGEN liste Dok. Type Dok.dato Beskrivelse Fra/Til 14 N I I I I U I N I I Fyllingsdalen, gnr. 22 bnr. 222, Ture Nermannsvei 92. Reguleringsendring, privat planforslag. Pnr Reguleringsbestemmelser, plankart m.m. Bakkane borettslag Supplerende informasjon. Kart og foto. Bakkane borettslag Revidert planrapport. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Vedrørende geologisk vurdering. Bakkane borettslag Kontroll og vurdering av innsendt planforslag. Planforslag, planbeskrivelse, reg.best., merknader m.m. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Annonse BT: Varsel om oppstart av privat planarbeid. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222 Melding om igangsetting av planarbeid. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222 Ber om kommunens generelle vurderinger rundt en utbygging i området. Bakkane / SE- Arkitektur AS SE- Arkitektur AS SE-Arkitektur AS Eikeli Eiendom As SE-arkitektur AS SE-Arkitektur AS / SE-Arkitektur AS Advokatpartner ANS

8 borettslag 4 I U X I Utbyggingsalternativ. Kart i mål 1:500. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222 Tilbakemelding om oppstart av planarbeid kan anbefales eller ikke. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222,. Referat fra oppstartmøte Bakkane borettslag Forespørsel om møte for vurdering vedr. oppstart av reguleringsplan. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Riss Landskap AS Riss Landskap AS / Riss Landskap AS

9 Saksdetaljer Nytt søk Plansak , Reguleringsendring Gnr/Bnr 22/222 Saksdato: Sist endret: Ansvarlig:Etat for byggesak og private planer/seksjon for byggesak Adresse TURE NERMANS VEI 92 Søker Tiltakshaver Saksgang (18) er (2) Nr. Type Dok.dato Beskrivelse Vedlegg 7 U Klage på fastsatt gebyr., Reguleringsendring Fakturagrunnlag Fra 200 Foreløpig Svar På Klage - Saknr I Klage på fastsatt gebyr., Reguleringsendring Klage På Fastsatt Gebyr. Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag, Reguleringsendring 7 U 0 I Oversendelse av merknader til varsel om vedtatt plan Kommentar til varsel om vedtatt plan. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Merknad.Jpg Planavd. Bergen Kommune.Jpg Sender E-Post Planavd. Bergen Kommune.Txt N Kunngjøring kommunetorget : Varsel om vedtatt plan. Kommunetorget_10 Ja_7144a X Adresseliste til dok.4 - Adresseliste Til Dok.4 - Naboer/Grunneiere

10 7 naboer/grunneiere X Vedtatt plankart Vedtatt Plankart_ Pdf U Varslingsbrev - melding om vedtatt plan. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Varslingsbrev Vedtak Naboer X Vedtatte reguleringsbestemmelser Vedtatte Bestemmelser_ N Saken i retur for videre oppfølging.. Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling. Saken I Retur Til Fagetaten. X Vedtaksskriv, BEBY, , , Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222,. Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Vedtaksskriv, Beby, , , Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling X Saksprotokoll, BEBY, , , Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222,. Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Saksprotokoll, Beby, , , Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling 5 X Saksprotokoll, KMBY, , , Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222,. Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Saksprotokoll, Kmby, , , Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling 5 X Saksprotokoll, KMBY, , , Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222,. Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Saksprotokoll, Kmby, , , Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling 5 I Forespørsel om utsettelse av sak i KMBY Sak Forespørsel Fra Tiltakshaver Om Utsettelse Av Saken 5 X Saksprotokoll, BR1, , , Fyllingsdalen, gnr. 22, Saksprotokoll, Br1, , , Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane

11 4 bnr. 222,. Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling 5 S Forslag til reguleringsendring, plannummer , 2. gangs behandling Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag. Forslag Til Reguleringsendring, Plannummer , 2. Gangs Behandling 5 X Bestemmelser datert Bestemmelser Datert vedlegg til dok. 4 Bestemmelser 2X 4 X Rasvurdering Rasvurdering, Datert X Plankart Plankart Datert U 7 4 N 4 I Anmodning om utarbeiding av rasvurderingsrapport. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Bakkane borettslag Fagnotat 2. gangsbehandling asjon med kommentarer. Fagnotat Til 2. Behandling. Plankart 4 I Uttalelse. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Pdf 4 X Referat fra møte Referat Merknadsmøte.Doc 4 I Uttalelse. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Pdf 4 N 1 4 U Uttalelse fra Samferdselsetaten. Varsel offentlig ettersyn Oversendelse av innkomne merknader til reguleringsplan Varsel Offentlig Ettersyn. Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 222, Bakkane Borettslag E-Post

12 3 I Vedr. mottatte merknader til reguleringsplan Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, E-Post Vedr. Mottatte Merknader Til Reg.Plan.Pdf 3 I Merknader. Fyllingsdalen, gnr. 22, 8 bnr. 222, Hoveddokument 3 I Merknader. Fyllingsdalen, gnr. 22, 7 bnr. 222, Pdf 3 N 3 N Uttalelse fra Grønn etat. Fyllingsdalen, gnr 22 bnr 222,. - Vedr. Forslag til reguleringsendring til offentlig ettersyn Kunngjøring kommunetorget : Varsel om offentlig høring/ettersyn. Fyllingsdalen gnr 22 bnr 222 Uttalelse Fra Grønn Etat. Fyllingsdalen, Gnr 22 Bnr 222, Bakkane Borettslag. - Vedr. Forslag Til Reguleringsendring Til Offentlig Ettersyn _Kommunetorget 3 X Varslingsliste til dok. 32 (offentlige høringsinstanser) 3 N 2 3 U 1 2 X Varsel offentlig ettersyn Varsel offentlig ettersyn Varslingsliste til dok. 31 (naboer og grunneiere) 2 X Støyvurdering (1. gang), datert Støyområde 2 X Terrengsnitt (1. gang), datert Snitt-Terreng-Nybygg 2 X Sol-/skyggeillustrasjon 21 Mars Kl Juni Kl Mars Kl Sept Kl Sept Juni Kl 12

13 2 X Fotomontasjer (1. gang), udatert. Fra-Turenermansvei 2 Fra-Sælenveien 2 X Illustrasjonsplan (1. gang), datert Skisseprosjekt 2 X Reguleringskart (1. gang), datert A1-01-Regkart 1 Gang 1 X Planbeskrivelse (1. gang), datert Planbeskrivelse 1 X Forslag til reguleringsbestemmelser (1. gang), datert Reguleringsbestemmelser 1 X Adresseliste høringsinstanser 7 1 X Adresseliste til dok. 15 (grunneiere/naboer) 1 U Kunngjøring av off. ettersyn (1. 5 gang). Fyllingsdalen, gnr. 22 bnr Varslingsbrev.Doc 1 X Vedtak offentlig ettersyn. Reguleringsendring, privat planforslag. Pnr Fyllingsdalen, gnr. 22 bnr. 222, Ture Nermannsvei 92. 1g Sak, Fullmaktsvedtak, Utleggelse Til Offentlig Ettersyn, I Reguleringsbestemmelser, plankart m.m. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Bestemmelser Foto Plankart Skissea1-40 Skissea I Supplerende informasjon. Kart og E-Post foto. 134-Reguleringsbestemmelser Rev B.Pdf 134-Utomhusplan-Støy.Pdf 134-A1-01-Reg.Pdf 134-A1-40.Pdf 134-A1-44.Pdf 134-Flyfoto.Pdf 134-Fra-Sælenveien.Pdf 134-Fra-Turenermansvei.Pdf 1 I Revidert planrapport. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, Bakkane Gcam1 Hcam2 Icam3

14 borettslag Jcam4 134-Notat Avklaring Samferdsel 134-Planbeskrivelse 134-Reguleringsbestemmelser A21marskl12 B21marskl15 C21junikl12 D21junikl15 E21septkl12 F21septkl15 Notat Støyprofiler Støysonekart 134-A1-01 Utomhusplan 134-A1-01-Reg Kart A3 134-A1-01-Varslingskart 134-Illustrasjoner - Div Snitt 134-Illustrasjoner - Flyfoto 134-Illustrasjoner - Fotomontasjer 134-Illustrasjoner - Plan Illustrasjoner - Plan Illustrasjoner - Plan Illustrasjoner - Plan Illustrasjoner - Plan 134-Illustrasjoner - Snitt Aa 134-Illustrasjoner - Sæleveien Eks Sit 134-Illustrasjoner - Ture Nermansvei Eks Sit 134-Illustrasjoner 134-Innhold Reguleringsforslag 134-Innstilling Bakkane Borettslag 134-Kontroll Liste Nabovarsel 134-Kunngjoring 134-Naboliste Offentlige Etater 134-Naboliste 134-Oversiktskart 134-Planbeskrivelse 134-Reguleringsbestemmelser 134-Stoy Notat 134-Stoy 134-Stoysonekart 134-Va-Kart 134-Varsling 134-Varslingsbrev Plot Stoyprofiler 134-Merknader Barn Og Unges Repr 134-Merknader Bg Brannvesen 134-Merknader Bkk 134-Merknader Byantikvaren 134-Merknader Fylkesm I Hord 134-Merknader Gronn Etat 134-Merknader Helsevernetaten 134-Merknader Hordalandfylkeskom

15 134-Merknader Kom Rad Funksj-H 134-Merknader Naevdal 134-Merknader Norges Miljovern 134-Merknader Samferdsel 134-Merknader Steve Aalvik 134-A1-01-Reg 134-A1-01-Reg Pdf 1 I Vedrørende geologisk vurdering. E-Post 9 U Kontroll og vurdering av innsendt planforslag. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, 8 I Planforslag, planbeskrivelse, reg.best., merknader m.m. Bakkane Kontrollbrev.Doc Planbeskrivelse.Pdf Planforslag.Pdf Bestemmelser.Pdf Varsling.Pdf Merknader.Pdf Støy.Pdf Pdf 7 N Annonse BT: Varsel om oppstart av privat planarbeid. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222 I Melding om igangsetting av planarbeid. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr I Ber om kommunens generelle vurderinger rundt en utbygging i området. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 222, 4 I Utbyggingsalternativ Bakkane borettslag. Kart i mål 1:500. Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr U Tilbakemelding om oppstart av planarbeid kan anbefales eller ikke.. 2 X Referat fra oppstartmøte Hoveddokument Hoveddokument

16 1 I Forespørsel om møte for vurdering vedr. oppstart av reguleringsplan.