Bruk av standarder sikrer kvalitet og bærekraft

Transkript

1 6. mai 2014 Bruk av standarder sikrer kvalitet og bærekraft - STANDARDER OG VERKTØY VED OPPGRADERING OG REHABILITERING - REVIDERT NS 3424 TILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK - HVA ER NYTT? PROSJEKTLEDER MERETE HOLMEN MURVOLD En standard er en frivillig akseptert måte å gjøre det på og en harmonisering av beste praksis Foto: Andres Rodriguez

2 Hvorfor bruke standarder? Standarder for bærekraftig utvikling Bærekraft = Tilfredsstille dagens krav uten å gå på bekostning av framtidige generasjoners behov Balansen mellom miljø, samfunn og økonomi (de 3 pilarer) Nasjonale og internasjonale standarder sikrer bærekraftig utvikling Direkte (spesifikke standarder) Indirekte (innarbeidelse i standarder for produkter, tjenester, prosesser, prøvingsmetoder etc.) Stor fokus nasjonalt og i CEN/ISO 4

3 Bærekraftige bygg bidrar til økt lønnsomhet og større konkurransekraft Mange norske finansbedrifter har tatt inn over seg at bærekraftige næringsbygg bidrar til økt lønnsomhet og større konkurransekraft. Finansbedriftene ser at eierne av miljøbygg vil oppnå store kostnadsbesparelser i løpet av byggets levetid. De vil også vinne kampen om de beste leietakerne. Derfor kommer bærekraft høyt opp på kriterielisten når nye bygg skal oppføres eller gamle renoveres. - Finans Norge 5 Oppgradering og rehabilitering av eksisterende bygg Hvor trykker skoen? Hva er behovet nå og hva er nye framtidige krav? Sett mål som ivaretar også morgendagens behov Utnytte oppgraderingen/ rehabiliteringen til å inkludere andre tiltak? Energi Innemiljø Universell utforming Hvordan sikre bærekraftig oppgradering og rehabilitering? 6

4 Oppgradering og rehabilitering - Bærekraftsvurderinger Miljø Samfunn Økonomi I tillegg: Teknisk kvalitet av bygningen(e) Må være på plass. Premissleverandør for oppgradering og rehabilitering 7 Oppgradering og rehabilitering - Verktøy Tilstandsanalyser Areal- og volumberegninger Energiberegninger og energikrav Universell utforming av bygg og uteområder Grønne tak Miljøriktige produkter Livssykluskostnader 8

5 Tilstandsanalyser Gir oversikt over hva du har Oppgradering/rehabilitering Ombygning Overtakelse Før riving Før anleggsarbeid på nabotomt Vedlikeholdsplan Verdiovervåkning Strategi for FDVU Verdivurdering Taksering mange bruksområder 9 Tilstandsanalyser I hele byggets livsløp NYBYGG RIVING DRIFT OPPGRADERING VEDLIKEHOLD REHABILITERING 10

6 Tilstandsanalyser Ikke kun for teknisk tilstand! Miljø Inneklima Støy Stråling Skadelige stoffer Funksjonalitet Tilgjengelighet Universell utforming Tilpasningsdyktighet / fleksibilitet Estetikk Energiforbruk 11 Tilstandsanalyser Systemet av standarder Metodikk for tilstandsanalyse NS 3424 Byggverk Spesifikke for ulike byggverk NS EN Verneverdig NS 3600 Bolig NEK Elektro 12

7 Areal og volumberegninger NS 3940 er basisstandard for beregning av Areal og volum Inngår i beregning og vurdering av Utnyttingsgrad Arealeffektivitet Energiforbruk Akustikk Utleieareal Prosjektering + mye mer 13 Energiberegninger og sparing NS 3031 Beregning av bygningers energiytelse - Metode og data vurdere bygningers energibehov opp mot energirammer i teknisk forskrift (TEK) og energimerking av bygninger optimalisere energibehovet til en ny bygning ved å bruke metoden på alternative løsninger vurdere effekten av mulige energitiltak på eksisterende bygninger ved å beregne energibehovet med og uten energitiltak NS 6430 Alminnelige kontraktsbestemmelser for energisparing (EPC) Energianalyse Energibesparende tiltak og oppfølging 14

8 Energikrav for passivhus og lekkasjemålinger NS 3700 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger Boligbygninger NS 3701 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger Yrkesbygninger Krav til energiregler Hva skal til for å klassifisere det som passivhus Kriterium for hva du skal oppnå NS-EN Lekkasjemålinger (Differansetrykkmetode) NS-EN Termografering (Infrarød metode) 15 Energiberegninger Beregningsmetodikken i NS 3031 Kriterier Beregning Resultat Dokumentasjon Energikrav Passivhus NS 3700/3701 Energikrav TEK NS Varmetapstall - Netto energi - Levert energi Kriterier oppfylt? Nei Ja - Rapport - Erklæring - Energiattest Energimerke A - G - Endringer - Tilpasninger - Alternative løsninger 16

9 Universell utforming Løsningen for alle Universell utforming = utforming av produkter og omgivelser på en slik måte at de kan brukes av alle mennesker i så stor utstrekning som mulig, uten behov for tilpasning eller spesiell utforming Universell utforming av bygninger NS Universell utforming av byggverk - Del 1: Arbeids- og publikumsbygninger NS Del 2: Boliger Uteområde NS Universell utforming av opparbeidete uteområder - Krav og anbefalinger Standarder for planleggere, prosjekterende og utførende 17 Grønne tak Ny Norsk Standard under utvikling Foto: T8 Foto: ISO Tar opp og fordøyer vann Estetikk Skaper myke flater Absorberer støv og renser luft 18

10 Valg ut fra miljø og livsløpskostnader Verktøyet BREEAM Standarder støtter oppunder Bidra til å sikre bærekraftig utvikling ved å velge produkter ut fra miljø-prestasjon (EPD) etter NS-EN NS 3454 Livssykluskostnader for byggverk - Prinsipper og klassifikasjon Kalkulasjon av totale kostnader og økonomiske konsekvenser av valgt løsning = prosjektkostnad + bruksfasen Sammenlikning og vurdering av ulike alternativer ut fra livssyklusanalyse alternative konsepter (nybygg, ombygging, tilbygg/påbygg), alternative materialer, komponenter og systemer, eller alternative detaljutforminger 19 Oppsummering av standarder og verktøy Tilstandsanalyser Areal- og volumberegninger Energiberegninger og energikrav Universell utforming av bygg og uteområder Grønne tak Miljøriktige produkter Livssykluskostnader 20

11 Revidert NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk Hva er nytt? Foto: Andres Rodriguez Tilstandsanalyser etter NS 3424 NS 3424 Ny fra september 2012, røtter fra 1995 Alle typer byggverk, alle livsfaser Basis i nasjonale kartleggingsprosjekter av skolebygg, forsvarsbygg, helsebygg, kommunale bygg Krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres hvordan tilstand skal beskrives og vurderes rapport 22

12 NS 3424 Definerer følgende 3 analysenivåer 4 tilstandsgrader (TG 0-TG 3) Gradering av avvik fra et referansenivå Referansenivå = forhåndsdefinerte krav (dagens/opprinnelige krav, funksjonskrav mm) 4 konsekvensgrader (KG 0-KG 3) 3 nivåer av risiko (lav, middels, høy) 23 NS 3424:2012 Hva er nytt? Beskrivelse av analysenivået er tydeligere Omfang av registreringer og vurderinger Tilstandsgrad, TG Tydeligere beskrivelse TG skal angis som hele tall Innføring av TGIU for ikke undersøkt Krav om utarbeidelse av kriterier (rammeverk) før tilstandsregistrering Vurdering av konsekvenser på et overordnet nivå Eget punkt om etikk Mer detaljerte krav til kompetanse Varslingsplikt om farlige forhold Spesifisering ved bestilling av tilstandsanalyser 24

13 25 Bruk av TGIU (ikke undersøkt) Bygningsdelen kan ikke sees Eks. drenering, vannrør, innbygde fundamenter Symptomer på nabokonstruksjoner? Fastsetting av TG TGIU Gjenværende brukstid? Ytterligere undersøkelser? 26

14 Etikk Takk! Store verdier Ingen partsinteresse Beste faglige skjønn Opplyse om forhold til parter som kan ha interesse av resultatene! 27 Krav til kompetanse Kunnskap om tilstandsanalyser/metoder og erfaring fra gjennomføring byggverket, farer, problemstillinger samspillet mellom byggverket og andre forhold Nødvendig kjennskap til relevante fagområder Ansvarlig skal kjenne NS 3424 Kompetanse skal dokumenteres i rapporten 28

15 Bestilling av tilstandsanalyser etter NS 3424 Tilstandsanalyse etter NS 3424 ikke nok Det skal gjøres noen valg med hensyn til Omfang (Hele, deler eller stikkprøver?) Analysenivå Aspekter som skal undersøkes Konsekvenser som skal vurderes Referansenivå (Definere TG 0) Egen blankett under utarbeidelse «Spesifikasjon for kontrakt ved bestilling av tilstandsanalyser etter NS 3424:2012» 29 NS 3424 og forholdet til NS-EN og NS 3600 NS-EN Bevaring av kulturminner Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger Spesifikk for verneverdige bygg 4 tilstandsgrader og konsekvensgrader 4 tiltaksgrader NS 3600 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Angir referansenivå for bolig (= tilstandsgrad TG 0) Fastsetter kriterier for tilstandsgrad Spesifikk for bolig, men kan også brukes ved vurdering av andre bygninger Standardene kan brukes sammen Utfyller hverandre 30

16 Takk for oppmerksomheten HOLD DEG OPPDATERT PÅ EGET FAGOMRÅDE FOR FASILITETSSTYRING OVERSIKT OVER PROSJEKTLEDERE: - TILSTANDSANALYSE, MMU@STANDARD.NO - AREAL OG VOLUM, LAA@STANDARD.NO - ENERGI OG PASSIVHUS, TEL@STANDARD.NO - ENERGISPAREKONTRAKT, HTH@STANDARD.NO - UU BYGG, LAA@STANDARD.NO - UU UTEOMRÅDER, BSL@STANDARD.NO - BÆREKRAFTIG BYGGING, HGW@STANDARD.NO - GRØNNE TAK, HGW@STANDARD.NO Prosjektleder, Merete Holmen Murvold mmu@standard.no Mob.: