Konsekvensutredning av innspill til offentlig ettersyn, Kommunedelplan Nore og Uvdal Øst. Juni 2013 For Nore og Uvdal kommune

Transkript

1 Konsekvensutredning av innspill til offentlig ettersyn, Kommunedelplan Nore og Uvdal Øst. Juni 2013 For Nore og Uvdal kommune 1

2 Grunnlag for konsekvensutredning av innspill til offentlig ettersyn, Kommunedelplan for Nore og Uvdal øst Generelle føringer Plan og bygningsloven (2008) fastsetter krav om at alle planer etter loven skal ha en beskrivelse av planens virkninger som en del av planbeskrivelsen. For nærmere angitte planer kreves en utvidet vurdering og beskrivelse av planens virkninger for miljø og samfunn, en konsekvensutredning. Forskrift om konsekvensutredninger etter plan og bygningsloven (2009) (KU-forskriften) gjengir og utfyller lovbestemmelsen på dette området. For arealdelen av kommuneplanen er det krav om konsekvensutredning ved: Nye områder avsatt til utbyggingsformål Endret utbyggingsformål Åpning for spredt bebyggelse i LNFR-områder Båndlegging etter plan og bygningsloven Endring i utfyllende bestemmelser Formålet med konsekvensutredningen bør være å besvare spørsmål knyttet til lokalisering og arealformål. Utredningen må få frem: Viktige miljø- og samfunnsverdier i de foreslåtte utbyggingsområdene Virkningene utbyggingen kan få for disse verdiene Hva som kan gjøres for å avbøte negative virkninger Tre begreper står sentralt når det gjelder vurdering og analyse av ikke-prissatte konsekvenser; verdi, omfang og konsekvens. Med verdi menes en vurdering av hvor verdifullt et område eller miljø er Med omfang menes en vurdering av hvilke endringer tiltaket antas å medføre for de ulike miljøene eller områdene, og graden av denne endringen Med konsekvens menes en avveining mellom de fordeler og ulemper et definert tiltak vil medføre I tillegg vurderes øvrige samfunnstema. 2

3 Kommunedelplan for Nore og Uvdal Øst, målsettinger Planprogrammet for kommunedelplan for Nore og Uvdal Øst peker på utfordringer, utredningsbehov, ulike utbyggingsalternativer og opplegg for gjennomføring og organisering. 1. På grunnlag av antatt behov skal det sikres arealer for attraktive boligområder. I tillegg skal det utredes om det kan være områder egna for spredt boligbygging i planen. 2. Næringsarealer må sikres for nye og eksisterende bedrifter. 3. Geologiske ressurser skal sikres og masseuttak søkes lagt slik at konfliktnivået blir lavt og transportbehovet begrenses. 4. Legge til rette for en mest mulig bærekraftig hyttebygging innenfor definerte områder. Som hensyntar bl.a. beite, natur og miljø. 5. Viktige områder for grøntstruktur, kultur, natur, landbruk og friluftsliv skal sikres i planen. Fritidsbebyggelse er et vesentlig tema innenfor Nore og Uvdal Øst. Innspillene til fritidsbebyggelse i første fase av planprosessen er avklart gjennom en silingsprosess der blant annet følgende prinsipper er lagt til grunn: Samling av inngrep Mengde antall hytter Utvikling av og nærhet til stølene Avstand til inngrepsfrie områder og/ eller områder med høgt biologisk mangfold Hensyn til biologisk mangfold og bonitet for tradisjonell LNFR virksomhet Det er antatt en utbyggingstakt på hytter i året. Før utlegging til offentlig ettersyn er det gjennomført en vurdering av konsekvenser for de innkomne innspill til oppstart av kommunedelplanarbeidet. Dette er gjennomført som en tematisk vurdering og tema som vurderes er: Biologisk mangfold Landskap og grøntstruktur Landbruk Kulturminner og kulturmiljø Friluftsliv og tilgjengelighet Teknisk infrastruktur Støy Transport og trafikk Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse En samlet vurdering av innspillet sammenfatter hovedpunktene i vurderingen og konkluderer med om området anbefales videre i prosessen. 3

4 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Områdene 81-1, 81-2 og 81-3 foreslås til fritidsbebyggelse. Teigen 81 og /9 Steinar Guterud på vegne av Erik Otto Narverud, Ole Petter Teigen og Steinar Guterud LNF-formål i kommunedelplan, godkjent disposisjonsplan fra Kommentar fra innsender: Viser til tidligere innspill. Tidligere godkjent hytteområde som ble flyttet til Trillemarkaplanen ligger nå utenfor grensene i denne planen. Felles område i Trillemarkaplanen ser ikke ut til å bli aktuelt. Ber om at plangrensene justeres slik at områdene ved Trytetjønn kommer inn i planområdet. Beskrivelse: Områdene var avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen fra 2000, men ble tatt ut i arbeidet med felles kommunedelplan for Trillemarka Rollag Østfjell i 2006 og erstattet med et felles innspill fra flere grunneiere ved Bjørnskardfjellet. Dette innspillet ble det fremmet innsigelse til, og det er nå ønskelig å jobbe videre med de områdene som lå i kommuneplan fra Areal: Totalt ca 70 daa

5 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Områdene ligger innenfor verna vassdragsområde for Vergja. Det er ikke andre registreringer i området som berøres av tiltaket. Tiltakene vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturmiljø eller biologisk mangfold. Sone for verna vassdrag må hensyntas ved en eventuell utbygging. Landskap og grøntstruktur Områdene ligger ca 850 moh. Området sett under ett er kupert, men arealene foreslått til fritidsbebyggelse er vestvendte med slakere terrengforhold og mulighet for adkomst fra etablert veg. Naturressurser (jord og skogbruk) Det er en blanding av tynt løsmassedekke, torv og myr og bart fjell i området, og områdenes bonitet er uproduktiv skog eller skog med lav bonitet. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer av kulturminner i området. Friluftsliv og tilgjengelighet Det er etablerte stier og dyretråkk i området, men ikke oppkjørte løyper. Teknisk infrastruktur Det er etablert traktorveg fram til Øvrige områder kan knyttes til eksisterende adkomstveg. En større kraftlinje passerer vest for områdene. Støy Transport og trafikk Bomveg. Vegnettet har akseptabel standard. Trafikkmengden er begrenset. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Det er ikke funnet registreringer i forhold til risiko og sårbarhet i områdene. (Arealis) De overordnede landskapsforholdene tilsier at utbygging i områdene ikke vil ha negative konsekvenser for landskapsbilde eller terreng. Det er god vegetasjonsdekning i området. Avstand til Trytetjern må være minimum 50 m. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser eller landbruk. Tiltaket vurderes ikke, på basis av kjent kunnskap, å ha vesentlige konsekvenser for kulturminner eller kulturmiljø. Områdene har tilgang til store urørte friluftsområder i Trillemarka, men det er begrenset med etablert løypenett. Områdene er innenfor akseptabel rekkevidde fra etablert veg. Vann og avløp må løses ved gruppevise anlegg. Ikke relevant Ingen konsekvenser for transport og trafikk. Samlet vurdering: Arealene er lokalisert i samme område, og vurderes samlet. Områdene har tidligere vært avsatt til fritidsbebyggelse, og foreslås tatt inn i planen i sin helhet når planområdet for kommunedelplanen utvides. Alle områder er lokalisert i tilknytning til veg/traktorveg og har gode terrengforhold. Nytt område for fritidsbebyggelse 40-1 er avsatt på naboeiendommen nordvest for områdene. Avstand til Trytetjern må være minimum 50 m. I forhold til samling av inngrep vil område 40-1 som er foreslått i planen sammen med disse områdene og arealer for spredt bebyggelse sør for området utgjøre en enhet. Isolert sett ville områdene medføre inngrep i nye områder som ikke ville anbefales. 5

6 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Området 81-4 foreslås til spredt fritidsbebyggelse. Beskrivelse: Området var avsatt til LNF med spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanen fra 2000, men ble tatt ut i arbeidet med felles kommunedelplan for Trillemarka Rollag Østfjell i 2006 og erstattet med et felles innspill fra flere grunneiere ved Bjørnskardfjellet. Dette innspillet ble det fremmet innsigelse til, og det er nå ønskelig å jobbe videre med de områdene som lå i kommuneplan fra Guterud Østmark 81 og /2 Steinar Guterud på vegne av Erik Otto Narverud, Ole Petter Teigen og Steinar Guterud LNFR-formål, tidligere avsatt til spredt fritidsbebyggelse Området omfatter vestsida av Gymleåsen sør for Trytetjern. Areal: Ca 200 daa Antall 10 tomter 6

7 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Området ligger innenfor verna vassdragsområde for Vergja. Det er ikke registreringer i området i DN sin naturbase eller på artsdatabanken. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturmiljø eller biologisk mangfold. Sone for verna vassdrag må hensyntas ved en eventuell utbygging. Det er etablert adkomstveg mellom området og Trytetjern. Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Området omfatter en vestvendt liside og et lavereliggende område mellom to åsrygger. Det er til dels åpne, forholdsvis bratte områder med mye bart fjell. Området har i hovedsak tynt løsmassedekke med stedvis bart fjell. Det er uproduktiv skog i området, gran og fjellbjørk med undervegetasjon av mose og lyng, og spredt furu i de åpnere områdene. Bebyggelse i området vil ikke medføre vesentlig fjernvirkning eller ha negativ innvirkning på landskapsbildet i stor skala. Området har imidlertid større partier med bart fjell og en utbygging må plasseres i henhold til dette uten store inngrep i terrenget. Nordøstre del av området er særlig sårbart ift dette og foreslås redusert. Vannspeil inne i området må hensyntas ved planlegging av tomter. Tiltaket har ingen vesentlige konsekvenser for naturressurser. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer av kulturminner i området. Tiltaket vurderes ikke, på basis av kjent kunnskap, å ha vesentlige konsekvenser for kulturminner eller kulturmiljø. Friluftsliv og tilgjengelighet Det er etablerte stier og dyretråkk i området, men ikke oppkjørte løyper. Områdene har tilgang til store urørte friluftsområder i Trillemarka, men det er begrenset med etablert løypenett. Teknisk infrastruktur Det er veg inn til området ved Trytetjern og videre innover mot Vergjestulen. Intern adkomstveg må opparbeides. Terrenget i området er kupert, med mye bart fjell. Trasevalg for veg, samt løsning i forhold til vann og avløp må vurderes etter grunnforholdene. Støy Ikke aktuelt Transport og trafikk Bomveg. Vegnettet har akseptabel standard. Trafikkmengden er begrenset. Ingen konsekvenser for transport og trafikk. Annet Samfunnssikkerhet/ ROSanalyse Det er ikke registrert skredfare eller andre risikofaktorer i området. (Arealis) Samlet vurdering: Området har tidligere vært avsatt til område for spredt fritidsbebyggelse og foreslås lagt inn i planen i noe justert form når planområdet utvides. Ved en utbygging må terrenginngrep vurderes særskilt med bakgrunn i bart fjell og terrengforhold. I forhold til samling av inngrep vil område 40-1 som er foreslått i planen sammen med disse områdene og arealer for fritidsbebyggelse nord for området utgjøre en enhet. Isolert sett ville områdene medføre inngrep i nye områder som ikke ville anbefales. 7

8 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Masseuttak Åbuktdalen /1, 154/3 Torkel Wetterhus LNFR-formål Foreslått formål, Området foreslås til masseuttak/ lager. Beskrivelse: Det er behov for knuste steinmasser til nærliggende vegnett; Wetterhusvegen og Øktedalssetervegen, samt at det er aktuelt å levere knuste masser til etablering av rørgate ved et eventuelt småkraftverk ved Øktodden. Tiltaket er midlertidig. Areal: Ca 20 daa totalt, foreslått ca 5 daa til lager i nord og ca 10 til uttak av masser i søndre del. 8

9 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Kulturminner og kulturmiljø Friluftsliv og tilgjengelighet Teknisk infrastruktur Støy Transport og trafikk Annet Samfunnssikkerhet/ ROSanalyse Det er ikke registreringer i området knyttet til biologisk mangfold, dyre eller planteliv. Det er veg mellom tiltaket og nærliggende vassdrag. Området er del av en åsrygg som strekker seg fram mot Gryta, og utgjør vestsida av nordre del av Åbuktdalen. Høyden varierer fra moh. Terrenget stiger igjen på østsiden av bekken. Landskapsforholdene medfører at det er svært begrenset innsyn til indre del av området. Området har middels bonitet. Det er tynt morenedekke i området og ikke øvrige kjente naturressurser. Det er ikke kjente registreringer av kulturminner eller kulturmiljø i området. Tiltaket er lokalisert i tilknytning til veg som i begrenset grad benyttes i forbindelse med friluftsliv. Det er kraftlinjer i tilknytning til området. Tiltaket vil generere støy ved drift. Det er 800 m i luftlinje fra tiltaket til nærmeste bolighus. Det er ikke fritidsbebyggelse i tilknytning til tiltaket. Det er foreslått område for spredt boligbebyggelse tvers over elva ved Broten. Tiltaket er lokalisert i tilknytning til veg. Masser fra uttaket skal benyttes som toppdekke på de tilliggende veger, og som byggeråstoff til småkraftverk i tilknytning til dalføret. Tiltaket vil medføre en økning i trafikkmengden på det lokale vegnettet. Husværet i tilknytning til området er ei jakt og fiskebu som tilhører Nordre Vergjedalen jaktlag, deriblant grunneier. Ingen risiko eller sårbarhet registrert (Arealis) Tiltaket kan tilbakeføre til LNFR-område og medfører ikke vesentlige inngrep i verdifulle områder for det biologiske mangfoldet. Avrenning fra tiltaket til nærliggende vassdrag kan ha negative konsekvenser og tiltak mot dette må vurderes ved igangsetting av tiltaket. Tiltaket har begrenset lokal innvirkning på landskapsbildet. Tiltaket vil i liten grad ha betydning for det store landskapsbildet i området og vurderes å ha liten konsekvens for landskap og grøntstruktur. Tiltaket har begrenset omfang og arealet kan tilbakeføres til LNFRområde etter endt uttak.. Tiltaket vurderes ikke, på basis av kjent kunnskap, å ha vesentlige konsekvenser for kulturminner eller kulturmiljø. Tiltaket antas ikke å ha konsekvenser for bruken av vegsystemet forbi området i friluftslivsøyemed. Avstanden til nærmeste bebyggelse, i tillegg til terrengforholdene i området, tilsier at ulempene knyttet til støy vil være begrenset. Avstand til eventuell ny boligbebyggelse ved Broten er også forholdsvis stor og tiltakets størrelse tilsier periodevis drift i området.. Tilgang på toppdekke/ byggeråstoff innenfor nærområdet vil redusere transportbehovet og trafikkmengden på tilliggende vegsystem. Tiltaket er positivt sett i forhold til areal- og transport vurderinger. Samlet vurdering: Området legges inn i kommuneplanen. De to delområdene samles til ett område som avsettes til råstffutvinning og skal omfatte lager og uttaksområde. Området har god og skjermet beliggenhet og vurderes ikke å medføre vesentlig ulempe for boliger eller fritidsboliger. 9

10 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Ryggtjernseter /16 Jan Bulukin Fradelt tomt, ubebygd Foreslått formål, Hyttetomt Kommentar fra innsender/ beskrivelse: Innsender viser til historie og tidligere vedtak i saken knyttet til tillatelse til bygging av hytte på eiendommen gbnr 140/16. Hovedbegrunnelsen for at saken tas opp på nytt er at ny kommunedelplan fastsetter bestemmelse om at bygging tillates inntil 50 m fra setervoll. Tidligere bestemmelser fastsatte byggeavstand til 100 m fra setervoll og dette var en av hovedårsakene til at fylkesmannen hadde innsigelse til saken. Areal: 1000 m2 10

11 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk Det er ikke registreringer i området knyttet til biologisk mangfold, Tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige inngrep i verdifulle mangfold dyre eller planteliv. områder for det biologiske mangfoldet. Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Kulturminner og kulturmiljø Friluftsliv og tilgjengelighet Tomta ligger på en åsrygg nordvest for Ryggtjernseter. Foreslått bebyggelse fra tiltakshaver er trukket nordvest på tomta slik at en unngår at bebyggelsen vil synes i nevneverdig grad fra seterområdet eller adkomstvegen til området. Området er imidlertid mer åpent mot vest. Området har middels bonitet. Det er tynt morenedekke i området og ikke øvrige kjente naturressurser. Seterområdet Ryggtjernseter er et kulturmiljø. Alle bygninger på setervollen er SEFRAK registrert. Bygningene på vollen har varierende autensitet og materialbruk. Det er ikke etablert løypenett i tilknytning til området. Stier og skogsbilveger er tilgjengelige. Tomta ligger på en åsrygg som stikker fram i terrenget. En lokalisering av bebyggelse i denne type terreng vil i større grad enn ellers være synlig for omgivelsene. Lokalisering av bebyggelsen mot nordvest på tomta vil være mer synlig totalt sett enn lokalisering i sørøst. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser. Kommunedelplan for Nore og Uvdal Øst forutsetter at ny bebyggelse skal lokaliseres minst 50 m fra setervoll, tidligere 100 m). Tiltaket er beliggende mer enn 50 m fra setervoll. Tiltaket har ikke negative konsekvenser for friluftsliv. Teknisk infrastruktur Veg fram til tomta vil berøre eksisterende setervoll. Det vil ikke tillates vegadkomst fram til tomta. Støy Ikke relevant- Transport og trafikk Tiltaket har ikke konsekvenser for transport og trafikk. Annet Tomta ble ervervet i 1964 etter forhåndskonferanse med kommunen. Dispensasjon ble gitt i 2010, i Nore og Uvdal kommune, men påklaget av naboer og klagen ble tatt til følge av fylkesmannen. Samfunnssikkerhet/ ROSanalyse Området nord for tomta er registrert med fare for snøskred og steinsprang. Det er ikke registreringer ift risiko og sårbarhet som omfatter tomteområdet. Samlet vurdering: Hoveddelen av tomta legges inn i kommunedelplanen som byggeområde. Det settes krav til maksimal mønehøyde på 5,5m. Tomta ligger på et nes i terrenget og er landskapsmessig utsatt, og en utbygging krever omtanke for landskapsmessige forhold. Det er i tillegg fokus på setermiljøet på Ryggtjernseter. Foreslått plassering hensyntar setermiljøet, men er lokalisert ved en bratt skrent mot nordvest og vil være mer utsatt for fjernvirkning. Det er godkjent to tomter for fritidsbebyggelse sørvest for setervollen som ligger lavere i terrenget og er mindre utsatt for fjernvirkning, men som i like stor grad påvirker setermiljøet. Det tillates ikke veg fram til tomta over setervollen. Utsikt fra tiltenkt plassering av hytte mot vest. 11

12 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Det foreslås to tomter i området. Boligtomter Vedhus 92, området ligger i tilknytning til nr 14, foreslått til tomter for fritidsbebyggelse. 163/3 Ole Aspedokken Det er foreslått to mulige boligtomter i LNF-områder Beskrivelse: Området ligger i tilknytning til Skogangrend, ca 6,5 km fra fv 40. Det er en bolig og noen eksisterende fritidsboliger i området. 12

13 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk Det er ikke registreringer i området knyttet til biologisk mangfold, Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige inngrep i verdifulle områder mangfold dyre eller planteliv. Området ligger innenfor verneplan for Vergja. for det biologiske mangfoldet. Landskap og grøntstruktur Områdene er sørvendte, men har sterkt stigende terreng i bakkant og til dels lisider som skygger mot vest. Terrenget er forholdsvis bratt også på tomtene. Egnethet for bolig på tomtene vurderes som begrenset på grunn at stigningsforhold og lokalisering tett på bratte lisider mot nord. Naturressurser (jord og skogbruk) Begge tomtene ligger i moreneområder med høy bonitet. Tiltaket har begrenset størrelse og medfører liten konsekvens for landbruket. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer av kulturminner eller kulturmiljø i området. Tiltaket har ingen kjente konsekvenser for kulturminner eller kulturmiljø. Friluftsliv og tilgjengelighet Det er turområder og badeplass ved Trytetjern. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Tomtene har god beliggenhet sett i forhold til turmuligheter. Teknisk infrastruktur Tomtene er foreslått i tilknytning til eksisterende veg. Støy Ikke relevant Transport og trafikk Det er etablert veg til området. Avstanden til fv 40 er ca 6,5 km. Det er offentlig adkomstveg og skoleskyss til området. Annet Det er positivt med nye boligtomter i tilknytning til eksisterende bosettinger/grender. Samfunnssikkerhet/ ROSanalyse Begge tomtene ligger innenfor registrert faresone for snøskred og i tilknytning til faresone for steinsprang. Samlet vurdering: Tomtene har bratt terreng og er lokalisert i tilknytning til svært bratte skrenter med fare for steinsprang og snøskred. Tomtene vurderes i sammenheng med innspill til spredt boligbebyggelse fra Bu i Nore. Det foreslås å avsette areal til spredt boligbebyggelse nærmere Trytetjern med bakgrunn i terrengforhold, solforhold og generell egnethet for boligbebyggelse på foreslåtte tomter. 13

14 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, 94-1 Utvidelse av massetaksområde; Strømshagen. Masseuttak Strømshagen 94 Diverse merknader 161/1 Tore og Kåre Gunnar Bergstøl To vedtatte reguleringsplaner, masseuttak/ industri og boliger. Foreslått uttaksområde en utvidelse av masseuttak i LNFR-område Beskrivelse: Ber om at gjeldende reguleringsplan ift industri og massetak legges inn i kommunedelplanen. I tillegg er det ønske om utvidelse av massetaksområde i felt 2. Området er en videreføring av område avsatt til masseuttak innenfor «Straumen masseuttak og industriområde, Felt 2- Strømshagen» nord for vegen til Skogangrend. Planen er vedtatt i Felt 2 er påbegynt, med et mindre uttak i sørlig del av vedtatt plan. Areal: Ca 35 daa utenfor gjeldende reguleringsplan 14

15 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er en registrering av Dalfiol, Viola selkirkii, en art som er registrert på rødlista som Nær Truet. Lokaliteten er like i utkanten av foreslått utvidelse for masseuttak. Tiltaket kan søkes tilpasset lokaliteten av dalfiol. Tiltaket vurderes for øvrig ikke å ha vesentlige konsekvenser for biologisk mangfold. Landskap og grøntstruktur Området omfatter vestsida av en åsrygg overfor Skogangrendveien med en knaus. Påbegynt uttak grenser inntil turstien forbi området. 15 Området er godt skjermet av skogen nedenfor uttaksområdet sett fra ord, vest og sør, men synlig fra øversida. Turvegen gjennom området bør bevares, evnt omlegges, og skjermes med voll i uttaksperioden. Nordvest i foreslått område stiger terrenget til en ny kolle. Denne bør ikke berøres av tiltaket og er tatt ut av området. Naturressurser (jord og skogbruk) Området er i dag skogbruksareal på moreneavsetninger. Tiltaket har begrenset omfang, kan tilbakeføres til LNFR-område etter endt uttak og vurderes ikke å ha negative konsekvenser for naturressurser. Kulturminner og kulturmiljø Det er en registrering av kulturminne i søndre del av området som ikke ligger inne på reguleringsplanen. Eksisterende registrering skal ikke berøres av tiltaket. Friluftsliv og tilgjengelighet En traktorveg gjennom området fortsetter oppover i åsen til Skori. Dersom traktorvegen berøres av tiltaket vil dette ha negativ konsekvens for friluftsliv og tilgjengelighet i området. Traktorvegen kan midlertidig omlegges for å sikre framkommeligheten. Ingen vesentlige konsekvenser. Teknisk infrastruktur Tiltaket er igangsatt og teknisk infrastruktur er etablert. Kryss med fv 40 har gode siktforhold. Støy Det er i gjeldende reguleringsplan åpnet for knusing Støyende virksomhet er begrenset i vedtatt plan. Støy må vurderes i innenfor gitte tidsrammer på døgnet 3 ganger i året over en forhold til nabobebyggelse i Straumen boligfelt. 5 ukers periode hver gang. Transport og trafikk Adkomstvegen til området har god standard. En utvidelse av området vil medføre at dagens trafikk opprettholdes over en lengre periode, eller økes. Dette kan medføre negative konsekvenser for eksisterende bebyggelse. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Deler av området ligger innenfor aktsomhetskart for steinsprang. Det er ikke funnet øvrige registreringer mht risiko og sårbarhet. Samlet vurdering: Kommunedelplanen oppdateres mht gjeldende reguleringsplaner. Området for utvidet masseuttak foreslås tatt inn i kommuneplanens arealdel som en utvidelse av vedtatt område med en begrenset justert avgrensning mot øst. Avsatt areal skal omfatter også skjermingssoner. Området er etablert og ligger godt plassert i tilknytning til hovedveg med etablert kryssområde med god sikt. Skogbeltet vest for uttaksområdet er vesentlig å bevare for å unngå et stort åpent «sår» i landskapet. Turvegen gjennom området må opprettholdes. Hensynet til omkringliggende boliger må ivaretas i forhold til vilkår for drift i området. Område for spredt boligbebyggelse som er lokalisert i samme område som gjeldende reguleringsplan for masseuttaket tas ut av kommunedelplanen. Det er tilstrekkelig areal for spredt boligbebyggelse med større avstand til masseuttaket.

16 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Endring av areal avsatt til spredt boligbebyggelse. Straumen, spredt boligbebyggelse 94-3 Spredt boligbebyggelse 161/1 Tore og Kåre Gunnar Bergstøl LNF-område og areal avsatt til spredt boligbebyggelse. Beskrivelse: Det er ønske om endringer i foreslått areal til LNF- med spredt boligbebyggelse på eiendommen. Områdene øst for Skogangrendveien ønskes tatt ut av planen, sammen med et mindre areal sør for dagens boligfelt. Som alternativ ønskes sona utvidet med et areal ned mot strømmen sør for gården. Dette området er delvis innenfor 100 m grense mot vann- og vassdrag. Areal: Nytt område foreslått ca 15 daa totalt. 16

17 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Kulturminner og kulturmiljø Friluftsliv og tilgjengelighet Det er en registrering i området, men av Skogmarihand, en livskraftig art. Det er ikke registreringer i DN sin naturbase. Området ligger delvis innenfor 100 m grense mot vann og vassdrag, og er foreslått helt ned til 50 m fra vannet. Området omfatter et platå vest for fv 40 mot vannet. Det er stor høydeforskjell ned til vannet og tett skog i dette området. Nordre del av arealet er forholdsvis flatt, søndre del utgjør en kolle med til dels bratte skråninger. Området ligger på en breelvavsetning og er i dag skogbruksareal med varierende bonitet. Det er ikke kjente registreringer i området. En sti går ned mot vika sør for området. Tiltaket medfører ikke vesentlige inngrep i verdifulle områder for det biologiske mangfoldet. Tiltaket berører områder i byggeforbudssone ved vann og vassdrag. Området ligger fint til uten å være eksponert. Bredden på hylla og høydeforskjellen ned til vannet tilsier at avstanden på 100 m kan reduseres over en mindre strekning. Tiltaket vil ha liten konsekvens for skogbruket. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. Tiltaket har ikke negative konsekvenser for friluftslivet. Det er plass til en turveg sti forbi området både i tilknytning til vannet og i skråningen opp mot platået. Vann og avløp må løses gjennom enkelt- eller gruppevise anlegg. Teknisk infrastruktur Området ligger i tilknytning til hovedveg. Det er tilgang på strøm i området. Støy Området er beliggende i tilknytning til fv 40. Støy fra trafikk på fylkesvegen forbi området må vurderes. Transport og trafikk Området er lokalisert i tilknytning til fv 40. Det er en eksisterende Avkjørselen har gode siktforhold. Avkjørsel må avklares med statens avkjørsel til området som benyttes i gårdsøyemed. vegvesen. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Området er beliggende høyt over elva og vil ikke være utsatt for flom. Det er ikke registreringer knytte til risiko og sårbarhet i området. Samlet vurdering: Området foreslås tatt inn i kommunedelplanen til spredt boligbebyggelse i redusert størrelse. Området er attraktivt og har god beliggenhet. Søndre del av foreslått areal tas ut med bakgrunn i terrengforholdene. Kommuneplanen åpner for 2 tomter innenfor området i planperioden og arealet gir fortsatt mulighet for to romslige tomter med innbyrdes avstand. Området er lokalisert nærmere vannet enn 100 m over en mindre strekning. Høydeforskjellen er imidlertid stor og lokaliseringen gir mulighet for turveg/ sti vest for tomtene. Avkjørsel må godkjennes av Statens vegvesen. 17

18 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Endring av areal foreslått til fritidsbebyggelse, områdene 40-3, /1 Anne Kari Brugaard LNFR-område Beskrivelse: Delområde 40-1 er tatt inn i kommunedelplanen som utbyggingsområde. Delområde 2 er ikke foreslått og ønskes heller ikke fra grunneier. Delområdene 40-3, og 40-4 er foreslått sammenføyet til et område som også omfatter Olebakktjern. Det er ønske om båthus/ naust ved Olebakktjern. Areal: Ca 150 daa. Foto viser åsryggen sentralt i området sett fra nordenden av Beintjern. 18

19 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ingen registreringer i området i DNs Naturbase eller på artskart. Tiltaket vurderes ikke å medføre ikke vesentlige inngrep i verdifulle områder for det biologiske mangfoldet. Landskap og grøntstruktur Områdene ligger på et høydedrag i terrenget og er kupert med bratte partier og myrdrag i tilknytning til vannene. Områdene mellom myrdragene er i hovedsak mindre åser med til dels bratte lisider. Det er slakere partier mot toppen av åsen mellom Snonatt-tjørn og Beintjørn, men disse områdene er landskapsmessig eksponert. Bebyggelse i området vurderes å gi store terrenginngrep og negativ landskapsmessig konsekvens. Naturressurser (jord og skogbruk) Det er mye bart fjell i området i sær rund Snonatttjørn, i lia ned mot Holebakktjørn er det tynt morenedekke og i området rundt Holebakktjørn er det torv. Tiltaket vil ha liten konsekvens for skogbruket eller andre naturressurser. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer i området. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Det er mindre stier og dyretråkk gjennom området. Tiltaket har ikke negative konsekvenser for friluftslivet. Det er ikke oppkjørte løyper i tilknytning til området. Teknisk infrastruktur Støy Transport og trafikk Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Ei hovedkraftlinje passerer sør for området. Adkomstvegen forbi området er bomveg som har gjennomkjøring til Vergjedalen. En skogsbilveg med akseptabel stigning strekker seg inn mot området fra adkomstvegen. Tilførselsvegnettet har akseptabel standard. Trafikkmengden er begrenset. Nordsida av åsryggene i området er bratte og er registrert med fare for snøskred og steinsprang. Vann og avløp må løses lokalt. Veg videre inn i byggeområdene vil medføre vesentlige landskapsinngrep med bakgrunn i bratt terreng. Ikke relevant. Ingen vesentlige konsekvenser. Samlet vurdering: Området er en utvidelse av areal som er vurdert og ikke anbefalt. Vurderingene fra konsekvensutredning til høringsutkastet av kommunedelplanen videreføres. Området foreslås ikke tatt inn i kommuneplanen. Arealene er delvis brattere enn retningslinjene for fritidsbebyggelse og utbygging i området vil i stor grad bli landskapsmessig eksponert. Området er også i konflikt med målsettingen om samling av inngrep da det er lokalisert uten tilknytning til etablert veg eller øvrige byggeområder. 19

20 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Område for næring, utleieenheter omfattes ikke av LNFR spredt næring. Natten /1 Friis arkitekter på vegne av Tuva Thorson og Knut Kolstad LNFR-område Beskrivelse: Utleieenheter knytta til setertun ved tjern nord for gårdstunet. Utleiekonsept med tilgang til tjernet og aktiviteter knyttet til dette, rideveg mot Natten og Slåtteli mm. Bygninger tenkt i tråd med lokal byggeskikk innenfor rammen av setertradisjon. Areal: Ca 15 daa Foto fra dagens tun 20

21 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registrert kjente funn som er berørt av tiltaket, en MIS registrering av eldre lauvsuksesjon er registrert i tilknytning til tunet ved Natten hvor det ikke er foreslått tiltak. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser. Det opprettholdes avstand på 30m avstand til tjernet. Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Kulturminner og kulturmiljø Friluftsliv og tilgjengelighet Området er lokalisert i den vestvendte lia ned mot fv 40 og Tunhovdfjorden øst for et tjern. Området omfatter en voll med et uthus og ei tømmerstue. Rundt vollen er det skogkledt. I hovedsak tynt morenedekke. Det er lav bonitet i hoveddelen av området. Det er ikke registreringer i området utover setermiljøet. Tursti fra Natten og sørover ut i fra området. Skiløypenett fra Slåttelihaugen lenger øst. Arealet som kan utnyttes strekker seg inn til terrenget stiger brattere mot øst. Lisida gir ryggdekning for bebyggelse. Tiltaket vil ikke ha vesentlige negative konsekvenser for landskap eller grønnstruktur. Tiltaket vurderes å ha liten konsekvens for skogbruket. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for fredede kulturminner. Seterområdet er i seg selv et kulturmiljø og utbygging må tilpasses dette. Forslaget berører ikke etablert sti og løypenett. Det er god tilgjengelighet til stier ut mot fjellområdene fra området. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Vann og avløp må løses gruppevis. Teknisk infrastruktur Områdene vil benytte eksisterende avkjørsel fra fv 40. Det er strøm i området. Støy Begrenset Lite relevant Transport og trafikk Hovedadkomst fra fv 40. Etablert avkjørsel med god sikt. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Snøskredfare er registrert helt ned til tjernet. (Arealis) Samlet vurdering: Området legges inn i kommunedelplanen som foreslått. Området har etablert ridebane, ridestier og mulighet for aktiviteter i tilknytning til vannet. Det er begrenset med utleiemuligheter i Tunhovdområdet fra før og tiltaket vurderes som positivt. 21

22 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Område for spredt boligutvikling, alternativt spredt boligbebyggelse. Natten /1 Friis arkitekter på vegne av Tuva Thorson og Knut Kolstad LNFR-område Beskrivelse: Det er ønskelig å etablere 3-5 store boligtomter som skal tilbys for salg. Konseptet er alternativer til småbruket hvor yngre mennesker gis anledning til å etablere seg med bolig og uthus. Tilknytning til det etablerte miljøet på Natten er viktig, med ridebane og andre fasiliteter knytte til et fellesskap. Areal: Ca 23 daa Vakker utsikt over Tunhovdfjorden fra området. 22

23 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registrert kjente funn som er berørt av tiltaket, en MIS registrering av eldre lauvsuksesjon er registrert i tilknytning til tunet ved Natten hvor det ikke er foreslått tiltak. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser. Landskap og grøntstruktur Naturressurser (jord og skogbruk) Området omfatter to mindre åsrygger med et myrdrag imellom. Området er beliggende ca 25 m høyere i terrenget enn områdene til Nore Laft og har flott utsikt mot Tunhovdfjorden og fjellområdene i vest. I hovedsak tynt morenedekke. Det er lav bonitet i hoveddelen av området, et areal nordøst for forslått areal har middels bonitet. Området har ryggdekning i bakenforliggende terreng og er ikke landskapsmessig eksponert i vesentlig grad. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for landskap og grønnstruktur. Tiltaket vurderes å ha liten konsekvens for skogbruket. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer i området. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Tursti fra Natten og sørover ut i fra området. Skiløypenett fra Slåttelihaugen lenger øst. Forslaget berører ikke etablert sti og løypenett. Det er god tilgjengelighet til dette fra området. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Teknisk infrastruktur Områdene vil benytte eksisterende avkjørsel fra fv 40. Vann og avløp må løses gruppevis. Adkomst til området må vurderes ift stigningsmessige forhold. Støy Begrenset Lite relevant Transport og trafikk Hovedadkomst fra fv 40. Etablert avkjørsel med god sikt. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Samlet vurdering: Deler av området legges inn i kommunedelplanen som sone for spredt boligbebyggelse. Arealet reduseres til i overkant av 20 daa i og med at det er kun 2 tomter som tillates innenfor området i planperioden. Dersom det utarbeides detaljreguleringsplan for alle tiltakene på eiendommen vil en kunne utvide arealet til å omfatte flere tomter i tråd med innspillet i reguleringsplanarbeidet. Foto fra myrdraget i området. Det er ikke registreringer knyttet til risiko og sårbarhet i området. (Arealis) 23

24 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Utvidet område for næringsvirksomhet Nore Laft. Natten /1 Friis arkitekter på vegne av Tuva Thorson og Knut Kolstad Næringsområde og LNFR Beskrivelse: Ønsker utvidelse av eksisterende område for laftehusproduksjon i tråd med faktisk arealbruk. Planen er å utvide virksomheten. Areal: Ca 13 daa 24

25 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registrert kjente funn som er berørt av tiltaket. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser. Landskap og grøntstruktur Tiltaket er lokalisert på ei slette inn for hovedvegen. Området ligger skjermet fra hovedvegen og fra gårdstunet. Nye boligtomter vil ha begrenset innsyn til området. Tiltaket har ikke negative konsekvenser for landskap eller grønnstruktur. Naturressurser (jord og skogbruk) I hovedsak tynt morenedekke. Det er lav bonitet i Tiltaket vurderes å ha liten konsekvens for skogbruket. hoveddelen av området, i arealet foreslått til boligbebyggelse er det uproduktiv skog. (Skog og landskap) Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer i området. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Tursti fra Natten og sørover ut i fra området. Skiløypenett fra Slåttelihaugen lenger øst. Forslaget berører ikke etablert sti og løypenett. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Teknisk infrastruktur Områdene vil benytte eksisterende avkjørsel fra fv 40. Støy Begrenset Lite relevant Transport og trafikk Etablert avkjørsel fra hovedvegen med god sikt. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Samlet vurdering: Tiltaket legges inn i kommunedelplanen som foreslått. Næringsvirksomhet i området er viktig. Det er ikke registrert risiko eller sårbarhet i området. Foto mot nordvest fra skråningen opp mot foreslått område for boligtomter. 25

26 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Områdene 33-1 og 33-2 var foreslått til fritidsbebyggelse, men ble ikke tatt inn i kommunedelplanforslaget. Ny avgrensning av 33-2 er foreslått. Sloko 105, kommentar til tidligere innsendt forslag 33-1, /3 Gro Sevle og Aksel Børresen LNFR- områder Kommentar fra forslagsstiller: 33-1: Dette forslaget trekkes tilbake med bakgrunn i for stor utnyttelse totalt. 33-2: Området har kommet for langt øst på innsendt forslag. Revidert avgrensning som flyfoto viser. Foreslått område omfatter en åsrygg sør for Slokovatnet, øst for Slokovegen. Areal: Ca 75 daa 26

27 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registreringer i området i konflikt med Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser. foreslåtte utbyggingsområder. Området ligger innenfor verneplan for Simoa. Landskap og grøntstruktur Området omfatter en åsrygg, arealet er kupert og ligger på rundt 950 moh. Det er et slakere parti på toppen av åsen, den nordvestvendte lisida mot Slokovegen er forholdsvis bratt, i hovedsak brattere enn 1:4. Vegetasjonen blir tynnere mot toppen av åsen der terrenget flater ut, og det er åpne myrområder mot vannet. Østsida av Slokovatnet og Slokovegen er i dag kun bebygd i nordre del. Lisida er i hovedsak bratt og de slakere partiene mot toppen har tynn vegetasjonsdekning og vil ligge i silhuett. Foreslått ny plassering av området vest for vannet er ikke riktig så eksponert ift fjernvirkning, men utbygging vil gi store terrenginngrep på grunn av stigningsforholdene i området. Utbygging på toppen av åsryggen vil kunne gi silhuettvirkning. Områdene er del av sammenhengende urørt areal sørøst for Slokovegen og Slokovatnet Naturressurser (jord og skogbruk) Områdene ligger på tynn moreneavsetning. Det er uproduktiv skog i området. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurer eller landbruk. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente kulturminner i området. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Det går skiløype gjennom området. Løypetrase er vist på forslagskartet. Det er god tilgjengelighet ut til friområdene. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for friluftslivet. Teknisk infrastruktur Områdene ligger langs Slokovegen. Adkomst er utfordrende på grunn av stigningsforholdene i området. Støy Ikke relevant Transport og trafikk Tiltaket vil generere begrenset med trafikk. Slokovegen har tilfredsstillende standard. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Foreslåtte områder er ikke utsatt for steinsprang eller snøskred (Arealis) Samlet vurdering: Innspillet tas ikke inn i kommunedelplanen. Området er eksponert med bratt terreng, delvis brattere enn 1 : 4. Sørøstsida av Slokovatnet er urørt av bebyggelse med unntak av utbygd hytteområde i nordre del. Foto viser sørsida av Slokovatnet lenger nord. Det vurderes å være riktig å samle inngrepene i området i allerede utbygde arealer nord og vest for Slokovatnet. 27

28 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Nye foreslåtte områder/ fortettingsområder for fritidsbebyggelse. Sloko 105, nye foreslåtte områder for fritidsbebyggelse 150/3 Gro Sevle og Aksel Børresen LNF-område, spredt fritidsbebyggelse, delvis byggeområder. Beskrivelse: Alle foreslåtte arealer er avsatt til LNF sone med spredt fritidsbebyggelse. Mindre områder er avsatt til byggeområde i reguleringsplan for Sloko. Det er ønske om fortetting/ nye områder for fritidsbebyggelse i tilknytning til allerede utbygde områder på vestsida av Slokovatnet. Areal/antall: Innenfor områdene tillates totalt 10 tomter. 28

29 Foto fra utbygd område nodøst for Slokovatnet mot område 1. 29

30 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registreringer i områdene i konflikt med foreslåtte utbyggingsområder. Deler av områdene er nærmere vann enn 100m. Områdene ligger innenfor verneplan for Simoa. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser. Avstand til vann må tilpasses gjeldende regelverk. Landskap og grøntstruktur Område1 lengst nordøst er lavtliggende og myrlendt, med enkelte mindre tørre partier. Delområde 2 er beliggende høyt i terrenget og tett på eksisterende bebyggelse, men mindre eksponert enn delområde 3. Delområde 3 utgjør ryggen på et smalt høydedrag. Eksisterende bebyggelse i tilknytning til områdene 2 og 3 er til dels landskapsmessig eksponert i området og lokalisert i silhuett. Områdene 4 og 5 utgjør små høydedrag og koller. Disse arealeneligger lavere i terrenget, innimellom flere småvann. Delområde 1 er ikke landskapsmessig eksponert, utbygging må ivareta myrområdene, skiløypetrase og avstand til Slokovatn. Delområde 2 må vurderes ift eksisterende bebyggelse. Delområde 3 er til dels beliggende svært høyt i terrenget og de sørligste arealene her vil ha negative konsekvenser for fjernvirkning og landskapsbilde. Øvrige søndre deler av dette arealet er bratt og uegnet som byggegrunn. Områdene 4 og 5 vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for landskap og grønnstruktur såfremt avstand til vann og hensyn til åpne myrområder og skiløypetrase ivaretas. Tiltaket vurderes ikke å ha konsekvenser for naturressurer eller landbruk. Naturressurser (jord og skogbruk) Områdene ligger i hovedsak på tynn moreneavsetning. Det er i hovedsak uproduktiv skog i området. Kulturminner og Det er ikke kjente kulturminner i området. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for kulturminner. kulturmiljø Friluftsliv og Det går skiløype gjennom området. Det er god tilgjengelighet ut til friområdene. Detaljplanlegging av tomter for tilgjengelighet fritidsbebyggelse må ivareta hensynet til gjennomgående skiløype. Teknisk infrastruktur Områdene ligger i hovedsak langs Slokovegen eller i tilknytning til Etablert veg til områdene 2 og 3 er til dels svært bratt. eksisterende adkomstveger. Støy Ikke relevant Transport og trafikk Adkomstveg til området har grei standard. Trafikkmengden er begrenset og vegstandarden akseptabel. Annet Samfunnssikkerhet/ Foreslåtte områder er ikke utsatt for steinsprang eller snøskred ROS-analyse (Arealis) Samlet vurdering: Alle foreslåtte områder er lokalisert innenfor areal for spredt fritidsbebyggelse/ byggeområde i kommunedelplanen. Område for spredt fritidsbebyggelse opprettholdes og det åpnes for fortetting av inntil 10 tomter i området. En videre utbygging på denne sida av Slokovatnet gir samling av inngrepene på nord og vestsida av vatnet, mens sør og øst sida bevares fri for utbygging. Utbyggingsmulighetene er begrenset av hensyn til terreng og landskapsmessige forhold, avstand til vann og myrområder samt hensynet til skiløypa. Byggeavstand til Slokovatnet skal være minimum 50 m. Byggeavstand til øvrige mindre vann i området tillates mindre dersom allmenhetens tilgang til områdene dokumenteres ivaretatt. Det må utarbeides detaljreguleringsplan for området. 30

31 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Byggeområde for fritidsbebyggelse /4 Anne Aufles Deler av område er byggeområde, for øvrig LNF-område avsatt til spredt fritidsbebyggelse. Beskrivelse: Endring fra spredt fritidsbebyggelse til byggeområde for fritidsbebyggelse. Areal: Totalt 75 daa, ca 60 daa nytt byggeområde. 31

32 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ingen registreringer i området. Tiltaket vurderes ikke å ha konsekvenser for naturmiljø eller biologisk mangfold. Landskap og grøntstruktur Området er vestvendt med forholdsvis slakt terreng og i stor grad ensartet vegetasjon. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for landskap og grønnstruktur. Detaljplan for området må sikre grønne korridorer. Naturressurser (jord og skogbruk) Grunnforholdene er tykk morene og det er middels Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser. bonitet i området. Det er i hovedsak furuskog med undervegetasjon av mose i området. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registreringer i området. Tiltaket berører ikke kjente kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Det går sti innover til Holmevatnet ut fra eiendommen i sør. Området har god tilgjengelighet til tur og fjellområder, og til Tunhovdfjorden på andre sida av fylkesvegen. Tilgjengelighet til stier må sikres i detaljplan. Byggeforbudssone mot kraftlinje må innarbeides. Teknisk infrastruktur Det er etablert adkomstveg et stykke inn i området fv. En kraftlinje deler området i to. Støy Lav årsdøgntrafikk på fylkesvegen forbi området. Støy vurderes ikke å være vesentlig Transport og trafikk Avkjørsel er etablert fra fylkesvegen. Kryssområdet har tilfredsstillende siktforhold. Trafikkmengden vil være begrenset. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Samlet vurdering: Området legges inn i kommunedelplanen i hovedsak som foreslått. Arealet er trukket vekk fra fylkesvegen forbi området. Gode grøntstrukturer, avkjørsel og byggeforbudssone mot kraftlinje må sikres i detaljplan. Ingen registreringer av skredfare eller andre forhold knyttet til risiko og sårbarhet. ROS analyse må utarbeides ved eventuell detaljplan. Plass i enden av etablert adkomstveg. 32

33 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Område for fritidsbebyggelse samt dyrkingsfelt. Skarpås skog 107 og /86,87 Skarpås skog v/ Steinar Bergerud LNF-område Beskrivelse: Område for fritidsbebyggelse, 7-9 tomter. Dyrkingsfelt med driftshus kan iht plan og bygningsloven tilrettelegges innenfor LNF-formålet som området er avsatt til i dag og vurderes ikke i KU. Areal: Fritidsbebyggelse 19 daa, 6-7 tomter. Foto mot Tunhovdfjorden fra adkomstveg på naboeiendommen i sør. 33

34 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ingen registreringer i området. Det avsettes grønn korridor for bekkedraget nord for området. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser eller biologisk mangfold. Landskap og grøntstruktur Eiendommen er vestvendt, slakt hellende og deles av Øvre Jernbubekken og sti nord for denne. Område for fritidsbebyggelse er lokalisert sør for bekken i avstand ca 50 m. Naturressurser (jord og skogbruk) Området ligger på en tykk moreneavsetning. Det er skog med lav bonitet i området med unntak av langs bekkedraget. Kulturminner og kulturmiljø Det er et fredet kulturminne i tilknytning til området som er foreslått til fritidsbebyggelse. Området er lokalisert i utkanten av foreslått byggeområde Friluftsliv og tilgjengelighet En sti/ traktorveg følger bekken fra fv 40 østover inn forbi eiendommene innover mot Slåttelihaugen. Teknisk infrastruktur Området er beliggende i tilknytning til fv 40. Det er tilgang på strøm i området. Støy Området ligger nært opptil fylkesveien forbi området, men trafikken er begrenset. Transport og trafikk Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Ingen risiko eller sårbarhet registrert. Samlet vurdering: Området foreslås lagt inn i kommunedelplanen i sin helhet. Kulturminne må ivaretas ved videre planlegging. Et område er avsatt til fritidsbebyggelse på naboeiendommen i sør, nr 38-1 og det bør vurderes samarbeid ift adkomst. Området vurderes ikke å være landskapsmessig eksponert. Bekkedraget sikres også som grønn korridor sammen med stien på nordsida. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for landskap og grønnstruktur. Område for fritidsbebyggelse vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for naturressurser. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for kulturminner såfremt eksisterende lokalitet sikres i detaljplan for området. Tiltakene vurderes ikke å ha negative konsekvenser for friluftsliv. Det er god tilgjengelighet østover mot fjellet fra området via etablert stinett. Adkomstveg til områdene kan løses fra veg på naboeiendom i sør, alternativt via traktorveg/ landbruksadkomst. Begrenset betydning. Avkjørsel fra hovedvegen må avklares med Statens vegvesen. Foto fra området med lav furuvegetasjon og mose/ lyng. 34

35 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Områder for spredt boligbebyggelse ved Sevle/ Sevlejordet. Avgrensningen av området er skjematisk. Bu i Nore /3 Bu i Nore v/ Birgit Kollandsrud Friis LNF-område, lokalisert i tilknytning til eksisterende område for spredt boligbebyggelse. Beskrivelse: Det er markert et område fra fv 40 opp til Sevlejordet nord for adkomstvegen til Sevlejordet. Areal: 35

36 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ingen registreringer i området kjente databaser. Tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser eller naturmangfold. Landskap og grøntstruktur Områdene er vestvendt, med til dels sterk stigning. Det er boligbebyggelse i tilknytning til området og eksponering vil ikke være problematisk. Terrenget i området er imidlertid til dels svært bratt. Og vanskelig tilgjengelig. Områdene har fin utsikt. Naturressurser (jord og skogbruk) Området ligger på tykke moreneavsetninger med høy bonitet. Områdene er i hovedsak skogkledt. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlig innvirkning i forhold til naturressurser. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer i området, men gårdsbebyggelse både på Sevle og på Sevlejordet har en rekke SEFRAK-registrerte bygninger. Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for fredede kulturminner. Ny utbygging i området bør ikke lokaliseres for tett opptil gårdstunene. Friluftsliv og Det er god tilknytning til stier og turveger fra området. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. tilgjengelighet Teknisk infrastruktur Adkomst må løses fra eksisterende veg. Adkomstveg til øvre del av området er svært bratt og har begrenset egnethet for økt bruk. Vann og avløp må løses ved gruppe-/ enkeltvise anlegg. Støy Ikke relevant Transport og trafikk Adkomst til området opp mot Sevlejordet går gjennom gårdstunet på Sevle. Det vurderes som noe negativt å tilrettelegge for økt trafikk gjennom gårdstunet, trafikkmengde er imidlertid begrenset. Annet Det er en positiv konsekvens at eksisterende grendesamfunn styrkes ved lokalisering av spredt boligbebyggelse. Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Området er registrert som et aktsomhetsområde for snøskred. Samlet vurdering: Området foreslås ikke tatt inn i kommunedelplanen. Området er til dels svært bratt, og det er vanskelige adkomstforhold til øvre del. Det vurderes å være aktuelt å finne gode tomter for ny bebyggelse innenfor allerede av satt område for spredt boligbygging. 36

37 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål; Områder for spredt boligbebyggelse. Avgrensningen av området er skjematisk. Beskrivelse: Område ved Nordre Øktedalen foreslås for spredt boligbebyggelse. Det er fast bosetting inn til Lesteberg like nord for området. Areal i tilknytning til foreslått område er avsatt til spredt næringsbebyggelse. Det er flott utsikt fra området utover dalen. Areal: Ca 35 daa Bu i Nore /1, 154/2 Bu i Nore v/ Birgit Kollandsrud Friis LNF-område Område avsatt til spredt næring i høringsutkastet 37

38 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke kjente registreringer i området. Tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser eller naturmangfold. Landskap og grøntstruktur Områdene er vest- og sørvendt med gode solforhold. Det er flott utsikt fra området. Bebyggelse i øvre deler av området kan bli eksponert. Utbygging i området i tilknytning til adkomstvegen og noe opp i lisida vil ikke medføre negative landskapsmessige konsekvenser. Naturressurser (jord og skogbruk) Området ligger på tynn moreneavsetning med middels bonitet. Tiltakene vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente registreringer i området, men Tiltaket har ikke kjente konsekvenser for fredede kulturminner. bebyggelsen på Broten har en rekke SEFRAKregistrerte bygninger. Friluftsliv og tilgjengelighet Området har tilknytning til stier og løyper via Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. vegnett til innenfor liggende hyttebebyggelse. Teknisk infrastruktur To store kraftlinjer passerer nord for området. Adkomsten til området har tilfredsstillende standard. Vann og avløp må løses ved gruppe-/ enkeltvise anlegg. Støy Ikke relevant Transport og trafikk Adkomst fra fv 117 til Sloko/ Økteren via mindre veg til Steinset. Annet Øvrig bebyggelse i området er gårdstun. Det er en positiv konsekvens at eksisterende grendesamfunn styrkes ved lokalisering av spredt boligbebyggelse, områdene ved Øktedalen og Lesteberg er innerste faste bosetting i dette området. Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Det er ingen registreringer i området i forhold til risiko og sårbarhet. Samlet vurdering: Området legges inn i redusert form. Det åpnes for to boliger i planperioden innenfor områder avsatt til spredt boligbebyggelse og arealomfanget som foreslås vurderes som tilstrekkelig. Utsikten fra området er storslagen og området har tilfredsstillende adkomst. Foto viser utsikt fra adkomstvegen til området utover dalen. 38

39 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Områder for spredt boligbebyggelse ved Nedre Røste. Avgrensningen av området er skjematisk. Bu i Nore /3, 159/9 Bu i Nore v/ Birgit Kollandsrud Friis LNF-område, delvis avsatt til spredt boligbebyggelse Beskrivelse: Område i tilknytning til eksisterende bolig og adkomstveg. Området for spredt boligbebyggelse foreslås utvidet mot nord. Areal: Samlet areal for spredt boligbebyggelse, ca 17,5 daa. 39

40 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ingen kjente registreringer i området. Tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser eller naturmangfold. Landskap og grøntstruktur Vest for området stuper terrenget bratt ned mot fv 40. Området inn mot Øktedalsvegen er jordbruksområder, mens foreslåtte områder er tilvokst med stor barskog. Det er fin utsikt over Norefjorden fra området dersom det ryddes noe. Området helt i sør utgjør en kolle med til dels bratte sider. Arealene flater noe ut litt mot nord. Ny bebyggelse må trekkes inn på hylla mot jordbruksarealene i øst. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for landskap og grønnstruktur. Naturressurser (jord og Området har av bonitet og er lokalisert på tynt morenedekke. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser. skogbruk) Området foreslås ikke å omfatte dyrka mark. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente kulturminner innenfor områdene. Tiltaket vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Teknisk infrastruktur Adkomstvegen har god standard. Vann og avløp må løses ved gruppe-/ enkeltvise anlegg. Veg fram til nye tomter kan måtte løses over jordbruksareal. Støy Det er stor høydeforskjell til fv 40, og støy vurderes ikke å være relevant. Transport og trafikk Eksisterende avkjørsel fra fv 40 via fv 117. Tiltaket medfører svært begrenset økning i trafikkmengde. Tiltaket medfører ikke vesentlige konsekvenser for transport og trafikk. Annet Samfunnssikkerhet/ ROSanalyse Området er registrert med fare for snøskred, nytt foreslått tilleggsareal er ikke vist som fareområde for steinsprang. Risiko ift bratt skråning mot fv 40 må vurderes ved plassering av ny bebyggelse. Samlet vurdering: Dagens areal for spredt boligbygging i området utvides mot nord i tråd med forslaget. Arealene vurderes som tilstrekkelige for å ha mulighet til utvikling av boligbebyggelse i området. Området er godt lokalisert ved hovedveg og tilknytning til eksisterende bolig. 40

41 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Områder for spredt boligbebyggelse ved Skogangrend. Avgrensningen av områdene er skjematisk. Bu i Nore /3 Bu i Nore v/ Birgit Kollandsrud Friis LNF-område Beskrivelse: Områdene er delt i to, et er lokalisert i bakkant av eksisterende fritidsbebyggelse nord for Trytetjern. Det andre er lokalisert øst for vannet i skråningen fra adkomstvegen ned til lavereliggende myrområder i øst. Areal: Ca 16 daa 41

42 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Området ligger innenfor verneplan for Vergja. Det er ikke andre kjente registreringer i området. Tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljøinteresser eller naturmangfold. Landskap og grøntstruktur Området på nordsida av Trytetjern er sørvendt med bratt terreng. Områdene i øst er delvis sørvendt, delvis østvendt. Lavereliggende arealer her er myrlendte. Området nord for Trytetjern er bratt og har svært bratte skrenter i bakkant. Området i tilknytning til adkomstvegen øst i området har bedre terrengmessige forhold og ligger åpnere til i landskapet sett i forhold til sol og egnethet for bolig. Utbygging her vil ikke medføre negative konsekvenser for landskap eller grønnstruktur. Naturressurser (jord og skogbruk) Området har av bonitet og er lokalisert på tynt morenedekke. Området omfatter ikke dyrka mark. Tiltakene vurderes ikke å ha vesentlige konsekvenser for naturressurser. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjente kulturminner innenfor områdene. Tiltaket vil ikke medføre kjente konsekvenser for kulturminner. Friluftsliv og tilgjengelighet Områdene har god tilgjengelighet til friluftsområder. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for friluftslivet. Trytetjern er et attraktiv uteoppholdsområde. Det er foreslått etablering av turveg opparbeidet for sykkel og barnevogn rundt vannet, noe som ytterligere vil utbedre turmulighetene. Teknisk infrastruktur Eksisterende avkjørsel fra fv 40 og adkomstveg kan benyttes og har tilfredsstillende standard. Adkomstveg er tilfredsstillende. Vann og avløp må løses ved gruppe-/ enkeltvise anlegg. Støy Ikke relevant Ikke relevant Transport og trafikk Tiltaket medfører svært begrenset økning i Tiltaket vil ikke ha vesentlige konsekvenser for trafikk og transport. trafikkmengde. Det er kommunal veg til området og etablert skoleskyssordning. Annet Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Områdene er vist med snøskredfare. Samlet vurdering: Deler av det østlige området foreslås lagt inn i kommunedelplanen. Området omfatter utmark/ skogsområder og ikke dyrka mark. Avstand på 100 m til Trytetjern må opprettholdes. 42

43 INNSPILL Nr Eiendom Avsender/ Tiltakshaver Dagens formål, Planstatus Foreslått formål, Båtslipp, båtfeste, båtopplag og område for uteopphold ved Tunhovdfjorden. Solskinnsmarka 118, foreslått som /7 Solskinnsmarka sameie LNF-område Beskrivelse: Området ligger ved Tunhovdfjorden, vest for områder for ny fritidsbebyggelse som er tatt inn i kommunedelplanen. Området skal være et tilbud til ny fritidsbebyggelse på eiendommen på begge sider av fv 40 og på tilliggende eiendommer. Det skal utarbeides reguleringsplan for tiltaket før iverksetting. Areal: 5,3 daa 43

44 Tema Beskrivelse Konsekvenser Naturmiljø, biologisk mangfold Det er ikke registreringer i området i DN sin naturbase eller på artskart. Tiltaket antas ikke å medføre vesentlige konsekvenser for biologisk mangfold eller miljøinteresser. Landskap og grøntstruktur Området er skogvokst. Ved lav vannstand er det større arealer med grus/ sand og bare svaberg. Tiltaket vil ligge åpent i strandkanten sett fra vannet, men er skjermet for øvrige omgivelser. Området er av begrenset størrelse, og gir således begrenset påvirkning. Naturressurser (jord og skogbruk) Det er lav bonitet i området, på morenemasser. Tiltaket har ikke vesentlige konsekvenser for landbruket. Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registreringer i området Tiltaket berører ikke kjente kulturminner. Registrering skal foretas ved utarbeidelse av reguleringsplan. Friluftsliv og tilgjengelighet Det er ikke stier eller løyper i området i dag. Opparbeidelse av veg og uteareal vil gjøre områdene tilgjengelige for allmennheten. Båtslipp og båtplass er tiltak som bidrar til at flere hytteeiere kan benytte seg av fjorden. Teknisk infrastruktur Tiltaket baseres på felles adkomstveg med nytt hyttefelt vest for fv 40. Adkomstveg skal løses felles med naboeiendom, alternativt må det avklares ny avkjørsel med Statens vegvesen. Småbåtanlegg vurderes som positivt for fritidsbebyggelsen i området. Detaljplan for området må se helheten i området mht båtplass og fritidsbebyggelse, trafikk mv. Støy I god avstand fra fv 40 Ikke relevant Transport og trafikk Tiltaket vil ikke medføre vesentlige konsekvenser for transport og trafikk. Annet Småbåtanlegg er positivt for hytteeiere i området. Samfunnssikkerhet/ ROS-analyse Stor forskjell i vannstand i Tunhovdfjorden medfører utfordringer for båtanlegg. Ingen annen risiko eller ROS-analyse må utarbeides i forbindelse med detaljplan for området. Vurdering ift vannstand vil være vesentlig. sårbarhet registrert. Samlet vurdering: Området legges inn i kommunedelplanen med mulighet for båtslipp, båtfeste og uteområde, men det foreslås ikke åpnet for båtopplag. Det må sikres fri ferdsel for allmenheten langs fjorden. Tiltaket, med adkomstløsning, må sees i sammenheng med foreslåtte nye området for fritidsbebyggelse i tilknytning til området lenger øst på eiendommen. Avkjørsel må godkjennes av Statens vegvesen, dersom det ikke oppnås enighet om samarbeide med naboeiendommen i sør. 44