Kommuneplanens arealdel
|
|
- Johanne Øverland
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 . Kommuneplanens arealdel Planbestemmelser Forslag til behandling 4. september 2003 Side 1 av 10
2 Arealdelen består av plankart med tilhørende planbestemmelser, og overordnede målsettinger for miljø- og arealpolitikk, bosettingsmønster og by- og tettstedsutvikling. Målsettingene og strategiene er ikke rettslig bindende, men veiledende for tolkningen av plankartet med bestemmelser. 1. PLANBESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER TIL PLANKARTET FOR KONGSVINGER KOMMUNE 1.1 BESTEMMELSER Kommuneplanens arealdel omfatter rettslige bindende bestemmelser gitt i medhold av plan- og bygningslovens (PBL) Tiltak etter loven må, om ikke annet er bestemt, ikke være i strid med arealbruk eller bestemmelser som gitt i denne plan. Det samme gjelder tiltak som kan være til vesentlig ulempe for gjennomføring av planen. De rettslige bindende bestemmelser gitt i medhold av PBL er vist i ramme. Øvrig tekst er av veiledende, retningsgivende eller opplysende karakter. Det er gitt egne bestemmelser for området Sentrum nord, herunder Svenskehaugen og øvre del av Glommengata. Kommunedelplan for Sentrum nord er vedtatt og er tatt inn som en del av denne kommuneplan. Planens bestemmelser vises i sin helhet i kommunedelplan Sentrum Nord, datert RETTSVIRKNING Forholdet til eksisterende planer (jfr PBL 20-6, siste ledd). Tidligere vedtatte reguleringsplaner opprettholdes med unntak av: - Brandval (1956) og Roverud sentrum (1951). 1.3 FELLESBESTEMMELSER FOR HELE PLANOMRÅDET Plankrav og krav til rekkefølge (PBL 20-4, annet ledd, bokstav a og b) I områder avsatt til utbyggingsformål, områder for råstoffutvinning og for områder langs vassdrag inntil 100 m fra strandlinjen målt i horisontalplanet ved gjennomsnittlig vannstand kan arbeid og tiltak som nevnt i PBL 81, 86 a), 86 b) og 93, samt fradeling til slike formål, ikke finne sted før området inngår i vedtatt reguleringsplan. Med vassdrag menes alle sjøer, vann og tjern, og ved hovedløpene i følgende vassdrag: Agnåa, Auråa, Austgardåa, Bogerbekken, Brandvalnoret, Brødbølåa, Femoåa, Fennsjøåa, Geitåa, Glomma, Holeråa, Karterudåa, Larbekken, Leira, Mengåa, Mortåa, Rotna, Roverudåa, Sagåa, Sikåa, Skasåa, Skinnarbølåa, Skjeråa, Skyrudbekken, Tullreisåa, Vikeråa, Vingersnoret og Vrangselva. Unntak: Det gjelder ikke krav til reguleringsplan i F-sonene. Det må likevel dokumenteres en utbyggingsplan som viser tomtestørrelser, byggehøyder og utnyttelsesgrad innenfor den aktuelle sone før bygging kan skje. Utbygging i sone F3 (Brandval sør) må skje i den rekkefølge at det bygges fra syd mot nord. Side 2 av 10
3 Sone nr Stedsnavn i området (sonenavn) F1 Granli 4 F2 Gjermshus 6 F3 Brandval sør 8 F4 Hokkåsen 5 F5 Magnhildhaugen 2 F6 Rafjellvegen 4 Sum 29 Tillatt oppført nye boliger 100 m-sonen har et flersidig verneaspekt: Vern av biologisk mangfold i og omkring vassdrag Vern av landskapstyper og naturtyper Flomvern Sikring av tilgjengelighet for allmennheten og opplevelsen av et uberørt landskap I områder avsatt til byggeformål, områder for råstoffutvinning, og for områder langs vassdrag inntil 100 m fra strandlinjen målt i horisontalplanet ved gjennomsnittlig vannstand, innebærer bestemmelsen dermed forbud mot alle byggearbeider. Det kan i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan eller bebyggelsesplan vurderes å åpne for bebyggelse nærmere enn 100 m fra vann og vassdrag når forholdene ligger til rette for det. Plankartet viser eksisterende massetak i næringsvirksomhet. Plankravet inntrer når massetaket utvides utover tidligere kommunal godkjenning. I praksis er det ikke mulig eller ønskelig å hindre ethvert massetak utover de områdene som er avsatt til råstoffutvinning. Det kan derfor gis tillatelse til å utvinne urørte forekomster av grus, sand, fjell og torv i LNF-områder. Det kreves reguleringsplan for planlagte uttak over 5 dekar. Massetak til eget behov i stedbunden næring berøres ikke av arealdelens bestemmelser, men må meldes og godkjennes av bygnings-, landbruks- og kulturminnemyndighetene. Meldeplikten gjelder dessuten alle vesentlige terrenginngrep under reguleringsgrensen, og enhver utvidelse av areal, volum eller tidsbegrensning som følges av tidligere godkjente uttak. Reguleringsarbeidet på de større massetakene og enkeltsaksbehandlingen på de mindre skal sørge for en fornuftig avslutning av uttaket, og kommunen kan sette krav til bl.a. tidsfrister, etapper, terrengtilpasning og jorddekking. 1.4 BYGGEOMRÅDER Tekniske anlegg og tjenester, rekkefølge av utbygging (PBL 20-4, annet ledd, bokstav b) I områder avsatt til utbyggingsformål kan utbygging ikke finne sted: før vann-, avløps- og elektrisitetsforsyning, vegnett, herunder tilgjengelighet og trafikksikre forhold for funksjonshemmede, gående og syklende er tilfredsstillende etablert før skolene har tilstrekkelig kapasitet for nye boligområder utenfor sentrumsområdene, må utbygger dekke utgifter til nødvendig infrastruktur, dersom dette ikke er en del av den offentlige prioriteringen Nye byggverk bør tilpasses landskap og bebyggelse på en måte som gir sammenheng og historisk tilknytning. Gjerder bør utformes i en stil tilpasset byggverk og omgivelser. For bestående bygning som i seg selv eller som del av et bygningsmiljø i det ytre har historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som bør bevares, skal det tas hensyn til disse verdier ved endring av bestående bygning eller oppussing av fasade. Med sikte på bevaring og / eller gjenoppretting av husets karakter skal husets takform, fasader, vinduer og dører, materialbruk og farger opprettholdes eller tilbakeføres. Side 3 av 10
4 Det kan gå lang tid fra et område blir avsatt som byggeområde i arealdelen til utbygging skjer. For å hindre vanskjøtsel av produktive arealer gjelder jord- og skogbruksloven i byggeområdene inntil reguleringsplan er vedtatt Oppholds- og lekearealer (PBL 20-4, annet ledd, bokstav d) Hvor ikke annet er vist i reguleringsplan og bebyggelsesplan gjelder følgende: I nye byggeområder skal leke og oppholdsarealer være sikret for opparbeidelse før byggetillatelse gis for nye boliger. Krav om samtidig ferdigstilling av boliger og leke- og oppholdsarealer skal vurderes i bebyggelsesplan eller reguleringsplan. Minste private uteoppholdsareal per bolig er 400 m 2 for frittliggende småhus. For sammenbygde småhus er minste private uteoppholdsareal 150 m 2. Norm for lekeplass/grendeplass i nye byggeområder: Leke- og oppholdsarealer skal ha en skjermet og solrik plassering, og ikke være nærmere høyspent / kraftledning enn beregnet sikkerhetsavstand til nærmeste bygningsdel for den aktuelle kraftledning. Det skal opparbeides en lokal lekeplass, maksimalt 100 m fra boligene for områder med 5-30 boliger. For områder over 20 boliger skal det opparbeides grendeplass, maksimalt 400 m fra boligene. Deler av grendeplassen skal være egnet for ballspill og vinteraktiviteter. Kravene i dette punktet kan fravikes dersom det allerede finnes opparbeidede fellesarealer innen 400 m fra byggeområdet Næringsområdet på Langeland: Begrensning i areal (PBL 20-4, annet ledd, bokstav b) Det må ikke iverksettes bygging av kjøpesenter med et bruksareal på mer enn m2 (kfr. Rikspolitisk bestemmelse etter PBL 17-1 annet ledd om midlertidig etableringsstopp for kjøpesentre). 1.5 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF-OMRÅDER) PBL 20-4, annet ledd, bokstav c I LNF-områder tillates ikke annen bygge- eller anleggsvirksomhet enn den som har tilknytning til stedbunden næring, natur- eller friluftstiltak for allmennheten. Denne bestemmelsen gjelder de ordinære LNF-områder hvor det ikke er åpnet for spredt bebyggelse. Med stedbunden næring menes primærnæring som er bundet til stedet, og som fremstår som reell og inntektsgivende næringsvirksomhet av noe omfang (jordbruk, skogbruk samt reindrift). Etter pbl 7 kan bl.a. planbestemmelser i det konkrete tilfellet fravikes ved dispensasjon. Det kan dispenseres når særlige grunner foreligger. Vurderingen beror på et konkret og saklig skjønn. Generelt kan det dispenseres nå de angitte særlige grunner har større tyngde enn de faglige interesser og hensyn som ligger til grunn for planbestemmelsen. Tiltakshaver kan påberope seg alle relevante og saklige forhold som har betydning for spørsmålet om dispensasjon. I de tilfeller hvor det er aktuelt å dispensere så skal fylkesmannen og statlige fagmyndigheter som berøres faglig gis anledning til å uttale seg før vedtak fattes, jfr PBL 7, 3. ledd. Kommunen vil fremheve at det er positivt med nytenkning og utvikling av nye næringer i landbruket. Det forventes derfor søknad om dispensasjon for tiltak som tilleggsnæring i landbruket og som ikke innebærer fradeling: - istandsetting og utnytting av bebygde torp og oppføring av nye hytter som erverv i nær tilknytning til disse - oppføring av nye bygninger, konstruksjoner og lignende tiltak i tilknytning til utmarksrelatert rekreasjon, fritidsbruk og reiseliv - oppføring av nye bygninger for erverv relatert til foredling, bearbeidning og omsetning av naturressurser - oppføringer av enkle jakthytter og koier til eget bruk eller utleie Side 4 av 10
5 - bruksendring av eksisterende driftsbygninger og annen bebyggelse som ikke lenger er nødvendig av hensyn til driften av gårdsbruket Kommunen vil i nevnte tilfeller vurdere muligheten for dispensasjon. Det kan være rom for dispensasjon forutsatt at forholdene etter en konkret og helhetlig bedømmelse ligger til rette for det, og hvor berørte fagmyndigheter ikke går i mot. Det er kommunens intensjon - at ervervsvirksomhet som tradisjonell service, handel og industri bør lokaliseres til byen og tettstedene - at det ved planlegging og gjennomføring av byggetiltak i LNF-områdene skal tas rimelig hensyn til jordbruk og skogbruk, viltomtråder, turområder, herunder merkede stier og løyper. Det nå også tas hensyn til kulturlandskap, kulturminner, biologisk mangfold og prioriterte naturtyper - å være mer liberal for virksomhet i eksisterende enn nye bygninger, og mer positive til nybygg i bebygde enn i ubebygde områder (å unngå punktering av uberørt landskap) A1 områder er LNF- områder som er særs viktige for jord, skog, biologisk mangfold, vilt og/eller friluftsliv. Kommunens målsetting er at disse i størst mulig grad må bevares (unngå nedbygging). LNF- restriksjonen skal på denne bakgrunn generelt håndheves strengt. En vurdering av dispensasjon i A1 må bl.a vurderes opp mot disse interessene. A2 områder er relativt uberørte og sammenhengende skog- og utmarksarealer. Disse områdene vil bli en ressurs for framtida, og det anbefales at de ikke punkteres med spredt bebyggelse. En vurdering av dispensasjon må vurderes med tanke på dette. I den sammenheng vil det også være relevant å vurdere hvorvidt tiltaket ellers oppfyller de begrensende kriterier som fremgår i de LNF-soner hvor spredt boligbebyggelse er tillatt (LNF-B og C) Mindre byggetiltak i alle LNF-soner (PBL 20-4, annet ledd, bokstav c)) Til eksisterende boligbebyggelse, ervervsbebyggelse og fritidsbebyggelse tillates mindre byggearbeider, innenfor de begrensninger som gjelder for meldingsaker (jfr PBL 86a), og tiltak som verken krever søknad eller melding. Dette gjelder såfremt tiltaket ikke strider mot plan- og bygningslovgivningen for øvrig LNF - områder med ny spredt bolig- og ervervsbebyggelse, og bruksendring av landbruksbygg (PBL 20-4, annet ledd, bokstav c), og kfr. jordlovens 9 og 12) og skogloven 50)) I kommuneplanens arealdel er det avmerket B-soner hvor ny spredt bolig- og ervervsbebyggelse, samt bruksendring av driftsbygninger og annen bebyggelse i landbruket er tillatt. Nyoppføring og bruksendring kan skje med følgende begrensninger: Sone nr Stedsnavn i området Tillatt oppført Tillatt oppført ny Tillatt antall bruksendringer B1 (sonenavn) nye boliger ervervsbebyggelse Nor og på østsiden av Nugguren B2 Fosseid B3 Breiroa B4 Snertingdal Tangen B5 Åsum B6 Granli Sum Følgende vilkår må oppfylles før byggetiltak / bruksendring kan godkjennes: boliger: - boligen må være småhusbebyggelse: enebolig, tomannsbolig eller generasjonsbolig - boligen må ikke ha større avstand enn 250 m fra annen bolig - det stilles krav til bebyggelsesplan jfr PBL 28-2 for det tilfelle oppføring av bolig medfører at 4 Side 5 av 10
6 eller flere boliger blir liggende i gruppe ervervsbebyggelse: - det tillates ervervsbebyggelse med foredling, bearbeiding eller omsetning av naturressurser - ervervsbebyggelse med grunnflate inntil 300 m2 tillates uten bebyggelsesplan større ervervesbebyggelse krever bebyggelsesplan - ervervsbebyggelsen må ha en minste avstand fra fritids- og boligbebyggelse på 50 m, likevel slik at den ikke har større avstand enn 250 m fra annen bebyggelse bruksendring av driftsbygninger o.l: - bygningen må ikke lenger være nødvendig av hensyn til driften av gårdsbruket - bruksendringen må innebære tilleggsnæring til gårdsdriften - fradeling tillates ikke - tiltaket må ikke sjenere omgivelsene Søknader om fradeling eller bygging i sone B må behandles som enkeltsaker i henhold til lover og bestemmelser om landbruk, naturvern, kulturvern, veg, vann og avløp. Et avslag på en søknad i et slikt område må være konkret begrunnet i en ulempe knyttet til disse forholdene. Dersom sektormyndighetene ikke har merknader, skal det normalt gis byggetillatelse LNF - områder med ny spredt bolig-, fritids- og ervervsbebyggelse, og bruksendring av landbruksbygg (PBL 20-4, annet ledd, bokstav c), og kfr. jordlovens 9 og 12) og skogloven 50)) I kommuneplanens arealdel er det avmerket C-soner hvor oppføring av ny spredt bolig-, fritids- og ervervsbebyggelse og bruksendring av driftsbygninger og annen bebyggelse i landbruket, er tillatt. Nyoppføring og bruksendring kan skje med følgende begrensninger: Sone nr Stedsnavn i området (sonenavn) Tillatt oppført nye boliger Tillatt oppført nye fritidsboliger Tillatt oppført ny ervervsbebyggelse C1 Bergkrysset Åsavegen - Bleigen C2 Østover fra Lundersæter C3 Høiby C4 Grasberget C5 Mellom Gressberget og Lundersæter C6 Fra Kjærret og nordover til Austmarka C7 Varaldhøgda C8 Nordre Billingen C9 Jammerdal C10 Øyermoen C11 Varaldskogen C12 Viker Sum Side 6 av 10 Tillatt antall bruksendr. Følgende vilkår må oppfylles før byggetiltak / bruksendring kan godkjennes: fritidsboliger: - bebyggelsen må ikke ha større avstand enn 150 m fra annen bolig- eller fritidsbebyggelse - maksimalt bebygd areal på 120 m² - det stilles krav til bebyggelsesplan jfr PBL 28-2 for det tilfelle at ny fritidsbolig medfører at 4 eller flere boliger blir liggende i gruppe
7 boliger: - boligen må være småhusbebyggelse: enebolig, tomannsbolig eller generasjonsbolig - boligen må ikke ha større avstand enn 250 m fra annen bolig - det stilles krav til bebyggelsesplan jfr PBL 28-2 for det tilfelle oppføring at ny bolig medfører at 4 eller flere boliger blir liggende i gruppe ervervsbebyggelse: - det tillates ervervsbebyggelse med foredling, bearbeiding eller omsetning av naturressurser - ervervsbebyggelse med grunnflate inntil 300 m2 tillates uten bebyggelsesplan større ervervsbebyggelse krever bebyggelsesplan - ervervsbebyggelsen må ha en minste avstand fra fritids- eller boligbebyggelse på 50 m, likevel slik at den ikke har større avstand enn 250 m fra annen bebyggelse bruksendring av driftsbygninger o.l: - bygningen må ikke lenger være nødvendig av hensyn til driften av gårdsbruket - bruksendringen må innebære tilleggsnæring til gårdsdriften - fradeling tillates ikke - tiltaket må ikke sjenere omgivelsene På samme måte som i sone B vil søknad om fradeling eller bygging i C-sonen måtte behandles som enkeltsaker. Se retningslinjer under bestemmelse LNF - områder med ny spredt fritidsbebyggelse, og bruksendring av landbruksbygg (PBL 20-4, annet ledd, bokstav c), og kfr. jordlovens 9 og 12) og skogloven 50)) I kommuneplanens arealdel er det avmerket D-soner hvor ny spredt fritidsbebyggelse, samt bruksendring av driftsbygninger og andre bygninger i landbruket, er tillatt. Nyoppføring og bruksendring kan skje med følgende begrensninger: Sone nr Stedsnavn i området (sonenavn) Tillatt oppført nye Tillatt antall fritidsboliger bruksendr. D1 Sør for Homsjøen Mengkroken 8 4 ned mot Rv 200 D2 Sør for Bureien, Steinreien og 4 2 Tullreien D3 Slettkjølberget 3 3 D4 Tangen (Møkeren) 3 2 Sum Følgende vilkår må oppfylles før byggetiltak / bruksendring kan godkjennes: fritidsboliger: - fritidsboligen må ikke ha større avstand enn 150 m fra annen bolig- eller fritidsbebyggelse - maksimalt bebygd areal på 120 m² bruksendring av driftsbygninger o.l: - bygningen må ikke lenger være nødvendig av hensyn til driften av gårdsbruket - bruksendringen må innebære tilleggsnæring til gårdsdriften - fradeling tillates ikke - tiltaket må ikke sjenere omgivelsene På samme måte som i sone B vil søknad om fradeling eller bygging i D-soner måtte behandles som enkeltsaker. Se retningslinjer under bestemmelse Side 7 av 10
8 1.5.6 Fritidsbebyggelse i felt og bruksendring av landbruksbygg (PBL 20-4, annet ledd, bokstav c) I kommuneplanens arealdel er det avmerket E-soner hvor det i planperioden kan etableres fritidsbebyggelse i felt. Det må foreligge vedtatt bebyggelsesplan jfr PBL 28-2 for det enkelte felt før byggetiltak kan godkjennes. Bebyggelsen må plasseres slik at hensyn til jordbruk, skogbruk, vilt, flora, kulturlandskap og friluftsliv ivaretas. Det tillates bruksendring av driftsbygninger og annen bebyggelse i landbruket. Nyoppføring og bruksendring kan skje med følgende begrensninger: Sone nr Stedsnavn i området Tillatt oppført nye Tillatt antall (sonenavn) fritidsboliger bruksendringer E1 Øst for søndre Hærsjøen 15 0 E2 Nord for søndre Hærsjøen 5 0 E3 Nordvest for nordre Hærsjøen 5 2 E4 Nord og vest for Møkeren 20 0 E5 Øst for Lauvtjennet 5 0 E6 Øst for Øyersjøen sør for Rv ned til nordre Mosevatn og Bråtetjenn E7 Området ved Kjørketjenna 10 0 E8 Nordenden av Steinsvatn 10 0 E9 Sørvest for Skasen 5 0 E10 Sjøenden 12 0 E11 Deler av Odden mellom 15 0 Steinreien og Bureien E12 Øst og sørøst for Lysen 40 2 E13 Kvitsandtangen 5 0 E14 Lepengneset- Bureien 5 0 E15 Vest for Møkeråsen 5 1 Sum: Følgende vilkår må oppfylles før bruksendring kan godkjennes: - bygningen må ikke lenger være nødvendig av hensyn til driften av gårdsbruket - bruksendringen må innebære tilleggsnæring til gårdsdriften - fradeling tillates ikke - tiltaket må ikke sjenere omgivelsene Utgangspunktet med feltsonene er at de skal gi et større spillerom med tanke på plassering av fritidsboligene, og at de skal gi rom for samarbeid grunneierne i mellom. Det kan i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan eller bebyggelsesplan vurderes å åpne for bebyggelse nærmere enn 100 m fra vann og vassdrag når forholdene ligger til rette for det. Side 8 av 10
9 1.6 RAMMEPLAN FOR AVKJØRSLER jfr PBL 20-4, annet ledd, bokstav b I byggeområder og LNF-områder skal nye bygg plasseres slik at avkjørsel fra riks- og fylkesveg er i samsvar med rammeplan for avkjørsler. 1.7 BÅNDLEGGING AV OMRÅDER Områder som er båndlagt (PBL 20-4, første ledd, nr 4) 1. Kongsvinger festning, fredet med hjemmel i kulturminneloven 2. Øvrebyen, regulert til spesialområde bevaring, med hjemmel i plan- og bygningsloven 3. Tråstad skanse, regulert til spesialområde bevaring 4. Hyttebakksdammen, regulert til spesialområde bevaring 5. Mølla, Austmarka, regulert til spesialområde bevaring 6. Smedstua, Austmarka, regulert til spesialområde bevaring 7. Rotna, fredet med hjemmel i vannressursloven 8. Særgilamp, fredet med hjemmel i naturvernloven 9. Roverud stasjon, fredet med hjemmel i kulturminneloven Båndleggingen av Rotna gjelder selve hovedelva og vassdragsbeltet (inntil 100 meter fra hovedelver, sideelver og større bekker, sjøer og tjern) Områder som skal båndlegges (PBL 20-4, første ledd, nr 4) Omr. nr Område Kommentar 10 Vingerske Kongevei pluss Lier skanse Båndlegges for utredning av eventuelt framtidig vern etter kulturminneloven 11 Gullbekkåsen (Vardåsen ) Båndlegges for utredning av eventuelt framtidig vern etter kulturminneloven 12 Nor Skanse Båndlegges for utredning av eventuelt framtidig vern etter kulturminneloven 13 Trafoen ved Roverud 14 Teglverksovnen på Langeland 15 Tyskerbrakkene Vingersjøveien Båndlegges for utredning av eventuelt framtidig vern etter kulturminneloven Foreslått regulert til spesialområde bevaring Foreslått regulert til spesialområde bevaring Båndleggingen medfører at det ikke kan tillates tiltak som er i strid med arealformålet eller som kan være til vesentlig ulempe for gjennomføringen av den. Rettsvirkningen av båndleggingen er begrenset til 4 år fra kommuneplanen er vedtatt med tanke på videre arealplanlegging. Fylkesmannen kan beslutte å forlenge båndleggingsperioden med inntil 2 år etter forutgående søknad om dette innen båndleggingsperiodens utløp. Kulturminneloven har bestemmelser om forbud mot inngrep i automatisk fredete kulturminner ( 3 og 4), og om den enkeltes aktsomhetsplikt og straffeansvar ( 27). Etter lovens 8 så har tiltakshaver en plikt til å melde ifra til vernemyndigheten om det viser seg at tiltaket kan komme i konflikt med fredete kulturminner. Tiltakshaver har et selvstendig ansvar å forhindre at gjennomføring av fysiske tiltak ikke kommer i konflikt med kulturminnelovgivningen. Kommunen har utarbeidet et temakart som gir opplysninger om beliggenhet og historikk knyttet til kulturminner, samt retningslinjer for forvaltning. Side 9 av 10
10 Plankartet viser kun faste fornminner fredet etter kulturminneloven. Når det gjelder de lokale fredete kulturminnene vises det til eget temakart om kulturminner. Side 10 av 10
NOTAT LNF-områder i kommuneplanens arealdel
NOTAT LNF-områder i kommuneplanens arealdel Bakgrunn Notatet er en del av kunnskapsgrunnlaget for rullering av kommuneplanens arealdel. Det skal ligge til grunn for vurderingen av hvordan kommunen skal
DetaljerKommuneplanen
Kommuneplanen 2009-2021 Arealdelen, høringsforslag Mai 2009 Kongsvinger kommune 1 Arealdelen. og Kommuneplanen består av to deler en samfunnsdel og en arealdel. I samfunnsdelen trekkes kommunens overordnede
DetaljerPlanbestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel for Nord-Odal kommune Vedtatt
Planbestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel for Nord-Odal kommune 2006-2018. Vedtatt 30.08.2006 1.0 Bestemmelser Kommuneplanens arealdel omfatter rettslige bindende bestemmelser gitt
DetaljerFLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ. Bestemmelser og retningslinjer
FLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ Bestemmelser og retningslinjer Feb. 99 (revidert i hht. kommunestyrets vedtak i sak 0048/99) Planutvalget/teknisk styre, februar -99 Bestemmelser
DetaljerPLANBESTEMMELSER TIL SEL KOMMUNE
KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER SEL KOMMUNE TIL Vedtatt av Sel kommunestyre 31.01.2011 KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser GENERELT Kommunedelplan Ula- Dovre
Detaljer1.0 GRUNNLEGGENDE FORHOLD
KOMMUNEDELPLAN ALDERSUNDET 1.0 GRUNNLEGGENDE FORHOLD 1.1 PLANINNHOLD Arealdelen består av : - Arealplankart over Aldersundet M=1:8 000 - Planinnhold, arealbrukskategorier og bestemmelser - Beskrivelse
DetaljerKommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen
Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet
DetaljerSTORSAND Planbestemmelser til Kommunedelplan for Storsand, vedtatt av Hurum kommunestyre i sak 081/04, den
STORSAND Planbestemmelser til Kommunedelplan for Storsand, vedtatt av Hurum kommunestyre i sak 081/04, den 28.09.04. 1.0 BYGGEOMRÅDER, 20-4 FØRSTE LEDD NR. 1. 1.1 I byggeområdene kan tiltak som nevnt i
DetaljerBestemmelser og Retningslinjer for Kommuneplanens arealdel
Bestemmelser og for Kommuneplanens arealdel 2009-2021 Gratangen 7.4.2010 Behandlet i Formannskapet: 21.4.2010 Sak 10/22 Vedtak i Kommunestyret: 22.4.2010 Sak 10/25 Steinar Nygård/Erlis Anderzén BESTEMMELSER
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3 JOHN BORSTAD - SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL FRA GNR 31, BNR 15 TIL GNR 31, BNR 23... Sett inn saksutredningen
DetaljerKommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina.
UTKAST Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer Planbestemmelser og retningslinjer Vedtatt av Kommunestyret 00.00.00, sak 00/00, justert i henhold til vedtak. 1 Planens rettsvirkning Arealbruken
DetaljerSøknad om dispensasjon for utleiehytte innenfor LNF-område på Klemetstad gnr/bnr 15/58
Porsanger kommune Teknisk avdeling Arkivsak: 2015/1061-13 Arkiv: 15/58 Saksbeh: Øystein Willersrud Dato: 17.10.2016 Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Planutvalget Møtedato Søknad om dispensasjon for utleiehytte
DetaljerKOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1)
KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER Bestemmelser og retningslinjer Generelt Disse bestemmelsene og retningslinjene gjelder for områdene med verneverdige kulturminner og miljøer (herunder også
DetaljerVedlegg 3 Kommuneplan Midtre Gauldal Arealdel Oversiktskart
Vedlegg 3 Kommuneplan Midtre Gauldal 200 2020 Arealdel Oversiktskart PLANKART Rettslig bindende bestemmelser knyttet til planen med hjemmel i plan- og bygningsloven (PBL) 20-4 er uthevet med ramme. Øvrig
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER
Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:
DetaljerBestemmelser. c) I område B.2 kan utbygging av boliger ikke skje før de sikkerhetsmessige forholdene på riksvegen er tilfredsstillende.
1. Byggeområder Bestemmelser Det tillates ikke oppført stengsler eller andre tiltak som hindrer de allmenne frilufts- og ferdselsinteressene langs stranda. 1.1 Byggeområde bolig a) I B1, B.2 og B3 kan
DetaljerNY BRUK AV GAMLE BYGG PLAN- OG BYGNINGSLOV. Fagdirektør Svein Kornerud Fylkesmannen i Hordaland
NY BRUK AV GAMLE BYGG PLAN- OG BYGNINGSLOV Fagdirektør Svein Kornerud Fylkesmannen i Hordaland 1 Landbruksbygg og kulturlandskap: Nye landbruksbygg og kulturlandskap - Bedre landskapstilpassing - Bedre
DetaljerUTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020
UTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020 Kommunestyrets endelige vedtak 8. oktober 2008, 10. desember 2008, og 11. mars 2009. Juridiske bindende bestemmelser er uthevet med henvisning
DetaljerPlanlegging i strandsonen. Spesialrådgiver Tom Hoel
Planlegging i strandsonen Spesialrådgiver Tom Hoel Aktuelle lovbestemmelser Plan- og bygningsloven: 1-8 Forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag 34-2 Overgangsbestemmelser til plandelen, åttende ledd 11-7
DetaljerKlage på avslag søknad om bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig på eiendom gnr. 124 bnr. 104 i Kråkåsen, Kjerringøy, Odd Arne Vindvik
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 01.12.2009 66824/2009 2009/4351 124/104 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/26 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 09/162 Planutvalget 15.12.2009
DetaljerBESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT
BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT Arkivsak 09/464 Arkivkode 001/2009 Vedtatt Forslag ved 27.5.2009 Offentlig ettersyn (dato) Sluttbehandling (dato) 1 Generelle bestemmelser
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja Gbnr 054/003 - FRADELING HYTTETOMTER - DISPENSASJON Administrasjonssjefens innstilling:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense, ligger innenfor LNF-område
DetaljerArealdelen oktober 2009
Kommuneplanen 2010-20212021 Arealdelen oktober 2009 Kongsvinger kommune Vedtatt i kommunestyret 1.oktober 2009 1 Arealdelen. og Kommuneplanen består av to deler en samfunnsdel og en arealdel. I samfunnsdelen
DetaljerHvilke muligheter har kommunen for å styre utviklingen for eksisterende fritidsboliger og boliger i LNF-områdene uten dispensasjonsbehandling?
Fylkesmannen i Oppland og Oppland fylkeskommune ser at det kan være ønskelig å legge klare rammer for spredte boliger og fritidsboliger som i kommuneplanens arealdel ligger i LNFområdene. Hensyn som klarhet,
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det
DetaljerKommunedelplan Venneslaheia
Kommunedelplan Venneslaheia Planbestemmelser Høringsforslag 02.01.2013 INNHOLD 1. Generelle bestemmelser, jfr. pbl kapittel 11...3 1.1 Rettsvirkning av kommunedelplanen (pbl 11-6)... 3 1.2 Plankrav (pbl
DetaljerPlan- og byggesaksbehandling og kommuneplanens arealdel 2010-2022
Plan- og byggesaksbehandling og kommuneplanens arealdel 2010-2022 Disposisjon Plan- og bygningsloven Planer Kommuneplan Reguleringsplan Planprosess Byggesaksbehandling Kommuneplanens arealdel 2010-2022
DetaljerSøknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig - gbnr 155/18
Saksframlegg Arkivnr. 142 Saksnr. 2014/2800-5 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø 16.02.2015 Saksbehandler: Håvard Kvernmo Søknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig -
DetaljerHalden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan
Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan Bestemmelsene er datert: 11.11.2013 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.03.2014 Dato for kommunestyrets vedtak:
DetaljerDispensasjon etter plan- og bygningsloven GBnr 20/20
Arkiv: 20/20 Arkivsaksnr: 2019/811-13 Saksbehandler: Kjell Magne Rasmussen Saksframlegg Saknummer Utvalg Formannskapet Møtedato Dispensasjon etter plan- og bygningsloven GBnr 20/20 Vedlegg til saken: 1
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan: Lilleheilsodden gnr. 13, bnr. 2 m.fl. Nasjonal planid: 201803 Planforslagets dato: 03.06.2019 Utarbeidet av: Bindal kommune 1 Generelt Hensikten med planen er å
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING. Utvalg Møtedato Saksnr. Lierne formannskap /14
Lierne kommune Arkiv: GNR 22/67 Arkivsaksnr.: 14/1127 Saksbehandler: Roy Nilsen Dato: 06.02.2014 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Utvalg Møtedato Saksnr. Lierne formannskap 04.02.2014 13/14 SØKNAD OM RIVING AV
DetaljerAremark kommune. Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026. Bestemmelser til arealdelen
Aremark kommune Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen 1 Fellesbestemmelser Utarbeidet av: Natur, Utvikling & Design Revidert: 14.07.2014 Vedtatt 11.09.2014. 1.1 Gyldighet Plankart
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2010-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Vedtatt: 07.05.2012 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle
DetaljerPlan ID: Dato: Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.16 Mindre endring vedtatt : dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Saksnr.: 13/542 Løpenr.: 33739/2015 Planbestemmelser til detaljregulering for: Strandveien 7-11, Mjøndalen Plan ID: 20130002 Dato: 18.02.16 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.16 Mindre
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
DetaljerBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL KOMMUNEDELPLAN FOR SLITU - MOMARKEN
BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL KOMMUNEDELPLAN FOR SLITU - MOMARKEN DEL. I : PLANKRAV 1 Plankrav I områder avsatt til bebyggelse og anlegg kan det ikke utføres arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens
DetaljerNORDRE LAND KOMMUNE. Reguleringsplan for Synnfjellstugua mm., del av område R5
1 NORDRE LAND KOMMUNE Reguleringsplan for Synnfjellstugua mm., del av område R5 Versjon 08.12.11 REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSFORMÅL Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig - GB 26/66 - Okse 50
Søgne kommune Arkiv: 26/66 Saksmappe: 2017/3616-7244/2018 Saksbehandler: Bjørg Holme Dato: 09.02.2018 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig - GB 26/66 - Okse 50 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2011-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Sist datert: 14.06.2011 (rev B - til offentlig ettersyn) 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene
DetaljerKommunedelplan Myrset-Ånesgården
Kommunedelplan Myrset-Ånesgården 2009 2020 Nore og Uvdal kommune Bestemmelser 23.01.09 Vedtatt i kommunestyret 16. mars 2009, sak nr. 17/09-1 - Innledning Arealdelen av kommuneplan for Nore og Uvdal kommune
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 47/18 Arkivsaksnr: 2012/5056-4 Saksbehandler: Ann Kristin Røkke Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 47/3 - Krokvika, Langstein dispensasjon fra byggeforbudet i LNFområdet
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet 11
Søgne kommune Arkiv: 20/180 Saksmappe: 2016/2467-11638/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 06.03.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet
DetaljerBESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL
KOMMUNEPLAN FOR KARMØY KOMMUNE 2008-2019 BESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL Vedtatt i Karmøy kommunestyre 19.06.07. PLANKRAV. (Bestemmelse til 20-4, 2.ledd bokstav a). 1. Innenfor arealer
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green Arkiv: GNR 94/1 Arkivsaksnr.: 16/2775
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green Arkiv: GNR 94/1 Arkivsaksnr.: 16/2775 SØKNAD OM DISP FRA KOMMUNEPLANEN FOR FRADELING AV TO BOLIGTOMTER FRA ØVRE HOV GNR. 94 BNR. 1 Rådmannens
DetaljerPlanbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21
Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Arkivsak: 06/677 Arkivkode: PLANR 174 Sakstittel: PLAN NR. 174 - REGULERINGSPLAN FOR LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52, BNR. 4 OG 21 Alt. 2 Avgrensning
DetaljerSAKSFREMLEGG. I medhold av pbl avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av boligtomt under gnr/bnr 38/647.
SAKSFREMLEGG Saksnummer: 17/2614-9 Arkiv: GNR/B 38/647 Saksbehandler: Ailin Therese Gaino Sara Sakstittel: DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN - FRADELING AV BOLIGTOMT UNDER GNR/BNR 38/647 Planlagt behandling:
DetaljerAvgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
REGULERINGSPLAN FOR KANTVEIEN 19 I LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 04.05.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 04.05.2017 Godkjent av kommunestyret:
DetaljerPLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune
PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PlanID: r50170139 Planen er datert: 03.07.2018 Siste revisjon av planen: 11.10.2018 Siste revisjon av bestemmelsene: 11.10.2018 VEDTATT
DetaljerHestehold og hesterelaterte aktiviteter er i henhold til LNF-formålet der det tilpasset eiendommens ressursgrunnlag.
Arkivsaksnr.: 09/2222-14 Arkivnr.: GNR 108/16 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning, Gunn Elin Rudi 108/16 - BRUK AV EIENDOMMEN HØGTUN Hjemmel: Plan- og bygningsloven Kommuneplanens arealdel 2005-2016
DetaljerKommuneplanens arealdel
Kommuneplanens arealdel Kommunen skal ha en arealplan for hele kommunen som viser en arealbruk som sikrer samfunnsutviklingen. Omfatter: Hovedformål for arealbruk, som etter behov kan underdeles Generelle
DetaljerReguleringsplanbestemmelser for «Reguleringsplan del av Ottersøy sentrum»
Reguleringsplanbestemmelser for «Reguleringsplan del av Ottersøy sentrum» Forslagsstiller: Ole P. Fjær Eiendom AS Utarbeidet av: Trønderplan AS Reguleringsplanbestemmelser datert: 12.03.2018 Reguleringsplankart
DetaljerNæringsutvikling i LNFR-områder
Næringsutvikling i LNFR-områder Lise Solbakken Hjerkinn, 12. september 2014 Aktuelt tema Viktig tema i oppfølgingen av regionale planer for villreinfjella Hardangerviddaplanen fokus på utmarksnæring, politisk
DetaljerKommuneplanens arealdel (KPA) for Bjerka
Hemnes kommune Kommuneplanens arealdel (KPA) for Bjerka Planbestemmelser Hemnes kommune Kap I Fellesbestemmelser for planområdet 1 Generelle bestemmelser Lov om kulturminner gjelder uavkortet i hele kommunen,
DetaljerFOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT
1 FOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT Planen er datert 17.12.2013 Bestemmelsene er datert 17.12.2013 Plan med bestemmelser er vedtatt av kommunestyret:
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING
LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr 099/006 - Søknad om tiltak; oppretting av matrikkelenhet og Rekvisisjon av oppmålingsforretning Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkivsak: 18/499-11 Arkivkode:
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkiv: GBNR 048//003 Arkivsaksnr.: 18/ Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkiv: GBNR 048//003 Arkivsaksnr.: 18/651-11 Klageadgang: Ja Gbnr 048/003 - Fradeling av nausttomt Administrasjonssjefens innstilling: 1.
DetaljerKommuneplan 2008-2020 Kongsvinger handlekraftig regionsenter i vekst. Arealdelen Høringsforslag. September 2008. revidert 23.9.
Kommuneplan 2008-2020 Kongsvinger handlekraftig regionsenter i vekst Arealdelen Høringsforslag September 2008 revidert 23.9.2008 Kongsvinger Kommune www.kongsvinger.kommune.no Innholdsfortegnelse 1 Arealdelen
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE.
REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedtatt kommunestyret: Revidert: I henhold til PUK vedtak 19.01.05 Sist revidert: 17.01.06 I. GENERELT a) Det regulerte området
DetaljerKommunedelplan Tromsdalen. Planbestemmelser
Kommunedelplan Tromsdalen Planbestemmelser Verdal kommune 2012 Datert: 9.10.2012 1. Planformål 1.1 Innenfor planområdet er det avsatt områder for disse formålene: Bebyggelse og anlegg: Område for råstoffutvinning
DetaljerSør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner. Nytten av en kulturminneplan?
Sør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner Nytten av en kulturminneplan? Problemstilling Kunnskaps- og kompetansemangel og holdningen gir betydelige ressurskrevende utfordringer
DetaljerMasseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune
Forslag til reguleringsplan Masseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune Gnr. 10 bnr.1 Reguleringsbestemmelser 15.09.2009 Innhold: Planbeskrivelse side 2 Reguleringsbestemmelser side 4 Utarbeidet av:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA MED NÆRLIGGENDE BEBYGDE ØYER, GNR. 41 OG TILSTØTENDE SJØAREALER.
99c Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 28.06.95 i henhold til plan og bygningslovens 27. Asker kommune, teknisk sjef, 20. mars 1996. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan for VALSET, endring Eiendommen GNR. 7 BNR. 2 m.fl. Plankart datert: 25.02.08 Revidert: 01.10.08 jf. FMS sak 63/08 Egengodkjent: 15.10.08 jf. KST sak 61/08 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 Rådmannens innstilling: Formannskapet avslår klage datert 6.5.2013,
DetaljerJuridiske utfordringer
Juridiske utfordringer Erfaringene fra Askøy kommune med utarbeidelse av bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanarbeidet." Svein Gjesdal Juridiske utfordringer - utgangspunkt Vedr. hjemmelsgrunnlaget
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR ALTERNATIV 2
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR ALTERNATIV 2 HJELLESTADVEGEN FV 556 BLOMSTERDALEN HJELLESTAD FK. Gang- og sykkelveg Saksnummer 200204731 Plan nr. 16930000 1 PLANENS GRENSER OG REGULERINGSFORMÅL. Planens begrensning
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20
OSLO KOMMUNE S-4220, 15.03.2006 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY 1 Avgrensning Paragraf 1 20 Disse reguleringsbestemmelser gjelder for de områder som er vist på plankart merket
DetaljerÅs kommune. Notat vedrørende landbrukstilknyttet næringsvirksomhet. Byggesak og geodata. Hovedutvalg for teknikk og miljø
Ås kommune Byggesak og geodata Notat vedrørende landbrukstilknyttet næringsvirksomhet Hovedutvalg for teknikk og miljø 04.05.2017 Saksbehandler Slje Marie Raad Vår ref. 17/01408-1 Dato 02.05.2017 Notat
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 292/1 Arkivsaksnr: 2013/3850-7 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 292/1 - Avelsgaard, 7520 Hegra - dispensasjon fra byggeforbudet
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerLNF(R)-spredt. Veileder
LNF(R)-spredt Veileder Oppdraget Nasjonal veileder for bruk av arealformålet LNF(R) spredt jfr. 11-7 nr. 5b Arealstrategier i samfunnsdelen Framstilling av LNF(R)-spredt i arealplan Tilrettelegge for framtidig/eksisterende
DetaljerPlan og eiendomsutvalget Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik. Rådmannens forslag til vedtak:
Arkivsaknr: 2017/116 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 18.04.2017 Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik Rådmannens forslag
DetaljerOlaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133
Arkivsaknr: 2017/1215 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja GBNR 101/023 - SØKNAD OM UTSKILLELSE AV TOMT TIL BÅTHUS/NAUST Rådmannens innstilling:
DetaljerKulturminnesamling. Kommunene i Sør-Trøndelag Januar 2011
Kulturminnesamling Kommunene i Sør-Trøndelag Januar 2011 Ny Plan og Bygningslov Hvilke bestemmelser er aktuelle for bygningsvernet? Stikkord: Formelt vern/verneverdi Søknadspliktige tiltak; Saksbehandling;
DetaljerBestemmelser og retningslinjer
og retningslinjer Planens navn Arkivsak 15/6163 Arkivkode 20150014 Vedtatt Detaljregulering for gnr/bnr. 24/97, boliger, Lærer Rustens vei, Øvre Alta Forslag ved Arbeidsutkast datert 25.08.2016 x Offentlig
DetaljerHemnes kommune. Planbestemmelser. Kommuneplanens arealdel (KPA) for Korgen
Hemnes kommune Planbestemmelser Kommuneplanens arealdel (KPA) for Korgen 1 Generelle bestemmelser Lov om kulturminner gjelder uavkortet i hele kommunen, jfr. 3, 1. ledd: Ingen må uten at det er lovlig
DetaljerBESTEMMELSER. 1. Generelt. Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune Reguleringsformål Området er vist på planen med reguleringsgrense.
Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune BESTEMMELSER Reguleringsplanen er datert: 07.04.2016 Siste revisjon av bestemmelsene: 07.04.2016 Vedtatt av Planutvalget i sak xx.xx.xxxx 1. Generelt 1.1. Reguleringsformål
DetaljerKommunedelplan for Nåsvatnet
EIDE KOMMUNE Kommunedelplan for Nåsvatnet Bestemmelser og retningslinjer Høringsutkast rev. 01.03.2016 Vedtatt i kommunestyret Bestemmelser og retningslinjer for Kommunedelplan Nåsvatnet 1 INNLEDNING Følgende
DetaljerPlan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom
Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 68/8 - Mære Østre - fradeling av eiendom til boligformål
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 68/8 Arkivsaksnr: 2011/4633-5 Saksbehandler: Beate Svarlien Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 68/8 - Mære Østre - fradeling av eiendom til boligformål Rådmannens
DetaljerFlå kommune. Planbestemmelser Arealdel av kommuneplan for Flå, 2015-2027. Planforslag til høring 02.07.2015
Flå kommune Planbestemmelser Arealdel av kommuneplan for Flå, 2015-2027 Planforslag til høring 02.07.2015 Utfyllende planbestemmelser og retningslinjer Bestemmelsene er utformet etter plan- og bygningslovens
DetaljerREVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA
REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.
DetaljerREGULERINGSPLAN. ID: "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser
REGULERINGSPLAN. ID: 1146201021. "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser Revisjon 0 Dato for godkjent plan: 27.03.2012 Sak: 21/12 1. Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING
LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr 054/003 - Rekvisisjon av oppmålingsforretning Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkivsak: 17/505-9 Arkivkode: GBNR 054/003 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Eldbjørg og Arne Nakstad Nordun 7620 Skogn Deres ref., Vår ref JO" 2006/6206 Dato: 1204.2007 1719/32/4 - Eldbjørg og Arne Nakstad - Søknad
DetaljerReguleringsbestemmelser
Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen - bruksendring og VA i garasje - GB 74/78 - Søgneveien 21
Søgne kommune Arkiv: 74/78 Saksmappe: 2017/303-32848/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 27.07.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen - bruksendring og VA i garasje
DetaljerReguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser Norsk forening for landbruksrett 27.04.2011 Frode A. Innjord Tema Reglene i plan- og bygningsloven (2008) om reguleringsbestemmelser ( 12-7) med vekt på hvorvidt kommunene har kompetanse
DetaljerKlage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan.
Klage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan. Sak.nr. 201116162 Gbnr: 93/163 Saksbehandler Ronald Kvamme Vedtaksdato: 07.11.2011 Tiltakshaver: Evy Margrethe
DetaljerReguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell
1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell Dato: 5 desember 2012 Tilhørende plankart datert: 5 desember 2012 http://projectscowiportalcom/ps/a014542/documents/3 Prosjektdokumenter/Planbestemmelser_vegglifjelldocx
DetaljerØyvin Kristiansen søker om dispensasjon fra kommuneplan for å oppføre naust i sin eiendom, Gnr. 84 Bnr. 23, Sørvær
Arkivsaknr: 2017/978 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Øyvin Kristiansen søker om dispensasjon fra kommuneplan for å oppføre naust i sin eiendom,
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Asbjørn Lillenes Nessvegen 46 7632 ÅSENFJORD Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2015/2147 Dato: 13.07.2015 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon - fradeling av parsell fra GB 12/3 som tilleggsareal til GB 12/109 - Kileheia
Søgne kommune Arkiv: 12/3 Saksmappe: 2017/3259-52180/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 07.12.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - fradeling av parsell fra GB 12/3 som tilleggsareal til GB 12/109
DetaljerDetaljregulering for kryss Gjemblevegen Sivs veg
Levanger kommune Planbestemmelser Detaljregulering for kryss Gjemblevegen Sivs veg 2015-05-25 Oppdragsnr.: 5152329 Dato: 25.05.2015 Beskrivelse Planbestemmelser detaljregulering kryss Gjemblevegen Sivs
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I. GENERELT
REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Vedtatt kommunestyret: Revidert: Sist revidert: I. GENERELT a) Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense.
DetaljerInnenfor angitt reguleringsgrense erstatter reguleringsplanen deler av følgende tidligere arealplaner:
Dato: 12.06.2017 Saksnr/løpenr: Klassering: Detaljreguleringsplan for Fergeland veg. Reguleringsbestemmelser vedtatt åå Forslagsstiller:
Detaljer