Finansiering, sparing og økonomisk rådgivning i boligselskaper (borettslag og sameier)

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Finansiering, sparing og økonomisk rådgivning i boligselskaper (borettslag og sameier)"

Ida Nesse
8 år siden
Visninger:

1 Finansiering, sparing og økonomisk rådgivning i boligselskaper (borettslag og sameier) 1

2 Hva kan vi tilby ditt boligselskap? OBOS har lang erfaring med finansiering av fellesgjeld i boligselskaper. Vi tilbyr fleksible låneordninger og konkurransedyktige betingelser på lån og sparing, og vi har spesialkompetanse innenfor problemstillinger knyttet til boligselskapenes økonomi. 2 3

3 OBOS Lån & Spar - Boligselskaper Hvordan er deres boligselskaps økonomiske situasjon? a Står selskapet overfor et stort rehabiliteringsprosjekt og trenger økonomisk veiledning? FINANSIERING a Trenger selskapet lånefinansiering? a Ønsker selskapet konkurransedyktige betingelser på sine låneforhold? SPARING ØKONOMISK RÅDGIVNING a Har selskapet et midlertidig likviditetsbehov? a Er det usikkerhet rundt hvordan renteendringer påvirker nivået på felleskostnadene? Service Kompetanse a Har selskapets styre utarbeidet en vedlikeholdsplan og ønsker å kartlegge hvilke økonomiske konsekvenser denne planen får for boligselskapet? Fleksibilitet Likviditetsstyring a Ønsker selskapet å plassere sin egenkapital trygt, til konkurransedyktige betingelser? Oppfølging Konkurransedyktige betingelser Vi i OBOS Lån & Spar - Boligselskaper bidrar til å sikre gode finansieringsløsninger for deres boligselskap. boligselskaper@obos.no 4 5

4 Finansiering Lån OBOS tilbyr fleksible låneløsninger tilpasset boligselskapets behov. Vi tilbyr annuitets- og serielån med delutbetalinger tilpasset prosjektet, til fast og/ eller flytende rente. Nedbetalingstid tilpasses selskapets ønske, økonomiske behov og investeringens levetid, normalt inntil 40 år hvorav inntil 10 års avdragsfrihet. Kassekreditter En kassekreditt er en kassekredittramme på driftskonto som kan benyttes til å finansiere selskapets midlertidige likviditetsbehov. Kassekreditt tilbys med løpetid på inntil 12 måneder, med mulighet for forlengelse. Det beregnes renter av det beløp som til en hver tid er trukket på kontoen. Provisjon beregnes av innvilget ramme. Garantier I større vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter vil entreprenør kunne kreve at boligselskapet stiller en byggherregaranti for sine kontraktsforpliktelser. OBOS tilbyr garantistillelse overfor entreprenør på vegne av boligselskapet. For gjeldende lånebetingelser, se: Sparing Særvilkårskonto Boligselskapet kan enkelt og trygt plassere sine innskuddsmidler på særvilkårskonto i OBOS, til svært gunstige betingelser. Selskapet kan enkelt overføre midler til/fra driftskonto i OBOS ved behov. Det er mulighet for inntil 12 gebyrfrie uttak per år. For gjeldende betingelser på sparing, se: Økonomisk rådgivning Fremtidig vedlikehold og planlagte rehabiliteringsprosjekter kan skape usikkerhet rundt selskapets økonomiske utvikling. a Hva skjer med boligselskapets økonomi dersom renten øker? a Hvilke konsekvenser vil den planlagte rehabiliteringen få for nivået på felleskostnadene? a Hvordan påvirkes selskapets økonomi av fremtidig prisutvikling? a Hvordan vil en refinansiering påvirke selskapets likviditet? Likviditetsanalyser OBOS Lån & Spar - Boligselskaper har spesialkompetanse innen økonomistyring i boligselskaper. En likviditetsanalyse er et planleggingsverktøy for styret, og den gir oversikt over boligselskapets fremtidige likviditetssituasjon. Analysen bygger på selskapets ordinære driftsbudsjett og tar hensyn til forventet inflasjon og renteutvikling. Resultatet kan illustreres som vist nedenfor. Forutsetninger: boligselskapets driftsbudsjett nedbetalingsprofil eksisterende lån inflasjon rentenivå prosjektkostnader selskapets kassebeholdning Prosjektkostnad kr ,- ENØK-tilskudd kr ,- Priser på likviditetsanalyser (ekskl. mva.) 1 alternativ kr 2.600,- 2-4 alternativer kr 3.200,- Mer enn 5 alternativer, timebasert* kr 4.200,- Revisjon av analyse, timebasert* kr 800,- Låneopptak kr ,- Egenkapital kr ,- Økning av felleskostnader 10 % genererer overskudd fra driften kr ,- *Oppgitte priser er minstesatser. Det faktureres iht. faktisk benyttet tid. 6 7

5 OBOS Lån & Spar - Boligselskaper boligselskaper@obos.no Tlf Hammersborg torg 1 Postboks 6666 St. Olavs Plass 0129 Oslo 8 Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

Like dokumenter

OBOS. Samarbeidspartner og totalleverandør

OBOS. Samarbeidspartner og totalleverandør OBOS Samarbeidspartner og totalleverandør Forretningsførsel Vi setter vår stolthet i god service, gode løsninger og ønsker å være en aktiv og støttespiller for styret. Solid kompetanse trygg forvaltning.