Byutvikling er mer enn pene bygg

Transkript

1 Bilde barnheage barn Byutvikling er mer enn pene bygg BYLIVSKONFERANSEN ULSTEINVIK 17 OKT 2018 GUNNAR BØYUM

2 Å nei! spar oss for Oslo-folk som skal fortelle oss i Ulsteinvik hvordan vi skal gjøre det

3 Demografisk utvikling Privates rolle Arkitektur Offentliges rolle Risiko Byutvikling Endringer i arbeidslivet Funksjoner flyttes Trender miljøkrav og gjenbruk Eiendom del av næringslivet Kommunikasjon i og rundt byene

4 Dette for å liker skape vi å dette starte med

5 for å skape dette

6 Høy økonomisk påvirkning Byutvikling Prosjektutvikling Investeringseiendom Lav forretningsrisiko Høy forretningsrisiko Drift/ FDV Lav økonomisk påvirkning

7 Dette er vår «samfunnsrolle» BUTIKKER ELDREBOLIGER DATA SENTRE TRANSFORMERE KONTOR HOTELLER - RESTAURANTER BYGGE NYE OMRÅDER BOLIGER HELSEBYGG LOGISTIKK LOGISTIKK

8

9 «First life, then spaces, then buildings The other way around never works» Jan Gehl

10 Litt tilbakeblikk fra min levetid Levealder + 9 år Utdannelse Sentralisering Kvinners yrkesdeltakelse Velstandsvekst spes fra 1970 (inkl. mer ferie/fritid) Vekst i servicetjenester, nedgang i industri Miljøfokus Fra regulering til markedsbaserte løsninger Teknologi (IT, smarttelefon, markedsbaserte løsninger) Globalisering Ingen store kriger Byutvikling som fag og poltikk Kilde: Thøgersen, NHH

11 By og land, eller bare by? Urban population % of total ,00 8,00 7,00 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 Growth in % points 60 Belgium Malta Iceland Netherlands Luxembourg Denmark Sweden Finland UK Norway Spain France Germanmy Switzerland Italy Austria Ireland 0,00 WDI Urban population (% of total LHA) growth %-points (RHA) Source: BA-HR, CBRE

12 Utdannelsessamfunnet Studenter i Oslo av samlet befolkning i aldersgruppen år % % % % % Kilde: Statistikkbanken Oslo Kommune

13 En velstandshistorie uten sidestykke Boligareal kvm per person 60? Enslige i egen eid bolig Norge ? Kilde: NIBR /SSB

14 Mer vær

15 Eldrebølgen kort oppsummert Antall personer 67 år og over per 10 personer i yrkesaktiv alder (20-66 år) Kilde/Ide:: Ø. Thøgersen, NHH

16 SELVREALISERING ANERKJENNELSE SOSIALE BEHOV TRYGGHETSBEHOV FYSIOLOGISKE BEHOV WIFI

17 Og byutvikling skal også håndtere noen nye utfordringer Økt usikkerhet hva klarer vi å planlegge? Inntektsfordeling mer utfordrende tema i byutviklingen Globalisering/digitalisering - funksjoner flyttes Blir byer viktigere enn nasjonene? E-handel påvirker handelsarenaene Håndtere integrering og mangfold Og???

18 Aftenposten, Onsdag 26.april 2017 «God arkitektur og byplanlegging kan løse samfunnsutfordringer og bedre menneskers livskvalitet. Gjennom arkitekturen kommer samfunnets verdier fysisk til uttrykk, ved måten bygg, gater, plasser og møtesteder er utformet på»

19 Muskelarbeid Arbeid med hjernen rent tankearbeid Prosjektarbeid med innovasjon, interaksjon, Opplevelser og det menneskelige Kilde: CIFS Rutinearbeid, muskler Rutinearbeid, fra muskler til hjerne Opplevelse-, følelses- og prosjektarbeid

20 Veksten kommer ikke her

21

22 Problemområde? Sentrale føringer og lokal kultur?

23 Plan- og utbyggingshierarkiet Kommuneplan Kommunedelplan Kommunedelplan «Planer» som ikke er planer Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) Byplan-strategi Områdeplan Reguleringsplan Offentlige investeringer Rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtaler Rammesøknad Kilde: Advokatfirmaet Selmer

24 Gratis El-bil parkering Bilfritt sentrum Sykkelveier Mangel på arbeidskraft, eller? Ferge/Buss/tog/fly

25

26 NOEN ELEMENTER I BÆREKRAFTIG BYUTVIKLING FORBINDE OMRÅDER LOKALT FORBINDE BYER REGIONALT MANGFOLD GRØNNE KVALITETER JOBB-KULTUR- IDRETT SKOLE - HJEM MENNESKELIG SKALA VI BEVEGER OSS PÅ FLERE MÅTER BYUTVIKLING TAR GENERASJONER

27 En felles ambisjon? Å bidra til en mer attraktiv by

28 «Mitt prosjekt men vår by»

29 Funksjonsmangfold sånn som det er i byen! Reguleringsplan Union Brygge 2002 fungerer fortsatt Reg.formål Bolig, forretning, kontor, lettere industri, allmennyttig hotell/servering

30 Livet mellom husene - er det som avgjør om vi har lykkes

31

32

33 Infill som strategi Vøyensvingen 12 leiligheter Fotavtrykk = 4 p-plasser

34

35

36

37 La vi bare på nye tekniske krav?

38 Arkitektur Boligbygg I Oslo

39 Arkitektur II Dælenenggata 36 i Oslo

40 Entusiasme om byutviklingen? Arkitektur hva vil etterkommerne tro? Medvirkning blant innbyggere tidlig DROPP finn 5 feil mentalitet Demografisk utvikling viktigst Fleksibilitet i arealbruk

41 Politikk og byutvikling er å bygge scenene der folk kan danse sine liv Veldig fri oversettelse og tolkning av Tage Erlander