Dialogmøte om utviklingen av Ås sentralområde Delområde 5 - Langbakken. Mars 2019

Transkript

1 Dialogmøte om utviklingen av Ås sentralområde Delområde 5 - Langbakken Mars 2019

2 Program 18:00 Status i arbeidet med sentrumsplanen v/ellen Grepperud Problemstillinger og løsningsforslag for delområdet v/magnus Ohren 19:00 Diskusjon i grupper og presentasjoner i plenum 19:50 Videre framdrift 20:00 Slutt

3 Hva er en områdereguleringsplan? hvor det skal bygges og hvor tett og høyt det kan bygges. hvor veier bør gå for å få et bedre transportmønster for bl.a. syklende, gående og kollektivtrafikk. hvor det skal være parker, møteplasser og friområder. hvilke kvaliteter som det er viktig å beholde og utvikle.

4 Status i planarbeidet Kulturhistorisk steds- og grønnstrukturanalyse Vei- og gateplan Fortettingsstrategier

5 Fortettingsstrategi Kommunestyrets vedtak

6 Infrastrukturtiltak som utredes Utforming av fv 152 fra Skoleveien til Idrettsveien med utbedring av fem kryss Ny kryssing av jernbanen Flytte Brekkeveien og gjøre eksisterende trase om til hovedtrase for syklende Hovedtrase for syklende i Kajaveien/Lyngveien/ Høgskoleveien, Langbakken, Idrettsveien og Ekornveien Prioritere fotgjengere i Moerveien/Raveien Flytte bussterminalen til nordøst for stasjonen Prioritere gående og syklende i Skoleveien Utforming av rådhusplassen for å gjøre den mer attraktiv for opphold og handel

7 Grønne strukturer og møteplasser Binde sammen grønnstruktur i sentrum, med grønnstruktur utenfor Langsgående grønnstruktur i Langbakken og langs Brekkeveien Møteplasser omkring grønnstrukturen Grønnstruktur som håndterer overvannet og muligheten for å åpne Hogstvetbekken

8 Overordnet kvalitetsprogram Kommunens ambisjon, mulige tiltak og krav til dokumentasjon Særpreg, identitet og tilpasning Møteplasser, arkitektur og boligtilbud Mobilitet Klimaregnskap, energiløsninger og materialbruk

9 Utkast til reguleringskart Boligformål Sentrumsformål Grønnstruktur Samferdselsformål Buffersone mot jernbanen Bevaringsområder Områder hvor gjeldende reguleringer fortsatt gjelder

10 Langbakken Gjennomgang av konsept 1. Oversikt 2. Konsept for vei og gatenett 3. Konsept for grønnstruktur 4. Arealbruk, utnyttelse og tilpasning til nabobebyggelse 5. Finansiering og gjennomføring

11 Langbakken Samlet oversikt

12 Konsept for vei og gatenett 1. Langbakken Kjørevei med separert sykkelbane og tosidig fortau 2. Ny kryssing over jernbanen For gående og syklende 3. Atkomster Justert intern atkomstvei i nord, direkte atkomst fra Langbakken i syd

13 Konsept for grønnstruktur 1. Langsgående grønnstruktur langs Østfoldbanen, og gjennom nordre del 2. Tverrgående grønnstruktur gjennom området 3. Grønnstrukturen tjener som del av overordnet overvannshåndtering og som flomveier 4. To områdelekeplasser i området

14 Arealbruk, utnyttelse og tilpasning til nabobebyggelse 1. Området anbefalt tatt i bruk primært som boligområder 2. Økt arealutnyttelse nærmere sentrum 3. Tilpasse høyder mot rekkehus og småhusmiljø i nordøst 4. Gjennomgående byrom- og møteplass sekvens gjennom området 5. Sikre siktlinjer gjennom bebyggelsen mot Åsmåsan i vest

15 Finansiering og gjennomføring Tiltak Ny utforming Langbakken Kryss Langbakken/Fv.152 Ny kryssing over jernbanen Etablering av grønnstruktur Etablering av områdelekeplasser Finansering Inngår som rekkefølgekrav knyttet til etablering av ny bebyggelse Enkelte tiltak kan inngå i områdemodell for finansering av fellestiltak

16 Innspill 1. Med utgangspunkt i det som er presentert: A.Hva synes du er bra? B.Hva synes du er utfordrende? 2. Hvilke kvaliteter i delområdet må det videre planarbeidet ta hensyn til?

17 Framdriftsplan 23. Mai Hovedutvalg for teknikk og miljø behandler forslag til områdereguleringsplan 31. Mai 15. aug Høring 6. Juni Folkemøte 10. Oktober Hovedutvalg for teknikk og miljø behandler forslaget 2. gang 23. Oktober Endelig behandling i kommunestyret