BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE

Transkript

1 HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE Arkivopplysninger: Saksbeh.: Geir Cock Arkivsaknr.: 08/4929 Opplysninger om bestemmelsene: Datert: Sist revidert: KOMMUNESTYRETS VEDTAK: (her gjengis teksten i vedtaket i sin helhet) Opplysninger om plankartet: Datert: Sist revidert: Behandling/saknr.: Planen opphever deler av plan nr.: Vedtatt: Kommunedelplan for Sentrum Kommunedelplan for Strandsonen Reguleringsplan for Kirkegata-Storhamargata ( ) Reguleringsplan for kvartal 26, 28 og Stortorget Kommunestyrets vedtak bekreftes: ordfører Andre opplysninger: (fjernes hvis uaktuell) Side 1/5

2 INNLEDNING Hensikten med reguleringsplanen Hovedhensikten med å lage dette planforslaget er å styrke Stortorget som møteplass og organisere bruken i forhold til ulike trafikanter, handel, servering, planlagt kulturhus og tilrettelegge for små og store arrangementer. Det skal også legges til rette for kunst som kan stå i et godt forhold til byen. Lokale forskrifter og retningslinjer Lokale forskrifter og retningslinjer (eller det som til enhver tid avløser disse) skal legges til grunn for planlegging/søknad om tiltak, dersom det ikke gis andre føringer i denne planen. Området reguleres til følgende formål Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense og utgjør 13,1 dekar. Planområdet er inndelt i områder med følgende formål: Bebyggelse og anlegg (pbl ledd): - Sentrumsformål AS Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl ledd) - Torg o_st - Gatetun o_sg1 o_sg3 - Fortau o_sf - Veg o_sv1 o_sv2 Hensynssoner ( 11-8 og 11-10) - Bevaring av kultur/miljø H570 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Situasjonsplan / utomhusplan Før det gis tillatelse til igangsetting av tiltak, terrengarbeider, møblering, beplantning og opparbeidelse av torgflater og gater, skal det utarbeides situasjonsplan/utomhusplan for hele det regulerte området i målestokk 1:200 eller 1:500. Situasjonsplanen/utomhusplanen skal godkjennes av formannskapet. Planen skal fastlegge følgende: - Plassering av bebyggelse, gangareal, traseer for sykling, avkjørsel, adkomst, parkeringsareal for bil og sykkel og opparbeidelse av øvrig areal. - Materialbruk, møblering og beplantning. - Plassering av nye og eksisterende trær. - Mulig opparbeidelse i ulike faser. - Gangarealets bredde og stigningsforhold og markering av ledelinje. - Plassering av tekniske installasjoner, skilt, postkasser og renovasjonsløsninger. - Kanter, fyllinger, gjerder og murer. - Plasser for lek, opphold, aktiviteter og arrangementer. - Belysning Side 2/5

3 - Beskrive organisering både for vinter og sommerbruk, plassering av scene og publikum ved aktuelle arrangementer på torget. Krav til planen og utførelsen 1. Områdene for torg (o_st) og gatetun (o_sg1 o_sg2) skal opparbeides slik at de tydelig oppfattes som del av samme flate, selv om reguleringsplanen viser ulike formål. 2. Ved utførelse skal det brukes materialer av høy kvalitet, som tåler langvarig bruk i et røft miljø. Materialene skal være holdbare i et miljø- og livssyklusperspektiv. 3. Aksen mellom Hamar Domkirke, Basarbygningen og Mjøsa skal ivaretas. Det skal ikke beplantes, settes opp bygninger eller andre varige installasjoner som hindrer visuell kontakt innenfor denne aksen. 4. Det kan tillates bebyggelse i form av paviljonger eller åpne strukturer innenfor områdene for torg (o_st) og gatetun (o_sg1 o_sg2) dersom dette er løst gjennom en godkjent situasjonsplan/utomhusplan for hele området (se pkt. 1-1). Bebyggelsen skal fungere for behov som er knyttet til torgfunksjonen. (for eksempel serviceanlegg med tilgang på vann og toalett, baser for servering utendørs eller andre tekniske funksjoner) Det skal stilles høye krav til estetikk og forhold til byrom og byplan i plassering, volum og utførelse. 5. Alle områder opparbeides med kjøresterkt dekke som tåler manøvrering av tunge kjøretøy. Det kan gjøres unntak fra denne bestemmelsen på områder hvor biler ikke kan komme til. (for eksempel i trapper) 6. Belysning skal gi god virkning til ulike tider på døgnet gjennom hele året. Belysningen skal sørge for at man kan orientere seg og ferdes trygt, samtidig som den skal spille en viktig rolle for å angi byrommets romlige kvaliteter 7. Det skal settes av plass til sykkelparkering fordelt på strategiske steder innenfor planområdet. Disse skal vises på situasjonsplan/utomhusplan. (Se punkt 1-1) 8. Dersom det senere skal gjøres tiltak og endringer i forhold til den godkjente situasjonsplanen/utomhusplanen kreves en ny situasjonsplan/utomhusplan for hele det regulerte området. Tilgjengelighet for alle / universell utforming Det skal sikres tilgjengelighet for alle innbyggere, herunder bevegelseshemmede, orienteringshemmede og miljøhemmede. Stortorget skal være møteplass for mennesker fra alle deler av samfunnet, og må planlegges slik at det ivaretar mange ulike sosiale og fysiske behov blant innbyggerne. Det skal ved søknad om tiltak dokumenteres hvordan bestemmelsene om universell utforming skal oppfylles. 2 BEBYGGELSE OG ANLEGG / HENSYNSSONER Side 3/5

4 2.1 Område for sentrumsformål, område for bevaring av kultur/miljø [AS/H570] 1. Området skal brukes til sentrumsformål, handel, bevertning eller annen virksomhet som styrker Basarbygningens funksjon som del av Stortorget. 2. Storhamargata 2 (Basarbygningen) skal bevares med eksteriør, fordi den er et aksemotiv i torgrommet og har en viktig plass i byplanen 3 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 3.1 Område for torg [o_st] 1. Området skal primært være bilfritt. Kjøring kan tillates ved arrangementer og spesielle behov. 2. Torggulvet skal opparbeides med stor fleksibilitet i forhold til bruk. Stortorget skal kunne brukes til både små og store arrangementer (for eksempel 17. mai). Det skal i tillegg legges til rette for opphold, handel, uteservering, rekreasjon og lek. Det skal også være plass for kunst. 3.2 Område for gatetun [o_sg1] 1. Området skal prioriteres for gående og syklende. Det skal sikres en gjennomgående trasé for uttrykningskjøretøy, varelevering og annen biltrafikk som trenger adkomst. 2. Det kan settes av soner for møblering, beplantning og andre elementer. Disse skal inngå i situasjonsplanen/utomhusplanen. 3.3 Område for gatetun [o_sg2] 1. Området skal legge til rette for biltrafikk trafikk på de myke trafikantenes vilkår. Ved tiltak skal det dokumenteres hvordan møblering og dekke skal utføres for å sikre et trafikkmiljø med lav fart og god kontakt mellom de ulike trafikantgruppene. 2. Det kan tillates en sone rundt Storhamargata 2 (Basarbygningen) for møblering. Denne skal vises i situasjonsplanen/utomhusplanen. 3.4 Område for gatetun [o_sg3] 1. Området skal opparbeides for biltrafikk på de myke trafikkantenes vilkår. 2. Området kan inneholde soner for parkering, møblering og beplantning. Det skal settes av plass til minimum 3 HC-plasser i nærhet til hovedinngang for kulturhuset. 3. Det skal beskrives ved søknad om tiltak hvordan man ivaretar forholdet mellom boligområdet mot vest og Kulturhusets funksjoner. Side 4/5

5 3.5 Område for fortau [o_sf] 1. Område for gangtrafikk med møbleringssone. 3.6 Område for veg [o_sv1] 1. Gate med fortau. Utføres etter Hamarstandarden for bygater, dvs. gatebredde på 12,55 meter, fordelt på vegareal på 7,5 meter med fortau likt fordelt på begge sider og med brutte hjørner i kryss. 3.6 Område for veg [o_sv2] 1. Gate med parkering. Område for snuplass for personbil skal settes av i enden mot Stortorget. Side 5/5