Registreringer og analyser av dagens situasjon
|
|
- Odd Lindberg
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalklima Utredningstema 8 Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Registrering av eksisterende lokalklima Metodikk: Vindregistrering, innhenting av vind- sol, og nedbørsdata, solstudier, registrering av kaldluftsdrag. Om utredningstemaet Lokalklima er et av de faglige grunnlagene for vurdering av planen for den nye bydelen på Flotmyr. Lokalklimaet kan variere betydelig fra sted til sted da terreng, fuktighetskilder, vegetasjon og bebyggelse har mye å si for temperatur, vind, solskinn med mer. Ved å ta hensyn til lokalklimaet kan man heve kvaliteten i et område for både helse, trivsel og miljø. Relevante føringer Det er en målsetting i planprogrammet at det på Flotmyr skal skapes et godt bolig- og bydelsmiljø, som inviterer til opphold og fremmer fysisk aktivitet, helse og trivsel. Bebyggelsen skal tilpasse seg klimaet og dra fram det beste i værskiftene og de ulike årstidene, tilby beskyttelse for regn og vind og fange solen. Bydelen skal kunne tilby varierende uterom i størrelse og karakter, fra privat til offentlig. Grønne, blågrønne og blå elementer skal spesielt bidra til å håndtere luftforurensning, støyproblematikk og overvannshåndtering. Luftforurensning, støy og overvannshåndtering utredes i egne rapporter. Denne rapporten omhandler først og fremst vind og solforhold. Innledning Haugesund har et maritimt klima. Det vil si at klimaet er mildt og fuktig. I tillegg er Haugesund preget av hyppig og til dels sterk vind. Planområdet for Flotmyr er i dag preget av store, åpne arealer med lite vegetasjon og bebyggelse, noe som gjør området utsatt for vær og vind. Klimamodellene (Klimaprofil Rogaland) gir liten eller ingen endring i midlere vindforhold i dette århundret, men usikkerheten for framskrivningene for vind er stor. Med tanke på hvordan man skal hensynta usikkerhet for framskrivning av vind i planarbeid påpekes det at det viktigste for kommunene er at kunnskap om lokale vindforhold tas med i planleggingen. Gjennomsnittlig årstemperatur i Rogaland er beregnet å øke med ca. 3,5 C. Den største temperaturøkningen beregnes for vinteren, ca. 4,0 C, mens sommertemperaturen er beregnet å øke med ca. 3,5 C. Vekstsesongen vil øke med 1-3 måneder, og mest i ytre kyststrøk. Vinterstid vil dagene med svært lav temperatur bli sjeldnere. Temperaturendringene forventes ikke i seg selv å få vesentlige konsekvenser for den kommunale planleggingen, men de kan gi effekter i kombinasjon med endringer i andre klimaelementer, for eksempel nedbør. Årsnedbøren i Rogaland er beregnet å øke med ca. 10 %. Det er forventet at episoder med kraftig nedbør øker vesentlig både i intensitet og hyppighet i alle årstider. Dette vil stille større krav til overvannshåndteringen i fremtiden. Overvannshåndtering utredes i egen rapport. I følge planprogrammet skal eksisterende lokalklima registreres. Metoden er vindregistrering, innhenting av vind-, sol- og nedbørsdata, solstudier og registrering av kaldluftsdrag. 1
2 Det er innhentet og prosessert lokalklimadata fra Meteorologisk institutt i forbindelse med utarbeiding av en lokalklimavurdering for Flotmyr. Lokalklimavurderingen, som er utarbeidet av Asplan Viak, redegjør for de lokalklimatiske forholdene, som bør tas hensyn til ved planlegging og utvikling av bydelen på Flotmyr. Solstudier for planområdet med omkringliggende områder er utarbeidet av planavdelingen og inngår som en vurdering i lokalklimaanalysen. Bebyggelsesstrukturen er endret noe i etterkant og de oppdaterte sol- og skyggediagrammer etter bearbeidelse av bebyggelsesstrukturen vises i kap 3.2 i denne rapporten. Under følger en kort oppsummering av meteorologiske data for planområdet og vurdering av lokalklima for dagens situasjon. Det vises til lokalklimavurderingen for utfyllende analyse. Meteorologiske data og analyse av eksisterende lokalklima Meteorologiske data er kartfestet og analysert i forhold til terrenget i området. Lokalklimaet og vindretningen påvirkes blant annet av bebyggelse, vegetasjon, åpne flater og avstanden til sjøen. Statistikken viser at det er vindstille (dvs. under 1 m/s) kun i 2,7% av tiden i Haugesund. Vindhastigheten som oftest forekommer gjennom året ligger i intervallet 1 til 8 m/s. Fremherskende vindretning for planområdet gjennom året er fra sørsørøst, sør og fra nordnordvest. Det kan også i korte perioder være sterk vind fra vest. De hyppigste og sterkeste vindene kommer fra sørsørøst i vinterhalvåret. Det er også sterke vindkast fra hele vestlig sektor og fra sør. Figur 1. Vindretninger på Flotmyr gjennom året Figur 2. Vindretninger på Flotmyr i vinterhalvåret I sommerhalvåret er vinden fremherskende fra nordnordvest og sørsørøst, og svakere enn om vinteren. Om ettermiddagen er vindretningen meget tydelig fra nordnordvest noe som skyldes solgangsbrisen inn fra havet. 2
3 Figur 3. Vindretninger og styrke i sommerhalvåret Figur 4. Vindretninger og styrke om sommeren på ettermiddagen Tolkning av lokalklima i dagens situasjon Planområdets orientering og åpenhet gjør det utsatt for de fremherskende vindretningene. Vindene ledes i Karmsundgata og Leirangergata og tar godt over de åpne plassene. Vind fra vest trekker også opp fra Haugesund sentrum. Omkring de større bygningene i planområdet er det soner med lé. Det er lite vegetasjon som gir vindskjerming innenfor planområdet. Trerekkene i Karmsundgata har en dempende effekt i selve gateløpet. På befaringsdagen ble det registrert vind fra nordvest med en vindstyrke målt til ca. 4-5 m/s. Vinden var meget følbar og opplevdes i gateløp og på åpne arealer. Særlig var opplevelsen sterk i Leirangergata, sterkere enn i Karmsundgata. 3
4 Figur 5. Kartet viser de overordnede lokalklimatiske forholdene ved Flotmyr. 4
5 Undersøkende utredninger: Utredningsbehov: Vurdere hvordan bebyggelses- og grøntstrukturen kan bidra til å sikre gode og lune uterom. Metodikk: Planskisser. I lokalklimavurderingen for Flotmyr er det utredet hvordan utkast til planforslag lokalklimatisk vil påvirke omgivelsene og hvordan lokalklimaet vil bli innenfor planområdet, samt listet opp en rekke prinsipper og aktuelle tiltak for å dempe vind og for å hindre luftforurensning å trenge inn i bydelen. Lokalklimatisk vurdering av utkast til planforslag Vindforhold I dag blåser vinden fritt over de åpne arealene. Bebyggelsesstruktur som tetthet, bygningshøyder, orientering av gateløp og plasser er blant faktorer som vil påvirke vindens retning og styrke. Figur 6. Detaljert lokalklimakart av utkast til planforslag Den foreslåtte bebyggelsen er forholdsvis jevnhøy uten enkeltbygg som rager over de andre (høyhus). Dette er positivt for vindkomfort på bakken, da høyhus vil føre til at vinden presses ned og økes på bakkeplan. Aktivitetsbåndet, som går i nordvest-sørøstlig retning, går parallelt med fremherskende vindretning. Det kan forventes vind i denne og på plassene, men vindstyrken forventes å avta innover Aktivitetsbåndet. Regnvannsplassen ligger lengst mot sørøst og vind fra nordvest forventes å avta inn mot denne. I vinterhalvåret vil vind fra sørøstlig retning trekke inn mot Regnvannsplassen, men dempes inn mot Flotmyrplassen. Det er ikke utenkelig at ny bebyggelse like sør for Djupaskarvegen vil skjerme noe for vind fra sørøstlig retning og dermed også for Aktivitetsbåndet og Regnvannsplassen i sør. Tverrgatene inn fra Karmsundgata er flere plasser en forlengelse av gatene fra kvadraturen. Det nevnes i lokalklimavurderingen at disse vil kunne lede vind fra vest og også slippe inn forurenset luft i planområdet. Gatene fra sentrum ligger imidlertid en del høyere enn Flotmyr. I tillegg ligger det både 5
6 bygg, hager og vegetasjon i enden av disse sentrumsgatene. Høydeforskjellen i terrenget i vest fører trolig til at en del av vinden fra vest ledes over området, samtidig vil bebyggelse og vegetasjon dempe og bryte av vinden opp fra sentrumsgatene noe. De delvis lukkede kvartalene vil gi lune bygårdshager. I åpningene ut mot Karmsundgata og Leirangergata kan det potensielt trekke inn i tunene. I Leirangergata er det vindfullt med hovedvekt av vind fra nordvest. I dag er det ingen vegetasjon som demper vind i gaten. Nabolaget øst for Leirangergata kan bli påvirket dersom vinden i gaten kanaliseres og forsterkes. Solforhold Sol og skyggediagrammer viser at planforslaget tilfredsstiller kravene i kommuneplanen til sol både på egen og naboers tomt. Modellen viser en utnyttelse på rundt m2 BRA der høydene varierer fra 5 til 18 m på bebyggelsen. Figur 7 Sol og skygge 21. mars kl. 15:00 6
7 Figur 8 Sol og skygge 21. juni kl. 18:00 Utprøving og vurdering av tiltak og prinsipper for et godt lokalklima Det er gjort en utprøving og vurdering av hvilke foreslåtte tiltak og prinsipper som er mulig og aktuelt å innarbeide i planforslaget. Disse vil sikres gjennom plangrepet, i bestemmelsene og/eller i designhåndboka. Aktivitetsbåndet: Gater og ferdselsårer bør sikres i forhold til vind, men her vil folk være i bevegelse og derfor ikke kreve at det er vindstille for at det er behagelig å ferdes her. Aktivitetsbåndet inviterer imidlertid også til opphold i tillegg til aktivitet og det er derfor viktig å planlegge for god komfort også her. Ved å bryte opp aktivitetsbåndet, dvs. at det ikke er gjennomgående, kan det forventes svakere vind og bedre vindkomfort i korridoren. Flotmyr ligger orientert i lengderetning sørøst nordvest i samme orientering som de fremherskende vindene. Det er lagt som en premiss for områdereguleringen å skape gode og attraktive forbindelser for gående og syklende inn i og gjennom området for å binde dette sammen med sentrum i vest, stadion og Hollenderhaugen i sør, og boligområdene og idrettsparken i nordvest. Gode og attraktive forbindelser for gående og syklende vil blant annet være forbindelser som oppfattes å være logiske, effektive og direkte. I tillegg spiller estetikk, opplevelser, trygghet og komfort inn. På Flotmyr vil man ha behov for å bevege seg både på tvers og langs av området og som for resten av Kvadraturen vil man ha gatestrekk som følger de fremherskende vindretningene. Aktivitetsbåndet er 7
8 i kortere strekk lagt som rette gateløp, men gjennom området fra nord til sør knekker gateløpet en del ganger og vinden vil trolig avta innover området. Det er mer aktuelt å legge opp til en bebyggelsesstruktur som skaper friksjon og bremser vinden og soner og elementer i og langs Aktivitetsbåndet som demper vinden og skaper le, fremfor å bryte gatestrukturen. Tiltak og prinsipper som kan og bør sikres ved utarbeiding av aktivitetsbåndet: - Innslag av nåletrær og annen vintergrønn vegetasjon i sør for å øke den vinddempende effekten i vinterhalvåret - Etablering av lommeparker ved innsnevring/knekkpunkt i Aktivitetsbåndet for å skape friksjon og dempe vinden og dermed forhindre at vinden forsterkes ved innsnevring av gateløp. - Forrykkede fasader i gateløpet for å skape friksjon og tilbaketrukne lesoner. - Lokal skjerming av tilrettelagte sittegrupper med hekker, buskplanting eller leskjermer (pergola, spilevegger el.) - Trerekker og vegetasjonsfelt langs og særlig i sør og nordenden av Aktivitetsbåndet. Plassene: Langs Aktivitetsbåndet ligger det to større byrom. Skal disse være attraktive og fungere for opphold og lek er det viktig at det sikres sol og skjermes for vind. Her vil det være bruk hele dagen, men i ukedagene vil det være størst aktivitet fra midt på dagen og utover ettermiddagen. Det nordre byrommet har åpne gater inn til plassen i fire retninger, hvor det særlig bør skjermes for vind fra nord, sør og vest. Det søndre byrommet har kun to åpne gater inn til plassen. Det bør skjermes for vinden både fra nord og sør. En bør prøve å unngå særlig høye bygninger ved hjørner, samtidig skal bebyggelsesstrukturen rundt plassene bidra til å markere byrommene. Høyhus vil hente ned betydelige mengder vind til bakkeplan. Fordelingspunktet er 2/3 opp på fasaden, dvs. 1/3 av luften presses over bygningen mens 2/3 pressen ned til bakkeplan. En base/fremtrukket første etasje vil motta vinden som strømmer ned langs fasaden slik at den ikke når bakkeplanet. Uteplasser i tilknytning kafeer/kantiner/restauranter må ha sol i de tidspunktene de er mest i bruk. Det er også viktig å skjerme for vind, men dette er avgrensede områder så det kan gjøres med leskjermer lokalt. Tiltak og prinsipper som kan og bør sikres ved utarbeiding av plassene: - Fremtrukket førsteetasje eller annet som bryter vinden som presses ned fasadene, dersom høye hjørnebygg ved plassene. - Sikre at det vil være solfylte områder i byrommene gjennom hele dagen. - Trerekker og vegetasjonsfelt på tvers av plassene og de fremherskende vindretningene 8
9 - Variasjon av ulike typer leskjerming tilpasset ulike behov. Tette leskjermer gir i prinsippet stor vindreduksjon over en mindre strekning, mens luftgjennomtrengelige skjermer gir noe mindre vindreduksjon i en større dybde bak skjermen. - Lokal skjerming av tilrettelagte sittegrupper og lekeplasser, som hekker, buskplanting, espalierer, pergola, spilevegger, mindre terrengformer som heving eller nedsenkning av terrenget. Omkringliggende gatestruktur: Karmsundgata og Leirangergata ligger begge parallelt med de fremherskende vindretningene. Vinden oppleves sterkere i Leirangergata, der det ikke er vegetasjon som demper vind i gaten. En må i denne gata sikre at ny bebyggelse ikke kanaliserer og forsterker vinden her. Tiltak og prinsipper som kan og bør sikres i omkringliggende gatestruktur: Leirangergata: - Vegetasjonsfelt i form av gatetrær med undervegetasjon, for å unngå øking av vindhastighet under trærne - Lommeparker ved fasader eller ved inngang til bygårdsrommene der det ikke er rom for vegetasjonsfelt. - Forrykkede fasader Karmsundgata: - Opprettholde og forlenge rekken med gatetrær i midtrabatt. - Vegetasjonsfelt - Forrykkede fasader - Skjerming i vest ved inngang til byrommet i nord - Grønne fasader vil øke renseeffekten samt gi friksjon for vind - Hensynta akselerering av luft på over- og undersiden ved utforming av broen Tverrgatene: - Lommeparker i enden av tverrgatene mot Karmsundgata, for å absorbere forurensningspartikler og skjerme for vind fra vest Djupaskarvegen og Skjoldavegen: - Vegetasjonsfelt - Lommeparker - Grønne fasader Utforming av bebyggelsen: Kvartalene er delvis lukkede og vil kunne gi lune felles uterom. Byggene i kvartalene må plasseres slik at de leder vinden rundt fremfor å fange opp vinden og lede den mellom husene. Vinden vinkelrett på inngangen til bygårdshagene vil kunne bli presset sammen og øke i hastighet. Disse åpningene kan skjermes med vegetasjon eller annen skjerming. Den jevne bygningshøyde forebygger soner med turbulens, samtidig kan grupper med bygninger med ulike høyder bryte opp og bremse vinden. Bygninger og vegetasjon mellom byggene kan 9
10 medvirke til å løfte vinden over området. Ved innføring av høyere bygningsvolum vil det være en fordel at disse trappes opp og ned parallelt med fremherskende vinder. Høye hjørnebygninger bør unngås, men fremskutt førsteetasje kan hindre at vinden presses ned til bakkeplan. Det planlegges variasjon i bygningshøyden på Flotmyr, men i det hele er det noenlunde jevn bygningshøyde og ingen bygg som rager høyt over de andre. Å sikre gode solforhold både innad på Flotmyr og for den omkringliggende bebyggelsen vil være styrende for bygningshøydene. Ved inngangssoner er vind lett et problem og derfor spesielt viktig å sikre for vind. Plassering og utforming har påvirkning på dette. Inngangspartier lagt til gårdsrommene vil trolig være mest skjermet for vind, men felles hovedinnganger ønskes lagt til Aktivitetsbåndet og gatene for aktivisering av disse og for å skape naturlige møtesituasjoner i gatene. Der forhager ligger ut mot Aktivitetsbåndet og gatene, kan den private inngangen bli lagt i bygårdshagene. Sekundærinnganger, kan legges til bygårdshagene. Tiltak og prinsipper som kan og bør sikres i bebyggelsesstrukturen: - Grønne fasader og tak, særlig langs Karmsundgata, vil øke renseeffekten og gi friksjon for vind - Vegetasjon eller annen skjerming for å skjerme åpningene inn til bygårdshagene mot trekk - Forrykkede fasader, relieff, balkonger o.l. langs gatene for å skape friksjon og tilbaketrukne lesoner. - Materialbruk kan ha en liten vinddempende effekt: fasadeelementer som gir friksjon er å anbefale, dvs. rue overflater som for eksempel tegl i stedet for store glassfasader. - Inntrukne inngangspartier, overbygg ved inngang og pergola for å dempe nedadgående vinder. - God skjerming for vind og god tilgang på formiddagssol i barnehagen. Vegetasjon: Vegetasjon vil bidra positivt til demping av luftstrømmene, overflateavsetning av støvpartikler, regulering av temperatur og overvannshåndtering. Optimal levegetasjon er flerskiftet og inneholder både løvfellende og vintergrønne arter slik at skjermingseffekten opprettholdes gjennom hele året. Høystammede alléer uten undervegetasjon bør unngås for å ikke øke vindhastigheten under trekronene og dermed gi motsatt effekt. Et tett busksjikt på 1-1,2 meters høyde i tillegg til trærne kan avbøte dette. En blanding av busker og lave trær i 1-2 meters høyde vil danne en vegetasjonsskjerm som vil dempe vinden i hele vertikalsjiktet. Slike vegetasjonsskjermer bør primært legges på tvers av vindretning. Tiltak og prinsipper som kan og bør sikres gjennom bruk av vegetasjon: - Lavere busksjikt med helårsgrønn vegetasjon i forbindelse med lekeplasser og ballbaner, vil gi god skjerming. - Lommeparker der det er vanskelig å etablere trerekker - Flersjiktet lévegetasjon og kombinasjon av både løvfellende og vintergrønne arter - Unngå høystammede allérekker uten undervegetasjon for å ikke øke vindhastigheten under trekronene og dermed gi motsatt effekt. - Vegetasjonsskjermer bør legges på tvers av vindretning. 10
11 Aktuelle tiltak for sikring av et godt lokalklima i planforslaget Plangrep - Gatesnitt som gir rom for vegetasjonsfelt - Sikring av friområde i tilknytning til lekeplassen på Tolgetjønn - Gatestruktur som ikke demmer opp for ventilerende vinder Bestemmelser/retningslinjer - Utomhusplan/landskapsplan: Skjermingstiltak skal utformes som en del av utomhusplanen slik at det blir en naturlig del av anlegget. Prinsipper i designhåndboken skal legges til grunn for utarbeidelse og detaljering av landskapsplanen. - Barnehagen: bebyggelsen skal legges slik at den skjermer for vind fra nordvest og slik at det sikres god tilgang på formiddagssol på utearealene. - Lokal skjerming av tilrettelagte sittegrupper Designhåndbok Foreslåtte grep og prinsipper i kapittel 3.3, som ikke sikres gjennom plangrep eller bestemmelser, vil innarbeides i designhåndboken. Vurdering av konsekvenser av planforslag Utredningsbehov: Konsekvenser valgt plangrep har for lokalklima. Metodikk: Vindstudie av foreslått bebyggelsesstruktur, vurdering av solforhold i 3D-modell. Konsekvenser valgt plangrep har for lokalklimaet på og rundt Flotmyr Det er valgt å ikke utføre et vindstudie i denne delen av prosessen, men heller å innlemme diverse grep og avbøtende tiltak der det trengs i både plangrepet, bestemmelsene og i designhåndboken. Ved gjennomføring av visse vil det sikres et godt lokalklima på Flotmyr og også bedre lokalklimaet for omkringliggende bebyggelse. Både med tanke på bedre skjerming mot vind, bedre skjerming mot støy fra Karmsundgata samt styrking av den blågrønne strukturen og de urbane økosystemtjenestene. Vurdering av solforhold i 3D-modell Bestemmelsene fastsetter 17 m som maksimal byggehøyde i hele planen, men åpner for justeringer av dette i detaljreguleringer. Det er også fastsatt maksimaltall for BRA på hvert formålsområde for bebyggelse. Både i vurderinger av høyde og BRA skal dokumentasjon på at bebyggelsen ikke er til belastning for omliggende bebyggelse og uterom telle vel så mye som kravene i bestemmelsene. Maksgrensene er fastsatt med utgangspunkt i gode størrelses- og solforhold i kommunens skissemodell for området. Bestemmelsene kan derfor utfordres, så lenge nabobebyggelsens dimensjoner og krav om sol er styrende. Sol- og skyggediagrammer viser at planforslaget tilfredsstiller kravene i kommuneplanen til sol både på egen og naboers tomt. Modellen viser en utnyttelse på rundt m2 BRA der høydene varierer fra 5 til 18 m på bebyggelsen. Kilder: Norsk Klimaservicesenter 2017, Klimaprofil Rogaland 11
Oppdragsgiver: R andaberg kommune Detaljplan for utvidelse Harestad skole Detaljplan for utvid D ato:
Oppdragsgiver: R andaberg kommune Oppdrag: 613790-01 Detaljplan for utvidelse Harestad skole Detaljplan for utvid D ato: 30.11.2017 Skrevet av: Nina Rieck LOKALKLI MA HARESTAD SKOLE VINDDATA Vinddataene
DetaljerLOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610369-01 Lokalklimavurdering Grandkvartalet Notat Dato: 28.09.2016 Skrevet av: Hanne C. Jonassen Kvalitetskontroll: Else Bingen Sande LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK
DetaljerRegistreringer og analyser av dagens situasjon
Luftforurensning Utredningstema 8b Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Registrering av eksisterende lokalklima Metodikk: Vindregistrering, innhenting av vind- sol, og nedbørsdata,
DetaljerLOKALKLIMAVURDERING FLOTMYR, HAUGESUND RAPPORT
Haugesund kommune LOKALKLIMAVURDERING FLOTMYR, HAUGESUND Rapporten inneholder en analyse av lokalklima med hovedvekt på vindforholdene og luftkvaliteten ved Flotmyr. Lokalklima er et av de faglige grunnlagene
DetaljerSølvknuten AS har bedt om bistand på kartlegging av lokalklimatiske forhold i forbindelse med utbyggingsplaner for området.
Oppdragsgiver: Oppdrag: Del: Dato: Skrevet av: Kvalitetskontroll: Sølvknuten AS 524774 Sildetomta Kongsberg [Revisjonsdato] Gunvor Huseby LOKALKLIMAVURDERING SILDETOMTA INNHOLD 1 Bakgrunn... 1 2 Lokalklimatiske
DetaljerL O K A L K L I M A C E N T R A L E N O M R Å D E T
L O K A L K L I M A C E N T R A L E N O M R Å D E T Lokalklimatiske utfordringer og anbefalinger Centralenområdet lokalklima 19.05.2015 - Asplan Viak Hensikten Hva er lokalklima og hvorfor ta hensyn? Dagens
DetaljerLokalklima i by- og boligområder Hanne C. Jonassen
Lokalklima i by- og boligområder Hanne C. Jonassen 05.10.2016 Husbanken/Hageselskapet 22.09.2016 Siv. Ark MNAL Hanne C. Jonassen Innhold - Hva er lokalklima og hvorfor er lokalklimahensyn viktig? - Hvor
DetaljerLOKALKLIMA OG SOL_SKYGGESTUDIER FOR THE WELL, FLØYSBONN
Oppdragsgiver: Kongeveien Eiendom Oppdrag: 614546-01 Lokalklimavurdering Fløysbonn hotell Dato: 21.12.2017 Skrevet av: Nina Rieck og Hanne Jonassen Kvalitetskontroll: Hanne Jonassen LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGESTUDIER
DetaljerSkei-Sandved, Sandnes
Notat Skei-Sandved, Sandnes Vindforhold og vindkomfort Erik Berge Versjon 1 20.05.2016 På oppdrag fra Arkitektkontoret Stav AS er det gjort en vurdering av vindforhold og vindkomfort for utbyggingen av
DetaljerOppdrag: Jarlsø lokalklimavurdering for byggetrinn 3 og 4 Dato: Skrevet av: Gunvor Huseby Kvalitetskontroll: Hanne C.
Oppdragsgiver: Jarlsø Eiendom AS Oppdrag: 526333 Jarlsø lokalklimavurdering for byggetrinn 3 og 4 Dato: 2011.05.04 Skrevet av: Gunvor Huseby Kvalitetskontroll: Hanne C. Jonassen 1 INNLEDNING I forbindelse
DetaljerSAGA TERRASSE - 1. GANGS BEHANDLING/ OFFENTLIG ETTERSYN UTREDNING HØYHUS - VEDLEGG 1 LOKALKLIMAANALYSE
SAGA TERRASSE - 1. GANGS BEHANDLING/ OFFENTLIG ETTERSYN UTREDNING HØYHUS - VEDLEGG 1 LOKALKLIMAANALYSE DETALJREGULERINGSPLAN 353 I ULLENSAKER, SAGA TERRASSE - 1. GANGS BEHANDLING/ OFFENTLIG ETTERSYN 1.
DetaljerLokalklimaanalyse på Torget
NOTAT Asplan Viak Lokalklimaanalyse på Torget 2011-2012 Nina Rieck 02.03.2012 Asplan Viak AS - Tempev eien 22 - Postboks 6723-7490 Trondheim - Tlf 73949797 - Faks 73949790 asplanv iak.no NOTAT LOKALKLIMAANALYSE
DetaljerOppdragsgiver: Arne Hosøy Lokalklimaanalyse Hosøyvegen småbåthamn, Lindås kommune Dato:
Oppdragsgiver: Arne Hosøy Oppdrag: 607940-01 Lokalklimaanalyse, Lindås kommune Dato: 12.05.2016 Skrevet av: Nina Rieck Kvalitetskontroll: LOKALKLIMAVURDERING HOSØY, LINDÅS KOMMUNE INNHOLD Forord... 1 Lokalisering
DetaljerNOTAT Norconsult AS Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Pb. 626, NO-1303 Sandvika Tel: +47 67 57 10 00 Fax: +47 67 54 45 76 Oppdragsnr.
Til: Lars Nielsen, Norconsult AS Fra: Nick Pedersen, Norconsult AS Dato: 2014-19-02 Vurdering av vindforhold ved Kjerrberget sørvest SAMMENDRAG Notatet beskriver en kvalitativ vurdering av vindforholdene
DetaljerJærveien 5-7, Sandnes
Jærveien 5-7, Sandnes Effekter på lokalt vindklima ved bygging av høyhus Report number: KVT/EB/2014/R043 Skisse av vindforhold rundt en bygning (sett fra siden) Vind Turbulent sone Innholdsfortegnelse
DetaljerPrinsens vei, Sandnes
Notat Prinsens vei, Sandnes Endringer i vindforhold og vindkomfort for naboarealer. Erik Berge Versjon 1 18.1.015 På oppdrag fra Dimensjon Rådgivning er det gjort en tilleggsvurdering av vindforhold og
DetaljerStøy Utredningstema 15
Støy Utredningstema 15 Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive dagens støyforhold. Metodikk: Innhente eksisterende støymålinger og annen data. Støyforhold på Flotmyr Mesteparten
DetaljerOppdragsgiver: Oddbjørn Hindenes Lokalklimaanalyse småbåthavn Åsgård Lindås kommune Dato:
Oppdragsgiver: Oppdrag: 607542-01 Lokalklimaanalyse småbåthavn Åsgård Lindås kommune Dato: 22.06.2016 Skrevet av: Nina Rieck Kvalitetskontroll: Skriv inn LOKALKLIMAVURDERING ÅSGARD, LINDÅS KOMMUNE INNHOLD
DetaljerPlanområdet ligger ca. 2,5 km øst for terminalbygget ved Bergen lufthavn, Flesland.
Side: 1 av 9 Til: Fra: GC RIEBER EIENDOM AS v/harald Weløy Norconsult AS Dato: 30. april 2010 VURDERING AV VINDFORHOLD, BIRKELAND NÆRINGSOMRÅDE Sammendrag: Dette er en overordnet vindvurdering av vindforholdene
DetaljerK L I M A A N A L Y S E R I B Y M I L J Ø E R
K L I M A A N A L Y S E R I B Y M I L J Ø E R Metoder Prosjekteksempler 04.11.2014 Husbanken/Hageselskapet 30.10.2014 Siv. Ark MNAL Hanne C. Jonassen Hensikt Hva innebærer lokalklimahensyn og hvorfor er
DetaljerSAMMENDRAG. I le av bygninger skapes det vanligvis en såkalt levirvel, der vindhastigheten er lavere enn vinden omkring bygningen.
NOTAT OPPDRAG Reguleringsplan for Ivar Lykkes veg 1, Quality Hotell Panorama DOKUMENTKODE EMNE GRADERING Åpen 418767-RILU-NOT-001 OPPDRAGSGIVER Pir2 AS OPPDRAGSLEDER Synøve Aursand KONTAKTPERSON Silje
DetaljerKlimaanalyse Festeråsdalen
Plannr.1951.00.00 Saksnr. 200415610 Festeråsdalen regulering Klimaanalyse Festeråsdalen Arkitektgruppen CUBUS as 28.01.10 Introduksjon Rapporten tar for seg hovedprinsippene for lokalklima som er aktuelle
DetaljerKlimaanlyse. Rypefjord marina. Origo Arkitektgruppe as Nikolaikirkeallmenningen 2b 5003 Bergen, Norway
Klimaanlyse Rypefjord marina Origo Arkitektgruppe as Nikolaikirkeallmenningen 2b 5003 Bergen, Norway Nettsider: www.origo.as Telefon: + 47 55 30 30 30 E-post: origo@origo.as Innledning Origo Arkitektgruppe
DetaljerLOKALKLIMAANALYSE HORTEN HAVN RAPPORT
Horten Kommune LOKALKLIMAANALYSE HORTEN HAVN Rapporten inneholder en analyse av lokalklima med hovedvekt på vindforholdene i Horten havn. Lokalklima er et av de faglige grunnlagene for omregulering av
DetaljerK L I M A A N A L Y S E R
K L I M A A N A L Y S E R Metoder Prosjekteksempler Hensikt Hva innebærer lokalklimahensyn og hvorfor er det så viktig? Viktige forhold og begreper Sted, tomt, lokalklimatiske forhold; fremherskende vind,
DetaljerMINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14
Arkiv: PlanID - 0437.00, K2 - L12 Vår ref: 2013001575-17 Journalpostid 2014020821 Saksbeh.: Ubbo Busboom MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN 0437.00 Utval Saksnummer
DetaljerMadla - Revheim. KLIMAANALYSE Plan 2424. Områdeplan for Madla - Revheim
Madla - Revheim KLIMAANALYSE Plan 2424. Områdeplan for Madla - Revheim 14.05.2012 Konsulent: ASPLAN VIAK AS 1 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Klimaanalyse for plan 2424 Madla - Revheim
DetaljerSandnes nye rådhus - beskrivelse av uteområde
Sandnes nye rådhus - beskrivelse av uteområde Kort beskrivelse av planområdet Sandnes nye rådhus er plassert nær sjøkanten i nordre del av sentrum, innerst i vågen. Området som fram til nyere tid har vært
DetaljerREVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET
REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET Justert illustrasjon ned Prinsegata med inntrukket toppetasje REGULERINGSFORSLAGET UTVIKLET ETTER 1. GANGSBEHANDLING OG OFFENTLIG HØRING Reguleringsforslaget
DetaljerLilleby Eiendom AS. Lokalklimavurdering med vindsimulering Lilleby B4. Alt. H og F
Lokalklimavurdering med vindsimulering Lilleby B4. Alt. H og F Utgave: 2 Dato: 06.04.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Lokalklimavurdering med vindsimulering Lilleby B4. Alt. H og
DetaljerBrøset Lokalklimaanalyse
Brøset Lokalklimaanalyse 2 Innhold 1. Innledning... 5 2. Brøset... 7 2.1. Om Brøset og områdets naturgitte utgangspunkt... 7 3. Områdets klimatiske forutsetninger... 9 3.1. Vind... 9 3.2. Sol... 11 3.3.
DetaljerREGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,
REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens
DetaljerNOTAT Norconsult AS Trøgstadveien 4B, NO-1807 Askim Tel: +47 69 00 17 80 Fax: +47 67 54 45 76 Oppdragsnr.: 5114247
Til: Askim kommune Fra: Glava AS ved Norconsult Dato: 2013-04-30 Ny illustrasjoner og supplerende kommentarer til områderegulering Glava, Askim Om opplevelsen av nytt lager Fotomontasjene under viser fasader
DetaljerHØYT OG LAVT. urbane boliger for store og små. registreringer
HØYT OG LAVT urbane boliger for store og små registreringer valg av tomter Registreringer Våren 2014 Stine Glennås Hovedveileder: Gro Rødne Biveileder: Eli Støa aktuelle tomter kriterier for valg av tomter
DetaljerVindberegninger for Silokaia, Kristiansand
Vindberegninger for Silokaia, Kristiansand Beskrivelse av vindklima og vindkomfort ved hjelp av 3-D vindberegninger. September 2014 Vind Turbulens Forord På oppdrag for Kanalbyen Eiendom AS er det utført
DetaljerTiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket.
Plan og bygningsetaten i Oslo Vår ref: 1004501 3117 Deres ref: 201805924 Oslo, 29.06.2018 1004501 UiO Livsvitenskapsbygget, Gaustadbekkdalen nord Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan
DetaljerSJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER
SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord
Detaljermitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet
prosess mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet masteroppgave i arkitektur våren 2012 Kirsti Bjerke Øye 2 Prosessheftet viser et utdrag fra prosessen med de undersøkelesene
DetaljerTil sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget
SJEKKLISTE FOR UTEAREALENES UTFORMING Sted: Drammen Dato: 15.05.13 Tema: Undertema: Kommentar: (for tilbakemelding til forslagsstiller og til saksframlegget) 1. Har området sikre og enkle forbindelser
Detaljer1-251 Stjørdal sentrum
1-251 Stjørdal sentrum Byrom, uterom og bokvalitet Værnes Airshow 2014 Verdens eldste fly (1910) i lufta Informasjonsmøter Tirsdag 29. mai 19.00-20.00: Trafikk, parkering og myke trafikanter Hvordan legger
DetaljerForslag til detaljregulering for Søren Lemmichs gate 1 og Losjeplassen 2 og 4
Forslag til detaljregulering for Søren Lemmichs gate 1 og Losjeplassen 2 og 4 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser og vurderinger 4. Rådmannens
DetaljerNaturmangfold. Utredningstema 1c
Naturmangfold Utredningstema 1c 1 Områderegulering for Flotmyr. Kort om tiltaket og berørt naturmangfold. Flotmyr er regulert til sentrumsformål i kommuneplanen og sentrumsplanen. Parken i nord og Tolgetjønn
DetaljerFellesprosjektet Ringeriksbanen og E16 (FRE16) Lokalklimavurdering Ringeriksbanen ved Steinssletta
Revidert utgave NRi KLA JMS 00A Første utgave 15.10.2018 NRi KLA JMS Revisjon Revisjonen gjelder Dato Utarb. av Kontr. av Godkj. av Tittel: Sider: 13 Produsert av: Prosjekt: 960297 - Parsell: 00 Prod.dok.nr.:
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerMulighetsstudie for eiendom 27_1 og 27_626 i Nannestad
Oppdragsgiver: Clemens Eiendom AS Oppdragsnavn: Mulighetsstudie og innspill kommuneplan Nannestad Oppdrag Oppdragsnummer: 619018-01 Utarbeidet av: Simen Stori Oppdragsleder: Simen Stori Mulighetsstudie
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 08.12.2016 Sak: 178/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/36018
DetaljerOslo kommune Bydel Gamle Oslo Bydelsadministrasjonen
Oslo kommune Bydel Gamle Oslo Bydelsadministrasjonen Plan- og bygningsetaten postmottak@pbe.oslo.kommune.no Dato: 07.07.2010 Deres ref: Vår ref (saksnr): Saksbeh: Arkivkode: 2011/929-2 Silje Gitlestad,
DetaljerKONSEKVENSUTREDNING AV LØRENSKOG VINTERPARK (LV) Utreder: Vindveggen Arkitekter AS, , rev
KONSEKVENSUTREDNING AV LØRENSKOG VINTERPARK (LV) Utreder: Vindveggen Arkitekter AS, 30.09.14, rev.08.12.14 REDEGJØRELSE FOR TEMA: SOL/SKYGGE Lørenskog Vinterpark konsekvenser for sol/skygge Planområdet
DetaljerBeskrivelse av planlagt utbygging
Beskrivelse av planlagt utbygging Planens intensjon Planens intensjon er å etablere et svært attraktivt boligområde med en tydelig identitet, som ivaretar og bygger opp om stedets særegne kvaliteter. Spesielt
DetaljerSøknad om mindre endring av detaljreguleringsplan for Ålgårdsheia, gnr 7 bnr 47, Ålgård.
Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger +4751537490 www.stavark.no post@stavark.no NO 976 855 612 MVA Gjesdal kommune- plan Dato: 12.01.2015 Vårt prosj.nr.: 848.14 Deres ref.: Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan
DetaljerLOKALKLIMAVURDERING _ TILLEGGSVURDERING FRAMSENTERET
Oppdragsgiver: Statsbygg Fakturamottak Oppdrag: 525539 Utvidelse Framsenteret, Tromsø Del: Tilleggsvurdering Dato: Rev. 2011-11-29 Skrevet av: Hanne Jonassen Kvalitetskontroll: Hanne Skeltved /Gunvor Huseby
DetaljerByrom, uterom og bokvalitet i sentrumsplanen
Byrom, uterom og bokvalitet i sentrumsplanen Hva er en god by? Happy city lab: forskning på folkehelse, fysiologi og psykologi i byer og boligområder Funnet noen fellestrekk som går igjen i alle land og
DetaljerVedlegg 2. Støyberegningsdetaljer Joa og Kristensberget. Tegnforklaring og merknader: 2 m. Beregningsområde: 21.september kl.
Vedlegg 2 Støyberegningsdetaljer Joa og Kristensberget Tegnforklaring og merknader: L A,ekv over 65 dba L A,ekv = 55-65 dba L A,ekv = 50-55 dba L A,ekv under 50 dba Skjerm: Skjermhøyde: 2 m Beregningsområde:
DetaljerNØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1
NØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1 Illustrasjon av reguleringsforslaget med full utbygging av Nordre Nøstekai 1 Vedlegg 14 1 ALTERNATIVER SOM ER VURDERT Reguleringsforslaget
DetaljerPLANFORSLAG: SITUASJONSSNITT
PLANFORSLAG: SITUASJONSSNITT c 55,2 c 53,9 Aktivitetsaksen c 51,8 c 51,2 c 53,9 c 52,8 Barnehage c 39 Eksisterende trær Leangen gård Situasjonssnitt A 1:1000 c 48,6 c 52,0 c 55,5 c 52,2 Vinkelhus c 52,2
DetaljerOVERVANNSHÅNDTERING, VANN- OG AVLØPSANLEGG FOR UTBYGGING PÅ FLOTMYR INNHOLD 1 ORIENTERING 2 2 BESKRIVELSE AV DAGENS OVERVANNSHÅNDTERING 2
HAUGESUND KOMMUNE OVERVANNSHÅNDTERING, VANN- OG AVLØPSANLEGG FOR UTBYGGING PÅ FLOTMYR ADRESSE COWI AS Rennesøygata 12 5537 Haugesund TLF +47 02694 WWW cowi.no INNHOLD 1 ORIENTERING 2 2 BESKRIVELSE AV DAGENS
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret
DetaljerGrønnstruktur og byrom Utredningstema 1
Grønnstruktur og byrom Utredningstema 1 Registreringer og analyser av dagens situasjon: Utredningsbehov: Kartlegge bruk, økosystemtjenester og tilgjengelighet til eksisterende grønnstruktur og byrom innenfor
DetaljerOslo kommune Bydel Bjerke Bydelsadministrasjonen Protokoll 3/13
Oslo kommune Bydel Bjerke Bydelsadministrasjonen Protokoll 3/13 Møte: Kultur- og oppvekstkomiteen Møtested: Bydelsadministrasjonen, 3. et Økern senter Møtetid: Mandag 15. april 2013 kl. 17.00 Sekretariat:
DetaljerFredrikstad sykehus mulighetsstudie ny bebyggelse Illustrasjoner 30.04.2010
N Fotomontasje bebyggelsesforslag Fredrikstad sykehus har en praktfull beliggenhet sentralt i en historisk bydel og med fl otte sol og utsiktsforhold. Bebyggelsen består grovt sett av høyblokker med sengeposter
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
DetaljerBYGGEHØYDER VEDLEGG 8 PARADIS KB4 BB4 KF / VEDLEGG 8 BYGGEHØYDER 1
VEDLEGG 8 BYGGEHØYDER oppriss vest A B C Vedlegget viser snitt og oppriss med byggehøyder i planforslaget. Forhold mellom foreslått ny bebyggelse i BB4 og høyder i tilstøtende ny E E D bebyggelse er vist.
DetaljerHøydestudie Tynset sentrum Notat
Høydestudie Tynset sentrum Notat Bakgrunn: Tynset kommune har i forbindelse med reguleringsarbeider i Tynset sentrum engasjert Multiconsult AS for å gjøre en høydestudie. Høydestudien skal på et overordnet
DetaljerDetaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER
Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER Eiendom: BØLERÅSEN SENTER,GNR.107, BNR.697, BØLERÅSEN, SKI KOMMUNE Utarbeidet av: STEIN HALVORSEN AS sivilarkitekter MNAL for
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -21 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Egganvegen 1 og 3, detaljregulering
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50
Forslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser 300 m 21.03.2017 1. Bakgrunn
DetaljerBoligfortetting i Kvartal 71b - hovedgrep og byutviklingstankegang
Boligfortetting i Kvartal 71b - hovedgrep og byutviklingstankegang Boligfortetting i Kvartal 71b - beskrivelse av hovedgrep og byutviklingstankegang Oppsummering av overordnede målsettinger knyttet til
DetaljerSTORELVTUN BOLIGOMRÅDE
STORELVTUN BOLIGOMRÅDE Nabomøte 14. juni 2016 Tiltakshaver: Storelva as (Arnestedet) Konsulent: Asplan Viak as Oppdragsleder: Sigrid Rasmussen, sivilarkitekt og byplanlegger 1. Planområdet 2. Gjeldende
DetaljerVINDSIMULERINGER LØVOLDSGÅRDEN, BODØ
Beregnet til Gunvald Johansen Bygg AS Dokumenttype Vindanalyse Dato Juni 2016 VINDSIMULERINGER LØVOLDSGÅRDEN, BODØ VINDSIMULERINGER BODØ Revisjon 001 Dato 2016/06/23 Utført av Ingvild Fladvad Størdal Kontrollert
DetaljerSjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.
Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,
DetaljerOmrådeplan for Høn-Landås. Orientering for Eldrerådet
Områdeplan for Høn-Landås Orientering for Eldrerådet Historikk 1995 Høn og Landås ble lagt inn som utbyggingsområder i kommuneplanen 2011 Detaljreguleringsplan for Landås vest ble avvist av bygningsrådet
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering av Leistadvegen 1, r , sluttbehandling
Saksframlegg Detaljregulering av Leistadvegen 1, r20140036, sluttbehandling Arkivsaksnr.: 14/18392 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Leistadvegen 1 som vist på kart
Detaljer(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L)
(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) for Utarbeidet av 26/571, 26/569, 26/568 26/567, 26/570 og 26/436 / Gunnar Warebergs gate, 4021
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens vei 11, Bodø Airport Hotel, Sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.09.2015 68455/2015 2013/3061 L13 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens
DetaljerVINDBEREGNINGER BODØ AIRPORT HOTELL
Beregnet til Drivhuset Sanfo AS Dokument type Vindanalyse Dato Desember 2014 VINDBEREGNINGER BODØ AIRPORT HOTELL BODØ AIRPORT HOTELL Revisjon 000 Dato 2014/12/05 Utført av Jenny Skeide Skårn Kontrollert
DetaljerSaga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse
Strøket langs Dampsagalleen - sett fra Sagasenter Konsept og beskrivelse Fasade mot Dampsagalleen - sett fra parken Situasjon Illustrasjonene viser et forsøk på å tolke og underbygge en fremtidig ønsket
Detaljer1 BAKGRUNN 2 RESULTATER FRA BEREGNINGENE LOKALKLIMA GRILLSTAD MARINA - FELT B3 OG N Midlere vindhastighet innenfor planområdet NOTAT INNHOLD
Oppdragsgiver: Grilstad Marina AS Oppdrag: 607717-01 Grilstad Marina Klimavurdering Dato: 31.05.2016 Skrevet av: Hanne C. Jonassen Kvalitetskontroll: Nina A Rieck LOKALKLIMA GRILLSTAD MARINA - FELT B3
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Vår saksbehandler Jogeir Engeset Mikalsen -23 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Leistadvegen
DetaljerUtbyggingsmodeller og eiendomsstruktur
Utbyggingsmodeller og eiendomsstruktur Utredningstema 12 Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive dagens eiendomsstruktur. Metodikk: Kart, illustrasjoner av eiendomsforhold.
DetaljerKrav til leke- og uteoppholdsarealer
leke- og uteoppholdser Begrunnelse for nye bestemmelser og retningslinjer og illustrasjoner som viser konsekvensene Sandefjord kommune - Kommuneplanen 2014-2028 leke- og uteoppholdser vil sammen med krav
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering av Fernanda Nissens veg, gnr/bnr 13/51, R Sluttbehandling
Saksframlegg Detaljregulering av Fernanda Nissens veg, gnr/bnr 13/51, R20160038. Sluttbehandling Arkivsaksnr.: 16/34940-45 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Fernanda
DetaljerTil: Bærum kommune Fra: Grape AS på vegne av Haslum Bolig AS, Carucel eiendom AS
NOTAT Til: Bærum kommune Fra: Grape AS på vegne av Haslum Bolig AS, Carucel eiendom AS 28.05.2019 Innspill til planprogram for Haslum sentrum I det følgende presenteres kommentarer til utkast til planprogram
DetaljerSøknad om endring av reguleringsplan 022 Skårer syd
Lørenskog kommune ved reguleringsavdelingen Deres ref.: V1801 Vår ref.: 19890 Sted, Dato: Oslo, 13.02.2019 Søknad om endring av reguleringsplan 022 Skårer syd Bakgrunn Gjeldende regulering Utsnitt av gjeldende
DetaljerREGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN
REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN ENDRING AV UTBYGGINGSKONSEPT - SVAR PÅ FAGETATEN KOMMENTARER FRA 25.05.2016 - KONSEPT/ UTFORMING: Reduserte bygningshøyder Tettere bygningskonsept Hopen
DetaljerVestbyhagen III Detaljregulering Bestemmelser
Vestby kommune Vestbyhagen III Detaljregulering Bestemmelser Revidert sist 02.08.2017 1 Fellesbestemmelser Rekkefølgebestemmelser Det skal ikke gis igangsettingstillatelse eller tillatelse til tiltak i
DetaljerMulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015
MULIGHETSTUDIE BØVEIEN 11 OVERORDNETE FØRINGER Randaberg ligger i et åpent jordbrukslandskap med svak topografi og høy himmel. Fra planområdet er det utsikt over det store landskap samtidig som kontakt
DetaljerOmrådeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194
Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser
DetaljerHans Sperre Eiendom AS
1 Hans Sperre Eiendom AS Forespørsel om detaljregulering for Kvartal 40 25. april 2014 Prosjektnummer: 12310 2 DETALJREGULERING FOR KVARTAL 40 FORESPØRSEL OM REGULERING Vi viser til møte med administrasjonen
DetaljerKlimavurderinger Reguleringsplan Krokbakken
Eiendomsgruppen AS Postboks 177 9261 Tromsø Wind, Snow and Building Technology AS Postboks 737 859 Narvik telefon: (+47) 76 96 62 57 mobil: (+47) 92 46 34 3 faks.: (+47) 76 96 68 15 e.mail: pas@hin.no
DetaljerReguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er vist innenfor planens begrensing.
Arkivsak: Arkivkode: PLAN NR. (Under arbeid) Sakstittel: AUSTBYGDE SENTRUM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerPLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass
PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass Torgeir Vraas plass Glassverket Kommer til sluttbehandling i desembermøtet Planprogram Et planprogram er en plan for planarbeidet I dette dokumentet beskrives:
Detaljervedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3
vedlegg 2 LEKEPLASSER OG TU illustrasjoner Plan 044-0 - Skadbergbakken - Sola kommune - 4.0.203 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 TU GEERELT 8 5 4 7 SHARED SPACE Alle tun er definert som shared
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.
FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,
DetaljerKriminalitetsforebygging Utredningstema 17
Kriminalitetsforebygging Utredningstema 17 Registreringer og analyser av dagens situasjon: Utredningsbehov: Beskrive dagens situasjon for planområdet og influensområde. Metodikk: Innhente data fra levekårsundersøkelse,
DetaljerSTJØRDAL SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN PLAN ID 1-251
MAI 2016 STJØRDAL KOMMUNE STJØRDAL SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN PLAN ID 1-251 OMRÅDEGJENNOMGANG, BOLIGER KONSEKVENSER OG FORSLAG TIL TILTAK Versjon 2 ADRESSE Madsø Sveen Arkitekter BEDDINGEN 14 TRONDHEIM
DetaljerAnbefaling av skoletomt for Leikvang. Endelig vurdering og konklusjon. 09.02.2010
Anbefaling av skoletomt for Leikvang. Endelig vurdering og konklusjon. 09.02.2010 Vurderingene bygger på tidligere vurderinger, samt snitt og reviderte alternative skisser/studier i des. 09 og jan. 10.
Detaljer