Haugenstua borettslag. Våtromsmodernisering

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Haugenstua borettslag. Våtromsmodernisering"

Brynjar Gulbrandsen
5 år siden
Visninger:

1 Haugenstua borettslag Våtromsmodernisering

2 ORGANISASJON Prosjektleder: Anleggsleder: Tilvalg: Øyvind Fanebust Lars Storhaug Ingun Sand Fanebust

BEBOERMAPPE Innhold: Viktig informasjon side 3 Grunnpakken side 4 Hva må du gjøre før oppstart side 6 Gjennomføring av prosjektet side 7 Tilvalg side 10

3 BEBOERMAPPE Innhold: Viktig informasjon side 3 Grunnpakken side 4 Hva må du gjøre før oppstart side 6 Gjennomføring av prosjektet side 7 Tilvalg side 10 Egenlevering av utstyr side 11 Tilvalg flis side 12 Adresseliste for prosjektet side 16 Kontortid og kontaktpersoner side 17 Bruksanvisninger side 18 Viktige datoer side 21

4 FREMDRIFT VÅTROMSMODERISERING INFOMØTE FØRBEFARING BESTILLINGS- BYGGE- MØTE PERIODE SLUTT- KONTROLL

5 Oppmåling av bad og wc-rom FØRBEFARING Registrering av utstyr som skal remonteres (kroker, håndkleholdere, o.l.) Forslag til ny planløsning Info om arbeidene og hva beboer må forberede / rydde i entre, bad, bod og kjøkken. Vi svarer på spørsmål som gjelder spesielt for deres leilighet Viktig å være godt forberedt på førbefaringen

6 BYGGETID Byggetiden per bad er 4+1 uker Uke 5 benyttes til kontroll av egne arbeider og utbedring av eventuelle mangler Badet kan ikke benyttes i byggeperioden på 4 uker Vanlig arbeidstid er fra kl Vi regner med at det blir noe overtidsarbeid i perioder, spesielt i riveuken

7 BYGGEPERIODE UKE 1 Tildekking Demontering Riving Hulltaking Nye rør UKE 2 Membran Varmekabler Støping av gulv Smøremembran på vegger UKE 3 Flislegging UKE 4 Utstyrsmontering Byggvask UKE 5 Sluttkontroll Eventuelle utbedringer

8 TILDEKKING OG STØVSIKRING

9 DEMONTERING AV BAD

10 RIVING AV BAD

11 UTSKIFTING AV RØRSTAMMER

12 MEMBRANARBEIDER

13 GULVVARME OG STØP

14 FLISLEGGING OG UTSTYR

15 FLISLEGGING OG UTSTYR

16 SIKKERHET OG LÅSERUTINER Uka før arbeidene starter blir låsene byttet ut. Nøklene til leilighetene passer også til toalett og dusjbrakke. Ca to uker etter at arbeidene er ferdige blir låsene byttet igjen og de gamle satt på plass. Ved låsbytte må beboer være hjemme, eller på forhånd levere nøkkel til byggeplasskontoret. Alle håndverkere har eget ID-kort med navn og bilde.

17 STØY, RENHOLD OG BYGGVASK Det blir en del støyende og støvende arbeider, spesielt i riveperioden den første uken. Vi dekker gulv med papp og monterer plast på døråpningene ved behov. Vi støvsuger fortløpende, men det blir likevel spredning av noe finstøv. Det er viktig at dere selv dekker til møbler og teknisk utstyr som dere er redde for. Før overlevering blir badene vasket og det blir foretatt gulvvask og støvtørking i entre, kjøkken og andre arealer som blir direkte berørt av våre arbeider.

18 KJELLER/ BODER Det skal legges nye kjellerstrekk Vi må også inn i noen kjellerboder i forbindelse med nye rørføringer for bad. Bodene som er merket, må være tømt før oppstart i deres bad. Vaskeri kan bli stengt i kortere perioder. Varsles!

19 MIDLERTIDIG LØSNINGER Vi setter ut tørrklosetter ved behov. Dere kan bruke både wc og dusj i brakker plassert utenfor oppgangene. Nøklene dere får i forbindelse med låsbytte i deres leilighet passer til provisorisk dusj og wc.

20 TILVALG Utstillingen finner dere ved siden av brakkeriggen ved GY129. Der er det stilt ut fliser og utstyr som dere kan velge som tilvalg. Det er viktig at dere så tidlig som mulig begynner å planlegge badet. Badene er små og det er begrensede muligheter. I utstillingsrommet er det stilt ut 5 standardvalg for gulv og vegg. Om dere ønsker andre flisvalg enn det som er i grunnpakken kan dette gjøres hos L-Flis og Interiør AS, Ole Deviksvei 36. Der får dere 20% rabatt + 100,- i fradrag for standardflisene.

21 BESTILLINGSMØTE Det blir et bestillingsmøte med hver beboer på ca 45 minutter. Dato står i beboermappa, og klokkeslett kommer på eget varsel. I bestillingsmøte velges fliser, og evt. oppgradering av utstyr som downlighs, dusjvegger og innredninger. I møtet settes det opp en ordrebekreftelse med priser inkl montering og mva. I møtet blir det også tegnet opp planløsning for deres nye bad Om dere har spesielle ønsker er det viktig at dere tar kontakt med oss så tidlig som mulig, slik at vi kan ha forslag klart til bestillingsmøte

22 UTSTILLING

Like dokumenter

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014 Bakgrunn Røverkollen borettslag har gjennom flere år hatt problemer med lekkasjer fra det innvendige røranlegget. Antallet slike skader har vært økende