SE JENS BJELKESGATE 82

Transkript

1 - VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM Leilighet nummer: Informasjonspermen skal følge leiligheten, også ved eierskifte.

2 SE Jens Bjelkesgate 82 Prosjektnr Oversikt over viktige datoer Oppstart nummer Førbefaring Bestillingsmøte/ bestillingsfrist Låsbytte/ tildekking Oppstart Siste frist for å merke utstyr Bad bruksklart Ferdigbefaring Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Uke Førbefaring: Bestillingsmøte/best. frist: Låsbytte/tildekking: Oppstart: Merke utstyr: Bad bruksklart: Ferdigbefaring: Avholdes tirsdager mellom klokken Beboer må være tilstede. Tidspunkt for møte varsles 14 dager før. Planlegg badet i forkant av møtet. Sted: Showrom På møtet gjøres flisvalg og tilleggsbestillinger. Tegning av bad må være signert og levert S-Bygg senest denne dato. Låssylinder skiftes kl Beboer må være tilstede, evt. levere nøkler på forhånd. Leiligheten tildekkes etter låsbytte. Oppstart av arbeid i leilighetene fra klokken Filming av leilighet. Siste frist for merking av knagger og kroker. Det som ikke er merket blir ikke montert. Badet er klart for bruk. Avholdes torsdager mellom klokken Beboer anbefales å være tilstede. Side 1 av 1

3 SE JENS BJELKESGATE82 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM INNHOLDSFORTEGNELSE Oversikt over viktige datoer... 1 Telefon og adresseliste... 2 Grunnpakken (info fra OBOS)... 4 Gjennomføring av prosjektet... 5 Informasjonsmøte... 5 Varsler... 5 Førbefaring... 5 Bestillingsmøte... 5 Låsbytte... 6 Provisorier WC/Dusj... 6 Merking av utstyr før oppstart... 6 Rydding og tildekking... 6 Verdigjenstander... 7 Oppstart/Fremdrift... 7 Byggetid og arbeidstider... 7 Montering og remontering av utstyr... 8 Ferdigbefaring... 8 Annen informasjon... 8 Hva må beboer gjøre før oppstart... 9 Tilvalg Bestillingsmøte Showrom/utstilling Generelt Fliser Utstyr Egenlevering av utstyr Fordeler ved å kjøpe utstyr gjennom S-Bygg Frister/fakturering Bergersen Flis Fremdriftsplan Returseddel Brukerveiledning Side 2

4 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM TELEFON OG ADRESSELISTE S-bygg anbefaler å korrespondere per epost, skriftlighet er en fordel for begge parter. Endringer/beskjeder tas ikke i mot per sms da dette ikke er en god plattform for oppfølging og arkivering. Det er stor aktivitet i prosjektet med befaringer og møtevirksomhet, og vi vil ved tider være noe utilgjengelig, henviser til kjernetid og epost. Vi setter stor pris på om dere respekter vår arbeidstid. Alle henvendelser SKAL være med leilighetsnummer(se forside perm), samt adresse/oppgang. Henvendelser bør også være med kontaktinfo selv om du har kontaktet oss før. Byggeplasskontoret er plassert utenfor bygningen på plen/fortau i Hertug Skulesgate. ENTREPRENØRENS BYGGEPLASSLEDER Erik Granrud Tlf: E-post: erik@s-bygg.no Arbeidstid: Mandag til torsdag kl , fredager kl Byggeleder er kontaktpersonen for den daglige drift. Respekter byggeleders arbeidstid. ENTREPRENØRENS TILVALGSANAVARLIG Andreas Myrhaug, Tlf: E-post: andreas@s-bygg.no Arbeidstid: Mandag til fredag kl Kjernetid: På showrom tirsdager kl , bestillingsmøter holdes normalt torsdager og fredager mellom Bestillingsmøter blir varslet med oppslag på dør eller i postkasse. Tilvalgsansvarlig er kontaktperson for tilvalg, fliser, bestilling, planlegging av bad. ENTREPRENØRENS PROSJEKTLEDER Trine Lunde E-post: trine@s-bygg.no Tid: VED AKUTT VANNLEKASJE UTENOM ORDINÆR ARBEISTID RING: Ring S-Bygg Hovedkontor , du vil da treffe en telefonsvarer som ber deg taste 1, og du vil bli satt over til rørleggervakt. Side 3

5

6 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM GJENNOMFØRING AV PROSJEKTET INFORMASJONSMØTE Ble avholdt , informasjonsperm ble delt ut på dette møtet.. Møtet inneholdt informasjon om bl.a.: Informasjon fra OBOS Prosjekt om hva som inngår i kontraktarbeidet Informasjon fra S Bygg AS om hvordan rehabiliteringen vil foregå Kontaktinformasjon Fremdriftsplan Info om tilvalg VARSLER Førbefaring, bestillingsmøter og kontrollbefaring gjennomføres på dagtid. Se oversikt over viktige datoer. Tidspunkt på bestillingsmøter kommer på eget varsel på dør eller i postkasse Avvik, forandringer, forsinkelser fra fremdriftsplanen vil bli varslet. S-Bygg dekker ikke kostnader for ferie eller andre opphold ved endring av fremdriftsplan. FØRBEFARING Befaringen holdes 3 5 uker før oppstart. På befaringen deltar representant fra OBOS Prosjekt og S Bygg. Dette gjennomgås på befaringen: Informasjon Oppmåling av bad Registrering av eksisterende utstyr, planløsning Vurdering av arbeider på kjøkken. Tenk gjennom hva dere ønsker å beholde av utstyr før befaringen. Vi registrerer i tre kategorier, remonteres, beholdes og kastes. Om utstyret er synlig skadet/ defekt eller ikke godkjent iht. offentlige krav, blir beboer varslet om at utstyret ikke vil bli montert tilbake. BESTILLINGSMØTE Det vil bli satt opp et bestillingsmøte for hver eier, hvor tegning av badet og bestillinger foretas. Hvis tidspunkt absolutt ikke passer forsøk å bytt innbyrdes med de med oppstart samtidig som dere. Bestillingsmøte holdes vanligvis i uken etter førbefaringen. Bestillingsmøte er også siste frist for bestillinger. Dersom eier ikke møter til bestillingsmøtet, vil entreprenøren velge et flisalternativ på vegne av eieren. Eksisterende utstyr på badet vil da bli remontert tilbake så fremt det lar seg gjøre. Mer om bestillingsmøte, tilvalg og showrom lengre bak i denne permen. Side 5

7 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM LÅSBYTTE Det vil bli foretatt et låsbytte fredagen før oppstart mellom klokken , hvor vi skifter sylinder og dere får 2 nøkler. Sylinderen blir byttet tilbake etter kontrollbefaring eller utbedring av registrerte mangler for din leilighet/oppgang. Det er viktig at dere er tilgjengelig eller sier i fra om dere ikke kan være tilstede, da det er kritisk at vi har tilgang til leiligheten klokken oppstartsdagen. Eier må være tilstede ved låsbytte Tap av nøkkel vil bli fakturert den enkelte andelseier med kr 2 000,-. Sikkerhetslåser eller lenker må IKKE benyttes etter låsbytte Nøklene dere får passer til de provisoriske våtromsbrakkene med WC/dusj. Nøklene er unike for hver leilighet hvor S-Bygg og håndverkerne har hovednøkler for å kunne låse etter seg når det ikke pågår arbeider. PROVISORIER WC/DUSJ Det vil bli plassert ut våtromsbrakke i bakgården som kan brukes i byggeperioden. Brakken inneholder to komplette baderom med dusj, toalett, vask og sitte/hengemuligheter, i tillegg til to separate toaletter og vask. Vi anbefaler dere å selv ta med såpe og papir ved besøk i brakkene, da vi av erfaring dessverre opplever at dette blir borte ganske raskt etter påfylling. Vi ber dere hjelpe oss med å holde disse rene og innbydende ved at dere rydder opp etter dere ved avsluttet besøk, samt at dere holder dørene låst. MERKING AV UTSTYR FØR OPPSTART Om mulig er det ønskelig at utstyr som skal beholdes flyttes eller fjernes, dette for å få en mest mulig oversiktlig og ryddig leilighet i driftsperioden. Det er VIKTIG at merkingen gjøres før oppstart og at alle enheter merkes for å hindre misforståelser som kan føre til at utstyr/innredninger som skal beholdes blir kastet /remontert osv. Utstyr som er registrert beholdes og da ikke blir kastet under demontering/riving, og man likevel ønsker å få dette fjernet må dette gjøres av beboer selv. Kastes - Brukes om utstyr/innredninger som skal kastes av oss. Remonteres - Brukes om utstyr/innredninger som ønskes tilbake montert på badet. Beholdes - Brukes om utstyr/innredninger beboer selv vil ha til hytte, gi bort etc. RYDDING OG TILDEKKING Leiligheten dekkes til fredag før oppstart. Hva som tildekkes av S-Bygg vil bli informert om på førbefaring. De av dere som velger å bo hjemme er selv ansvarlige for at tildekkingen opprettholdes. Egen tildekking er dere også selv ansvarlige for Vi anbefaler dere å henge på eventuelle dørblad og teipe langs kanten og nøkkelhull på de dørene som vender ut mot gangen for å hindre stor inntrenging av støv i de øvrige rom. Under pigging og boring vil det allikevel være en del støv i luften. Side 6

8 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM På grunn av prosjektets omfang må eksisterende innredning og gjenstander noen ganger demonteres eller flyttes på. Det vil utføres på en skånsom måte, Skader på gjenstander, eller tilstøtende innredning eller flater kan ikke S-Bygg holdes ansvarlig for ved normal demontering/håndtering/flytting. Hvis man ikke kan akseptere dette anbefaler vi at dere flytter dette selv før arbeidene i leiligheten starter. Gangen og transportsoner MÅ tømmes for alle gjenstander, samt lamper som henger lavere enn ca. 2 meter, da det vil være stor trafikk igjennom dette rommet. Eventuelle ønsker vedrørende lagringsplass må dette protokollføres ved førbefaring. På kjøkken må det ryddes i skap/ skuffer der vann og avløp legges, samt dekke til benkeplaten der dere selv ser behov for dette. Vi vil regelmessig rydde og støvsuge i leilighet og oppgang, men det må likevel påregnes rengjøring av leiligheten når arbeidene er ferdige. Øvrige gjenstander av høyere verdi tv/pc/bilder/sofaer/gardiner med mer som kan reagere på støv anbefaler vi at ryddes bort og tildekkes pga. støvbelastningen. Det skal være ryddet til tildekking fredag før oppstart kl og resterende mandag før kl i oppstartsuken. VERDIGJENSTANDER Verdigjenstander bør fjernes eller sikres. Vi anbefaler også at elektrisk/elektronisk utstyr tildekkes eller fjernes pga. støv. Vi tar ikke ansvar for eventuelle skader som skyldes støv. OPPSTART/FREMDRIFT Arbeidene starter mandag morgen eller første arbeidsdag i uken og er for øvrig vist i fremdriftsplan lengre bak i permen og i oversikten over viktige datoer. Hovedfremdriftsplanen for prosjektet er kun orienterende (foreløpig). I løpet av den første uken vil badet bli strippet for alt inventar og utstyr, som deretter vil bli lagret i leiligheten. Deretter blir rørstammer og eventuell påstøp fjernet. Så følger boring av nye hull til sluk og rørstammer. Gulvet heves som følge av påstøp og varmekabler. Terskel heves og tilpasses/trappes der hvor det er nødvendig, og dørblad kappes for tilluft. Taket blir senket hvitmalt gipshimling. Viktig og merke seg at ved eventuelle funn av asbest blir dette sanert uken før ordinær oppstart. Øvrig info vedrørende dette blir gitt ved førbefaringen om det blir aktuelt. BYGGETID OG ARBEIDSTIDER Byggetiden er fem uker, og i tillegg kommer egenkontroll/montering av knagger og kontrollbefaring i uke 6. Badene skal være funksjonsklare fredag i uke 5. Side 7

9 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM I et prosjekt med veldig mange bad i samtidig produksjon, så er fremdriften planlagt optimal for samtlige arbeider i prosjektet. Ikke tidligst mulig ferdigstilling i hvert enkelt bad. Det betyr at i perioder vil det ikke være arbeider i den enkelte leilighet da de holder på andre steder. Arbeidstid: Arbeidstiden starter kl. 07:00 mandag-fredag. Dersom det blir nødvendig med arbeid i helgen vil dette varsles. MONTERING OG REMONTERING AV UTSTYR For prosjektet gjelder følgende standardhøyder for montering. Ønskes det andre mål må det gis beskjed om dette og føres inn på tegningen som signeres av beboer. (mål er retningsgivende, det blir tatt hensyn til plassering i forhold til fuger etc.); Kran/avløp vaskemaskin = ca cm Dusj stang = ca. 205 cm Topp servant = ca. 85 cm Overskap/høyskap/lystopp = ca cm Dusjbatteri = ca. 110 cm (avhengig av type speil, skap og lys) Badebatteri = ca. 65 cm Dusjgarnityr = ca. 205 cm Stikkontakter = Ref. NEK cm Lampe over speil = ca. 205 cm Toaletthøyde opp til topp porselen er ca cm. Ved egenlevering av veggskål vil vi bruke standard bolthøyde som ved prosjektskål. Ønskes annen høyde på toalettet må annen bolthøyde oppgis. Remontering av elektrisk utstyr må være av riktig IP klasse avhengig av sonen den står i henhold til dagens lovverk. Er det ikke det kan dette dessverre ikke remonteres. MONTERING AV KROKER, TOALETTRULLHOLDERE ETC. For at deres kroker, toalettrullholder, hyller og annet småutstyr skal komme akkurat på den plassen dere ønsker, og at det ikke skal bli noen feilmonteringer, må dere merke av monteringspunkt til disse fysisk på veggen. For merking er det fint å bruke fryseteip, Post-it lapper el. Spritusj direkte på veggen anbefales ikke da det er vanskelig å fjerne i etterkant. Merkingen må gjøres i uke 5 (Se oversikt viktige datoer), om dere ønsker at S Bygg skal montere dette. Ved manglende merking blir ingenting montert, og vi må dessverre ta oss betalt for å komme tilbake for å montere disse tingene. FERDIGBEFARING I den siste uken i dagene før ferdigbefaringen etter dere har begynt å bruke badet, er det fint om dere kommer med tilbakemeldinger på feil og mangler slik at vi kan utbedre dette snarest mulig, slik at vi i størst mulig grad unngår å benytte oss av utbedringsperioden etter ferdigbefaringen. På befaringen kommer OBOS Prosjekt og S Bygg. På befaringen registreres eventuelle feil og mangler. Registreres det feil og mangler skal disse utbedres i løpet av en utbedringsperiode på 14 dager. ANNEN INFORMASJON Løpende informasjon gis for hver oppgang, fortrinnsvis ved oppslag nederst i oppgangene. Side 8

10 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM HVA MÅ BEBOER GJØRE FØR OPPSTART GENERELT På førbefaringen vil det bli informert om hva som må gjøres i den enkelte leilighet før oppstart. Det SKAL være ryddet før mandag kl i oppstartsuken. Det skal være klart for tildekking fredag før oppstart. BAD Alt av løse gjenstander må ryddes bort. Husk merking av utstyr (remonteres, beholdes, kastes). KJØKKEN På kjøkken må det ryddes i skap/ skuffer der vann og avløp legges, samt dekke til benkeplaten der dere selv ser behov for dette. Informasjon vil bli gitt på førbefaringen. Løse gjenstander bør ryddes bort. GANG/ENTRE Gangen og transportsoner MÅ tømmes for alle gjenstander, samt lamper som henger lavere enn ca. 2 meter, da det vil være stor trafikk igjennom dette rommet. ANDRE ROM Må vi bruke andre rom som transportsoner til områder vi skal jobbe i, må det ryddes plass for passasje. Dessverre er det ikke til å unngå støv i disse områdene. BODER Vi må inn i enkelte boder for å kunne gjøre arbeider der. Varsel/oppslag vil bli gitt om boden må tømmes. Boden må tømmes i sin helhet, da S-bygg ikke tar ansvar for det som står igjen. Det vil bli støv i forbindelse med arbeidene også her, eiendeler må derfor sikres/tildekkes også her. STRØM Strømmen vil under ordinær produksjon kun være borte i små øyeblikk, men det kan skje at strømmen blir borte i lengre tid. Vi anbefaler at frysere og kjøleskap tømmes før oppstart. Varer eller utstyr som tar skade eller er avhengig av kontinuerlig strømtilførsel som følge av strømbrudd erstattes ikke. TILDEKKING Et godt tips: Tiden man bruker på tildekking før oppstart vil man ha igjen for når det skal rengjøres. Dessverre er det slik at byggestøvet er veldig fint og kommer til over alt. Det vil bli MYE støv. Teip igjen skapdører, skuffer, nøkkelhull og dørkarmer til rom vi ikke skal inn i. Dekk til med plast. Gjenstander som er sensitive for støv bør tildekkes særdeles godt eller flyttes i byggeperioden. Dette gjelder særlig elektronikk. I tillegg til plast kan gamle laken og sengetrekk være fine å dekke til med, da tildekking skal fjernes virvles ikke støvet like lett opp. Side 9

11 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM TILVALG BESTILLINGSMØTE Det vil bli satt opp et eget bestillingsmøte til hver enkelt leilighet som holdes på showrommet. Dette vil bli varslet i forkant i form av oppslag på døren eller i postkassen. Hvis tidspunktet absolutt ikke passer ber vi om at dere forsøker å bytte innbyrdes med de som har oppstart samtidig som dere. Lar ikke dette seg gjøre, ber vi dere ta kontakt med tilvalgsansvarlig i så god tid som mulig i forkant. På bestillingsmøte tar vi i mot flisvalg og bestillinger. På bakgrunn fra info fra beboer blir det laget en tegning av badet som skal skriftlig godkjennes av beboer. Alle senere endringer av denne må gjøres skriftlig og kan bety ekstrakostnader for beboer. Badene kan være små og det er begrensede muligheter. Bruk utstillingen flittig slik at du er klar til å levere bestilling. Forespørsler på andre produkter, arbeid osv. må gjøres i god tid før bestillingsmøte slik at vi kan ha det klart til møtet. Bestillingsmøte er siste frist for bestillinger, tilvalg og tegning/planløsning. SHOWROM/UTSTILLING Det er satt opp et utstillingsrom i kjelleren under oppgang A og B. Selve utstillingen er låst med kodelås. Koden står i utlevert perm til den enkelte. Ta kontakt med tilvalgsansvarlig om dere mangler kode. ([stjernetast]+[tallkode]+[stjernetast]). Her har vi flere bad i ca. 1:1 størrelse og miljøer, som viser grunnpakke flisene som er valgt av borettslaget. I tillegg er det utstilt pynteflis, alternative slukrister, baderomsinnredning, kraner, dusjer, speil, skap, kroker, belysning med mer som kan bestilles. Prisliste finnes i utstillingen, samt kataloger fra våre leverandører. Bemannet åpningstid på showrommet med vår tilvalgsansvarlig vil være tirsdager kl Eventuelle endringer i åpningstider varsler med oppslag. GENERELT Hvis det ikke blir levert flisvalg/bestilling innen fristen vil det bli valgt standardfliser fra grunnpakken for dere. Det må i noen tilfeller aksepteres avvik fra forhåndsbestemte mål og målsettinger på tegninger grunnet for eksempel bygningsmessige forskjeller eller tekniske løsninger. Det må planlegges med «gode» marginer nettopp på grunn av dette. Side 10

12 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM FLISER I utstillingsrommet er det vist 5 stk. gulv og 5 stk. veggfliser som borettslaget har valgt ut for å være utvalget i grunnpakken. Det er også vist et utvalg av pynteflis og alternative slukrister, som dere kan bestille som tilvalg. Dersom dere ønsker andre fliser, kan dere selv gå til vår flisleverandør for prosjektet, Bergersen AS i Enebakkveien 123 på Ryen å oppgi hvilket borettslag/sameie dere kommer fra. Se info fra Bergersen flis lengre bak i permen. Her kan dere velge i et stort utvalg, men eventuelt valg av dyrere flis enn grunnpakkeflisen, samt eventuelle leggekostnader, vil medføre en ekstrakostnad som dere må dekke selv. Er dere i kontakt med Bergersen vedr. tilvalg av flis vil dere få en utskrift for deres valg av flis som dere selv er ansvarlig for å levere signert til tilvalgsansvarlig på bestillingsmøte. Det er viktig at skjemaet signeres. Ved valg av fliser bør man tenke på hvordan formater og tykkelser passer til hverandre. Vi gjør oppmerksom på at det kan være fargeavvik på flisene på showrommet, butikk og fliseneleveransen til deres bad. Avvik i fugebredder og overflater kan avvike fra showrom til bad. Flisene legges diagonalt som standard. Det er mulighet for å velge rett legging på gulvet uten tillegg i pris. Fugefarge på både gulv og vegg er lys grå, men det vil ofte oppleves fargeforskjeller på vegg og gulv. Hjørnelister er i lys grå plast. Ønsker man andre farger utførelser bestilles dette på Bergersen Flis. Flismengde vil avvike fra faktisk areal, det beregnes svinn og reservefliser. Samt at fliser selges i hele pakker, så det må rundes opp til nærmeste hele pakke. UTSTYR Vi har vist eksempler på utstyr i utstillingsrommet som mulig tilvalg. Men der det fremkommer andre ønsker har vi mulighet til å gi tilbud på dette. Det er beregnet ut i fra følgende operasjoner: frakt, oppbæring til leilighet, utpakking og ev. montering/sammensetting av enheten, montering på vegg og utbæring/deponi av det gamle utstyret samt logistikk rundt dette, og 5 års garanti på leveransen. Vi kan levere mange kjente produkter i markedet. Ønsker dere at vi priser andre varer kan dere selv notere navn og varenummer på de artikler dere ønsker priset og sende dette til oss. Dere vil da motta et uforpliktende tilbud på dette tilvalget hvor prisen omfatter det samme som de produktene vi har utstilt. Vi ber om at dette blir gjort i forkant av bestillingsmøte. Der beboer har bestilt større ekstraarbeider som for eksempel innmuring av badekar, nye skillevegger etc. må det påregnes noe lengre byggetid. Side 11

13 VÅTROMSREHABILITERING INFORMASJONSPERM EGENLEVERING AV UTSTYR Dersom dere ønsker å levere utstyr selv er dette mulig. Det som er viktig da er at utstyr er i leiligheten ferdig montert til riktig tid og av riktig kvalitet. S Bygg tar ikke ansvar for evt. transportskader, manglende deler, reklamasjoner på produktet og lignende. I slike tilfeller må beboer selv ordne opp med sin leverandør. Utstyr som ikke er levert til rett tid blir ikke montert av oss. Det må være mulig å skaffe reservedeler til produktene. Skulle noe bli skadet, borte eller lignende erstatter ikke S-Bygg hele produktet. For eksempel ved en knust servant, må det være mulig å skaffe kun servanten og ikke hele pakken med skap/skuffer eller lignende. Det må påregnes en ekstrakostnad for monteringen av nytt utstyr dere har levert selv, samt dekking av utbæring og deponering av gammelt utstyr og emballasje i fra utstyret dere selv leverer. Egenlevert utstyr må man skru sammen selv. S-Bygg skrur ikke sammen flatpakker. Skader på egenlevert utstyr forskyldt av S-Bygg vil bli dekket, men beboer må ordne/skaffe nytt selv. FDV, monteringsveiledninger, mål og ønsket plassering på egenlevert utstyr MÅ leveres på bestillingsmøte, da dette må inn på tegning. FORDELER VED Å KJØPE UTSTYR GJENNOM S-BYGG Vi håndterer utstyret fra bestilling til det er på vegg. Garanti og reklamasjonsrett gjennom S-Bygg, som vil si at vi kommer og løser problemet Feil, skader, mangler på utstyr og forsinkede leveranser ordner S-Bygg opp i. Vi har ansvaret for at utstyret passer. Vi er konkurransedyktige og prisene inkluderer frakt, montering og garanti. Vi har erfaring med utstyret vi leverer FRISTER/FAKTURERING Tilleggsbestillinger av fliser og utstyr, og endringer må være signert og levert på bestillingsmøte. Bestillingsmøte er siste frist for bestilling og endringer. Endringer etter dette vil medføre kostnader tilknyttet oppdatering av lister/tegning samt kontroll av produksjonsunderlaget av alle faggruper. Ønsker dere fliser og utstyr med spesielt lang leveringstid, må innleveringen av bestilling skje tidligere. Dette må avklares med S Bygg underveis i prosjektet. Vi vil ta forskuddsbetalt 30% av bestillingen kortterminal på bestillingsmøte. Dette beløpet vil stå på egen konto helt til ferdigbefaring av badet. Resterende vil bli fakturert etter kontrollbefaring og har en betalingsfrist på 14 dager. Viktig: Betalingen for tilvalg kan ikke holdes tilbake dersom tilvalgene er uten feil/mangler, selv om det er reklamert på deler av arbeidet som omfattes av kontrakten med sameiet. Reklamasjon på kontraktarbeidet skal rettes til sameiet som eventuelt vil holde tilbake betaling. Avtalen med sameiet omfatter alt arbeid som ikke er bestilt som tilvalg. Side 12

14 Tilvalg fliser SE Jens Bjelkesgate 82 Bergersen Flis AS er leverandør av fliser til SE Jens Bjelkesgate 82 og ønsker med dette å presentere oss for alle beboere. I våre lokaler på Ryen har vi 800 m² utstilling med ca. 70 flismiljøer. Opplysninger om oss og linker til vår fabrikker kan også sees på vår hjemmeside Da det kan være stor pågang i butikken ønsker vi at dere tar kontakt med oss på forhånd og avtaler et møte slik at vi kan yte dere den best mulige service. Vi avtaler normalt ikke møter på lørdager, da det er en dag med veldig mye kunder. Vi vil bistå med informasjon om produkter og priser samt ta imot bestillinger av tilvalg flis til: Alternative fliser på baderom gulv/vegg Fliser lagt i annet mønster evt. border For avtale om møte/presentasjon ta kontakt med Sandra Belle pr. mail: sandra.belle@bergersenflis.no eller med Wenche Nilsen pr mail: wenche.nilsen@bergersenflis.no eller Sigrid V. Søholt pr. mail: sigrid.soholt@bergersenflis.no eller pr. telefon: Ønsker dere å ta en tur i butikken for å se i førsteomgang, er det bare å ta en tur: Åpningstider : Man-tors: , Fre: og Lør: Vi vil opplyse att vi må forholde oss til frister som er satt i de respektive prosjekt, dette gjelder derfor også bestilling av tilvalg flis. Velkommen til oss for en flisprat! Butikken ligger ved Ryenkrysset: Adresse: Enebakkveien 123, 0612 Oslo

15 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM FREMDRIFTSPLAN Side 14

16 BEDRIFTENS STYRINGSSYSTEM (BSS) HOVEDPROSESSER Prosedyrenavn: Returseddel til byggeplasskontoret KVALITETS OG KONTROLLSYSTEM - VÅTROM Beboer: Dato: Kontaktperson: Leil. nr.: Tlf. privat: Tlf. jobb: Prosjektnr.: Adresse: Prosjekt navn: Jens Bjelkesgate 82 REUTRSEDDEL TIL BYGGEPLASSKONTORET Jeg har følgende kommentarer: Side 15

17 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM PLASSERING AV STOPPEKRANENE TIL MITT BAD/KJØKKEN Stoppekranene for kaldt- og varmtvann for bad og kjøkken er plassert bak luken i kassen på badet. Vannet stenges ved å vri hendelene 1/4 omdreining med klokken. Hvis man ønsker å stenge kranene, er det viktig å åpne tappekranene på bad/ kjøkken forsiktig når vannet blir satt på igjen. Det vil kunne være en del luft i rørene som kan forårsake trykkstøt. Det blir montert vannstoppventiler i kjøkken/vaskerom, funksjon og vedlikehold demonstreres ved kontrollbefaring, samt at en brukerveiledning blir gitt til den enkelte beboer. Alle stoppekraner bør jevnlig beveges på, slik at disse ikke setter seg. RENGJØRING AV SLUK Side 16

18 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM Hovedsluket bør renses regelmessig, minimum fire ganger pr. år. Dersom vaskemaskin benyttes på badet er det behov for hyppigere rensing av sluket. Slukristen fjernes ved å stikke f.eks. en skrutrekker inn i en av hullene og løfte forsiktig opp. Nede i sluket ligger pungvannlåsen. (1) Denne løftes forsiktig opp med hjelp av hanken og kan rengjøres i varmt vann. Selve sluket kan nå rengjøres med f.eks. en wc-børste. Hvis dette ikke holder og man har behov for kjemikalier for å løse opp belegg i sluk, bør disse kjøpes hos en rørlegger. Kontroller at vannlåsen settes rett ned. Ved vond lukt kan det hjelpe med litt klor eller salmiakk i sluket. Hvis ovenstående ikke løser problemet bør rørlegger tilkalles. Der vannlåsen ikke blir rengjort kan det medføre at den fester seg i sluket, tilbakemeldinger blir håndtert som service oppdrag. VEGGER, GULV OG TAK Når badet er nytt kan det ligge igjen litt fugestøv på vegger og gulv. Dette vaskes enklest vekk med rent vann. Benytt to bøtter og skyll kluten / svampen ofte i rent vann. Videre er det viktig å rengjøre overflatene regelmessig, min. hver 14 dag, for å hindre såpe og hudrester fra å feste seg til bla. fuger. Bruk nøytrale eller litt alkaliske produkter. IKKE BRUK GRØNNSÅPE. Manglende rengjøring vil raskt kunne føre til soppvekst på overflaten, spesielt i silikon og fuger. Toalettet bør vaskes med klor eller annet vaskemiddel egnet for desinfisering. Unngå bruk av sterke vaskemidler eller skuremidler i servant og /eller badekar da dette kan skade emaljen. Misfarginger på porselenet kan fjernes med eddik - vinsyre. For fjerning av vanskelige flekker på fliser bør man kjøpe rensemiddel i en flisbutikk. Under påstøpen i gulvet ligger en våtromsmembran. Under flisene på veggene er det påført flytende membran. Hvite tak er malt to strøk med våtromsmaling. Skal man bore i flisene er det viktig å bruke riktig bor for å unngå at flisene sprekker. Murbor anbefales uten slag på drillen. Husk å støvsuge hullet tomt for støv før man fyller det med silikon og dytter inn murpluggen (f.eks. rød Thorsman plugg), fyll også pluggen med silikon. Det er viktig at reserveflisene følger leiligheten v/et eventuelt salg, samt at ny eier informeres. Det anbefales ikke å feste noe tungt på rørkassen/wc-kassen, da denne er laget av lette materialer. VENTILASJON Det er montert ny tallerken-ventil for ventilasjon der det er nedsenket tak/innkassing av rør, eller klaffventil på veggen. Fra denne ventilen er det en overgang som fanger opp den gamle ventilasjonsåpningen. Det er viktig at denne ventilen holdes helt åpen for å kunne oppnå tilfredstillende ventilering av badet og leiligheten. Det er viktig at ventilene er åpne så riktig ventilasjon oppnås, dette gjelder for hele leiligheten. Side 17

19 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM BRUK AV VASKEMASKIN PÅ BADET * Start aldri vaskemaskinen hvis De ikke skal være hjemme til den er ferdig. * Steng alltid kranen/vanntilførselen når maskinen ikke er i bruk. * Trekk ut strømkontakten når De forlater leiligheten. * Avløpsvannet fra en vaskemaskin inneholder alltid en del tøyrester / lo, og det er derfor viktig å rense sluket/vannlåsene noe oftere. (se side 1) * Kontroller vannslangen minst 1 gang hvert år. Hvis det blir sprekker når De bøyer slangen, må den skiftes. Slangen bør uansett skiftes hvert 10. år. * Rens lofilteret på maskinen med jevne mellomrom * Hvis jordfeilbryteren slår ut ved bruk av maskinen bør en elektriker kontaktes for kontroll av anlegget. Ovenstående punkter gjelder til dels også ved bruk av oppvaskmaskin på kjøkkenet. NB! Tilkoble aldri en vaskemaskin eller oppvaskmaskin på varmtvannet. Maskinen skal KUN tilkobles kaldtvann. KJØKKEN/BAD Plastmuttere på vannlåsen i kjøkkenbenken må strammes jevnlig, samt muttere på servantavløpet på badet. Siler på batterier/kraner må også renses jevnlig. Håndkle holdere brukes varsom i forhold til sitt bruksområde (ikke som støtte håndtak) På dusjgarnityr må dusjholderen løsnes fra glidestangen for høyderegulering. Viktig og merke seg at baderoms-møblement ikke tåler høy vannbelastning, dvs. ved vannsprut må dette tørkes av etter endt bruk av badet. Ref. produktdatablader tilhørende de forskjellige produktene. ELEKTRISKE ANLEGG ELEKTRISK GULVVARME PÅ BAD OBS! Varmekabler må ikke skrus på før 28 dager etter legging av støp. Dette vil også bli varslet ved eller på regulator. I gulvet er det lagt varmekabler på c. 150W/m2 som er koblet til en effektregulator. Kablene er overstøpt med et lag støp, noe som gir stabil varme, samtidig vil det ta noe tid før støpen gir ønsket temperatur etter en justering av effekten. Du slår på/av kablene ved å skyve bryteren til 1/0. Effekten stilles inn ved å dreie hjulet til ønsket verdi. Høyt tall gir mer varme. Juster alltid i små trinn, for ellers blir det lett alt for varmt eller kaldt. Gulvet må ikke overdekkes av klær eller håndklestabler da dette kan føre til at kablene skades/ødelegges. Side 18

20 VÅTROMSREHABILITERING INFOPERM DOWNLIGHTS Leiligheter som har downlights med dimmer som lyskilde i baderommet: Lyset slåes av og på, samt dimmes ved å trykke/skru på dimmeren. STIKKONTAKTER Stikkontakter for vaskemaskin står med konstant spenning uavhengig av lys og varmekabel. SIKRINGSSKAPET I sikringsskapet finner du sikringene for din leilighet. Dersom strømmen skulle bli borte, sjekk i sikringsskapet og følg instruksen på kursfortegnelsen. Om du ikke finner feilen i ditt skap, kontakt vaktmester for å kontrollere stigesikringene i hovedtavlen i kjelleren. NB! Prøv ikke å rette feil selv! Dokumentasjon for el-arbeidet gjort på badet ligger også i sikringsskapet etter at arbeidet er overlevert. Denne dokumentasjonen anbefaler vi at dere legger i mappen sammen med det andre. Vi ønsker Dem lykke til med nytt baderom! Side 19