Kort om selskapet. Vøientunet Borettslag v/alexander Tresvig Stockfleths gate Oslo Dato:

Transkript

1

2 Vøientunet Borettslag v/alexander Tresvig Stockfleths gate Oslo Dato: Bonum AS Gjerdrumsvei OSLO Org. Nr: Prisoverslag rehabilitering av loft og kjeller Viser til hyggelig befaring, oversender som avtalt prisoverslag for arbeidene som ble diskutert utført. Et slikt prosjekt vil innbære at vi tar på oss ansvaret med koordinering av de ulike nødvendige yrkesgrupper, herunder; maler, murer/flislegger, tømrer, membranlegger, elektriker og rørlegger, samt bestilling og levering av diverse materialer og møblement. Kort om selskapet Bonum AS er ett entreprenørselskap med kontorer i Nydalen i Oslo. Vi har p.t. 25 ansatte i Bonum AS, totalt inkludert søsterselskaper teller arbeidsstyrken omkring 60 mann. Vi har meget god faglig kompetanse innenfor ett bredt spekter byggtekniske fag og vi har bl.a. både murmestere og tømrermestere, samt egne rørlegger og elektrikerselskaper organisert i samme konsern. Bygging av loft i bygårder som deres har blitt en av våre spesialiteter, bare i 2014 skal vi bygge omkring 30 leiligheter på diverse loft sentralt beliggende i Oslo. Eksempelvis bygger vi i skrivende stund 25 leiligheter på ett helt tilsvarende råloft på Rosenhoff og har således særdeles gode kunnskaper og praktisk erfaring med loftsutbygginger i bygningsmasser som er tilsvarende deres bygård. Bygging av leilighetene på Rosenhoff er igangsatt og foreløpig plan er at samtlige skal ferdigstilles i løpet av Planen har så langt blitt overholdt og fremdrift for de første tre leilighetene går i henhold til oppsatte plan. Selskapet er sertifisert mesterbedrift både for murer- og tømrerfraget, i tillegg til godkjent våtromsbedrift. Bonum AS innehar sentral godkjenning for arbeider innen sitt fagområde.

3 Loftsarealer Riving og forberedende arbeider Rivearbeider! Åpne tak/gulv for montering av trapp! Demontere dagens vinduer og nødvendig utvidelse av vindusåpninger! Demontere gammelt elektrisk anlegg ved behov! Fjerne eksisterende gulvbelegg og gulvunderlag ved behov for evt. avretting og legging av nytt gulv Gulv og himlinger! Lettere avretting av gulv er medregnet i pristilbudet! Legge nytt gulv - Parkett/laminat inntil 250,- ink.mva per kvm. er inkludert! Besørge tilstrekkelig tilluft i takkonstruksjon! Legge isolasjon i himling - Brannsikker isolasjon fra Rockwool er inkludert! Montere fuktsperre utenpå isolasjon! Montere nye gipsplater i himling - 12mm standard gipsplater monteres! Sparkle, pusse og male himling Vegger! Oppføring av lettvegger iht ønsket romplan! Brannskillevegger oppføres iht krav for brannsikkerhet! Legge isolasjon i yttervegger, iht tegninger - Brannsikker isolasjon fra Rockwool er inkludert! Dekke veggoverflater med gipsplater - 12mm standard gipsplater monteres direkte på dagens veggpanel! Montere nytt listverk langs gulv og rundt dører - 40mm slette hvite lister er inkludert! Sparkle, pusse og male veggoverflater Etablering av våtrom Rørarbeider! Legge opp nytt rør- i- rør system på baderommet - Det legges opp vann til toalett, dusj, vaskemaskin og servant - Hvitlakkert fordelerskap er inkludert! Levere og montere nye dusj- og servantarmaturer - Armaturer fra Tapwell er inkludert

4 ! Legge opp nytt avløp for servant og vaskemaskin - Legges i vegg/gulv der det lar seg gjøre, evt. i påstøp over membran! Levere og montere nytt sluk med klemring for membran - Joti standard sluk med oppløftbar vannlås og klemring for membran benyttes - Standard 20x20 cm slukrist er inkludert! Levere og montere kran for vaskemaskin - Plassering avklares med prosjektleder! Levere og montere nytt vegghengt toalett - Geberit sisternekasse og Ifö Sign 6875 skål med hardplast sete er inkludert - Geberit Bolero trykknapp er inkludert! Legge nødvendig masse på grunngulv for korrekt helling mot sluk - Evt. lages hellingen direkte med endring av grunngulv! Legge Protan sveisemembran på grunngulv! Støp av nytt gulv - Dusjnisje støpes med nedsenk som standard! Dekke vegger med våtromsplater - Skjøter dekkes med skjøtestrimler! Påføre smøremembran på vegger og skjøter i våtsoner! Flislegge gulv og vegger - Fliser fra hjemogbolig.no sitt standardsortiment er inkludert - Fliselim og andre monteringmaterialer er inkludert! Fuge etter flislegging - F1 Multifug fugemasse i ønsket farge er inkludert! Silikonere hjørner og overganger - PCI Silikoferm S i lys ønsket farge er inkludert i pristilbuet! Utvendige hjørner kles med hvite hjørnelister! Levere og montere ny dør og dørkarm - Slett hvit formpresset dør godkjent for baderom er medberegnet i tilbudet - Døren monteres med flat terskel for tilstrekkelig tilluft iht. norm - Model 100 dørvridere er inkludert! Levere og montere nytt listverk rundt dør - Slette, hvitmalte furulister er inkludert! Legge nye gipsplater i tak, sparkles og pusses! Male tak med våtromsmaling - Jotun våtromsmaling, i valgfri farge, er inkludert! Levere og montere glassvegg for dusjnisje - Celeste rette inn/utfellbare glassvegger er inkludert! Levere og montere speil! Montere nytt baderomsmøblement Div. tømrer-, maler og murerarbeider! Montere trapp mellom eksisterende bolig og loft! Levere og montere diverse nye innerdører med tilhørende karmer - Slette hvitmalte dører er inkludert

5 ! Levere og montere takvinduer - Velux vinduer i standard dimensjoner er inkludert! Branntetting av gjennomføringer - Alle gjennomføringer tettes med brannmørtel eller brannfug (situasjonsavhengig) - Dersom adkomst tillater det vil gjennomføringer tettes fra begge sider med FS- list som klemmes inn rundt gjennomføring før det påføres fugemasse - I tilfeller der gjennomføringen mot formodning ikke er mulig å komme til oppbygges en kasse på utsiden som isoleres med rockwool, gipses og tettes med brannfug (brannsilikon) i hjørner og skjøter. - Alle nøvendige rør brannisoleres med Glava tapelock rørskål - Glava rørmansjetter eller brannpakning på rull avslutter gjennomføringene - Felles for alle punkter er at tettingen utføres slik at gjennomføringene/ rørene ikke fører til svekket brannmotstand for bygningsdelen Arbeider med loftsarealer tilbys utført for om lag kr ,- til ,- inkl. mva. pr kvm Prisen vil variere ift størrelse på bolig samt forskjellige løsninger som velges Eksempelvis vil loftsleilighet i Stockfleths gate 46 på 30,6 kvm havne på om lag ,- til ,- inkl mva. Denne prisen inkluderer alle nødvendige materialer og arbeidskost, samt VVS- og elektrotekniske arbeider. Kjellerarealer Riving og forberedende arbeider Rivearbeider! Åpne tak/gulv for montering av trapp! Demontere dagens vinduer og nødvendig utvidelse av vindusåpninger! Demontere gammelt elektrisk anlegg ved behov! Fjerne eksisterende gulvbelegg og gulvunderlag ved behov for evt. avretting og legging av nytt gulv Gulv og himlinger! Lettere avretting av gulv er medregnet i pristilbudet! Legge nytt gulv - Parkett/laminat inntil 250,- ink.mva per kvm. er inkludert! Besørge tilstrekkelig tilluft i takkonstruksjon! Legge isolasjon i himling - Brannsikker isolasjon fra Rockwool er inkludert! Montere fuktsperre utenpå isolasjon! Montere nye gipsplater i himling - 12mm standard gipsplater monteres! Sparkle, pusse og male himling

6 Vegger! Oppføring av lettvegger iht ønsket romplan! Brannskillevegger oppføres iht krav for brannsikkerhet! Legge isolasjon i yttervegger, iht tegninger - Brannsikker isolasjon fra Rockwool er inkludert! Dekke veggoverflater med gipsplater - 12mm standard gipsplater monteres direkte på dagens veggpanel! Montere nytt listverk langs gulv og rundt dører - 40mm slette hvite lister er inkludert! Sparkle, pusse og male veggoverflater Etablering av våtrom Rørarbeider! Legge opp nytt rør- i- rør system på baderommet - Det legges opp vann til toalett, dusj, vaskemaskin og servant - Hvitlakkert fordelerskap er inkludert! Levere og montere nye dusj- og servantarmaturer - Armaturer fra Tapwell er inkludert! Legge opp nytt avløp for servant og vaskemaskin - Legges i vegg/gulv der det lar seg gjøre, evt. i påstøp over membran! Levere og montere nytt sluk med klemring for membran - Joti standard sluk med oppløftbar vannlås og klemring for membran benyttes - Standard 20x20 cm slukrist er inkludert! Levere og montere kran for vaskemaskin - Plassering avklares med prosjektleder! Levere og montere nytt vegghengt toalett - Geberit sisternekasse og Ifö Sign 6875 skål med hardplast sete er inkludert - Geberit Bolero trykknapp er inkludert! Legge nødvendig masse på grunngulv for korrekt helling mot sluk - Evt. lages hellingen direkte med endring av grunngulv! Legge Protan sveisemembran på grunngulv! Støp av nytt gulv - Dusjnisje støpes med nedsenk som standard! Dekke vegger med våtromsplater - Skjøter dekkes med skjøtestrimler! Påføre smøremembran på vegger og skjøter i våtsoner! Flislegge gulv og vegger - Fliser fra hjemogbolig.no sitt standardsortiment er inkludert - Fliselim og andre monteringmaterialer er inkludert! Fuge etter flislegging - F1 Multifug fugemasse i ønsket farge er inkludert! Silikonere hjørner og overganger - PCI Silikoferm S i lys ønsket farge er inkludert i pristilbuet! Utvendige hjørner kles med hvite hjørnelister

7 ! Levere og montere ny dør og dørkarm - Slett hvit formpresset dør godkjent for baderom er medberegnet i tilbudet - Døren monteres med flat terskel for tilstrekkelig tilluft iht. norm - Model 100 dørvridere er inkludert! Levere og montere nytt listverk rundt dør - Slette, hvitmalte furulister er inkludert! Legge nye gipsplater i tak, sparkles og pusses! Male tak med våtromsmaling - Jotun våtromsmaling, i valgfri farge, er inkludert! Levere og montere glassvegg for dusjnisje - Celeste rette inn/utfellbare glassvegger er inkludert! Levere og montere speil! Montere nytt baderomsmøblement Div. tømrer-, maler og murerarbeider! Montere trapp mellom eksisterende bolig og loft! Levere og montere diverse nye innerdører med tilhørende karmer - Slette hvitmalte dører er inkludert! Levere og montere nye vinduer! Branntetting av gjennomføringer - Alle gjennomføringer tettes med brannmørtel eller brannfug (situasjonsavhengig) - Dersom adkomst tillater det vil gjennomføringer tettes fra begge sider med FS- list som klemmes inn rundt gjennomføring før det påføres fugemasse - I tilfeller der gjennomføringen mot formodning ikke er mulig å komme til oppbygges en kasse på utsiden som isoleres med rockwool, gipses og tettes med brannfug (brannsilikon) i hjørner og skjøter. - Alle nøvendige rør brannisoleres med Glava tapelock rørskål - Glava rørmansjetter eller brannpakning på rull avslutter gjennomføringene - Felles for alle punkter er at tettingen utføres slik at gjennomføringene/ rørene ikke fører til svekket brannmotstand for bygningsdelen Arbeider med kjellerarealer tilbys utført for om lag kr ,- til ,- inkl. mva. pr kvm Prisen vil variere ift størrelse på bolig samt forskjellige løsninger som velges Eksempelvis vil kjellerleilighet i Stockfleths gate 46 på 36,7 kvm havne på om lag ,- til ,- inkl mva. Denne prisen inkluderer alle nødvendige materialer og arbeidskost, samt VVS- og elektrotekniske arbeider.

8 Elektrotekniske arbeider Det elektriske anlegges legges opp i henhold til NEK 400:2010 som er gjeldende norm for elektrotekniske anlegg. Bla.a. antall stikk etc. reguleres av dette regelverk og det avhenger av hvilket type rom det er snakk om og størrelse. For baderom er det inkludert LED downlights og varmekabler. Nødvendige kurser som følge av etablering av loftsleiligheter er inkludert. Om prisoverslaget Dette er kun et generelt prisoverslag som tar utgangspunkt i normal standard. For å kunne gi en nøyaktig pris på det arbeidet som ønskes utført ønsker vi at alle som er interessert i en slik utbygging tar kontakt med undertegnede, slik at vi kan ta et uforpliktende møte for å gå gjennom forskjellige ønsker på planløsning, materialer etc. Med vennlig hilsen Christian Kjemperud Prosjektering og Salg Direkte: Telefon: E- post: ck@bonumbygg.no

9

10

11

12