Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Lillestrøm / Foto: Erik Burås

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Lillestrøm / Foto: Erik Burås

2 Innhold Til salgs Nytt år nye muligheter Skedsmo kommune Stillverksveien 6 s. 4 Industriveien 14 s. 4 Nes kommune Gamle Kongeveg s. 5 Runnivegen 27 s. 5 Ullensaker kommune Slettavegen 1 s. 5 Skedsmo kommune Roseveien 1 s. 6 Industriveien 1 s. 6 Industriveien 11 B s. 6 Hvamsvingen 7 s. 7 Hvamsvingen 9 s. 7 Hvamsvingen 24 s. 7 Strømsveien 47 s. 8 Messeveien 8 s. 8 Vestvollveien s. 8 Vestvollveien s. 9 Stillverksveien 1 s. 9 Torvet 5 s. 9 Torvet 6 s. 10 Kirkegata 3 s. 10 Lørenskog kommune Haneborgveien 93 s. 10 Lørdagsrudveien 2 s. 11 Lørdagsrudveien 2 s. 11 Skårersletta 60 s. 11 Solheimsveien 62A s. 12 Industriveien 12 s. 12 Gjerdrum kommune Hellenvegen 14 s. 12 Nittedal kommune Stamveien 1 s. 13 Destilleriveien 11 s. 13 Ullensaker kommune Brannmannsvegen 2 s. 13 Skovly Vest s. 14 Brages vei 8 s. 14 Trondheimsvegen 65 A s. 14 Gjerdrumsvegen 5 s. 15 Sørum kommune Duevegen 7 s. 15 Duevegen 13 s. 15 Da har vi lagt 2017 bak oss og ser frem mot en aktiv vår her i REAL Næringsmegling AS. Skal vi ta utgangspunkt i antall registrerte søkere i vår database, som p.t teller 223 søkere etter lokaler til leie, og et nylig oppdatert investorregister med over 600 søkere etter gode investeringsobjekter, tyder alt på det. Transaksjonsmarkedet for nærings eiendommer er godt, men det er for få eiendommer å velge mellom. Det er liten tilgang på nye næringseiendommer. Eierne har jevnt over god avkastning på eiendommene sine, samtidig som det er vanskelig å finne nye gode investeringsobjekter. Dette holder prisene oppe og budrundene i gang. Yieldnivåene er hardt presset, og det begynner å komme signaler om at en forsiktig renteoppgang trolig kan ventes mot slutten av året. Dette er noe tidligere enn hva Norges Bank varslet i rentemøtet før jul. Det kan likevel se ut som at det fortsatt er litt å gå på, så vi venter at prisene fortsatt vil holde seg. Kanskje til og med svak en økning, som en konsekvens av at leienivået viser en økende tendens i vårt område. I denne utvidede utgaven av REAL-Nytt presenteres et utvalg av de eiendommer vi pr. i dag arbeider med, og også en listing av et lite utvalg av de søk som vi har registrert den siste tiden i vår søkerdatabase. I tillegg følger en kort presentasjon av vår nyansatte Næringsmegler, Eirik Werner Frøytlog, som besitter meget gode kunnskaper om markedet på Romerike. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 REAL NYTT NR Eirik W. Frøytlog er ansatt som ny Nærings megler MNEF i REAL Næringsmegling AS fra Eirik har over 20 års erfaring fra eiendomsbransjen på Romerike og i Oslo Nord. De siste årene har Eirik ledet flere av DNB Eiendom AS sine kontorer på Romerike og DNB Eiendom AS sin Ny boligavdeling i «Stor Oslo». Med Eirik på laget får vi og våre kunder en løsningsorientert og gjennomføringssterk megler med godt humør! Vi registrer stadig nye søkere i vår søkerdatabase, og under følger et utvalg av søk vi har registrert hittil i år: Kontor Lager/verksted Forretning Tomt/uteareal

4 Skedsmo SØKEBREV På vegne av Somfy AS søker vi etter lokaler ca. 400 kvm på Nedre Romerike Somfy ble grunnlagt i 1969 og er et fransk konsern med opprinnelse i den franske regionen Haute Savoie i hjertet av Arve dalen i Cluses, et viktig område for mekanisk industri. Somfy har alltid vært tro mot sine verdier, har ekspandert til over 60 land, og er nå verdensledende på dør og vindusautomatisering til bolig og næringsmarkedet. Årlig selger selskapet over 110 millioner motorer på verdensbasis. Somfy Gruppen omsetter årlig for nesten 11 milliarder NOK, har ansatte og ingeniørene i Somfy utvikler årlig 400 patenter. Område: Nedre Romerike. Areal: Ca kvm kontorlokaler. Spesifikasjoner: Det søkes moderne, fleksible, lyse og dynamiske lokaler som inneholder; minimum 10 cellekontorer, stort møterom, demo /opplæringsrom, rom/plass for minilager(ikke service), spiserom/kjøkken. Lokalene skal nyttes til kontor og salg mot privatkunder og bedrifter, samt opplæring / demonstrasjon av produktene. Felles kantine er ønskelig. Annet: Gode profileringsmuligheter Enkel tilgang for publikum Gode kollektivforbindelser God /høy standard Parkering Min. 10 plasser + gjesteparkering. Leiestart Leietaker er fleksibel på overtakelsestidspunkt. Ta kontakt eller send prospekt/informasjon om lokasjoner til: Næringsmegler MNEF Eirik W. Frøytlog Tlf: e-post: eirik@real.no Det bemerkes at oppdragsgiver dekker meglers honorar. Lillestrøm Stillverksveien 6 Kontorbygg: kvm BTA Portalen Lillestrøm stasjon Fullt utleid kjedet kontorbygg v/lillestrøm togstasjon Leietaker NAV Akershus Årlig leie kr 4,1 mill Fleksible lokaler m/ca. 90 kontor plasser, auditorier, stor kantine mm. Potensial for utvidelse Seksjon o/2 plan + p.plasser i kjeller Salg av Tærudparken Eiendom KS Til salgs Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Skedsmokorset Industriveien 14 Bygg: Ca kvm Tomt: Ca kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom - store utearealer KOMMER FOR SALG! God beliggenhet i etablert næringsområde Enkel adkomst og godt med parkering Regulering: byggeområde for industri Antatt videre utviklingsmuligheter Til salgs Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

5 Ullensaker / Nes REAL NYTT NR Jessheim Slettavegen 1 Bygg: Ca kvm Tomt: Ca kvm Fullt utleid næringseiendom til salgs Frittstående kombinasjonsbygg Store asfalterte parkeringsarealer Fullt utleid til: Posten Norge AS og Tekoda El.Materialer AS Årlig leie ca. kr 1,5 mill Utløp leiekontrakter 2022 Kort vei til Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn Til salgs Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Oppaker Gamle Kongeveg Boligtomt: Ca kvm Sentral beliggenhet inntil etablert boligområde Salg av Kongeveien Utvikling AS Gnr. 136, bnr. 31, 47, 184 og 330 i Nes kommune Detaljregulering er gjennomført Antatt utbyggingsareal på inntil ca kvm Prisantydning: Kr , (som grunnlag eiendomsverdi) Til salgs Tomteområde regulert til bolig og småhusbebyggelse Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca kvm Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum SALG/UTLEIE Store lager og produksjons lokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med salg av eiendommen Verditakst: Kr , Til salgs / til leie

6 Skedsmo Kjeller Roseveien kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 116 kvm Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p plasser etter avtale Skedsmokorset Industriveien 1 Fra kvm BTA Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på 2 3 leietakere Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p plasser Bedriftskantine i bygget Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Skedsmokorset Industriveien 11 B Ca. 145 kvm Utelagring u/tak: Ca. 200 kvm Kontorlokaler og utelagring under tak Sentral beliggenhet på Skedsmokorset Lyse kontorer med eget kjøkken Lokalet er ledig nå Få minutter til av /påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss God parkeringsdekning Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

7 Skedsmo REAL NYTT NR Skjetten/Hvam Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 423 kvm Ca. 220 kvm Showrom: Ca. 600 kvm Flott showrom med lager og kontor rett ved E6 på Hvam Lokalene har god fleksi bilitet og arealdisponering Gode profileringsmuligheter Lager leies ikke ut separat Kort vei til bussterminalen på Hvam Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Skjetten/Hvam Hvamsvingen kvm Sentral beliggenhet rett ved «Hvam krysset» Lyse lokaler med god standard Lokalet leies ut samlet til 1 leietaker Beliggende i 2. etasje Mulighet for leie av inntil 12 stk. p plasser Gode profileringsmuligheter Kontorlokaler sentralt på Hvam v/ Olavsgaard Skjetten/Hvam Hvamsvingen kvm Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6 Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p plasser Lokalene kan overtas etter avtale Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

8 Skedsmo Strømmen Strømsveien 47 Ca. 200 kvm Strømmen Storsenter Strømmen stasjon Hjelpemiddelsentralen Akershus Sagbruksveien Sagbruksveien Strømmen Storsenter Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering Støperiveien Strømmen Sparebank Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Representativ standard Beliggende i 1. etasje Gode profileringsmuligheter Stasjonsveien Peppes Pizza Støperiveien Strømsveien Strømsveien Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Lillestrøm Messeveien 8 Uteareal: Ca kvm Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse Sentral beliggenhet i Lillestrøm Kan deles på flere leietakere Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm. Leieperiode på inntil ca. 2 år, 12 mnd. oppsigelsestid Skedsmokorset Vestvollveien Fra kvm Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter Sentral beliggenhet langs E6 Gunstige felleskostnader Kort vei til bussforbindelse Kontorlokaler med representativ og moderne standard

9 Skedsmo REAL NYTT NR Skedsmokorset Vestvollveien Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter Takhøyde ca. 3,65 meter Kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p plasser Kort vei til bussforbindelse Lagerlokale med god standard langs E6 Lillestrøm Stillverksveien kvm Kontorlokaler rett ved Lillestrøm togstasjon Beliggende ved «inngangen til Lillestrøm» God og moderne standard Ca. 225 kvm BTA beliggende i 2. etasje Felles kjøkken og wc Tilpasninger etter avtale Ledig senest 1. juni 2018 Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Lillestrøm Torvet kvm Kontorlokaler vis-à-vis Lillestrøm Torv Beliggende i 3. etasje med utsikt mot Solheimsgata Arealet leies ut samlet Heisadkomst rett utenfor lokalet Tilpasses leietaker etter avtale Kort vei til Lillestrøm togstasjon

10 Skedsmo / Lørenskog Lillestrøm Torvet kvm Lyse kontorlokaler med god standard på Lillestrøm Torv Ca. 259 kvm i 3. etasje Ca. 761 kvm i 4. etasje Lokalene kan leies hver for seg Tilpasning av lokaler etter nærmere avtale Adgang via heis rett utenfor lokalene Gangavstand til Lillestrøm togstasjon Lillestrøm Kirkegata 3 Fra 53 ca kvm Meget god beliggenhet i Lillestrøm sentrum Lyse lokaler med god standard Beliggende i 1., 2. og 3. etasje Lokalene kan deles på flere leietakere Tilpasning for leietaker etter avtale Mulighet til felles kantineløsning Kontorlokaler kun 2 min. fra Lillestrøm togstasjon Megler Eirik Werner Frøytlog eirik@real.no Lørenskog Haneborgveien 93 Forretning: Fra ca kvm 1. etasje: ca kvm m/ egen inngang 1. etasje: ca. 250 kvm (kan deles), gjerne café o.l Bakkeplan: ca. 230 kvm m/ egen inngang Begge etasjer har inngang fra parkeringsplass Dagligvareforretning i bygget Rett ved siden av Fjellhamar togstasjon Gjennomgang fra Fjellhamar stasjon Bakkeplan 1. etasje Næringslokaler under oppføring sentralt på Fjellhamar Haneborgveien Megler Eirik Werner Frøytlog eirik@real.no

11 Lørenskog REAL NYTT NR Lørenskog Lørdagsrudveien kvm Nyoppussede lokaler nær Fjellhamar togstasjon Lyse lokaler med god standard Hjørnelokale beliggende i 2. etasje Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 m.m. 7 p plasser medfølger leieforholdet Andre leietakere i bygget: frisør, fysioterapeut, tannlege, osteopat, legesenter m.m Megler Eirik Werner Frøytlog eirik@real.no Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Ca. 262 kvm BTA Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon Praktiske og lyse lokaler med god standard Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage Arkitektonisk særegent bygg m/ næringsarealer og leiligheter Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm. 6 stk. p plasser Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Lørenskog Skårersletta 60 Forretning: 310 kvm 214 kvm Lager: 276 kvm Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profilerings muligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor Beliggende i populært område med stor vekst

12 Lørenskog / Gjerdrum Lørenskog Solheimveien 62 A Ca kvm Lager: Ca kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p plasser Kort vei til buss Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Lørenskog Industriveien 12 Lager: Ca. 625 kvm Ca. 309 kvm Lager og kontor - rett ved avkjøring til E6/Karihaugen Beliggende i veletablert industriområde Enkel adkomst fra E6 / RV159 på Karihaugen Kan deles på inntil 2 leietakere (felles kjøreport) Halve lageret har ca. 5m + takhøyde Lager leies ikke ut separat Gode parkeringsmuligheter Megler Eirik Werner Frøytlog eirik@real.no Gjerdrum Hellenvegen14 Tomt: kvm Tomt/uteareal regulert til industri på Hellen Industriområde Beliggende rett ved riksvei 120 Relativt flat tomt Ikke opparbeidet, men fremstår med naturlig vegetasjon Tilpasninger av tomt etter avtale Kr 50, pr. kvm/år for tomt/ uteareal «as is»

13 Nittedal / Ullensaker REAL NYTT NR Holum Skog Stamveien 1 Ca. 333 kvm Lager: Inntil ca kvm Kontorlokale med høy standard i Gjelleråsen Næringspark Meget god standard Kun ca. 5 min til av /påkjøring E6 Mulig å leie kun kontor Adgang til felles kantine, treningsrom, resepsjon m.m. God parkeringsdekning (inkl. uttak for el bil) Andre leietakere: Bladcentralen, Power og Alere Hagan Destilleriveien kvm BTA Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser God og moderne standard Felles kantine, resepsjon/sentralbord, treningsrom m.m Høy sikkerhet i bygget God og gratis parkeringsdekning Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Jessheim Brannmannsvegen 2 Bygg: Ca kvm Tomt: Ca kvm Lokaler for stor handel/ verksted/ lager - store utearealer Sentralt i Jessheim næringspark Meget synlig langs hovedfartsåren RV174 Kort vei til sentrum, E6 og Oslo Lufthavn Fleksible lokaler som kan tilpasses Leies ut fortrinnsvis samlet til 1 leietaker Ledig fra 1. januar 2019 Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

14 Ullensaker Jessheim Skovly Vest Fra kvm BTA Byggetrinn 3 Hotell Kontor 4., 5. og 6. etg. Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum Representative lokaler i bygg under oppføring Byggetrinn 1 Lokalene tilpasses leietaker etter avtale Restaurant Kontor, 3. etg. Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn Gangavstand til tog, buss og Taxi Parkering i innendørs p anlegg Meget solid og profesjonell utleier Jessheim Storsenter Gangbru Kontor, 1. etg. Byggetrinn 2 Kino / Kultur Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Gardermoen Brages vei kvm Moderne kontorlokaler beliggende i Gardermoen Business park Lyse og representative kontorlokaler Beliggende i byggets toppetasje (4. etasje) Veldrevet kontorbygg m/god standard God parkeringsdekning Kort vei til Oslo Lufthavn, avkjøring E6 og E16 Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Kløfta sentrum Trondheimsvegen 65 A Næringsbygg: 450 kvm Fleksibelt kontor/ forretningsbygg i Kløfta sentrum Egner seg til: Helserelatert virksomhet, kontor, forretning mm. Ca. 25 parkeringsplasser Gangavstand til tog, buss, butikker og kjøpesenter Kløfta Legesenter flytter fra eiendommen høsten 2018 Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

15 Ullensaker / Sørum REAL NYTT NR Kløfta Gjerdrumsvegen 5 Romerikssenteret Kløfta stasjon Fleksible lokaler like ved Kløfta stasjon Fra kvm Butikk: 165 kvm Lager: 148 kvm Velegnet til helserelatert virksomhet, kontor, forretning mm. Legesenter, apotek og treningssenter i bygget Ett areal: tilpasset tannlegesenter Gode parkerings og profileringsmuligheter Gjerdrumsvegen Kort vei til tog, buss og kjøpesenter Rågiver Rune Eide rune@real.no Frogner Duevegen kvm Lager: 131 kvm Flotte kontorlokaler sentralt i Frogner sentrum Lokalene kan leies hver for seg God og moderne standard Sentral beliggenhet i Frogner sentrum Gangavstand til Frogner togstasjon Kundeparkering på senteret (tidsbegrenset) Mulighet for å leie ansattparkering etter avtale Frogner Duevegen 13 Meget sentralt i Frogner sentrum Forretningslokale: Ca. 132 kvm Nybygg i Frogner sentrum Gode profileringsmuligheter Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter Parkering rett utenfor Rett ved togstasjon

16 Minnesund Eidsvoll Eidsvoll verk Nannestad Råholt Dal/Ørn Gardermoen Harestua Oslo Lufthavn Sand Vormsund E 6 Jessheim E 16 Neskollen Årnes Ask Gjerdrum Sørum Kløfta Skytta E 6 Skedsmokorset Frogner Leirsund Kjeller flyplass Sørumsand OSLO Grorud Alna Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia 170 Aursmoen 170 Bjørkelangen REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: firmapost@real.no Real.no