Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

2 Innhold Skedsmo kommune Strømsveien s. 4 Instituttveien 10 s. 4 Instituttveien 10 s. 4 Brøtergata 4 E s. 5 Fetveien 33 s. 5 Industriveien 1 s. 5 Rolf Olsens vei 28 s. 6 Lahaugmoen Næringspark s. 6 kommune Gamleveien 2 s. 6 Solheimveien 62 A s. 7 Skårersletta 60 s. 7 Kirkegata 1 s. 7 Haneborgveien 32 s. 8 Marcus Thranes vei 100 s. 8 Astridsvei 1 s. 8 Solheimveien 112 s. 9 Bibliotekgata 34 s. 9 Eidsvoll kommune Industriveien 60 s. 9 Trondheimsvegen 117 s. 10 Gjerdrum kommune Ask 18 s. 10 Nittedal kommune Morteveien 6 s. 10 Brennaveien 4 s. 11 Brennaveien 18 s. 11 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 11 Nes kommune Skogbygdavegen 512 s. 12 Sørum kommune Lindebergvegen 1 s. 12 Lindebergvegen 10 s. 12 Nytt år nye muligheter! Det kommer neppe som en overraskelse for noen at 2015 endte som et av de beste transaksjonsårene for næringseiendom noensinne. Nå ser vi med spenning frem til hva markedet for 2016 vil by på. Det er urolig på verdens børser, og mange søker etter trygge havner, som f.eks. næringseiendom. Interessen etter gode objekter er stor, og vi har derfor tro på at det vil bli et høyt transaksjonsnivå også i år. Det er noe mer anspent i leiemarkedet, men vi registrerer stadig inn nye søkere i vår database. Spesielt søkes det etter kombinasjonsbygg med god adkomst og beliggenhet. Våre meglere er godt motiverte, og vi har kapasitet til å påta oss flere nye oppdrag. Så kontakt oss gjerne for en eiendomsprat enten dette gjelder næringseiendom som investerings objekt, til egen bruk, eller lokaler for leie. Vi har en omfattende database hvor vi matcher kjøpere mot selgere, og leietakere mot utleiere. I over 80 % av de avtalene vi bidrar til er allerede minst en av partene representert her. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 REAL NYTT NR Gjelleråsen 22 Ramstad E6 22 Hvam Kjeller Skjetten Ammerud Grorud Stovner E6 Lillestrøm 163 Fjellhamar Strømmen 120 OSLO Alna E6 159 Østre Aker Rælingen LØRENSKOG Nærmere Oslo enn hva mange tror Inntil Oslos grense, og bare 12 minutter med bil fra Oslo sentrum, ligger kommune. Her er det etablert en rekke virksomheter, men kommunen er kanskje mest kjent for sine to kjøpesentre og AHUS. har imidlertid langt mer å by på enn bare dette. Det bygges mange boliger her og folketallet er sterkt økende. Kommunen har et levende sentrum, hvor hus tilbyr både bibliotek, kulturaktiviteter og kino. Med et økende folketall følger det med muligheter for å kunne knytte til seg lokale arbeidstakere. P.t er det noe ledighet blant kontorlokalene her. Noe vi mener bør gjøre det attraktivt for bedrifter som vurderer flytting av sin kontorbedrift til å se i s retning. Med den ledige kapasiteten som er her nå er det gode muligheter til å kunne sikre seg moderne og attraktive kontor lokaler til et svært akseptabelt leienivå, sammenlignet med de alternativene som kan finnes andre steder. Kommunen har svært gode adkomstmuligheter. har flere togstasjoner, gode bussforbindelser og motorvei «helt til døra». Dette gir gode profileringsmuligheter i et område som dekker over mennesker innenfor en radius på 10 minutter. Vi representerer flere utleiere og kan tilby et bredt utvalg av lokaler, enten man ønsker beliggenhet ved togstasjonen, bussterminalen, langs motorveien eller søker etter arealer i mere landlige omgivelser. Kontakt oss gjerne for en presentasjon av hva vi kan tilby, eller for en nærmere prat om alle fordelene har å by på. Tekst: Eivind Aursøy, Næringsmegler MNEF SN

4 Skedsmo Strømmen Strømsveien : Fra kvm Skreddersydde og moderne kontorlokaler Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter Skedsmo/Kjeller Instituttveien kvm Representative lokaler i et moderne høyteknologisk miljø Sentral og god beliggenhet Meget god standard (oppusset i 2014) Mulighet for å leie møblert etter avtale Bygget har kantine Mulighet for administrative tjenester Leie av p plasser etter avtale Kun 21 min med tog/buss til Oslo S Skedsmo/Kjeller Instituttveien 10 Fra ca kvm Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark Meget god standard Felles kantine og resepsjon Leie av p plasser etter avtale Kan deles på inntil 3 leietakere Ledig fra

5 Skedsmo REAL NYTT NR Lillestrøm Brøtergata 4 E /forretning 389 kvm /forretningslokale med høy standard Beliggende på Stortorget, ved siden av Lillestrøm kino Inneholder: Cellekontorer, møterom, åpne landskap, toalett, kjøkken, spiserom mm. Gode profileringsmuligheter Offentlig p plass rett utenfor lokalet Det kan leies 2 p plasser Skedsmo/Hvam Fetveien 33 Bygg: Ca. 968 kvm Tomt: Ca kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom Salg av Fetveien 33 AS Sentral beliggenhet langs Fetveien Utviklingspotensial på tilsammen ca kvm Regulering:, verksted og lager BYA=50 % Leieinntekt 2015: Ca. kr , Verditakst: Kr , (som grunnlag eiendomsverdi) Skedsmokorset Industriveien 1 Fra kvm Gunstige leiebetingelser ved lang avtale Beliggende i etablert industriområde Tilpasning for leietaker etter avtale Kan deles på flere leietakere Godt med p plasser Bedriftskantine i bygget Gode profileringsmuligheter Megler Eivind Aursøy eivind@real.no

6 Skedsmo/ Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28 Tomt: Ca ,9 kvm Bygg: Ca kvm Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Salg av: Bori Eiendom AS Byggeår: Påbygget og ombygd i 2010 God parkeringsdekning Årlig leieinntekt per 2016: Kr , Mulighet for videre utbygging Verditakst: Kr , Kontantstrømseiendom med utviklingsmuligheter Skjetten Lahaugmoen Næringspark : Fra ca kvm En moderne næringspark med god miljøprofil Strategisk beliggenhet mellom RV4 og E6 Kort vei til E6 ved Hvam 2 stk lokaler på hhv 150 og 268 kvm Gunstige leiebetingelser Adgang til felles kantine og cafè i næringsparken Gamleveien kvm Attraktive kontorlokaler Meget attraktive kontorlokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom Gode parkeringsmuligheter Ledig omgående

7 REAL NYTT NR Solheimveien 62 A : Ca kvm Lager: Ca kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p plasser Kort vei til buss Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Skårersletta kvm er sentralt beliggende på Vis à vis Storsenter (Triaden) Flere kjente aktører er etablert i eiendommen Tilpasses leietaker etter avtale Godt med p plasser Buss rett utenfor Lillestrøm Kirkegata kvm Kun 2 min gange fra Lillestrøm togstasjon! Meget sentral beliggenhet i Lillestrøms hovedgate Lokalene vil renoveres og tilpasses leietakers behov Beliggende i byggets 2. etasje Lokalet har egen kantine Megler Eivind Aursøy eivind@real.no

8 Haneborgveien 32 : Ca. 223 kvm Lager: Ca. 130 kvm Leilighet: Ca. 50 kvm Garasje: Ca. 37 kvm Kombinasjonslokaler sentralt på Fjellhamar Enkel adkomst fra Haneborgveien Leilighet er godkjent som bolig Kjøreport til lager Dobbelgarasje med høy standard Leies ut samlet til en leietaker Flere p plasser tilgjengelig Marcus Thranes vei kvm uteareal 288 kvm lager/rubbhall 160 kvm verksted 200 kvm kontor Kombinasjonslokaler og utelagring sentralt på Fjellhamar Kort vei til av /påkjøring fra RV 159 brakker har innlagt lys, vann/kloakk og ventilasjon Innkjøring til eiendommen via låsbar port Verksted har 2 stk porter Kan deles på 2 leietakere Astrids vei kvm Meget sentral beliggenhet i sentrum Meget representativ og moderne standard Beliggende i byggets 3. etasje Leie av enkeltkontorer eller hele arealet samlet Ved leie av flere kontorer tilbys redusert leie P plasser kan leies etter avtale Flere etablerte bedrifter i bygget Megler Eivind Aursøy eivind@real.no

9 /Eidsvoll REAL NYTT NR Solheimveien 112 Ca. 850 kvm Representative kontorer sentralt beliggende på Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profileringsmuligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine Kan leies møblert etter avtale Gratis parkering Bibliotekgata 34 /forretning kvm 2 stk mindre næringsseksjoner på Metro Senter Midt i sentrum 2. etasje, med inngang fra p plass Seksjon 15: 110 kvm Seksjon 149: 58 kvm Selges uten leietakere, hver for seg eller samlet Dal/ØRN Industriveien 60 Verksted/lager/kontor: 949 kvm Kaldtlager: 126 kvm Tomt: Fra kvm Industrieiendom beliggende kun 600 m fra E6 Arealeffektivt m/flat tomt Tilrettelagt for rep. av større kjøretøy 7 stk kjøreporter. Takhøyde u/drager 5,2 m Store utelagringsarealer Beliggende nær Gardermoen og Jessheim Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

10 Eidsvoll/Gjerdrum/Nittedal Råholt/Eidsvoll Trondheimsvegen 117 Forretningsbygg: 385 kvm BTA Tomt: kvm Tilnærmet fullt utleid forretningsbygg Beliggende i et ekspansivt område Enkel og kort vei til av / påkjøring E6 Godt med p plasser på egen grunn Brutto leieinntekt 2015: Kr , Leien er inkl. strøm og felleskostnader Verditakst: Kr , Gjerdrum Ask 18 Forretning/ Ca. 800 kvm Velkjent eiendom midt i Ask sentrum Velegnet til f.eks dagligvare og annen detaljhandel, helserelatert virksomhet eller generell kontorvirksomhet Meget gode profileringsmuligheter Godt med p plasser -/forretningslokale sentralt i Ask sentrum Gjelleråsen Morteveien 6 Lager/verksted: Ca kvm : Ca kvm God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

11 Nittedal/Ullensaker REAL NYTT NR Nittedal Brennaveien 4 Tomt Ca kvm Industritomt sentralt på Skytta/ Gjelleråsen Kun 5 6 min til av /påkjøring E6 v/hvam/olavsgaard Grenser inntil etablert næringsområde Regulering: Industri, turvei, anlegg i grunnen (tunnel) og veiareal BYA=70% Prisantydning: Kr , Gjelleråsen/Skytta Brennaveien 18 Høytlager: kvm Høytlager med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4 Kan deles i mindre enheter Takhøyde lagerhaller fra 7,5 8,2 meter Varemottak har takhøyde ca. 4,1 meter Mulighet for å etablere fryse / kjølelager God manøverplass for lastebiler/vogntog Eiendommen har godt med p plasser Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Salgshaller/lager/kontor: Fra ca kvm Tomt/utearealer: Ca kvm Meget gode eksponerinsmuligheter Velegnet til proffbutikker, storhandel og lager Leieareal 1: Ca. 825 kvm Leieareal 2: Ca kvm Leieareal 3: Ca kvm Kan leies samlet eller hver for seg Naboer: Ahlsell, Fagflis, Shell m.fl. Representativ eiendom med god synlighet mot E6 Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

12 Nes/Sørum Nes Skogbygdavegen 512 Forretning/kontor: Ca kvm Tomt: Ca kvm Fullt utleid næringseiendom med utbyggingspotensial Hele eiendommen er p.t utleid Utleid til Joker nærbutikk, frisørsalong og lager Store deler av eiendommen kan fristilles kjøper etter avtale Meget gode parkeringsforhold Prisantydning: Kr , Frogner/Lindeberg Lindebergvegen 1 Prosjektert nybygg Grunnflate inntil ca kvm Berger 5 km Oslogrensen 16 km E6 Gardermoen 26 km Unik beliggenhet langs E6 midt mellom Oslo og Gardermoen Kan 100 % tilpasses leietakers behov Sentral beliggenhet i Sørum Næringspark Kort vei til av /påkjøring E6 Trondheimsvegen Lindebergveien 1 Prosjektert nybygg Ferdig bygg kan leveres på ca. 9 mnd Regulert for industri og lagervirksomhet med tilhørende kontorer Minimum 10 års leiekontrakt Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Frogner/Lindeberg Lindebergvegen 10 Bygg: Ca kvm BTA Tomt: 6.179,2 kvm Berger 5 km Oslogrensen 16 km E6 Gardermoen 26 km Fullt utleid kombinasjonseiendom med kort avstand til E6 Beliggende i etablert næringsområde Salg av Lindebergvegen 10 AS (SPV) Hovedaktivum: Gnr. 91, bnr. 48, og 1/3 av gnr 91, bnr. 50 Leieinntekt pr : Kr , eks. mva Utløp leiekontrakt: Verditakst: Kr , REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: firmapost@real.no Real.no