Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Bryn / Helsfyr

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Bryn / Helsfyr

2 Innhold Da er vi i gang igjen! Oslo kommune Tvetenveien 4 s. 4 Nannestad kommune Prestmosvegen 6 s. 5 Skedsmo kommune Hvamsvingen 24 s. 4 Lørenskog kommune Solheimveien 62A s4 Eidsvoll kommune Langsetvegen 30 C s. 5 Nittedal kommune Brennaveien 4 s. 5 Oslo kommune Professor Birkelandsvei 26B s. 7 Skedsmo kommune Industriveien 1 s. 7 Instituttveien 8 s. 7 Instituttveien 10 s. 8 Depotgata 20 s. 8 Alexander Kiellandsgt 2B s. 8 Bjørnsonsgate 35 s. 9 Lørenskog kommune Gamleveien 2 s. 9 Solheimveien 112 s. 9 Astridsvei 1 s. 10 Solheimveien 62A s. 10 Lørdagsrudveien 24 s. 10 Gjerdrum kommune Ask s. 6 Ullensaker kommune Gjerdrumsvegen 5 s. 6 Nes kommune Runnivegen 27 s. 6 Eidsvoll kommune Wergelandsgate 7 s. 11 Nittedal kommune Brennaveien 6 s. 11 Morteveien 6 s. 11 Industriveien 15 s. 12 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 12 Sommerferien er over for de fleste av oss, og vi går med spenning inn i siste halvår av Markedet har igjen våknet til liv, og de første transaksjonene etter sommerferien er allerede utført her i REAL Næringsmegling AS. Nå er vi i full gang med å produsere prospekter på nye spennende objekter som skal lanseres i løpet av de neste ukene. Noen av disse er annonsert i denne utgaven av REAL-NYTT. De øvrige presenteres fortløpende på våre hjemmesider. Vi venter også i år en aktiv høst. Alt ligger til rette for det. Utfordringen vår er å ha nok oppdrag inne for å møte den økende etterspørselen. Særskilt er det investerings objekter som etterspørres, men vi merker også et stigende antall søkere etter lokaler til leie. Våre næringsmeglere er uthvilte etter ferien og er godt motiverte for å påta seg nye oppdrag. Så enten det gjelder salg eller utleie, kjøp eller leie - kontakt oss! Vi tør å påstå at ingen kjenner markedet for salg og utleie av næringseiendom på Romerike så godt som oss. Vi har drevet virksomhet her siden Vi kjenner aktørene, og vi har den lokal kunnskapen som er nødvendig for å kunne gjøre en god presentasjon av både salg- og utleieobjekter. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 REAL NYTT NR Tvetenveien 4 Bryn/Helsfyr Et av Oslos mest ekspansive og største næringsområder I denne utgaven setter vi fokus på Bryn/Helsfyr, Oslos knutepunkt for næringsvirksomhet med unik tilgjengelighet via kollektivt, sykkel og vei samt nærhet til sentrum. Området har vært gjenstand for kraftig modernisering og næringsutbygging siden 60-tallet og huser mellom og ansatte i over virksomheter. Milliardinvesteringer i utbygging og modernisering har gjort Bryn-Helsfyr til et av Oslos viktigste næringsområder. I løpet av 10 år er kontorarealet bygget ut med nye kvm, og en rekke bygg er rehabilitert til høy standard. I denne utgaven presenterer vi salget av Tvetenveien 4, som ligger midt i dette kontor-clusteret (se annonse side 4). Eiendommen fremstår som et velfungerende og fleksibelt kontorbygg med en god sammensetning av leietakere. Eiendommen er fortløpende vedlikeholdt, og er oppgradert i senere tid med blant annet nytt ventilasjonsanlegg, ny fasade og nytt tilbygg med trappehus og heis. Flere store aktører satser i nabolaget til Tvetenveien 4. Her kan nevnes Ferd Eiendom som nylig har kjøpt Østensjøveien 16. Her planlegges det et moderne kontorbygg på kvm. Bryn Eiendom AS har planer for Tvetenveien med ny bebyggelse på ca kvm. Totalt anslås det at planlagte og pågående byggeprosjekter på Bryn-Helsfyr, har en verdi på minst 5 milliarder kroner, og forventingen er at de nye prosjektene skal bidra til at området blir enda mer levende og publikumsvennlig. I organisasjonen «Bryn/Helsfyr samarbeidet», jobber ca. 20 eiendomsaktører med informasjonsvirksomhet og langsiktig omdømmebygging for området. Her kan nevnes aktører som BundeBygg, Basale, Oslo Areal, Jotne Eiendom, Skanska CD Eiendom, Maya Eiendom, Bryn Eiendom, Ferd Eiendom, NCC Property Development med flere. Vi anser Bryn/Helsfyr som et svært spennende nærings område som vi vil sette større fokus på i fremtiden. Her ser vi en økende interesse fra investorer samt stor tilflytting av virksomheter. Tekst: Gunhild Smestad, Næringsmegler MNEF

4 Oslo / Skedsmo / Lørenskog Oslo Tvetenveien 4 Bygg: Ca kvm Tomt: kvm Sentralt beliggende i et meget ekspansivt område Salg av Arepo Eiendom AS Ca. 74% av eiendommen er utleid Årlig faktisk leieinntekt ca. kr 3,5 mill Tilleggspotensial: Estimert leie for ledige arealer ca. 1,3 mill Ny ventilasjon, fasade og heis mm. Prisantydning: Kr ,- (som grunnlag eiendomsverdi) Velholdt kontorbygg på Bryn/ Helsfyr Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24 Kombinasjonslokaler: Ca kvm Felles tomt: Ca kvm 4 utleide seksjoner i attraktivt område SALG/UTLEIE Meget sentral beliggenhet på Hvam God adkomst/godt med p-plasser Salg av ANS Hvamsvingen II, som eier 4 av 5 seksjoner (ca. 50%) i Hvamsvingen 24 Netto leieinntekt pr. 2016: NOK ,- Ca. 690 kvm kombi.lokale med uteplass er ledig fra Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Lørenskog Solheimveien 62 A seksjon Ca. 630 kvm BTA Kun få minutter til Oslo-grensen Meget gode profilerings muligheter Rask adkomst fra RV 159, mellom Oslo og Lillestrøm Nyoppusset og innflyttingsklar seksjon 14 p-plasser Leie av lokalene er også mulig Prisantydning: Kr ,- Megler Eivind Aursøy eivind@real.no

5 Eidsvoll / Nittedal / Nannestad REAL NYTT NR Minnesund Langsetvegen 30 C Næringsseksjon Ca. 302 kvm SALG/UTLEIE Velegnet til kontor, for retning, showroom, helserelatert virksomhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Oslo Lufthavn, Oslo og Hamar Næringsseksjon beliggende i 1. etg. Langset barneskole, Kiwi og boligfelt er nærmeste naboer Prisantydning: Kr ,- Fleksibel næringsseksjon i nytt bygg Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Skytta Brennaveien 4 Bygg: Ca kvm BTA Tomt: Ca ,4 kvm Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr eks. FK og mva: NOK ,- Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år) Mulig utviklingspotensial Godt med p-plasser Fullt utleid kombinasjonseiendom Rådgiver Rune Eide rune@real.no Nannestad Prestmosvegen 6 Bygg: Ca kvm BTA Tomt: Ca kvm Kort vei til Oslo Lufthavn samt E16 og E6 Lager/prod. haller ca kvm og sosiale rom ca. 250 kvm Mulighet for tilbygg på ca. 800 kvm Store asfalterte utearealer Eiendommen grenser bl.a til Preståsen boligområde Verditakst: Kr ,- Velholdt kombinasjonseiendom i Nannestad sentrum Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

6 Gjerdrum / Ullensaker / Nes Gjerdrum Ask Tomteareal: Ca kvm Ill.: tegn_3. Utviklingseiendom i Ask sentrum Mulighet for inntil leiligheter Det er lagt til grunn maks. %-BYA=60% Planarbeid for detaljregulering er påbegynt Område med stor tilflytting Hyppige bussforbindelser mot Oslo og Gardermoen Prisantydning: Kr ,- Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Kløfta Gjerdrumsvegen 5 Forretning/kontor/bolig Totalt kvm 15 stk næringsseksjoner i «Odingården» Like ved Kløfta stasjon og Romerikssenteret Nærhet til av- og påkjøring E6 Mulig boligkonvertering i 2. etg Seksjonene kan enten selges samlet eller hver for seg 3 stk. av seksjonene er utleid De resterende seksjonene selges uten leietaker Megler Knut Olderkjær knut@real.no Nes Runnivegen 27 Bygg: kvm BTA Tomt: Ca kvm SALG/UTLEIE Store lager- og produksjons lokaler Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum Leieinntekt pr. 2016: Kr ,- Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr ,- / til leie Rådgiver Rune Eide rune@real.no

7 Oslo / Skedsmo REAL NYTT NR Oslo Professor Birkelandsvei 26B Kombinasjonslokale ca. 400 kvm Lager ca. 90 kvm Kombinasjonslokale kontor/showroom/ lager på Furuset Meget enkel tilgang fra E6 Lyse lokaler med god standard Mulighet for enda større kontordel Lager med egen kjøreport Takhøyde lager ca. 4,5 meter Eiendommen har godt med p-plasser Megler Knut Olderkjær knut@real.no Skedsmokorset Industriveien kvm Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset Beliggende i et etablert industriområde 2 stk. lokaler på hhv. 250 (2. etg) og 375 kvm (3. etg) Lokalene deles ikke opp i mindre enheter Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p-plasser Bedriftskantine i bygget Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Kjeller Instituttveien 8 Fra ca kvm Meget representative og moderne kontorlokaler Sentral beliggenhet på Kjeller Kan deles fra ca. 350 kvm Heis direkte til hver etasje Møbler kan leies etter avtale Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p-plasser Megler Knut Olderkjær knut@real.no

8 Skedsmo Kjeller Instituttveien 10 Fra ca kvm Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark Meget god standard Felles kantine og resepsjon Leie av p-plasser etter avtale Kan deles på inntil 3 leietakere Ledig fra Rådgiver Rune Eide rune@real.no Lillestrøm Depotgata 20 lokaler sentralt beliggende i Lillestrøm 160 kvm Gangavstand til Lillestrøm togstasjon Inndelt med kontorer/åpen løsning, møterom, kjøkken og wc Lokalet er beliggende i 3. etasje Heis til alle etasjer Felles parkering rett utenfor inngangsdøren Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Megler Knut Olderkjær knut@real.no Lillestrøm Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm -/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum God standard Gode profilerings- og eksponeringsmuligheter Lokalene fordeler seg over 2 etasjer Mulighet for leie av p-plasser Off. parkeringsplass rett utenfor Kort vei til buss og tog Inngang forretning/ kontor Hovedinngang kontor Megler Rune Eide rune@real.no

9 Skedsmo / Lørenskog REAL NYTT NR Lillestrøm Bjørnsonsgate 35 Ca kvm - og kurslokaler sentralt i Lillestrøm God standard Ca. 10 min gange til Lillestrøm kollektivterminal Bygningen har tidligere vært i bruk til undervisning og forlagsvirksomhet Leies ut samlet til én leietaker Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Gode parkeringsmuligheter Megler Rune Eide rune@real.no Lørenskog Gamleveien kvm Attraktive kontorlokaler Meget attraktive kontorlokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom Gode parkeringsmuligheter Ledig omgående Megler Knut Olderkjær knut@real.no Lørenskog Solheimveien 112 Ca. 850 kvm Representative kontorer sentralt beliggende på Lørenskog Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profileringsmuligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine Kan leies møblert etter avtale Gratis parkering Rådgiver Rune Eide rune@real.no

10 Lørenskog Lørenskog Astrids vei kvm Meget sentral beliggenhet i Lørenskog sentrum Meget representativ og moderne standard Beliggende i byggets 3. etasje Leie av enkeltkontorer eller hele arealet samlet Ved leie av flere kontorer tilbys redusert leie P-plasser kan leies etter avtale Flere etablerte bedrifter i bygget Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Lørenskog Solheimveien 62 A : Ca kvm Lager: Ca kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Fjellhamar Lørdagsrudveien 24 /forretning 303 kvm /forretningslokale med gode parkeringsforhold Kort vei til av-/påkjøring fra RV 159 Gode profileringsmuligheter Inndelt med kontorer/møterom og åpent landskap, kjøkken/ spiserom, toaletter og diverse arkivrom/hvelv Lokalet kan leies ut møblert, om ønskelig Internett via fiber i lokalet Megler Knut Olderkjær knut@real.no

11 Eidsvoll / Nittedal REAL NYTT NR Eidsvoll Wergelands gate 7 Forretningslokaler 215 kvm BTA Beliggende i kjøpesentret «Saga 2» i Eidsvoll sentrum Etablert og veldrevet forretningssenter i Eidsvoll sentrum 2 stk. forretningslokaler på hhv. ca. 102 kvm BTA og 113 kvm BTA Lokalene kan slås sammen eller leies hver for seg Tilpasses leietaker etter avtale Meget velegnet til f.eks parfymeri, klesbutikk, jernvare, dekketøy/kjøkkenartikler, sengetøy/gardiner mm. Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Gjelleråsen/Skytta Brennaveien 6 : kvm Lager: 214 kvm Moderne kontorog lagerlokaler i nybygg på Skytta Kort vei til av-/påkjøring E6 Nybygg med meget god standard Eiendommen har felles kantine Mulighet for mindre utelagring Godt med p-plasser Megler Rune Eide rune@real.no Gjelleråsen Morteveien 6 Lager/verksted: Ca kvm : Ca. 900 kvm God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring Rådgiver Rune Eide rune@real.no

12 Nittedal / Ullensaker Nittedal / Skytta Industriveien 15 Lager: 650 kvm : 100 kvm Kort vei til RV4 og E6. Kjøreport og ramper Få minutter til Oslo-grensen Arealer med god fleksibilitet Høytlager med ca. 7,7 meter takhøyde Mulighet for noe utelagring Godt med p-plasser og god adkomst Megler Knut Olderkjær knut@real.no Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Nytt næringsområde ved E6 Salgshaller/lager/ kontor: 825 kvm Lager: kvm Meget gode eksponerinsmuligheter Velegnet til proffbutikker, storhandel og lager Kjøreporter Takhøyde ca. 5,8 meter Gode lysforhold Kan leies samlet eller hver for seg Naboer: Ahlsell, Fagflis, Shell m.fl. Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: firmapost@real.no Real.no