ALNA NORD. Satsingen på Alna Nord skjer i regi av Aspelin Ramm og Rom Eiendom.

Transkript

1 Alf Bjerckes vei 30

2 ALNA NORD 2 Alna Nord er et område sentralt beliggende i Groruddalen, bestående av lager og 3 kombinasjonseiendommer. Området avgrenses av Østre Akervei, godsterminalen på Alnabru og Brobekkveien. Nytt hovedanlegg for Norsk Medisinaldepot ble ferdigstilt i På nabotomten kan vi tilby en sjelden mulighet for nybygde kombinasjonslokaler. Satsingen på Alna Nord skjer i regi av Aspelin Ramm og Rom Eiendom. Kontakt megler: Amund Medbø, Akershus Eiendom tlf.: e-post: am@akershus-eiendom.no Innhold: Alan Nord: 2 Beliggenhet: 4 Bygg: 8 Planløsninger: 10 Referanseprosjekt: 16 Kontakt: 19

3 Kolås Breidtvet GARDERMOEN Tonsen Årvoll 4 Trondheimsveien Veitvet Linderud Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet... Refstad 4 Mellom Alnabru-terminalen og Østre Aker vei, nord for Økernkrysset 5 og med svært god profilering mot Øste Aker vei, har Alf Bjerckes vei 30 en tilnærmet perfekt beliggenhet for lager og logistikkvirksomheter. E6 Vollebekk Med godstransportens Oslo S, Alnabruterminalen som nærmeste nabo, og enkel adkomst til Oslos hovedfartsårer, har logistikkselskaper som Schenker, Tollpost Globe og Posten anlagt sine terminaler i området. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med få minutters gange til Vollebekk T-banestasjon, Flybussen, ulike bussruter på Østre Aker vei samt Alna stasjon. Området har adkomst fra Østre Aker vei via Brobekkveien til Alf Bjerckes vei. Alna Nord ligger innenfor bomringen, og avstanden til Oslo S er 9 km. OSLO E18 E6 ALNA NORD Økern krysset Risløkka Østre Aker vei Brobekkveien ALNA NORD 163 Alfaset Strømsveien Nedre Kalbakkvei Offentlig kommunikasjon Vollebekk T-bane Linje 5 Vestli / Storo Alna tog 400 Lillestrøm / Asker Vollebekk buss 67 Tøyen / Stovner Flybuss F3 Gardermoen Timeekspressen Kongsvinger og Charlottenberg 435 Lillestrøm / Blindern 433 Lillestrøm / Løren 345 Vardefjellet / Blindern 313 Skarnes / Oslo S Siemens buss Samme som Vollebekk, men ikke flybuss Ring 3 Alna Alnabru E6 Søndre Hovin Ulvensplitten

4 Vollebekk stasjon 6 Vollebekk Alf Bjerckes vei 30 7 ØSTRE AKER VEI 22A 22C 26A 22B 26B 24A Siemens 24B 28 ALF BJERCKES VEI 30 LEDIG Alna stasjon 22A ALNA GODSTERMINAL 22B 22C 24A 26A 28

5 8 Mulighetsstudie Mulighetsstudien som vises her er utarbeidet med tanke på å oppnå størst mulig fleksibilitet med tanke på adkomst til arealene, antall porter og type arealer. 9 Tomten er regulert for forretning (plasskrevende varer), kontor, industri og lager. Endelig konsept vil utarbeides i samråd med leietaker. Plan 1 A Plan 1 B Plan 2 A Plan 2 B Totalt Lager 8 m takhøyde Mulig messanin etasje 4 m takhøyde Kontor Totalt Porter 6 til 12 1 til 2 5

6 10 Plan 1A 11 Plan 1A ligger på nivå med Alf Bjerckes vei. Planet kan bygges som høytlager med ca 8 meters takhøyde eller som lavtlager med ca 4 meter takhøyde i hele, eller deler av arealet. Arealet som er vist på illustrasjon 1A utgjør kvm og kan økes på bekostning av antall porter/ramper. Plan 1B kan etableres med egen adkomst og 1-2 porter/ramper.

7 12 Plan 2A 13 Plan 2A ligger på nivå med Østre Aker vei og vil få en svært god eksponering. Også denne etasjen kan leveres med 8 eller 4 meters takhøyde avhengig av om det legges inn en messaninetasje. Arealet på plan 2A er vist som kvm og kan økes ved endret layout for bygget.

8 14 Kontor 15 Kontorarealene ligger i en egen bygningskropp som gir bygget sitt særegne uttrykk. Løsningen gir effektive kontorlokaler som egner seg godt for både cellekontor og åpent landskap.

9 16 Referanseprosjekt Norsk Medisinaldepot Høsten 2011 flyttet Norsk Medisinaldepot (NMD) inn i Norges nyeste og mest fremtidsrettede kombinasjonsbygg. Fra Alf Bjerckes vei 28 styres NMD-konsernet med sine egeneide Vitus-apotek samt det privateide partnerkonseptet Ditt Apotek. Herfra foregår distribusjonen til NMD s egne Vitusapotek, NMD er privateid, men har en viktig rolle innen legemiddelberedskapen i Norge, og forsyner samtlige offentlige sykehus. Legemiddeloppbevaring og distribusjon stiller svært høye krav til bl.a. sikkerhet, temperaturkontroll og hygiene. Plasseringen i Alf Bjerckes vei passer godt for NMD s ansatte som i stor utstrekning reiser kollektivt, men også for logistikkvirksomheten er lokaliseringen ideell. 17

10 18 Referanseprosjekt Norsk Medisinaldepot Rom Eiendom AS er NSBs eiendomsselskap som eier og forvalter bygg rundt om i Norge. Eiendomsporteføljen er på kvadratmeter. Utviklingsporteføljen utgjør om lag 70 tomter med et utbyggingspotensial på mer enn to millioner kvadratmeter gulvareal. Rom Eiendom AS er et av Norges største eiendomsselskap. Rom Eiendom AS er opptatt av å skape bedre byrom der mennesker møtes og selskapet skal dessuten være et virkemiddel for NSB for å sikre fremtidsrettede stasjoner og terminaler. Rom Eiendom har 80 ansatte. Hovedkontoret er i Oslo sentrum og regionskontorer i Bergen, Kristiansand, Stavanger og Trondheim. Utleie ved Akershus Eiendom Amund Medbø mobil am@akershus-eiendom.no 19 Aspelin Ramm er en solid og ansvarlig eiendomsutvikler som vektlegger at bygg skal utgjøre verdifulle elementer i landskap og bybilde, og at de skal forbruke mindre energi. Aspelin Ramm er et privateid selskap som eier og forvalter kvm næringsbygg i Oslo-området og Sverige (Göteborg og Stockholm). Aspelin Ramm deltar i komplekse prosjekter som utformingen av Tjuvholmen og Vulkan i Oslo og Union Brygge i Drammen. Aspelin Ramm Pål Bøe Markedssjef mobil pal.boe@aspelinramm.no

11 Aspelin Ramm Eiendom AS Dronningens gate 3 Postboks 389 Sentrum 0102 Oslo Telefon: post@aspelinramm.no Rom Eiendom AS Kirkegata Oslo Telefon: post@romeiendom.no