Sentralt i Nydalen. Nydalsveien 15

Transkript

1 V Sentralt i Nydalen Nydalsveien 15 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet God ventilasjon Eget kundesenter Ca arbeidsplasser i flotte lokaler

2 4 NPRO Nydalsveien 15

3 NPRO 5 Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Det viktige førsteinntrykket 10 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17

4 R 6 NPRO Nydalsveien 15 Ring 3 Ring 3 Gjerdrums vei Akerselven Sandakerveien Nydalen Bruks vei Maridalsveien Nydalen Bruks vei Gullhaug Torg Sandakerveien Gullhaugveien Nydalsveien Nydalsveien Maridalsveien Nydalsveien NYDALSVEIEN 15 Nydalsveien Kristo er Aamots gate Kristo er Aamots gate Sandakerveien

5 NPRO 7 T-bane Metro Nydalen teren teren llen Sognsvann 3 Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Vestli Sagene - 8 min (buss) Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Rommen Romsås Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grorud Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Ammerud 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar 3 mot Sognsvann NYDALEN Ullevål stadion Forskningsparken Blindern Majorstuen Ringen 4 6 Storo Sinsen 5 Storo Carl Berners plass Tøyen Økern Hasle 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen 5 mot Vestli Kalbakken Rødtvet 1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Nationaltheatret Stortinget Sentrum Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Godlia Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud 4 3 T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget Bergkrystallen gode forbindelser Mortensrud i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 0 min 5 min

6

7 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

8 10 NPRO Nydalsveien 15 Det viktige førsteinntrykket I Nydalsveien 15 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den sjarmerende bygningen er oppført i tegl og er preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, rett ved Akerselven.

9 NPRO 11

10 12 NPRO Nydalsveien 15 AREALOVERSIKT ETASJER 1. etasje Kontor Ledig fra: m² BTA 2. etasje Kontor Ledig fra: mai m² BTA 3. etasje Kontor - UTLEID

11 NPRO 13

12 14 NPRO Nydalsveien 15

13 M S P NPRO etasje 484 m 2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov ikk wc wc wc wc tkn heis 10p hwc 16 x 188 = gard lager print 7,2 m 2 6,8 m 2 kjøkken/ kaffe 14p resepsjon stille stille stille stille 6p glassvegg Å 6p M Lokalet vises her med en løsning for 28 arbeidsplasser i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til 4 stillerom, 4 møterom, printerom, lager, resepsjon og kjøkken- / spiseområde. Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. Arealet kan utvides til totalt m 2 BTA om ønskelig. - Revisjon Ta kontakt for mer informasjon. Dato / Sign. DATO OPPRETTET: TEGNINGSNUMMER: NPRO Nyda 2.etasje

14 16 NPRO Nydalsveien 15 Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader GLO C A L GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

15 NPRO 17 Fakta & Fasiliteter Kontorareal: m² BTA Etasjer: 2. etasje Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering Arbeidsplasser: Ca. 28 Ventilasjon/kjøling: God Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Service: Eget kundesenter Ledig fra: Mai 2015 Parkering: Gode parkeringsmuligheter i og rundt bygget Eier Ellen Kobro, utleiesjef Tel ek@npro.no Megler Anders Heffermehl Tel ah@akershuseiendom.no Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

16 18 NPRO Nydalsveien 15 Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling