V stranden 5. Kontor: m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

Transkript

1 V stranden 5 Kontor: m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Eget kundesenter Tilpasses kundens ønsker og behov Innflytting: Q / Q

2 VIKA BRYGGEGATA MUNKEDAMSVEIEN BRYGGETORGET TJUVHOLMEN DIAGO N FJO RD AL LÉE N NALE GRUNDINGEN HOLMENS GATE STRANDEN STRANDEN 5 INNGANG RÅDHUSPLASSEN inngangspartiet - det viktige førsteinntrykket En ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 5

3 STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKT er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate 7

4 LOBBY Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte, med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet. Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaper et attraktivt og pulserende rom. Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene. 9

5 KONTORlokalene Areal: m 2 BTA Antall arbeisplasser: Ca Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra både fasader og artiet. Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående. STRANDEN 5 - kontorareal mot bryggetorget 11

6 Personalrestaurant med en lun og egenartet atmosfære og et tydelig kvalitetspreg 13

7 stranden etasje Areal: m 2 BTA Arbeidsplasser: Ca Arealoversikt kontor 1. etasje Butikk 2. etasje Kontor 780 m² BTA 3. etasje Kontor Alt utleid 4. etasje Kontor m² BTA 5. etasje Kontor m² BTA 6. etasje Kontor m² BTA 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg 15

8 STRANDEN 5 - det legges opp til godt med sosiale møteplasser i kontorarealene 17

9 stranden 5 1. Etasje stranden 5 2. Etasje Butikk Restaurant Diagonalen Areal: 780 m2 BTA Arbeidsplasser: 28 Cellekontorer: 4 plasser Åpent landskap: 24 plasser Møterom: 3 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Kaffebarer: 1 Lysatrium Tegninger er utarbeidet av iark Stranden Stranden 19

10 stranden 5 4. Etasje - maks. celle Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 148 Cellekontorer: 100 plasser Åpent landskap: 48 plasser Møterom: 23 Kopi/lager: 5 Toaletter: 20 Kaffebarer: 2 Terrasser: 1 Lysatrium stranden 5 4. Etasje - A Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 122 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 122 plasser Møterom/stillerom: 7/17 Kopi/lager: 3 Toaletter: 11 Sosiale soner: 4 Terrasser: 1 innvendig Lysatrium A stranden 5 4. Etasje - B Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 130 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 130 plasser Møterom/stillerom: 5/14 Kopi/lager: 2 Toaletter: 7 Sosiale soner: 3 Terrasser: 1 Lysatrium B Stranden Stranden 21

11 4. Etasje - A A 4. Etasje - C Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 74 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 74 plasser Møterom/stillerom: 7/7 Kopi/lager: 1 Toaletter: 7 Sosiale soner: 2 Terrasser: 1innvendig Lysatrium C Areal: 879 m2 BTA Arbeidsplasser: 43 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 43 plasser Møterom/stillerom: 3/6 Kopi/lager: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 3 Lysatrium 4. Etasje - B 4. Etasje - D Areal: 921 m2 BTA Arbeidsplasser: 62 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 62 plasser Møterom/stillerom: 4/6 Kopi/lager: 1 Toaletter: 4 Sosiale soner: 1 Lysatrium B D Areal: 913 m2 BTA Arbeidsplasser: 56 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 56 plasser Møterom/stillerom: 3/7 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 2 Lysatrium Stranden 23

12 stranden 5 5. Etasje stranden 5 6. Etasje Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 100 Cellekontorer: 54 plasser Åpent landskap: 44 plasser Møterom: 9 Stillerom: 8 Kopi/print: 3 Toaletter: 10 Sosiale soner: 4 Personalrestaurant: 300 pers. Lysatrium Areal: m2 BTA Arbeidsplasser: 94 Cellekontorer: 58 plasser Åpent landskap: 36 plasser Møterom: 11 Stillerom: 5 Kopi/print: 5 Toaletter: 17 Sosiale soner: 9 Lysatrium Terrasser: 3 Stranden Stranden 25

13 INSPIRERENDE OMGIVELSER Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang. For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her og med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet. 27

14 SYKKELPARKERING Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighet til å benytte den topp moderne sykkelparkeringen, som vil etableres på området. 29

15 NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering. 31

16 Holmens gate, aker brygge 33

17 35

18 OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: sjøvannspumpen PÅ AKER BRYGGE Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra kwh/år til kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 37

19 fakta & fasiliteter Areal: m 2 BTA Arbeidsplasser: ca Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering Terrasser i alle etasjer Lobby: Stor, lys og moderne lobby Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg. Service: NPRO Kundesenter Trening: Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Q / Q npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad E-post: kundesenter@npro.no Telefon: t: / e: oci@akershuseiendom.no t: / e: sk@npro.no 39

20 norwegian property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m 2 : Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.