Sentralt i Nydalen. Gullhaugveien :: Nydalen

Transkript

1 V Sentralt i Nydalen Gullhaugveien :: Nydalen :: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: arbeidsplasser i nyrenoverte lokaler

2 :: 4 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 5 :: Innhold :: eliggenhet Sentralt i Nydalen (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (14) :: Plantegninger (16) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (20) :: Fakta & fasiliteter (21)

3 :: 6 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 7 :: Ring 3 Ring 3 T-bane Metro nydalen kerselven Gjerdrums vei GULLHUGVEIEN Sandakerveien Frognerseteren 1 Frognerseteren Voksenkollen Lillevann Skogen Voksenlia Sognsvann 3 Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl erners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Vestli Stovner Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Rommen Grünerløkka og rynseng - 13 min (buss) Romsås Grorud mmerud Maridalsveien Nydalen ruks vei Nydalen ruks vei Nydalsveien Gullhaug Torg T 1 minutts e Sandakerveien 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar 3 mot Sognsvann Ring 3 NYDLEN Ullevål stadion Forskningsparken lindern Majorstuen Ringen 4 6 Storo Sinsen Stortinget 5 Storo Carl erners plass Tøyen Økern Hasle 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot ergkrystallen 5 mot Vestli Kalbakken Rødtvet 1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Godlia Gullhaugveien uss Tog T 100 m T-bane Restaurant Nydalsveien Shopping/Servicetilbud 2 minutters e T Nydalsveien 3 minutters e 2 Østerås Kolsås Nydalsveien Skøyenåsen Grønland Oppsal 0 min Ulsrud Nationaltheatret Jernbanetorget (Oslo S) OT øler Sentrum ogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) 5 min Skullerud Mortensrud T-bane: 16 aver hver time. 3 linjer uss: Meget gode 4 forbindelser 3i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige aver fra Nydalen ergkrystallen togstasjon il: Mortensrud Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier Maridalsveien Nydalsveien

4 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

5 :: 10 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 11 :: Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske t kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gullhaugveien blir det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. I løpet av 2013 skal bygningen moderniseres, og en ny moderne lobby ønsker både ansatteog besøkende velkommen. lle kontorflater renoveres og vil fremstå som nye. Vegg i vegg med de nyrenoverte lokalene holder TV2 / Nydalen Studios til. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Velkommen til Gullhaugveien Skisse på nytt, moderne nnsparti i Gullhaugveien 10-12

6 :: 12 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 13 :: Helt ny og moderne lobby

7 :: 14 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 15 :: Lokalene realet utgjør totalt: m² T kontor 708 m² T :: rbeidsplasser: :: Nyrenoverte lokaler :: Moderne og innbydende lobby :: Parkering realene tilpasses kundens ønsker og behov.

8 Tiltakshaver: WC TRFO WC HLL ER Tegning: h dusj /disp. lasterampe Korrigert dato: Tegnet dato: HEIS N Tegner: CCJ Kontorer i eksisterende bygg Lokal 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 rom 1 rom Lokal som 14 kontorarbeidsplasser totalt Kontroll: TØ Mål: 1:200 Tegningsnr.: 677 :: 16 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 17 :: 1. etasje :: 348 m 2 T Kontor N 1. etasje :: 708 m 2 T Lager/kombilokale Egen lasterampe åpent opp 0 Kon Loka 8 ce 6 p 1 m 1 st 1 ko Gullhaugveien /disp. Loka 14 ko åpent opp dusj ÅPENT NED/OPP ÅPENT NED/OPP ER FOR ER h lasterampe Plan, 3. etasje Gullhaug Torg TRFO real vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap. real vises som, men kan lett innredes til kombilokale. Lokalet har egen lasterampe. HEIS

9 Tiltakshaver: Tegning: h rekvisi. WC WC PUSE LGER GNG Korrigert dato: Tegnet dato: LGER LGER LGER HEIS MØTEROM KOSTYME- VERKSTED KOSTYME- VERKSTED SJKT N Tegner: CCJ Kontorer i eksisterende bygg Lokal 4 cellekontorer 14 plasser i kontorlandskap 1 rom 2 rom Lokal 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 rom 4 rom 52 kontorarbeidsplasser totalt Kontroll: TØ Mål: 1:200 Tegningsnr.: 677 :: 18 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 19 :: 2. etasje :: 364 m 2 T Kontor åpent ned/opp 2. etasje :: 730 m 2 T Kontor Gullhaugveien åpent ned/opp ÅPENT NED ÅPENT NED h KORRIDOR ÅPENT NED ÅPENT NED Plan, 4. etasje Gullhaug Torg rekvisi. real vises her med 4 cellekontorer og 14 arbeidsplasser i åpent landskap. real vises her med 46 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team. GNG H

10 Tiltakshaver: MØTEROM Tegning: KJK. h LGER DT FORROM rekvisi. MIXEROM maskinrom kino for 50 pers. ny h tekjøkken sosial sone hall Korrigert dato: Tegnet dato: N Tegner: CCJ Kontorer i eksisterende bygg Lokal 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 rom 2 rom Lokal 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 rom 4 rom Lokal C 3 cellekontorer 8 plasser i kontorlandskap 1 rom 1 rom 59 kontorarbeidsplasser totalt Kontroll: TØ Mål: 1:200 Tegningsnr.: 677 :: 20 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 21 :: 3. etasje :: 362 m 2 T Kontor åpent ned/opp 3. etasje :: 666 m 2 T Kontor Gullhaugveien åpent ned/opp D C h Plan, 5. etasje Gullhaug Torg rekvisi. KJK. D real vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap. real vises her med 6 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team. DT maskinrom ny h hall ga

11 Tiltakshaver: MØTEROM Tegning: KJK. h LGER DT FORROM rekvisi. MIXEROM maskinrom kino for 50 pers. ny h tekjøkken sosial sone hall Korrigert dato: Tegnet dato: N Tegner: CCJ Kontorer i eksisterende bygg Lokal 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 rom 2 rom Lokal 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 rom 4 rom Lokal C 3 cellekontorer 8 plasser i kontorlandskap 1 rom 1 rom 59 kontorarbeidsplasser totalt Kontroll: TØ Mål: 1:200 Tegningsnr.: 677 :: 22 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 23 :: hall IO maskinrom ny h C C 3. etasje :: C 223 m 2 T Kontor Egen takterrasse Gullhaugveien IO åpent ned/opp tekjøkken D C kino for 50 pers. Plan, 5. etasje Gullhaug Torg sosial sone real C vises her med 3 cellekontorer og 8 arbeidsplasser i åpent landskap/team. Gullhaug Torg 3 Korrigert dato: Tegnet dato: Tegner: CCJ Kontroll: TØ Mål: 1:200 Tegningsnr.: 677

12 :: 24 :: NPRO :: Gullhaugveien :: NPRO :: 25 :: Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: m² T :: Lager :: 708 m² T i byggets 1. etg. :: Etasjer :: 1,2 og 3. etasje :: Lokalene :: Moderne og lyse med sentral plassering :: rbeidsplasser :: Ca :: Ventilasjon/kjøling :: Meget god - Nydalen energisentral* :: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter både inne og ute :: espisning :: Kantine i nabobygget :: Kommunikajson :: uss, t-bane, tog, flybuss :: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier :: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice :: Service :: Eget kundesenter :: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Gullhaugveien :: Ledig fra :: Q1/Q * ygget oppvarmes og kjøles fra energivennlig kilde - Nydalen energisentral. Dette gir en gunstig klimaeffekt og sørger for reduserte co2-utslipp for våre leietakere. Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi r strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCL er den internasjonale REEMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: :: Energiklasse -bygg, hvis mulig. Minimum -bygg :: ygging med miljøvennlige materialer :: Kildesortering av avfall :: Tiltak for redusert vannforbruk GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION :: ruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken :: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet :: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler :: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader. GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION Eier GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION Silje Kragstad, utleiesjef Tel :: sk@npro.no GLOCL GLOL THINKING LOCL CTION Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner. Megler nders Heffermehl Tel :: ah@akershuseiendom.no

13 :: 26 :: NPRO :: Gullhaugveien :: Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet :: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner :: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Visjon: Skape engasjerende plasser og relasjoner